Войдите на сайт
(3919)36-31-11
аварийная служба
(3919)38-82-77
отдел энергосбыта
(3919)39-09-09
справка АДС
+7(913-508)34-85
справка энергосбыт
НОВОСТИ УК «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ»
24.05.2026
Как не пропустить срок передачи показаний
Как не пропустить срок передачи показаний

Своевременная передача показаний счётчиков — залог того, что вы платите только за фактически потреблённые ресурсы. Если не передавать показания три...

24.05.2026
Как выстроить общение с управляющей организацией
Как выстроить общение с управляющей организацией
Когда управляющая организация (УО) работает неидеально, первая реакция многих — жаловаться в инстанции или требовать смены подрядчика. Но на практике ...
02.03.2026
Информирование населения о способах распознавания мошеннических схем
Информирование населения о способах распознавания мошеннических схем

Информирование населения о способах распознавания и предотвращения мошеннических схем, реализуемых посредством телефонной связи и интернета.

26.12.2025
Консультационно-правовой центр Красноярского края
Консультационно-правовой центр Красноярского края
В целях повышения правовой грамотности населения, а также для улучшения качества жилищно-коммунальных услуг в Красноярском крае продолжает функционировать...
все новости

Контакты

ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ»

Адрес: 663340, г.Норильск, ул.Школьная д.7
Телефон: 83919418080
363111, 390909 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)
подробнее
Новости сферы ЖКХ
10.02.2026
Законодатели урегулируют размещение киосков во дворах и бизнес в МКД
С 1 сентября регионы смогут локальными актами определить правила ведения муниципалитетами схемы размещения на частных территориях киосков и вендинговых аппаратов. В СФ России в то же время предложили дать субъектам полномочия определять и перечень видов бизнеса, которые можно вести в нежилых помещениях МКД.Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 30.01.2026 № 14-ФЗ: органы
09.02.2026
Опубликован приказ Минстроя с порядком общения УО и жителей в MAX
Министерство строительства и ЖКХ России утвердило Порядок информационного взаимодействия с жителями МКД через мессенджер MAX. С января 2026 года этот канал коммуникации является обязательным, наравне с ГИС ЖКХ. В итоговом тексте приказа всего пять пунктов.Согласно Федеральному закону от 29.12.2025 № 529-ФЗ, исполнители ЖКУ обязаны общаться с потребителями, жителями многоквартирных домов – в
08.02.2026
Неделя в ЖКХ: проблемы отрасли, современные решения и оплата услуг
Минцифры РФ сообщило, что основные функции ГИС ЖКХ теперь будут доступны пользователям при сбоях в работе интернета. В Минстрое России ищут решение проблемы с подделкой протоколов ОСС, а депутаты предложили предоставлять рассрочку за отопление отдельным категориям граждан. Подробнее – в воскресной подборке.ГИС ЖКХ. Оператор системы уведомил пользователей о произошедшем 25 января сбое,
07.02.2026
Законопроекты в ЖКХ: уборка снега, ГОСТы капремонта и антисанитария
Читайте о новых инициативах по изменению законодательства в ЖКХ за неделю. Авторы проектов НПА предложили повысить штрафы за плохую уборку снега и антисанитарию в квартирах. Кабмин не поддержал идею о комиссиях из собственников при приёмке капремонта. Подробности – в субботнем обзоре.Содержание МКД. В Госдуму РФ внесён законопроект № 1138402-8 , увеличивающий штрафы за несвоевременную
06.02.2026
Минстрой РФ снова поменяет требования к госучёту жилфонда в ГИС ЖКХ
В ноябре Минстрой России приказом № 729/пр утвердил изменения в составе информации, которую поставщики должны вносить в систему для госучёта жилья. Он вступит в силу 1 марта. А с сентября ведомство планирует его отменить – на общественное обсуждение вынесен проект нового НПА по этой теме.Корректировки вносятся в приказ № 79/пр и коснутся поставщиков ресурсов, УО, ТСЖ и кооперативов,
05.02.2026
КС РФ разрешил регистрироваться по месту пребывания в апартаментах
Вопрос проживания в апартаментах сдвинулся с мёртвой точки: Конституционный Суд России рассмотрел отказ органов власти зарегистрировать семью в них и установил противоречие в законодательстве. Он предписал внести изменения в НПА и определил временный порядок оформления граждан в таких помещениях.Приехавшая в Северную столицу семья планировала зарегистрироваться на пять лет в апартаментах,
04.02.2026
Победителем конкурса «Понятная платёжка» стала УО из Еврейской АО
Пока законодатели обсуждают, как сделать платёжный документ за ЖКУ прозрачнее – выделить плату за лифты или текущий ремонт, представители отрасли провели состязание среди исполнителей ЖКУ, чтобы найти понятную по структуре и содержанию квитанцию. Победитель стал известен 3 февраля.Конкурс «Понятная платёжка» при поддержке Ассоциации «Р1» организовали глава её
03.02.2026
КС РФ сделал обзор практики за 2025 год, в том числе по спорам в ЖКХ
Конституционный Суд России утвердил обзор практики за 2025 год: в него вошли 90 постановлений и определений, в том числе касающиеся сферы ЖКХ. В документ включены разъяснения инстанции по вопросам оплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги, компенсаций и приостановки подачи ресурса из-за неуплаты.В 2025 году вынесено 51 постановление, принято 3640 определений. В КС РФ поступило более 11 000
02.02.2026
С 1 сентября в Правилах № 416 появится требование о работе УО в MAX
Законодатели продолжают закреплять требование к управляющим МКД о взаимодействии с жителями через MAX. Закон об этом вступил в силу в декабре, а 1 сентября начнут действовать поправки в Правила № 416. Соответствующее постановление принял кабмин: национальный мессенджер включат в список официальных каналов связи с УО и ТСЖ.Согласно Федеральному закону от 29.12.2025 № 529-ФЗ, со дня его
01.02.2026
ЖКХ в регионах: вывоз мусора, уборка территорий и кадровый вопрос
В ЛНР заработал первый региональный оператор, в Якутии и ХМАО внедрили беспилотники для предупреждения аварий на коммунальных сетях. Тем временем жители Санкт-Петербурга жалуются на плохую уборку от снега пешеходных зон. Подробнее об этих и других новостях – в воскресной подборке.Плата за ЖКУ. Как сообщает ТАСС, кабмин планирует к 2028 году упростить перерасчёт платы за коммунальные услуги
31.01.2026
Законопроекты в ЖКХ: годовой отчёт, капремонт, тарифы и кассация
Минстрой РФ возвращает в отчёт УО и ТСЖ ранее исключённые разделы. Комиссия кабмина поддержала передачу взыскания долгов по капремонту УО, банкам и агентам. ВС России возвращает кассацию решений мировых судей на уровень регионов. Подробнее об инициативах в ЖКХ за неделю – в субботнем обзоре.Отчётность УО и ТСЖ. Минстрой РФ собирается скорректировать форму ежегодного отчёта по управлению МКД,
30.01.2026
В Вологде обсудили важность развития ТСЖ как формы управления МКД
В представительстве Вологодской области при президенте и Правительстве РФ прошло совещание о развитии самоуправления в МКД. Эксперты и представители собственников обсудили основные проблемы ТСЖ, роль жителей в решении вопросов содержания и ремонта домов.В диалоге темы участвовали члены Правлений товариществ, представители органов власти и эксперты в сфере ЖКХ, в том числе из совета при думском
29.01.2026
Для регистрации УО заявок, полученных в MAX, появится мини-приложение
Оператор ГИС ЖКХ планирует в этом году отказаться от ручного квитирования и доработать функционал для размещения данных об операторах связи. Для поступающих в УО по разным каналам обращений предложено ввести единый идентификатор, а для регистрации заявок, отправленных в MAX, запустят отдельное приложение.Об этом говорили на онлайн-совещании 21 января. Его организовал Экспертный совет при комитете
28.01.2026
Оператор ограничил функционал ГИС ЖКХ по размещению сообщений об ОСС
24 января оператор ГИС ЖКХ опубликовал информацию об обновлении функционала системы. Согласно журналу, внесены изменения в подсистему о проведении общих собраний собственников в МКД, в частности, в возможность размещения уведомлений и, соответственно, протокола и решений.Согласно ч. 4 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, инициатор обязан сообщить собственникам об ОСС не позднее чем за 10 дней до даты его
27.01.2026
Отраслевой комитет одобрил проект о передаче УО долгов граждан в РСО
В июне 2025 года в Госдуму России поступил законопроект с предложением разрешить управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам в отсутствие прямого договора передавать в РСО долги граждан за коммунальные услуги. Комитет по ЖКХ и Правовое управление поддержали инициативу.Действующая редакция ст. 155 ЖК РФ разрешает УО уступать долги жителей только при смене компании или создании ТСЖ. Привлекать к
26.01.2026
УО и ТСЖ могут получить призы в обмен на «Понятную платёжку» за ЖКУ
В прошлом году законодатели не единожды предлагали изменить форму платёжного документа за жилищно-коммунальные услуги, например, добавить в неё строк. Они считают, что так квитанция станет проще для восприятия россиянами. Существует ли уже «Понятная платёжка», решили выяснить эксперты и УО из Свердловской области.Напомним, что перечень информации, обязательной для размещения в
25.01.2026
Неделя в ЖКХ: рост тарифов, обслуживание лифтов и проверки ВКГО
В Госдуме России объяснили, почему в текущем году тарифы на ЖКУ поднимут дважды, а также обратили внимание на одну из проблем сферы ТКО. В Правительстве РФ подвели итоги конкурса по созданию комфортной городской среды и прозвучало предложение по изменению правил содержания общего имущества МКД. Подробности – в воскресной подборке.Оплата ЖКУ. Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ
24.01.2026
Законопроекты в ЖКХ: рейтинг УО, сбор ламп, тарифы и взыскание долгов
Прошедшая неделя была богата на законодательные идеи. Госдума РФ отклонила ряд проектов НПА об управлении МКД и капремонте, приняла в первом чтении новые правила работы ФАС с тарифами. Появились предложения о сборе ртутьсодержащих ламп в МКД и ведении рейтингов УО. Читайте подробнее об этих и других отраслевых инициативах.Деятельность УО. На рассмотрении Госдумы России поступил законопроект №
23.01.2026
Годовой отчёт по полочкам: приглашаем на двухдневный онлайн-семинар
С 1 марта вступает в силу единая форма годового отчёта УО, ТСЖ и кооперативов по приказу Минстроя № 728/пр. Теперь управляющим организациям отчётность придётся пересобрать под новые требования. Чтобы сделать это правильно, на двухдневном онлайн-семинаре разберём алгоритм подготовки данных и поговорим о налоговых изменениях, которые нужно учесть.Согласно № 125-ФЗ и приказу № 728/пр, требования к
23.01.2026
В Минстрое появится рабочая группа по регулированию деятельности ТСЖ
22 января в Госдуме РФ прошло совещание по регулированию работы товариществ собственников жилья в многоквартирных домах и спорных положений ЖК и ГК РФ по данному направлению. Чтобы решить озвученные на совещании проблемы и внести изменения в НПА, законодатели создадут специальную группу.Диалог состоялся под председательством вице-спикера Виктории Абрамченко, а поводом к встрече стало обращение
22.01.2026
Кабмин планирует к 2028 году перевести ЖКХ на онлайн-взыскание долгов
В конце 2025 года Правительство РФ утвердило план мероприятий по реализации национальной модели ведения бизнеса. В одной из дорожных карт этого документа есть пункт о фиксации на законодательном уровне статуса ГИС ЖКХ как основной платформы с данными для онлайн-взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги.Напомним, что эксперимент по такому способу получения неоплаченных потребителями средств
21.01.2026
Минстрой пояснил нюансы расчётов без ИПУ с повышающим коэффициентом
В Правилах № 354 установлены случаи, когда исполнитель коммунальных услуг использует в расчётах повышающие коэффициенты. Минстрой РФ в одном из первых писем 2026 года разъяснил, как правильно использовать такой индекс и какие показатели он увеличивает.Согласно п. 60 Правил № 354, спустя три месяца после того, как потребитель не поверил вовремя счётчик, не установил его или не пустил к нему
20.01.2026
РЭО с помощью ИИ-решений будет мониторить регоператоров и полигоны
Российский экологический оператор получит полномочия контролировать деятельность региональных компаний, вывоз ими отходов и состояние полигонов с ТКО, в том числе с помощью квадрокоптеров и искусственного интеллекта. Подобные решения уже разработаны с учётом погодных условий и расстояний.Минприроды России планирует наделить РЭО новыми обязанностями и правами (ID 158667):мониторить и контролировать
19.01.2026
Дополнен список случаев, когда не взыскивается потребительский штраф
1 февраля вступят в силу отдельные положения нового нормативно-правового акта, смягчающие правила взыскания 50%-ных штрафов по закону о защите прав потребителей. Одно из важных нововведений – учёт медиативных соглашений и досудебного урегулирования споров. Изменения коснутся и отношений в сфере ЖКХ.Федеральный закон от 28.12.2025 № 500 начал действовать 1 января, за исключением некоторых
18.01.2026
Неделя в ЖКХ: уборка снега, нехватка кадров и переработка мусора
В последний рабочий день 2025 года в Госдуме РФ прозвучало предложение ввести мораторий на пени за просрочку оплаты ЖКУ при задержке зарплаты, а после праздников – напоминание об ответственности УО за несвоевременную уборку снега. Подробности – в воскресной подборке новостей.Оплата ЖКУ. Зампред комитета Госдумы РФ по экономической политике Михаил Делягин обратился к вице-премьеру
17.01.2026
Законопроекты в ЖКХ: ужесточение требований к УО и плата за ВДГО
Из субботнего обзора отраслевых проектов НПА узнайте, какое появится новое лицензионное требование к УО, что будет с ценами длительных спецконтрактов на капремонт МКД и как ФАС России предложила рассчитывать тарифы на обслуживание и замену газового оборудования. Читайте об этих и других инициативах подробнее.Лицензия. Минстрой РФ разработал проект постановления с изменениями в Положение № 1110 (ID
16.01.2026
Приглашаем на эфир о MAXимальном взаимодействии УО с жителями
Общение с потребителями ЖКУ через MAX по-прежнему остаётся одной из самых обсуждаемых тем на отраслевых площадках. Что подразумевает это требование? Есть ли какие-то инструкции? Как правильно реагировать на заявки в домовых чатах? Где написано, что речь идёт именно о национальном мессенджере?Это лишь несколько из десятков вопросов, которые задали наши читатели. Чтобы ответить на них и разобраться
15.01.2026
Проект НПА о досрочном выходе из Совета МКД принят в первом чтении
14 января Госдума России утвердила в первом чтении проект изменений в Жилищном кодексе РФ, направленный на уточнение оснований, когда председатель и члены Советов многоквартирных домов могут сложить свои полномочия. Также органам МСУ предложено вести реестры собственников, входящих в такие объединения.Законопроект № 968573-8 разработала Самарская Губернская Дума, отметив, что ЖК РФ предусматривает
14.01.2026
Минстрой дал рекомендации по заполнению новой формы отчёта УО и ТСЖ
В ноябре 2025 года Минстрой РФ утвердил единую форму ежегодной отчётности управляющих МКД перед собственниками. Размещать её в ГИС ЖКХ должны УО, ТСЖ и кооперативы. Также ведомство направило в регионы рекомендации по заполнению отчёта, где в том числе пояснило свою позицию по срокам начала применения нового шаблона.Согласно Федеральному закону от 07.06.2025 № 125-ФЗ, с 1 января 2026 года УО,
13.01.2026
ФНС опубликовала методические рекомендации по НДС для компаний на УСН
Федеральная антимонопольная служба России выпустила методические рекомендации по НДС для организаций на упрощённой системе налогообложения, которые с 1 января 2026 года должны его уплачивать. Ведомство разъяснило, когда компания начинает его платить, а когда освобождается от таких отчислений в бюджет.Согласно документу, если доходы организации на УСН за 2025 год не превысили 20 млн рублей, то
12.01.2026
В праздники произошло на 21% меньше ЖКХ-аварий, чем в прошлом году
Глава Минстроя России отчитался о количестве инцидентов в жилищно-коммунальном хозяйстве за новогодние праздники, в том числе на системах отопления жилфонда. При этом время устранения аварий за 2025 год сократилось на 10%. Главной их причиной министр назвал погодные условия.«В целом система мониторинга и ликвидации таких ситуаций, а также работа бригад позволяют обеспечить стабильное
11.01.2026
Восемь законов-2025 о работе судов, надзоре, допуслугах и штрафах
В заключительном обзоре нормативно-правовых актов, принятых в 2025 году и влияющих на работу управляющих МКД, собрали восемь Федеральных законов с изменениями в ГПК РФ и правилах пожнадзора, о штрафах за ПДн и нарушение прав потребителей, о допуслугах, исполнительском сборе и оплате экспертиз.12 апреля 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 01.04.2025 № 56-ФЗ, который расширил полномочия
10.01.2026
Обращение с ТКО в 2025 году: Правила, онлайн-учёт и старые свалки
В подборке НПА за 2025 год, касающихся сферы обращения с ТКО, – новые Правила с типовой формой договора и алгоритмом его заключения, онлайн-учёт отходов и утверждение территориальных схем, а также продление сроков использования старых полигонов и введение критериев эффективности инвестиций.Центральный НПА в этой сфере можно назвать Правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами, которые
09.01.2026
Какие НПА о коммунальных услугах, ИПУ и тарифах приняты в 2025 году
За 2025 год приняты десятки законов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе касающихся коммунальных услуг. Сделали подборку НПА с новыми правилами утверждения, повышения и пересмотра тарифов, расчётов за холодную воду, установки ИПУ электроэнергии и отчётности по подготовке к зиме.Тарифы. Согласно распоряжению Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р, с начала 2026 года по всей России
08.01.2026
Шесть НПА за 2025 год о Совете дома, проведении ОСС, флоре и фауне
В очередной подборке НПА за 2025 год сделали краткий обзор законов и иных документов, касающихся жителей МКД – регулирующих работу Совета многоквартирного дома, проведения общих собраний собственников, а также содержания животных в квартирах и растений во дворе.1 марта вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ с новыми правилами проведения ОСС, в том числе введён запрет на
07.01.2026
Об изменениях правил текущего и капремонта МКД, принятых в 2025 году
В очередной итоговой подборке за 2025 год собрали нормативно-правовые акты о капитальном и текущем ремонте общего имущества МКД. Законодатели совершенствовали регулирование спецсчетов и правил перехода между способами формирования фонда, работ в домах-памятниках.В начале года поднята с 50% до 60% минимальная планка собираемости взносов на капремонт в МКД со спецсчётами (ч. ч. 8, 10 ст. 173 ЖК РФ).
06.01.2026
10 НПА о лифтах, ВДГО и подготовке к отопительному сезону за 2025 год
Продолжаем подводить итоги по изменениям в НПА жилищной сферы. Читайте, какие законы и подзаконные акты о содержании лифтового и газового оборудования в многоквартирных домах, а также о подготовке к отопительному сезону приняты в 2025 году.Лифты. 3 февраля перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при эксплуатации и содержании лифтов пополнился новыми поводами для внеплановых
05.01.2026
Интересные для УО споры в обзорах практики КС и ВС РФ за 2025 год
Традиционно в начале нового года подводим информационные итоги за предыдущие 12 месяцев, в том числе по судебной практике. Многие инстанции по похожим делам ориентируются на решения ВС РФ, в том числе по спорам в ЖКХ, а позиции КС России меняют НПА. Проверьте, что не пропустили важные выводы по отраслевым спорам.В январе Конституционный Суд опубликовал итоговый обзор своей практики за весь 2024
04.01.2026
Что в 2025 году изменилось в работе УО в ГИС ЖКХ, и где узнать об этом подробнее
Одними из самых читаемых в 2025 году материалами на портале стали статьи о функционале ГИС ЖКХ и проведении через неё ОСС. Это логично, поскольку за последние 12 месяцев произошли важные изменения в законодательстве о системе. Делаем краткий обзор НПА и событий по теме: проверьте, что ничего не пропустили.Мы начали год с телеграм-эфира с Маргаритой Кобко – она ответила на вопросы подписчиков
03.01.2026
Какие законы в ЖКХ вступают в силу в декабре 2025 – январе 2026 года
Сделали подборку нормативно-правовых актов за конец декабря и принятых ранее, но начинающих действовать в январе 2026 года, которые повлияют на работу управляющих многоквартирными домами. Забирайте обзор и проверьте, что в предновогодние дни не пропустили ничего важного.Главные изменения с 1 января 2026 года касаются налогообложения, МРОТ и иных выплат:Порог доходов для уплаты налога на
02.01.2026
Вектор на системность: Сергей Пахомов рассказал о реформах в ЖКХ
Председатель профильного комитета Госдумы РФ Сергей Пахомов в интервью Всеостройке.рф подвёл итоги работы за 2025 год и обозначил ключевые приоритеты законодательной повестки. Главная цель намеченных изменений – переход от точечных решений к системному наведению порядка по всей цепочке отрасли.Как подчеркнул депутат, одним из центральных направлений работы комитета станет коренная
01.01.2026
ЖКХ на экране: подборка советских и российских фильмов к праздникам
31.12.2025
Итоги 2025 года на портале РосКвартала: цифры, факты и новые проекты
По традиции в последний день года подводим итоги работы информационных площадок РосКвартала за прошедшие 12 месяцев: мы старались в числе первых рассказывать обо всех изменениях и новостях в отрасли, писали полезные для управляющих МКД статьи, публиковали материалы экспертов и делали репортажи с отраслевых мероприятий.В 2025 году авторы редакции написали для вас 367 новостей и 249 статей в 22
30.12.2025
12 НПА за 2025 год о лицензиях УО, квитанциях, отчёте и работе в MAX
В последний рабочий день года начинаем публиковать тематические подборки новых НПА, утверждённых за 12 месяцев. Читайте обзор документов в сфере управления МКД, в том числе о лицензировании, отчётности, госжилнадзоре, НДС, сроках выставления квитанций и домовых чатах в MAX.Управление МКД и лицензирование. В конце года принят Федеральный закон от 29.12.2025 № 530-ФЗ: в НПА вводится понятие
29.12.2025
ВС РФ опубликовал общий обзор практики № 4 и постановления Пленума
В конце декабря Верховный Суд России выпустил сразу несколько дайджестов и обзоров практики: четвёртый общий в текущем году, а также тематические постановления Пленума, касающиеся банкротства, субсидиарной ответственности, уплате пошлин и уклонения от административных штрафов.В Обзоре № 4 за 2025 год, утверждённом 22 декабря, – 53 позиции четырёх коллегий и один ответ на вопрос. Среди
28.12.2025
Неделя в ЖКХ: каталог лифтов, вывоз ТКО, капремонт в четырёх регионах
Регионы готовят модернизацию инфраструктуры ТКО, а Минстрой РФ планирует создать электронные паспорта лифтов. В исторических субъектах продолжаются капремонт МКД и инвентаризация жилфонда, а президент назвал повышение НДС временным решением. Подробности – в обзоре новостей ЖКХ за неделю.Налогообложение. Владимир Путин подтвердил, что повышение базовой ставки НДС до 22% является временной
27.12.2025
Законопроекты в ЖКХ: доступ к ВГКО, выселение должника и рейтинги
В последнем в 2025 году субботнем обзоре проектов НПА – новые инициативы о допуске к ВКГО и структуре размера платы, о дополнении оснований для выселения должников-нанимателей из квартир, а также о рейтинге управляющих организаций в ГИС ЖКХ и запрете вносить отдельные вопросы в повестку ОСС. Узнайте подробности.ВКГО. В Госдуму России внесён законопроект № 1104176-8, предлагающий дополнить
26.12.2025
Приняты законы о полигонах ТКО и штрафах за навязывание допуслуг
Совет Федерации РФ на этой неделе одобрил пакет новых НПА, касающихся ЖКХ, в том числе о продлении использовании старых мусорных полигонов и о наказании компаний за навязывание дополнительных услуг. Первый свидетельствует о неготовности инфраструктуры к их ликвидации, второй вводит штрафы для юрлиц до 500 тысяч рублей.Законом № 979006-8 вносятся изменения в № 89-ФЗ: до 1 января 2028 года
25.12.2025
Кабмин упростил процедуру ввода ИПУ электроэнергии в эксплуатацию
27 декабря вступит в силу постановление с новыми сроками замены и установки приборов учёта, санкциями за их нарушение и упрощённой процедурой ввода счётчиков в эксплуатацию. Также в нормативно-правовых актах появится норма о дистанционном отключении потребителя.Постановление Правительства РФ от 19.12.2025 № 2075 содержит комплексные изменения в НПА, регулирующие технологическое присоединение,
24.12.2025
Держим руку на пульсе: обсудили, как УО пережить «налоговый шторм»
23 декабря в рамках рубрики «Пульс ЖКХ» онлайн поговорили о грядущих налоговых изменениях, рисках для управляющих организаций и шагах, которые нужно предпринять в новых экономических условиях. Заполните заявку под статьёй – и получите видеозапись с раздаточными материалами.«Пульс ЖКХ» – совместный проект Ассоциации «Р1» и РосКвартала. В прямом эфире
23.12.2025
Долгосрочные тарифы привяжут к итогам реализации инвестпрограмм РСО
Депутаты продолжают принимать новые законы в ЖКХ: в окончательном чтении утверждён НПА, разработанный для усиления контроля и улучшения реализации инвестиционных программ в коммунальной сфере. Документом прописано включение в такие программы условий ликвидации аварий и обновления сетей.На рассмотрении Совета Федерации РФ находится принятый Госдумой России проект закона № 904086-8, направленный на
22.12.2025
Госдума РФ приняла закон о новых правилах обслуживания лифтов в МКД
С 1 сентября 2026 года техобслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское сопровождение лифтов в многоквартирных домах смогут выполнять только организации из федерального реестра. УО и ТСЖ будут обязаны заключить с ними типовые договоры. Соответствующий закон принят в трёх чтениях.Законопроектом № 775871-8, который уже находится на рассмотрении Совета Федерации России, вносятся изменения в ЖК РФ. Им
21.12.2025
Неделя в ЖКХ: капремонт, цифровые решения и деревянные МКД
В Подмосковье проанализировали эффективность внедряемых цифровых решений. ВЦИОМ рассказал о желании жителей контролировать процессы капремонта, а Минстрой РФ сообщил о готовности нормативной базы для деревянного строения многоквартирных домов. Подробности – в воскресной подборке.Капитальный ремонт. В Народном фронте предложили ввести публичный онлайн-профиль для каждого МКД в программе
20.12.2025
Законодательство в ЖКХ: концессии, оплата ЖКУ и взыскание долгов
На прошедшей неделе Госдума России сосредоточилась на принятии законов в сфере ЖКХ, например, о концессиях и чатах в MAX. Но также появились новые отраслевые инициативы – об ограничении продажи алкоголя в частных домах и о назначении субсидий. Минстрой РФ не одобрил документ о взыскании долгов через нотариусов.Модернизация ЖКХ. Подписан и опубликован Федеральный закон от 15.12.2025 № 464-ФЗ
19.12.2025
Киберполиция предупредила о семи типичных схемах мошенничества в ЖКХ
Киберполиция России совместно с проектом «Объясняем.рф» разобрали семь наиболее часто встречающихся мошеннических схем, связанных с ЖКХ. Рекомендуем УО и ТСЖ ознакомиться с подборкой и поделиться ею с жителями МКД – в чатах, каналах и на сайте.Полицейские назвали семь типичных сценариев, связанных с жилищно-коммунальными услугами:«Пропустили бесплатную замену
18.12.2025
В совете при отраслевом комитете обсудили цифровизацию МКД до 2030 года
10 декабря на заседании экспертного совета при отраслевом комитете Госдумы РФ рассмотрели реализацию Концепции цифровизации многоквартирных домов. Основное внимание уделили управлению МКД, установке приборов учёта и развитию ГИС ЖКХ.Участники итогового в текущем году совещания рассмотрели проект «Умный многоквартирный дом», целью которого является, среди прочего, повышение
17.12.2025
Госдума приняла закон о гарантирующих УО для работы в аварийных МКД
Депутаты утвердили во втором и третьем чтении НПА с изменениями в Жилищном кодексе России о порядке управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу, реконструкции. Для них учреждён институт гарантирующих УО с поддержкой из бюджета.Законопроект № 665863-8 к последнему рассмотрению был существенно доработан, в том числе перенесён срок его вступления в силу – с 1
16.12.2025
Среди участников эксперимента по онлайн-взысканию долгов – одна УО
С октября 2025 года проходил приём заявок от компаний сферы ЖКХ на участие в тестировании процессов онлайн-взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Эксперимент планировалось запустить в 20 регионах России, но в одном из них участника нет. Большинство отобранных – РСО.Напомним, что в июле запущена апробация механизма подачи документов мировым судьям и вынесения приказов в
15.12.2025
Во втором чтении принят НПА о Совете дома, MAX и требованиях к УО
Депутаты приняли во втором чтении проект с поправками в процедуру выбора и в полномочия Совета МКД, с новыми лицензионными требованиями к управляющим организациям и обязанностью общаться с жителями в национальном мессенджере. Предполагается, что закон примут до конца декабря.Согласно значительно изменившемуся после первого чтения законопроекту № 928725-8, с 1 сентября 2026 года вступят в силу
14.12.2025
Неделя в ЖКХ: обновление сетей, контроль тарифов и кадровый вопрос
На прошедшей неделе вопросу модернизации коммунальной инфраструктуры уделили внимание президент, премьер-министр и профильные ведомства. Также Владимир Путин выразил свою точку зрения о росте тарифов за ЖКУ. А Минстрой РФ продолжил проработку проблемы кадрового голода. Подробности – в воскресной подборке.Модернизация отрасли. Минстрой РФ до 2030 года направит 4,5 трлн рублей на модернизацию
13.12.2025
Законопроекты в ЖКХ: надзор, аварии, концессии и брошенные МКД
Декабрь – традиционно месяц повышенной активности законодателей в работе по утверждению проектов НПА. 2025 год не стал исключением: за неделю депутаты обсудили инициативы о текущем ремонте домов, надзоре, концессиях, авариях, бесхозных квартирах и бизнесе в МКД. Читайте их краткий обзор.В первом чтении принят проект № 958050-8 с предложением упразднить институт муниципального жилищного
12.12.2025
Недавно утверждённую форму электронного паспорта МКД обновят: проект
1 марта 2026 года вступят в силу НПА, определяющие порядок ведения госучёте жилфонда в России, в том числе приказ с формой электронного паспорта многоквартирного дома и порядком наполнения его информацией. Но Минстрой России уже разработал ему замену – значительно расширив состав данных по МКД.Ведомство вынесло на общественное обсуждение проект нормативно-правового акта, которым с 1 сентября
11.12.2025
Минстрой подвёл итоги работы по благоустройству городов в 2025 году
В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» с начала 2025 года в регионах России благоустроено более 4,8 тысячи общественных и почти 1,9 тысячи дворовых территорий МКД. При обновлении парков и площадок используются современные решения: QR-коды, глюкофоны и освещение с датчиками движения.Программа реализуется в составе нацпроекта «Инфраструктура для
10.12.2025
Кабмин утвердил показатели реализации «Коммунальной инфраструктуры»
Правительство России утвердило для отраслевого бизнеса показатели эффективности реализации национальных проектов до 2030 года и дорожные карты для достижения поставленных целей. Документ касается и жилищно-коммунальной сферы – повышения доступности коммунальной инфраструктуры, роста качества ЖКУ и цифровизации отрасли.Распоряжение Правительства РФ от 29.11.2025 № 3523-р содержит ключевые
09.12.2025
Минфин России в новом письме разобрал нюансы налогообложения УО
Эксперт Ассоциации «Р1» Наргис Джураева проанализировала письмо Минфина РФ от 03.12.2025 № 03-07-11/117246 о применении НДС управляющими организациями. В документе даны разъяснения по уплате налога компаниями на УСН, по освобождению от него и льготах по пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.Эксперт остановилась на отдельных выводах из письма ведомства:Все организации на упрощённой системе –
08.12.2025
В России к зиме готовы 99,8% МКД и коммунальных объектов – Минстрой
Отопительный сезон в России начат штатно во всех регионах, уровень подготовки многоквартирных домов и коммунальной инфраструктуры составляет 99,8%, на воссоединённых территориях – 95%. Об этом на заседании Правительства РФ о прохождении осенне-зимнего периода рассказал глава Минстроя России Ирек Файзуллин.«Устойчивость поставок тепла и электричества имеет чрезвычайную важность для
07.12.2025
Неделя в ЖКХ: вывоз мусора, взыскание долгов и обновление НПА
Профильные ведомства продолжают разрабатывать новые отраслевые НПА, в Госдуме РФ вновь обсуждают вопрос о регистрации в апартаментах, а Минприроды России и РЭО озабочены вопросом о контроле вывоза мусора в праздничные дни. Подробнее об этих и других новостях прошедшей недели – в воскресной подборке.Трансформация отрасли. В Минстрое РФ обсудили обновление законодательства и совместную работу
06.12.2025
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, парковки, Совет МКД и чаты в MAX
В конце ноября – в начале декабря законодатели предложили через НПА ввести штрафы за плохой капремонт и за неисполнение предписаний в сфере тарифов, а также обязать УО общаться с жителями только в MAX. Читайте краткий обзор новых инициатив в ЖКХ за неделю.За последние дни в Госдуму России внесён целый перечень отраслевых законопроектов на разные темы:Капремонт – № 1081972-8.Ужесточит
05.12.2025
Утверждены правила безопасного использования, содержания ВДГО и ВКГО
Правительство России разработало изменения в Правила поставки газа и его безопасного использования, технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного оборудования. В новом НПА прописаны требования к лицам, проводящим ТОиР, диагностирование таких систем.Постановлением от 29.11.2025 № 1967 с 1 марта 2026 года кабмин вносит изменения в Правила:№ 549 – поставки газа для обеспечения
04.12.2025
Утверждены положение об учёте жилфонда и форма цифрового паспорта МКД
Вслед за приказом с изменениями в составе информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, опубликованы три НПА о государственном учёте жилфонда. Законодатели утвердили положение о таком учёте, форму цифрового паспорта дома в системе, порядок предоставления и запроса информации для него.Документы вступят в силу 1 марта 2026 года – одновременно с Федеральным законом от 24.06.2025 № 180-ФЗ, во исполнение
03.12.2025
Минстрой снова скорректировал требования к работе УО и ТСЖ в системе
С 1 марта 2026 года вступят в силу очередные изменения в приказе № 79/пр, которым определены состав информации и сроки её размещения в ГИС ЖКХ. Минстрой России утвердил корректировки, которые затронут и главу XI, устанавливающую правила заполнения системы УО, ТСЖ и кооперативами.Согласно п. 6 приказа от 20.11.2025 № 729/пр, со следующей весны в гл. XI № 79/пр:Появятся пп. пп.
02.12.2025
Утверждена форма ежегодного отчёта УО и ТСЖ перед собственниками
Минстрой России утвердил единую форму ежегодной отчётности управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов перед собственниками помещений в МКД. Также документ содержит перечень информации, которую требуется включать в такой отчёт.Согласно Федеральному закону от 07.06.2025 № 125-ФЗ, с 2026 года УО, товарищества и ЖСК должны предоставлять жителям многоквартирных домов данные о работах, затратах и
01.12.2025
Кабмин ужесточает правила расчётов при отсутствии ИПУ холодной воды
6 декабря вступит в силу новое постановление Правительства России, вносящее изменения в систему расчётов за ХВС и при несанкционированных подключениях к сетям. Увеличится коэффициент, применяемый в начислениях при отсутствии прибора учёта холодной воды.ПП РФ от 25.11.2025 № 1871 скорректирует Правила № 354:Если в помещении есть техническая возможность установить ИПУ потребления ХВС, но он не
30.11.2025
Неделя в ЖКХ: реформа отрасли, дефицит кадров и программы капремонта
На прошедшей неделе в Правительстве РФ озвучили итоги первого этапа Стратегии развития отрасли до 2030 года, в ФРТ отчитались о выполнении программ капремонта. А отраслевые эксперты продолжили обсуждать проблему дефицита кадров и искать пути её решения. Подробности – в воскресной подборке.Реформа ЖКХ. Михаил Мишустин на стратегической сессии подвёл итоги первого этапа реализации Стратегии
29.11.2025
Законопроекты в ЖКХ: ресурсы на СОИ, ремонт лифтов и общие собрания
На прошедшей неделе темами обсуждаемых проектов НПА стали плата за КР на СОИ, сроки замены лифтов при капремонте, штрафы чиновникам за «круговорот жалоб» и новые меры против фальсификации ОСС в ГИС ЖКХ. Подробнее о новых отраслевых инициативах – в нашем обзоре выходного дня.КР на СОИ. Правительство РФ поддержало законопроект № 956556-8 комитета Госдумы России по строительству и
28.11.2025
ФАС России обновит методику расчётов цен на техобслуживание ВДГО
Федеральная антимонопольная служба России разработала новые Методические указания для расчёта региональных тарифов на обслуживание, установку и замену внутридомового, внутриквартирного газового оборудования. В основу будут заложены реальные затраты организаций и предельные нормы времени на каждый вид работ.1 марта 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ, которым вносятся
27.11.2025
Кабмин ввёл двухэтапную индексацию коммунальных тарифов в 2026 году
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение, которым установлены правила и сроки двухэтапного повышения тарифов на коммунальные услуги в следующем году. В НПА учли рост с 1 января налога на добавленную стоимость, второй раз индексация цен на КУ произойдёт в октябре.Согласно распоряжению Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р, с начала 2026 года по всей России тарифы вырастут на
26.11.2025
Нельзя автоматически повысить на НДС цену договора с физлицом – КС РФ
Конституционный Суд России рассмотрел вопрос компенсации НДС по длящимся договорам при изменении правил его уплаты. Инстанция запретила автоматически увеличивать цену контракта с физическим лицом. При этом в решении указано на необходимость законодательно устранить дисбаланс интересов в таких ситуациях.Один из крупных банков шесть лет назад купил права на использование программного обеспечения. С
25.11.2025
РСО могут подать заявление на пересмотр тарифов из-за роста ФОТ
Опубликовано постановление Правительства России, которым внесены изменения в основы ценообразования в коммунальной сфере. Ресурсоснабжающие организации получили право в следующие три года однократно обратиться в региональные органы для пересмотра тарифов из-за повышения зарплаты сотрудникам.Постановлением от 20.11.2025 № 1834 кабмин скорректировал ПП РФ:от 22.10.2012 № 1075 о ценообразовании в
24.11.2025
Сенаторы считают нужным ещё ужесточить правила допуска УО на рынок
В Совете Федерации состоялся очередной круглый стол на тему ЖКХ. 20 ноября сенаторы, представители Минстроя, Минэкономразвития, ФАС России, органов власти регионов и эксперты обсудили вопросы совершенствования системы лицензирования управления МКД.Круглый стол о лицензировании УО, фото с сайта СовФеда РФСовещание прошло под председательством первого зампреда комитета СФ РФ по федеративному
23.11.2025
Неделя в ЖКХ: развитие системы, взыскание долгов и онлайн-собрания
На прошедшей неделе в Совфеде РФ обсудили коммерциализацию ГИС ЖКХ, а Минстрой России сообщил о росте задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Общественный совет при ведомстве предложил решения трёх проблемных вопросов в сфере управления домами. Подробности – в воскресной подборке отраслевых новостей.Взыскание долгов. Согласно данным Минстроя РФ, суммарная просроченная задолженность
22.11.2025
Инициативы в ЖКХ: тарифы, плановые проверки УО и мусорных полигонов
В традиционной субботней подборке отраслевых инициатив за неделю – проекты НПА об унификации региональных тарифов на коммунальные услуги и снятии моратория на плановые проверки УО. Минприроды РФ и РЭО планируют закрепить в НПА применение беспилотников при проверках полигонов. Подробнее – в нашем обзоре.Коммунальные услуги. ФАС России опубликовала проект НПА, направленный на унификацию
21.11.2025
Росреестр предложил создать в ГИС ЖКХ реестры собственников для ТСЖ
С 1 марта 2023 в выписки из ЕГРН не включаются персональные данные собственников без их согласия. Управляющие организации столкнулись с проблемой получения ПДн для работы. Росреестр предложил решить этот вопрос за счёт создания в ГИС ЖКХ реестров собственников, но только для ТСЖ и кооперативов.Предложение прозвучало на совещании в СовФеде России о развитии системы. Алексей Бутовецкий, замглавы
20.11.2025
Госдума России утвердила поправки в НК РФ о росте НДС
Депутаты приняли в трёх чтениях корректировки Налогового кодекса РФ, которыми предусмотрен рост на 2% НДС и снижение лимита доходов для начала его уплаты при упрощённой системе. Предложенные отраслевым комитетом льготы для УО и РСО в этой сфере законодатели не поддержали.Законопроект № 1026190-8 предусматривает повышение с 2026 года НДС с 20% до 22%. При этом порог доходов для уплаты налога при
20.11.2025
Госдума во втором чтении утвердила поправки в НК РФ о росте НДС
Депутаты приняли во втором чтении корректировки Налогового кодекса РФ, которыми предусмотрен рост на 2% НДС и снижение лимита доходов для начала его уплаты при упрощённой системе. Предложенные отраслевым комитетом льготы для УО и РСО в этой сфере законодатели не поддержали.Законопроект № 1026190-8 предусматривает повышение с 2026 года НДС с 20% до 22%. При этом порог доходов для уплаты налога при
19.11.2025
Кабмин расширил полномочия органов ГЖН по проверкам в ГИС ЖКХ
Правительство РФ дополнило перечень организаций, которые инспекторы смогут проверить в рамках госжилнадзора. Новый НПА начнёт действовать весной 2026 года: региональные ГЖИ проверят всех лиц, обязанных размещать информацию в ГИС ЖКХ, в том числе по закону о госучёте жилфонда.Постановлением от 12.11.2025 № 1783 кабмин внёс изменения в Положение № 1670, которые соответствуют нормам Федерального
18.11.2025
Утверждён стандарт по созданию и содержанию площадок для собак у МКД
Росстандарт разработал новый национальный ГОСТ, которым устанавливаются рекомендуемые правила обустройства и содержания территорий для выгула и дрессировки собак. В нём определены основные понятия и минимальные требования к таким объектам, в том числе в многоквартирных жилых комплексах.ГОСТ Р 72372-2025 утверждён приказом от 12.11.2025 № 1362-ст и вступит в силу 1 апреля 2026 года. Он не
17.11.2025
Минстрой: все домовые чаты – в MAX, а ГЖИ сделать их администраторами
На совещании в Совете Федерации России глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин обратился к сенаторам с просьбой проконтролировать, как регионы внедряют МАХ в жилищно-коммунальную сферу. До конца года все домовые чаты должны быть переведены в национальный мессенджер.Министр отметил, что онлайн-беседы жителей МКД, созданные на других платформах, должны быть централизованно переведены в МАХ. Владельцами
16.11.2025
ЖКХ в регионах: цифровой рубль, ТКО в Арктике, провайдеры и тарифы
На уходящей неделе Минэнерго РФ назвало города, в которых велика вероятность аварий зимой, СовФед рассказал о мусорной реформе в Арктике. Тем временем в Санкт-Петербурге участились конфликты из-за недопусков провайдеров в МКД, а в Подмосковье протестировали цифровой рубль. Об этих и других новостях регионов – в воскресной подборке.Коммунальные услуги. Минэнерго России назвало девять городов,
15.11.2025
Законопроекты в ЖКХ: лицензирование, капремонт, концессии, оплата ЖКУ
Темами отраслевых проектов НПА, которыми занимались законодатели на прошедшей неделе, стали приёмка капремонта, отказ от типовых концессий, новые субсидии на оплату ЖКУ и упразднение лицензионных комиссий. Подробности – в субботней подборке инициатив.Капремонт. В Госдуму России внесён законопроект № 1062763-8 с изменениями в порядке приёмки капремонта МКД. Собственники будут обязаны на ОСС
14.11.2025
В СовФеде России назвали две основные проблемы функционала ГИС ЖКХ
Первый зампред Совета Федерации РФ Владимир Якушев провёл заседание на тему «Функционирование ГИС ЖКХ как инструмента управления жилищной сферой». Сенаторы и представители кабмина заострили внимание на развитии возможностей системы и на проблемах, о которых говорят регионы.Сегодня ею пользуются порядка 14 млн граждан и более 100 тысяч поставщиков информации. Уровень наполнения
13.11.2025
На UtiliCon 2025 эксперты обсудили замену лифтов, ОСС и кейсы от УО
11–14 ноября в Москве при поддержке Минстроя России проходит Международная выставка ЖКХ и строительного комплекса UtiliCon 2025. Деловая программа, включающая десятки отраслевых тем, интересна застройщикам, УО и ТСЖ, активным собственникам. РосКвартал выступает информационным партнёром события.Цель выставки – продемонстрировать максимальное количество актуальных решений в
12.11.2025
В Общественной палате эксперты обсудили роль СРО в управлении домами
В сфере ЖКХ продолжается поиск путей развития и повышения качества управления многоквартирными домами. Один из них – введение обязательного саморегулирования. Этот вопрос, а также взаимодействие отраслевых ассоциаций с органами и власти и ситуацию в целом обсудили на круглом столе в Общественной палате России.Совещание состоялось 28 октября по инициативе комиссии ОП РФ по
11.11.2025
В среднем регионы устраняют аварии на объектах ЖКХ за 3,5 часа – ФРТ
Фонд развития территорий рассказал об эффективности мероприятий по сокращению числа и скорости устранения аварий в ЖКХ. Так, благодаря единой системе мониторинга ответственные службы получают информацию об объектах, требующих первоочередной модернизации, и контролируют сроки ликвидации инцидентов на сетях.МКА ЖКХ запущена с 1 сентября 2020 года: в ней фиксируются все аварийные случаи в
10.11.2025
Минстрой разъяснил критерии отбора участников онлайн-взыскания долгов
Минстрой России опубликовал разъяснения по критериям отбора компаний для эксперимента по электронному взаимодействию при взыскании долгов за ЖКУ через информационные системы. Он пройдёт в 20 регионах России. В тестировании примут участие только крупные УО, поставщики ресурсов и расчётные центры.Напомним, что эксперимент был запущен 1 июля, но форма заявки и требования к кандидатам на апробацию
09.11.2025
Неделя в ЖКХ: страхование общего имущества и нехватка мусоровозов
На этой неделе в отраслевых новостях говорили о новых инициативах по капремонту, о планах по страхованию общего имущества, а также обсуждали реформу управления. В Правительстве РФ озвучили статистику по управлению жилфондом в исторических регионах, а РЭО сообщил о дефиците техники для вывоза ТКО. Подробности – в воскресной подборке.Капремонт. Депутаты одной из фракций ГД РФ предложили
08.11.2025
Законопроекты в ЖКХ: отчёты УО перед собственниками, долги и НДС
Короткая рабочая неделя отметилась новыми проектами НПА в сфере ЖКХ и обсуждением ранее внесённых. Так, появилась инициатива о ежеквартальных отчётах перед собственниками, а члены отраслевого комитета предложили пересмотреть систему налогообложения управляющих МКД. Подробнее – в субботнем обзоре.Деятельность УО. В Госдуму России внесён законопроект № 1057833-8, дополняющий ч. 10.1 ст. 161 ЖК
07.11.2025
Вступили в силу два закона о капремонте и распоряжение о тарифах
Президент России подписал два закона с изменениями в сфере проведения капитального ремонта общего имущества МКД. Один из них касается московских многоэтажек, попавших под реновацию. Также кабмин распоряжением перенёс срок индексации тарифов на электроэнергию для населения в 2026 году.Федеральный закон от 04.11.2025 № 403-ФЗ со дня опубликования скорректировал ст. ст. 173, 177 ЖК РФ:Срок вступления
06.11.2025
Сенаторы предлагают утвердить единые подходы к техучёту жилфонда
В Совете Федерации РФ прошло совещание по вопросам формирования новой системы технического учёта жилфонда. Сенаторы и представители вовлечённых в процесс ведомств говорили об отсутствии в регионах архивов БТИ и необходимости сформировать единый подход к такому учёту по всей стране.С 1 марта 2026 года УО, ТСЖ и кооперативы начнут участвовать в ведении электронных паспортов МКД, которые будут
05.11.2025
РКН предложил ввести стандарты вместо согласий на обработку ПДн
Роскомнадзор предложил отказаться от согласий на обработку персональных данных и перейти к отраслевым стандартам, по которым будут определяться группы личной информации граждан, необходимые для каждой из сфер бизнеса. Инициатива уже направлена на рассмотрение в кабмин.«Механизм согласий был эффективен на заре появления закона об обработке персональных данных. [...] Сегодня мало кто помнит,
04.11.2025
Росреестр подготовил обзор новых НПА о недвижимости за III квартал
В дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за июль–август 2025 года Росреестр включил 15 нормативно-правовых актов. В том числе в документе дан краткий анализ закона о праве собственности на бесхозяйные сети и постановления с правилами надзора.В обзор НПА включены семь Федеральных законов, два ПП РФ и шесть ведомственных приказов, среди них:Федеральный закон от
03.11.2025
Законопроекты в ЖКХ: расчёты за КР на СОИ и штрафы для провайдеров
В конце октября законодатели активно выносили на рассмотрение новые проекты НПА и поправки в разработанные ранее. Они касаются правил расчётов за коммунальные услуги и ресурсы, организации парковок и подписания актов выполненных работ. Подробнее читайте в нашем кратком обзоре последних отраслевых инициатив.Содержание МКД. Минстрой России разработал изменения в Правилах № 354, № 491 и № 124,
02.11.2025
Неделя в ЖКХ: пересмотр тарифов, развитие СРО и внедрение технологий
На минувшей неделе внимание депутатов и профильных ведомств сосредоточилось на изменениях в тарифной политике, развитии системы саморегулирования в управлении МКД и внедрении технологий для учёта ресурсов. Подробности – в воскресном дайджесте отраслевых новостей.Тарифы. В Госдуме России обсудили меры по усовершенствованию тарифной политики в ЖКХ. На совещании с участием Минстроя, ФАС,
01.11.2025
ФАС оцифровывает тарифное регулирование и готовит новые меры контроля
ФАС России на ежегодной конференции в Сочи представила результаты цифровой трансформации в сфере тарифного регулирования и анонсировала ряд нововведений, которые начнут действовать в ближайшие годы.Глава ведомства Максим Шаскольский сообщил, что работа по обновлению ФГИС «Тариф» идёт с 2024 года и уже находится в стадии пилотного тестирования. В нём участвуют 15 регионов. Массовое
31.10.2025
Опубликовано пособие по применению медиации в сфере ЖКХ
Эксперт Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян сообщила о выходе справочно-информационных материалов по применению медиации в жилищно-коммунальном хозяйстве. Пособие подготовлено при поддержке Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и профильных экспертов отрасли.Медиация – это инструмент мирного урегулирования споров между участниками жилищных отношений без обращения в суд.
30.10.2025
Изменён порядок перехода на спецсчёт по капитальному ремонту
Госдума России приняла поправки в Жилищный кодекс РФ, уточняющие порядок перехода МКД с общего котла регионального оператора на спецсчёт капитального ремонта. Нововведения направлены на устранение правовой неопределённости, из-за которой затягивалась процедура смены формы накопления средств.Ранее переходный период в один год, предусмотренный ч. 8 ст. 173 ЖК РФ, начинали отсчитывать с момента
29.10.2025
Минстрой рекомендовал разрешить УО и РСО массовые обзвоны абонентов
Министерства и представители рынка управления домами продолжают обсуждать варианты выведения исполнителей ЖКУ из-под действия ограничений на массовые обзвоны. Они начали действовать 1 сентября и запрещают компаниям без согласия абонента включать его номер в перечни для автоматических звонков.Такой запрет введён Федеральным законом от 01.04.2025 № 41-ФЗ и постановлением Правительства РФ от
28.10.2025
В список участников онлайн-взыскания долгов включены ещё три региона
Запущенное тестирование сервисов онлайн-взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги постепенно обрастает НПА, критериями и правилами. Помимо требований к участникам – УО, поставщикам ресурсов и расчётным центрам – появились дополнения к списку регионов, в которых проходит эксперимент.С июля в России началась апробация механизма подачи документов мировым судьям и вынесения
27.10.2025
Минстрой РФ разработал форму электронного паспорта дома в ГИС ЖКХ
Вслед за правилами техучёта жилфонда Минстрой России представил обновлённую форму электронного паспорта МКД. Он будет включать информацию по сотням позиций, которую поставщикам придётся вносить в систему. Эти требования пропишут в приказе № 79/пр. Работа ведётся во исполнение Федерального закона от 24.06.2025 № 180-ФЗ.Как мы писали, в конце сентября курирующее ЖКХ министерство опубликовало текст
26.10.2025
ЖКХ в регионах: новые технологии, программы капремонта и штрафы УО
Регионы продолжают модернизацию сферы ЖКХ: в Ленобласти запускают единую диспетчерскую службу, в Костроме расширяют применение терморегуляторов, а лидеры капремонта выполняют программы на 100%. Тем временем в Подмосковье усиливают контроль за УО. Подробности – в воскресной подборке.Капитальный ремонт. ФРТ назвал регионы-лидеры по реализации программ капремонта за 2024 год. В десятку
25.10.2025
Законопроекты в ЖКХ: электронные счета и ограничение услуг за долги
24.10.2025
Вступили в силу правила определения потребности МКД в капремонте
23 октября начал действовать новый свод правил, разработанный Минстроем России для обследования технического состояния многоквартирного дома, чтобы определить его потребность в капремонте, а также перечень и объём работ. Под действие документа не подпадают лифты и ВДИС газоснабжения.Приказом Минстроя России от 22.09.2025 № 569/пр введён СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные.
23.10.2025
В ГИС ЖКХ появилась вкладка для акта о невозможности установить ПУ
После обновления функционала ГИС ЖКХ от 18 октября в системе появился раздел с реестром сведений об отсутствии технической возможности установить общедомовой или индивидуальный прибор учёта. Чтобы его увидеть, поставщикам информации нужно настроить в личном кабинете отдельные права доступа к нему.Согласно п. 9 ст. 11, ч .12 ст. 13 № 261-ФЗ, собственники помещений в МКД обязаны установить
22.10.2025
Принят закон с новыми штрафами за нарушения при подготовке к зиме
Глава Минстроя РФ отчитался о готовности объектов ЖКХ и жилфонда к отопительному сезону, а Ростехнадзор – о промежуточных итогах проверок в этой сфере. Тем временем Госдума РФ утвердила закон о штрафах за нарушения в процессе подготовки к зиме.Ирек Файзуллин на совещании президента с членами Правительства России рассказал, что отопительный сезон начат в 2,5 тысячи муниципалитетов в 73
21.10.2025
Совет экспертов по ЖКХ обсудил снижение кворумов ОСС и работу УО
15 октября в Госдуме РФ прошло заседание Экспертного совета по ЖКХ при отраслевом комитете. Участники обсудили реализацию Дорожной карты по ключевым вопросам жилищно-коммунальной сферы, в том числе по упрощению процедуры проведения ОСС, привлечению кадров и стандартизации управления МКД.В дискуссии участвовали депутаты, представители Минстроя, Минэкономразвития, Минэнерго России, а также Фонда
20.10.2025
Правительство требует от органов надзора внедрять в работу БПЛА и ИИ
Оформлять документы без ошибок, уменьшать число проверок при непосредственном контакте с бизнесом и использовать современные технологии – такие пути развития наметил кабмин для контрольно-надзорной деятельности. Об этом говорили на ежегодном тематическом форуме, который прошёл в Красноярске.О результатах реформы надзора и планах рассказал зампред – руководитель Аппарата Правительства
19.10.2025
Неделя в ЖКХ: лифты, отопительный сезон, долги и персональные данные
На прошедшей неделе законодатели предложили усилить ответственность теплоснабжающих организаций за срыв начала отопительного сезона. Стало известно, что закупки лифтов в 2025 году упали по сравнению с предыдущим, а утечек персональных данных стало меньше. Об этих и других новостях – в воскресной подборке.Лифты. Количество установленных в текущем году лифтов может составить примерно 40 тысяч,
18.10.2025
Законопроекты в ЖКХ: концессии, провайдеры в МКД и взыскание долгов
Госдума РФ на прошедшей неделе утвердила закон, который наделяет кабмин правом менять правила работы ЖКХ при особых режимах. В первом чтении принят проект со штрафами за недопуск провайдеров в дом. Минюст России планирует повысить исполнительский сбор. Подробнее об отраслевых инициативах – в нашем кратком обзоре.Коммунальные услуги. Сразу во втором и третьем чтениях Госдума России приняла
17.10.2025
УО и РСО для массовых обзвонов нужно заключить договоры с операторами
Минцифры РФ ответило на обращение отраслевых ассоциаций с просьбой разрешить исполнителям ЖКУ массовые звонки, запрет на которые введён с 1 сентября. Ведомство разрабатывает перечень исключений из этого правила, а пока предлагает УО и РСО заключить договоры с операторами связи.Ограничения на обзвоны без согласия абонента прописаны в Федеральном законе от 01.04.2025 № 41-ФЗ и ПП РФ от 31.07.2025 №
16.10.2025
Функционал ГИС ЖКХ по размещению протоколов ОСС доработают – Минстрой
Минстрой России ответил на вопросы о неразмещении в ГИС ЖКХ сообщений о предстоящем общем собрании собственников и загрузке протокола прошедшего ОСС. Управляющие МКД сталкиваются с проблемами в этих процессах, если инициатором был собственник или дом ещё не внесён в реестр лицензий.В письме от 07.10.2025 N 59664-ДН/04 ведомство напомнило: в силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, протокол ОСС должен вносить в ГИС
15.10.2025
Начался отбор участников проекта по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ
14 октября на сайте ГИС ЖКХ опубликованы критерии и правила отбора организаций для эксперимента по онлайн-взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги и капремонт. В течение месяца подать заявку могут компании, работающие в регионах-участниках пилотного проекта.С июля в России началась апробация механизма подачи документов мировым судьям и вынесения судебных приказов в электронном виде (ПП РФ
14.10.2025
В новый обзор практики ВС РФ вошли дела о банкротстве граждан и жилье
Верховный Суд России подготовил третий за 2025 год обзор практики, куда вошли споры по гражданским, экономическим вопросам, административным и уголовным делам. Часть из них будет интересны юристам управляющих МКД, в том числе о банкротстве граждан, выморочном имуществе, процессуальных сроках и трудовых договорах.В подборку вошли 66 позиций и ответ на один вопрос. В разделе о гражданских спорах
13.10.2025
Эксперты и УО обсуждают проект НПА о взыскании долгов за капремонт
На прошлой неделе представители рынка управления домами и эксперты сферы ЖКХ активно обсуждали внесённый в Госдуму РФ законопроект о долгах за капремонт. Он предусматривает передачу в УО на основании договора функций по начислению взносов и взысканию задолженности собственников.Проектом № 1037203-8 предполагается внесение изменений в ст. 183 ЖК РФ. В ней хотят прописать право ФКР нанимать для
12.10.2025
Неделя в ЖКХ: проблемы отрасли, вывоз мусора и персональные данные
За последние семь дней законодатели и эксперты обсудили необходимость введения госуправления в ЖКХ для ремонта сетей, текущую систему оплаты ТКО и последствия для исполнителей услуг за обнародование списков должников с персональными данными. Рассказываем подробнее в воскресной подборке отраслевых новостей.Реформа ЖКХ. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что вопрос
11.10.2025
Инициативы в ЖКХ: провайдеры, запрет на выезд и платёжные агенты
В подборке отраслевых инициатив, о которых законодатели говорили на прошедшей неделе, – проекты НПА о штрафах за недопуск провайдеров в МКД, тарифах на электроэнергию, взыскании долгов и работе расчётных центров. Также депутаты предложили перекрасить старый жилфонд в яркие цвета и возвращать уплаченные УО штрафы в региональный бюджет.Провайдеры. Комитет Госдумы РФ по ЖКХ рекомендовал принять
10.10.2025
Операторы связи добиваются принятия НПА с поправками в № 67-ФЗ
8 октября в Совете Федерации России состоялся круглый стол, на котором обсуждалось, как на практике реализуются НПА о свободном доступе операторов связи к общему имуществу МКД. На совещании не было представителей бизнеса в жилищной сфере и собственников помещений.О круглом столе рассказала Сусана Киракосян, глава отраслевого подкомитета ТПП РФ, эксперт Ассоциации «Р1». Она отметила,
09.10.2025
Заключение договоров на ТОиР газового оборудования переведут в онлайн
Михаил Мишустин подписал постановление о заключении в электронном виде договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Подавать документы можно будет через Госуслуги. НПА вступит в силу 1 марта 2026 года.Согласно № 71-ФЗ, такие договоры в отношении ВДГО многоквартирного дома подписывают УО и ТСЖ, а внутриквартирного – собственники.
05.10.2025
Обращение с ТКО: планы депутатов, проекты НПА и цифровые решения
04.10.2025
Инициативы в ЖКХ: надзор, пустующие квартиры МКД и коллективные иски
В субботнем обзоре отраслевых инициатив – проекты об изменениях в Положении о госжилнадзоре и о порядке признания квартир пустующими. Также сенаторы сообщили, что готовят документ о коллективных исках, а депутаты предложили увеличить штрафы за курение в подъездах и дать жителям МКД право голосовать за старт отопительного сезона.Надзор. Минстрой России разработал проект изменений в
03.10.2025
Минстрой России разработал единую форму годового отчёта УО и ТСЖ
С января УО, ТСЖ и кооперативы обязаны предоставлять собственникам и публиковать в ГИС ЖКХ годовые отчёты. Минстрой России разработал проект приказа с формой и перечнем обязательных данных для такого отчёта. Документ учитывает новые требования № 125-ФЗ: сейчас он проходит общественное обсуждение.Ранее отчётность управляющих организаций перед собственниками МКД была обязательной, но без строгой
02.10.2025
Ассоциации ЖКХ бьют тревогу из-за запрета на массовые автообзвоны
1 сентября 2025 года начали действовать ограничения на массовые звонки без согласия абонента. Отраслевые ассоциации обратились в Правительство РФ с просьбой внести организации ЖКХ в перечень исключений – позволить им информировать потребителей без соблюдения общих ограничений.Запрет на автоматические обзвоны без письменного согласия и договора с каждым оператором связи введён Федеральным
28.09.2025
Неделя в ЖКХ: развитие отрасли, провайдеры в МКД и капремонт
Участники Всероссийского форума развития ЖКХ обсудили предложения по развитию отрасли, антимонопольная служба возбудила в отношении УО дело о провайдерах. Тем временем Минстрой РФ озабочен реализацией программ капремонта. Подробности – в воскресной подборке.Реформирование отрасли. Ирек Файзуллин допустил возвращение элементов государственного управления в сферу ЖКХ. По его словам, такой
27.09.2025
Законопроекты в ЖКХ: Совет дома, штрафы, учёт теплоэнергии и ГИС ЖКХ
За неделю депутаты успели утвердить в первом чтении три законодательных инициативы, касающихся управления МКД, проживания в них и подготовки жилфонда к отопительному сезону. Минстрой РФ опубликовал проекты НПА об учёте теплоэнергии и классификаторах в ГИС ЖКХ. Подробнее – в субботнем обзоре.Госдума РФ рассмотрела и приняла в первом чтении законопроекты:№ 928725-8, уточняющий правила работы
24.09.2025
Стране нужна реформа ЖКХ и тарифного регулирования – Сергей Пахомов
Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, выступая на пленарном заседании, рассказал об итогах мониторинга тарифов в регионах. На основе этого анализа он сделал вывод, что в России нужна полномасштабная реформа отрасли.Заседание прошло 23 сентября. Глава думского комитета отметил, что картина роста стоимости коммунальных услуг неоднородна: где-то они снижались, а
23.09.2025
Есть вопрос по работе УО и ТСЖ в системе? Задайте его эксперту
21.09.2025
Неделя в ЖКХ: поиск кадров, планы депутатов и рост налогов
В Госдуме России обсуждают новые требования к квитанциям за ЖКУ, регионы ищут кадры и повышают зарплаты коммунальщикам, регоператор в Подмосковье цифровизирует работу водителей мусоровозов, а на федеральном уровне говорят о возможном росте НДС. Подробности – в воскресной подборке.Оплата ЖКУ. Депутаты направили министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину письмо с предложением обязать
20.09.2025
Законопроекты в ЖКХ: управление МКД, капремонт и аварии на сетях
Собрали в субботнем обзоре отраслевые инициативы по изменениям в НПА за неделю. Они касаются законодательных планов Госдумы РФ, новых правил расследования причин аварий системы водоснабжения, капремонта МКД в столице и алгоритма изъятия домов у недобросовестных управляющих организаций.Реформирование ЖКХ. В Госдуме России обсудили инициативы в жилищно-коммунальной сфере, которые депутаты планируют
19.09.2025
Техподдержка ГИС ЖКХ предложила вариант загрузки данных о провайдерах
С 1 сентября изменился состав информации, размещаемой УО, ТСЖ и кооперативами в ГИС ЖКХ по приказу № 79/пр. В том числе у них появилась новая обязанность вносить в систему данные об операторах связи, чьи сети смонтированы в многоквартирных домах. Однако выполнить это требование пока невозможно.Корректировки введены приказом Минстроя РФ от 13.02.2025 № 77/пр. Так, в гл. XI добавлен п. 21 с перечнем
17.09.2025
Выставка ЖКХ и стройкомплекса UtiliCon дебютирует в Москве
С 11 по 14 ноября в МВЦ «Крокус Экспо» при поддержке Минстроя России пройдёт 2-я Международная выставка жилищно-коммунального хозяйства и строительного комплекса UtiliCon 2025. Это единственная федеральная деловая площадка по ЖКХ, охватывающая полный цикл формирования комфортной городской среды.Премьера проекта в 2023 году в Санкт-Петербурге показала: отрасли нужен универсальный
14.09.2025
ЖКХ в регионах: готовность к отопительному сезону, ТКО и капремонт
В регионах активно обсуждают готовность к зиме. Москва завершила подготовку к отопительному сезону, тогда как отдельные субъекты только догоняют график. В Дагестане и Ростове-на-Дону внедряют проекты по ТКО, а в Петербурге предлагают ввести штрафы за отказ в доступе подрядчиков к объектам капремонта. Подробности – в воскресной подборке.Коммунальные услуги. Субъекты РФ начали отчитываться о
13.09.2025
Инициативы в ЖКХ: капремонт, аренда квартир и комиссии при оплате ЖКУ
На прошедшей неделе Минстрой РФ разработал изменения в законодательство о закупках оборудования для капремонта лифтов МКД. Кабмин не поддержал проект о согласии соседей на краткосрочную сдачу квартир в аренду. Подробнее о новых инициативах в ЖКХ – в субботнем обзоре.Капремонт. Минстрой РФ разработал проект с изменениями в постановление Правительства РФ от 01.06.2016 № 615 с правилами
09.09.2025
Автоматизация помогает исполнителям ЖКУ ускорить взыскание долгов
07.09.2025
Неделя в ЖКХ: поддержка регионов, защита данных и кадровый вопрос
На прошедшей неделе стало известно, что Правительство РФ списало часть бюджетных кредитов девяти регионов страны, кабмин упростил подключение бизнеса к электросетям, а Росреестр добился блокировки телеграм-каналов с нелегальными выписками из ЕГРН. Подробнее об этих и других новостях – в воскресной подборке.Модернизация ЖКХ. Кабмин списал до двух третей задолженности по бюджетным кредитам
06.09.2025
Законопроекты в ЖКХ: ликвидация ЖСК, капремонт и пересмотр тарифов
Среди новых проектов НПА – предложения по введению дополнительных требований к отчётности регоператоров капремонта и по пересмотру тарифов из-за инфляции и роста МРОТ. Также Верховный Суд России оценил предложение о ликвидации ЖСК как формы управления МКД. Подробнее – в кратком обзоре отраслевых инициатив.Кооперативы. ВС РФ не поддержал законопроект № 920521-8 о ликвидации ЖСК,
05.09.2025
Минстрой РФ обновляет сметные нормы для проведения капремонта МКД
Фонд развития территорий совместно с Главгосэкспертизой разрабатывают и актуализируют федеральные сметные нормы для проведения капремонта. Эти работы ведутся в рамках утверждённого Минстроем России Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в данной сфере, что важно для регоператоров и подрядчиков.В ведомстве считают, что корректировки правил составления смет повысят их достоверность
04.09.2025
Кабмин не поддержал проект НПА об экзамене для председателей ТСЖ
Введение обязательного квалификационного экзамена для председателей Правлений ТСЖ по аналогии с руководителями управляющих организаций начали обсуждать в марте 2025 года. Проект НПА внесён в Госдуму России в июне: на него уже поступили отзывы от кабмина и из Аппарата Госдумы РФ.Законопроектом № 932298-8 депутаты предлагают обязать председателей всех товариществ собственников или привлечённых по
03.09.2025
В личных кабинетах УО в системе временно не отражаются телефоны АДС
В июле оператор ГИС ЖКХ отчитался о новой возможности для жителей – звонить в аварийно-диспетчерскую службу УО и ТСЖ через приложение «Госуслуги Дом». Однако после обновления системы поле для телефона АДС в личных кабинетах поставщиков переименовали, а ранее размещённые в них номера пропали.В середине лета СМИ облетела новость о том, что через приложение Госуслуг жители МКД в
02.09.2025
«В ЖКХ есть позитивные тенденции» – эксперты оценили развитие отрасли
В середине августа кабмин утвердил план по корректировке Стратегии развития ЖКХ до 2035 года, утверждённой распоряжением от 31.10.2022 № 3268-р. Эксперты Ассоциации «Р1» оценили этот план и указали на главные проблемы, требующие новых подходов в управлении и финансировании жилищно-коммунальной сферы.Корректировки включены в перечень мер по реализации Стратегии пространственного
01.09.2025
Обновлён список индикаторов риска нарушений в рамках госжилнадзора
Минстрой России утвердил обновлённый список типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, которые используются при проведении госжилнадзора и муниципального контроля. Новый НПА вступит в силу 8 сентября и сменит ранее действовавший приказ от 2021 года № 990/пр.Под индикаторами риска понимаются параметры, соответствие которым или отклонение от которых может свидетельствовать о
31.08.2025
Неделя в ЖКХ: опасения Минстроя РФ, защита бизнеса и мусорный вопрос
30.08.2025
Законопроекты в ЖКХ: субсидии на ЖКУ и штрафы за неподготовку к зиме
На прошедшей неделе появились инициативы о снижении порога для назначения субсидий на оплату ЖКУ, о тарифах на тепло при «альтернативной котельной» и о штрафах за нарушения в подготовке к отопительному сезону. Эксперты презентовали новый ГОСТ инфраструктуры для выгула собак. Подробности – в субботнем обзоре.Оплата ЖКУ. В Госдуму РФ внесён законопроект № 1003473-8 с предложением
29.08.2025
Минстрой РФ ответил, как начислять пени по нежилым помещениям в МКД
В новом письме от 25 августа Минстрой России разъяснил особенности начисления пеней и неустойки в случаях, когда у собственника нежилого помещения в МКД образовалась задолженность за коммунальные услуги. Он ответил на вопрос, применим ли в таком случае мораторий на использование действующей ставки ЦБ РФ.Ведомство в письме от 25.08.2025 № 50150-АФ/04 напомнило: в силу ч. 6 ст. 15 ЖК РФ,
28.08.2025
Депутат напомнил о штрафах за захват парковки и кормление птиц у МКД
На фоне перерыва в работе Госдумы РФ законодатели, ГЖИ и эксперты посвятили время правилам проживания в МКД и штрафам за их нарушения. Собрали такие предупреждения в кратком обзоре: УО и ТСЖ следует донести эту информацию до жителей, в том числе о последствиях подобных действий.За установку на ИПУ магнитов и иных устройств, которые искажают показания приборов учёта, потребителя ждут перерасчёт по
27.08.2025
Кабмин ввёл критерии оценки эффективности инвестпрограмм в сфере ТКО
Правительство России утвердило ключевые изменения в регулировании инвестиционных и производственных программ региональных операторов по обращению с ТКО. Новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 года: вводятся критерии эффективности предприятий отрасли.Постановление от 15.08.2025 № 1125 скорректирует ПП РФ от 16.05.2016 № 424. Согласно принятому НПА, в инвестпрограммы этой сферы можно включать
26.08.2025
Подведены итоги конкурсов «IQ городов» и проектов благоустройства
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин на форуме в Перми назвал лучшие по индексу цифровизации города. Лидерами стали Москва, Санкт-Петербург и Казань. Также объявлены победители X Всероссийского конкурса проектов создания комфортной среды.Пермский форум «Города будущего» состоялся 22 и 23 августа. На его площадках прошли пленарные заседания, тематические дискуссии и выставка цифровых
25.08.2025
МВД России предупредило о мошенниках в ЖКХ, действующих через ботов
Мошенники рассылают россиянам фальшивые сообщения от УО и ТСЖ, заставляя жителей МКД передавать показания приборов учёта и персональные данные через поддельные боты. Это приводит к краже личной информации и денег. Управляющим МКД следует предупредить жителей и рассказать, как защититься.Как сообщает МВД России, в стране активизировалась новая схема обмана потребителей: злоумышленники маскируются
24.08.2025
ЖКХ в регионах: проверка УО, регоператоры для домов и замена лифтов
В обзоре региональных новостей в сфере ЖКХ за неделю рассказываем, как в Москве проверяют недобросовестные УО, как Ростовская область решает проблемы домов под непосредственным управлением и какие субъекты РФ планируют заменить более половины от устаревших лифтов.Деятельность УО. В Москве принят Порядок № 489-ПП, позволяющий муниципальным депутатам по обращениям жителей инициировать проверки
23.08.2025
Законодательство в ЖКХ: проведение собраний, концессии и заявки в УО
Депутаты Госдумы РФ работают над законопроектами о процессе передачи протоколов ОСС и об автоматическом перерасчёте платы за ЖКУ при просрочке заявок. Эксперты обсуждают запрет на строительство МКД в регионах с дефицитом инфраструктуры. Читайте обзор изменений в отраслевых НПА и инициатив за неделю.Проведение ОСС. Заместитель профильного комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева направила в
22.08.2025
Оператор сообщил о скорой доработке ГИС ЖКХ в части проведения ОСС
На сайте ГИС ЖКХ появилось информационное сообщение об обновлении её функционала, предназначенного для проведения общих собраний собственников в МКД. С 25 августа разработчики обещают закрыть возможность размещать уведомление о предстоящем ОСС позже, чем это установлено НПА.Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, п. 18.1 гл. XI приказа № 79/пр, инициатор обязан сообщить собственникам о запланированном
21.08.2025
Минстрой РФ ответил на вопросы о формировании счётной комиссии ОСС
В одном из писем августа Минстрой России разъяснил вопросы, связанные со счётной комиссией ОСС в многоквартирном доме. Ведомство рассказало, обязательно ли формировать такую комиссию для проведения собрания, кто может в неё входить и есть ли требования, которым должны отвечать её члены.Согласно письму от 05.08.2025 № 21383-ОГ/00, жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на
20.08.2025
Регионы выступают за разные пути развития рынка управления МКД
В Совете Федерации РФ обсудили будущее управления многоквартирными домами. Сенаторы отметили, что из трёх вариантов развития рынка почти половина регионов поддержали сохранение коммерческих УО, но при ужесточении требований к лицензированию и повышении прозрачности деятельности.Как пишет «Парламентская газета», эти вопросы стали одной из ключевых тем заседаний Совета по ЖКХ. Как
19.08.2025
ТСЖ оштрафовано за неразмещение в ГИС ЖКХ отчёта о работе Правления
1 сентября вступит в силу закон, предусматривающий ежегодную отчётность управляющих МКД перед собственниками. Но в НПА и сейчас прописаны требования о раскрытии такой информации, например, к Правлению ТСЖ: за неразмещение в ГИС ЖКХ отчёта о деятельности предусмотрен административный штраф.Согласно п. 15.1 главы XI приказа № 79/пр, эту информацию руководство товарищества или кооператива обязано
18.08.2025
В 2026 году Минстрой РФ должен скорректировать Стратегию развития ЖКХ
Правительство России опубликовало план реализации Стратегии пространственного развития страны на период до 2030 года с прогнозом до 2036-го. Он включает корректировку Стратегии развития ЖКХ, принятой в конце 2022 года, а также внедрение нового принципа оплаты услуг по передаче электроэнергии.План утверждён распоряжением от 11.08.2025 № 2149-р и включает 54 пункта, которые должны быть реализованы в
17.08.2025
Неделя в ЖКХ: модернизация отрасли, мусорная реформа и возможности ИИ
Эксперты и органы власти на прошедшей неделе обсуждали программу модернизации ЖКХ и использование Росреестром искусственного интеллекта. В регионах выбраны новые регоператоры ТКО, а в Серпухове начали производить подземные контейнеры для отходов. Эти и другие отраслевые новости – в воскресном обзоре.Качество ЖКУ. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в России почти завершено формирование
16.08.2025
Законопроекты в ЖКХ: подготовка к зиме, профилактические визиты и ЖСК
Читайте об инициативах в сфере ЖКХ за неделю: от синхронизации правил подготовки к отопительному сезону до ужесточения требований к банкам для спецсчетов капремонта. Также законодатели планируют отменить индекс качества городской среды и обсуждают проект о принудительной реорганизации ЖСК в ТСЖ.ВДИС. Минэнерго РФ разработало правки в приказ № 2234 с требованиями к оценке готовности объектов и
15.08.2025
Эксперты оценили требование ГЖИ перевести чаты МКД в новый мессенджер
Управляющие организации, ТСЖ и кооперативы в разных регионах получили от органов ГЖН письма, в которых ведомства просят и требуют перевести домовые чаты и другие форматы коммуникации с жителями МКД в новый российский мессенджер «MAX». Эксперты подчёркивают, что такой обязанности у УО и собственников нет.О рассылке сообщают профильные каналы по ЖКХ. Согласно письмам, Госжилинспекции
14.08.2025
Минимальный перечень № 290 дополнится работами по наладке ГВС и ИТП
Минстрой РФ опубликовал проект изменений в Минимальном перечне работ и услуг по содержанию МКД, утверждённом постановлением № 290. Они коснутся контроля качества горячего водоснабжения, техдокументации на индивидуальные тепловые пункты и ряда технических мероприятий в отношении ИТП и системы ГВС.Дополнения вносятся в п. п. 17, 18 Минимального перечня № 290 в соответствии с поручением зампреда
13.08.2025
UtiliCon 2025: приглашаем на выставку решений для ЖКХ и управления МКД
В Москве с 11 по 14 ноября при поддержке Минстроя РФ пройдёт 2-я Международная выставка ЖКХ и строительного комплекса UtiliCon 2025. На ней будут представлены решения для эксплуатации жилфонда и цифровизации управления домами. Деловая программа включает актуальные вопросы капремонта, благоустройства и предоставления ЖКУ.Выставка UtiliCon 2025 — ключевое событие для специалистов, отвечающих
12.08.2025
Эксперт: каждое четвёртое дело в судах России – спор о долгах за ЖКУ
95% дел в жилищной сфере касается взыскания задолженности за ЖКУ. Ежегодно инстанции рассматривают около 10 млн подобных споров – 27% от общего количества исков в судах общей юрисдикции. К такому выводу пришла председатель подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.«Анализ официальной статистики и практики уже более пяти лет позволяет
11.08.2025
Кабмин утвердил очередные корректировки в НПА по обращению с отходами
С 1 сентября должны вступить в силу новые Правила обращения с ТКО. Тем временем Правительство РФ продолжает принимать изменения в уже действующие отраслевые нормативно-правовые акты. Так, Михаил Мишустин подписал документ, которым уточнён порядок разработки и утверждения территориальных схем обращения с отходами.ПП РФ от 24.07.2025 № 1089 с осени скорректирует нормы постановлений от 17.02.2023 №
10.08.2025
ЖКХ в регионах: замена лифтов, проверка тарифов и модернизация
В России продолжается обновление инфраструктуры ЖКХ: от замены лифтов до модернизации коммунальных систем. Также профильные ведомства доказали неправомерность повышения тарифов на КУ в некоторых регионах. Подробности – в воскресной подборке.Модернизация отрасли. Правительство РФ отчиталось, что 10 субъектам одобрено почти 47 млрд рублей казначейских инфраструктурных кредитов для реализации
09.08.2025
Инициативы в ЖКХ: управление домом, смена УО и штрафы за шум ночью
В традиционном обзоре инициатив по корректировке жилищных НПА за неделю – предложения изменить правила для непосредственного управления МКД и упростить отказ на ОСС от недобросовестной УО. Также рассказываем о дискуссии по вопросу наказания соседей, которые шумят по ночам.Управление МКД. Группа депутатов разработала законопроект № 984916-8 с инициативой увеличить до 50 максимальное число
08.08.2025
Как «спасибо» улучшает диалог между УО и жителями: делитесь историями
Сколько раз за день вы говорите «спасибо»? Дома, в магазине, в транспорте – мы часто благодарим окружающих за помощь или хорошую работу. Но в сфере ЖКХ такие слова звучат реже. На площадках РосКвартала ежедневно появляются десятки комментариев от жителей МКД и представителей УО. Чаще всего они посвящены проблемам и претензиям.Выражать недовольство легко, а вот замечать хорошее и
07.08.2025
ФРТ рассказал о мошенниках в ЖКХ и о том, как не стать их жертвой
Фонд развития территорий сделал обзор основных видов обмана, связанных с вопросами предоставления жилищно-коммунальных услуг, и дал советы, как не попасться мошенникам. В подборке ФРТ – схемы с квитанциями, заменой приборов учёта, сборами на срочный или льготный ремонт в МКД.Наиболее часто эксперты и законодатели говорят о рассылке фальшивых платёжных документов за ЖКУ. Если внести деньги по
06.08.2025
Сокращение сроков выдачи УО лицензии перенесут на март 2026 года
Год назад кабмин новым постановлением внёс изменения в Положение № 1110, среди которых – сокращение сроков принятия решений о выдаче или отказе УО в лицензии. Но органы ГЖН не успели подготовиться к изменениям, и Минстрой России предлагает перенести дату вступления в силу этой нормы.Постановление Правительства РФ от 31.07.2024 № 1040 начало действовать 1 марта и установило новые требования к
05.08.2025
После обновления в ГИС ЖКХ появились два новых поля для заполнения УО
19 июля произошли обновления версии ГИС ЖКХ: перечень изменений размещён на сайте. Специалисты РосКвартала провели анализ и установили, какие новые параметры о конструктивных элементах и внутридомовых сетях МКД теперь позволяет внести в систему её функционал.Опубликованный журнал версий 15.7.0.0 от 19.07.2025 включает строку:«Для многоквартирных домов добавлены новые параметры при размещении
04.08.2025
Приняты НПА о размещении детсадов в МКД и о борьбе с борщевиком
Президент подписал закон об обязанности собственников защищать земельные участки от борщевика. Также опубликовано зарегистрированное Минюстом РФ постановление Главного санитарного врача России с корректировками в СанПиНах: уточняются правила размещения детских садов в помещениях МКД.Федеральный закон от 31.07.2025 № 294-ФЗ вступит в силу 1 марта 2026 года: он посвящён борьбе с опасными видами
03.08.2025
Неделя в ЖКХ: мусорная реформа, контроль УО и взыскание долгов
В Госдуме России обсуждают возможную отмену запрета на возврат долгов за жилищно-коммунальные услуги через коллекторов, усиление контроля над управляющими организациями и реформу надзора. В стране растут темпы переработки отходов. Узнайте, что ещё произошло в ЖКХ за неделю.Взыскание задолженности. Депутат Госдумы РФ Александр Якубовский выступил против идеи разрешить управляющим организациям
02.08.2025
Законопроекты в ЖКХ: взыскание долгов и штрафы за некачественные КУ
В субботнем обзоре инициатив в ЖКХ за неделю – проекты НПА о повышении штрафов за некачественные коммунальные услуги, продлении работы старых свалок и уточнении тарифов при электроотоплении, а также предложения о компенсациях за плохую воду и об отмене запрета на взыскание коллекторами долгов за ЖКУ.Коммунальные услуги. В Госдуму внесён законопроект № 978961-8 об увеличении штрафа для
01.08.2025
Проект НПА о Почте России противоречит указам президента – Минстрой
В начале года Минцифры РФ разработало законопроект о мерах развития Почты России, в том числе о введении её монополии на доставку и размещение в ГИС ЖКХ платёжных документов за ЖКУ. Отраслевые ассоциации выступили против такого решения. Их поддержал Минстрой, но авторы не видят проблем, на которые указывает отраслевое сообщество.Согласно проекту № 156097, управляющие организации и ТСЖ будут
31.07.2025
Опубликованы три обзора – практики и НПА, интересные юристам в ЖКХ
В первой половине июля Конституционный Суд России выпустил обзор практики за II квартал, а ВС РФ – об ответственности руководителей юрлиц. Росреестр подготовил второй в 2025 году дайджест изменений в НПА о недвижимости. Ознакомьтесь с ними и используйте в работе.КС РФ в Обзоре привёл 25 позиций по публичному и частному праву, трудовому законодательству и уголовной юстиции:В п. 1 указаны
30.07.2025
Кабмин утвердил Концепцию цифровизации МКД на период до 2030 года
Правительство России разработало Концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года. Документ направлен на внедрение современных технологий в ЖКХ, повышение комфорта жителей и энергоэффективности жилфонда, развитие российских решений.Концепция утверждена распоряжением от 24.07.2025 № 1970-р. Она синхронизирует направленные на создание экосистемы умных домов действия органов власти,
29.07.2025
Минстрой презентовал идею комплексного плана УО по эксплуатации МКД
Минстрой России и ФРТ подготовили концепцию совершенствования системы управления жилфондом. Законодатели и представители рынка обсудили её на заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по ЖКХ. Презентацию идеи опубликовала зампред комитета Светлана Разворотнева.В документе представлен комплексный план эксплуатации дома (КП), который состоит из управления, содержания и ремонта. Составлять
28.07.2025
17 регионов стали участниками эксперимента по онлайн-взысканию долгов
Во II полугодии стартовало тестирование механизма по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги через государственные информационные системы. 18 июля приказом Минстроя России утверждён перечень регионов, в которых будет реализован пилотный проект.Согласно постановлению Правительства РФ от 26.06.2025 № 964, со II полугодия 2025 года в России начинается апробация механизма подачи
27.07.2025
Неделя в ЖКХ: налоги, бизнес в МКД, умный дом и обращение с отходами
На этой неделе в СМИ обсуждали отраслевые инициативы по изменению налогов для УО, запрету дарксторов в МКД, продаже вторсырья через торги и развитию умных домов. Читайте воскресный обзор новостей сферы ЖКХ, о которых мы не успели рассказать в будни.Деятельность УО. Депутат Госдумы РФ Леонид Слуцкий заявил о необходимости изменить налоговое законодательство в сфере ЖКХ. Он выступил против дробления
26.07.2025
Законопроекты в ЖКХ: взыскание долгов, приборы учёта и Совет МКД
Новая планка долгов для запрета выезда за границу, умные счётчики газа, отдельная строка за текущий ремонт и избрание в Совет МКД – рассказываем, какие отраслевые законопроекты внесли в Госдуму РФ и обсудили на этой неделе. Читайте краткий обзор самых важных инициатив в сфере ЖКХ.Взыскание долгов. В Госдуму РФ внесён законопроект № 971718-8. Его авторы считают необходимым в три раза повысить
25.07.2025
Минстрой напомнил правила утверждения и изменения размера платы в МКД
В конце июня Минстрой России выпустил письмо, в котором напомнил УО и ТСЖ о порядке определения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Он подчеркнул, что ключевые решения по данному вопросу относятся к компетенции общего собрания.В письме от 25.06.2025 № 36723-ДН/04 ведомство отметило, что договор управления МКД заключается между собственниками помещений и специализированной
24.07.2025
На заседании Совета по ЖКХ обсудили управление домами и ГИС ЖКХ
Накануне окончания весенней сессии ГД РФ при комитете по ЖКХ состоялось заседание отраслевого Экспертного совета. Участники обсудили совершенствование правового регулирования сферы управления многоквартирными домами – осенью наработки в виде законопроектов будут представлены на рассмотрение Госдумы.Среди участников прошедшего 22 июля диалога – депутаты, представители Минстроя России,
23.07.2025
Законодатели вновь меняют правила обслуживания и ремонта ВДГО и ВКГО
Госдума России продолжает утверждать новые НПА в жилищно-коммунальной сфере. Во втором и третьем чтении принят проект закона, которым вносятся корректировки в нормы о надлежащем содержании газового оборудования в жилфонде. В частности, вводится государственное регулирование стоимости услуг по его ТОиР.Напомним, что с 1 сентября 2023 техобслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме
22.07.2025
Принят закон о сроках регистрации прав на бесхозяйные объекты ЖКХ
Госдума РФ в трёх чтениях приняла закон о сокращении сроков оформления в собственность бесхозяйных жилищно-коммунальных объектов и дорог. Согласно Гражданскому кодексу России, регистрация таких прав происходит по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого имущество находится.Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет владельца или от права
21.07.2025
Минприроды РФ разъяснило, почему растительные отходы не входят в ТКО
Вопрос о том, относятся ли растительные отходы к твёрдым коммунальным, ведомства и инстанции решают по-разному. Этой теме посвятило новое письмо Минприроды РФ, отвечая на обращения граждан. Министерство считает, что такой мусор не входит в ТКО и вывозится по отдельным договорам и нерегулируемым ценам.Напомним, что регоператоры и РЭО настаивали на схожей позиции. А ФАС, Роспотребнадзор и Минстрой
20.07.2025
ЖКХ в регионах: платёжные документы, субсидии и стандарт работы АДС
В Госдуме России снова предлагают ввести электронные квитанции на ЖКУ по всей стране, а регионы уже запускают свои цифровые решения. Рассказываем, что произошло в жилищно-коммунальном хозяйстве Камчатки, Подмосковья и Астрахани: читайте краткий обзор отраслевых новостей за неделю.Оплата ЖКУ. Депутат Госдумы РФ Антон Ткачёв направил обращение министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с
19.07.2025
Законопроекты в ЖКХ: Совет дома, ликвидация ЖСК и штрафы за допуслуги
В Госдуму России поступило на рассмотрение предложение по изменениям в статьях ЖК РФ о Совете МКД. В первом чтении приняты два проекта НПА – об инвестпрограммах и штрафах за навязывание допуслуг. Подробности – в субботнем обзоре.Управление МКД. В отзыве на законопроект № 920521-8 об обязательной ликвидации жилищно-строительного кооператива после выплаты всех паев правовое управление ГД
18.07.2025
В России внедрён мониторинг состояния контейнеров, а ИИ сортирует ТКО
По всей стране вывоз отходов с контейнерных площадок и их содержание мониторят с помощью фотофиксации и приложения. При этом в Нижегородской области за это отвечает цифровое решение на базе искусственного интеллекта. А в Тюмени тестируют умного робота, сортирующего пластик.Как сообщил замглавы Минприроды РФ Денис Буцаев, в 85 российских субъектах регоператоры уже передают во ФГИС УТКО фотографии,
17.07.2025
Минстрой разъяснил правила перерасчёта по ИПУ и голосования на ОСС
В конце июня и в июле Минстрой РФ выпустил письма, в которых рассказал о правилах перерасчёта платы за коммунальную услугу, если ИПУ с истёкшим интервалом поверки был признан исправным, а также о случаях, когда застройщик вправе голосовать на ОСС в новом многоквартирном доме.О перерасчёте рассказано в письме от 03.07.2025 № 38712-ДН/04. Ведомство отметило, что законодательством не предусмотрен
16.07.2025
Принят НПА с мерами популяризации энергосервисных контрактов в МКД
Депутаты в трёх чтениях утвердили законопроект с новым регулированием энергосервисных контрактов, которые помогают проводить мероприятия по повышению энергетической эффективности МКД. Такой механизм прописан в № 261-ФЗ, и принятый НПА направлен на его массовое внедрение.Согласно ч. 4 ст. 12 № 261-ФЗ, УО по решению ОСС в многоквартирном доме заключает энергосервисный договор для снижения
15.07.2025
В системе учёта ТКО появятся данные об их сортировке и вторресурсах
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал НПА, которым вносятся изменения в систему учёта твёрдых коммунальных отходов. Документ дополняет состав сведений, вносимых в ФГИС УТКО, а также расширяет возможности контроля надзорных органов за расходованием бюджетных средств в этой сфере.ФГИС УТКО запущена в конце 2023 года. В ней содержатся данные о контейнерных площадках, о количестве и
14.07.2025
К проверкам выросших с 1 июля тарифов подключилась прокуратура
В конце июня Госдума РФ инициировала проверку правомерности роста стоимости коммунальных услуг в регионах, где индекс превысил установленный Правительством РФ. К работе подключили ФАС России. 9 июля о начале такой проверки объявили в Генпрокуратуре: в ведомство поступили многочисленные жалобы потребителей.Как мы писали ранее, по инициативе федеральных депутатов антимонопольная служба должна
13.07.2025
Неделя в ЖКХ: модернизация сетей, индексация тарифов и технологии
Владимир Путин озвучил своё мнение о том, на что в первую очередь следует обратить внимание при модернизации коммунальных сетей в регионах, а депутаты Госдумы РФ прогнозируют замедление индексации тарифов к 2028 году. Тем временем оплачивать ЖКУ и вызывать АДС стало проще. Подробности – в воскресной подборке.Модернизация отрасли. Президент России считает, что в сфере ЖКХ важнее не определить
12.07.2025
Инициативы в ЖКХ: управление секциями МКД, модернизация и контракты
На днях в Госдуму РФ внесены законопроекты об управлении поэтапно введёнными домами и ограничении количества проживающих в хостелах МКД. Комитет по ЖКХ поддержал документ кабмина про инвестпрограммы РСО и доработал свой – об энергосервисных контрактах. Эти и другие отраслевые инициативы – в субботнем обзоре.Деятельность УО. В Госдуму внесён законопроект № 958078-8 об управлении
11.07.2025
Минюст предложил взыскивать долги за ЖКУ автоматически – через реестр
10.07.2025
Вышел второй в 2025 году общий обзор практики ВС РФ
Верховный Суд России утвердил общий обзор практики № 2 за 2025 год. В документ вошли позиции по гражданским, административным и уголовным делам. Среди них – споры, касающиеся установления наследников и владельцев имущества, признания локального акта НПА и сроков давности привлечения к ответственности.Обзор от 18.06.2025 № 2 (2025) включает 50 определений, постановлений и решений ВС РФ,
09.07.2025
Законодатели не стали повышать штраф за уклонение от проверок надзора
8 июля депутаты приняли в трёх чтениях закон с изменениями в КоАП РФ. После его вступления в силу административное наказание за создание препятствий должностным лицам контрольных ведомств распространят на все виды надзорных мероприятий (КНМ). При этом нормы о повышении штрафов за такие действия из документа убрали.Законопроект № 736449-8, внесённый в Госдуму РФ в октябре 2024 года, к моменту
08.07.2025
Росстат утвердил форму отчёта о ходе подготовки объектов ЖКХ к зиме
С 1 июля владельцы коммунальных и теплоэнергетических объектов обязаны отчитываться о проходящей подготовке к отопительному сезону по новой форме. Её утвердил Росстат. Сводить и анализировать общие данные по субъектам будет Минстрой РФ.Приказом от 17.06.2025 № 291 обновлены форма федерального статистического наблюдения № 1-ЖКХ (зима) срочная «Сведения о подготовке жилищно-коммунального
07.07.2025
Депутаты и сенаторы дорабатывают проект НПА о коттеджных посёлках
В Совете Федерации России прошли парламентские слушания по теме управления коттеджными посёлками и комплексами индивидуальных жилых домов (ИЖС). Депутаты, сенаторы и эксперты обсудили подготовку законопроекта по теме ко второму чтению, а также вопросы, которые требуют доработки.В диалоге под председательством первого зампреда СФ РФ Владимира Якушева участвовали представители СовФеда, Минстроя и
06.07.2025
ЖКХ в регионах: тарифы, общее имущество и вывоз ТКО
В Санкт-Петербурге ТСЖ выиграло суд с сетевым магазином о размещении вывески на фасаде дома, в столице упростили процедуру установки шлагбаумов в МКД. Поставщик электроэнергии в четырёх регионах страны может поднять тарифы из-за износа сетей, а Минстрой РФ контролирует в субъектах подготовку к отопительному сезону. Подробности – в подборке.Коммунальные услуги. В четырёх регионах –
05.07.2025
Инициативы в ЖКХ: электронные суды, утилизация веток и машино-места
На этой неделе вступили в силу изменения в административном судопроизводстве и Градостроительном кодексе РФ. Депутаты внесли в Госдуму России проект НПА о признании зелёных насаждений коммунальными отходами, а мэр Москвы подписал закон об упрощении установки шлагбаумов. Подробности – в субботней подборке.Защита в судах. С 1 июля участвовать в рассмотрении административных дел можно удалённо.
04.07.2025
В Госдуме РФ предлагают упразднить муниципальный жилищный контроль
03.07.2025
В Госдуме России предложили изменить порядок начислений за КР на СОИ
02.07.2025
Стартовал эксперимент по взысканию долгов за ЖКУ через Госуслуги
01.07.2025
В Госдуме РФ предложили упростить взыскание долгов за ЖКУ
В Госдуму России внесён законопроект № 954008-8, который направлен на расширение прав управляющих организаций по передаче задолженности за коммунальные услуги. Инициатива призвана бороться с ростом долгов и повышать эффективность взыскания.Действующее законодательство ограничивает право уступки долга. УО, ТСЖ и ЖСК не могут передавать задолженность граждан третьим лицам, включая коллекторов.
30.06.2025
Минстрой РФ предлагает изменить порядок расчёта взносов на капремонт
С 1 сентября 2025 года может измениться порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт. Минстрой России разработал поправки в ЖК РФ, которые детализируют подходы к расчёту тарифа, расширяют полномочия субъектов страны и вводят новые механизмы поддержки региональных операторов.Ведомство предлагает скорректировать ряд статей Жилищного кодекса РФ. Разработчики документа
29.06.2025
Неделя в ЖКХ: квитанции, тарифы, забота об экологии и благоустройство
28.06.2025
Инициативы в ЖКХ: новые законы, инвестпрограммы и запрет алкомаркетов
Госдума РФ продолжает работу над отраслевыми НПА: опубликованы три новых федеральных закона. Минстрой России предлагает оставить отзыв на проект постановления, которое в случае принятия затронет работу ряда организаций отрасли. Больше информации об инициативах недели – в субботней подборке.Собственники. В Московскую городскую Думу внесён законопроект, который упростит установку шлагбаумов во
27.06.2025
Минстрой РФ сообщил, что регионы утвердили планы по замене лифтов
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин сообщил, что в 79 регионах есть лифты, которые нужно заменить до 2030 года. Все эти регионы уже разработали и утвердили планы по обновлению оборудования. Минстрой России и ФРТ оказывали субъектам методическую поддержку при составлении таких планов.«Финансирование будет осуществляться за счёт региональных и местных бюджетов. Также
26.06.2025
Госдума РФ выяснит у антимонопольной службы причины роста тарифов ЖКХ
С 1 июля тарифы в сфере ЖКХ вырастут в среднем по стране на 11,9 %. Индекс зависит от вида КУ и региона. Депутаты Госдумы РФ хотят увидеть детальное обоснование таких цифр, поэтому поручили Комитету по защите конкуренции направить запрос в Федеральную антимонопольную службу.ФАС России обяжут представить расчёты и раскрыть, какие факторы заложены в новые предельные индексы роста платы за услуги
25.06.2025
Депутаты предлагают ввести в УК РФ статью о подделке протоколов ОСС
В Госдуме России зарегистрирован законопроект № 949035-8. Авторы документа предлагают добавить в Уголовный кодекс РФ новую статью о фальсификации протоколов и решений общих собраний собственников помещений в МКД.С 2015 года за такое деяние виновных наказывают по ст. 327 УК РФ – за подлог официальных документов. По мнению создателей инициативы, такая норма практически не работает, приговоры
24.06.2025
На ПМЭФ-2025 обсудили подходы к регулированию сферы обращения с ТКО
В рамках XXVIII Петербургского международного экономического форума представители ФАС России, Минприроды и Российского экологического оператора озвучили ключевые меры по совершенствованию системы обращения с ТКО.Среди основных направлений – изменение подходов к тарифному регулированию и стимулирование инвестиций. Как отметил замглавы антимонопольной службы Виталий Королёв, уже внедрена
23.06.2025
ФНС: участки в составе общего имущества МКД не облагаются налогами
Федеральная налоговая служба России 16 июня опубликовала разъяснения по вопросу налогообложения земельных участков под МКД, включённых в состав общего имущества. Служба сообщила, что её подведомственные органы не вправе самостоятельно определять статус земли: в этой работе они опираются на данные Росреестра.ФНС РФ отметила, что границы и размер общедомового ЗУ определяются в соответствии с
22.06.2025
Неделя в ЖКХ: износ сетей, перспективные решения и благоустройство
Минэнерго РФ предложил решение проблемы износа тепловых сетей. ФРТ рассказал, как искусственный интеллект помогает управляющим организациям, а в РЭО обсудили перспективы использования топлива из отходов на предприятиях сферы ЖКХ. Что ещё важного произошло в отрасли за неделю — в нашем обзоре.Технологии в ЖКХ. ФРТ опубликовал подборку решений на базе искусственного интеллекта, которые
11.06.2025
УО и ТСЖ станут участниками процесса техучёта жилфонда: законопроект
Проект федерального закона о государственном учёте жилищного фонда внесён в Госдуму РФ ещё в 2017 году и утверждён после первого рассмотрения. Спустя семь лет Правительство России скорректировало положения документа, и 10 июня депутаты приняли его во втором чтении.Законопроект № 107057-7 направлен «на восстановление полноценной системы» госучёта жилья на территории страны. По мнению
18.04.2025
Вышел обновлённый сборник с разбором 28 вопросов УО об уплате НДС
С 2025 года все компании с доходом более 60 млн рублей должны платить НДС. Это касается и предприятий сферы ЖКХ. В связи со вступлением в силу этих нововведений у УО и ТСЖ появились десятки вопросов. Ассоциация «Р1» собрала ответы на них в отдельном сборнике: забирайте и используйте в работе.С 1 января 2025 года Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ обязал уплачивать налог на
17.04.2025
Эксперты призвали выступить против монополии Почты на доставку счетов
Минцифры РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект о монополии Почты России на доставку платёжных документов за ЖКУ и их размещение в ГИС ЖКХ. Отказаться от такого сотрудничества УО и ТСЖ смогут только по решению ОСС. Эксперты призвали управляющих МКД выступить против документа, направив замечания к нему.«Спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Минцифры спасает Почту, а
16.04.2025
Эксперты и депутаты считают, что ЖК РФ устарел – его нужно переписать
Профильный комитет ТПП РФ 3 апреля провёл круглый стол «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации: взгляд в будущее». Эксперты и законодатели проанализировали итоги применения норм ЖК РФ и пришли к мнению, что документ устарел и требует коренной переработки, в том числе в части регулирования управления МКД.В обсуждении онлайн и офлайн приняли участие депутаты Госдумы и
15.04.2025
Минстрой разработал проект с изменениями в нормы ЖК РФ о капремонте
Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение законопроект с многочисленными изменениями в статьях ЖК РФ о капитальном ремонте МКД. В нём содержатся предложения о дифференцированном подходе к установлению взносов, о новых сроках начала их уплаты в новостройках и о дополнительных полномочиях регионов.Основная часть корректировок в проекте НПА, если он станет законом, должна начать действовать уже 1
14.04.2025
Выставка «ЖКХ России» завершила свою работу: краткие итоги
С 9 по 11 апреля в Санкт-Петербурге прошла XXI Международная выставка «ЖКХ России». Центральными темами мероприятия стали улучшение качества содержания и обслуживания МКД и стратегическое развитие отрасли. Участники поделились своими идеями, как вывести жилищно-коммунальное хозяйство на безубыточность и задать новые векторы развития.На экспозиции выставки были представлены современные
13.04.2025
ЖКХ в регионах: должники, кадры, льготы и обновление инфраструктуры
На прошедшей неделе Генпрокурор РФ выразил озабоченность невыполнением концессионных соглашений в различных регионах. А в субъектах прорабатывали решение других проблем отрасли – взыскание долгов, нехватку кадров, обновление инфраструктуры и предоставление льгот. Больше о достижениях и идеях по этим вопросам – в воскресной подборке.Надзор. Генпрокурор России рассказал, что в 2024 году
12.04.2025
Законопроекты в ЖКХ: доставка квитанций, техучёт МКД и капремонт
Госдума России приняла в первом чтении проекты НПА об обслуживании лифтов и смене способа формирования фонда капремонта. Также депутаты планируют рассмотреть документ о техучёте жилфонда. Минцифры РФ настаивает на передаче Почте России исключительных прав на доставку счетов на оплату ЖКУ. Эти и другие инициативы за неделю – в кратком обзоре.9 апреля Госдума России в первом чтении приняла два
11.04.2025
КС РФ проанализировал законность НПА о повышении судебных пошлин
10 марта мы писали о том, что Конституционный Суд принял к рассмотрению жалобу группы депутатов на резкое увеличение госпошлин при подаче исков. Месяц спустя КС РФ опубликовал своё решение по конституционности внесения данных изменений в НПА.Судебные пошлины значительно выросли с 8 сентября согласно Федеральному закону от 08.08.2024 № 259-ФЗ. Группа из 90 депутатов обратилась в КС РФ с жалобой на
10.04.2025
СФ РФ утвердил рекомендации по повышению эффективности управления МКД
В СовФеде России выработали рекомендации для органов власти в сфере повышения эффективности управления МКД. Документ стал итогом парламентских слушаний на эту тему, состоявшихся 12 марта 2025 года. Он адресован профильному министерству, кабмину, депутатам Госдумы и регионам.Сенаторы рекомендовали Минстрою РФ – представить концепцию стандартов управления домами, включающих:расширение
09.04.2025
КС РФ не нашёл нарушений в нормах НПА о правах владельцев теплосетей
В Конституционный суд РФ поступили жалобы двух владельцев тепловых сетей, которые в силу закона не получили статус ТСО. Поэтому они не получают плату за эксплуатацию своих объектов при транспортировке по ним теплоэнергии. Предприниматели посчитали, что такое положение нарушает их права, но суд с ними не согласился.Как указано в ч. 6 ст. 17 № 190-ФЗ, собственник теплосетей не должны:препятствовать
08.04.2025
Кабмин утвердил изменения в Правилах организации теплоснабжения
Правительство России утвердило ещё один нормативно-правовой акт в сфере теплоснабжения. Он вносит изменения в Правила № 808: делит потребителей на категории для определения критериев надёжности поставки теплоэнергии и регулирует вопросы взаимодействия сторон при наладке сетей.Постановление от 31.03.2025 № 408 реализует нормы ранее принятого Федерального закона от 08.08.2024 № 311-ФЗ. Новый НПА
07.04.2025
Принят закон с запретом на навязывание допуслуг, в том числе в ЖКХ
Совет Федерации РФ одобрил новый НПА с изменениями в закон о защите прав потребителей. Документ регулирует правила продажи дополнительных услуг. Он распространит своё действие и на сферу ЖКХ, исключив ситуации, когда страхование и кабельное телевидение включается в квитанцию за ЖКУ без согласия жителей МКД.Инициативу, зарегистрированную в базе Госдумы РФ под № 787328-8, депутаты приняли 1 апреля.
06.04.2025
Неделя в ЖКХ: нарушения в отрасли, зарплаты, мошенники и субботники
На прошедшей неделе Генпрокуратура России отчиталась о росте количества нарушений в ЖКХ. В Санкт-Петербурге внесли изменения в работу ГЖИ. Мосжилинспекция предупредила о новом способе мошенничества, а РЭО сообщил о предстоящих субботниках. Подробнее – в воскресной подборке.Контроль и надзор. В 2024 году Генеральная прокуратура РФ выявила 424,5 тысячи нарушений в сфере ЖКХ, что на 20 тысяч
05.04.2025
Законопроекты в ЖКХ: электронные квитанции и урегулирование споров
На прошедшей неделе прошли заседания думского комитета по ЖКХ и экспертного совета при нём. Минстрой РФ разработал проекты об электронном платёжном документе и об экзамене руководителей ГЖИ. Читайте краткий обзор инициатив за последние семь дней.Изменения в НПА. Члены отраслевого комитета Госдумы России на заседании обсудили законопроекты, которые будут рассмотрены до середины апреля:№ 775871-8 о
04.04.2025
Не пропустите онлайн-семинар о практике проведения ОСС через ГИС ЖКХ
Судя по вопросам, которые задают наши подписчики и участники телеграм-эфиров с Маргаритой Кобко, процедура проведения ОСС через ГИС ЖКХ представляется инициаторам собраний не иначе как огнедышащий, крайне опасный и непредсказуемый дракон. Приглашаем вас узнать, как его приручить.Проведение ОСС с использованием ИС практикуется уже несколько лет. Но с 1 марта 2025 года законодатели ввели для
03.04.2025
Опубликован закон с изменениями в работе судов общей юрисдикции
Президент России подписал новый Федеральный закон, которым с будущего года вносятся изменения в Гражданский процессуальный кодекс РФ. Среди нововведений – корректировки в порядке подачи и принятия апелляционных жалоб.Согласно Федеральному закону от 01.04.2025 № 49-ФЗ, с 1 января 2026 года апелляционные суды начнут сами принимать такие жалобы к производству и назначать заседания. В новой
02.04.2025
УО вправе взыскать с госоргана расходы на досудебное обжалование
Конституционный суд России рассмотрел жалобу бизнесмена, который добился отмены решения ПФР о привлечении к ответственности и штрафе. Нижестоящие инстанции отказали в возмещении расходов на досудебную работу юристов истца, и он решил оспорить законность такой позиции. КС РФ встал на сторону ИП.В 2020 году заявитель подал в Пенсионный фонд России сведения о сотрудниках, а затем внёс в них
01.04.2025
Операторы связи винят УО в том, что не успели привести сети в порядок
В начале апреля истекает годовой срок, данный поставщикам услуг связи на приведение в порядок проложенных в домах сетей. Многие компании этого не сделали – и винят в этом управляющих МКД. Законодатели планируют ввести в КоАП РФ ответственность для УО и ТСЖ за нарушения недискриминационного доступа провайдеров в МКД.Напомним, что операторы за год со дня вступления в силу № 67-ФЗ должны были
31.03.2025
В Москве подробно прописали порядок организации МСУ проверок УО
В Жилищном кодексе России прописаны полномочия органов МСУ по проверке качества работы управляющих организаций. В Москве этот процесс подробно регламентировали в отдельном постановлении: при поступлении жалобы от жителя МКД власти смогут вызывать руководителя УО для получения разъяснений.Согласно ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ, органы местного самоуправления на основании обращения собственников обязаны
30.03.2025
Неделя в ЖКХ: долги за электричество, мошенники, кадровые изменения
Долги россиян за электроэнергию растут, в прокуратуру поступает всё больше обращений на некачественное оказание услуг в сфере ЖКХ, а мошенники придумывают новые способы обмана граждан. В Подмосковье изменили методику оценки УО, а в РЭО произошли кадровые перестановки. Подробности – в воскресном обзоре новостей.Оплата ЖКУ. Задолженность россиян за электричество превысила 340 миллиардов
29.03.2025
Инициативы в ЖКХ: надзор, налогообложение и проведение общих собраний
В Росстандарте предложили ввести надзор за состоянием детских площадок на придомовых и общественных территориях. РСПП просит законодателей освободить РСО от налогов на имущество. Депутаты отклонили проект НПА об использовании видеосвязи на ОСС. Подробности – в традиционной подборке за неделю.Надзор. Общественный совет при Росстандарте предложил вернуть надзорным органом право проверять
28.03.2025
В Совфеде РФ обсудили ситуацию в сфере жилищного контроля
На заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ участники выделили ряд недостатков в сфере государственного и муниципального контроля, а глава Минстроя РФ отчитался об уже действующих мерах для решения проблем в этом направлении.Сенаторы, члены профильного министерства и представители регионов сошлись во мнении, что основными проблемами жилконтроля на настоящий
27.03.2025
Всероссийский Диктант ЖКХ: проверьте свои знания до 20 апреля
С 25 марта по 20 апреля проходит Второй Всероссийский Диктант ЖКХ. Его цель – повышение правовой грамотности граждан в вопросах, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг.Чтобы принять участие в акции, нужно зарегистрироваться на портале «Школа ЖКХ». Тест состоит из 25 вопросов, на которые отводится 25 минут. В течение всего тестирования можно вернуться к предыдущим
26.03.2025
В Госдуму РФ внесён законопроект о перепланировках помещений в МКД
Депутаты вынесли на рассмотрение Госдумы России проект НПА, которым планируют изменить процедуру согласования перевода помещений из жилых в нежилые. Нововведения коснутся также работы приёмочной комиссии. Если документ будет принят, изменения вступят в силу 1 марта 2026 года.Авторы законопроекта № 873680-8 предлагают реализовать возможность для собственников недвижимости подавать документы на
25.03.2025
Минстрой РФ предложил изменить индикаторы риска при контроле УО и ТСЖ
Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект приказа об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.Текст документа размещён на федеральном портале (ID 155710). Ведомство предлагает утвердить новые индикаторы для контроля над деятельностью управляющих
24.03.2025
МВД и комитет Госдумы по ЖКХ вновь обсуждают статус апартаментов
Вопрос перевода апартаментов в статус жилых помещений рассматривается законодателями уже не первый год. В январе после долгих дискуссий депутаты отклонили проект НПА по этой теме, но МВД вновь к ней вернулось. Министерство предлагает разрешить гражданам регистрироваться в таких помещениях.Законопроект № 1162929-7 появился в апреле 2021 года. Его авторы предлагали внести в ЖК РФ понятие
23.03.2025
Неделя в ЖКХ: отопительный сезон, единые платёжки, ТКО и кадры
На прошедшей неделе различные ведомства активно прорабатывали проблемы отрасли, волнующие граждан страны. Обсуждения коснулись вопросов введения единого платёжного документа, окончания отопительного сезона, обращения с ТКО и нехватки кадров. Узнайте подробности.Оплата ЖКУ. Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что в стране не получится ввести ЕПД для
22.03.2025
Законопроекты в ЖКХ: требования к УО и договор с застройщиком
Законодатели предлагают увеличить срок действия договора управления новостройками и утвердить дополнительные лицензионные требования к УО. Минстрой вносит правки в проект НПА о коттеджных посёлках и разрабатывает новый приказ по ГИС ЖКХ. Об этих и других инициативах – в субботнем обзоре.Деятельность УО. В Госдуму России внесён законопроект № 868907-8 с предложением изменить ст. 162 ЖК РФ
21.03.2025
Минцифры РФ разъяснило, когда провайдер платит за оборудование в МКД
Минцифры России в новом письме ответило на вопросы, в каких случаях операторы связи без разрешения и платы размещают в домах своё оборудование и кабели, а когда собственники вправе запретить это делать или требовать платы. Позиция ведомства согласуется с мнением Минстроя РФ.В письме от 12.03.2025 № ДУ-П12-23759 Минцифры России напомнило, что цель размещения сетей операторов на объектах общего
20.03.2025
Кабмин принял постановление о возврате ставки пеней в ЖКХ к 9,5%
О снижении ставки для начисления пеней при задолженности за ЖКУ законодатели говорили с прошлой осени. Исполнители услуг выступали против. В итоге Правительство РФ новым НПА на два года ограничило рост индекса, используемого в расчётах при неоплате жилищно-коммунальных услуг.Напомним, что подобные меры были приняты ещё в 2022 году и ежегодно продлевались. Но с 1 января Правительство России
19.03.2025
Депутаты предлагают увеличить штраф за неразмещение данных в ГИС ЖКХ
В Госдуму России внесён законопроект, которым авторы предлагают ужесточить административное наказание для должностных лиц в жилищно-коммунальной сфере. В пояснительной записке указано, что граждане жалуются на отсутствие в ГИС ЖКХ необходимой информации, а штрафы за это для УО и ТСЖ небольшие.С 2021 по 2023 год суды рассмотрели около 25 тысяч дел, связанных с нарушением порядка размещения
18.03.2025
К 1 апреля УО и ТСЖ должны разработать план подготовки домов к зиме
Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 утверждены новые требования к подготовке домов к отопительному сезону, в том числе Правила обеспечения готовности. НПА усложнил процесс оформления документов, что может привести к массовому неисполнению новых требований управляющими организациями.Согласно Правилам № 2234, УО, ТСЖ и кооперативы должны:к 1 апреля разработать свой План подготовки к
17.03.2025
С сентября УО будут заключать договоры на вывоз ТКО по новым правилам
Правительство РФ утвердило новые требования в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Документ вступит в силу 1 сентября 2025 года. Основные изменения коснутся процедуры заключения договоров с регоператорами. Также в НПА прописаны способы накопления ТКО и цветовая гамма контейнеров для сортировки мусора.Как отметили в РЭО, Правила являются базовым для отрасли документом. Постановление
16.03.2025
Темы недели: размер платы, модернизация отрасли и День работника ЖКХ
15.03.2025
Законопроекты в ЖКХ: регистрация в квартире, тарифы и передача ПДн
В Госдуму РФ поступили две новых инициативы – по вопросу регистрации граждан при смене места жительства и по сдаче иностранцам квартир в найм. Депутаты Санкт-Петербурга предложили Минстрою РФ внести изменения в НПА о назначении субсидий на оплату ЖКУ. Об этих и других проектах в ЖКХ – в субботнем обзоре.Собственники. Группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект № 860495-8 с
14.03.2025
Ассоциация «Р1» обновила сборник «Лучшие практики управления МКД»
Традиционно ко Дню работника ЖКХ мы с партнёрами делаем нашим читателям небольшие подарки. В этом году праздник отмечается 16 марта, и к важной дате Ассоциация «Р1» обновила сборник практик управления МКД. Сохраните его и выберите полезные вам кейсы.«Лучшие практики управления МКД – 2025» – уже пятое издание сборника. В него включены решения, присланные
13.03.2025
Из трёх путей развития рынка 54 региона выбрали лицензирование УО
12 марта в СовФеде России прошли парламентские слушания по вопросам повышения эффективности управления МКД. Представители власти и отрасли снова обсудили пути трансформации рынка, а первый зампред палаты Владимир Якушев подчеркнул, что при принятии решения нужно учесть «региональные особенности».Как отметил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин, сейчас в России 950 тысяч МКД, из них 617
12.03.2025
КС разобрал правила взыскания долгов за КУ в коммунальной квартире
Конституционный Суд России рассмотрел жалобу собственника доли в коммунальной квартире, с которого взыскали долги соседей за электроэнергию. Инстанция разобрала правила применения норм по солидарным обязательствам, в том числе пропорционально доле в праве на помещение.Пятикомнатная коммунальная квартира в Санкт-Петербурге была оснащена общим ИПУ электроэнергии. Один из собственников исправно
11.03.2025
Депутаты ко второму чтению доработают проект НПА о допуске к ВКГО
В конце февраля Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, который должен упростить допуск специалистов газовых служб в квартиры. Это необходимо для своевременной проверки и обслуживания ВКГО. Но Правительство РФ и эксперты отрасли видят в нём недоработки.Авторы проекта № 552424-8 предлагают внести изменения в ст. 157 ЖК РФ и ст. 211 ГПК РФ – установить обязанность владельцев и
10.03.2025
КС России рассмотрит жалобу депутатов на повышение судебных пошлин
Конституционный Суд готовится рассмотреть жалобу группы депутатов Госдумы на резкое увеличение госпошлин при подаче исков. В ответ на эту жалобу представители президента и Совета Федерации России направили отзывы, в которых обосновали законность внесённых в НК РФ изменений.Напомним, что с сентября 2024 года повысились размеры судебных пошлин. Например, компании платят за подачу заявления
09.03.2025
Неделя в ЖКХ: тарифы, перерасчёты и разъяснения ВС РФ
ФАС РФ поручила поставщикам электроэнергии сделать перерасчёт за услугу отдельной категории граждан. Сергей Пахомов предложил ввести дифференцированный подход к плате за содержание МКД. А в Подмосковье решили создать центр управления ЖКХ. Больше новостей – в воскресной подборке.Коммунальные услуги. В январе и феврале текущего года некоторые владельцы негазифицированных домов с
08.03.2025
Инициативы в ЖКХ: аттестация в ТСЖ, штрафы и зарядка электрокаров
На прошедшей неделе эксперты и представители рынка обсуждали инициативы ввести обязательную аттестацию председателей Правления ТСЖ, а также утвердить новые требования к жителям домов. Минэнерго планирует оптимизировать установку в МКД зарядок для электромобилей. Сделали обзор инициатив в ЖКХ за неделю.ТСЖ. Эксперты отрасли обсуждают появившийся проект изменений в ЖК РФ. Его опубликовал
07.03.2025
Законодатели планируют до лета выбрать путь трансформации рынка УО
О сроках принятия решения по вопросу путей трансформации рынка управления МКД рассказал Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ. Он оценил о трёх вариантах, которые рассматривают законодатели, а также о том, что ещё нужно исправить, чтобы отрасль стала лучше.Эти темы депутат поднял в большом интервью порталу «БИЗНЕС Online», где речь шла не только про
06.03.2025
Минстрой пояснил, как заключать и расторгать договоры с РСО и УО
Минстрой РФ в письмах разобрал, как расторгнуть прямой договор с РСО, если поставщик ресурсов против, и обязана ли управляющая организация согласиться на условия ДУ, предложенные собственниками. Ознакомьтесь с мнением ведомства, поскольку при спорных ситуациях ГЖИ и суды часто ориентируются на него.Письмо от 21.02.2025 № 9752-ДН/04 о расторжении договора между РСО и собственниками МКД.Министерство
05.03.2025
Срок приведения в порядок сетей провайдеров в МКД могут продлить
К 6 апреля провайдеры обязаны привести в порядок и маркировать оборудование, размещённое ими в МКД. Отраслевой подкомитет ТПП РФ предложил продлить установленный срок: операторы не успеют закончить эту работу к апрелю. И платить за демонтаж бесхозных сетей придётся жителям МКД.26 февраля на круглом столе в СовФеде РФ обсудили применение требований № 67-ФЗ о свободном доступе провайдеров в МКД и
04.03.2025
Комитет по ЖКХ работает над НПА об управлении МКД и учёте жилфонда
Комитет Госдумы РФ по ЖКХ планирует сосредоточиться на работе над законопроектами об учёте жилфонда и капремонте МКД, о замене и содержании лифтового оборудования, о совершенствовании критериев допуска УО на рынок и упрощении взыскания долгов за ЖКУ.Такие акценты расставил первый зампред комитета Владимир Кошелев в интервью порталу Всеостройке.рф. Он отметил, что приоритет – реформа ЖКХ по
03.03.2025
Минстрой РФ: кошкам и собакам не место в подвалах и подпольях МКД
Минстрой России в новом письме снова разбирался с сетками на продухах в подвалах МКД. Ведомство разъяснило, почему установка решётки не является нарушением, а её снятие не превращает техническое помещение в приют для бездомных животных.Тема закрытия подвалов от проникновения грызунов и кошек обсуждается с 2019 года, когда Правительство РФ обязало УО и ТСЖ оставлять один продух открытым, но
02.03.2025
Неделя в ЖКХ: лицензирование, капремонт и плата за обслуживание ВКГО
Профильные ведомства озабочены вопросами ужесточения лицензионных требований и контроля за деятельностью УО. Депутаты предлагают внести изменения в Правила № 354, а МВД – разрешить прописку в апартаментах. ФРТ отчитывается о динамике капремонта домов. Подробности – в воскресном обзоре.Лицензирование. Сенатор Андрей Шевченко назвал нынешнюю процедуру получения лицензии на управление МКД
01.03.2025
Законопроекты в ЖКХ: долги, пустующие МКД и «резиновые» квартиры
Проект НПА о взыскании долгов за ЖКУ через нотариусов готовят ко второму чтению: авторы и Верховный Суд РФ предложили уточнить процедуру. Депутаты решают, как прописать в законе консервацию пустующих МКД, а кабмин нашёл недостатки в документе о «резиновых» квартирах. Читайте краткий обзор инициатив в ЖКХ за неделю.Взыскание долгов. Депутаты подготовили ко второму чтению поправки в
28.02.2025
Минфин РФ разъяснил, когда члены Советов МКД платят страховые взносы
С 2025 года члены Советов МКД освобождены от уплаты страховых взносов с их вознаграждений. Но налоговые органы по-прежнему требуют от собственников и УО такие выплаты. В ситуацию вмешался Минфин России: он дал чёткие разъяснения по данному вопросу и направил их в ФНС РФ.В 2023 году законодатели закрепили в НК РФ обязанность УО с 1 января 2024 года удерживать с вознаграждения членов Совета МКД 13%
27.02.2025
Осторожнее: мошенники придумали новые способы обмана УО и жителей МКД
УО Москвы бьют тревогу: они получили похожие на официальные уведомления с требованием предоставить данные сотрудников и оплатить доставку документов. Эксперты предупреждают: это дело рук мошенников – и просят компании не переходить по ссылкам из письма. О способах обмана в ЖКХ также рассказал Минстрой РФ.Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец опубликовала пример
26.02.2025
Минстрой РФ утвердил изменения в приказе № 79/пр о работе в ГИС ЖКХ
Опубликован НПА, которым  Минстрой России с учётом новых отраслевых законов скорректирует состав информации, размещаемой в ГИС ЖКХ. Он вступит в силу 1 сентября 2025 года и изменит пункты пяти глав приказа № 79/пр, в том числе касающейся УО, ТСЖ и кооперативов.Ещё в августе мы писали о предстоящих корректировках НПА о работе в системе. В феврале Минстрой РФ обновил проект, ставший приказом от
25.02.2025
НПА о ставке пеней 9,5% появится в марте-апреле 2025 года – Минстрой
В начале года депутаты продлили полномочия Правительства РФ устанавливать особенности уплаты пеней при долгах за ЖКУ. Но пока кабмин не принял новое постановление, исполнители должны использовать индекс 21%. Минстрой России обещает, что НПА с возвратом к 9,5% появится к середине весны.Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расчёт пеней на долг за ЖКУ ведётся исходя из действующей ставки Центробанка РФ. Но
24.02.2025
Кабмин утвердил сезонный коэффициент для расчётов за электроотопление
Правительство России внесло изменения в правила расчётов за электроэнергию при применении дифференцированных тарифов. Кабмин учёл интересы граждан, проживающих в негазифицированных домах с электроотоплением, и утвердил сезонный повышающий коэффициент к установленным диапазонам потребления.С этого года в России введена дифференциация тарифов на электроэнергию для населения в зависимости от объёмов
23.02.2025
Неделя в ЖКХ: работа с должниками, субсидии и подготовка кадров
Депутаты продолжают обсуждать пути решения проблем ЖКХ и эффективность уже принятых мер. Позитивной тенденцией становится сокращение задолженности граждан за ЖКУ. По-прежнему актуален кадровый вопрос. Тем временем оператор ГИС ЖКХ решил отдать обработку обращений пользователей на аутсорсинг.Взыскание долгов. Депутаты Госдумы РФ считают, что усиление контроля за должниками способствовало сокращению
22.02.2025
Законопроекты в ЖКХ: пошлины, проведение собраний и проверка ВКГО
13 февраля Конституционный Суд РФ согласился рассмотреть жалобу на кратное повышение пошлин. Также за прошедшую неделю депутаты утвердили НПА о концессиях, а кабмин одобрил проект с требованием к жителям МКД пускать газовщиков в квартиры для проверок. Об этих и других инициативах в ЖКХ – в субботнем обзоре.Защита в судах. КС РФ принял к рассмотрению запрос депутатов Госдумы России, которые
21.02.2025
В комитете Госдумы по ЖКХ обсудили Дорожную карту и новые проекты НПА
На минувшей неделе при комитете Госдумы РФ по ЖКХ прошли несколько заседаний, на которых обсуждались планируемые изменения в НПА, в том числе в сфере управления МКД. В одном из них – по реализации Дорожной карты – принял участие глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.Министр строительства и ЖКХ 18 февраля отчитался о выполнении поручений из плана по решению ключевых проблем
20.02.2025
Кабмин скорректировал порядок отбора подрядчиков для капремонта МКД
Правительство РФ внесло изменения в порядок привлечения организаций для капремонта общего имущества, в том числе в домах – памятниках культурного наследия. Новый НПА вступит в силу 21 февраля. А представитель Минстроя РФ предложил установить для новостроек более ранний срок для начала сбора взносов в ФКР.Постановлением от 10.02.2025 № 127 в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 №
19.02.2025
Утверждён план реализации Концепции подготовки кадров для сферы ЖКХ
В ноябре 2024 года Правительство РФ разработало Концепцию подготовки специалистов для стройотрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года. В феврале замглавы кабмина Марат Хуснуллин утвердил план мероприятий для реализации этого документа, охватывающий работу от профориентации до научной деятельности.Дорожную карту от 10.02.2025 № МХ-П49-3938 подготовил Минстрой РФ в сотрудничестве с
18.02.2025
С 1 марта юрлица должны подавать документы в Росреестр только онлайн
В первый день весны вступит в силу НПА, которым устанавливается порядок электронного взаимодействия между юрлицами и Росреестром. С этого дня организации могут направлять в ведомство документы только в электронном виде. Исключение сделано для ТСЖ, СНТ и кооперативов.Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ вносятся изменения в № 218-ФЗ о недвижимости. С 1 марта заявления юридических лиц на
17.02.2025
Минстрой внёс в проект НПА по приказу № 79/пр важные для УО изменения
В августе мы писали о том, что Минстрой РФ решил скорректировать не вступивший на тот момент приказ № 79/пр о ГИС ЖКХ. Проект пока так и не принят, но в него внесены важные корректировки, касающиеся УО и ТСЖ. Их прокомментировала наш эксперт по работе в системе Маргарита Кобко.Приказ № 79/пр начал действовать 1 сентября 2024 года, но ещё в августе Минстрой России вынес на общественное обсуждение
16.02.2025
Неделя в ЖКХ: взыскание долгов, цифровые решения и платные парковки
ФССП и Минстрой РФ сообщили о снижении дебиторской задолженности за ЖКУ по итогам прошлого года. Однако ведомства продолжают искать решения для работы с неплательщиками и запускают эксперимент по онлайн-взысканию. В Подмосковье оцифровали услугу пересмотра тарифов на ТКО. Подробности – в воскресной подборке.Оплата ЖКУ. В 2024 году количество злостных должников сократилось на 300 тысяч. По
15.02.2025
Законопроекты в ЖКХ: вывески, уборка мест с ТКО и ответы на обращения
Депутаты совместно с разными ведомствами работают над проектами РЭО об обязанностях регоператоров, а также над ужесточением требований к концессиям в ЖКХ. В Госдуму России внесены новые инициативы, которые коснутся работы УО. Подробнее о законотворчестве этой недели – в субботнем обзоре.Деятельность УО. Госдума РФ в первом чтении утвердила проект № 468229-8, которым вводится запрет на
14.02.2025
Для членов СНТ утверждены правила голосования на ОСЧ через Госуслуги
Кабмин определил правила проведения заочного голосования с использованием портала Госуслуг на общих собраниях членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Новый НПА выпущен во исполнение закона 2024 года с общими требованиями к таким собраниям.Постановление Правительства РФ от 04.02.2025 № 104 вступило в силу 13 февраля и соответствует требованиям к ОС в некоммерческих
13.02.2025
Отраслевые эксперты протестировали новый сервис от оператора ГИС ЖКХ
12.02.2025
В обзор практики КС РФ за 2024 год включены позиции по вопросам ЖКХ
Конституционный Суд опубликовал итоговый обзор своей практики за весь 2024 год. В него включены 100 постановлений и наиболее важных определений инстанции, которые могут оказать влияние на правоприменительную практику. Документ содержит и позиции КС РФ по вопросам жилищно-коммунальной сферы.Часть из них мы разбирали в прошлом году:о льготной оплате административного штрафа, назначенного после
11.02.2025
Приглашаем сотрудников УО на онлайн-курс по приручению ГИС ЖКХ
10.02.2025
При жалобе жителя МКД измерить температуру воды можно без участия УО
Роспотребнадзор опубликовал новые методические указания по измерению горячей воды в сетях водоснабжения, среди которых – внутридомовые инженерные системы многоквартирных домов. Документом установлены требования к средствам и порядку проведения измерений, в том числе при производственном контроле.МУК 4.3.4061-24 предназначены для организаций, входящих в систему Роспотребнадзора (п. 1.3).
09.02.2025
ЖКХ в регионах: цифровизация, кадры, капремонт и оплата ЖКУ
В Петербурге отчитались о выполнении программы капремонта за последние три года, в Бурятии рассказали о принятых мерах для удержания кадров сферы ЖКХ. А в Подмосковье сообщили о переводе ОСС в электронный формат и новом способе борьбы с «резиновыми квартирами». Подробности – в воскресной подборке.Капремонт. Контрольно-счётная палата Петербурга отчиталась о работе городского фонда
08.02.2025
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, очистка крыш и обращение с ТКО
07.02.2025
Закон о ставке пеней и взносах на спецсчёт капремонта вступил в силу
Опубликован Федеральный закон, которым до 2026 года установлены полномочия Правительства РФ по определению ставки пеней при долгах за ЖКУ. В этом же НПА прописано, что органы МСУ могут передать фонд капремонта МКД со спецсчёта регоператору при собираемости взносов ниже 60%.Федеральный закон от 03.02.2025 № 6-ФЗ вступил в силу с момента официального опубликования. При этом нормы, касающиеся
06.02.2025
В России предложили новые меры для замены и обслуживания лифтов в МКД
После продления срока эксплуатации устаревших лифтов поиск решений и новых подходов в этой сфере не останавливается. Так, отраслевая ассоциация предлагает собственникам вступить в программу ускоренной замены подъёмников в МКД, а законодатели – заключать прямые договоры по обслуживанию этого оборудования в обход УО.С такой идеей выступила зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ
05.02.2025
Только 7% установленных в России ИПУ и ОДПУ – интеллектуальные
1 февраля 2025 года вступили в силу три ГОСТа в сфере установки и эксплуатации решений для умных домов, в том числе систем учёта потребления ресурсов. При этом, по результатам исследования, из 187 млн установленных в России счётчиков только 7% являются интеллектуальными.Монтаж и замена устаревших ПУ на умное оборудование – обязательное требование в сфере электроэнергетики. Согласно
04.02.2025
Опубликован обзор НПА за конец 2024 года в сфере земли и недвижимости
Росреестр выпустил дайджест законодательных изменений за IV квартал 2024 года. В него вошли девять Федеральных законов, пять ведомственных приказов и постановление кабмина. Среди них – НПА с правилами выдела машино-места и с новыми ценами на выписки из ЕГРН.Как отметил Росреестр, Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ определены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков,
03.02.2025
Минцифры предлагает обязать УО и ТСЖ сотрудничать с «Почтой России»
Отраслевая ассоциация опубликовала проект изменений в НПА, разработанный Минцифры РФ: ведомство предлагает обязать исполнителей ЖКУ заключать договоры на доставку платёжных документов только с «Почтой России», а также на размещение их в ГИС ЖКХ. Эксперты и представители рынка выступили резко против инициативы.Авторы документа предложили корректировки в Жилищный кодекс РФ, Федеральные
02.02.2025
Неделя в ЖКХ: оплата отопления, ошибки Росреестра и замена лифтов
На прошедшей неделе в Минстрое РФ продолжили поиск решений проблемы отработавших 25 лет лифтов. Вице-президент «Опоры России» высказал своё мнение о новых правилах оплаты отопления. А в Санкт-Петербурге рассказали, почему УО не могут привлечь к ответственности за плохую уборку крыш. Подробнее – в воскресной подборке.Лифты. Участники заседания Комиссии по вопросам лифтового
01.02.2025
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, оплата ЖКУ, хостелы и допуслуги
В конце января Госдума РФ уделила внимание вопросам правового регулирования в ЖКХ: отклонила инициативу о хостелах в МКД и одобрила запрет на навязывание допуслуг. Также разработаны проекты НПА о капремонте, оплате ЖКУ и штрафах за антисанитарию в квартирах. Узнайте подробности.Капремонт. В Госдуму России внесён законопроект № 829059-8 с инициативой скорректировать ст. ст. 173, 177 ЖК РФ и
31.01.2025
В тестовом режиме запущен обновлённый дизайн части портала ГИС ЖКХ
Минстрой РФ и оператор отчитались о запуске в тестовом режиме обновлённой версии портала ГИС ЖКХ. Изменения пока коснулись только открытой части площадки, которую видят неавторизованные пользователи. В планах – модернизация разделов с реестрами, аналитикой и обучающими материалами.Новый вид главной страницы системыВ ведомстве рассказали, что доработки пройдут в несколько этапов. Обновления
30.01.2025
Правила оформления протоколов ОСС и их передачи в ГЖИ изменятся
На общественное обсуждение вынесен проект приказа с требованиями к оформлению протоколов ОСС и порядком их направления в ГЖИ. Документ составлен с учётом онлайн-формата собраний. С 1 сентября он должен заменить аналогичный приказ Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр (ID 154104).Проект предусматривает многочисленные корректировки и дополнения правил составления и отправки документов ОСС в орган
29.01.2025
Ставка для пеней снизится, а порог собираемости на капремонт вырастет
Госдума России продлила полномочия Правительства РФ, позволяющие сохранить ставку для расчёта пеней и штрафов за неоплату ЖКУ на уровне не более 9,5%. Кабмин должен принять соответствующее постановление. Также депутаты утвердили повышение обязательного процента собираемости взносов на спецсчета капремонта МКД.Законопроектом № 557516-8 продлевается право Правительства России регулировать уровень
28.01.2025
Приглашаем УО и ТСЖ на «ЖКХ России» обсудить нюансы управления домами
С 9 по 11 апреля в Экспофоруме пройдёт Международная выставка «ЖКХ России». Мероприятие организовано при поддержке Минстроя России и Правительства Санкт-Петербурга. РосКвартал второй год подряд стал информационным партнёром события, а эксперты Ассоциации «Р1» вошли в число спикеров конгрессной программы.Международная выставка «ЖКХ России» – это эффективная
28.01.2025
Госдума отклонила внесённый в 2021 году законопроект об апартаментах
Обсуждаемый несколько лет проект НПА о статусе апартаментов в многофункциональных зданиях так и не прошёл первое чтение. 15 января комитет Госдумы РФ по ЖКХ предложил его отклонить из-за «необоснованности» предложенных авторами мер в отношении такого вида помещений. Статус жилья они не получат.Законопроект № 1162929-7 появился в апреле 2021 года. Авторы документа предлагали внести в
27.01.2025
Ростехнадзор вправе проверить лифт из-за частых жалоб на его работу
С 3 февраля 2025 года перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при эксплуатации и содержании лифтов пополнится новыми поводами для внеплановых проверок. Соответствующий приказ Ростехнадзор подписал ещё в октябре, но официально НПА опубликован только сейчас.С 1 марта 2023 года ведомство получило полномочия в сфере надзора за работой лифтов и подъёмников. Согласно ч. 5 ст. 135.1
26.01.2025
Неделя в ЖКХ: автоматизация и модернизация отрасли, идеи депутатов
В начале года Минстрой России и РСО рассказали о новых цифровых решениях: арендаторов наделили полномочиями передавать показания счётчиков и оплачивать ЖКУ, в Самаре заработал робот-диспетчер, а в Москве – сервис по проверке задолженности. Подробности – в воскресной подборке.Оплата ЖКУ. С 9 января 2025 года собственники помещений могут делегировать другим лицам передачу показаний
25.01.2025
Законопроекты в ЖКХ: проведение ОСС, Устав дома и единые нормативы
Госдума РФ на прошедшей неделе приняла в первом чтении проекты НПА о правилах ликвидации свалок мусора и правах собственников подземных гаражей. Депутаты обсудили документ об утверждении Устава МКД для регулирования отношений между соседями. Читайте краткий обзор инициатив в ЖКХ за неделю.Проведение ОСС. В Госдуму РФ внесён проект № 824278-8 с изменениями в ст. ст. 44.1, 45 ЖК РФ. Его авторы
24.01.2025
Регионам запретят переходить с оплаты отопления по факту на «1/12»
С марта 2025 года кабмин вносит изменения в порядок принятия регионами решений о схеме оплаты отопления. Субъекты, перешедшие на начисление платежей только в отопительный период, не смогут вернуться на равномерное распределение расходов в течение всего года.Соответствующее регулирование прописано в постановлении Правительства РФ от 29.08.2024 № 1179. Согласно пп. «а» п. 3 этого
23.01.2025
Жители МКД с тремя ИПУ тепла добились перерасчёта за отопление
РСО рассчитывала размер платы за отопление в доме исходя из показаний общедомового прибора учёта и двух установленных в нежилых помещениях ИПУ. Она использовала формулы 3(1) и 3(7) приложения 2 к Правилам № 354. При этом в расчёты не принимались значения ещё одного счётчика, расположенного до ОДПУ.С этим не согласились два собственника: применяемые формулы занижали объёмы теплоэнергии, расходуемые
22.01.2025
Минстрой РФ и комитет по ЖКХ рассказали о планах работы на 2025 год
Старт онлайн-взыскания долгов за ЖКУ отложили на месяц, а в ГИС ЖКХ уже внесли 91% кадастровых номеров помещений в МКД. Об этом рассказал замглавы Минстроя России Константин Михайлик. А председатель профильного комитета Госдумы РФ Сергей Пахомов перечислил главные проекты НПА на 2025 год.Константин Михайлик дал интервью «Российской газете». Речь в нём шла о цифровизации отрасли и
21.01.2025
РСО просят Минстрой отменить требование о создании ЕРЦ в регионах
В конце 2024 года Правительство РФ ввело требование создать к 2027 году в регионах единые расчётные центры для оплаты ЖКУ. Это одно из условий получения субъектом РФ федеральных субсидий на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Отраслевые ассоциации попросили исключить этот пункт из НПА.Требование о ЕРЦ прописано в пп. «а» п. 7 постановления кабмина от 30.11.2024 № 1698. Ассоциации
20.01.2025
В комитете Госдумы по ЖКХ рассказали о мерах по замене лифтов в МКД
Совет ЕАЭС продлил до 2030 года период эксплуатации уже отработавших свой срок лифтов. Члены профильного комитета Госдумы РФ рассказали, как в этот период будет строиться работа по замене устаревшего оборудования в МКД.Согласно данным «ПГ», в ближайшие пять лет потребуется обновить 120 тысяч лифтов. В первую очередь это сделают в домах, где кабины уже выработали свой ресурс.
19.01.2025
Неделя в ЖКХ: устранение аварий, кадровые проблемы и утилизация ёлок
После новогодних выходных президент России отметил работу сотрудников коммунальных служб, которые устраняли аварии на сетях 24/7, а декан факультета права ВШЭ напомнил о штрафах за неправильную утилизацию ёлки. Тем временем в Санкт-Петербурге вернулись к обсуждению дефицита кадров в отрасли. Подробнее – в воскресной подборке.Владимир Путин поблагодарил сотрудников коммунальных служб за
18.01.2025
Законопроекты в ЖКХ: онлайн-взыскание долгов и форма отчётности УО
Госдума России приступила к работе в 2025 году и уже рассмотрела несколько проектов в сфере ЖКХ. Депутаты редактируют ко второму чтению инициативу о форме отчётности УО, а Минстрой РФ готовится к старту эксперимента по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ. Подробнее – в нашем традиционном обзоре.Взыскание долгов. Депутаты готовят ко второму чтению законопроект № 680171-8 с правилами сбора
17.01.2025
Законодатели уточнили отдельные правила проведения проверок бизнеса
В конце 2024 года вступил в силу закон с уточнениями положений № 248-ФЗ о правилах надзора. Документ предусматривает ведение единого реестра видов контроля и обязательное наличие на документах инспектора двухмерного штрихкода с данными о проверке.Новый Федеральный закон от 28.12.2024 № 540-ФЗ начал действовать в день официального опубликования, за исключением отдельных положений, сроки для которых
16.01.2025
Законодатели обсуждают возврат ставки для расчёта пеней в ЖКХ к 9,5%
Профильные комитеты Госдумы РФ считают необходимым возврат ставки для начисления пеней за неоплату жилищно-коммунальных услуг к 9,5% на весь 2025 год. Чтобы реализовать эту инициативу, кабмин внёс на рассмотрение проект НПА о продлении до 2026 года права определять особенности расчётов пеней в ЖКХ.Такие полномочия установлены в абз. 1 ст. 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ. Они
15.01.2025
Сергей Пахомов наметил направления работы комитета по ЖКХ на 2025 год
14 января прошло первое в наступившем году заседание Госдумы РФ. Глава профильного комитета Сергей Пахомов в связи с началом работы отметил, что предстоящие 12 месяцев будут посвящены вопросам ЖКХ. Он перечислил главные направления законодательной деятельности, среди которых и ужесточение требований к управлению МКД.Выступление председателя Госдумы РФ Вячеслава Володина на первом заседании 2025
14.01.2025
ВС РФ утвердил обзор практики по индексации ранее присуждённых сумм
В конце 2024 года Верховный Суд России опубликовал обзор судебной практики по индексации присуждённых сумм. В него вошли 30 правовых позиций из дел общей юрисдикции и арбитражных производств. ВС РФ разъяснил, когда, кто и в какой срок вправе обратиться с заявлением о такой индексации, а также порядок её расчёта.Обзор от 18 декабря 2024 года состоит из семи тематических разделов, в том числе:Общие
13.01.2025
В Госдуму внесён проект НПА об упрощённом порядке лишения УО лицензии
Региональные депутаты внесли в Госдуму России проект с изменениями в сфере лицензирования деятельности по управлению домами. Законодатели предлагают сократить список категорий лиц, имеющих право работать в МКД, а также прописать новые правила лишения УО лицензий.В думской базе зарегистрирован проект № 812891-8 об изменениях в ЖК РФ, разработанный Брянскими депутатами. Авторы документа считают, что
12.01.2025
Неделя в ЖКХ: инвестиции, технологии и мониторинг аварий
Первую неделю 2025 года депутаты Госдумы РФ начали с обсуждения вопроса привлечения инвестиций в сферу ЖКХ, а пресс-служба МВД предупредила о новых уловках мошенников. В Минстрое России сообщили о сокращении времени устранения аварийных ситуаций. Подробности – в воскресной подборке.Тарифы. Председатель комитета Госдумы РФ по экономической политике Максим Топилин рассказал о том, что депутаты
11.01.2025
Законопроекты в ЖКХ: надёжность услуг, эталоны затрат и тарифы
Минстрой и ФАС России разработали два проекта НПА в сфере предоставления услуг по теплоснабжению: для повышения их надёжности и снижения стоимости. А в Краснодаре для юрлиц и бюджетных организаций ввели тариф «на ливнёвки». Подробнее об инициативах в ЖКХ – в первом субботнем обзоре 2025 года.Коммунальные услуги. Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект изменений в
10.01.2025
Кабмин уточнил порядок утверждения нормативов коммунальных услуг
Правительство России внесло изменения в три постановления, в которых прописаны правила перехода регионов к единым нормативам потребления коммунальных услуг. Он может быть поэтапным. При этом органы власти субъектов обязаны рассчитать такие показатели и для домов с двухкомпонентными тарифами.Постановлением от 28.12.2024 № 1979, вступившим в силу 1 января 2025 года, кабмин скорректировал нормы трёх
09.01.2025
С 1 января 2025 года пени по долгам за ЖКУ начисляются по ставке ЦБ
Осенью 2024 года комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ предложил кабмину оставить ставку для расчёта пеней по долгам за ЖКУ на уровне не выше 9,5%. Но в итоге Правительство РФ не приняло соответствующего решения, и с 1 января она вновь приравнена к ставке Центробанка.Такой метод расчёта прописан в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Но в феврале 2022 года кабмин зафиксировал ставку для жилищно-коммунальных
08.01.2025
Материалы с 20+ бесплатных телеграм-эфиров для УО и ТСЖ за 2024 год
В этом году Ассоциация «Р1» провела 24 телеграм-эфира по важным для УО и ТСЖ темам: доступ провайдеров в МКД, взыскание долгов, коммуникация с жителями, повышение судебных пошлин, налоги и дробление бизнеса, ГОСТы и прямые договоры. Материалы с них находятся в открытом доступе: проверьте, что ничего не пропустили.Бесплатные телеграм-эфиры – уже традиция для Ассоциации
07.01.2025
Анонс мероприятий для УО и ТСЖ на 2025 год: не пропустите
06.01.2025
Девять решений КС РФ за 2024 год, касающихся работы УО и ТСЖ
Продолжаем подводить итоги уходящего года в ЖКХ: сделали подборку важных решений Конституционного Суда России, которые напрямую касаются управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. Забирайте и учитывайте позиции КС РФ при планировании работы в 2025 году.Поквартальные обзоры судебной практики Суда в 2024 году опубликованы в специальном разделе на его сайте. Остановимся на отдельных позициях КС
05.01.2025
Полезные УО и ТСЖ материалы с семинаров и конференций за 2024 год
04.01.2025
Какие обучающие мероприятия по ГИС ЖКХ мы проведём для УО в 2025 году
03.01.2025
Какие интересные УО дела включены в обзоры практики ВС РФ за 2024 год
02.01.2025
Полезные материалы с эфиров «ГИС ЖКХ от А до Я» за 2024 год
В 2023 году мы запустили бесплатные телеграм-эфиры для УО и ТСЖ по сложным вопросам работы в системе. В прошедшем году рубрика «ГИС ЖКХ от А до Я» активно развивалась: мы провели 15 выпусков на разные темы. Сделали их краткий обзор: узнайте, о чём говорили эксперты.Протоколы ОСС. Первый в 2024 году телеграм-эфир провели 25 января и посвятили его нюансам размещения в ГИС ЖКХ протоколов
01.01.2025
Какие НПА в сфере ЖКХ начинают действовать в январе 2025 года
В первый день 2025 года начали действовать многочисленные нормативно-правовые акты, принятые за предыдущие 12 месяцев. Сделали подборку таких НПА, которые вносят изменения в работу УО, ТСЖ и кооперативов. Среди них – новые правила уплаты налогов, в том числе с вознаграждения Совету МКД.С 1 января вступили в силу Федеральные законы:от 12.07.2024 № 176-ФЗ, который обязывает платить НДС всех
31.12.2024
Итоги 2024 года на портале РосКвартала: цифры и факты
По традиции в последний день года подводим итоги портала РосКвартала за прошедшие 12 месяцев: мы старались в числе первых рассказывать обо всех изменениях и событиях в отрасли, писали полезные для УО и ТСЖ статьи, публиковали материалы экспертов и делали репортажи с отраслевых мероприятий.В 2024 году авторы редакции написали для вас 258 статей в 20 рубриках. Самыми читаемыми из них на конец
30.12.2024
На свой день рождения Ассоциация «Р1» подарила всем ЖКХ-календарь
26 декабря 2019 года появилась Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1»: в этом году наши партнёры отметили пятилетний день рождения. На телеграм-эфире члены её Правления поделились планами на будущее, вручили подарки и раскрыли секреты уже анонсированных мероприятий для УО и ТСЖ.В начале праздничного эфира в день рождения Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян,
29.12.2024
Какие новые НПА, касающиеся УО и ТСЖ, появились в конце 2024 года
В конце 2024 года, когда компании традиционно подводили итоги и планировали следующие 12 месяцев, Госдума РФ продолжала принимать законы. В завершение декабря собрали новые НПА и утверждённые СовФедом России изменения в нормативно-правовых актах, касающиеся ЖКХ.Федеральный закон от 30.11.2024 № 440-ФЗ ввёл административную ответственность граждан и ИП за несоблюдение требований к содержанию
28.12.2024
Вступили в силу изменения в стандарте оформления субсидий на ЖКУ
25 декабря начали действовать отдельные пункты постановления Правительства России, устанавливающие новые правила оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Заявление на такую господдержку во всех регионах можно подать через Госуслуги.В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально
27.12.2024
Обращение с ТКО: мусорный регресс, подарки и вывоз отходов в праздники
Накануне Нового года законодатели вновь обратили внимание на реализацию мер в рамках мусорной реформы. Этот фактор станет одним из критериев оценки деятельности губернаторов. Сенаторы призывают провести аудит доходов регоператоров, а РЭО – покупать экологичные подарки. Подробнее – в обзоре новостей в сфере ТКО.Эффективность губернаторов. Правительство РФ подготовило методику расчёта
26.12.2024
ВС РФ рассказал, можно ли доначислить плату за КУ при росте тарифа
Под конец года Верховный суд России разобрал спор регоператора и потребителя-юрлица о применении тарифов на коммунальную услугу по обращению с ТКО. Инстанция ответила на вопрос, вправе ли исполнитель КУ доначислить плату за вывоз мусора, если орган региональной власти повысил цену задним числом.Согласно материалам дела № А21-2017/2023, в суд с иском о взыскании более 1,7 млн рублей долга обратился
25.12.2024
Минстрой подвёл итоги-2024 «Умного города» и «регуляторной гильотины»
Министерство строительства и ЖКХ России отчиталось об итогах шести лет реализации проекта «Умный город»: к 2024 году в него вовлечено 240 населённых пунктов. Также в ведомстве проанализировали результаты работы по реализации механизма «регуляторной гильотины» в жилищно-коммунальном хозяйстве.«Умный город» – проект цифровой трансформации и повышения
24.12.2024
ГЖИ недорабатывают: генпрокурор дал поручение усилить надзор в ЖКХ
На заседании Совета законодателей при Федеральном Собрании РФ обсудили вопросы модернизации сферы ЖКХ, а генпрокурор Игорь Краснов, выступая в СовФеде пообещал сокращение проверок бизнеса. Также он подчеркнул, что повсеместно в стране недорабатывают ГЖИ: надзор в отрасли будет усилен за счёт прокуратуры.В заседании Совета законодателей участвовали сенаторы, главы Минстроя, Минприроды России, а
23.12.2024
ЕАЭС до 2030 года продлил срок службы отработавших 25 лет лифтов в МКД
20 декабря на правовом портале Евразийского экономического союза опубликовано решение его Совета с изменениями в срок службы лифтового оборудования в странах ЕАЭС. Для Казахстана он остался прежним, остальным государствам дано ещё пять лет на модернизацию кабин, отработавших свой ресурс.Согласно Техническому регламенту Таможенного союза № 011/2011, устаревшие лифты в странах ЕАЭС необходимо
23.12.2024
ЕЭС до 2030 года продлил срок службы отработавших 25 лет лифтов в МКД
20 декабря на правовом портале Евразийского экономического союза опубликовано решение его Совета с изменениями в срок службы лифтового оборудования в странах ЕЭС. Для Казахстана он остался прежним, остальным государствам дано ещё пять лет на модернизацию кабин, отработавших свой ресурс.Согласно Техническому регламенту Таможенного союза № 011/2011, устаревшие лифты в странах ЕЭС необходимо заменить
22.12.2024
Неделя в ЖКХ: налогообложение, обращение с ТКО и работа с жителями
В конце 2024 года законодатели по-прежнему ищут деньги и способы обновить коммунальные сети и навести порядок в сфере обращения с отходами. Минстрой России работает над цифровым реестром объектов ЖКХ, куда попадут данные из инфосистемы ФРТ. Эти и другие новости за неделю – в воскресной подборке.Налоги. Бизнес на УСН сможет не учитывать цену российского высокотехнологичного оборудования в
21.12.2024
Законопроекты в ЖКХ: подготовка кадров, накопление мусора, оплата ЖКУ
18 декабря состоялась завершающая сессия Госдумы России в этом году. Депутаты успели рассмотреть несколько проектов НПА, в том числе в сфере ЖКХ. Также законодатели продолжают разрабатывать новые инициативы с изменениями в нормативные акты. Подробнее – в обзоре за неделю.Кадры. В трёх чтениях принят законопроект № 718144-8, согласно которому Минстрой РФ получит полномочия в сфере
20.12.2024
Опубликованы два НПА об ответственности за нарушения при работе с ПДн
В конце года законодатели ужесточили ответственность физических и юридических лиц за утечку и незаконный оборот персональных данных. Санкции прописаны в двух новых НПА – один из них уже вступил в силу, второй начнёт действовать в конце мая 2025 года.Нововведения проанализировала Сусана Киракосян, член Экспертного совета Ассоциации «Р1»:Федеральным законом от 30.11.2024 № 421-ФЗ с
19.12.2024
Минстрой РФ разъяснил правила монтажа транзитных кабелей связи в МКД
18.12.2024
Госдума РФ утвердила изменения в законе о проведении проверок бизнеса
Депутаты в трёх чтениях приняли НПА с изменениями в законе о контрольно-надзорной деятельности. Он разработан во исполнение распоряжения президента о переходе от временных ограничений на проверки к риск-ориентированному подходу. Проведение плановых КНМ по-прежнему будет зависеть от категории риска, к которой отнесено юрлицо.В 2022 году кабмин внёс ограничения на разные виды контрольно-надзорной
17.12.2024
Ассоциация «Р1» наградила победителей конкурса «Лидер перемен»
На Итоговой конференции по управлению домами Ассоциация «Р1» наградила призёров ежегодного Всероссийского конкурса «Лидер перемен». Среди присланных практик жюри и читатели портала РосКвартала выбрали победителей в разных номинациях: среди УК, среди ТСЖ и кооперативов, а также по итогам народного голосования.Для участия нужно было с июня по ноябрь 2024 года направить в
16.12.2024
С марта 2025 года вводится запрет на иные инфосистемы при онлайн-ОСС
Президент подписал закон, которым вводятся правила проведения онлайн-собраний в МКД с использованием функционала Госуслуг и ГИС ЖКХ. Также, согласно нормам нового НПА, собственники с марта 2025 года не смогут больше использовать иные информационные системы для такого формата ОСС.Федеральным законом от 13.12.2024 № 463-ФЗ вносятся изменения в Жилищный кодекс РФ. Также с момента публикации документа
15.12.2024
Неделя в ЖКХ: привлечение кадров, перерасход энергии и рейтинг РЭО
В 2026 году Минстрой РФ утвердит методические рекомендации по размеру платы за содержание общего имущества в домах. РЭО сформировал рейтинг лучших регионов в сфере обращения с ТКО за уходящий год. ФАС России предложила способ повысить зарплаты в РСО. Об этих и других темах ЖКХ за неделю – в воскресной подборке.Содержание МКД. К 2026 году Минстрой РФ должен разработать НПА с методическими
14.12.2024
Законопроекты в ЖКХ: проведение ОСС, лицензирование и граффити
В конце года активно включились в жилищное законотворчество региональные депутаты: они разработали проекты НПА по лицензированию УО, наказаниям за подделку решений на ОСС и за незаконные граффити. Узнайте о них в кратком обзоре инициатив в сфере ЖКХ за неделю.Коммунальные услуги. Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 654233-8 о введении обязанности РСО в сфере водоснабжения
13.12.2024
В Москве проходит Итоговая конференция по управлению МКД за 2024 год
12-13 декабря Ассоциация «Р1» проводит в столице VIII Итоговую конференцию для управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. Собравшиеся обсуждают самые сложные вопросы отрасли, противоречивые изменения в законодательстве и варианты, как в соответствии с ними в 2025 году перезагрузить работу.Итоговая конференция – это всегда плодотворный нетворкинг, диалог участников, поиск
12.12.2024
ВС РФ поддержал концепцию взыскания долгов за ЖКУ через нотариусов
На рассмотрении Госдумы России находится законопроект с правилами внесудебного взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ВС РФ на пленарном заседании поддержал эти изменения: они соответствуют тенденциям по упрощению процедур и снижению нагрузки на судей.Инициатива вести работу с долгами за ЖКУ через нотариусов активно обсуждается с лета: она нашла отражение в п. 31 Дорожной карты по
11.12.2024
Подпишите обращение о последствиях применения НДС при управлении МКД
Профильный подкомитет ТПП РФ при поддержке ассоциаций и СРО разработал открытое письмо о негативных последствиях, которые возникнут после 1 января 2025 года. Согласно изменениям в НК РФ, управляющие организации на УСН будут вынуждены платить НДС при доходе свыше 60 млн рублей. Призываем УО подписать и отправить обращение в органы власти.Напомним, что с 2025 года все организации на УСН становятся
11.12.2024
Из ЖК РФ исчезнет норма о проведении онлайн-ОСС в иных инфосистемах
Госдума России во втором и третьем чтении приняла законопроект, которым устанавливается возможность проводить общие собрания собственников в МКД через Госуслуги и аналогичные региональные системы. При этом часть статьи ЖК РФ об использовании иных инфосистем заменят другой нормой.Как подчёркивают в комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, законопроект № 78299-8 направлен на усиление гарантий
10.12.2024
За самовыгул и агрессию питомцев их владельцы заплатят штрафы: закон
11 декабря вступит в силу новый Федеральный закон, которым вносятся изменения в КоАП РФ. В нём появится перечень административных штрафов за несоблюдение специальных требований к содержанию домашних животных. Ранее на государственном уровне предусматривались санкции только за нарушение общих правил обращения с питомцами.Согласно ст. 9 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ, к общим требованиям
09.12.2024
Эксперты считают необходимым изменить правила работы УО и органов ГЖН
Члены комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России 6 декабря обсудили три сценария трансформации рынка управления МКД. Представители разных ведомств и организаций привели аргументы в пользу ужесточения лицензионных требований, перехода к СРО и гарантирующим УО.В диалоге приняли участие сотрудники Минстроя РФ, члены ОС и Торгово-промышленной палаты России, эксперты сферы ЖКХ. Они
08.12.2024
ЖКХ в регионах: обсуждение тарифов, замена лифтов и «терминал удачи»
В Минстрое РФ обсудили плюсы и минусы идеи установления минимального тарифа на содержание МКД. В Госдуме России объяснили, почему некоторые жители получают квитанции с неожиданно высокими суммами за отопление. А в Волгоградской области губернатор взял замену лифтов под свой контроль. Подробности – в воскресной подборке.Тарифы. В Минстрое России прорабатывают возможность установить
07.12.2024
Инициативы в ЖКХ: взыскание долгов, обращение с ТКО и замена лифтов
В конце ноября законодатели озвучили новые инициативы по совершенствованию жилищных НПА, включая решения в сфере взыскания долгов с банкротов, по замене лифтов и по нюансам содержания МКД. Об этих и других предложениях – в обзоре за неделю.Взыскание долгов. В Госдуму РФ внесён законопроект № 783717-8 с новым порядком распределения средств с продажи ипотечных жилых помещений в делах о
06.12.2024
Законодатели разработали сразу три проекта НПА по обращению с ТКО
Сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами предстоят новые изменения. Представители Федерального собрания РФ предложили утвердить новые правила создания и содержания мест под ТКО и ужесточить административные штрафы за несанкционированные свалки. Читайте краткий обзор инициатив по теме.Контейнерные площадки. В конце ноября группа сенаторов и депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект №
05.12.2024
В 2025 году ряд регионов протестируют онлайн-взыскание долгов за ЖКУ
Минстрой России в проекте постановления Правительства РФ прописал нормы и правила проведения эксперимента по взысканию задолженности за ЖКУ в электронном виде. Процесс будет строиться через взаимодействие разных информационных систем, в том числе ГИС ЖКХ.Ранее об этом техническом нововведении ведомство рассказало в письме, направленном в РАВВ. Теперь эти тезисы оформлены в проект ПП РФ с
04.12.2024
Новые правила подготовки к зиме содержат требования к УО и ТСЖ
Минэнерго России утвердило правила обеспечения готовности зданий и сетей к отопительному периоду и определил порядок проведения её оценки. Документом устанавливаются сроки и программы подготовки, обязательные требования к этой работе для органов МСУ, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, УО и ТСЖ.Приказ Минэнерго РФ от 13.11.2024 № 2234 разработан во исполнение Федерального закона от
03.12.2024
Индексы роста тарифов на КУ в 2025 году составят от 8,6% до 21,1%
Правительство России утвердило индексы повышения тарифов на коммунальные услуги в 2025 году и предельно допустимые отклонения от этих показателей. Эти данные должны использовать регионы при установлении стоимости ресурсов на уровне субъектов РФ. Рост платы за КУ традиционно произойдёт в июле.Распоряжением от 15.11.2024 № 3287-р кабмин установил индексы для регионов – показатели, на какой
02.12.2024
1 января 2025 года значительно вырастут цены на выписки из ЕГРН
В 2025 году вступит в силу приказ Росреестра, которым будут увеличены тарифы на получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Повысится стоимость как бумажных, так и электронных документов при заказе через информационную систему.Приказом от 28.10.2024 № П/0335/24 ведомство признаёт утратившими силу три других нормативно-правовых акта, в том числе с тарифами на получение
01.12.2024
Неделя в ЖКХ: динамика капремонта, обслуживание лифтов и единые УО
На этой неделе в Правительстве РФ поговорили о динамике программы капремонта МКД в стране и проанализировали, как в текущем году прошла подготовка объектов коммунальной инфраструктуры к зиме. А в Госдуме России прозвучали предложения по сокращению несчастных случаев при эксплуатации лифтов. Подробнее – в воскресной подборке.  Капремонт. Марат Хуснуллин отчитался о темпах программы
30.11.2024
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, нормативы и персональные данные
Совет Госдумы РФ утвердил рекомендации кабмину по итогам «правительственного часа» о проблемах ЖКХ. ФАС России предложил расширить список оснований для изменений в концессиях. В трёх чтениях приняты проекты НПА с новыми санкциями за утечки персональных данных. Подробнее об этих и других инициативах – в обзоре за неделю.Капремонт. Совет Госдумы РФ утвердил постановление №
29.11.2024
Росводоканал предложил привязать пени по долгам за ЖКУ к ставке ЦБ РФ
Росводоканал поделился предложениями по увеличению собираемости платежей, среди которых – привязка размера пеней за долги по жилищно-коммунальным услугам к ключевой ставке. Сейчас она не может превышать 9,5% даже в том случае, если Центробанк РФ утвердит более высокий индекс.В октябре профильный комитет Госдумы России предложил кабмину продлить мораторий на повышение ставки для расчёта пеней
28.11.2024
Минстрой напомнил, как начислять плату в домах с ИТП и применять ГОСТ
В ноябре Минстрой России выпустил ряд писем с разъяснениями по вопросам управления МКД и расчёта за коммунальные услуги. Среди них – о плате за теплоснабжение в домах с индивидуальными тепловыми пунктами и о применении ГОСТ 56038-2023.В письме от 11.11.2024 № 29873-ОГ/04 ведомство отметило, что производство коммунальной услуги по отоплению и ГВС может проводиться с помощью ИТП, входящего в
27.11.2024
В КоАП внесут новые штрафы за нарушения в подготовке объектов к зиме
Минэнерго России разработало законопроект, которым предполагается внести изменения в КоАП РФ. Авторы инициативы предлагают установить административную ответственность за несоблюдение законодательства о теплоснабжении. Изменения могут затронуть УО, РСО, товарищества, кооперативы и даже председателей Советов МКД.Авторы проекта предлагают новую редакцию ст. 9.24 КоАП РФ – добавить штрафы за
26.11.2024
Правительство РФ утвердило план развития лифтовой отрасли
Депутаты продолжают активно работать над решением проблем замены и обслуживания лифтов в стране. В Правительстве РФ подписали «дорожную карту», а в Госдуму России внесли законопроект о техобслуживании подъёмных устройств, который предполагает создание реестра специализированных организаций.Правительство РФ утвердило план решения проблем лифтовой отрасли. Основными направлениями работы
25.11.2024
Участники рынка управления МКД предложили форму отчёта перед жителями
Отраслевая ассоциация направила в Минстрой России письмо с вариантом формы отчёта организаций перед собственниками помещений в МКД. В её разработке приняли участие представители рынка управления многоквартирными домами и эксперты отрасли.Напомним, депутаты в первом чтении утвердили законопроект № 651434-8, которым планируют обязать УО и ТСЖ ежегодно предоставлять жителям отчёт с информацией,
24.11.2024
Неделя в ЖКХ: тарифы на электричество, подготовка кадров и вывоз ТКО
Депутаты Госдумы РФ попросили изменить предельные нормы потребления электроэнергии. Российский экологический оператор рассказал о решении проблем в сфере обращения с ТКО, а в МГИМО стартовал курс по капремонту. Подробнее об этих и других новостях прошедшей недели – в воскресной подборке.Тарифы. Депутаты выразили обеспокоенность из-за установления предельных норм потребления электричества с 1
23.11.2024
Инициативы в ЖКХ: обслуживание ВДГО, перепланировки и квитанции
Госдума РФ работает над правилами технического обслуживания ВДГО и ВКГО, а также готовят меры для упрощения порядка легализации перепланировок в МКД. Комиссия кабмина одобрила запрет на включение допуслуг в квитанции за ЖКУ без согласия собственника. Узнайте подробнее об инициативах в ЖКХ за неделю.Содержание МКД. Депутаты на совещании утвердили поправки в проект НПА об уточнении порядка
22.11.2024
В 2025 году начнётся эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ
В 2025 году Минстрой РФ совместно с другими ведомствами запустит эксперимент по онлайн-взысканию задолженности за ЖКУ с использованием ГИС ЖКХ, портала Госуслуг и системы «Правосудие». Такой механизм позволит исполнителям строить эту работу согласно НПА даже в отсутствие доступа к персональным данным должников.О создании подобного инструмента в октябре рассказал замдиректора
21.11.2024
Минстрой разрабатывает требования к МТБ и квалификации сотрудников УО
Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ рекомендовал Минстрою России подготовить предложения, как усовершенствовать правила допуска компаний на рынок управления МКД. Депутаты считают, что необходимо проработать перечни обязательных и добровольных требований к УО.Ранее Минстрой РФ выбрал один из трёх предложенных путей трансформации рынка – ужесточение лицензионных
20.11.2024
Минстрой разъяснил обязанности УО и РСО при авариях на сетях дома
В новом письме ведомство разобрало порядок работы аварийно-диспетчерской службы и её уведомления, если жители дома обнаружили нарушения качества коммунальных услуг. В министерстве напомнили, что организация АДС – лицензионное требование к УО, а поставщик ресурсов создавать такую службу не обязан.В письме от 14.10.2024 № 26746-ОГ/00 Минстрой РФ отметил:В силу ч. 15 ст. 161 ЖК РФ, РСО несут
19.11.2024
Законодатели к концу 2024 года продлят срок работы старых лифтов
В декабре 2024 года Минстрой России увеличит период работы лифтов, эксплуатируемых более 25 лет. Об этом объявили участники 17-й конференции работников лифтовой отрасли. Такое решение позволит избежать массового отключения выработавших свой ресурс кабин и поможет постепенно решать проблему их массовой замены.Согласно ТР ТС 011/2011, 120 тысяч подъёмных механизмов в многоквартирных домах потребуют
18.11.2024
Форум «Сервис в девелопменте»: всё, что нужно знать об управлении МКД
17.11.2024
ЖКХ в регионах: взыскание долгов, вывоз мусора и кадры
В Подмосковье стартовал эксперимент по цифровизации теплоснабжающих организаций. Власти Самары решили отложить переход на новую систему вывоза ТКО. Тем временем на Дальнем Востоке ФАС РФ обнаружила нарушения при установлении тарифов регоператорами. Больше новостей о ЖКХ – в воскресной подборке.Коммунальные услуги. С 8 ноября 2024 года по 26 декабря 2025 года в Московской области проводят
16.11.2024
Инициативы в ЖКХ: лицензия УО, двери в подъезды и склады в домах
На прошедшей неделе депутаты Госдумы России вынесли на обсуждение новые предложения в сфере управления домами. Среди инициатив – лишать УО лицензий за нарушения в работе с обращениями собственников или менять их на государственные компании, ставить в домах только стальные двери и закрыть дарксторы.Деятельность УО. Депутаты считают, что нужно лишать УО лицензий из-за отсутствия ответов на
15.11.2024
Госдума утвердила новые правила выдела машиномест из общего имущества
Депутаты в окончательном чтении приняли проект НПА с изменённым порядком регистрации прав собственности на машиноместо после его выделения из общего имущества. Когда документ вступит в силу, делать это можно будет без общего собрания – по согласованию с другими совладельцами.Правительство РФ разработало законопроект № 458117-7 во исполнение постановления Конституционного Суда РФ от
14.11.2024
Минприроды РФ планирует скорректировать Правила обращения с ТКО
Минприроды России совместно с РЭО подготовили изменения в базовый отраслевой документ – Правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Они коснутся способов накопления ТКО, складирования веток и листвы на контейнерных площадках, деятельности регоператоров.О предложенных нововведениях в Правила № 1156 рассказал генеральный директор Российского экологического оператора Денис
13.11.2024
Минстрой РФ выступил за сохранение системы лицензирования УО
Минстрой России проанализировал доклад комитета Госдумы РФ по ЖКХ с тремя вариантами развития сферы управления многоквартирными домами. В ответном письме ведомство отметило, что считает действующую систему лицензирования УО эффективной – нужно только ужесточить требования к компаниям.Летом депутаты рассказали о разработанных вариантах трансформации этого рынка:Прогрессивный – переход
12.11.2024
Совет Госдумы рассмотрит перечень предложений по решению проблем ЖКХ
По итогам пленарного заседания о ЖКХ, которое прошло 23 октября, Госдума РФ составила проект постановления. В него вошли рекомендации по решению самых острых вопросов, озвученных докладчиками: качества коммунальных услуг, надёжности теплоснабжения, вывоза ТКО, капремонта и управления МКД.В ходе октябрьского «правительственного часа» депутаты, представители кабмина и сферы
11.11.2024
ФНС опубликовала рекомендации по уплате НДС с 1 января 2025 года
Продолжается обсуждение уплаты НДС организациями и индивидуальными предпринимателями на упрощённой системе налогообложения. С 1 января 2025 года они считаются плательщиками этого налога, если их доходы превысят 60 млн рублей. Для таких юрлиц ФНС России опубликовала методические рекомендации.Документ включает ответы на самые частые вопросы бизнеса (письмо Федеральной налоговой службы РФ от
10.11.2024
Неделя в ЖКХ: цифровые решения, вывоз ТКО и темпы капремонта
Депутаты продолжили обсуждать цифровую трансформацию рынка ЖКХ и подходы к формированию тарифов на вывоз мусора. ФРТ поделился оптимистичной статистикой по капремонту МКД в стране, а Минстрой России рассказал об увеличении аудитории ГИС ЖКХ. Подробнее – в нашей подборке.Цифровизация. Участники заседания Комиссии РСПП по жилищно-коммунальному хозяйству обсудили вопросы цифровизации отрасли
09.11.2024
Законопроекты в ЖКХ: проверки жилнадзора, ликвидация свалок и ВДГО
На прошедшем Форуме надзорных органов обсудили отмену моратория на проверки УО и ТСЖ, а также введение обязательного претензионного порядка урегулирования споров между жителями и лицом, управляющим МКД. Кабмин прорабатывает вопрос ликвидации свалок ТКО. Узнайте больше об этих и других инициативах в ЖКХ.Деятельность УК. На Форуме контрольных органов, который прошёл 31 октября, законодатели озвучили
08.11.2024
В новый обзор практики КС РФ включён спор об акцепте допуслуг в МКД
Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за третий квартал 2024 года. В него вошли 16 документов с позициями по делам четырёх категорий: основы публичного и частного права, трудового законодательства и уголовной юстиции. Среди них – выводы Суда об акцепте оферты при оказании услуг в МКД.В п. 8 Обзора за III квартал приведено постановление от 02.07.2024 № 34-П, где
07.11.2024
Кабмин определил объём потребления электроэнергии по льготным тарифам
06.11.2024
Некоторые регионы достигли собираемости платежей за ЖКУ в 101–110%
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин рассказал, что в последние два года в целом по стране растёт процент собираемости платежей населения за ЖКУ, а задолженность граждан снижается. Но взыскать её по-прежнему достаточно сложно из-за новых законодательных ограничений.Общая сумма, которую недоплатили россияне исполнителям ЖКУ, составляет около 833 млрд руб. Как отмечают в Минстрое РФ, лишь 2%
05.11.2024
КС РФ: платить за отопление паркинга МКД нужно и в отсутствие батарей
Конституционный Суд России отказался рассматривать жалобу собственника машино-места на нормы Жилищного кодекса РФ и Правил № 354. Автовладелец считал неправомерным взимание платы за теплоснабжение, ведь в подземном паркинге МКД нет системы отопления, а дом оборудован приборами учёта.Три инстанции взыскали с владельца места на парковке задолженность по оплате этой коммунальной услуги. Тогда он
04.11.2024
Неделя в ЖКХ: новые стандарты, долгосрочные тарифы и умные решения
Депутаты предлагают создать единый реестр коммунальных объектов, а сенаторы – позволить председателям Советов МКД оформляться в качестве самозанятых. ФАС готова рассмотреть заявки регионов об установлении долгосрочных тарифов. Также на публичное обсуждение вынесли проекты новых ГОСТов. Подробнее – в нашей подборке.Налоги. Законодатели продолжают говорить о правовом статусе старших по
03.11.2024
Законодательство в ЖКХ: капремонт, проведение ОСС и ставка пеней
Депутаты активно разрабатывают и утверждают изменения в НПА, касающиеся ЖКХ. Они предложили запретить религиозные церемонии в нежилых помещениях МКД и отменить ОСС для согласования переустройства, затрагивающего общее имущество. Об этих и ещё пяти инициативах – в традиционном обзоре за неделю.Собственники. Депутаты Госдумы РФ предлагают запретить проведение религиозных церемоний в нежилых
02.11.2024
Изменены условия отказа в компенсации на оплату ЖКУ из-за долгов
1 ноября вступил в силу пункт принятого в июле постановления с изменениями в правила предоставления компенсаций на оплату ЖКУ. Кабмин уточнил основания для отказа в такой поддержке, а также назначил ведомство, отвечающее за порядок предоставления данных о задолженности через ГИС ЖКХ.Постановление Правительства РФ от 01.07.2024 № 901 вступило в силу ещё в июле 2024 года, за исключением п. 3: он
01.11.2024
Кабмин утвердил Концепцию для борьбы с нехваткой кадров в ЖКХ
Правительство РФ разработало Концепцию подготовки кадров для строительной и жилищно-коммунальной сфер до 2035 года. Она включает переход обучения от теории к практике и работу со школьниками. Главная задача, сформулированная в документе, – модернизация системы отраслевого образования.Концепция утверждена распоряжением Правительства РФ от 28.10.2024 № 3030-р и состоит из пяти разделов, среди
31.10.2024
В дорожную карту по ЖКХ вошли вопросы управления МКД и капремонта
Зампред профильного комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева опубликовала разработанные депутатами предложения по решению проблем в сфере ЖКХ. По словам руководителя комитета Сергея Пахомова, дорожная карта уже направлена в Правительство РФ.Её подготовила рабочая группа под руководством зампреда Госдумы России Алексея Гордеева. В документ вошли 39 пунктов, среди которых вопросы, требующие, по
30.10.2024
Росреестр издал обзор НПА в сфере земли и недвижимости за III квартал
В новый дайджест Росреестр включил принятые в июле–сентябре 2024 года нормативно-правовые акты в сфере земли и недвижимости. Среди 15 описанных в обзоре документов – законы о досудебном обжаловании решений ведомства о регистрации прав, об общих собраниях в СНТ и цифровых сервисах.Дайджест содержит сведения о двух постановлениях Правительства России, о трёх приказах и о десяти
29.10.2024
На Форуме «Сервис в девелопменте» обсудят клиентоцентричность сервиса
29.10.2024
Кабмин внёс изменения в правила признания МКД или помещения аварийным
Правительство России скорректировало Положение о признании домов аварийными и непригодными для проживания. Основанием для вывода о таком состоянии МКД служит заключение, сделанного по итогам обследования здания согласно межгосударственному стандарту и расчёта несущей способности конструкций.Постановлением Правительства РФ от 19.10.2024 № 1396 вносятся изменения в ПП РФ от 28.01.2006 № 47. В абз. 1
28.10.2024
Минфин и Минстрой ответили на вопросы об НДС для организаций на УСН
С 1 января 2025 года управляющие и ресурсоснабжающие организации на упрощённой системе налогообложения, которые будут уплачивать НДС, должны учитывать этот налог в ценах и тарифах на ЖКУ. Такую позицию обозначили Минстрой и Минфин России в августе и октябре 2024 года.В письме от 21.08.2024 № 03-07-11/78657 Минфин России уже высказывался по вопросу учёта НДС в размере платы за содержание жилья.
27.10.2024
Неделя в ЖКХ: тарифы, субсидии на оплату ЖКУ и уловки мошенников
На прошедшей неделе Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделении федеральной поддержки льготным категориям граждан, Минтранс РФ занимался решением проблем с парковками у жилых домов, а ФАС рассказал о разработке сервиса тарифного регулирования. Подробности – в воскресной подборке.Оплата ЖКУ. Правительство РФ направит субъектам более 12,4 млрд рублей из федерального бюджета на
26.10.2024
Инициативы в ЖКХ: стандарты управления и штрафы для руководителей УО
Тема ЖКХ на этой неделе была одной из центральной у законодателей и в СМИ: в Госдуме РФ прошёл «правительственный час», а депутаты поделились разработанными инициативами с изменениями в отраслевые НПА. О стандартах управления МКД, увеличении штрафов и апартаментах – в традиционном субботнем обзоре.Деятельность УО. Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин рассказал, что сейчас на
25.10.2024
В обзор практики ВС РФ о защите потребителей вошёл спор с участием УО
Верховный суд России опубликовал новый Обзор практики в сфере защите прав потребителей. В него вошли 24 позиции инстанции: дела поделены на два тематических раздела. Среди приведённых споров – иск владельца автомобиля к УО из-за повреждения транспорта льдом, сошедшим с кровли МКД.Обзор от 23.10.2024 сформирован для единообразного применения судами норм права при разрешении дел, связанных с
24.10.2024
УК из Казани избавилась от жалоб на уборку МКД благодаря цифровизации
Компания «Всегда Рядом» управляет более 1 400 000 кв. м недвижимости в Казани и пригороде. Одним из важнейших факторов успеха она считает уровень лояльности собственников. Отношение жителей к УК в том числе зависит от её способности поддерживать порядок в домах и на прилегающих территориях. Читайте, как ей удалось решить проблему контроля клининга в МКД.Контролировать сотрудников
23.10.2024
Принят закон об отмене страховых взносов с выплат членам Советов МКД
Госдума России в трёх чтениях утвердила закон с изменениями в Налоговом кодексе РФ. Среди них – пункты об освобождении вознаграждений Советов МКД от страховых взносов в отсутствие трудового договора. НПА в ближайшее время будет направлен на одобрение в СовФед РФ.Обязательное удержание таких взносов с выплат Совету дома введена Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ (пп. 1 п. 1 ст. 420 НК
22.10.2024
Исполнители ЖКУ и власти ищут способы повысить собираемость платежей
Задолженность россиян за ЖКУ увеличилась за год на 3% и на сентябрь составила 1,2 трлн рублей. Эту проблему обсудили 8 октября на круглом столе в рамках Петербургского международного газового форума. Законодатели, эксперты и представители отрасли ищут пути повышения платёжной дисциплины, в том числе через автоматизацию процессов.На 3,2% за год выросли и долги УО и ТСЖ перед поставщиками ресурсов:
21.10.2024
Депутаты предложили налоговые изменения для РСО и членов Советов МКД
Депутаты Госдумы РФ инициировали отмену обязанности членов Советов МКД уплачивать страховые взносы с вознаграждения. Соответствующие поправки внесли в проект НПА, уже принятый в первом чтении. Также законодатели рекомендовали Минфину, Минстрою и ФАС России ввести налоговые льготы для РСО.Обязательная уплата 13% подоходного налога и 30% страховых взносов с суммы, назначенной собственниками
20.10.2024
Неделя в ЖКХ: меры поддержки, проблемы капремонта и опросы жителей
В Госдуме РФ озвучили предложения по проработке дополнительных мер поддержки семей с детьми, а также поговорили о проблемах отрасли, которые больше всего беспокоят жителей страны. ФРТ поделился планами по решению вопросов капремонта, а ЦНИС опубликовал результаты опроса граждан о ГИС ЖКХ. Подробнее – в воскресной подборке.Оплата ЖКУ. Член комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр
19.10.2024
Законопроекты в ЖКХ: вывоз ТКО, коллективные иски и ОСС по видеосвязи
Депутаты на прошедшей неделе одобрили проекты НПА об упрощённой процедуре перезаключения концессий, а кабмин – документ о создании площадки для подачи коллективных исков. Сенаторы предложили изменить правила проезда мусоровозов по автодорогам, а депутаты – узаконить участие в ОСС по видеосвязи. Подробнее – в нашем обзоре.Концессии. Комитеты Госдумы РФ по ЖКХ и по энергетике
18.10.2024
Регионы получили планы реагирования на аварии в отопительный период
16 октября на совещании у Президента России члены кабмина говорили о старте отопительного сезона, о подготовке коммунальной инфраструктуры к зиме и об алгоритмах оперативного реагирования на аварии. Тем временем в регионах уже зафиксированы нарушения, допущенные в этой работе.Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин доложил Владимиру Путину, что 98,9% объектов готовы к зиме – почти семь миллионов
17.10.2024
Законодатели планируют продлить до 30 лет срок службы лифтов в МКД
Идею продления срока службы проработавших 25 лет лифтов в многоквартирных домах законодатели озвучили в марте. Сейчас её вновь обсуждают: средств на массовую замену оборудования пока найти не удалось, и с 2025 года Ростехнадзор начнёт останавливать устаревшие подъёмники.Согласно ТР ТС № 011/2011, к марту 2025 года около 140 тысяч лифтов в России должны быть выведены из эксплуатации и заменены. На
16.10.2024
Минстрой РФ утвердил изменения в методику расчёта платы за ТО ВКГО
1 марта 2025 года изменятся Методические указания по расчёту размера платы за техобслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования. Это потребовалось из-за многократного роста стоимости таких услуг после введения монополии на данные работы и утверждения правил расчёта их стоимости.Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ с 1 сентября 2023 года ввёл новые правила ТОиР
15.10.2024
ФРТ разрабатывает правила определения потребности МКД в капремонте
В Минстрое России прошло совещание по вопросам реализации программ капитального ремонта. Участники говорили о способах повысить качество планирования таких работ на общем имуществе МКД. Также обсудили концепции проведения капремонта и существующие лучшие практики в этой сфере.«С начала года ремонт выполнен в 21 556 многоквартирных домах общей площадью 86 млн кв. м. В них проживают 3,3 млн
14.10.2024
ВС РФ начал возвращать жалобы из-за неоплаты новой судебной пошлины
8 сентября кратно увеличился размер пошлин для обращения в суд. ВС РФ уже применяет эти изменения и возвращает жалобы, если уплаченная сумма меньше установленной новым НПА – в том числе по делам о банкротстве, где на оплату пошлины при обжаловании предоставлялась скидка.Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ, который установил повышенные в 10-30 раз судебные пошлины, депутаты приняли менее
13.10.2024
Обращение с ТКО: проблемы отрасли, цифровой реестр и поправки в НПА
На минувшей неделе различные ведомства уделили внимание вопросам обращения с ТКО в стране. В Совфеде РФ обсудили проблемы отрасли, в РЭО озвучили идею перевода реестра накопления отходов в цифровой формат. Регионы поделились планами по закупкам техники и выразили опасения о мусорном коллапсе. Подробности – в воскресной подборке.    Регоператоры. В Совете Федерации РФ обсудили одну
12.10.2024
Неделя в ЖКХ: рост тарифов, вопросы капремонта и ведение соцсетей
На фоне новостей о повышении тарифов на коммунальные услуги, заложенном в федеральный бюджет, депутаты заговорили о поддержке граждан с низкими доходами. Фонд развития территорий обобщил информацию по проведению капремонта МКД. Эти и другие новости за неделю – в нашем кратком обзоре.Оплата ЖКУ. Законодатели обсуждают последствия нового роста тарифов на коммунальные услуги, который произойдёт
11.10.2024
Роспотребнадзор отменит требование СанПиНа о ежедневной уборке в МКД
Роспотребнадзор разработал изменения в СанПиН 2.1.3684-21, которые напрямую касаются УО и ТСЖ. В нём регулируются вопросы содержания и уборки МКД, вывоза мусора и предоставления услуг водоснабжения надлежащего качества. Предложенные корректировки должны начать действовать в марте 2025 года.Санитарные правила весной 2021 года установили вызвавшие много негативных отзывов требования к ежедневной
10.10.2024
Специалистов для ЖКХ будут готовить исходя из прогноза спроса на них
Правительство России утвердило методику формирования прогноза потребности в квалифицированных специалистах. Это одно из мероприятий национального проекта, который должен решить проблему кадрового голода в отдельных отраслях, в том числе в ЖКХ. Сфере остро не хватает дворников, сантехников и слесарей.Нацпроект «Кадры» призван объединить усилия государства, бизнеса и образовательной
09.10.2024
Оснований для проверок УО и ТСЖ как владельцев лифтов станет больше
Ростехнадзор разработал поправки в приказ, которым утверждён перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при эксплуатации и содержании лифтов. Ведомство внесёт в НПА ещё две причины, при наличии которых будет проведена внеплановая проверка подъёмников в МКД.С 1 марта 2023 года Ростехнадзор получил полномочия в сфере надзора за работой лифтов и подъёмников. Согласно ч. 5 ст. 135.1
07.10.2024
В Минстрое обсудили приказ о ГИС ЖКХ и законопроект об отчётности УО
На заседании рабочей группы по законопроекту об общей форме отчёта УО и ТСЖ перед жителями домов обсудили также приказ № 79/пр о ГИС ЖКХ. Законодатели выразили сомнение в доступности и пользе для собственников размещаемой в системе информации: её необходимо упростить.Заседание рабочей группы, созданной по инициативе зампреда профильного комитета Госдумы РФ Светланы Разворотневой, состоялось 3
06.10.2024
Технологии в ЖКХ: цифровые решения, единые стандарты и обратная связь
Минстрой и Минцифры России всерьёз озабочены внедрением технологий в ЖКХ. Представители рынка говорят, что для цифрового развития компаний необходимо разработать единые стандарты. Тем временем ГЖИ Санкт-Петербурга успешно применяет программного робота в своей работе. Больше информации по теме – в нашем обзоре за неделю.Лифты. Замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик рассказал о планах
05.10.2024
Инициативы в ЖКХ: тарифы, вознаграждение Совета МКД и юристы
Госдума РФ начала работать над федеральным бюджетом на три года вперёд. В документе среди прочего указан индекс роста цен на коммунальные услуги. Также депутаты до конца года планируют освободить председателей Советов МКД от уплаты страховых взносов. Эти и другие инициативы сферы ЖКХ – в субботнем обзоре.Тарифы. В прогнозе социально-экономического развития Правительства РФ, внесённом в
04.10.2024
Минстрой предлагает взыскивать долги за ЖКУ через Госуслуги и ГИС ЖКХ
На заседании профильной комиссии Общественного совета при Минстрое РФ обсудили инициативу использования ГИС ЖКХ при взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги. В системе планируют запустить возможность формировать уведомление потребителя о том, что образовалась задолженность.Участники совещания отметили проблемы взыскания долгов за ЖКУ из-за изменений в НПА:с марта 2023 года запрещено
03.10.2024
Кабмин внёс изменения в порядок проведения надзорных мероприятий
Правительство РФ скорректировало пункты НПА, регулирующего организацию надзорных и контрольных мероприятий. Документом изменили сроки проведения некоторых профилактических визитов, а проверяющие получили право выдавать предписания после КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом.Особенности организации и осуществления государственного надзора и муниципального контроля установлены постановлением
02.10.2024
Законодатели наделят регионы правом назначать УО на аварийные МКД
Депутаты в первом чтении утвердили законопроект, которым предоставят субъектам РФ полномочия назначать УО для обслуживания многоквартирных домов, признанных аварийными. Вводится механизм, аналогичный для временных компаний, – выбор из специального реестра.«Управляющих организаций, желающих браться за обслуживание аварийного жилого фонда и поддержание его в более-менее приемлемом
01.10.2024
Из расчёта платы за ТОиР газового оборудования исключат лишние траты
Минстрой России разработал изменения в правила определения платы за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования. Созданная монополия на такие работы вместе с утверждённой ранее методикой привели к резкому и иногда необоснованному росту стоимости таких услуг.1 сентября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ, который ввёл новые правила ТОиР внутриквартирного и
30.09.2024
РЭО озвучил итоги пяти лет мусорной реформы и их оценку гражданами
Начнём неделю с подборки новостей в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Российский экологический оператор представил итоги двух исследований – по проценту сортируемых ТКО и по оценке гражданами состояния отрасли, в том числе улучшений в ней. Читайте подробности.Результаты мусорной реформы. РЭО отчитался, что сейчас в России сортируются 54% твёрдых коммунальных отходов и
29.09.2024
Неделя в ЖКХ: подготовка к зиме, взыскание долгов и новые технологии
На прошедшей неделе депутаты продолжили искать пути решений наболевших в отрасли вопросов – подготовки к отопительному периоду, замены лифтов и взыскания долгов за ЖКУ. А российские разработчики программного обеспечения рассказали об автоматизации ещё одной бытовой задачи. Подробнее – в воскресной подборке.Содержание МКД. Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей
28.09.2024
Законопроекты в ЖКХ: единые нормативы, датчики газа и выписки из ЕГРН
Минстрой РФ активно работает над нормативной базой в ЖКХ: предложил наделить регионы полномочиями перенести срок введения единых нормативов и поддержал идею установки в МКД датчиков утечки газа. Появились и инициативы от других ведомств. Собрали их в субботнем обзоре.Нормативы. Минстрой России разработал проект НПА, чтобы наделить органы власти субъектов РФ правом самостоятельно установить срок
27.09.2024
В первом чтении принят проект НПА об отчёте УО и ТСЖ перед жителями
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект с изменениями в нормы Жилищного кодекса России об отчёте УО, ТСЖ и кооперативов перед собственниками. По мнению депутатов, это повысит прозрачность работы по управлению МКД и уровень контроля за организациями со стороны жителей.Согласно НПА, у кооперативов и ТСЖ нет обязанности отчитываться перед собственниками: только перед членами объединения (ч.
26.09.2024
Минстрой России пояснил, в какой срок УО обязана заменить старый ОДПУ
В одном из писем Минстрой РФ пояснил, что за замену и регулировку установленных в МКД общедомовых приборов учёта отвечают управляющие домом организации – это входит в лицензионные требования. Также ведомство разъяснило сроки поверки, использования и ввода в эксплуатацию ОДПУ после технических работ.В письме от 13.08.2024 № 21323-ОГ/00 Минстрой РФ дал ответы на два вопроса:Кто отвечает за
25.09.2024
Вступили в силу изменения в правила назначения субсидий на оплату ЖКУ
С 25 сентября 2024 года действуют новые правила предоставления гражданам субсидий на оплату ЖКУ. Кабмин уточнил, какие средства учитываются при определении среднего дохода семьи и что повлияет на принятия решения о предоставлении меры поддержки или отказе в ней.В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, субсидии назначаются гражданам, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают
24.09.2024
Минфин не дал чёткого ответа на вопрос о НДС для УО с 2025 года
Минфин РФ в новом письме высказался по теме налогообложения управляющих организаций, применяющих УСН. Разъяснения вышли в ответ на вопрос, в каком порядке с 1 января 2025 года применять НДС платы за содержание жилого помещения, ведь её утверждают собственники на ОСС.Согласно Федеральному закону от 12.07.2024 № 176-ФЗ, с 2025 года УО, находящиеся на УСН и с доходом свыше 60 млн рублей, при
23.09.2024
ФКР смогут заключать спецконтракты на материалы для капремонта МКД
Кабмин утвердил новый инструмент для проведения капремонта ФКР – спецконтракт. Победители торгов смогут заключить долгосрочный контракт на поставку материалов и оборудования, но с инвестиционными обязательствами. Контроль за его исполнением возложен на региональные органы власти.Согласно постановлению Правительства РФ от 17.09.2024 № 1271, в рамках спецконтрактов поставщики должны будут
22.09.2024
Неделя в ЖКХ: подготовка к зиме, жалобы в ГЖИ и капремонт
Предприятия ЖКХ в стране занимаются подготовкой к отопительному сезону: в одних субъектах уровень готовности высокий, в других возникают сложности. ГЖИ регионов сообщают о росте жалоб жителей на УО, а Минстрой Московской области отчитался о динамике замены лифтов. Подробнее – в воскресной подборке.Отопление. В правительстве Владимирской области обсудили перевод многоквартирных домов на
21.09.2024
Законодательство в ЖКХ: сети связи, капремонт, субсидии на оплату ЖКУ
На прошедшей неделе кабмин скорректировал нормы Правил № 491 о составе общего имущества МКД, а депутаты в первом чтении приняли проект НПА, касающийся регоператоров капремонта. Об этих и других законодательных инициативах – в субботнем обзоре.Содержание МКД. Опубликовано постановление Правительства РФ от 14.09.2024 № 1256, согласно которому из состава общего имущества МКД исключаются сети,
20.09.2024
Устали от неудобных приложений для жителей? Совершенствуйте их с нами
Многие УО по всей стране для общения с собственниками используют мобильные приложения – свои разработки или представленные на рынке. Это помогает наладить прямой контакт с жителями МКД, получать показания ИПУ и оперативную информацию о недочётах в доме, а иногда – принимать платежи и проводить ОСС.Но случается, что компания не может найти решение, которое отвечало бы всем её
19.09.2024
Комитет Госдумы России по ЖКХ рассмотрел законопроекты о работе УО
Стартовала осенняя сессия Госдумы РФ. Комитет по строительству и ЖКХ на первом заседании рассмотрел инициативы, подготовленные депутатами в течение лета, в том числе об управлении аварийными домами и о формах отчётности УО перед собственниками в МКД.Как рассказал председатель комитета Сергей Пахомов, среди 10 вопросов повестки заседания депутаты рассмотрели законопроекты:№ 665863-8 о создании
18.09.2024
Кабмин утвердил изменения в Правилах № 354 о расчётах за отопление
С марта 2025 года начнут действовать новые нормы Правил № 354 по отоплению. Правительство РФ установило, какие данные по площади помещений брать за основу при начислениях и как рассчитывать плату за теплоснабжение, если вышел из строя общедомовой прибор учёта.Изменения прописаны в постановлении Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176. Одно из них – расширение полномочий органов власти
17.09.2024
Законодатели объяснили, почему тарифы в регионах растут по-разному
С 1 июля 2024 года во всех регионах страны, кроме Санкт-Петербурга, выросли тарифы на коммунальные услуги, но россияне отметили, что индекс роста зависит от субъекта. В Минстрое и Госдуме РФ это объяснили инфляцией, а также различиями в местных бюджетах и состоянием инфраструктуры.Предельные индексы роста тарифов в 2024 году утверждены распоряжением Правительства РФ от 10.11.2023 № 3147-р. Самый
16.09.2024
В кабмине обсудили решение основных проблем в сфере обращения с ТКО
На совещании у зампреда Правительства РФ Дмитрия Патрушева законодатели обсудили реализацию реформы обращения с твёрдыми коммунальными отходами, государственную информационную систему учёта ТКО и создание инфраструктуры для их переработки. По итогам диалога Минприроды, ФАС России и РЭО получили новые задачи.В заседании приняли участие Министр природных ресурсов и экологии Александр Козлов,
15.09.2024
Не пропустите осенние онлайн-события для УО, ТСЖ и кооперативов
Половина сентября позади: за это время мы и Ассоциация «Р1» уже провели несколько полезных для УО, ТСЖ и кооперативов эфиров: по ГИС ЖКХ, изменениям в процессе взыскания долгов за ЖКУ и об особенностях авторского права. И не останавливаемся ни на минуту – присоединяйтесь к трансляциям.Во второй половине сентября центральным событием станет онлайн-семинар с Борисом Валитом
14.09.2024
Неделя в ЖКХ: Правила № 354, новый ГОСТ, зарплаты и реестр лифтов
В сентябре законодатели больше говорят о старых инициативах в ЖКХ: новых пока не так много. Кабмин утвердил изменения в расчётах платы за отопление, Росстандарт – очередной ГОСТ. Тем временем Ростехнадзор начал работу по скорректированному порядку ведения реестра лифтов. Подробнее – в обзоре новостей за неделю.Коммунальные услуги. Правительство России утвердило изменения в пункты
13.09.2024
Обновлён порядок определения оценочной стоимости капремонта МКД
Минстрой России новым приказом утвердил рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Документ опубликован 6 сентября 2024 года. Он заменит аналогичный НПА от 25.09.2018 № 618/пр и позволит унифицировать подходы к долгосрочному планированию региональных программ капремонта.Приказ Минстроя РФ от 06.05.2024 № 306/пр предусматривает, что
12.09.2024
В Госдуме РФ обсуждают запрет на сбор «избыточных» персональных данных
Вице-спикер Госдумы России Борис Чернышов предложил ввести штрафы за сбор избыточных сведений о гражданах, в том числе при регистрации в личных кабинетах и приложениях. Для УО, ТСЖ и кооперативов же это один из способов пополнить базу ПДн в условиях закрытия данных в ЕГРН.Борис Чернышов направил обращение главе Минцифры РФ Максуту Шадаеву, где изложил свою инициативу о новых штрафах и критериях
11.09.2024
Депутаты Госдумы и Минстрой обсуждают плюсы народных рейтингов УО
Представители одной из фракций Госдумы России предложили главе Минстроя РФ создать не рейтинги, а антирейтинги управляющих организаций – на основе оценок от жителей домов. В министерстве поддержали инициативу: это благоприятно скажется на качестве ЖКУ.Депутаты хотят назвать такой антирейтинг «Поганая метла». По задумке, россияне, проживающие в МКД, ежегодно будут голосовать на
10.09.2024
Кабмин одобрил поправки к правилам голосования на ОСС через Госуслуги
Члены Правительства России на заседании рассмотрели поправки к законопроекту с правилами онлайн-голосования на общих собраниях через Госуслуги. Документ предполагает введение общей формы подачи предложений по повестке дня и проведения ОСС.Законопроект № 78299-8 уже принят в первом чтении, и авторы направили в Госдуму РФ поправки, подготовленные ко второму его рассмотрению. Правительство РФ на
09.09.2024
Депутаты подготовили проекты НПА в сфере взыскания долгов за ЖКУ
6 сентября на заседании комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России обсудили проблемы взыскания исполнителями долгов за ЖКУ. Участники говорили о проектах НПА, которые помогут облегчить эту работу, а также о трудностях получения ПДн и требовании направить должнику копию заявления на судебный приказ.В заседании приняли участие представители Минстроя РФ и отраслевых объединений, члены
08.09.2024
Неделя в ЖКХ: концессии, манжет для обогрева труб и решения с ИИ
На прошедшей неделе законодатели обсудили будущее концессий в ЖКХ и проекты НПА по данной теме. На Урале создали устройство для обогрева труб, а Минстрой России начал вести страницу с решениями, использующими искусственный интеллект. Читайте обзор этих и других новостей за неделю.Концессии обсудили в Счётной палате РФ. По заказу Госдумы РФ Уральский государственный юридический университет проводит
07.09.2024
Инициативы в ЖКХ: летние проекты НПА, кадровый вопрос и апартаменты
06.09.2024
Кабмин установил правила отбора системообразующих сетевых компаний
1 сентября в России официально появились единые сетевые организации: они будут устранять масштабные аварии на сетях и отвечать за бесхозяйные электросетевые объекты. Вместе с соответствующим законом в силу вступило постановление, в котором определены критерии и правила выбора СТСО.Понятие системообразующих сетевых компаний ввёл Федеральный закон от 13.07.2024 № 185-ФЗ: они будут назначаться в
05.09.2024
Присоединяйтесь к телеграм-каналу про события в ЖКХ
04.09.2024
В Госдуме РФ рассмотрят законопроект о запрете хостелов в МКД
Осенняя сессия Госдумы РФ началась с новых инициатив – депутаты внесли на рассмотрение проект закона о введении запрета на размещение в многоквартирных домах гостиниц и иных объектов временного проживания. Среди причин появления такой идеи – быстрый износ коммуникаций.Согласно положениям Федерального закона от 15.04.2019 № 59-ФЗ, в жилых помещениях МКД нельзя открывать хостелы,
03.09.2024
С 1 сентября собственники помещений МКД могут менять сроки капремонта
02.09.2024
Минстрой РФ разобрал схему выплат вознаграждения Совету дома через УО
Минстрой России в июльском письме разобрал схему выплаты вознаграждения членам Совета МКД, когда по решению ОСС собирает и перечисляет средства управляющая организация. Ведомство определило статус каждой стороны процесса и их обязанности друг перед другом.В письме от 15.07.2024 № 18080-ОГ/00 Минстрой РФ напомнил, что общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения
01.09.2024
ЖКХ в регионах: теплосети, настройка систем ЦТП и новый регоператор
В городах России продолжаются капремонты: в Ростове-на-Дону с привлечением бюджетных средств планируют заменить более сотни лифтов в МКД. В Самарской области в ноябре сменится регоператор по обращению с ТКО, а во Владимирской за счёт ИБК ввели в эксплуатацию котельную. Читайте обзор региональных новостей ЖКХ.Вывоз ТКО. С 1 ноября в Самарской области начнёт работу новый регоператор по обращению с
31.08.2024
Неделя в ЖКХ: готовность к зиме и проверка ЖКУ в военных городках
Пока предприятия ЖКХ готовятся ко вступлению с 1 сентября в силу многочисленных НПА, Минэнерго России разработало новый проект – для оценки готовности страны к отопительному сезону. Генпрокурор поручил проверить качество ЖКУ, предоставляемых жителям военных городков. Об этих и других новостях – в нашем обзоре.Содержание МКД. Во исполнение норм Федерального закона от 08.08.2024 № 311-ФЗ
30.08.2024
Творите добро в Международный день благотворительности
С 2013 года 5 сентября во всём мире отмечается Международный день благотворительности. Он призван привлечь внимание к деятельности фондов и волонтёрству. Читайте, почему важно помогать нуждающимся, какие виды поддержки существуют и в каких проектах уже участвуют предприятия ЖКХ.Благотворительность помогает преодолевать последствия гуманитарных кризисов,   дополняет деятельность государства в
29.08.2024
Минстрой РФ разъяснил особенности расчёта платы за отопление в МКД
В новом письме о коммунальных услугах Минстрой России разобрал нюансы расчётов за отопление в МКД при нулевых показаниях индивидуального прибора учёта. Ведомство отметило, что такие данные ИПУ – результат самовольного отключения помещения от внутридомовой системы теплоснабжения.В письме от 25.06.2024 № 16329-ОГ/00 указано, что объём потребления коммунальной услуги рассчитывается исходя из
28.08.2024
Законодатели обсуждают, где ОМСУ взять деньги на ликвидацию свалок
На заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам при Президенте РФ обсудили вопросы мусорной реформы, в том числе ликвидацию свалок. Кабмин предлагает переложить эти работы на регионы и муниципалитеты, а финансировать их за счёт экологических платежей, штрафов за вред окружающей среде и туристических сборов.По данным «Парламентской газеты», в России около 16 тысяч
27.08.2024
Эксперт объяснила, когда УО и ТСЖ являются платёжными агентами
Управляющие организации, ТСЖ и кооперативы в регионах получают письма от органов ГЖН с требованием предоставить данные по приёму платежей за жилищно-коммунальные услуги от физлиц согласно № 103-ФЗ. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец рассказала, с чем связано это требование.Согласно Федеральному закону от 10.07.2023 № 298-ФЗ, ЦБ РФ получил полномочия по контролю за
26.08.2024
В России выпустят «облигации капремонта» для замены лифтов в МКД
Центробанк зарегистрировал первого в России эмитента, который начнёт выпускать ценные бумаги для привлечения средств на замену устаревших лифтов. Деньги направят в многоквартирные дома со спецсчетами капремонта. Контролировать реализацию проекта будет ассоциация «Российское лифтовое объединение».Эмитент – это организация, которая выпускает ценные бумаги (эмиссия), денежные знаки
25.08.2024
Неделя в ЖКХ: умный дом, долги наследников и статистика ВС РФ
На прошедшей неделе ВЦИОМ опубликовал мнение россиян о новых технологиях в домах, ВС РФ поделился статистикой по административным делам за первое полугодие. Власти Курской области пообещали поддерживать рабочее состояние объектов ЖКХ в эвакуированных населённых пунктах. Подробнее – в воскресной подборке.Технологии в ЖКХ. По статистике ВЦИОМ, 80% жителей России знают о системах «умный
24.08.2024
Инициативы в ЖКХ: хостелы в МКД, списание долгов, лифты и концессии
Депутаты продолжают разрабатывать меры поддержки участников специальной военной операции, в том числе в вопросах оплаты ЖКУ. Также в Госдуму РФ внесён законопроект о льготах для добросовестных концессионеров. Минстрой и Минздрав России вместе борются за здоровье граждан. Подробнее – в обзоре инициатив за неделю.Долги за ЖКУ. Комиссия Правительства РФ по законопроектной деятельности одобрила
23.08.2024
Депутаты готовят проект НПА с порядком индексации размера платы в МКД
Законодатели предлагают установить в НПА условие об обязательной индексации размера платы за жилое помещение. Такая инициатива вошла в проект рекомендаций для решения ключевых проблем ЖКХ, подготовленный для кабмина комитетом по законодательству.Авторы документа отмечают, что тарифы РСО индексируются ежегодно. А стоимость услуг за содержание и ремонт общего имущества и иные работы УО и ТСЖ зависит
22.08.2024
Оператор ГИС ЖКХ предупредил УО о блокировке их личных кабинетов
20 августа управляющие организации, ТСЖ и кооперативы получили в личных кабинетах ГИС ЖКХ письма, в которых оператор системы требует разместить данные в соответствии с действующим приказом Минстроя РФ. В случае неисполнения – блокировка ЛК организации и закрытие лицевых счетов, внесённых в систему.Клиенты и подписчики РосКвартала поделились с нами полученным сообщением. К письму прилагается
21.08.2024
72 региона РФ используют дифференцированные тарифы на электроэнергию
Федеральная антимонопольная служба России отчиталась, что 72 из 89 регионов страны уже перешли к применению дифференцированных тарифов на электроэнергию. Ведомство провело анализ практики и подготовило предложения по совершенствованию этого механизма.Как отмечают в ФАС России, дифференцированные тарифы нужны для решения проблемы несправедливого ценообразования. Например, майнеры расходуют много
20.08.2024
Законодатели наметили три пути трансформации рынка управления МКД
Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал о трёх «возможных сценариях» трансформации рынка управления МКД. Они разработаны по итогам обсуждений и анализа действующего подхода к лицензированию УО.Плюсы и минусы систем регулирования этой сферы оценивала рабочая группа, сформированная при комитете. В неё вошли депутаты и эксперты от делового
19.08.2024
Минстрой РФ вносит изменения в вопрос квалификационного экзамена УО
9 августа Минюст России зарегистрировал приказ Минстроя РФ, которым вносятся изменения в вопрос квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций. Корректировки связаны с вступающими в силу 1 сентября изменениями в статьи Жилищного кодекса РФ.Федеральным законом от 25.12.2023 № 662-ФЗ законодатели дополнили ст. ст. 193, 195 ЖК РФ требованиями к соискателям лицензии на право
18.08.2024
Неделя в ЖКХ: капремонт, тарифы, концессии и оплата ТКО по факту
Пока депутаты в отпуске, кабмин думает над совершенствованием подходов к капремонту домов. Минприроды РФ готовит проверки регоператоров, чтобы найти «нерадивые» компании. ФАС России отчиталась о регулировании тарифов в сфере обращения с отходами. Читайте краткий обзор новостей ЖКХ за неделю.Вывоз ТКО. Президент России Владимир Путин поручил главе Минприроды РФ Александру Козлову
17.08.2024
Инициативы в ЖКХ: отраслевое министерство, аварийные дома и ПДн
На минувшей неделе законодатели внесли несколько предложений по решению разных вопросов в сфере ЖКХ: от создания отдельного министерства для отрасли до учреждения института операторов персональных данных. Минстрой РФ планирует скорректировать критерии оценки аварийности МКД. Подробнее – в субботнем обзоре.МинЖКХ. Депутаты и эксперты вернулись к идее создания отдельного Министерства по
16.08.2024
Опубликованы изменения в Положение № 1110 и законы о ЖКХ
Кабмин продолжает ужесточать требования к управляющим организациям: опубликован новый НПА по этому вопросу. В нём прописаны меры ответственности для недобросовестных учредителей и руководителей УО. Также появились три Федеральных закона с изменениями в сфере ЖКХ.Постановление Правительства РФ от 31.07.2024 № 1040 с 1 марта 2025 года скорректирует Положение № 1110. Надзорные органы будут добавлять
15.08.2024
Росстандарт утвердил два ГОСТа в сфере ЖКХ и начал разработку новых
Росстандарт продолжает актуализировать существующие и разрабатывать новые госстандарты в сфере ЖКХ и смежных отраслях. Утверждены ГОСТы по энергоэффективности МКД и по модификации лифтового оборудования. В работе находятся стандарты площадок для собак и оценки качества услуг по содержанию общего имущества.За последние два года появились ГОСТы о поверке ИПУ воды, для умного дома, а также по
14.08.2024
Минстрой изменит список лицензионных требований к УО и их нарушений
Минстрой РФ предлагает скорректировать лицензионные требования к управляющим организациям: исключить из перечня таких требований ведение реестра собственников и добавить условие о получении паспорта готовности МКД к зиме.Проект НПА с этими предложениями находится на обсуждении и антикоррупционной экспертизе. Он начнёт действовать 1 марта 2025 года. Изменения коснутся в первую очередь Положения №
13.08.2024
Правила взаимодействия с провайдерами введут новые обязанности УО
Опубликовано постановление кабмина с правилами взаимодействия управляющих МКД с провайдерами при установке и эксплуатации сетей в доме и с техническими требованиями к их монтажу. У УО, ТСЖ и кооперативов появится ряд новых обязанностей.Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 разработано во исполнение Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ о свободном доступе операторов связи в МКД.
12.08.2024
Опубликован закон о повышении судебных пошлин с 8 сентября 2024 года
Широко обсуждаемый экспертами проект изменений в Налоговый кодекс России, которые в том числе предусматривают рост государственных судебных пошлин, опубликован 8 августа. Через месяц стоимость обращения в суд по различным вопросам вырастет многократно.Проект, ставший Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ, Госдума РФ рассмотрела в сжатые сроки – менее чем за полгода. Эксперты сферы ЖКХ
12.08.2024
Опубликован закон о повышении судебных пошлин с 9 сентября 2024 года
Широко обсуждаемый экспертами проект изменений в Налоговый кодекс России, которые в том числе предусматривают рост государственных судебных пошлин, опубликован 8 августа. Через месяц стоимость обращения в суд по различным вопросам вырастет многократно.Проект, ставший Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ, Госдума РФ рассмотрела в сжатые сроки – менее чем за полгода. Эксперты сферы ЖКХ
11.08.2024
Неделя в ЖКХ: тарифы, замена лифтов, допуслуги и перепланировки в МКД
10.08.2024
Законодательство в ЖКХ: обоснованный размер платы и животные в МКД
Пока Госдума РФ находится на каникулах, депутаты, ведомства и региональные власти продолжают разрабатывать инициативы в сфере ЖКХ. Среди них – предложения об установлении критериев ценообразования на услуги УО и о правилах содержания животных в МКД. Подробнее – в субботней подборке.Деятельность УО. Госдума совместно с Минстроем России подготовили дорожную карту для решения проблем ЖКХ.
09.08.2024
Приглашаем УО и ТСЖ на онлайн-семинар о проведении общих собраний
08.08.2024
1 сентября начнётся оформление лицензий на дератизацию и дезинсекцию
С 1 сентября пойдёт отсчёт шести месяцев, за которые компании, оказывающие услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации, должны оформить лицензии на эту деятельность. Также в первый день осени вступят в силу правила лицензирования таких услуг.Требование прописано в № 99-ФЗ и ст. 44 № 52-ФЗ о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (Федеральный закон от 29.05.2023 № 194-ФЗ). В
07.08.2024
Минстрой скорректирует ещё не вступивший в силу приказ по ГИС ЖКХ
06.08.2024
За сроками поверки ИПУ будут следить интеллектуальные системы учёта
Умные приборы учёта коммунальных ресурсов должны быть частью интеллектуальных систем, которые будут не только снимать и передавать показания, но и самостоятельно определять, нужна ли счётчику поверка. Такое предложение высказал руководитель Росстандарта Антон Шалаев.Подобная система сама оценивает состояние ИПУ и решает, когда нужно проверить встроенный в неё прибор. Собственникам не придётся
05.08.2024
Зампред комитета ГД по ЖКХ подвела итоги его работы в весеннюю сессию
За весеннюю сессию Госдумы РФ комитет по строительству и ЖКХ подготовил 11 принятых Федеральных законов. Также у него на рассмотрении находятся 52 проекта, из них 12 – утверждены в первом чтении. Такие итоги работы комитета в 2024 году привела зампред Светлана Разворотнева.Среди 11 новых НПА – Федеральный закон от 22.04.2024 № 84-ФЗ, которым уточнён порядок погашения нанимателями
04.08.2024
Неделя в ЖКХ: развитие отрасли, замена лифтов и повышение госпошлин
На этой неделе в Госдуме РФ подготовили проект перечня предложений по модернизации ЖКХ, а Росстат сообщил о росте отечественного производства лифтов. Минстрой и Минцифры России отчитались о количестве пользователей приложения «Госуслуги.Дом». Подробнее – в воскресной подборке новостей.Развитие ЖКХ. На заседании рабочей группы по решению ключевых вопросов сферы ЖКХ участники
03.08.2024
Законопроекты в ЖКХ: взыскание долгов, платежи и обслуживание ВДГО
Госдума РФ ушла на каникулы, но перед этим депутаты рассмотрели законопроект об обслуживании ВДГО, а также зарегистрировали инициативы по взысканию долгов через нотариусов и оплате ЖКУ в квартирах детей-сирот. Читайте краткий обзор этих и других проектов в сфере ЖКХ.Обслуживание ВДГО. Депутаты приняли в первом чтении законопроект № 658080-8 с корректировкой правил технического обслуживания и
02.08.2024
Создать площадку под ТКО на муниципальном участке у МКД стало проще
В дайджест законодательных изменений за II квартал 2024 года, составленный Росреестром, вошли один Федеральный закон, девять приказов, распоряжение и четыре постановления кабмина. Среди них – вступившие в силу изменения в правила размещения площадок для ТКО.Постановлением Правительства РФ от 24.06.2024 № 850, включённым в дайджест Росреестра, скорректировано ПП РФ от 03.12.2014 № 1300 с
01.08.2024
Вступил в силу обновлённый ГОСТ по капремонту общего имущества МКД
С 1 августа 2024 года начинает действовать обновлённый государственный стандарт по капитальному ремонту МКД. Он разработан с учётом изменений в законодательстве, принятых с момента выхода предыдущего ГОСТа, и устанавливает основные требования к проведению ремонта в домах со спецсчетами и фондом у регоператора.ГОСТ Р 56193-2024 утверждён приказом Росстандарта от 22.05.2024 № 631-ст. Он заменил ГОСТ
31.07.2024
Госдума РФ приняла НПА о контроле за капремонтом и телеграм-каналами
Госдума России продолжает массово принимать законопроекты, которые коснутся работы управляющих организаций и ТСЖ. Так, 30 июля в трёх чтениях утверждены поправки об усилении контроля за капремонтом в МКД, а также о регистрации владельцев телеграм-каналов и об обработке обезличенных персональных данных.Проектом НПА № 416434-8 законодатели с 1 сентября устанавливают особенности капитального ремонта
30.07.2024
ВС РФ не признал недействующей норму о контроле качества воды
Практика по нормам СанПиНа о контроле качества воды пополнилась решением Верховного суда России, рассмотревшего административный иск УО. Она просила признать недействующим п. 77 СанПиН 2.1.3684-21 в отношении лиц, управляющих МКД. Хотя на стороне компании был Минстрой РФ, суд не удовлетворил её требования.УО из Таганрога получила от прокуратуры представление об устранении нарушений НПА в сфере
29.07.2024
В Новосибирске создают урны, начисляющие бонусы за сортировку ТКО
В Сибирском госуниверситете геосистем и технологий разрабатывают умные урны, которые будут начислять бонусы потребителям за сдачу сортированного мусора. Баллы можно будет тратить в заведениях общепита и маркетплейсах. Проект получил поддержку мэрии Новосибирска и государственный грант.Пока в Санкт-Петербурге власти принимают меры к выходу на 100-процентную переработку ТКО, в Новосибирске придумали
28.07.2024
Неделя в ЖКХ: мусорный вопрос, благоустройство и модернизация отрасли
На этой неделе Российский экологический оператор искал решения для развития системы раздельного накопления мусора, Правительство РФ опубликовало статистику благоустройства территорий, а специалисты ФРТ отметили успешные практики по замене лифтов. Подробности – в воскресной подборке.Вывоз ТКО. РЭО подготовил предложения по ликвидации дефицита контейнерных площадок в регионах. Среди них
27.07.2024
Законопроекты в ЖКХ: спецсчёт капремонта, тарифы и обслуживание ВКГО
Перед каникулами Госдума РФ активно принимала проекты НПА в сфере ЖКХ. Первое чтение прошла инициатива по ужесточению требований к спецсчетам капремонта МКД. Минэнерго РФ разработал приказ по подготовке к отопительному сезону, а Минстрой России – по правилам расчёта платы за обслуживание газового оборудования.Капремонт. Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 557516-8 о требованиях
26.07.2024
Сети связи исключат из состава общего имущества многоквартирных домов
Минстрой РФ разработал проект постановления о сетях связи в многоквартирных домах. Согласно документу, необходимое для предоставления интернета и кабельного ТВ оборудование не является частью общего имущества. Причём это коснётся и новостроек, где за их монтаж заплатили дольщики.Изменения, предложенные ведомством, потребовались в связи с принятием Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ о
25.07.2024
Депутаты в трёх чтениях приняли пять проектов НПА, касающихся ЖКХ
23 июля Госдума России приняла в третьем чтении несколько проектов НПА, касающихся сферы ЖКХ: о реконструкции объектов без подготовки рабочей документации, гарантийном сроке на новостройки, штрафах за самовольное подключение к сетям водоснабжения и об операторах по приёму платежей за ЖКУ.Инфраструктура. С 1 сентября упрощается порядок строительства и реконструкции линейных объектов, для которых не
24.07.2024
Закон о повышении судебных пошлин принят в трёх чтениях
Госдума России во втором и третьем чтении утвердила проект НПА об индексации госпошлин для обращения в суды. В итоговом варианте текста документа размер пошлины для получения судебного приказа снизился: она будет привязана к искам имущественного характера и сумме требований к взысканию.Законопроект № 577665-8 об увеличении стоимости обращения в арбитражные и суды общей юрисдикции активно обсуждали
23.07.2024
Комитет по ЖКХ подготовил 35 предложений по решению проблем отрасли
Глава профильного комитета Госдумы РФ Сергей Пахомов рассказал о подготовке жилфонда и инфраструктуры к отопительному сезону и о поиске решений проблем в ЖКХ, в том числе устранению аварий на сетях. Также депутат прокомментировал инициативу взыскивать долги за ЖКУ через нотариусов.«ЖКХ состоит не только из труб и котельных. Это ещё и ресурсы, управление жилищным фондом, ТКО до контейнерной
22.07.2024
КС РФ уточнил применение нормы КоАП РФ о праве льготной оплаты штрафа
КоАП РФ допускает уплату юрлицом половины штрафа в течение 20 дней с момента вынесения постановления. Но суды отказали организации из Москвы в этом, поскольку к ответственности её привлекла районная прокуратура. В итоге компания обратилась в КС РФ, и Суд вынес решение в её пользу.Оператор связи из Москвы допустил административное нарушение, которое при проверке обнаружила межрайонная прокуратура.
21.07.2024
Неделя в ЖКХ: предложения депутатов, новые льготы и обращение с ТКО
На этой неделе депутаты предложили новые инициативы в сфере ЖКХ. Среди них – составление рейтинга УО и компенсация расходов на оплату ЖКУ сельским педагогам. А Российский экологический оператор поделился неутешительными суммами себестоимости вывоза отходов в регионах.Деятельность УО. Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Колунов направил в Минстрой России письмо с
20.07.2024
Законопроекты в ЖКХ: шумные работы, взносы на капремонт и оплата ЖКУ
Комитеты Госдумы России продолжают активно работать с проектами законов в сфере ЖКХ. Депутаты рекомендовали утвердить в первом чтении поправки в ЖК РФ о взносах на капремонт и планируют рассмотреть предложение запретить УО ночью шуметь в МКД. Об этих и других изменениях – в нашем обзоре за неделю.Содержание МКД. Группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект № 673000-8 с изменениями в ст.
19.07.2024
Призываем УО отстаивать интересы в связи с новой схемой уплаты НДС
С 1 января 2025 года начнут действовать изменения в налоговом законодательстве, касающиеся уплаты НДС для организаций и ИП с упрощённой системой налогообложения. Эксперты Ассоциации «Р1» считают, что нововведения могут негативно повлиять на работу управляющих МКД и призывают подписать письмо в защиту их интересов.Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ обязывает платить НДС всех
18.07.2024
Банки требуют от регоператоров ТКО платить комиссии за льготников
17.07.2024
В регионах России появятся системообразующие сетевые организации
В каждом субъекте РФ появятся системообразующие территориальные сетевые организации – единые центры ответственности за надёжное энергоснабжение. Они будут эксплуатировать бесхозяйные объекты и устранять масштабные аварии на сетях. Соответствующий закон вступит в силу 1 сентября 2024 года.Президент России подписал Федеральный закон от 13.07.2024 № 185-ФЗ с изменениями в статьи № 35-ФЗ
16.07.2024
Судебные пошлины при обращении в АС и СОЮ вырастут в десятки раз
23 июля депутаты планируют рассмотреть во втором чтении законопроект № 577665-8 об увеличении судебных пошлин и введении пошлин за процессуальные действия. Документ в десятки раз повышает плату за обращение в арбитражные суды (АС) и суды общей юрисдикции (СОЮ). Эксперты проанализировали предложенные кабмином изменения.За иски, подлежащие оценке, в СОЮ госпошлина составит от 4 000 до 320 000 рублей
15.07.2024
Суды отказались принимать эмодзи в качестве акцепта выполненных работ
14.07.2024
Неделя в ЖКХ: реестр лифтов, обращение с ТКО, подготовка к отоплению
На минувшей неделе в Минстрое РФ вернулись к теме лифтового хозяйства, ФАС в регионах проверила обоснованность тарифов на теплоснабжение. РЭО выпустил сборник с лучшими практиками сортировки ТКО, а представители отрасли обсудили рост себестоимости вывоза отходов. Подробности – в воскресной подборке новостей.Обращение с ТКО. Российский экологический оператор опубликовал альбом с лучшими
13.07.2024
Инициативы в ЖКХ: отчётность УО и правила компенсации расходов за ЖКУ
Госдума РФ одобрила проект закона о внедрении в регионах системообразующих сетевых организаций, а Правительство РФ утвердило изменения в стандарт предоставления компенсации расходов на ЖКУ отдельным категориям граждан. Осенью депутаты рассмотрят законопроект об обязательной форме отчётности для УО. Узнайте подробности в субботнем обзоре.Оплата ЖКУ. Непогашенная задолженность за ЖКУ с 1 ноября 2024
12.07.2024
С 1 января 2025 года изменится упрощённая система налогообложения
Совет Федерации РФ одобрил закон в части совершенствования налоговой системы: с начала следующего года начнут действовать изменения в упрощённой системе налогообложения. Эксперты сферы ЖКХ считают, что поправки могут негативно сказаться на работе управляющих многоквартирными домами.Согласно законопроекту № 639663-8, НДС будут платить все юридические лица, оборот которых составил более 60 млн
11.07.2024
Порог идентификации граждан при оплате ЖКУ повышен до 60 тысяч рублей
Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях очередной законопроект, связанный с платежами за ЖКУ. Теперь финансовые организации не будут проводить идентификацию плательщика, если средства направляются на оплату жилищно-коммунальных услуг при сумме менее 60 тысяч рублей.С 2009 года предельный размер платежа, при котором не требуется идентификация клиента-физического лица, составляет 15 тысяч
10.07.2024
Стартовал ежегодный конкурс «Лидер перемен»: делитесь практиками
09.07.2024
В Госдуму РФ внесён законопроект об обслуживании аварийных домов
В Госдуму РФ внесён проект закона, авторы которого предлагают обязывать управляющие организации заниматься обслуживанием аварийных МКД до момента их расселения. Согласно тексту документа, если в таком доме не выбран способ управления, региональные власти наделят правом назначить на него УО.В пояснительной записке к документу указано, что более 82 000 МКД в стране аварийные и подлежат сносу или
08.07.2024
Суд подтвердил обязанность исполнителей КУ проверять качество воды
Роспотребнадзор регулярно напоминает исполнителям коммунальных услуг о необходимости регулярного контроля качества и безопасности воды. Однако не всегда УО и РСО должным образом исполняют такое требование. Позицию ведомства подтвердил и суд, обязав управляющую организацию проверять воду на соответствие требованиям НПА.С жалобой в Роспотребнадзор на качество водопроводной воды обратился один из
07.07.2024
Неделя в ЖКХ: последствия индексации тарифов, капремонт, модернизация
На минувшей неделе власти регионов анонсировали, какие работы предстоит провести для повышения качества жилищно-коммунальных услуг, в ГД РФ предложили создать систему утилизации органического мусора. А самой обсуждаемой темой стала индексация тарифов и её итоги. Узнайте подробности в нашей воскресной подборке.Модернизация ЖКХ. Масштабную реконструкцию коммунальных сетей обещают провести в Югре:
06.07.2024
Инициативы в ЖКХ: тарифы, подключение к сетям, договор управления
На этой неделе законодатели озадачились вопросами регулирования тарифов за коммунальные услуги и упрощения процедуры создания контейнерных площадок на муниципальных и государственных землях. Кабмин предложил увеличить срок договора управления УО с застройщиком до одного года. Обзор инициатив в ЖКХ за неделю – в нашем обзоре.Обращение с ТКО. Правительство РФ выпустило постановление от
05.07.2024
Суд наказал жителя МКД за оскорбление ТСН в общедомовом чате
В общем чате многоквартирного дома разгорелся конфликт: собственник помещений обвинил семейную пару-сотрудников ТСН в нецелевом расходовании средств, прибегнув к нецензурной брани. Судебная тяжба завершилась в пользу сотрудников товарищества, и жителя обязали выплатить компенсацию за моральный вред.Оскорблённая пара обратилась в суд с иском о защите чести и достоинства (определение Первого
04.07.2024
Эксперты обсудили возможность взыскания долгов за ЖКУ через нотариуса
Участники Петербургского международного юридического форума поддержали идею взыскания бесспорных долгов с помощью механизма исполнительной надписи нотариуса. К ним относятся, в том числе долги за жилищно-коммунальные услуги.Директор правового департамента Минстроя РФ Олег Сперанский отметил, что задолженность за ЖКУ в России достигла 1,5 трлн рублей и продолжает расти. Поэтому возможность
03.07.2024
Вступил в силу запрет на взимание комиссий при оплате льготниками ЖКУ
1 июля вступили в силу НПА об отмене взимания комиссий при оплате ЖКУ отдельными группами граждан. Правительство РФ утвердило перечень таких групп, а Банк России пояснил кредитным организациям, как им применять новые нормы и отличать льготников от плательщиков, с которых брать вознаграждение за проведение платежа не запрещено.Запрет на взимание комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг для
02.07.2024
Законодатели предлагают изменить порядок расчёта пеней при долгах УО
Законодатели обсуждают проект НПА об одинаковом порядке расчёта пеней для УО и жителей. Правительство и Минэнерго РФ считают, что эта мера приведёт к росту задолженности и снижению качества услуг. Другие ведомства, в том числе Минстрой России выступают за внесение таких изменений в законодательство.О правовой коллизии при начислении УО и ТСЖ неустойки при задолженности перед РСО ранее писал
01.07.2024
1 июля во всех регионах, кроме Санкт-Петербурга, выросли тарифы на КУ
В России впервые с декабря 2022 года повышены тарифы на коммунальные услуги. Самая высокая планка роста установлена для Забайкалья, а самая низкая – для Хакасии. При этом губернатор Санкт-Петербурга отменил в регионе плановую индексацию практически по всем КУ.Предельные индексы роста тарифов в 2024 году установлены распоряжением Правительства РФ от 10.11.2023 № 3147-р. Самый высокий
30.06.2024
Неделя в ЖКХ: мусорная реформа, замена лифтов и нехватка дворников
На прошедшей неделе в СовФеде РФ вернулись к острым вопросам отрасли жилищно-коммунального хозяйства – неэффективности мусорной реформы и замене лифтов в рамках капремонта. В Ярославле пытаются решить проблему нехватки дворников, а москвичи теперь могут онлайн подавать заявки на перерасчёт платы за ЖКУ.Обращение с ТКО. Председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко считает, что
29.06.2024
Инициативы в ЖКХ: обновление сетей, данные из ЕГРН и судебный процесс
На фоне обсуждений проблемы изношенных сетей депутаты разработали проект НПА, чтобы обязать РСО вкладывать деньги в обновление инфраструктуры. Росреестр планирует разделить выписки из ЕГРН на категории, а Верховный суд России – внести изменения в ГПК РФ. Подробности – в нашем обзоре.Обновление сетей. Депутаты внесли в Госдуму РФ проект № 654233-8 с изменениями в закон о водоснабжении и
28.06.2024
НПА с новой формой заявления на перепланировку в МКД вступил в силу
25 июня вступили в силу постановление Правительства и приказ Минстроя России о перепланировках и переустройстве помещений в многоквартирных домах. Теперь для согласования работ собственникам необходимо использовать новые формы заявлений. Ранее действовавший НПА с образцами таких документов утратил силу.Федеральным законом от 27.12.2018 № 558-ФЗ упорядочены нормы ЖК РФ, регулирующие переустройство,
27.06.2024
Минстрой ответил на вопросы о правилах перерасчёта платы за КР на СОИ
Минстрой России в двух письмах пояснил, вправе ли управляющие организации и ТСЖ предъявлять собственникам к оплате сразу всю сумму перерасчёта за КР на СОИ, который выполняется в I квартале за предыдущий год. Также ведомство напомнило, при каких условиях необходимо его делать.В письмах от 03.04.2024 № 8494-ОГ/00 и от 02.04.2024 № 8277-ОГ/00 Минстрой РФ указал:Перерасчёт платы за КР на СОИ нужно
26.06.2024
Законодатели дорабатывают правила размещения сетей связи в МКД
25.06.2024
Оформить субсидии на оплату ЖКУ станет проще: расскажите жителям МКД
Глава Правительства РФ Михаил Мишустин подписал новое постановление, которым упрощается порядок предоставления гражданам субсидий на оплату ЖКУ. Для этого будет достаточно подать заявление через личный кабинет на Госуслугах. НПА вступит в силу через три месяца после опубликования, за исключением отдельных положений.В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам, чьи расходы на
24.06.2024
Умные приборы учёта помогли энергетикам в Кузбассе выявить майнеров
Поставщик электроэнергии в Кузбассе с помощью интеллектуальных приборов учёта за полтора года выявил свыше 300 фактов нарушений в сфере потребления ресурсов на 38 млн рублей. Среди них – 13 случаев майнинга криптовалюты в обход счётчиков.В июле 2020 года законодатели изменили правила установки приборов учёта электроэнергии (Федеральный закон от 02.12.2018 № 522-ФЗ). В многоквартирных домах
23.06.2024
Неделя в ЖКХ: новые технологии, динамика капремонта и жалобы на УО
На этой неделе в Ханты-Мансийске обсудили модернизацию и цифровизацию объектов ЖКХ. Тем временем банки бьют тревогу из-за приближающегося вступления в силу закона об отмене комиссий, а ФРТ опубликовал данные по капремонту домов в текущем году. Подробнее – в воскресной подборке.Оплата ЖКУ. 1 июля начинают действовать положения Федерального закона от 19.12.2023 № 602-ФЗ: банки не смогут
22.06.2024
Законопроекты в ЖКХ: отчётность, тарифы на вывоз ТКО и капремонт
На минувшей неделе депутаты опубликовали проект закона об установлении форм отчётности УО и ТСЖ, а также подготовили ко второму чтению документ с изменениями в правилах ведения спецсчетов капремонта многоквартирных домов. Эти и другие инициативы в ЖКХ – в нашем обзоре.Отчётность УО. Депутаты внесли в Госдуму РФ законопроект № 651434-8 с предложением обязать УО, ТСЖ и кооперативы
21.06.2024
КС РФ установил срок обращения за индексацией ранее присуждённых сумм
Верховный суд РФ, рассматривая спор между поставщиком электроэнергии и сетевой компанией, установил неопределённость в вопросе о сроках подачи заявления об индексации присуждённых взыскателю средств. По запросу инстанции КС РФ проверил ст. 183 АПК РФ на соответствие Конституции России.Поводом для обращения в КС РФ послужило дело № А50-10315/2010. Энергосбыт взыскал с электросетевой компании почти
20.06.2024
ВС РФ пояснил, кто вправе представлять интересы жителей МКД в суде
Верховный суд РФ, разбирая спор о незаконном использовании общего помещения в МКД, разъяснил вопрос о праве председателя Совета дома представлять интересы соседей. Нижестоящие инстанции посчитали, что иск к нарушителю должна подавать управляющая организация, но ВС РФ с этим не согласился.Председатель Совета одного из столичных МКД через суд требовала взыскать более 12 млн рублей неосновательного
19.06.2024
Тема протоколов ОС в системе по-прежнему вызывает у УО много вопросов
18 июня эксперт РосКвартала Маргарита Кобко провела новый Телеграм-эфир рубрики «ГИС ЖКХ от А до Я». Вместе с УО и ТСЖ мы обсудили размещение в системе протоколов общих собраний и решений собственников, а также случаи, когда при загрузке этих документов нужно скрывать персональные данные.Это был уже восьмой ТГ-эфир Маргариты Кобко: с ноября 2023 года они стали регулярными. Информация о
18.06.2024
Законодатели обсудили спецсчета капремонта и кредиты на замену лифтов
В пресс-центре «Парламентской газеты» прошёл круглый стол по вопросам проведения капитального ремонта жилых зданий, в том числе в домах со спецсчетами. Тем временем Минпромторг и Минстрой России разработали проект дорожной карты, где прописаны меры по ускорению модернизации лифтов в МКД.Среди спикеров круглого стола «Что изменится в системе капитального ремонта жилья»,
17.06.2024
IQ городов за год вырос на 11%, а цифровые решения стали российскими
Минстрой РФ назвал самые умные города страны. Лидерами в своих номинациях стали Москва, Тюмень и Южно-Сахалинск. Награждение победителей прошло в Перми на Международном форуме по развитию и цифровой трансформации городского хозяйства, где также обсуждался опыт импортозамещения ПО и smart-решений.«Ежегодно с 2020 года определяем индекс “IQ городов”. Оцениваем работу
16.06.2024
Капремонт: спецсчета, замена лифтов и нейросети для их диагностики
Руководители Минстроя РФ продолжают говорить о реформе системы капремонта, в том числе критиковать спецсчета. Эта тема связана с проблемой замены в МКД устаревших лифтов, которым предлагают продлить срок службы. А в новое оборудование вскоре будет встраиваться нейросеть. Подробности – в нашем обзоре.Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин отметил, что система капремонта будет совершенствоваться.
15.06.2024
Законопроекты в ЖКХ: персональные данные, ЕГРН и подключение к сетям
На прошедшей неделе депутаты работали с несколькими законопроектами, касающимися сферы ЖКХ: о персональных данных, незаконных врезках в системы водоснабжения и единых сетевых организациях. Об этих и других инициативах – в субботней подборке новостей.Персональные данные. Госдума РФ вернулась к рассмотрению законопроекта № 992331-7, принятого в первом чтении ещё в 2021 году. За этот период
14.06.2024
Любая вывеска на МКД должна быть согласована с собственниками – ВС РФ
В апреле КС РФ определил, что собственники не вправе запретить юрлицу установить на фасаде дома табличку с обязательной информацией. Суд указал: предприниматели не должны платить за их размещение. В конце мая ВС РФ уточнил правила согласования таких вывесок.В суд обратилась УО, требуя взыскать с магазина канцелярских товаров плату за рекламные вывески на фасаде МКД (дело № А33-12112/2021). Она
13.06.2024
Кабмин утвердил порядок ведения региональных схем по обращению с ТКО
Правительство РФ установило новые правила разработки, общественного обсуждения, утверждения и корректировки территориальных схем обращения с отходами производства и потребления. С 1 января 2025 года субъекты России начнут вести такие схемы в электронном виде, прилагая к ним текстовые документы с основными сведениями о работе с мусором в регионе.Постановлением от 06.06.2024 № 775 кабмин
12.06.2024
ВС РФ обобщил судебную практику за 2023 год по вопросам банкротства
Пленум Верховного суда России утвердил обзор практики за 2023 год о несостоятельности физических и юридических лиц. В него вошли 17 правовых позиций по вопросам банкротства граждан, застройщиков, субсидиарной ответственности, индексации присуждённых сумм и залоге единственного жилья.В преамбуле Обзора от 15 апреля 2024 года указано, что ВС РФ проанализировал практику за предыдущий год и собрал
11.06.2024
Работа с обращениями жителей стала критерием оценки новороссийских УО
Администрация Новороссийска опубликовала майский рейтинг городских управляющих организаций, основанный на оценках жителей МКД. Среди критериев – скорость и качество обработки обращений потребителей и количество выполненных по ним работ.Пока федеральные органы власти только продумывают идею разделить УО на красную и зелёную зоны, муниципалитеты разрабатывают свои рейтинги. Первым на Кубани
10.06.2024
В Ярославле обсудили наёмное жильё и проблемы капремонта МКД
В Ярославле прошло Всероссийское совещание «Проблемы совершенствования жилищного законодательства», на котором представители органов власти разных уровней обсудили развитие в России наёмного жилья и проведение капремонта. Последний вопрос вызвал дискуссии, так как у спикеров были по нему полярные позиции.Совещание организовала комиссия Госдумы РФ по обеспечению жилищных прав граждан.
09.06.2024
ЖКХ в регионах: вывоз отходов, привлечение кадров и штрафы для РСО
Депутаты Госдумы РФ считают, что введение соцнормы для экономии граждан на электроэнергии не оправдала себя. Псков и Омск по-разному решают проблемы в сфере вывоза мусора, а в Нижегородской области разрабатывают меры соцподдержки для специалистов в ЖКХ.Тарифы. В Госдуме РФ считают, что введение системы дифференциации тарифов в зависимости от объёмов потребления электроэнергии не помогло россиянам
08.06.2024
Инициативы в ЖКХ: тарифы, вывоз отходов и взыскание долгов за ЖКУ
Тема ужесточения лицензирования работы УО остаётся одной из самых обсуждаемых среди законодателей и экспертов. Также на прошедшей неделе они предложили устанавливать в МКД системы погодного регулирования и взыскивать долги за ЖКУ через нотариусов. Подробнее – в субботнем обзоре.ГИС ЖКХ. Минстрой России вынес на обсуждение проект НПА с формами электронных паспортов МКД и документов о
07.06.2024
Верховный суд меняет нормы ГПК РФ и правила подготовки дел по АПК РФ
Госдума РФ в трёх чтениях утвердила законопроект Верховного суда России с изменениями в ГПК РФ. Документом вводит обязанность взыскателя уведомлять должника о заявлении на вынесение судебного приказа. Также Пленум ВС РФ выпустил постановление о подготовке дела к разбирательству в арбитражном суде.Законопроект № 235526-8 направлен на унификацию процессуальных норм и повышение уровня судебной защиты
06.06.2024
ВС РФ разобрал иск о периоде перерасчёта платы за ресурсы на СОИ
После появления правил перерасчёта платы за КР на СОИ жители домов, управляющие организации и органы ГЖН расходились во мнениях, за какой период его делать: за весь 2022 год или только с момента вступления в силу ПП РФ № 92. В апреле Верховный суд России внёс ясность в данный вопрос.«По мнению многих ГЖН, перерасчёт можно сделать только за период с 1 сентября 2022 года. Официальных
05.06.2024
Президент России подписал законы о штрафах для РСО и взыскании долгов
9 июня 2024 года вступят в силу два Федеральных закона, которые 29 мая подписал Владимир Путин, – о штрафах за нарушение качества коммунальных услуг и ограничении при взыскании задолженности по оплате ЖКУ. Также Росстандарт утвердил новый ГОСТ – по внедрению и эксплуатации систем автоматизированного учёта коммунальных ресурсов в МКД.Федеральный закон от 29.05.2024 № 116-ФЗ.Документом
04.06.2024
С сентября начнут действовать новые Правила коммерческого учёта ТКО
Правительство РФ утвердило новые правила коммерческого учёта твёрдых коммунальных отходов: базовым станет расчётный способ с применением нормативов накопления ТКО. Опубликованный НПА вступит в силу 1 сентября 2024 года и заменит действующее ПП РФ № 505.Постановлением от 24.05.2024 № 671 кабмин определил несколько методов коммерческого учёта в сфере обращения с ТКО:базовый – расчётный с
03.06.2024
ТСЖ и кооперативы могут не использовать печать, прописав это в Уставе
С 1 июня некоммерческие организации вправе не использовать печати со своим наименованием. Изменение не коснётся государственных и муниципальных учреждений. Товарищества собственников жилья и недвижимости, а также кооперативы должны принять решение о печати и прописать его в Уставе.Некоммерческой организацией (НКО) признаётся юрлицо, основная цель деятельности которого не связана с извлечением
02.06.2024
Технологии в ЖКХ: учёт объектов, видеонаблюдение и коллективные иски
Пока Минцифры РФ только планирует запустить две информационные системы – для коммунальной и городской инфраструктуры, ФНС России подвела итоги первого месяца работы сервиса по выдаче документов. Эти решения помогают консолидировать данные и упрощают оказание услуг. Читайте новости из сферы цифровизации, касающиеся ЖКХ.Минцифры России анонсировало разработку платформ:Централизованного учёта
01.06.2024
Законопроекты в ЖКХ: платёжные агенты и вознаграждение Совету МКД
Депутаты и эксперты продолжают обсуждать многочисленные законопроекты в сфере ЖКХ. Госдума РФ рассмотрела изменения в требованиях к платёжным агентам групп компаний, а министерства дали отзывы на инициативу по отмене страховых взносов с вознаграждения членам Совета МКД.Оплата ЖКУ. Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 536512-8, уточняющий требования к органам управления операторов по
31.05.2024
ВС РФ ввёл госпошлину при подаче исков в рамках банкротства должника
В первом за 2024 год обзоре судебной практики Верховный суд России ответил на вопрос, как рассчитывается государственная пошлина при обращении с заявлениями в рамках дела о банкротстве. ВС РФ установил, что по имущественным требованиям пошлину нужно платить в процентах от суммы иска, но не более 200 тысяч рублей.В 2023 году суды рассмотрели 340 тысяч таких дел с 2,6 млн обособленных споров: о
31.05.2024
Прямой договор РСО с банком увеличивает частотность платежей в 2 раза – Тинькофф
Благодаря заключению договора между банком, управляющими и ресурсоснабжающими организациями частотность оплат удаётся увеличить с 24% до 45%. Об этом рассказал руководитель продукта «Платежи ЖКХ» Тинькофф Антон Ломакин.Как сообщал Росстат, с июля 2022 по июль 2023 года сумма задолженности за ЖКУ выросла на 8,7% и достигла 833,5 млрд рублей. По данным ФССП, на начало IV квартала 2023
30.05.2024
Обращение с ТКО: оплата услуг, нарушения и раскрытие информации
Российский экологический оператор опубликовал данные по собираемости платежей в регионах. В Псковской области прокуратура продолжает находить нарушения в работе местного регоператора. ФАС России обновила портал раскрытия информации с данными о работе РСО и компаний сферы обращения с ТКО. Читайте обзор отраслевых новостей.Оплата услуг. РЭО опубликовал статистику по платежам потребителей за услуги
29.05.2024
УО могут принять онлайн-участие в совещании по вопросам капремонта
Представители всех регионов России уже зарегистрировались на Всероссийское совещание по проблемам совершенствования жилищного законодательства. Оно состоится 3 июня 2024 года в Ярославле, но все желающие могут подключиться к онлайн-трансляции.Совещание организует комиссия Госдумы РФ по обеспечению жилищных прав граждан при поддержке Ярославской областной Думы. Число зарегистрированных на
29.05.2024
Срок действия договора застройщика с УО увеличится в четыре раза
Депутаты предлагают увеличить срок действия договора управления новостройкой между застройщиком и УО, а также определять размер платы за содержание жилого помещения на основании технической документации МКД. Соответствующий документ уже внесён в Госдуму РФ и широко обсуждается СМИ и экспертами.Группа депутатов, разработавшая законопроект № 634320-8, предлагает внести изменения в статьи Жилищного
28.05.2024
Эксперты обсудили сложные случаи взыскания долгов по оплате ЖКУ
23 мая на открытом Телеграм-эфире эксперты Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец и Зульфия Атаханова рассказали, как управляющим организациям взыскать долги за ЖКУ в нестандартных ситуациях. К ним относятся случаи банкротства физлиц и смерть собственника, в том числе если он не оставил наследников.На эфире спикеры подробно обсудили три вопроса, которые могут возникнуть при работе УО, ТСЖ и
27.05.2024
В августе вступит в силу новый ГОСТ с требованиями к капремонту МКД
Росстандарт продолжает обновлять государственные стандарты в сфере ЖКХ. 1 августа 2024 года вступит в силу обновлённый ГОСТ по капитальному ремонту МКД. Документом установлены основные требования и порядок проведения капремонта в домах со спецсчетами и фондом у регоператора.ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального
26.05.2024
Неделя в ЖКХ: модернизация инфраструктуры, лифты, перерасчёты за КУ
На этой неделе правозащитники предложили сделать перерасчёт платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества автоматическим, но участники рынка идею не поддержали. Тем временем в Правительстве РФ обсуждают проблемы износа сетей и контроль за модернизацией ЖКХ. Подробнее – в воскресной подборке.Модернизация ЖКХ. Марат Хуснуллин заявил, что Правительство РФ будет строго контролировать
25.05.2024
Законопроекты в ЖКХ: взыскание долгов, земельный участок и надзор
Депутаты приняли законопроекты о взыскании долгов приставами, внесудебном обжаловании решений по кадастровому учёту, о кворуме на общих собраниях СНТ. Антимонопольная служба планирует дополнить перечень индикаторов риска нарушений в сфере регулирования тарифов. Подробнее – в обзоре инициатив за неделю.Взыскание долгов. Госдума РФ в трёх чтениях приняла законопроект № 202698-8, которым
24.05.2024
Появились проекты НПА об аудите УО и изменениях в Положении № 1110
Депутаты внесли в Госдуму РФ ранее анонсированный документ об обязательном аудите УО и ТСЖ, а Минстрой России разработал изменения в ПП РФ № 1110 о лицензировании. Такие проекты НПА появились на прошедшей неделе и напрямую касаются управляющих организаций.Аудит. Члены ЛДПР внесли в Госдуму РФ законопроект № 629008-8 об обязательном аудите отчётности УО, кооперативов и ТСЖ. Если его примут, он
23.05.2024
ВС РФ предложил распространить внесудебное взыскание на долги за ЖКУ
На заседании Совета судей глава ВС РФ Ирина Подоносова рассказала о том, что сегодня требуется убирать избыточные судебные процедуры. Так, Правительство России сейчас разрабатывает инициативу, чтобы распространить внесудебное взыскание долгов с физлиц по налогам и по оплате ЖКУ.В прошлом году суды рассмотрели на 10% больше гражданских и на 5% больше экономических дел, чем в 2022 году. Самой
22.05.2024
Депутаты утвердили новые штрафы для РСО за некачественные услуги
Госдума РФ в трёх чтениях утвердила законопроект с изменениями в статью КоАП РФ об ответственности РСО за предоставление некачественных коммунальных услуг. Сейчас штрафы за такие нарушения небольшие, и, по мнению депутатов, поставщикам ресурсов дешевле заплатить, чем исправлять ситуацию с сетями.«В настоящее время для должностных лиц ресурсоснабжающих организаций штраф не превышает одной
21.05.2024
Нейросети помогли установить 3,8 тысячи нарушений на полигонах с ТКО
Российский экологический оператор активно использует в работе современные технологии: за два года с помощью беспилотников и алгоритмов искусственного интеллекта зафиксированы тысячи нарушений на полигонах. Среди них – размещение фракций, которые не относятся к ТКО.«При помощи дронов мы провели работы по воздушному лазерному сканированию 562 полигонов и создали 596 цифровых двойников
20.05.2024
Минстрой РФ обновил заявление для согласования перепланировок в МКД
Минстрой России актуализировал формы заявлений для согласования гражданами переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах. Приказ 16 мая зарегистрирован в Минюсте РФ. Он вступит в силу после того, как утратит силу постановление Правительства РФ от 2005 года с аналогичными образцами документов.Приказ Минстроя России от 04.04.2024 № 240/пр содержит две формы:заявления о
19.05.2024
Неделя в ЖКХ: модернизация отрасли, федеральные проекты и субсидии
Модернизация ЖКХ – одна из самых обсуждаемых профильными ведомствами тем. На этой неделе депутаты снова подняли вопрос о том, что поможет улучшить ситуацию в отрасли, а также затронули вопросы тему лифтов и предельных расходов граждан на оплату ЖКУ. Узнайте подробности.Модернизация ЖКХ. На это направление предстоит направить 4,5 триллиона рублей, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин. Он
18.05.2024
Законопроекты в ЖКХ: аудит отчётов, единые ТСО и граффити на фасадах
На прошедшей неделе в Госдуму РФ внесён проект об отчётности регоператоров капремонта и принят в первом чтении будущий закон о единых сетевых организациях. Депутаты готовят инициативы об аудите УО и ТСЖ, а также о правилах размещения граффити на фасадах домов. Подробности – в нашем обзоре.Аудит УО. Одна из фракций Госдумы РФ подготовила проект НПА об обязательном аудите годовой бухгалтерской
17.05.2024
Минстрой пересмотрит методику расчётов за ТОиР газового оборудования
В Совете Федерации РФ прошёл круглый стол по вопросам регулирования обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Минстрой РФ рассказал, что пересмотрит методику расчёта стоимости таких услуг из-за её резкого роста в регионах, а депутаты работают над новыми проектами НПА в этой сфере.В обсуждении участвовали сенаторы, представители Госдумы РФ и профильного министерства.
16.05.2024
В мае начал действовать стандарт с правилами озеленения фасадов МКД
1 мая вступил в силу новый ГОСТ с терминами и правилами озеленения фасадов, в том числе многоквартирных домов. В стандарте прописаны технические и экологические требования к такому благоустройству, а также определено, к каким объектам его относить при планировании ремонта и содержания.ГОСТ Р 71332-2024 «”Зелёные” стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений.
15.05.2024
Старый новый министр: Ирек Файзуллин остался главой Минстроя РФ
15 мая Госдума РФ утвердила Ирека Файзуллина на должности министра строительства и ЖКХ. Он уже призвал создать в регионах единые расчётные центры и усилить контроль за капремонтом МКД. При этом депутат одной из фракций считает, что сейчас всей информации о состоянии отрасли нет ни у кого в России.Замглавы фракции «Новые люди» Сардана Авксентьева, комментируя назначение главы Минстроя
14.05.2024
МинЖКХ не будет: президент России утвердил структуру нового кабмина
На фоне новостей о формировании Правительства РФ эксперты обсуждали возможность разделения Минстроя России на два ведомства – по строительству и ЖКХ. Но в утверждённой структуре кабмина сохранилось прежнее министерство. В итоге депутаты попросили премьер-министра назначить ответственного за жилищно-коммунальную сферу.В апреле Госдума РФ в обращении к председателю Правительства РФ Михаилу
13.05.2024
В Госдуме поддержали проект НПА о списании с УО долгов банкротов
Комитет по строительству и ЖКХ поддержал законопроект, которым депутаты предложили освободить УО от оплаты в адрес РСО ресурсов за граждан, признанных банкротами. Положительное заключение по документу дало и правовое управление. Госдума РФ рассмотрит его в первом чтении в июне.Как отметил зампред комитета Владимир Кошелев, сейчас в домах, где нет прямых договоров, долг банкрота за потреблённые
12.05.2024
Неделя в ЖКХ: штрафы, капремонт и новый подход к управлению МКД
На прошедшей неделе Госдума РФ во втором чтении приняла проект НПА со штрафами за некачественные коммунальные услуги, а Минстрой РФ подготовил новую инициативу в сфере закупок для капремонта. Об этих и других отраслевых новостях – в нашем обзоре.Коммунальные услуги. Во втором чтении принят проект № 1143914-7, которым законодатели предлагают увеличить штрафы за нарушения качества коммунальных
11.05.2024
За полгода мы провели шесть эфиров, онлайн-семинар и курсы по ГИС ЖКХ
В нашей группе ВК мы часто видим сообщения от подписчиков, что все статьи, обучение и материалы портала РосКвартала – платные. Но, как вы знаете, это не так: большую часть информации мы размещаем в открытом доступе. Покажем это на примере темы «ГИС ЖКХ» за период с ноября 2023 года.Почему именно о ней? РосКвартал – первая и лидирующая IT-компания в России по размещению
10.05.2024
РЭО составил список необычных предметов, которые выбрасывают россияне
Российский экологический оператор составил список необычных предметов, которые находят сотрудники мусоросортировочных линий. В топ-5 таких находок вошли деньги и документы, советские артефакты и старинные вещи. Кроме того, нередко на сортировках встречаются коллекции открыток и игрушек, старые лыжи, чучела животных, шубы и даже фамильные драгоценности.Документы. Представители одного из
09.05.2024
Как УО готовились ко Дню Победы: ремонт, уборка и подарки ветеранам
С Днём Победы, уважаемые читатели портала! Чтим подвиг героев по защите нашей Родины от немецко-фашистских захватчиков.День Победы – один из главных праздников страны. Управляющие организации, ТСЖ и жители многоквартирных домов России ежегодно активно участвуют в подготовке и проведении праздничных мероприятий. Собрали несколько примеров из Якутска, Санкт-Петербурга, Пензенской области,
08.05.2024
УО из Рыбинска борется с Фондом капремонта за спецсчета четырёх домов
В Ярославской области разгорается конфликт между регоператором капремонта и одной из управляющих организаций: ФКР по требованию органа МСУ требует перевести в общий котёл средства со спецсчетов четырёх МКД. Фонд считает, что УО нарушила региональную программу, а компания собирается оспаривать требование в суде.В последнее время законодатели и представители власти всё чаще обсуждают судьбу средств,
07.05.2024
Начал действовать стандарт обследования технического состояния МКД
1 мая вступил в силу новый национальный стандарт – с правилами обследования и мониторинга технического состояния домов, в том числе для реконструкции, капремонта и сноса здания. Документ принят взамен ранее действовавшего ГОСТ 31937-2011.ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» утверждён приказом Росстандарта от 10.04.2024 №
06.05.2024
В будущем дворник станет оператором, отвечающим за роботов-уборщиков
По мере внедрения в дорожное и жилищно-коммунальное хозяйство цифровых технологий функционал городских дворников изменится. Они станут операторами умных систем. Уже сейчас по улицам российских городов ездят беспилотные машины, убирающие снег и мусор, а коммунальные сети обследуют роботы.Как пишет «РГ», в рамках Индустриального центра компетенций «Жилищно-коммунальное
05.05.2024
Ремонт в МКД: индексация взносов, общий котёл и обновление пандусов
Летом в регионах приступают к ремонтам МКД. Эксперт предложил утвердить единую методику расчётов стоимости капремонта для регионов. В Ярославской области власти решают судьбу миллиардов, лежащих на спецсчетах, а Фонд развития территорий ждёт окончания инвентаризации лифтов в России. Подробности – в воскресном обзоре.Взносы в фонд. Аналитик Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук считает,
04.05.2024
ЖКХ в регионах: тарифы, рейтинг УО, льготы и конкурс профмастерства
На прошедшей неделе Минэкономразвития России подготовило прогноз роста тарифов на коммунальные услуги в регионах. Глава Липецкой области предложил как можно быстрее ужесточить НПА в сфере управления МКД. В Архангельской области для детей войны введены новые льготы по оплате ЖКУ, а в Ямало-Ненецком АО прошли соревнования слесарей.Тарифы. Минэкономразвития РФ прогнозирует, что индексация стоимости
03.05.2024
За пять лет мусорной реформы проблемы в сфере ТКО так и не решены
26 апреля на заседании Совета Федерации РФ обсуждали итоги нацпроекта «Экология», который завершает действие в этом году. Его ключевое направление – создание комплексной системы обращения с ТКО. Сенаторы отметили неудовлетворительные результаты мусорной реформы, монополию регоператоров и рост тарифов для населения.Среди целей Федерального проекта «Комплексная система
02.05.2024
Кабмин освободил пять категорий граждан от комиссий при оплате ЖКУ
Правительство РФ утвердило перечень категорий граждан, с которых банки и другие платёжные агенты не будут брать комиссию при оплате ЖКУ и пеней. Соответствующее распоряжение выпущено во исполнение Федерального закона от 19.12.2023 № 602-ФЗ об отмене таких комиссий для малообеспеченных россиян. Оба НПА вступят в силу 1 июля 2024 года.Нормами № 602-ФЗ вносятся изменения в ст. 155 ЖК РФ – в ней
01.05.2024
Узнайте все тонкости заполнения ГИС ЖКХ на индивидуальном курсе
1 сентября 2024 года начнёт действовать новый приказ, регламентирующий сроки, состав и периодичность размещения сведений в ГИС ЖКХ. Такие изменения добавят хлопот УО и ТСЖ: им предстоит пока работать по № 74/114/пр и параллельно изучить приказ № 79/пр, а потом перестроить свою работу по заполнению системы – и не запутаться. Сделать всё это самостоятельно непросто, и мы готовы прийти на
30.04.2024
Неделя в ЖКХ: проверки прокуратуры, оплата ЖКУ и страхование жилья
В регионах, затронутых паводком, власти и РСО обещают освободить пострадавших граждан от платы за ЖКУ. Из-за половодья в городах пострадало много жилья, и в Госдуме РФ вновь заговорили об обязательном страховании домов и квартир от ЧС. Об этих и других новостях за неделю – в нашем обзоре.Надзор. В 2023 году после прокурорского реагирования отремонтировали 12 тысяч км сетей тепло-, водо- и
29.04.2024
Законопроекты в ЖКХ: проведение ОСС, Совет дома и коммунальные услуги
На прошедшей неделе депутаты рассматривали законопроекты со штрафами за нарушения при предоставлении коммунальных услуг и подключении к сетям. Комитет Госдумы России по ЖКХ анонсировал НПА о проведении ОСС и отмене страховых взносов с вознаграждений Советов МКД. Подробнее – в нашей субботней подборке.Проведение ОСС. Зампред профильного комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева разработала
28.04.2024
На конференции эксперты ответят на вопросы УО и ТСЖ по управлению МКД
Мы предполагали, что активность законодателей в вопросе реформирования сферы ЖКХ кратно увеличится и 2024 год может стать переломным для отрасли. И новостные ленты подтверждают эту гипотезу. Чтобы быстро сориентироваться в переменах, приезжайте на Весеннюю конференцию по управлению МКД в Калининграде.С начала года законодатели активно принимают и разрабатывают НПА. Уже вступил в силу закон о
27.04.2024
В реестр практик благоустройства Минстроя РФ вошли 50 новых проектов
Минстрой России пополнил реестр лучших практик благоустройства территорий, включив в него 50 новых проектов за 2023 год. Их реализовали в двух десятках регионов России по программе формирования комфортной городской среды.Всего в Минстрой России поступило 415 заявок из 85 субъектов РФ. Наибольшее их количество представили Ленинградская область, Санкт-Петербург, Красноярский край, Мурманская
26.04.2024
Замене лифтов в МКД помогут бюджетные кредиты и облигации капремонта
Законодатели и эксперты озвучили новые инициативы для решения проблемы массовой замены устаревших лифтов. Фонд развития территорий предложил использовать механизм инфраструктурных бюджетных кредитов, а Общественный совет при Минстрое РФ – выпустить облигационные займы для домов со спецсчетами капремонта.Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал, что кабмин готовит дорожную карту по
25.04.2024
В первый день на «ЖКХ России» обсудили управление МКД и капремонт
В Санкт-Петербурге стартовала Международная выставка «ЖКХ России». В рамках конгрессной программы 24 апреля прошло совещание «Трансформация регулирования рынка управления МКД», а также сессии и конференции по вопросам капремонта, новых НПА и умного ЖКХ. РосКвартал выступает информационным партнёром выставки.В совещании по вопросам управления МКД очно и онлайн участвовали
24.04.2024
КС РФ установил правила размещения нерекламной вывески на фасаде МКД
Конституционный Суд РФ проанализировал спор ТСЖ и арендатора помещения о размещении на фасаде МКД информационной вывески. Согласно позиции КС РФ, требовать за это плату нельзя даже при наличии решения ОСС: общее собрание может только определить правила монтажа таблички, её форму и содержание.ТСЖ из Челябинска пыталось взыскать с арендатора нежилого помещения в МКД 17 тысяч рублей –
23.04.2024
Новый запрет передавать коллекторам долги за ЖКУ вступит в силу 3 мая
Федеральный закон с изменениями в ст. 155 ЖК РФ вступит в силу 3 мая 2024 года и дополнит запрет на передачу третьим лицам долгов граждан за ЖКУ для взыскания. Жилищный кодекс РФ дополнят условием, что такие действия не могут совершать как исполнители услуг, так и наймодатели жилых помещений.Согласно ч. ч. 18, 19 ст. 155 ЖК РФ, в перечень лиц, которым запрещено передавать коллекторам долги граждан
22.04.2024
Битва умов: девелоперы в упорной схватке победили команду медиа
В Москве с успехом прошёл III корпоративный IQ-чемпионат строительной индустрии – интеллектуальная битва «Звёзды строительной отрасли». РосКвартал и Ассоциация «Р1» стали партнёрами мероприятия: наши эксперты вошли в одну из команд. Событие прошло 10 апреля и было приурочено к 100-летнему юбилею «Строительной газеты».В интеллектуальной битве приняли
22.04.2024
УФАС Самары потребовало снизить стоимость обслуживания ВКГО
Управление ФАС России в Самарской области вынесло специализированной компании предупреждение за экономически необоснованные тарифы на обслуживание и ремонт газового оборудования. Также в работе поставщика газа найдены и другие нарушения законодательства в этой сфере.Как указано на сайте ведомства, оно нашло в действиях региональной газораспределительной компании признаки нарушения п. 3 ч. 1 ст. 10
21.04.2024
Большинство россиян платят за ЖКУ онлайн и делают это вовремя
Больше трети россиян допускают просрочку при оплате ЖКУ, при этом чаще всего потому, что забывают об этой обязанности или имеют нестабильный заработок. Оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги потребители предпочитают через мобильное приложение банка, а получать уведомления о них – по электронной почте.Такие сведения приведены в результатах исследования, которое провёл Тинькофф. В
20.04.2024
Законопроекты в ЖКХ: строительный мусор в МКД и борьба с рейдерами
Законодатели разработали проект НПА об обязанностях органов МСУ определять формы участия жителей в благоустройстве. РЭО собирается внедрять сортировку отходов от ремонта в МКД, а депутат из Санкт-Петербурга предложил новый метод борьбы с рейдерами в ЖКХ. Подробнее – в обзоре новых инициатив.Коммунальные услуги. В Госдуму РФ внесён законопроект № 599128-8 с изменениями в ст. 28-1 Федерального
19.04.2024
УО придётся работать в МКД, даже если срок договора управления истёк
18 апреля 2024 года Конституционный Суд России поставил точку в спорах о том, обязана ли управляющая организация работать в доме до момента выбора новой организации, если срок действия договора закончился. Результат судебного разбирательства для всех УО неутешительный.КС РФ рассмотрел дело о конституционности ч. 10 ст. 162 и ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. Жалобу подала УО, которую обязали оплатить
18.04.2024
За пять лет мусорной реформы доля сортируемых ТКО выросла на 46%
Российский экологический оператор отчитался о результатах реализации реформы в области обращения с отходами. За пять лет выросли доля сортируемых ТКО и объём их переработки, построены сотни новых объектов инфраструктуры, и почти 600 БПЛА мониторят состояние мусорных полигонов в России.16 апреля зампред Правительства РФ Виктория Абрамченко рассказала об итогах пятилетней работы РЭО, созданного в
17.04.2024
Долг по капремонту не всегда переходит новому собственнику – ВС РФ
Верховный суд России отказался рассматривать жалобу Фонда капремонта, который пытался взыскать задолженность по взносам с нового владельца квартир. Инстанции указали, что предыдущим собственником помещений было Росимущество, что стало решающим при разборе спора.В суд обратился регоператор капремонта в Санкт-Петербурге. Он потребовал взыскать долг в 388 тысяч рублей с Росреестра, владевшего
16.04.2024
Кабмин утвердил новое основание для перерасчёта в квартирах без ИПУ
22 апреля вступит в силу постановление с новым основанием для перерасчёта за коммунальные услуги – отсутствие потребителя в связи с его мобилизацией в Вооружённые Силы РФ. Перерасчёт возможен в квартирах, где плата начисляется исходя из норматива: нет ИПУ или они вышли из строя.Постановление Правительства РФ от 11.04.2024 № 460 вносит изменения в три пункта Правил № 354:В абз. 2 п. 86 о
15.04.2024
Девять дней до Международной выставки «ЖКХ России»: не пропустите
С 24 по 26 апреля 2024 года в Санкт-Петербурге на площадке конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» пройдёт одно из ключевых мероприятий для специалистов жилищно-коммунальной сферы и смежных отраслей – Международная выставка «ЖКХ России». УО и ТСЖ для участия нужна только регистрация.«ЖКХ России» – одно из крупнейших отраслевых событий и
15.04.2024
К июню кабмин должен разработать программу замены старых лифтов в МКД
Замена лифтов в МКД остаётся одной из самых обсуждаемых законодателями и СМИ тем в сфере ЖКХ. Вопрос дошёл и до президента: Владимир Путин поручил Правительству РФ разработать программу модернизации подъёмников. При этом потребности в новом оборудовании для МКД должны закрыть отечественные производители.«По состоянию на текущую дату подлежат замене 78,4 тысячи [лифтов], это в жилом фонде. Из
14.04.2024
Неделя в ЖКХ: тарифы, работа в системе и технический учёт МКД
Треть регионов России не установили соцнормы потребления электроэнергии для дифференциации тарифов. Законодатели обсуждают сервисы, которые сделают удобнее работу в ГИС ЖКХ, а в Общественной палате при Минстрое России говорили о проблемах технического учёта МКД. Читайте обзор новостей за неделю.Тарифы. Исследования показали, что из 57 регионов России, внедривших дифференцированный тариф на
13.04.2024
Законопроекты в ЖКХ: электронные квитанции и ликвидация свалок ТКО
На прошедшей неделе снова активно обсуждалась инициатива по переходу от бумажных к электронным квитанциям на оплату ЖКУ. Сенаторы разрабатывают НПА для борьбы с «резиновыми» квартирами. Госдума РФ утвердила запрет на отчуждение объектов ЖКХ без торгов. Об этих и других законопроектах – в субботнем обзоре.Инфраструктура. Госдума РФ в трёх чтениях приняла законопроект № 202701-8 о
12.04.2024
Законодатели: плату за обслуживание лифтов и ВДГО нужно урегулировать
В Общественной палате при Минстрое РФ предложили установить минимальную стоимость договоров на обслуживание и текущий ремонт лифтов в МКД, а в Госдуме РФ считают, что необходимо пересмотреть методические указания по расчёту платы за ТОиР газового оборудования.Лифты. Участники рабочей группы комиссии Общественного совета при Минстрое РФ на заседании отметили, что нижняя планка тарифа на
11.04.2024
Приглашаем УО и ТСЖ на онлайн-семинар по новому приказу о ГИС ЖКХ
Вы уже начали изучать 236 страниц нового приказа Минстроя РФ по составу и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ? Мы уже проанализировали документ, сравнили с № 74/114/пр – и на бесплатном онлайн-семинаре расскажем УО и ТСЖ о грядущих изменениях. Присоединяйтесь к трансляции: вместе откроем ящик Пандоры.Мы уверены, вы уже знаете, что 1 сентября 2024 года вступит в силу приказ Минстроя РФ от
11.04.2024
Принят НПА, уточняющий запрет на передачу коллекторам долгов за ЖКУ
В 2019 году законодатели запретили исполнителям ЖКУ передавать коллекторам долги собственников помещений в МКД для взыскания. 10 апреля в трёх чтения принят проект НПА, который уточняет и дополняет этот запрет – он будет действовать и в отношении задолженности нанимателей квартир.С 26 июля 2019 года управляющие организации, ТСЖ и кооперативы, РСО, региональные операторы не могут уступать
10.04.2024
Поставщики информации начнут получать в ГИС ЖКХ рассылки с аналитикой
Минстрой России анонсировал новый формат коммуникации в ГИС ЖКХ с поставщиками информации – рассылки в их личные кабинеты. Такие письма будут содержать аналитические данные по ИПУ, домам, а также ссылку на чат с оператором системы – для получения консультаций и поиска ответов на вопросы.Как указано на сайте ведомства, цель нового функционала – сделать ГИС ЖКХ максимально полезным
09.04.2024
Опубликованы законы о провайдерах и о штрафах за недопуск к ВКГО
Президент России Владимир Путин подписал два Федеральных закона в сфере ЖКХ – о свободном доступе операторов связи в МКД для установки оборудования и об ответственности за нарушения требований к безопасному использованию газа в быту. Первый уже вступил в силу, второй начнёт действовать 17 апреля.Федеральным законом от 06.04.2024 № 77-ФЗ установлены санкции за недопуск проверяющих для
08.04.2024
В обновлённом сборнике «Лучшие практики управления МКД» – 81 кейс
РосКвартал и Ассоциация «Р1» обновили сборник лучших практик управления домами, который выходит с 2021 года по итогам конкурса «Лидер перемен». В него включены полезные и эффективные кейсы по разным направлениям деятельности УО, ТСЖ и поставщиков ресурсов. Сборник бесплатный: скачивайте и используйте в работе. «Лучшие практики управления МКД – 2024»
07.04.2024
Неделя в ЖКХ: замена лифтов, земельные участки и правосудие онлайн
На прошедшей неделе законодатели по-прежнему искали источники финансирования работ по замене устаревших лифтов. Кабмин предложил упростить выделение участков под новые площадки для сбора ТКО. В Совете судей рассказали о планах перехода к электронному правосудию. Подробнее – в обзоре новостей сферы ЖКХ за неделю.Замена лифтов. В Госдуме РФ продолжают искать источники финансирования для замены
06.04.2024
Законопроекты в ЖКХ: провайдеры, тарифы и надёжность теплоснабжения
Вслед за принятым в трёх чтениях проектом НПА о доступе провайдеров в дома появился проект правил взаимодействия таких компаний с УО и ТСЖ. Антимонопольная служба предлагает перенести все споры о тарифах в арбитражные суды. Об этих и других инициативах за неделю – в субботнем обзоре.Провайдеры в МКД. Минцифры РФ вынесло на общественное обсуждение проект Правил взаимодействия УО и оператора
05.04.2024
Призываем УО, ТСЖ и жителей выступить против закона о провайдерах
Одна из самых обсуждаемых новостей недели – утверждение Госдумой и СФ РФ законопроекта № 237186-8 о доступе операторов связи в МКД. Этот НПА и его последствия разобрали онлайн с экспертами Ассоциации «Р1». Они приглашают УО и жителей подписать обращение в адрес органов власти с требованием отменить закон.5 апреля на Телеграм-эфире Елена Шерешовец, Сусана Киракосян и Ирэн Парсамян
04.04.2024
УО обязаны проводить контроль качества воды во внутридомовых системах
В 2022 году Минстрой России в письме указал, что программу контроля качества воды разрабатывают только поставщики коммунальных ресурсов. Но спустя два года Роспотребнадзор высказал другую позицию, которую подтверждает практика органов ГЖН и Верховного суда РФ.Согласно п. 78 СанПиН 2.1.3684-21, управляющие организации должны проводить производственный контроль качества питьевой и горячей воды в
03.04.2024
Проверьте себя на Интеллектуальной битве: встречаемся в Москве
10 апреля в Москве пройдёт III Интеллектуальная битва «Звёзды строительной индустрии», где за звание самых умных сразятся представители строительной отрасли, сферы ЖКХ и СМИ. До игры осталась всего неделя: спешите занять место в команде.Событие приурочено к 100-летию флагмана отрасли – «Строительной газеты», главного информационного партнёра Минстроя России. В рамках
03.04.2024
Принят закон о штрафах за нарушения правил обслуживания ВДГО и ВКГО
Госдума РФ в трёх чтения утвердила законопроект, которым устанавливается административная ответственность граждан и организаций за нарушения правил безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.Законопроектом № 395162-8 вносятся поправки в ст. 9.23 КоАП РФ. В ней будет прописана ответственность для граждан и компаний, которые:не заключили договор
02.04.2024
Эксперты оценили предложение создать отдельное министерство для ЖКХ
01.04.2024
Кабмин внёс изменения в правила перерасчёта платы за обращение с ТКО
Правительство РФ внесло изменения в пункты Правил № 354, которые касаются перерасчётов платы за обращение с ТКО. Органы региональной власти смогут определить порядок таких перерасчётов по факту реального пользования услугой. Эксперты предполагают, что норма не будет применяться массово.Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 318 вступило в силу 30 марта и внесло изменения в п. п. 86.1, 91,
31.03.2024
Неделя в ЖКХ: проблемы отрасли, профориентация, мультсериал про ТКО
На этой неделе депутаты озадачились вопросом решения проблем жилищно-коммунального хозяйства и составили список тех, для решения которых необходимо внести изменения в НПА. Российский экологический оператор выпустил мультсериал о сортировке ТКО для зрителей всех возрастов. Подробности – в нашей воскресной подборке новостей.Уроки ЖКХ. В девяти регионах России прошёл Всероссийский урок для
30.03.2024
Инициативы в ЖКХ: лицензирование УО, обслуживание лифтов и капремонт
На этой неделе в Госдуме РФ вернулись к законопроекту о сроках выдачи лицензий УО, депутаты продолжили обсуждать тему обслуживания лифтового оборудования в МКД. А Минтруда РФ предложило упростить получение субсидий для отдельных категориями граждан.Лицензирование. Госдума РФ одобрила ко второму чтению законопроект № 487723-8:  срок рассмотрения органом ГЖН заявлений по предоставлению лицензий
29.03.2024
Госдума РФ приняла закон о свободном доступе операторов связи в МКД
26 марта Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 237186-8 о доступе операторов связи в МКД: теперь они не будут платить за размещение оборудования в домах. Решение ОСС для допуска провайдеров к общему имуществу больше не потребуется: достаточно будет только договора с абонентом-жителем.По мнению первого зампреда комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, главной
28.03.2024
С 1 апреля изменятся правила согласования перепланировок в МКД
1 апреля 2024 года начнут действовать изменения в ЖК РФ и в № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введённые Федеральным законом от 19.12.2023 № 608-ФЗ. В соответствии с новыми нормами, собственники квартир будут обязаны согласовать перенос дверного проёма или демонтаж встроенных шкафов.Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева,
27.03.2024
В Госдуме РФ обсудят вопрос освобождения УО от долгов банкротов
Депутаты внесли В Госдуму РФ проект закона, которым предлагают снять с управляющих организаций обязанность по уплате долгов физических лиц-банкротов за коммунальные услуги. По мнению разработчиков документа, такая мера может помочь снизить финансовые риски для УО и облегчить их работу по взысканию задолженности с собственников помещений.По данным ФССП России, на начало марта 2024 года в России
26.03.2024
Не пропустите первый эфир для УО и ТСЖ о новом приказе по ГИС ЖКХ
Вы размещаете информацию в ГИС ЖКХ, и приказ № 74/114/пр стал вашей настольной книгой? Спешим расстроить: вскоре этот документ придётся выкинуть – и заменить новым приказом Минстроя РФ. Мы уже прочитали его от корки до корки, проанализировали – и начинаем делиться результатами.Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр вступит в силу 1 сентября 2024 года: у поставщиков информации есть
25.03.2024
ВС РФ указал снизить неустойку УО, не платившей из-за долгов жителей
Верховный суд РФ защитил интересы УО – исполнителя услуг по обращению с ТКО. Регоператор пытался взыскать с неё неустойку на более 1,8 млн рублей из-за несвоевременной оплаты счетов. ВС РФ посчитал сумму штрафа чрезмерной, ведь компания не смогла вовремя заплатить из-за долгов жителей МКД.Изначально регоператор требовал в суде взыскать 5,6 млн рублей основного долга и более 2 млн рублей
24.03.2024
Неделя в ЖКХ: оплата пеней, сбор вторсырья и проблемы в работе ГЖИ
Эксперт оценил предложение Минтруда РФ освободить отдельные группы населения от комиссий и пеней при оплате ЖКУ. В Москве и Санкт-Петербурге реализуют проект по сбору ненужной одежды для её переработки. В Саратовской области региональные власти раскритиковали работу ГЖИ. Читайте воскресный обзор новостей.Комиссии. Мера поддержки граждан в виде освобождения отдельных групп населения от комиссий при
23.03.2024
Инициативы в ЖКХ: проблемы отрасли, надзор и комиссии при оплате ЖКУ
Депутаты единогласно приняли обращение к главе кабмина, в котором попросили назначить ведомство, ответственное за решение проблем в ЖКХ. Законодатели предлагают ввести новые основания для проверки работы УО и утвердить перечень лиц, которых освободят от комиссий при оплате ЖКУ. Подробнее – в обзоре за неделю.Проблемы ЖКХ. Госдума РФ в принятом обращении к председателю Правительства РФ
22.03.2024
Конкурс «ЧистоЖКХ» для УО и ТСЖ завершился: поздравляем победителей
Мы подвели итоги конкурса фотографий от УО и ТСЖ «ЧистоЖКХ», приуроченного ко Дню работника ЖКХ. За три дня в голосовании за присланные работы приняли участие более 250 человек. На следующей неделе опубликуем на портале все снимки, которые мы получили, а пока рассказываем о победителях.В этом году День работника ЖКХ в России отмечали 17 марта. К этому профессиональному празднику
21.03.2024
Замена лифтов: новые ГОСТы, обращение к кабмину и дорожная карта
Тема устаревших лифтов с начала года не теряет актуальности: законодатели продолжают публично обсуждать, как заменить тысячи отработавших срок подъёмников в МКД. Правительство России прорабатывает предложения, где взять на это деньги. Тем временем введены в действие три новых ГОСТа с требованиями к лифтовому оборудованию.Обращение к кабмину. 20 марта Госдума России на пленарном заседании
20.03.2024
Умные домофоны в МКД могут войти в общую систему оповещения о ЧС
Умные домофоны в многоквартирных домах могут стать частью системы оповещения населения о чрезвычайных ситуациях. Такую идею одобрил глава МЧС РФ Александр Куренков. Собственники и УО всё чаще устанавливают в МКД такое оборудование, в том числе в рамках муниципальных программ.Система «Умный домофон» передаёт данные через локальную сеть или интернет и позволяет в
19.03.2024
Приглашаем интеллектуалов на битву за звание самых умных в Москве
10 апреля в Москве состоится III Интеллектуальная битва «Звёзды строительной отрасли». В прошлом году команда, в которую вошли эксперты РосКвартала и Ассоциации «Р1», одержала в Битве победу. Приглашаем коллег присоединиться к событию и помериться интеллектом с представителями стройотрасли, ЖКХ и медиа.Третий корпоративный IQ-чемпионат «Звёзды строительной
19.03.2024
Минстрой: УО не обязана применять в работе ГОСТ по управлению домами
Минстрой России ответил на вопрос о применении нового ГОСТ Р 56038-2023 по управлению многоквартирными домами. Документ вступил в силу 1 марта 2024 года и носит добровольный характер: УО не накажут, если она не будет следовать требованиям стандарта.ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие
18.03.2024
Проголосуйте за фотографии конкурса «ЧистоЖКХ» для УО и ТСЖ
Ко Дню работника ЖКХ РосКвартал и Ассоциация «Р1» объявили конкурс фотографий #ЧистоЖКХ. До 15 марта включительно мы принимали от управляющих организаций и ТСЖ работы, которые показывали их повседневную работу по содержанию и ремонту МКД. Победителя определим голосованием: оцените присланные фото до 21 марта.За пять дней мы получили более 100 фотографий от 21 управляющей организации и
17.03.2024
Неделя в ЖКХ: основные проблемы отрасли, модернизация и капремонт МКД
16.03.2024
Инициативы в ЖКХ: платёжные документы, банкротство и расчёты с РСО
В базе Госдуме РФ опубликованы новые законопроекты о платёжных документах по капитальному и текущему ремонту, о расчётах УО с поставщиками ресурсов. Кабмин предложил освободить от платы за ЖКУ новые категории граждан, а депутаты приняли в первом чтении поправки, которые должны усложнить банкротство юрлиц. Подробнее – в нашем обзоре.Платёжные документы. В Госдуму РФ внесены сразу два
15.03.2024
Введено обязательное досудебное обжалование решений ГЖИ по лицензии
С конца февраля 2024 года установлен обязательный порядок досудебного оспаривания решений лицензирующего органа. Жалоба направляется в электронном виде через Госуслуги. Также УО при получении или переоформлении лицензии по-прежнему не должны платить госпошлину.24 февраля вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2023 № 675-ФЗ. Им установлено, что если УО не согласна с решением органа ГЖН по
14.03.2024
Принятый проект НПА не решает проблемы краткосрочного найма квартир
Госдума России в трёх чтениях утвердила проект НПА, которым кабмин попытался урегулировать проблемы сдачи в краткосрочный найм жилых помещений в МКД. Но эксперты считают, что большинство из них решить так и не удалось.Согласно принятому законопроекту № 445620-8:собственники могут сдавать квартиры при условии соблюдения прав других жителей МКД, правил проживания и содержания общего имущества;нельзя
13.03.2024
Минстрой скорректировал пункт приказа № 938/пр о реестре лицензий УО
Вступил в силу приказ Минстроя РФ, которым внесено изменение в перечень оснований для прекращения действия лицензии на управление многоквартирными домами. Ведомство скорректировало Порядок № 938/пр в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.Напомним, что перелицензирование УО началось осенью 2022 года, а затем его перенесли на весну 2023 года. К 1 июня компании, получившие лицензии на
12.03.2024
Потребители пытались оспорить в ВС РФ нормы Правил пользования газом
Верховный суд России рассмотрел административный иск от граждан, которые пытались признать недействующими нормы Правил пользования газом и других НПА в этой сфере. Потребители считали, что изменения в порядке обслуживания газового оборудования, внесённые кабмином в 2023 году, противоречат законодательству.Группа россиян подала иск в суд, чтобы оспорить Типовую форму договора из приказа Минстроя
11.03.2024
Внимание – конкурс! Выиграйте билет на конференцию по управлению МКД
Приглашаем управляющие организации, ТСЖ и кооперативы принять участие в конкурсе фотографий #ЧистоЖКХ от Ассоциации «Р1», приуроченном ко Дню работника ЖКХ. Покажите вашу работу как она есть – и выиграйте бесплатное участие в Весенней конференции по управлению МКД. Фото на конкурс принимаем до 15 марта включительно.День работника ЖКХ начали отмечать в каждое четвёртое воскресенье
10.03.2024
ЖКХ в регионах: новые технологии, борьба со снегом, привлечение кадров
Уборка дворов стала одной из центральных тем региональных новостей на прошедшей неделе. В Петербурге нейросети привлекут к контролю за содержанием придомовых территорий. Глава Карелии поблагодарил работников жилищно-коммунальной сферы за их труд в период обильных снегопадов. Эти и другие темы – в обзоре.Технологии в ЖКХ. Инженеры Московского политехнического университета и
09.03.2024
Инициативы в ЖКХ: вознаграждение членов Совета МКД и взыскание долгов
Депутаты предложили отменить уплату УО налогов и взносов с вознаграждений членам Советов домов, а также списать детям-сиротам долги за ЖКУ, начисленные в период пребывания под опекой. Президент РФ подписал закон об общем имуществе СНТ. Подробности – в субботней подборке новостей.Совет МКД. Депутаты Госдумы России подготовили письмо на имя вице-премьера РФ Марата Хуснуллина с просьбой
08.03.2024
Ждём перемен: приглашаем УО и ТСЖ обсудить изменения в управлении МКД
07.03.2024
Роспотребнадзор разъяснил правила дератизации и дезинсекции в МКД
В конце февраля Роспотребнадзор в письмах ответил на вопросы о проведении обязательной дезинфекции, дезинсекции и дератизации в МКД. Пояснения касались права УО проводить такие работы самостоятельно, периодичности и оснований для организации мероприятий по очистке дома от грызунов и насекомых.В письме от 28.02.2024 № 09-2418-2024-40 указано, что, согласно п. 89 СанПин 3.3686-21, компания проводит
06.03.2024
Эксперты предложили пакет мер по преодолению кадрового голода в ЖКХ
Участники круглого стола по вопросу кадров в ЖКХ сформировали пакет предложений, которые помогут обучить грамотных специалистов и привлечь их работать в отрасли. Среди инициатив – увеличение зарплат, предоставление служебного жилья, стипендии для студентов и введение обязательных профстандартов.В Госдуме РФ и в «Парламентской газете» состоялись круглые столы, на которых
05.03.2024
Подать иск или оспорить судебный приказ теперь можно через Госуслуги
Минцифры РФ сообщило о запуске сервиса «Электронная подача документов в суд» на Госуслугах. По гражданским и административным делам можно обратиться в суды общей юрисдикции, а в ВС РФ – по всем категориям споров. Чтобы воспользоваться функционалом, необходима подтверждённая учётная запись на портале.С помощью нового сервиса через Госуслуги можно подать иски, жалобы, ходатайства и
04.03.2024
На Международной выставке «ЖКХ России» обсудят вопросы управления МКД
Международная выставка «ЖКХ России» пройдёт с 24 по 26 апреля 2024 года в Экспофоруме (Санкт-Петербург). РосКвартал – информационный партнёр мероприятия, а эксперты Ассоциации «Р1» на одной из площадок разберут проблемы управления домами. УО и ТСЖ участвуют бесплатно – нужна только регистрация.«ЖКХ России» – одно из ключевых ежегодных
04.03.2024
Вышел новый приказ о составе и сроках размещения информации в ГИС ЖКХ
Минстрой РФ выпустил приказ о составе, сроках и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ. Он вступит в силу 1 сентября 2024 года и заменит № 74/114/пр. К этому моменту УО, ТСЖ и кооперативам необходимо изучить, как изменились требования к заполнению системы: РосКвартал уже приступил к этой работе.Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр определит, какие данные и в какие сроки поставщики
03.03.2024
Неделя в ЖКХ: модернизация отрасли и внедрение новых технологий
На этой неделе депутаты и эксперты делились мнениями о том, какие шаги нужно предпринять для модернизации и повышения эффективности сферы жилищно-коммунального хозяйства. Эксперты проанализировали, что мешает внедрению умных решений и как стимулировать УО работать лучше. Подробнее – в нашей воскресной подборке.Модернизация ЖКХ. На заседании Общественного совета при Минстрое РФ эксперты
02.03.2024
Инициативы в ЖКХ: подготовка к зиме, замена лифтов и провайдеры в МКД
На прошедшей неделе депутаты обсуждали законопроект о надзоре при подготовке объектов к отопительному сезону. Замглавы Минстроя России сообщил о разработке НПА с переносом сроков замены уже отработавших лифтов, а Минцифры РФ анонсировало проект постановления с правилами взаимодействия провайдеров и УО при размещении в МКД сетей связи.Теплоснабжение. На круглом столе по вопросам отопления выступил
01.03.2024
Треть операторов ПДн нарушают требования № 152-ФЗ по обработке данных
29.02.2024
Материалы с первой планёрки мастер-группы для УО – в открытом доступе
28.02.2024
Счётная палата и надзорные органы проверят все концессии в сфере ЖКХ
Госдума России поручила Счётной палате РФ совместно с контрольно-надзорными органами в регионах проанализировать, как реализуются заключённые концессионные соглашения в отношении объектов ЖКХ. Промежуточные результаты проверок депутаты ждут не позднее 20 сентября.Концессия – это государственно-частное партнёрство, вид договора о создании или реконструкции за счёт средств инвестора каких-либо
27.02.2024
Совет по ЖКХ отрицательно оценил инициативы о перерасчётах за ЖКУ
Участники заседания Экспертного совета по ЖКХ при профильном комитете Госдумы РФ обсудили два законопроекта, которые касаются правил перерасчёта платы за коммунальные услуги. Также эксперты говорили об изменении структуры и порядка работы Совета для лучшего выполнения стоящих перед ним задач.Заседание прошло 21 февраля. На нём участники обсудили вопросы изменения численности Совета и своей работы,
26.02.2024
Минстрой РФ предлагает менять в рассрочку устаревшие лифты в МКД
Совет Федерации, Минстрой РФ и Фонд развития территорий обсудили, какие меры нужно принять, чтобы вовремя заменить в России все лифты с истёкшим сроком эксплуатации. Денег фондов капремонта на такие работы не хватит – необходимо найти новые решения, например, установку оборудования в рассрочку.Согласно ТР ТС № 011/2011, до 15 февраля 2025 года владельцы отработавших свой срок лифтов обязаны
25.02.2024
Неделя в ЖКХ: капремонт лифтов, нормативы ТКО и благоустройство
На прошедшей неделе эксперты говорили о том, что на замену отработавших свой срок лифтов осталось меньше года. В РЭО рассказали о планах регионов провести замеры вывоза мусора для пересмотра нормативов. Глава Минстроя РФ объявил дату старта голосования за проекты благоустройства. Подробнее – в воскресной подборке новостей.Капремонт. Лифты, введённые в эксплуатацию до 15 февраля 2013 года и
24.02.2024
Законопроекты в ЖКХ: доступ к ВКГО, приборы учёта и фонд капремонта
Депутаты и юристы прокомментировали законопроекты об обслуживании ВКГО и о запрете на сдачу жилья в аренду при отсутствии в нём ИПУ. Также в первом чтении принят проект НПА о данных ЕГРН, а в базе Госдумы РФ опубликован документ с предложением внести изменения в норму ЖК РФ о спецсчёте капремонта.ЕГРН. В первом чтении принят законопроект № 498549-8 – им устанавливается требование указывать в
23.02.2024
Получите ответы на вопросы о работе в ГИС ЖКХ на индивидуальном курсе
22.02.2024
В НПА пропишут, что вознаграждение членам Совета МКД не оплата труда
1 января 2024 года вступил в силу закон, приравнявший вознаграждение членам Совета МКД к зарплате, с которой нужно удерживать налоги и взносы. Из-за нового НПА собственники отказываются от такой деятельности. Депутаты и сенаторы провели круглый стол, чтобы найти решение этой проблемы.Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ в пп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ законодатели закрепили, что с вознаграждения
21.02.2024
Требование о лицензии на дезинфекцию вступит в силу на полгода позже
Согласно действующему НПА, получить лицензии организации, занимающиеся дезинфекцией, дезинсекцией и дератизацией, обязаны до 1 сентября 2024 года получить лицензии на такие работы. Депутаты в трёх чтения приняли законопроект, которым на полгода отложат выполнение этого требования.Обязанность по лицензированию таких работ законодатели прописали в № 99-ФЗ и ст. 44 № 52-ФЗ о
20.02.2024
Не пропустите бесплатные уроки мастер-группы для УО «Супергерои ЖКХ»
19.02.2024
КС РФ чаще всего проверяет нормы ЖК РФ о праве на общее имущество
В обзор практики Конституционного Суда РФ за 2023 год включены 92 постановления и определения, среди них – решения об обращении с отходами, объектах культурного наследия и машино-местах. При этом количество жалоб по вопросам оспаривания статей ЖК РФ выросло на 10% по сравнению с 2022 годом.О статистике КС РФ по проверке конституционности норм Жилищного кодекса РФ с 2014 по 2022 год
18.02.2024
Неделя в ЖКХ: рост тарифов и обоснование стоимости услуг УО
В Госдуме РФ обсудили госрегулирование стоимости услуг по содержанию общего имущества, а эксперты – условия, при которых можно повысить тарифы. Также встал вопрос о том, как растёт задолженность за ЖКУ при собираемости платежей на уровне 95%. Подробнее – в нашей воскресной подборке.Управление МКД. На заседании Госсовета и комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ депутаты поручили
17.02.2024
Законодательство в ЖКХ: доступ к ВКГО, приборы учёта и коллекторы
На прошедшей неделе депутаты внесли на рассмотрение Госдумы РФ проект о доступе газовых служб в квартиры для техобслуживания оборудования, а также подготовили ко второму чтению инициативы о запрете на коллекторов в ЖКХ и правилах краткосрочной аренды квартир. Подробнее – в субботнем обзоре.Взыскание долгов. Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ рекомендовал принять во втором чтении
16.02.2024
Мошенники в домовых чатах под видом соседей обманывают жителей МКД
В домовых чатах жителей МКД в мессенджерах начали работать мошенники: они под видом соседей срочно сдают несуществующие машино-места, предлагают дёшево купить брендовые вещи или объявляют сборы на операцию котёнку. Управляющим организациям следует предупредить собственников о ситуации и внимательно следить за тем, кто добавляется в чаты, организованные УО и ТСЖ.О новом виде мошенничества в ЖКХ
15.02.2024
Президент РФ подписал закон об ограничениях работы «наливаек» в МКД
Владимир Путин подписал закон, который наделяет региональные власти правом запрещать розничную продажу слабоалкогольных напитков в точках общепита, размещённых в помещениях МКД или возле них. Также субъекты РФ смогут ограничить время предоставления таких услуг.В законодательстве нет термина «наливайка». Так называют заведения, которые днём продают алкоголь, а после 23 часов под видом
14.02.2024
В ГОСТ умного дома вошли решения для УО и работы с общим имуществом
Росстандарт утвердил ГОСТ с общими положениями для умных домов, в том числе многоквартирных. Документ содержит перечень внутридомовых и внутриквартирных решений для МКД, а также виды систем для жилых комплексов. При этом установленное программное обеспечение должно быть совместимо с оборудованием разных производителей.ГОСТ Р 71200-2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие
13.02.2024
При контроле качества воды разрешили применять системы автоматизации
Правительство РФ утвердило изменения в правила проведения контроля качества воды. С сентября производственный контроль можно будет проводить с помощью автоматизированных решений. Также кабмин уточнил обязанности водоснабжающих организаций по передаче в надзорные органы сведений о результатах испытаний проб.Контроль качества воды проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ от
12.02.2024
Депутаты предлагают объединить все УО в саморегулируемые организации
Интервью с председателем комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым опубликовал ТГ-канал «Законы стройки». Депутат рассказал о планах законодателей ужесточить требования к управляющим организациям. Соответствующий законопроект комитет подготовит к весне.По словам Сергея Пахомова, законодатели обсуждают два варианта. Об одном из них мы уже рассказывали – депутаты
11.02.2024
Неделя в ЖКХ: подготовка к зиме, концессии и искусственный интеллект
На прошедшей неделе Минстрой и Минэнерго РФ рассказали о разрабатываемых мерах для повышения контроля за подготовкой объектов к отопительному периоду. В Госдуме РФ предлагают создать единый реестр концессий в ЖКХ. В Санкт-Петербурге планируют чаще использовать нейросети при мониторинге фасадов домов и дворов.Надзор. Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин во время совещания по отопительному сезону
10.02.2024
Законопроекты в ЖКХ: оплата ЖКУ, операторы связи и новый профстандарт
Профильный комитет Госдумы РФ предложил принять в первом чтении инициативу о повышении лимита платежей за ЖКУ без идентификации граждан. Также депутаты планируют уже в феврале утвердить свободный доступ провайдеров в МКД. Минтруд РФ продолжает обновлять профстандарты, в том числе в сфере управления домами. Подробнее – в субботней подборке проектов НПА.Оплата ЖКУ. Комитет Госдумы РФ по
09.02.2024
Для привлечения кадров в ЖКХ нужны высокие зарплаты и служебное жильё
Законодатели и общественники продолжают обсуждать причины аварий в ЖКХ, случившихся в начале 2024 года. Одной из них называют отсутствие квалифицированных работников – из-за непрестижности отрасли и низких зарплат. В Госдуме и Общественной палате при Минстрое РФ предложили свои варианты решения проблемы.По данным РАВВ, средний доход производственных рабочих в ЖКХ составляет 32,3 тысячи
08.02.2024
Средств капремонта не хватит на замену всех устаревших лифтов в МКД
До 15 февраля 2025 года, согласно требованиям регламента Таможенного союза, в России необходимо заменить все лифты с истёкшим сроком эксплуатации. Эксперты отрасли говорят, что, даже если потратить на это все средства фондов капремонта, полностью проблему не решить: нужно дополнительное финансирование из бюджетов.Сегодня в регионах насчитывается почти 100 тысяч таких подъёмных устройств. По данным
07.02.2024
Депутаты составят перечень инициатив для комплексного развития ЖКХ
На первом заседании рабочей группы по проблемам в жилищно-коммунальном хозяйстве депутаты предложили усилить роль Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ, действующего при профильном комитете Госдумы РФ. Также они решили составить пакет инициатив для комплексного развития отрасли.Группа работала под председательством зампреда Госдумы РФ Алексея Гордеева. Участники встречи отметили, что
06.02.2024
2024 год может стать переломным для ЖКХ: отрасль ждут перемены
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на выставке-форуме «Россия» на ВДНХ отметил, что 2024 год может стать переломным для жилищно-коммунального хозяйства. Он проанализировал основные проблемы отрасли и предложенные варианты их решения: повышение тарифов и передачу предприятий муниципалитетам.В рамках деловой программы тематического дня «Инфраструктура и среда для жизни» на
05.02.2024
РСПП: при лицензировании нужна оценка квалификации руководителя УО
Президент Российского союза предпринимателей и промышленников России (РСПП) Александр Шохин направил в Минстрой РФ предложения по доработке законопроекта о выдаче УО лицензии и сдаче квалификационного экзамена. Документ утверждён в первом чтении: срок принятия решения по заявлению компании должен сократиться в три раза.Законопроект № 487723-8 с изменениями в ст. ст. 194, 202 ЖК РФ принят в первом
04.02.2024
Обращение с ТКО: инфосистема, строительный мусор и сепарация отходов
В воскресной подборке – новости мусорной реформы и сферы обращения с ТКО в регионах. РЭО открыл доступ к инфосистеме учёта ТКО, а директор компании рассказал о планах создания для МКД площадок под строительный мусор. В Тульской области работает комплекс, где для сортировки отходов используют воду.ФГИС УТКО. Российский экологический оператор открыл доступ к Федеральной государственной
03.02.2024
Инициативы в ЖКХ: персональные данные, выделение машино-мест и налоги
Депутаты Госдумы РФ приняли в первом чтении проект НПА с правилами выделения машино-мест на паркингах и разработали инициативу о доступе исполнителей ЖКУ к персональным данным, содержащимся в ЕГРН. Также мы с Ассоциацией «Р1» приглашаем всех поддержать отмену уплаты страховых взносов с вознаграждения Совета МКД.Персональные данные. В Госдуму РФ внесён законопроект № 412557-8 с
02.02.2024
В трёх чтениях принят законопроект с запретом «наливаек» в МКД
Госдума РФ утвердила текст НПА, которым депутаты урегулируют розничную продажу алкоголя в точках общепита, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях. Согласно документу, органы региональной власти смогут установить время продажи таких напитков в МКД и ввести иные требования.У субъектов РФ уже есть право ограничивать продажу крепкой алкогольной продукции.
01.02.2024
Сокращены сроки устранения ошибок в данных ЕГРН о земельном участке
С 1 февраля в три раза сокращён срок исправления ошибок, которые содержатся в межевых и технических планах ЕГРН. Принятый в июле 2023 года нормативно-правовой акт внёс изменения в Градостроительный и Земельный кодекс РФ, а также в порядок госрегистрации недвижимости.Вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ, которым установлено:если в госреестре в описании границ земельных участков
31.01.2024
Депутаты предлагают отправить плохо работающие УО «в красную зону»
В комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ рассказали о законопроекте, которым депутаты планируют ужесточить лицензирование управляющих организаций. Для них разработают реестр-светофор: УО из красной зоны до устранения нарушений не сможет получить МКД в управление и по истечении установленного срока лишится лицензии.Глава комитета Сергей Пахомов рассказал, что законопроект включает два основных
30.01.2024
Роспотребнадзор: использование чат-ботов и ИИ нужно урегулировать НПА
Почти 80% управляющих организаций России уже используют цифровые решения для автоматизации и оптимизации работы. Такие данные привёл Минстрой РФ. При этом Роспотребнадзор обеспокоен внедрением нейросетей в сервисы для потребителей: чат-боты не умеют отличать правду ото лжи и могут предоставлять недостоверную информацию.В конце 2023 года 80% УО, участвовавших в опросе Минстроя РФ, рассказали, что
29.01.2024
Росреестр включил в новый обзор НПА закон о перепланировках в МКД
Росреестр выпустил дайджест изменений в сфере недвижимости и земли за IV квартал 2023 года. В него вошли десять нормативно-правовых актов, в том числе Федеральный закон с уточнениями порядка проведения перепланировок и перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирных домах.В дайджест № 4 за 2023 год вошли пять Федеральных законов, постановление и распоряжение Правительства РФ, три приказа
28.01.2024
Инициативы в ЖКХ: очистка балконов, замена лифтов и обновление сетей
На прошедшей неделе эксперты и СМИ обсуждали идею включить очистку балконов от снега и льда в перечень ЖКУ. Депутаты попросили прокуратуру проверить, куда РСО расходуют средства, предназначенные для ремонта сетей. Законодатели и эксперты бьют тревогу из-за низких темпов замены устаревших лифтов. Подробнее – в нашем обзоре.Содержание МКД. Группа депутатов предложила Минстрою РФ включить в
27.01.2024
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, обращение с ТКО и персональные данные
Минстрой России опубликовал проект с правилами обследования зданий перед капремонтом, а Минприроды РФ – проект постановления с изменениями в порядке расчётов за обращение с ТКО. Госдума РФ в первом чтении утвердила две инициативы о наказаниях за утечку персональных данных. Подробнее – в субботней подборке.Капремонт. Минстрой РФ вынес на обсуждение проект приказа с правилами
26.01.2024
В Госдуме решают, кто должен отвечать за сети в коттеджных посёлках
Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ вернулся к работе над проектом НПА об управлении имуществом общего пользования в коттеджных посёлках. Он принят в первом чтении в конце 2022 года. В доработке документа участвуют представители нескольких комитетов и Минэнерго РФ, а также сетевые организации.В 2021 году Конституционный Суд России потребовал, чтобы законодатели урегулировали вопросы
25.01.2024
Депутаты разработали новые проекты НПА, касающиеся управления МКД
В Госдуму РФ внесены законопроекты, касающиеся работы управляющих организаций. Авторы документов предлагают ограничить период перерасчёта платы при ошибках в квитанциях и разрешить дочерним компаниям УО становиться платёжными агентами. На отзыв в Правительство РФ отправлен документ о штрафах за некачественную работу УО.Законопроект № 534661-8: депутаты предлагают сроком в 90 дней ограничить период
24.01.2024
Приручите систему: приглашаем УО и ТСЖ на онлайн-курсы по ГИС ЖКХ
За почти 10 лет работы РосКвартала наши специалисты накопили огромный опыт по размещению информации в ГИС ЖКХ. И мы продолжаем делиться этими знаниями с УО и ТСЖ: 25 января проведём Телеграм-эфир о протоколах ОСС, а для тех, кто хочет узнать всё и сразу, запускаем групповые и индивидуальные онлайн-курсы.Обучение ведёт Маргарита Кобко, руководитель отдела по работе с клиентами РосКвартала и член
23.01.2024
В обзоре практики ФНС РФ приведены причины отказа в регистрации юрлиц
Федеральная налоговая служба РФ опубликовала обзор судебной практики по вопросам государственной регистрации компаний и индивидуальных предпринимателей. Организациям следует учитывать доводы судов, чтобы успешно зарегистрировать новое юрлицо или изменить данные о нём в ЕГРЮЛ.В письме Федеральной налоговой службы РФ от 27.12.2023 № КВ-4-14/16340@ представлены 14 споров о признании недействительными
22.01.2024
Часть писем ФАС РФ по вопросам рекламы и ЖКХ признаны недействующими
Федеральная антимонопольная служба РФ опубликовала письмо, в котором перечислила свои документы, признанные недействующими. Два из них касаются сферы ЖКХ и три – энергетики. Также утратили актуальность некоторые рекомендации по вопросам рекламы и антимонопольного законодательства.Письмо ФАС России от 18.10.2023 № КТ/86028-ПР/23 содержит перечень из 47 разъяснений, в том числе в сферах
21.01.2024
Неделя в ЖКХ: ответственность за подготовку к зиме и ремонт сетей
Минстрой и профильный комитет Госдумы РФ обсудили план работ на 2024 год. Счётная палата России проведёт аудит всех концессионных соглашений в ЖКХ. Профсоюз считает, что улучшить ситуацию в сфере не получится без существенного роста зарплат для специалистов. Об этих и других новостях – в кратком обзоре.Теплоснабжение. Представители Минстроя РФ и профильного комитета Госдумы РФ провели
20.01.2024
Инициативы в ЖКХ: наказание за рейдерство, штрафы и качество ЖКУ
Законодатели продолжают предлагать меры по борьбе с авариями на коммунальных сетях, а отраслевая ассоциация разработала проект НПА с инициативой наказывать рейдеров по УК РФ. Депутаты хотят обязать органы МСУ принимать передаваемые им безвозмездно коммунальные объекты. Подробнее – в субботней подборке.Управление МКД. Ассоциация УО и общественники разработали законопроект с поправками в
19.01.2024
Законопроект о сроке выдачи УО лицензий доработают с учётом новых НПА
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект, изменяющий сроки принятия решений органами ГЖН по заявлениям о выдаче лицензии на управление МКД и принятия решения по нему. Авторы должны доработать документ ко второму рассмотрению, в том числе учесть новые требования к директорам УО.Сейчас лицензирующий орган принимает решение о выдаче лицензии в течение 30 дней. Законопроектом № 487723-8
18.01.2024
РЭО собрал лучшие практики 18 регионов по раздельному накоплению ТКО
Российский экологический оператор выпустил альбом с лучшими практиками по раздельному накоплению отходов (РНО) из регионов России за 2023 год. Также в сборнике представлены теоретические разделы: о системе обращения с ТКО, необходимом оборудовании и регулирующих сферу документах.В альбоме лучших практик РЭО собрал кейсы раздельного сбора разных типов отходов, реализуемые 18 региональными
17.01.2024
Госдума: сфере ЖКХ нужны национализация, инвентаризация и проверки
Из-за аварий на системах теплоснабжения в регионах Правительство и Госдума РФ обсуждают различные меры для улучшения ситуации в ЖКХ, в том числе ужесточение контроля и национализацию предприятий. Для решения проблем в этой сфере депутаты предложили создать рабочую группу и провести парламентские слушания.Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал, что по поручению президента кабмин готовит
16.01.2024
Депутаты против отмены для УО и РСО госпошлин при взыскании долгов
В конце октября 2023 года группа депутатов разработала законопроект с инициативой освободить поставщиков ЖКУ от госпошлин при обращении в суд при взыскании задолженности. Комитет Госдумы РФ по бюджету и налогам рекомендовал отклонить его в первом чтении.Авторы законопроекта № 452251-8 предлагали распространить такую льготу на управляющие и ресурсоснабжающие организации, ТСЖ, кооперативы и
15.01.2024
В КоАП РФ пропишут возможность участвовать в заседаниях суда удалённо
Минюст РФ по итогам работы межведомственной группы вынесло на обсуждение изменения в КоАП РФ об электронном документообороте. В частности, в кодексе предлагают закрепить возможность дистанционного участия в таких делах – по видео-конференц-связи. Юристы оценивают инициативу положительно.В конце 2023 года Минюст России вынес на общественное обсуждение два проекта НПА:в первом прописана
14.01.2024
ЖКХ в регионах: обращение с отходами и беспилотник на службе ГЖИ
В воскресном материале собрали новости ЖКХ в регионах за конец 2023 – начало 2024 года. Читайте о нормативах ТКО в Санкт-Петербурге, компенсации платы за ЖКУ в Омской области, росте штрафов за несанкционированные перепланировки в Москве и использовании беспилотников сотрудниками ГЖИ Новосибирска.Обращение с ТКО. В Санкт-Петербурге пересмотрели нормативы накопления твёрдых коммунальных
13.01.2024
Законодательство в ЖКХ: реестр лицензий УО, нормативы и капремонт
Кабмин выпустил ряд новых постановлений, затрагивающих сферу ЖКХ: о нормативах коммунальных услуг и потерь воды в сетях, об электронных аукционах в сфере закупок для капремонта. Минстрой РФ разработал приказ, который заменит № 938/пр. Подробнее – в традиционной субботней подборке.Реестр лицензий. Минстрой РФ планирует с 1 сентября 2024 года обновить правила выдачи и аннулирования лицензий УО
12.01.2024
Техобследование МКД оптимизирует региональные программы капремонта
В Ассоциации региональных операторов капитального ремонта считают, что новый закон о техническом обследовании дома поможет оптимизировать программы в субъектах РФ и избавит Фонды от ненужных трат. Также специалисты поделились мнением о том, что нужно, чтобы улучшить систему спецсчетов.Выполнение планов капремонта в регионах разное и зависит от того, насколько грамотно власти их составили. Такое
11.01.2024
Эксперты и УО обсуждают, как избежать аварий на коммунальных сетях
За новогодние праздники зафиксировано более тысячи происшествий на коммунальных сетях. Следственный комитет РФ уже проводит проверки, а Минстрой России держит на контроле устранение крупных аварий в регионах. В Госдуме РФ заговорили о необходимости отменить ограничения на проверки исполнителей ЖКУ.В Минстрое России отметили, что с 30 декабря 2023 по 8 января 2024 года зафиксировано 1 061
10.01.2024
ЖКХ теряет рабочих из-за низких зарплат и непрестижности отрасли
Кадровый голод – острая проблема предприятий жилищно-коммунальной сферы. Об этом рассказали в Минстрое РФ, и этот факт подтверждают данные сервисов по поиску работы. Среди причин – низкие зарплаты и минимальный уровень безработицы в стране. Сильнее всего дефицит рабочих рук ощущается в ЖКХ больших городов.Как показывают исследования, на рынке растёт спрос на представителей
09.01.2024
В 2024 году повышение ставки ЦБ РФ не повлияет на пени в сфере ЖКХ
В последний рабочий день 2023 года кабмин продлил принятое в 2022 году решение о дифференцированном подходе к выбору ставки для начисления пеней при просрочке оплаты ЖКУ. Она не может превышать 9,5% даже в том случае, если Центробанк РФ утвердит более высокий индекс.Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пеней, начисляемых на долг по оплате ЖКУ, зависит от ставки рефинансирования ЦБ России. В
08.01.2024
Зимой 2024 года участвуйте в онлайн-курсах и эфире по ГИС ЖКХ
07.01.2024
Материалы с 12 онлайн-семинаров для УО и ТСЖ за 2023 год: забирайте
За прошедший год Ассоциация «Р1» провела 12 онлайн-семинаров по различным вопросам управления МКД: их провели 15 спикеров. Собрали материалы со всех эфиров, чтобы вы проверили, что не пропустили ничего важного. Видеозаписи и документы с онлайн-семинаров размещены под отчётными статьями.2023 год начался с онлайн-семинара о нюансах ведения бухучёта в ТСЖ. Спикером стала эксперт
06.01.2024
Приглашаем УО и ТСЖ разобраться в новых законах: онлайн-семинар
В 2023 году были приняты более 50 нормативных актов, которые касаются работы управляющих организаций. Часть из них появилась в декабре, и не все успели не только разобраться, даже почитать их. Не теряйтесь: эксперты Ассоциации «Р1» помогут вам это сделать – обсудим все нововведения на онлайн-семинаре.2023 год можно назвать годом новых НПА и правил в сфере ЖКХ, в частности –
05.01.2024
18 Телеграм-эфиров за 2023 год для УО и ТСЖ: смотрите и пользуйтесь
Год насыщен рабочими задачами, и времени на всё не хватает. Январские праздники – это возможность посмотреть видео с информацией, которую пропустили из-за загруженности. В помощь управляющим организациям и ТСЖ сделали подборку полезных Телеграм-эфиров.Эксперты Ассоциации «Р1» в 2023 году провели в Телеграм-канале 16 открытых эфиров, в которых говорили:об изменениях в работе с
04.01.2024
Семь решений ВС РФ за 2023 год, о которых мы не успели рассказать
В 2023 году мы не успели рассказать вам обо всех решениях ВС РФ по спорам в сфере ЖКХ. Предлагаем краткий обзор практики, не вошедшей в наши материалы за предыдущие 365 дней: об обмене информацией между УО и РСО, истребовании техдокументации, обустройстве мест для ТКО и другим вопросам.Дело № А45-1986/2022: в суд обратилась УО, требуя, чтобы РСО ежемесячно направляла ей показания ИПУ по нежилым
03.01.2024
Предновогодние инициативы ЖКХ: тарифы, датчики газа и скидки на ЖКУ
Перед самым Новым годом законодатели выступили с рядом инициатив в сфере ЖКХ: снизить тарифы на ЖКУ в праздничные дни, установить в МКД датчики газа и предоставить ветеранам скидки на жилищно-коммунальные услуги. Собрали их в одной новости.Тарифы. Член комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский предложил Минстрою РФ принять НПА, который бы позволил с 2025 года в новогодние
02.01.2024
В выпусках «ЖКХ: мечты сбываются» 2023 года – обзор важных НПА для УО
В 2023 году глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в рамках онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» сняла для УО и ТСЖ три обзора нормативно-правовых актов. В нём эксперт простыми словами разъясняет новые требования законодательства. Проверьте, что не пропустили важные рекомендации.Эксперт в онлайн-передаче рассказала:Повлияют ли повышающие коэффициенты на
01.01.2024
Какие законы сферы ЖКХ вступают в силу с 1 января 2024 года: памятка
В первый день 2024 года, пока весь мир празднует, мы собрали для УО, ТСЖ и поставщиков ресурсов нормативно-правовые акты, которые вступили в силу 1 января и коснутся их работы. Узнайте, как в полночь изменилась работа в сфере налогообложения, техобслуживания ВДГО и воинского учёта сотрудников.С 1 января 2024 года:Управляющие организации при перечислении вознаграждения членам Совета МКД обязаны
31.12.2023
Портал РосКвартала в цифрах и фактах: что мы успели за 2023 год
В последний день года подводим итоги работы портала РосКвартала за предыдущие 12 месяцев: мы рассказывали о новостях сферы ЖКХ, писали статьи по различным темам для УО и ТСЖ, публиковали материалы экспертов, делали репортажи с мероприятий и даже провели конкурс.В 2023 году авторы редакции написали для вас 218 статей в 20 рубриках. Самыми читаемыми из них на конец декабря стали:115 тысяч человек
30.12.2023
В декабре появилось десять новых законов, влияющих на сферу ЖКХ
В предпоследний день года сделали краткий обзор Федеральных законов, которые появились в декабре и касаются сферы ЖКХ и непосредственно работы по управлению МКД. Часть из них уже вступила в силу, другие начнут действовать в разные месяцы 2024 года.Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ стал первым в череде НПА, которые законодатели массово принимали в конце года. Документом установлено, что с 1
29.12.2023
В Иннополисе создали методику оценки цифровой зрелости компаний ЖКХ
Минстрой РФ совместно со специалистами Университета Иннополис разработали методику расчёта цифрового развития для предприятий ЖКХ. Система учитывает 166 показателей и уже прошла тестирование в компаниях Якутска, Казани, Нижнего Новгорода и Ярославля.Как отметил замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик, созданная методика позволяет оценить цифровое развитие предприятий ЖКХ по специально
28.12.2023
Кабмин связал стоимость электроэнергии для бизнеса и соцнорму
Правительство РФ утвердило постановление, которым планирует стимулировать регионы вводить дифференцированные тарифы на электроэнергию для населения в зависимости от объёмов потребления ресурса. Таким образом кабмин рассчитывает снизить нагрузку на бизнес из-за перекрёстного субсидирования и бороться с майнерами.Регионы вправе установить дифференцированные тарифы на электроэнергию для граждан и
27.12.2023
В планах комитета Госдумы России по ЖКХ – стандартизация работы УО
Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ в весеннюю сессию планирует заняться стандартизацией деятельности управляющих организаций и упрощением работы активных собственников в МКД. Среди принятых в 2023 году законов зампред комитета Светлана Разворотнева выделила НПА о капремонте.О планах и законах она рассказала 26 декабря в пресс-центре «Парламентской газеты». Депутат отметила, что
26.12.2023
Президент РФ подписал закон с новыми лицензионными требованиями к УО
25 декабря опубликованы десятки новых Федеральных законов, в том числе устанавливающий дополнительные лицензионные требования при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами. Также подписаны НПА об ответственности за непредоставление информации во ФГИС УТКО и изменения в закон о лицензировании.С 1 сентября 2024 года к управляющим организациям и их учредителям будут
25.12.2023
Кабмин внёс уточнения в Правила № 416 и Положение о лицензировании
Опубликовано постановление Правительства РФ с изменениями в два НПА по управлению многоквартирными домами – Правила № 416 и Положение о лицензировании № 1110. Кабмин уточнил отдельные пункты о работе УО при прекращении сроков действия её лицензии.В конце 2022 года – в 2023 году в связи с началом перелицензирования управляющих организаций был принят ряд НПА, устанавливающих правила
24.12.2023
Неделя в ЖКХ: мусорная реформа, энергоэффективность и умные решения
В завершение года в Совете Федерации проанализировали проблемы реализации реформы в сфере обращения с отходами и предложили решения для них. Эксперты прогнозируют рост количества энергоэффективных МКД, в том числе за счёт новостроек. Минстрой РФ рассказал о рынке технологий проекта «Умный город».ТКО. В Совете Федерации РФ подвели очередные итоги реализации мусорной реформы. Один из
23.12.2023
Законодательство в ЖКХ: новые законы и подготовка домов к зиме
На минувшей неделе президент России подписал три закона, касающихся сферы ЖКХ и управления многоквартирными домами. Правительство РФ рассказало о новом проекте НПА, которым будут введены дополнительные требования для жилищно-коммунальных предприятий и органов власти по подготовке жилфонда к отопительному сезону.Оплата ЖКУ. Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ с изменениями в
22.12.2023
Суды рассказали, сохраняются ли в доме допуслуги после смены УО
Одна из управляющих организаций Санкт-Петербурга через суд оспаривала предписание органа ГЖН. Ведомство требовало, чтобы компания вернула жителям дома деньги за охрану в МКД. Услугу утвердили на собрании ещё при прежней УО, а потом собственники её сменили. Спор дошёл до ВС РФ.Услуги охраны и плату за неё общее собрание утвердило в августе 2017 года, а в конце 2018-го в доме сменилась УО. Новая
21.12.2023
Верховный суд обобщил практику в сфере обращения с ТКО за 2023 год
Опубликован Обзор судебной практики Верховного суда РФ от 13 декабря по делам, связанным с обращением с твёрдыми коммунальными отходами. В него вошли более 50 дел за 2023 год по вопросам заключения договоров и их исполнения, привлечения к ответственности за нарушения и ценообразования.Обзор ВС РФ от 13.12.2023 поделён на восемь разделов, среди которых накопление отходов, создание площадок,
20.12.2023
СовФед рассматривает принятые проекты НПА, касающиеся компаний ЖКХ
Госдума РФ ушла на каникулы, но перед этим успела рассмотреть и принять в трёх чтениях ряд законопроектов. Совет Федерации России рассматривает документы об упрощённом арбитражном судопроизводстве, об ответственности регоператоров по обращению с ТКО и досудебном обжаловании отказа в лицензии.14 декабря депутаты в трёх чтениях утвердили законопроекты:№ 237135-8 – об унификации норм
19.12.2023
Проверят не всех: кабмин продлил мораторий на проверки бизнеса
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которым установлен запрет на проверки предпринимателей в 2024 году. Мораторий не касается бизнеса чрезвычайно высокого и высокого категорий и проверок на основании индикаторов риска нарушения обязательных требований, а также лицензионного контроля УО по жалобам жителей МКД.Запрет на плановые КНМ действует с 2020 года, а ограничения на
18.12.2023
На Итоговой конференции объявили победителей конкурса «Лидер перемен»
14-15 декабря в Москве прошла Итоговая конференция Ассоциации «Р1»: в ней участвовали более 100 представителей УО и ТСЖ из 25 регионов России. Одним из важных событий второго дня стало награждение победителей IV Всероссийского конкурса лучших практик управления МКД «Лидер перемен».Ассоциация «Р1» уже четыре года проводит конкурс: за это время собрано более 200
17.12.2023
Неделя в ЖКХ: капремонт, спецсчета, ликвидация ТСЖ и налогообложение
В СМИ на прошедшей неделе обсуждали инициативы по капремонту МКД и по изменению правил ликвидации ТСЖ. Общественники предложили обнулить НДС при капремонте лифтов, а Советы МКД беспокоятся из-за новых требований НК РФ. Подробнее – в нашем воскресном обзоре.Капремонт. В Минстрое РФ создана межведомственная группа по разработке изменений в законодательство, «направленных на
16.12.2023
Законопроекты в ЖКХ: аренда квартир, перепланировки и ГИС ЖКХ
В декабре проекты быстро становятся законами: мы продолжаем следить за их движением в Госдуме РФ. В сегодняшней подборке – инициативы о полномочиях органов ГЖН при проверках перепланировок, концессиях в ЖКХ, о посуточной аренде квартир и сроках ответов УО на запросы соцслужб о долгах.Содержание МКД. Авторы законопроекта № 445620-8 ко второму чтению внесли поправки об ужесточении посуточной
15.12.2023
Депутаты Госдумы РФ утвердили новые условия для получения УО лицензии
В трёх чтениях принят проект закона с условиями, препятствующими деятельности недобросовестных УО: их учредители не смогут создавать новые компании в сфере управления МКД. Информация о таких лицах будет вноситься в реестр дисквалифицированных.Госдума РФ утвердила законопроект № 169230-8: изменения будут внесены в ст. ст. 193, 195 ЖК РФ. В пояснительной записке к документу авторы указали, что часто
14.12.2023
Подписаны законы о председателе Совета МКД, прямых договорах и ПДн
12 декабря президент России Владимир Путин подписал три Федеральных закона, которые касаются сферы ЖКХ: о возможности председателя Совета МКД представлять соседей в суде, об увеличении штрафов за обработку ПДн без согласия граждан и о правилах расторжения прямых договоров с РСО.Федеральный закон от 12.12.2023 № 592-ФЗ, закрепивший в ст. 161.1 ЖК РФ полномочия председателя Совета МКД представлять в
13.12.2023
Минстрой разработал проект изменений в Положение о лицензировании УО
На публичное обсуждение вынесен проект постановления Правительства РФ с изменениями в Положение № 1110. Минстрой России предлагает ввести дополнительные требования к УО при прохождении перелицензирования и критерии оценки заполнения ГИС ЖКХ. Применять их планируют с 1 сентября 2024 года.Документом предусмотрено, в частности:При продлении срока действия лицензии орган ГЖН должен предъявлять к УО
12.12.2023
Госдума перенесла на 2024 год рассмотрение проекта НПА о провайдерах
Комитет Госдумы России по информационной политике, технологиям и связи рекомендовал принять во втором чтении законопроект о свободном доступе интернет-операторов в МКД. Эксперты бьют тревогу, считая такие нормы нарушением прав собственников. Рассмотрение инициативы перенесено с декабря 2023 на 2024 год.Напомним, согласно законопроекту № 237186-8, провайдеры смогут размещать своё оборудование в
11.12.2023
Строительная газета и РосКвартал – инфопартнёры Итоговой конференции
10.12.2023
Технологии в ЖКХ: оплата квитанций, проверка подрядчиков и ГИС ЖКХ
Стартовал эксперимент Минцифры РФ об информировании граждан о начислениях за ЖКУ через Госуслуги. Кабмин исключил затраты РСО на цифровизацию из тарифов на коммунальные услуги, а ФНС обновил сервис проверки контрагентов. Основные новости о технологиях сферы ЖКХ за неделю – в нашем воскресном обзоре.Оплата ЖКУ. Минцифры РФ запустило эксперимент на Госуслугах – с 4 декабря система
09.12.2023
Законопроекты в ЖКХ: наливайки, жилые помещения МКД и новые штрафы
Продолжаем делать обзоры законопроектов сферы ЖКХ, которые в декабре рассматривают депутаты. В первом чтении приняты инициатива об ограничении продажи алкоголя в МКД и о штрафах за нарушения в сфере обслуживания газового оборудования. Рассказываем об этих и других проектах НПА из предновогодней повестки Госдумы РФ.Содержание МКД. В первом чтении с оговоркой о предоставлении поправок принят
08.12.2023
В трёх чтениях приняты сразу четыре законопроекта сферы ЖКХ: обзор
Госдума РФ начала в ускоренном темпе принимать законопроекты в сфере ЖКХ. На прошедшей неделе, помимо правил по расторжению прямых договоров, в трёх чтениях приняты ещё четыре документа: о полномочиях председателя Совета дома, капремонте, комиссиях при оплате ЖКУ и помещениях в МКД. Собрали их в одном обзоре.Депутаты в трёх чтениях утвердили:Законопроект № 272604-8 – устанавливается, что
07.12.2023
В обзоре практики ВС РФ № 3 – четыре дела в сфере управления МКД
Верховный суд России включил в новый обзор своей практики четыре дела, которые напрямую касаются управления МКД и содержания общего имущества, а также интересные УО и ТСЖ споры по трудовому законодательству. Подробности – в кратком обзоре.Обзор от 15.11.2023 № 3 (2023) содержит традиционные разделы – по гражданскому праву, экономическим, уголовным и административным спорам. Всего
06.12.2023
Госдума приняла проект НПА с правилами расторжения прямых договоров
Традиционно в декабре депутаты принимают множество законопроектов в сфере ЖКХ. Этот год не исключение – за документом о полномочиях председателя Совета дома Госдума РФ утвердила проект НПА с правилами вступления в силу и расторжения прямого договора с РСО на ОСС.Законопроект № 960730-7 включает три основных изменения:Продлено действие полномочий Правительства РФ определять правила расчёта
05.12.2023
РЭО запустил систему учёта ТКО для эффективного управления отраслью
Счётная палата РФ по итогам аудита назвала ряд проблем в реализации «мусорной реформы». Среди них – отсутствие единой государственной системы учёта ТКО. На днях РЭО анонсировал запуск такой системы – ФГИС УТКО, которая, по мнению оператора, позволит сделать отрасль более прозрачной.Аудитор Счётной палаты рассказал о ключевых результатах мониторинга сферы обращения с
04.12.2023
Станьте «Легендарной УК» с авторским онлайн-курсом Елены Шерешовец
03.12.2023
Неделя в ЖКХ: концессии, долги за ЖКУ, отказ от спецсчетов капремонта
Минстрой РФ рассматривает возможность отказа от спецсчетов капремонта, а в Правительстве РФ обсуждают, как снизить задолженность граждан за ЖКУ. Жители столицы теперь могут оформить льготу на оплату жилищно-коммунальных услуг только онлайн. Подробнее – в воскресной подборке новостей.Дебиторская задолженность. На заседании Правительства РФ премьер-министр Михаил Мишустин отметил, что
02.12.2023
Законодательство в ЖКХ: лифты, «наливайки» и подделка протоколов ОСС
На прошедшей неделе депутаты вернулись к обсуждению инициативы о продаже пива в домах и поддержали предложение вносить сведения о членах семьи собственников приватизированных помещений МКД в Росреестр. Госдума РФ рассмотрела вопрос ужесточения ответственности для жителей за недопуск в квартиру для обслуживания ВГКО. Подробности – в субботнем обзоре.Содержание МКД. Госдума РФ приняла к
01.12.2023
«Чёрная пятница по-новогоднему»: как УО и ТСЖ сэкономить на ГИС ЖКХ
В 2023 году тысячи УО пережили перелицензирование, и некоторые остались без лицензии из-за ГИС ЖКХ. Кооперативы и ТСЖ получали предписания, потому что в системе отсутствовали кадастровые номера. Чтобы не оказаться в таких ситуациях и упростить себе работу с ГИС ЖКХ, примите участие в акции «Чёрная пятница по-новогоднему».РосКвартал – первая и лидирующая IT-компания в России по
30.11.2023
Президент России подписал закон о техническом обследовании МКД
29.11.2023
Счётчики «Пульсар» помогут УО и ТСЖ пресечь воровство воды в МКД
1 июля 2024 года пройдёт традиционное повышение тарифов на коммунальные услуги. Средний индекс их роста по России – 9,8%, а в ряде регионов – 14-15%. Потребители не всегда готовы платить за расход ресурса и используют незаконные методы снижения показаний ИПУ.Один из них – установка магнита. Занижение данных индивидуального потребления негативно влияет на объёмы КР на СОИ и,
28.11.2023
Банки выступили против законопроекта об отмене комиссии за оплату ЖКУ
В Госдуме РФ находится на рассмотрении проект закона, который предусматривает отмену комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг. Банки и Национальный совет по финансовому рынку выступают против принятия документа, указывая на риски ухудшения финансового обслуживания клиентов.Председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин поручил депутатам в приоритетном порядке рассмотреть законопроект № 905546-7,
27.11.2023
Депутаты Госдумы РФ обсудили правовое регулирование деятельности ТСЖ
По данным ГИС ЖКХ, в России под управлением ТСЖ, ЖК и ЖСК находятся 53 тысячи многоквартирных домов, что составляет около 5 процентов от их общего количества. Однако в последнее время количество товариществ и кооперативов падает. 21 ноября на круглом столе депутаты Госдумы РФ обсудили, как избежать такой тенденции.«В последние годы участилась практика банкротства ТСЖ по инициативе РСО с
26.11.2023
ЖКХ в регионах: тарифы и нормативы, автоматизация и нехватка кадров
Федеральная служба по тарифам Калининградской области введёт новую систему оплаты электроэнергии. Власти Екатеринбурга планируют рассчитывать теплоэнергию исходя из объёмов потребления. Правительство Башкирии хочет узаконить использование региональной системы ЖКХ. Узнайте подробности.Содержание МКД. Эксперт Светлана Гоненко выступила за плановые проверки домов на предмет незаконных перепланировок.
25.11.2023
Инициативы в ЖКХ: перепланировки, проверки бизнеса и маркетплейс УО
На этой неделе Госдума РФ рассмотрела возможность наделения председателей советов МКД полномочиями представлять интересы жителей по различным вопросам и обсудила проблему незаконных перепланировок. Президент России предложил продлить мораторий на проведение проверок ещё на год, а депутаты поделились мнением, как улучшить работу УО. Подробнее — в субботнем обзоре.Полномочия председателя
24.11.2023
Приглашаем на второй бесплатный эфир по вопросам заполнения ГИС ЖКХ
23.11.2023
Адаптер для УО и ТСЖ упростит и автоматизирует заполнение ГИС ЖКХ
22.11.2023
Суды Кировской области не приняли эмодзи в качестве доказательства
21.11.2023
Около 90% проверок бизнеса в 2023 году пришлось на управляющих МКД
Директор департамента государственной политики в сфере лицензирования, контрольно-надзорной деятельности, аккредитации и саморегулирования Минэкономразвития РФ Александр Вдовин на VII общероссийском форуме «Города России: новые рубежи» рассказал, что около 90% проверок бизнеса в 2023 году коснулись управляющих компаний сферы ЖКХ.«В 2022 году среди 339 тысяч проверок, треть
21.11.2023
Около 90% проверок бизнеса в 2023 году пришлись на управляющих МКД
Директор департамента государственной политики в сфере лицензирования, контрольно-надзорной деятельности, аккредитации и саморегулирования Минэкономразвития РФ Александр Вдовин на VII общероссийском форуме «Города России: новые рубежи» рассказал, что около 90% проверок бизнеса в 2023 году коснулись управляющих компаний сферы ЖКХ.«В 2022 году среди 339 тысяч проверок, треть
20.11.2023
Голосуйте за статьи об управлении МКД от участников «Лидера перемен»
1 августа 2023 года стартовал IV Всероссийский конкурс лучших практик управления МКД «Лидер перемен». В этом году редакция РосКвартала учредила свою номинацию – на лучшую публикацию в СМИ, автором которой стал сотрудник УО, ТСЖ, кооператива или РСО. Выберите на ваш взгляд лучшую работу.Ассоциация «Р1» уже три года проводит конкурс «Лидер перемен»: за это
19.11.2023
Неделя в ЖКХ: мусорная реформа, отопление и единый QR-код для оплаты
В воскресной подборке новостей ЖКХ за неделю – единый QR-код для оплаты, в том числе ЖКУ и новый закон с правилами оплаты отопления в Москве. Сенатор Александр Двойных рассказал, почему цели мусорной реформы до сих пор не достигнуты. Узнайте подробности.Оплата ЖКУ. Банк России предлагает использовать единый QR-код для оплаты товаров и услуг, к которому покупатели смогут привязать счёт в
18.11.2023
Законодательство в ЖКХ: «наливайки», капремонт и выдача лицензий УО
На прошедшей неделе депутаты вернулись к рассмотрению законопроекта о продаже алкоголя в МКД на розлив и об отмене комиссии при оплате ЖКУ. Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ планирует ко второму чтению внести поправки в проект НПА с правилами краткосрочной сдачи жилья. Подробнее – в субботнем обзоре.Капремонт. Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 150793-8 об
17.11.2023
Минцифры РФ утвердило новые основания для проверок операторов ПДн
18 ноября вступит в силу приказ Минцифры России с новыми основаниями, по которым Роскомнадзор вправе провести внеплановую проверку оператора персональных данных. Одно из них – расхождение информации, которую оператор указал в уведомлении, и той, что размещена на его сайте.Согласно приказу Минцифры РФ от 17.08.2023 № 720, у надзорного ведомства появляется новое основание для документарных,
16.11.2023
РосКвартал и Ассоциация «Р1» стали участниками V ММФ стран БРИКС+
Второй год подряд РосКвартал выступил информационным партнёром Международного муниципального форума стран БРИКС+. 9-10 ноября он собрал в Санкт-Петербурге более семи тысяч человек, и ещё 20 тысяч участвовали в нём онлайн. Исполнительный директор Ассоциации «Р1» выступила с докладом о цифровизации ЖКХ.На ММФ БРИКС+ приехали делегаты из 85 субъектов России и представители более 200
15.11.2023
Утверждены индексы роста тарифов на коммунальные услуги в 2024 году
Кабмин традиционно утвердил индексы изменения тарифов на коммунальные услуги для субъектов России. В новом НПА эти значения прописаны сразу на 2024-2028 годы. На их основе органы власти регионов должны установить тарифы, которые будут действовать с 1 июля следующего года.В распоряжении Правительства РФ от 10.11.2023 № 3147-р прописаны средние индексы для субъектов РФ на ближайшее повышение тарифов
14.11.2023
В Концепции развития КНД кабмина – положения о спорах и надзоре в ЖКХ
Правительство РФ разработало Концепцию совершенствования контрольно-надзорной деятельности (КНД) до 2026 года. В ней есть положения о необходимости повышать квалификацию инспекторов и об обязательном претензионном порядке урегулирования споров между собственниками и УО.Завершается общественное обсуждение проекта распоряжения кабмина с «Концепцией совершенствования контрольной (надзорной)
13.11.2023
Минстрой готовит Свод правил для оценки потребности МКД в капремонте
Минстрой РФ разрабатывает Свод правил для определения, требуется ли дому капремонт. Проект документа содержит требования к обследованию МКД и критерии принятия решения. В Госдуме РФ считают, что он поможет привести к единому стандарту оценку состояния домов.Уведомление о разработке проекта СП «Здания жилые многоквартирные. Правила определения потребности в проведении капитального
12.11.2023
Неделя в ЖКХ: тарифы, шум в апартаментах и умные технологии
В подборке новостей жилищно-коммунальной сферы – обсуждение инициативы ФАС РФ о дифференцированных тарифах на электроэнергию, предложение депутата ввести санитарные нормы об уровне шума в отношении апартаментов и применение в ЖКХ решений на базе искусственного интеллекта. Подробнее – в нашем обзоре.Коммунальные услуги. В комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ прокомментировали
11.11.2023
Законодательство в ЖКХ: капремонт, нормативы и провайдеры в МКД
На прошедшей неделе опубликовано постановление кабмина с исправлением формулы Правил № 306, а также началась разработка Свода правил в сфере капремонта МКД. Депутаты приняли в первом чтении законопроект о краткосрочной аренде квартир и планируют до конца года утвердить НПА о доступе операторов связи в МКД.Нормативы. Правительство РФ постановлением от 27.10.2023 № 1802 вносит изменения в ПП РФ №
10.11.2023
ВС РФ оценил законность пунктов о расчётах за ГВС в Правилах № 124
Верховный суд России отказался признать недействующими абзацы ПП РФ № 92 и, изменения, внесённые этим документом в Правила № 124. РСО подала иск, считая, что при расчётах платы за ГВС в домах без централизованного горячего водоснабжения нужно использовать данные ОДПУ теплоэнергии, а не норматив.Теплоснабжающая организация оспаривала абзацы 4 и 5 пп. «б» п. 3 ПП РФ № 92, которыми
09.11.2023
Личный консультант поможет УО и ТСЖ правильно работать в ГИС ЖКХ
08.11.2023
Минстрой рассказал о реализации УО и ТСЖ требований № 71-ФЗ по ВДГО
Минстрой РФ разъяснил новые правила заключения договоров на техобслуживание и ремонт газового оборудования в МКД, введённые Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ. Ведомство считает, что УО не обязана проводить ОСС, чтобы внести соответствующие изменения в договор управления, поскольку это прямое требование закона.Письмом Минстроя РФ от 31.10.2023 № 67211-АЕ/04 поделилась подписчица
07.11.2023
Упрощение внесудебного банкротства осложнит работу УО с должниками
3 ноября вступил в силу закон, который упростил процедуру внесудебного банкротства граждан. Должники, в том числе пенсионеры и получатели социальных выплат, смогут объявлять себя несостоятельными каждые пять лет. Новые правила ещё больше усложнят УО и ТСЖ взыскание долгов с жителей МКД.Федеральный закон от 04.08.2023 № 474-ФЗ внёс изменения в № 127-ФЗ: он регулирует правила банкротства граждан и с
06.11.2023
Приглашаем УО и ТСЖ на VII Итоговую конференцию по управлению домами
Итоговая конференция по вопросам управления МКД, которой мы традиционно завершаем год, пройдёт 14-15 декабря в Москве. Сотни представителей УО и ТСЖ, 12 федеральных экспертов-практиков, 13+ тем, общение и обмен опытом – это далеко не всё, что ждёт её участников. Спешите зарегистрироваться: онлайн-трансляции не будет, а количество мест ограничено.VII Итоговая конференция Ассоциации
05.11.2023
Неделя в ЖКХ: тарифы на электроэнергию, кадры и госстандарты для УО
На прошедшей неделе кабмин и ФАС РФ выступили с новыми инициативами по вопросам установления тарифов. Также СМИ опубликовали статистику по вакансиям в жилищно-коммунальной сфере. Ростехнадзор утвердил план разработки новых ГОСТов, среди которых и стандарты для УО.Тарифы. ФАС России и кабмин предложили с 1 января 2024 года ввести в регионах дифференцированные по объёмам потребления тарифы на
04.11.2023
Законопроекты в ЖКХ: проведение ОСС, капремонт, урегулирование споров
Депутаты обсуждают законопроект 2017 года об общих собраниях в виде конференций, а также о техническом обследовании МКД перед капремонтом. В трёх чтениях утверждён проект НПА об особом порядке расчётов платы за отопление в Москве. Об этих и других инициативах – в нашем обзоре.Проведение ОСС. Госдума РФ возвращается к работе над законопроектом № 232824-7 о проведении общего собрания МКД в
03.11.2023
В России проведено первое исследование уровня цифровизации УО и ТСЖ
Российские управляющие организации чаще всего внедряют в работу отдельные умные решения: электронный документооборот, сервисы для онлайн-ОСС, для общения с жителями и оплаты ЖКУ. Такие данные получили в АНО «Умный МКД» по результатам опроса УО и ТСЖ для определения уровня их цифровой зрелости.Исследование прошло при поддержке Минстроя и Минцифры РФ. В нём участвовали УО, кооперативы и
02.11.2023
Утверждены правила размещения в ГИС ЖКХ сведений о жилфонде из ЕГРН
11 ноября вступит в силу новый приказ Минстроя России о порядке, составе и периодичности размещения в ГИС ЖКХ информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также ведомство обновило НПА с функциональными требованиями к системе.Приказ Минстроя России от 13.09.2023 № 660/пр – один из первых, выпущенных в соответствии с приказом Минстроя РФ и Минцифры РФ от 10.08.2023 №
01.11.2023
Цифровая трансформация и умный город станут темами V ММФ стран БРИКС+
31.10.2023
В комитете ТПП РФ по ЖКХ обсудили роль собственника в управлении МКД
На заседании комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ обсудили роль собственника в жилищных отношениях, в том числе причины неучастия в ОСС и взаимодействие с управляющими организациями. Также участники говорили о законопроектах и инициативе об обязательном обращении жителя в УО до жалобы в надзорные органы.Заседание комитета на тему «Роль собственника в системе жилищных отношений:
30.10.2023
ВС РФ разъяснил норму о составе общего имущества МКД и его отчуждении
Верховный суд России рассмотрел административный иск, в котором председатель Совета МКД оспаривал норму Правил № 491 о праве собственников определять состав общедомового имущества. Истец считал, что этот пункт позволяет отчуждать часть такого имущества. ВС РФ указал на неверность трактовки оспариваемого подпункта.Податель иска оспаривал пп. «а» п. 1 Правил № 491, считая, что он
29.10.2023
Неделя в ЖКХ: отопительный сезон, оплата ЖКУ и коллективные иски
На прошедшей неделе представители Минстроя России и комитетов Госдумы РФ рассказали о старте в регионах отопительного сезона, проблемах сферы обращения с ТКО и собираемости платежей за ЖКУ. Сенатор Артём Шейкин предложил создать онлайн-платформу для коллективных исков. Подробнее – в нашем обзоре.Коммунальные услуги. Замглавы Минстроя РФ Алексей Ересько отчитался, что во всех регионах России
28.10.2023
Законопроекты в ЖКХ: режим тишины, рюмочные в МКД и апартаменты
В Госдуме РФ вернулись к обсуждению законопроектов о режиме тишины в многоквартирных домах и о запрете рюмочных в МКД. В Минстрое РФ и комитете по строительству и ЖКХ вновь заговорили о статусе апартаментов в многофункциональных зданиях. Подробнее – в обзоре тем за неделю.Содержание МКД. Депутаты доработали и дополнили внесённый в феврале законопроект № 299053-8 о едином для всех регионов
27.10.2023
Кабмин утвердил новые правила организации безопасной работы лифтов
Правительство РФ обновило требования к организации безопасного использования и содержания лифтов и подъёмных платформ для инвалидов в многоквартирных домах. Принятый НПА вступит в силу 1 сентября 2024 года и заменит действующие правила, утверждённые ПП РФ № 743.Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 № 1744 касается всех лифтов, подъёмников и эскалаторов, кроме оборудования метрополитенов и
26.10.2023
Минстрой РФ ответил на вопросы о платёжных документах и перерасчётах
В новом письме Минстрой России разъяснил две темы: требования к содержанию платёжных документов за ЖКУ и правила перерасчёта платы за водоснабжение после проверки ИПУ исполнителем. Письма не являются НПА, но суды при разрешении споров могут принимать позицию ведомства во внимание.Письмо Минстроя РФ от 06.10.2023 № 27105-ОГ/00 разделено на два блока:О требованиях к платёжному документу.Они
25.10.2023
Введены новые штрафы за отказ УО рассмотреть требование потребителя
30 октября вступит в силу новый Федеральный закон, которым внесены изменения в КоАП РФ. Законодатели утвердили повышенные штрафы за навязывание услуг и уклонение от рассмотрения требований потребителя. Санкции коснутся и предприятий сферы ЖКХ, что негативно отразится на содержании и ремонте МКД.Федеральным законом от 19.10.2023 № 505-ФЗ в ст. 14.8 КоАП РФ введены дополнительные составы
24.10.2023
Не пропустите наш первый Телеграм-эфир по вопросам заполнения ГИС ЖКХ
23.10.2023
Потребитель вправе требовать с УО штраф, даже если он не житель МКД
Верховный суд России опубликовал обзор практики по делам о защите прав потребителей. Среди них – взыскание с УО ущерба и штрафа за повреждение припаркованного у МКД автомобиля. Также суд включил в обзор процессуальные вопросы, которые будут интересны управляющим домами.Собственники и наниматели помещений в МКД относятся к потребителям услуг, которые оказывают УО по договору, поэтому на их
22.10.2023
Неделя в ЖКХ: коммунальные сети, концессии и персональные данные
Депутаты призвали ужесточить контроль за внутридомовыми сетями в МКД и концессиями в сфере теплоснабжения. Ассоциации РСО и УО просят доступ к персональным данным должников, которые содержатся в ГИС ЖКХ. Подробнее – в воскресной подборке новостей.Коммунальные сети и ВДИС. Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, оценивая начало отопительного сезона, отметила,
21.10.2023
Законопроекты в ЖКХ: надзор, заполнение ГИС ЖКХ и общее имущество
На прошедшей неделе депутаты приняли в первом чтении два законопроекта, касающихся внесения информации в систему, а также контроля за расходованием средств со спецсчетов капремонта. Региональные депутаты предложили уполномочить органы МСУ составлять протоколы на УО. Об этих и других темах – в нашем обзоре.ГИС ЖКХ. Госдума РФ приняла в первом чтении несколько законопроектов, которые касаются
20.10.2023
Индексация тарифов отстаёт от инфляции, что негативно влияет на ЖКХ
Регионы не пользуются в полной мере возможностью повысить тарифы на коммунальные услуги, а уровень индексации отстаёт от инфляции. Такие заявления сделали главы Минстроя и Минэкономразвития РФ на сессиях и заседаниях в Госдуме России. Оба министра считают, что это ведёт к ухудшению ситуации в ЖКХ.Последнее повышение тарифов произошло 1 декабря 2022 года – в пределах 9%. Но, как отметил глава
19.10.2023
Сократите расходы на АДС – без ущерба качеству и штрафов от ГЖИ
Посчитайте, сколько стоит содержать штат диспетчеров: зарплата, страховые взносы и налоги, больничные. А ещё обучение сотрудников, закупка оборудования и оплата телефонии. Посмотрите, сколько нулей в итоговой сумме, – и сравните со стоимостью услуг Удалённой диспетчерской.Удалённая диспетчерская – это ваш контакт-центр на выгодных условиях с ежемесячной платой всего от 10 тысяч рублей.
18.10.2023
Введены новые критерии допуска подрядчиков к торгам по капремонту МКД
Правительство России вводит новые требования к участникам торгов на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин. В кабмине считают, что это позволит не допустить недобросовестных подрядчиков к тендерам.В конкурсе по отбору исполнителей для капремонта участвуют компании из реестра квалифицированных подрядных
17.10.2023
На V ММФ БРИКС+ обсудят умный город, утилизацию отходов и нейросети
16.10.2023
Идея ввести аудит платы за ЖКУ нереализуема на практике – эксперты
Лидер одной из партий Госдумы РФ разработал законопроект с инициативой ежегодно проводить аудит расчёта платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Результаты таких проверок необходимо публиковать в интернете, чтобы жители могли с ними ознакомиться. Эксперты сферы ЖКХ по-разному оценили инициативу.Редакция РосКвартала также ознакомилась с законопроектом. Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предлагает
15.10.2023
ЖКХ в регионах: текущий и капремонт, субсидии, подключение отопления
На этой неделе один из депутатов предложил, чтобы жители домов голосовали на Госуслугах за включение отопления. Министр строительства Калининградской области выдвинул инициативу ввести государственной контроль за проведением капремонта в МКД. Эти и другие темы – в нашем обзоре.Коммунальные услуги. Лидер фракции «Новые люди» Алексей Нечаев предложил начинать отопительный сезон в
14.10.2023
Законопроекты в ЖКХ: взыскание долгов, оплата квитанций и ГИС ЖКХ
Кабмин не одобрил законопроект об освобождении УО и РСО от пошлины при взыскании долгов. Депутаты подготовили к первому чтению два проекта НПА, которые касаются ГИС ЖКХ. Также в Госдуму РФ внесена инициатива о повышении лимита оплаты ЖКУ, которые банки могут принимать без идентификации физлица.Взыскание долгов. Правительство России не поддержало законопроект № 452251-8, которым авторы предложили
13.10.2023
Утверждён ГОСТ подготовки УО предложений по содержанию и ремонту дома
С 1 марта 2024 года управляющие организации и ТСЖ при подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД смогут пользоваться новым ГОСТом. В конце сентября его утвердил Росстандарт, указав, что правила применения документа прописаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.ГОСТ Р 70773-2023 утверждён приказом Федерального агентства по техническому регулированию и
12.10.2023
В Новосибирске службы ЖКХ научились растворять незаконные граффити
В новосибирской лаборатории изобрели чудо-средство, растворяющее краску, которую вандалы наносят на стены домов. Его уже опробовали на незаконных граффити: рисунок выцвел на глазах сотрудников городской службы ЖКХ. Такое средство может стать полезным инструментом для УО по содержанию фасадов МКД.Как отметили в департаменте энергетики, ЖКХ мэрии Новосибирска, новинку придумали в местной лаборатории
11.10.2023
Кабмин назвал причины низкой энергоэффективности МКД в России
Правительство РФ разработало комплексную государственную программу «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности». В главе об оценке уровня этой сферы России авторы отметили низкую оснащённость МКД приборами учёта и отсутствие данных об уровне энергоэффективности домов.Программа утверждена постановлением Правительства РФ от 09.09.2023 № 1473. Согласно документу, к 2035-му
10.10.2023
Кабмин обяжет операторов ПДн платить компенсации за утечку данных
Правительство России поддержало инициативу Минцифры РФ о выплате компенсации пострадавшим от утечки их персональных данных. Кабмин также обяжет операторов ПДн уведомлять гражданина о случившемся, а уже он решит, обращаться за возмещением ущерба или нет.Компенсации планируют ввести в рамках закона об оборотных штрафах, который обсуждают депутаты и бизнес. Он коснётся и управляющих организаций,
09.10.2023
Автоматизируйте ответы на запросы соцслужб о долгах в ГИС ЖКХ
08.10.2023
Умное ЖКХ: снижение затрат и возможности искусственного интеллекта
На прошедшей неделе СМИ обсуждали цифровизацию городского хозяйства и решения для «Умного города». Минстрой РФ ожидает роста IQ участников проекта, а разработчики проанализировали эффект от применения умных технологий на коммунальных предприятиях. Эти и другие темы – в кратком обзоре.Умный город. Замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик сообщил, что в 2023 году
07.10.2023
Законопроекты в ЖКХ: краткосрочная аренда квартир и штрафы по КоАП РФ
Кабмин предложил повысить штрафы за незаконное подключение граждан и юрлиц к коммунальным сетям. Депутаты разработали законопроект с общими правилами сдачи квартир в аренду на короткий срок. Госдума России рассмотрит инициативу о снижении размера санкций для юрлиц по 17 статьям КоАП РФ.Содержание МКД. В Госдуму РФ внесён законопроект № 445620-8, разработанный во исполнение постановления
06.10.2023
В Татарстане «Видеопомощник ЖКХ» разъясняет нюансы управления МКД
Информационный портал Татарстана вместе с общественной ассоциацией снимают видеоролики, в которых дают ответы на актуальные вопросы сферы ЖКХ. В проекте «Видеопомощник ЖКХ» уже 31 выпуск, в том числе о способах управления домом и содержании общего имущества.Проект реализуют «Татар-информ» и Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере
05.10.2023
Описание услуг, сервисов и акций УО на её сайте не является рекламой
С 1 сентября УО и ТСЖ, распространяющие рекламу в интернете, могут быть оштрафованы на 200 тысяч рублей, если не промаркируют её и не занесут данные в Единый реестр. ФАС России в одном из писем пояснила, нужно ли маркировать предложения по услугам и акциям компании, размещённым на её сайте.Обязательная регистрация рекламы в сети введена Федеральным законом от 02.07.2021 № 347-ФЗ, а штрафы за
04.10.2023
В ГИС ЖКХ внедрят единый модуль для расчётов платы за все ЖКУ
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин провёл совещание о модернизации ГИС ЖКХ и внедрении новых технологий в этой сфере. Депутаты также занимаются темой развития системы – готовят поправки в законопроекты о её оптимизации и обновлении. В планах – единый модуль по оплате счетов и удобное мобильное приложение.За последние недели законодатели провели несколько встреч, посвящённых ГИС ЖКХ, в
03.10.2023
Сроки ответов УО и ТСЖ на запросы жителей составляют от 1 до 10 дней
Зампред профильного комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева перечислила, в какие сроки исполнители ЖКУ должны отвечать на разные виды запросов жителей МКД. Для большинства из них срок составляет 10 дней, а на обращения третьих лиц компании обязаны реагировать в течение 30 дней.Светлана Разворотнева в своём Телеграм-канале отметила, что эти требования установлены в Жилищном кодексе РФ, в
02.10.2023
УО и ТСЖ накажут за неуплату штрафа при завышении начислений за ЖКУ
Комитет Госдумы РФ по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении законопроект с новыми санкциями для исполнителей ЖКУ. Депутаты планируют ввести штрафы для УО и РСО, которые по заявлению потребителя не выплатят ему 50% от суммы завышенных начислений.Согласно ч. 11 ст. 156, ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, если исполнитель услуги необоснованно завысил плату за неё для
01.10.2023
Неделя в ЖКХ: обслуживание ВДГО, концессии и плата за жилищные услуги
Законодатели снова обсуждают меры по повышению безопасности использования газа в домах. Прокуратура планирует проверить концессионные соглашения с частными компаниями в ЖКХ. Эксперты сравнили уровень роста размера платы за содержание в МКД и инфляцию. Подробнее – в нашей воскресной подборке.Газовое оборудование. Депутат Госдумы РФ Яна Лантратова предложила обеспечить граждан старше 75 лет,
30.09.2023
Инициативы в ЖКХ: субсидии, тарифы и данные в платёжных документах
На минувшей неделе законодатели озвучили несколько инициатив и идей по изменению НПА, касающихся жилищной сферы. Также два министерства уточнили для регионов рекомендации по назначению субсидий на оплату ЖКУ, а ФАС России разработала решение по контролю за тарифами. Об этих и других темах – в нашем обзоре.Субсидии на оплату ЖКУ. Депутаты Госдумы РФ обсуждают возможность назначения субсидии
29.09.2023
РЭО: отходы, собранные при уборке придомовых территорий, не ТКО
В нормативы накопления ТКО не включаются растительные отходы с придомовых территорий. Эту позицию высказал замгендиректора РЭО Алексей Макрушин на онлайн-семинаре о новом порядке расчёта таких нормативов. Также он в эфире разобрал разные подходы к их определению и ответил на вопросы участников.Напомним, 9 сентября 2023 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 26.08.2023 № 1390 с
28.09.2023
Получение ПДн собственников из ЕГРН через нотариуса станет ещё дороже
Кабмин предлагает исключить нотариусов и арбитражных управляющих из списка лиц, которые имеют право бесплатно получить сведения из ЕГРН. Такая мера принесёт бюджету 21 млрд рублей в год. Эксперты назвали это безумием: нотариальные тарифы вырастут, а расходы лягут на граждан и организации.В пояснительной записке к проекту федерального бюджета Правительство РФ предложило в 2025 году повысить
27.09.2023
Технологии в ЖКХ: умные приборы учёта, испытание роботов и нейросети
Законодатели провели два совещания, где обсудили, как превратить ГИС ЖКХ в суперсервис и как стимулировать установку умных приборов учёта в МКД. В «Сколково» будут испытывать роботов для коммунальных служб, а нейросети возьмутся за мониторинг мусорных полигонов. Подробнее – в обзоре новостей о технологиях для ЖКХ.ГИС ЖКХ. Депутаты Госдумы РФ в закрытом режиме обсудили с
26.09.2023
В кабмине перечислили причины роста тарифов в 2024 году на 9-11%
Минэкономразвития РФ спрогнозировало индексацию тарифов на газ и электроэнергию в среднем «не более чем на 9,8%» с 1 июля 2024 года. Среди причин такого роста – инфляция и модернизация коммунальных сетей. ФАС обещает проконтролировать индексацию цен на энергоресурсы для граждан.В прогнозе социально-экономического развития России на 2024-2026 годы, который подготовило
25.09.2023
На бизнес-играх УО составили список из 50 допуслуг для жителей МКД
14-16 сентября в Дагестане прошли III бизнес-игры Ассоциации «Р1» для управляющих организаций. В них участвовали команды УО из 17 городов России. На тренингах они разбирали кейсы из повседневной работы, учились общаться с негативно настроенными клиентами и взаимодействовать в команде.Бизнес-игры прошли под руководством Правления Ассоциации «Р1» – Бориса Валита, Елены
24.09.2023
Неделя в ЖКХ: плата за вывоз мусора, гидроудары и обслуживание ВКГО
23.09.2023
Законопроекты в ЖКХ: обязанности ГЖИ, нормативы и оплата отопления
Госдума России вернулась к работе и уже приняла в первом чтении законопроект с изменениями в ЖК РФ в сфере надзора. Минстрой РФ предложил продлить переход на единые нормативы до 2025 года, а кабмин рассмотрел инициативу с правилами посуточной сдачи квартир в аренду. Эти и другие проекты – в субботнем обзоре.Надзор. Депутаты внесли в Госдуму РФ законопроект № 441672-8 с изменениями в ст. 20
22.09.2023
Депутаты в осеннюю сессию разработают новые НПА об управлении домами
Глава комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов назвал наиболее важные законопроекты в этой сфере, которые депутаты рассмотрят в осеннюю сессию. Среди них – инициатива по систематизации правил управления домами, вопросы технического состояния жилфонда, контроля за УО и полномочий председателей Советов МКД.«Наш комитет работал фактически всё лето без перерывов –
21.09.2023
Депутаты предложили не менять в 2024 году правила расчёта пеней в ЖКХ
Дифференцированный подход к расчёту пеней при задолженности по оплате ЖКУ установлен в 2022 году из-за скачков ключевой ставки Центробанка РФ (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Для жилищно-коммунальной сферы она не может подниматься выше 9,5%. Депутаты Госдумы РФ попросили вице-премьера РФ Марата Хуснуллина продлить действие такого ограничения и на 2024 год.Согласно постановлению Правительства РФ от
20.09.2023
В спорах об общем помещении в МКД суд должен выяснить его назначение
Верховный суд России в одном из своих определений обозначил, какие факты важны при разрешении споров в отношении прав собственности на чердаки и подвалы в МКД. Главное в таких делах – установить назначение помещения, в том числе провести строительно-техническую экспертизу.В одном из домов Сочи застройщик не включил чердачное помещение в общее имущество: собственник, купивший эти площади в
19.09.2023
В Оренбурге Генпрокуратура остановила рейдерский захват 45 МКД
Собственница квартиры в одном из домов Оренбурга пожаловалась в Генпрокуратуру РФ на подделку решений ОСС, из-за чего в городе произошёл массовый переход МКД в управление одной компании. По результатам проверки в отношении руководителей ГЖИ и УО-захватчика возбуждены уголовные дела.Генпрокурор РФ Игорь Краснов провёл в Оренбурге личный приём граждан. К нему обратилась жительница одного из 45 МКД,
18.09.2023
В России в год досрочно расторгаются 4,9% энергосервисных контрактов
Эксперты Российского энергетического агентства Минэнерго России совместно с Ассоциацией энергосервисных компаний подготовили Обзор судебной практики в области энергосервиса и энергосбережения за 2021 год. В него вошли судебные решения по 61 делу. РЭА анонсировало, что подобные дайджесты станут ежегодными.Во вводной части Обзора его авторы отметили, что в 2021 году заключено 989 энергосервисных
17.09.2023
ЖКХ в регионах: нейросети, граффити на МКД и обращение с отходами
В воскресном обзоре региональных новостей из сферы ЖКХ рассказываем о нейросети, которая прогнозирует потребление воды для водоканала Санкт-Петербурга, о планах нанести граффити на коммунальные объекты в Архангельске и об обращении с отходами на Сахалине.Технологии в ЖКХ. Специалисты ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» разработали и внедрили систему планирования потребления и подачи воды
16.09.2023
Инициативы в ЖКХ: запрет на рекламу и стройконтроль после капремонта
Депутаты направили в кабмин законопроект о запрете распространять рекламу в почтовых ящиках МКД без согласия собственников. В Пермском крае прокуратура добилась отмены утверждённых нормативов в сфере теплоснабжения МКД. Минстрой РФ предложил отдать строительный контроль в ведение госучреждений. Подробнее – в нашем обзоре.Реклама в МКД. Зампред председателя комитета Госдумы РФ по
15.09.2023
В Саратове власти и бизнес обсудили цифровые технологии в сфере ЖКХ
С 7 по 9 сентября в Саратове прошли II Всероссийские игры «Умный город. Живи спортом» и «Роуд-шоу: Моя страна». На деловой части мероприятия представители власти и бизнеса обсудили применение беспилотных систем для безопасности в городах, технологии искусственного интеллекта и благоустройство общественных пространств.В рамках деловой программы «Роуд-шоу: Моя
14.09.2023
ФНП перечислила условия для получения ПДн должников через нотариуса
Федеральная нотариальная палата РФ разъяснила, на каких основаниях УО вправе запросить персональные данные через нотариусов при взыскании долгов за ЖКУ. В этом перечне нет обязанности УО вести реестр собственников или предоставлять его по требованию инициатора общего собрания.С 1 марта персональные данные собственника – физического лица без его согласия не включаются в выписки из ЕГРН.
13.09.2023
Капремонту МКД мешают отсутствие денег, доступа в квартиры и рост цен
Главные проблемы, которые препятствуют выполнению планов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, – недопуск рабочих в квартиры и рост стоимости стройматериалов. Так считают в Фонде капремонта Санкт-Петербурга, ссылаясь на статистику. О схожих трудностях говорят и в других регионах России.Так, в рамках капремонта из-за отсутствия доступа к общему имуществу в 2023 году
12.09.2023
Устали от проблем с заполнением ГИС ЖКХ? Передайте эту работу нам
Представьте, что однажды утром вы окажетесь в мире, где вам больше не нужно заполнять ГИС ЖКХ, биться с ошибками и ограниченным функционалом, писать в техподдержку, изучать изменения в законодательстве, учиться и учить работать в системе. Вам не придётся переживать из-за проверок и штрафов.Фантастика? Нет, это реальность: 5,5 тысячи управляющих организаций и ТСЖ со всей России уже живут в мире, не
11.09.2023
В Краснодаре суды указали, что акцепт может быть выражен эмоджи
10.09.2023
Неделя в ЖКХ: портрет должника, собираемость платежей и ремонт ВДГО
В ФССП составили обобщённый портрет российского должника. Кабмин планирует стимулировать некоторые регионы, чтобы они повышали собираемость платежей за ЖКУ. Минстрой РФ отчитался о снижении количества чрезвычайных ситуаций на газовом оборудовании в домах. Об этих и других новостях – в воскресной подборке.Взыскание долгов. Среднестатистический должник в России – это мужчина или женщина
09.09.2023
Законодательство в ЖКХ: материалы для капремонта и реклама в МКД
Минстрой РФ выпустил приказ о предоставлении сведений об аварийных домах и разработал проект НПА с порядком закупок материалов для капремонта регоператорами. Депутаты Госдумы РФ предлагают запретить распространять рекламу через почтовые ящики в МКД, если жители этого не одобрили. Подробнее – в нашем обзоре.Капремонт. Минстрой России подготовил проект изменений в постановление Правительства
08.09.2023
1 марта 2024 года вступит в силу новый ГОСТ по управлению домами
Росстандарт приказом утвердил обновлённый Госстандарт России по жилищно-коммунальным услугам и управлению многоквартирными домами. Он заменит ГОСТ Р 56038-2014. В документ включены рекомендации по взаимодействию между собственниками помещений и УО.ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие
07.09.2023
Кабмин разделил потребителей услуг по обращению с ТКО на 43 категории
8 сентября 2023 года вступает в силу постановление Правительства РФ с новыми правилами установления нормативов накопления отходов. Документом кабмин разделил потребителей услуги на категории и утвердил три способа для подсчёта объёмов мусора.Согласно п. 5 ПП РФ от 26.08.2023 № 1390, для различных потребителей могут использоваться разные подходы к определению нормативов накопления. Перечень
06.09.2023
Счётная палата предложила меры повышения числа энергоэффективных МКД
В ходе аудита Счётная палата признала, что нынешняя госполитика по повышению энергоэффективности МКД в России непродуктивна. В числе проблем, которые мешают в развитии данного направления: отсутствие финансирования и качественной информации об энергоэффективности домов.«Структура существующего жилищного фонда и объёмы нового строительства диктуют необходимость проведения энергоэффективной
05.09.2023
Власти и бизнес на Всероссийских играх обсудят развитие умных городов
04.09.2023
Депутаты хотят ввести досудебное обжалование решений по лицензиям
Сенатор и группа депутатов внесли на рассмотрение в Госдуму РФ законопроект об обязательном досудебном обжаловании решения лицензирующего органа, в том числе при отказе в перелицензировании УО. По мнению авторов документа, такая норма снизит нагрузку на предпринимателей и судебную систему.Досудебное обжалование решений контрольных органов было введено 1 июля 2021 года в отношении 62 видов надзора
03.09.2023
Неделя в ЖКХ: долги населения, умный транспорт и доступ в ГИС
Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал об успехах модернизации ЖКХ, а президент РФ Владимир Путин пообщался с директором ФССП РФ о долгах населения. Компании вскоре получат платный доступ к информации из государственных информационных систем. Эти и другие новости за неделю – в кратком обзоре.Коммунальные услуги. В регионах России полным ходом идёт модернизация коммунальной инфраструктуры с
02.09.2023
Законодательство в ЖКХ: расчёты за вывоз ТКО и площадки для собак
На этой неделе Правительство РФ рассмотрело вопросы сбора и передачи регоператору ТКО на труднодоступных территориях и строительства площадок для тренировки и выгула собак. Подробнее – в нашем кратком обзоре.Обращение с ТКО. Реализации реформы обращения с отходами на труднодоступных территориях мешает ограниченная транспортная доступность. Зампред Правительства РФ Виктория Абрамченко
01.09.2023
В августе эксперты провели семь эфиров о новых НПА и ведении бизнеса
Важные изменения в НПА и развитие бизнеса стали темами открытых Телеграм-эфиров экспертов Ассоциации «Р1». В августе они говорили с УО о законах в сфере капремонта, проанализировали бизнес-процессы внутри компаний, обсудили работу с проблемными клиентами, вандализм в МКД и изменения в кадровой работе.10 августа Ирэн Парсамян и председатель МКА «Арбат» Наталья
31.08.2023
Приглашаем УО на новый уровень бизнеса и голодные игры за лицензию
30.08.2023
УО может оспорить категорию риска нарушений, присвоенную ей ГЖИ
У бизнеса появилась возможность подать заявление об изменении категории риска нарушения обязательных требований через Госуслуги. Воспользоваться сервисом могут физические и юрлица, а также индивидуальные предприниматели. Надзорный орган должен рассмотреть такое обращение в течение пяти рабочих дней.Категории риска нарушения обязательных требований введены Федеральным законом от 31.07.2020 №
29.08.2023
Саратов готовится встретить II Всероссийские Игры Умных городов
28.08.2023
Законодатели прорабатывают две инициативы в сфере оплаты вывоза ТКО
Межведомственная рабочая группа Госдумы РФ и кабмина поддержала инициативу по введению в НПА правил перерасчёта платы за вывоз мусора, если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Также законодатели предлагают упростить жителям МКД переход на расчёты за услуги по обращению с ТКО по факту.О планируемых изменениях в законодательстве рассказала зампред профильного комитета Госдумы РФ
27.08.2023
Обращение с ТКО: новые контейнеры и переработка пищевых отходов
РЭО назвал лидеров среди регионов по собираемости платежей за коммунальные услуги по обращению с ТКО. В Москве контейнеры-«колокольчики» помогают увеличивать объём сортировки мусора. В Карелии реализуется проект по переработке пищевых отходов в удобрения. Все темы – в обзоре новостей за неделю.Плата за обращение с ТКО. Российский экологический оператор рассказал, что в первом
26.08.2023
Инициативы в ЖКХ: доступ провайдеров, умные МКД и ликвидация свалок
Депутаты вместе с ТПП РФ готовят поправки в законопроект о доступе операторов связи к общему имуществу в многоквартирных домах. Минприроды России разработало проект с изменениями в законы об обращении с отходами. Для умных МКД разрабатывается отдельный ГОСТ. Подробнее – в нашем кратком обзоре.Содержание МКД. Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ совместно с профильным комитетом ТПП РФ
25.08.2023
Обслуживание клиентов без персонала: РСО открыла в Москве умный офис
В одном из офисов столичного энергосбыта автоматизированная система обслуживает клиентов без участия персонала. Эксперты отмечают, что умные решения, в том числе с использованием нейросетей, будут всё чаще применяться в ЖКХ городов. Это позволит сэкономить миллиарды рублей.РСО электроэнергии в Москве и Подмосковью на базе одного из представительств открыл первый умный офис, где клиенты получают
24.08.2023
ВС РФ: электронная почта и номер телефона не персональные данные
Верховный суд РФ в одном из дел подтвердил, что для сбора адресов электронной почты и номеров телефонов компании не должны получать согласие на обработку персональных данных. Они не являются уникальными, а их совокупность без других сведений не позволяют идентифицировать конкретного человека.Компания на сайте через форму обратной связи собирала контакты клиентов, которые хотели оформить заявку на
23.08.2023
Приглашаем УО обсудить применение в умных городах дронов и нейросетей
22.08.2023
Для замены старых лифтов в МКД регионы всё чаще используют факторинг
К 2025 году в России необходимо заменить почти 93 тысячи лифтов, отработавших свой срок. Чтобы это сделать, органы власти различного уровня ищут источники финансирования таких работ, в том числе в МКД. Одним из действенных способов заменить оборудование даже при отсутствии денег в фонде капремонта дома – факторинг.Об использовании факторинга при капремонте, в том числе при модернизации или
21.08.2023
Бизнес выступил за единые правила подачи возражений в органы надзора
Одну компанию, в том числе управляющую организацию, проверяют сразу несколько надзорных органов, и у каждого свои правила проведения контрольных мероприятий. Торгово-промышленная палата РФ выступила с инициативой привести к единым правилам порядок подачи бизнесом возражений на решения органов надзора.Такое предложение ТПП РФ направила в Правительство России, о чём сообщил президент палаты Сергей
20.08.2023
Неделя в ЖКХ: аренда квартир, концессии и снижение объёмов мусора
Законодатели работают над разграничением аренды жилья и хостелов в МКД, а также предлагают упростить пролонгирование концессионных соглашений в ЖКХ. Россияне стали производить меньше мусора, а в «Разговоры о важном» в школах хотят ввести вопросы оплаты ЖКУ. Об этих и других темах за неделю – в нашем обзоре.Собственники. Вице-спикер Госдумы РФ Борис Чернышов предложил главе
19.08.2023
Законодательство в ЖКХ: своды правил и данные приставов в системе
Госдума РФ на каникулах, но отдельные депутаты и ведомства продолжают работать над новыми НПА. Так, Минстрой РФ готовит обновление сводов правил с требованиями к доступности зданий для маломобильных граждан. Кабмин вынес на рассмотрение законопроект с поправками в закон о ГИС ЖКХ. Подробнее – в субботнем обзоре.Новые НПА. Минстрой РФ сообщил, что Госдума РФ в весеннюю сессию 2023 года
18.08.2023
Депутаты назвали проблемы, которые решит НПА о контроле капремонта
Правительство РФ разработало проект нового закона с ужесточёнными правилами контроля за капремонтом в МКД со спецсчетами. Депутаты Госдумы РФ положительно оценивают инициативу, считая, что НПА решит многие проблемы в этой сфере, в том числе уменьшит количество поддельных протоколов ОСС о таких работах в доме.Законопроект № 416434-8 с изменениями в ЖК РФ и ст. ст. 6, 7 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ внесён в
17.08.2023
Эксперты обсуждают новую статью ГК РФ о порче общего имущества
1 октября 2023 года вступят в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, в том числе в нём появится статья об ответственности собственника за ущерб общему имуществу в МКД, коттеджных посёлках и комплексах с апартаментами. Эксперты сферы ЖКХ по-разному оценивают новые нормы и их применение на практике.В новой ст. 259.4 ГК РФ, которая вводится Федеральным законом от 24.07.2023 № 351-ФЗ, указано, что
16.08.2023
ЦБ повысил ключевую ставку до 12%, но для ЖКХ действует ставка 9,5%
Центробанк России во второй раз за последний месяц повысил ключевую ставку. 21 июля она выросла с 7,5% до 8,5%, а с 15 августа – сразу до 12% годовых. С этого дня в расчётах пеней и штрафов за неоплату ЖКУ необходимо использовать ставку 9,5%.Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пеней, начисляемых на долг по оплате ЖКУ, зависит от размера ставки рефинансирования Центробанка России. Из-за её
15.08.2023
УО должна доказать факт оказания услуг в коттеджном посёлке – ВС РФ
Верховный суд РФ включил в обзор практики № 2 за 2023 год спор о взыскании задолженности за содержание общего имущества в коттеджном посёлке. Он указал, какие обстоятельства должны исследовать инстанции, чтобы взыскать с собственника земли плату за работы и услуги управляющей посёлком организации.В обзоре ВС РФ от 19.07.2023 № 2 (2023) представлено 43 решения и разъяснения по двум вопросам –
14.08.2023
Суды могут отправлять поручения и вызовы онлайн: изменения в КАС РФ
Вступил в силу новый Федеральный закон, который внёс изменения в Кодекс административного судопроизводства РФ, в том числе скорректировал правила электронного документооборота. Также в административном иске теперь можно указывать требования о компенсации морального вреда.Поправки в КАС РФ внесены Федеральным законом от 24.07.2023 № 349-ФЗ, вступившим в силу 4 августа 2023 года. Они направлены на
13.08.2023
Неделя в ЖКХ: управление домами, цифровой рубль и практика регионов
На прошедшей неделе председатель профильного комитета Госдумы РФ Сергей Пахомов заявил, что рынок управления домами нужно реформировать. Центробанк РФ создаст шаблоны для оплаты ЖКУ цифровыми рублями, а в Волгоградской области губернатор показал чиновникам разницу между их докладами и реальностью в ЖКХ.Управление МКД. Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает,
12.08.2023
Законодательство в ЖКХ: бесхозные сети, капремонт и данные в ГИС ЖКХ
Законодатели упростили оформление прав собственности на бесхозные сети, построенные до вступления в силу ГК РФ. Депутаты продолжают разрабатывать проекты для изменений НПА в сфере капремонта и размещения информации в ГИС ЖКХ. Краткий обзор новых инициатив – в субботней подборке.Коммунальные сети. Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ об упрощенном
11.08.2023
Команда, куда вошли наши эксперты, победила в Битве умов стройотрасли
8 августа в Москве состоялась II Интеллектуальная битва «Девелоперы VS Строители & Поставщики», которая собрала более 250 человек. Победу одержала сборная команда СМИ и медиа «Лидеры мнений», в составе которой сражались представители РосКвартала и Ассоциации «Р1».Битва умов была приурочена к празднованию Дня строителя и 99-летию «Строительной
10.08.2023
Ещё в одном регионе начал работу единый оператор ХВС и водоотведения
В регионах Северного Кавказа тестируется отдельная модель оказания потребителям коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению. Органы власти объединяют в одну структуру убыточные и дотационные коммунальные организации. Летом такой оператор приступил к работе в Ингушетии.В 2022 году такая компания появилась в Дагестане: региональные водоканалы стали её филиалами. Единый оператор принял
09.08.2023
Умные решения в ЖКХ: квадрокоптеры следят за мусорными полигонами
Пока в Санкт-Петербурге нейросеть фиксирует нарушения в содержании фасадов домов и выписывает штрафы, дроны мониторят состояние мусорных полигонов в регионах. По данным, собранным летательным аппаратом, Российский экологический оператор создаёт цифровые модели мест складирования отходов.В 2022 году РЭО с помощью квадрокоптеров обследовал полигоны в 62 регионах страны. На дроны установлены
08.08.2023
Экономьте время и деньги: полезные УО видеоинструкции для АДС
Не тратьте время сотрудников на создание повторяющихся заявок или поиск коллег, которые находятся в отпуске, – освободите их от рутины с помощью полезного функционала сервиса «АДС на 100%». Для удобства использования этих возможностей мы сделали видеоинструкции: убедитесь, что автоматизация процессов – это просто.Автоматизация работы аварийно-диспетчерской службы позволяет
07.08.2023
Опубликованы четыре НПА о проведении ОСС, расчётах и о капремонте
Президент России Владимир Путин подписал законы с изменениями в ЖК РФ: о запрете менять УО в первый год её работы, о конкретизации данных администратора ОСС и о централизованной закупке регоператорами материалов для капремонта. Также кабмин разрешил в Москве увеличить повышающий коэффициент за неустановку ИПУ.Органы региональной власти с 1 сентября 2023 года вправе наделить регоператора
06.08.2023
Неделя в ЖКХ: ливнёвки, безнадёжные долги за ЖКУ и мусорная реформа
На прошедшей неделе депутаты Госдумы РФ из разных комитетов обсудили несколько тем из сферы ЖКХ: проблему затопления городов из-за отсутствия ливневых канализаций, возможность списания безнадёжных долгов за ЖКУ и начисление платы за обращение с ТКО. Подробнее – в нашей воскресной подборке.Коммунальные сети. В 88% российских городов ливневые канализации не справляются с объёмом воды или
05.08.2023
Законопроекты в ЖКХ: персональные данные, отчёт УО и реестр лифтов
В Госдуму РФ внесён законопроект с предложением внести УО и РСО в список тех, кто вправе получать из ЕГРН данные о собственниках помещений. Депутаты и Минстрой РФ разрабатывают типовую форму отчёта компаний перед жителями МКД, а Ростехнадзор – правила ведения реестра лифтов. Подробнее – в нашем обзоре.ПДн собственников. Несмотря на каникулы Госдумы РФ, депутаты внесли на рассмотрение
04.08.2023
УО обязали платить налоги и взносы с вознаграждения членам Совета МКД
С 1 января 2024 года управляющие организации при перечислении вознаграждения членам Совета МКД обязаны удержать с них налоги и страховые взносы. Соответствующие изменения законодатели внесли в Налоговый кодекс РФ. Эксперты считают, что из-за этой меры желающих войти в такие советы станет ещё меньше.Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ скорректированы части первая и вторая НК РФ. В пп. 1 п. 1
03.08.2023
Депутаты предложили освободить УО от госпошлины при взыскании долгов
Законодатели планируют внести в Госдуму РФ проект НПА, которым освободят управляющие и ресурсоснабжающие организации от госпошлины при обращении в суд при взыскании долгов за ЖКУ. У экспертов неоднозначные мнения об этой инициативе.Долги населения за ЖКУ на конец июля составляют почти 900 млрд рублей. Исполнители услуг вынуждены обращаться в суд с требованием к неплательщикам оплатить эту
02.08.2023
В Москве пройдёт битва бизнес-умов: успейте занять место за столом
8 августа в Москве состоится II Интеллектуальная битва между представителями строительной и смежных отраслей. Событие приурочено ко Дню строителя и пройдёт при поддержке проекта «Умный город» Минстроя России, его центра компетенций и «Строительной газеты». Приглашаем УО сразиться с коллегами.На интеллектуальную арену выйдут яркие представители строительной отрасли и смежных
02.08.2023
Как УО быстро отвечать на сотни запросов соцслужб в ГИС ЖКХ о долгах
01.08.2023
Расскажите о вашей практике по управлению МКД – и выиграйте призы
Ваша компания внедрила свою систему работы с должниками? Вы открыли соседский центр? Оптимизировали штат и снизили расходы? Есть другие успешные кейсы? Тогда мы ждём вас на IV Всероссийском конкурсе лучших практик управления домами «Лидер перемен». Спешите поделиться опытом и выиграть призы!С 1 августа по 31 октября 2023 года Ассоциация «Р1» принимает заявки от управляющих
31.07.2023
В регионах нейросети следят за вывозом ТКО и ищут имущество должников
В пяти субъектах РФ уже используется система контроля за уборкой мусора и снега, а ФССП тестирует робота, который работает с исполнительными листами. Как отметил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин, за пять лет реализации проекта «Умный город» современные цифровые решения внедрили более 200 городов России.Среди умных сервисов, которые сегодня предлагают компании-разработчики, –
30.07.2023
Неделя в ЖКХ: управление МКД, долги населения и умные счётчики
Прошедшая неделя запомнится обещаниями Госдумы РФ к осени повысить прозрачность на рынке управления МКД, уникальными данными из Минстроя России о 100% собираемости платежей за ЖКУ и новой обязанностью для регионов по сохранению экологии. Эти и другие новости за неделю – в кратком обзоре.Управление МКД. Руководитель комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое РФ Ирина Булгакова
29.07.2023
Законодательство в ЖКХ: датчики газа, капремонт и штрафы для РСО
Госдума РФ ушла на каникулы, но перед этим приняла многочисленные законопроекты, а депутаты рассказали о готовящихся инициативах. В еженедельной подборке – инициативы об установке газовых анализаторов, контроле за капремонтом, о спецсчетах для сбора платы за ЖКУ и о санкциях при срыве сроков подключения горячей воды.Содержание МКД. Депутаты планируют вернуться к рассмотрению законопроекта №
28.07.2023
Эксперты: УО успешно оспаривают в судах отказы в перелицензировании
Судебная практика по оспариванию отказов ГЖИ в перелицензировании уже формируется: решения инстанций в Телеграм-эфире обсудили эксперты Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Ольга Беленькая. Они сделали обзор доводов юристов УО, которые помогли компаниям оспорить отказ и отстоять лицензии.По данным Госдумы РФ, на 1 июня 2023 года отказ в перелицензировании получили почти 1,5 тысячи УО. Часть
27.07.2023
Депутаты приняли проекты НПА о капремонте, ОСС и гражданах-банкротах
Накануне завершения весенней сессии Госдума РФ в трёх чтениях приняла ряд законопроектов, касающихся ЖКХ. Утверждены будущие законы об идентификации администраторов онлайн-собраний, об ужесточении требований к концессионерам, о банкротстве граждан и о закупках для капремонта. Подробности – в нашем обзоре.26 июля завершилась весенняя сессия Госдумы РФ: за семь месяцев принято 500 законов,
26.07.2023
В дайджесте Росреестра – НПА о штрафах за продажу сведений из ЕГРН
Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2023 года. В него в том числе включены НПА об использовании общего имущества в СНТ, о штрафах за перепродажу сведений из ЕГРН.Федеральный закон от 28.04.2023 № 151-ФЗ. С 25 апреля 2023 года введена административная ответственность за перепродажу сведений, содержащихся в ЕГРН, и создание
25.07.2023
В Москве пройдёт битва бизнес-умов: станьте участником IQ-чемпионата
8 августа в Москве в интеллектуальной битве встретятся девелоперы, строительные компании и организации смежных отраслей. Станьте участником IQ-чемпионата, который позволит в формате живого общения и в дружественной атмосфере укрепить деловые связи и завести новые знакомства с представителями ЖКХ и стройотрасли.Битва умов «Девелоперы VS Строители & Поставщики» – второй
24.07.2023
Госдума утвердила закон об ОСС, а Центробанк повысил ключевую ставку
Органы власти, несмотря на лето и отпуска, продолжают активно работать. Госдума РФ приняла в трёх чтениях законопроект о проведении ОСС и изменения в Налоговый кодекс РФ, а Банк России повысил ключевую ставку до 8,5%. Подробнее – в нашем обзоре.Администратор ОСС. В трёх чтениях Госдума РФ приняла законопроект № 285045-8, ужесточающий проведение ОСС. Документом предлагается изложить в новой
23.07.2023
Неделя в ЖКХ: тарифы, ремонт сетей, приборы учёта и апартаменты
Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что из федерального бюджета на ЖКХ не будут выделяться средства сверх ранее запланированных, а также рассказал о судьбе законопроекта о статусе апартаментов. Эти и другие новости за неделю – в кратком обзоре.Тарифы на ЖКХ. Замруководителя ФАС РФ Сергей Пузыревский рассказал, что по результатам проверок тарифов на коммунальные услуги нужно исключить 9,2
22.07.2023
Законопроекты в ЖКХ: плата за КР на СОИ, проведение ОСС и наливайки
На этой неделе в Госдуму РФ внесён законопроект о наливайках в многоквартирных домах и общедомовых приборах учёта для фиксации потребления КР на СОИ. Также депутаты одобрили в трёх чтениях инициативу по идентификации администраторов ОСС. Подробности – в нашем традиционном обзоре.Плата за КР на СОИ. Парламент Республики Северная Осетия – Алания внёс в Госдуму РФ законопроект № 400020-8
21.07.2023
Минстрой предлагает ввести спецсчета для приёма УО платежей за ЖКУ
Минстрой РФ прорабатывает инициативу, согласно которой УО будут создавать спецсчета для сбора платы жителей домов за жилищно-коммунальные услуги. По мнению законодателей, это повысит прозрачность расходования средств и упростит контроль за их целевым использованием.В России с 2018 года действует порядок перехода жителей домов на прямые договоры с РСО – например, по решению ОСС (Федеральный
20.07.2023
Собственникам запретят без причины менять УО в первый год её работы
Законодатели утвердили изменения в ЖК РФ, которые установят запрет на смену управляющей организации в течение первого года её работы. Сделать это можно будет только в случае, если она плохо выполняет свои обязанности по договору. Эксперты ЖКХ считают, что новый закон сыграет на руку рейдерам.19 июля Госдума РФ приняла в трёх чтениях законопроект № 201813-8 о внесении изменений в ст. 162 ЖК РФ о
19.07.2023
В ГК РФ появятся новые статьи об общем имуществе и его содержании
18.07.2023
В Санкт-Петербурге нейросеть выписывает штрафы за граффити на домах
17.07.2023
Надзорные органы в 80% случаев продлевают срок исполнения предписания
Минэкономразвития РФ в докладе о госконтроле отметило, что в 2022 году представители бизнеса подали в досудебном порядке более девяти тысяч жалоб на решения надзорных органов. При этом каждая третья из них решалась в пользу заявителя, в том числе 80% от всех ходатайств о продлении срока исполнения предписания.Согласно № 248-ФЗ, с 1 января 2023 года досудебное обжалование в обязательном порядке
16.07.2023
Неделя в ЖКХ: граффити, заправки для электрокаров и единая АДС
РКС тратит много средств на побелку стен из-за незаконных граффити, поэтому предлагает строже наказывать вандалов. Минстрой РФ предлагает без решения ОСС устанавливать во дворах МКД зарядные станции для электромобилей. Об этих и других новостях ЖКХ – в еженедельной подборке.Граффити. «Российские коммунальные системы» предлагают ввести уголовное наказание для вандалов, которые
15.07.2023
Законопроекты в ЖКХ: перерасчёт платы за ЖКУ, кооперативы и надзор
14.07.2023
Опрос рождает предложения: какие умные решения вам нужны для работы
Умные решения, интернет вещей и другие средства автоматизации бизнес-процессов берегут время и деньги. Не исключение и управляющие организации. Но рынок умных сервисов для ЖКХ пока только развивается: давайте поможем разработчикам создать решения, нужные УО и ТСЖ.Компании со всей России уже применяют в работе сервисы и программы для проведения ОСС, ведения документооборота, контроля за
13.07.2023
Госдума РФ утвердила новый подход к капремонту домов-памятников
Депутаты Госдумы РФ в трёх чтениях утвердили правки в Жилищный кодекс РФ с новыми правилами организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах – памятниках культурного наследия. В особом порядке такие работы будут проводиться только в отношении элементов МКД – объектов охраны.Многоквартирные дома могут выступать памятниками культурного наследия федерального,
12.07.2023
Мошенники придумали новую схему обмана жителей МКД, маскируясь под УО
В некоторых многоквартирных домах появились объявления с QR-кодом о срочном изготовлении ключей для домофона из-за его замены. Перейдя по ссылке, житель МКД может передать мошенникам личные сведения, а при оплате услуг – данные банковского счёта.Такие листовки замечены, например, в Ижевске. Аферисты для психологического воздействия на собственников упоминают управляющую организацию. Также
11.07.2023
Приглашаем УО онлайн обсудить аутсорсинг и возможности нейросети
Найти профессиональных юристов, бухгалтеров, диспетчеров для работы в сфере ЖКХ сегодня непросто и дорого. Но мы знаем способ, как сотрудничать с высококлассными специалистами – и при этом экономить. Поделимся опытом на бесплатном онлайн-семинаре 20 июля: присоединяйтесь к эфиру.Один из способов нанять опытных сотрудников без расширения штата – аутсорсинг, или передача части работ
10.07.2023
Правила № 170 нельзя отменять без доработки НПА по управлению домами
Прежде чем отменять Правила № 170, необходимо перенести из него важные нормы в действующие постановления в сфере содержания жилфонда. К таким выводам пришли члены экспертного совета при профильном комитете Госдумы РФ на заседании 6 июля. Также они обсудили законопроекты о проведении ОСС и перепланировках в МКД.В заседании, которое провёл экспертный совет по ЖКХ, участвовали его члены, а также
09.07.2023
Неделя в ЖКХ: замена лифтов, смена УО и выселение за шум в доме
На прошедшей неделе органы власти и СМИ обсуждали замену устаревших лифтов в домах. Госдума РФ планирует ускоренно принять новые НПА для капремонта МКД – памятников культурного наследия. Также депутаты предложили прописать в ЖК РФ количество жалоб на шумных соседей, которое станет основанием для выселения нарушителя.Лифты. Замглавы Минстроя РФ Алексей Ересько обеспокоен медленным темпом
08.07.2023
Законопроекты в ЖКХ: банкротство, провайдеры и обслуживание ВДГО
07.07.2023
КС РФ предложил уточнить правила расчётов за отопление в старых МКД
Конституционный Суд РФ снова выступил за внесение изменений в формулы расчётов за отопление в МКД, где не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта. Он указал, что кабмин может установить отдельную методику определения объёмов ОДН для старого жилфонда, где счётчики есть всего в нескольких квартирах.Собственница обратилась в КС РФ с просьбой проверить конституционность абзацев 6, 8
06.07.2023
Робот впервые без участия пристава возбудил дело о взыскании долга
В России впервые в автоматическом режиме возбуждено дело об исполнительном производстве. Новый инструмент в работе ФССП появился во исполнение № 417-ФЗ и пока тестируется в отделении Рязанской области. Робот должен ускорить и оптимизировать процесс взыскания долгов в ситуациях, не требующих вмешательства пристава.Федеральным законом от 21.12.2021 № 417-ФЗ внесены изменения в НПА об исполнительном
05.07.2023
Роспотребнадзор изменит норму СанПин о частоте уборки УО в домах
Роспотребнадзор разработал изменения в СанПиН 2.1.3684-21, чтобы сократить частоту влажной уборки в МКД. С марта 2021 года управляющие домами обязаны мыть в подъездах ежедневно, что значительно увеличило затраты на эти работы. Проект НПА должен урегулировать этот вопрос в пользу управляющих домами.1 марта 2021 года вступили в силу СанПиН 2.1.3684-21, согласно п. 126 которых влажная уборка мест
04.07.2023
УО и РСО хотят наказывать за невыплату штрафа после ошибки в расчётах
Государственное Собрание Башкортостана предложило ввести в КоАП РФ новые штрафы для исполнителей жилищно-коммунальных услуг (ИКУ). Согласно законопроекту, компанию привлекут к административной ответственности, если она не выплатит потребителю 50% от суммы необоснованно завышенной платы за ЖКУ.Авторы законопроекта № 391369-8 пояснили, что в ЖК РФ не предусмотрено наказание для исполнителей, которые
03.07.2023
С 1 июля по-новому происходит назначение субсидий и ликвидация МСП
Вступили в силу нормативно-правовые акты, устанавливающие новый стандарт предоставления субсидий на оплату ЖКУ и упрощённый порядок ликвидации организаций малого и среднего бизнеса (МСП). Также в Госдуме РФ напомнили, что в этом году не будет традиционного летнего повышения тарифов.Обычно тарифы на коммунальные услуги индексируются 1 июля каждого года, но на этот раз они не меняются. Ежегодное
02.07.2023
Неделя в ЖКХ: долги населения, приборы учёта и сортировка отходов
Депутаты и представители Минстроя РФ на прошедшей неделе обсуждали инициативы по повышению собираемости платежей за ЖКУ, оснащение домов приборами учёта, ремонт коммунальных сетей в регионах и меры для повышения процента сортируемых отходов. Об этих и других новостях – в воскресном обзоре.Оплата ЖКУ. Глава Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов считает, что ФАС России должна
01.07.2023
Законопроекты в ЖКХ: нормативы, перепланировки и провайдеры в МКД
Законодатели продолжают совершенствовать жилищные НПА. Мы сделали подборку новостей о законопроектах в сфере ЖКХ, которые рассматривались в последние две недели: о нормативах, согласовании перепланировок, оплате отопления и доступе провайдеров в МКД. Подробности – в нашем обзоре.Нормативы КР на СОИ. Минстрой России разработал проект постановления Правительства РФ с изменениями в Правилах
30.06.2023
В ГИС ЖКХ появится сервис по формированию претензий к должникам
29.06.2023
Законодатели внесли изменения в нормы об общих собраниях и ГИС ЖКХ
Новый закон дополнил перечень компетенций ОСС собственников в многоквартирных домах вопросом в сфере комплексного развития территорий, а также исключил Минцифры России из перечня ведомств, которые определяют порядок размещения сведений об управлении МКД в ГИС ЖКХ.Федеральный закон от 24.06.2023 № 276-ФЗ вступил в силу с момента опубликования – 24 июня 2023 года. Он внёс изменения в статьи
28.06.2023
Органы надзора проверят платёжных агентов и обоснованность тарифов
В конце июня законодатели внесли изменения в НПА о надзоре и контроле. ФНС вправе составлять протоколы по КоАП РФ в отношении дисквалифицированных лиц, а муниципалитеты – выдавать юрлицам предписания из-за нарушений правил благоустройства. Банку России передадут контроль за платёжными агентами.Проверка тарифов. Генпрокурор РФ Игорь Краснов инициировал проверку обоснованности тарифов
27.06.2023
Непродление лицензии УО приравняли к прекращению её действия
Опубликован и вступил в силу новый закон, который обеспечит непрерывность управления МКД. Законодатели приравняли истечение срока лицензии УО к прекращению её действия. Если организация не прошла перелицензирование, то она должна работать в доме до выбора новой компании или создания ТСЖ.Федеральный закон от 24.06.2023 № 273-ФЗ, которого долго ждали органы власти и УО, вступил в силу в день
26.06.2023
Госдума РФ хочет запретить продавать алкоголь в МКД без решения ОСС
Зампредседателя комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева подготовила проект новых ограничений для магазинов и кафе, которые находятся на первых этажах многоквартирных домов. Согласно документу, такие заведения смогут торговать спиртными напитками только в том случае, если общее собрание собственников примет соответствующее решение.Борьба с «наливайками» в жилых
25.06.2023
Законодательство в ЖКХ за неделю: непрерывное управление МКД и КУ
Рассказываем, какие нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ рассмотрели на прошедшей неделе.Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях законопроект о непрерывном управлении МКД. По нему управляющие организации, у которых истёк срок действия лицензии, обязаны обслуживать свои дома до выбора новой компании или способа управления. Действие законопроекта распространяется на отношения, возникшие после
24.06.2023
Главные темы недели в ЖКХ: ПМЭФ, новое в ГИС ЖКХ и отчёт УО
На прошедшей неделе эксперты и СМИ обсуждали итоги Петербургского международного экономического форума, планы Минстроя РФ по модернизации ГИС ЖКХ, периодичность отчёта УО перед собственниками и отключение горячей воды.Олеся Лещенко, заместитель коммерческого директора по работе с ключевыми клиентами Doma.ai, в своём Телеграм-канале резюмировала, чем прошедший ПМЭФ оказался интересен для сферы
23.06.2023
Искусственный интеллект станет помощником диспетчеров АДС
Летом в сервисе «АДС на 100%» от РосКвартала появится новая функция – искусственный интеллект в качестве помощника для диспетчеров и исполнителей.Нейросеть позволит быстрее обрабатывать обращения жителей МКД. Она проанализирует диалог с собственником и выделит из него информацию о заявителе, адресе и подробностях заявки.Искусственный интеллект откроет невероятные возможности для
22.06.2023
Жители МКД не хотят платить за умный дом и удобства для животных
Дополнительные опции в домах оказываются ненужными собственникам помещений, говорят девелоперы. Причины тому – высокая стоимость такой инфраструктуры, её неудобство и несоответствие потребностям жителей.Например, в Москве одной из модных новинок в подъездах стали лапомойки для собак. Застройщики придумали такой сервис для владельцев животных. Но, по словам директора по развитию компании
21.06.2023
Минстрой РФ разрабатывает национальные стандарты по управлению МКД
Минстрой России направил в Госдуму письмо о подготовке национальных стандартов управления МКД, сообщают «Известия». Компании будут соответствовать им добровольно.В серии документов «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» пропишут требования к деятельности УО, например, уборке мест общего пользования, содержанию придомовых территорий и
20.06.2023
Фонд развития территорий предложил увеличить взносы на ремонт лифтов
Заместитель генерального директора Фонда развития территорий Олег Рурин рассказал, что денег, которые сейчас собирают на ремонт лифтов в МКД, не хватит на запланированные работы.В России собираются заменить и отремонтировать около 50 тысяч лифтов за полтора года. Это будет стоить 151 млрд рублей. Нынешней платежи не покроют расходы даже на базовый ремонт.«Мы получили предложения по
19.06.2023
ФАС разрабатывает правила проведения торгов на перевозку мусора
Регоператоры должны будут согласовывать с тарифными органами начальную максимальную стоимость контракта на транспортировку ТКО. Так решила рабочая группа при Экспертном совете в сфере ЖКХ ФАС России. Новый порядок поможет прогнозировать рост тарифов для потребителей.В услугу по обращению с ТКО входит сбор, накопление, транспортировка, обработка, утилизация, обезвреживание и размещение отходов. Все
18.06.2023
Новое в законодательстве за неделю
Депутаты хотят сократить срок завершения исполнительного производства о взыскании долгов до трёх дней. Сейчас если потребитель погасил долг или объявлен банкротом, судебный пристав должен прекратить взыскание в течение двух месяцев.Госдума РФ рассмотрела законопроект № 237186-8 о размещении оборудования провайдера в МКД без решения собственников. Профильный комитет сделал заключение, что документ
17.06.2023
Главные темы ЖКХ за неделю: экономия и отчёт УО, сбор вторсырья
Депутат Алексей Цивилев предложил зачислять деньги, сэкономленные УО на содержании дома, на те же нужды в следующем году. Сейчас такие средства – это прибыль УО, если иное не прописано в договоре управления. Чтобы сделать их целевыми, нужно разработать поправки в ч. 12 ст. 162 ЖК РФ. Коллеги депутата высказали сомнения, что, потеряв прибыль, управляющие организации станут работать
16.06.2023
КС РФ: нужно определить полномочия по уборке свалок
Конституционный суд России признал не соответствующими Конституции РФ отдельные положения законодательства о ликвидации незаконных свалок (постановление №27-П). Выводы суда прокомментировала в своём Телеграм-канале глава Экспертного совета Ассоциации Р1 Елена Шерешовец.По закону, убирать мусор должен хозяин территории. Например, если участок сформирован под МКД, то его обслуживает УО или ТСЖ по
15.06.2023
Законопроект о непрерывном управлении МКД доработали ко второму чтению
Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ разработал поправки в проект документа, приравнивающего окончание срока действия лицензии к его прекращению. 25 мая депутаты приняли этот законопроект в первом чтении.Согласно документу, УО, не продлившие лицензию, обязаны продолжать обслуживать свои дома, пока для них не выберут другую компанию или иной способ управления домом (ч. 3 ст. 200 ЖК РФ).
14.06.2023
Новое в законодательстве: энергоэффективность, отопление и вывоз ТКО
Рассказываем о новых нормативно-правовых актах, которые повлияют на работу УО.Правительство России поручило Минэкономразвития за 9 месяцев утвердить методику расчёта потребления энергоресурса для мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности систем освещения, отопления и вентиляции, объектов электроэнергетики, а также использования электродвигателей (ПП РФ от
13.06.2023
Эксперты рассказали, что изменилось в госжилнадзоре
8 июня Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в своём Телеграм-канале провела эфир с Олесей Лещенко, заместителем коммерческого директора по работе с ключевыми клиентами Doma.ai. Эксперты рассказали об основных этапах развития контрольно-надзорной деятельности с 1994 года – даты создания госжилинспекции – и о том, как эти этапы повлияли на работу
12.06.2023
Начинаем регистрацию на третьи бизнес-игры по развитию компаний
Если вы ещё ни разу не были на бизнес-играх Ассоциации «Р1», тогда вы многое потеряли. Ведь это способ увидеть нестандартные выходы для трудных ситуаций, найти новые решения и получить рекомендации по развитию компании от экспертов в формате тет-а-тет. Спешите зарегистрироваться на новые игры: количество мест ограничено.«Секретные бизнес-игры» пройдут 14-16 сентября 2023
11.06.2023
ЖКХ в регионах: единая сетевая компания, капремонт и сортировка ТКО
На минувшей неделе президент поручил Правительству РФ создать единые региональные сетевые центры. В Карелии фонд капремонта опасается нехватки средств для замены устаревших лифтов, а в Подмосковье мусор будут сортировать роботы. Эти и другие новости – в нашей еженедельной подборке.Энергоснабжение. Президент России Владимир Путин поручил кабмину в каждом регионе создать единые центры
10.06.2023
Инициативы в ЖКХ: найм квартир, ГИС ЖКХ и плата за апартаменты
Несмотря на начало лета, законодатели продолжают инициировать изменения в нормативно-правовые акты жилищной сферы. В традиционной подборке – проекты приказов Минстроя РФ по ГИС ЖКХ, изменений в ЖК РФ и КоАП Москвы, а также предложения депутатов по урегулированию платы за ЖКУ и капремонт в апартаментах.ГИС ЖКХ. Минстрой РФ опубликовал проект приказа с технологическими и программными
09.06.2023
Минстрой РФ предложил в три раза сократить срок получения УО лицензии
Сроки выдачи лицензии на управление МКД или вынесения решения об отказе сократят в три раза, а квалификационный экзамен перенесут в электронный формат. Такие нормы прописаны в проекте федерального закона, который Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение.Согласно действующей редакции ч. 1 ст. 194 ЖК РФ, орган Госжилнадзора рассматривает заявление компании на получение лицензии и приложенные
08.06.2023
ВС РФ оставил в силе правила расчёта платы в отсутствие показаний ИПУ
Верховный суд РФ отказался признать недействующими пункты Правил № 354 о том, что если потребитель не передаёт показания ИПУ, плату за коммунальную услугу начисляют сначала из среднемесячных объёмов, а затем – по нормативу. Такие нормы, как указал суд, стимулируют граждан использовать приборы учёта.Поводом для административного иска стало взыскание водоканалом задолженности с потребителя
07.06.2023
В ЖКХ Москвы используются более 30 умных решений и интернет вещей
Цифровые технологии помогают коммунальщикам Москвы обслуживать тысячи зданий и улиц. Среди них умные приборы учёта и светильники, лазерные сканеры и интернет вещей. При этом эксперты прогнозируют, что уже через несколько лет рассчитывать размер платы за содержание МКД сможет искусственный интеллект.Интернет вещей, или IoT – Internet of things, – система связанных между собой устройств,
06.06.2023
Онлайн-система направит субсидии на оплату ЖКУ напрямую исполнителям
Минстрой РФ разрабатывает новый подход к оплате ЖКУ получателями субсидий. Ведомство планирует выдавать льготникам электронные сертификаты, а не деньги. В момент оплаты квитанций такие граждане будут вносить плату сразу за минусом суммы льготы. А государство отправит субсидию напрямую исполнителям услуг.Чтобы реализовать новую схему, Минстрой РФ инициировал разработку системы «ЖКХ и
05.06.2023
Минстрой утвердил формы договоров и расчёт платы за обслуживание ВДГО
Минстрой России приказами утвердил типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, а также методические указания по расчёту размера платы за такие услуги. Оба документа начнут действовать с 1 сентября 2023 года.В этот же день вступят в силу и другие НПА в сфере обслуживания ВДГО и ВКГО:Федеральный закон от
04.06.2023
Неделя в ЖКХ: персональные данные, взыскание долгов и апартаменты
Компании, работающие в ЖКХ, выступили за упрощение их доступа к персональным данным собственников жилья, а в Совете судей предложили позволить нотариусам взыскивать долги за ЖКУ в упрощённом порядке. Законодатели и эксперты вновь обсуждили судьбу законопроекта о статусе апартаментов. Подробнее об этих новостях – в нашей подборке за неделю.Персональные данные. Одна из отраслевых ассоциаций
03.06.2023
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, вывоз ТКО и унитарные предприятия
Минстрой России вынес на обсуждение два проекта – с изменениями в сфере капремонта в домах со спецсчетами и в правилах применения повышающих коэффициентов при отсутствии ИПУ. Минприроды РФ прорабатывает вопрос перехода на оплату вывоза ТКО по факту, а сенаторы хотят продлить работу МУПов. Подробнее – в нашем обзоре.Капремонт. Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект
02.06.2023
Утверждён единый стандарт по назначению субсидий на оплату ЖКУ
Единый стандарт назначения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг касается не всех получателей, а только федеральных льготников. В новом постановлении прописаны унифицированная форма заявления, срок его рассмотрения и перечень необходимых документов. НПА начнёт действовать 1 июля 2023 года.Единый подход к процедуре назначения компенсации платы за ЖКУ утверждён постановлением Правительства
01.06.2023
Для проведения дератизации и дезинсекции потребуется лицензия
Согласно новому закону, с 1 сентября 2024 года дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию смогут проводить только компании, получившие на такие работы лицензию. Это требование может привести к повышению стоимости услуг, что скажется на размере платы собственников за содержание общего имущества.Новый Федеральный закон от 29.05.2023 № 194-ФЗ вносит изменения в № 99-ФЗ о лицензировании и ст. 44 № 52-ФЗ
31.05.2023
Утверждены правила техобслуживания ВДГО и ВКГО по единому договору
30 мая 2023 года опубликовано постановление Правительства РФ с новыми правилами техобслуживания газового оборудования в жилых домах. Формы типовых договоров и методологию расчёта платы за такие услуги утверждает Минстрой России, а проверять работу специализированных компаний будут органы ГЖН и муниципального контроля.Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 с 1 сентября 2023 года внесёт
30.05.2023
Всё, о чём УО и ТСЖ хотели знать, обсудили на конференции в Казани
Ищете информацию, где взять персональные данные собственников, судебную практику по спорам с РСО или примеры автоматизации уборки парковки? 91 УО и ТСЖ уже получили ответы на эти и многие другие вопросы, приехав 25-27 мая в Казань на весеннюю конференцию Ассоциации «Р1».Конференция «Управление МКД в 2023 году» собрала на одной площадке 12 экспертов и 144 представителя
29.05.2023
Не продлившие лицензию УО будут управлять МКД согласно ст. 200 ЖК РФ
Депутаты Госдумы РФ в первом чтении приняли законопроект с порядком управления домами, в которых работали УО, не продлившие лицензию. К 8 июня авторы должны внести в документ правки для второго чтения.Процесс перелицензирования стартовал осенью 2022 года, а затем был перенесён на весну 2023 года. В мае органы Госжилнадзора начали публиковать итоги процесса продления лицензий УО в регионах.
28.05.2023
Эксперты расскажут, что изменилось в сфере капремонта: онлайн-семинар
1 марта 2023 года вступил в силу приказ Минстроя РФ от 29.12.2022 № 1159/пр, в котором ведомство определило рекомендуемый перечень работ и услуг по капремонту многоквартирных домов, где фонд формируется исходя из минимального размера взноса. Ранее Правительство РФ обновило правило надзора за регоператорами и изменило порядок приёмки лифтов после капремонта.Об этих и других изменениях мы поговорим
27.05.2023
Законодательство в ЖКХ: ремонт сетей, проведение ОСС и состав отходов
В еженедельной подборке новостей – обзор новых НПА и их проектов, внесённых в Госдуму РФ или принятых депутатами: о ремонте коммунальных сетей, идентификации администраторов ОСС, составе твёрдых коммунальных отходов и упрощённом порядке закрытия бизнеса.Коммунальные сети. Правительство России утвердило распоряжение от 10.05.2023 № 1192-р, согласно которому в 2024 году на модернизацию систем
26.05.2023
Депутаты и эксперты обсудили проекты НПА о пенях для УО и капремонте
На заседании экспертного совета по ЖКХ профильного комитета Госдумы РФ законодатели обсудили концепцию изменений расчётов за коммунальные услуги и три проекта НПА – об оплате ЖКУ, предоставлении субсидий, проведении ОСС по вопросам капремонта.В совещании, которое состоялось 22 мая, приняли участие представители Минстроя и Совета Федерации РФ, депутаты, эксперты сферы ЖКХ и бизнес. Они
25.05.2023
Обращение с ТКО: одноразовые товары, нормативы и бак для органики
Депутаты и регоператоры разрабатывают новые проекты изменений в НПА для реализации в России мусорной реформы. Они предлагают отдельно сортировать органику, запретить товары из неперерабатываемых материалов и перейти на оплату вывоза отходов по фактическому объёму. Подробнее – в нашем обзоре новостей о ТКО.Запрет на одноразовые товары. На правительственном часе в Госдуме РФ законодатели
24.05.2023
Совфед РФ: нужно создать для УО сервис получения сведений о должниках
Минстрой России советует организациям при взыскании долгов за ЖКУ в отсутствие данных о неплательщике использовать право запросить такие данные через суд. Тем временем Совет Федерации РФ рекомендует ведомству совместно с Росреестром создать сервис для получения компаниями сферы ЖКХ таких сведений из ЕГРН.Минстрой России в письме от 18.05.2023 № 28344-КМ/14 дал разъяснения, как исполнителям
23.05.2023
Росстандарт разъяснил, когда применяется ГОСТ поверки счётчиков воды
Вступивший в 2022 году ГОСТ поверки приборов учёта воды в настоящее время не распространяется на изготавливаемые и, или находящиеся в эксплуатации счётчики. Такие разъяснения дал Росстандарт, указав, что в документе не определены типы средств измерения, к которым применяются новые требования.ГОСТ Р 8.1012-2022 разработан во исполнение ст. 12 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ. Он вступил в
22.05.2023
Система мониторинга помогла на треть снизить количество аварий в ЖКХ
В 53 регионах России завершился отопительный сезон, и органы власти подвели его итоги. Премьер-министр Михаил Мишустин отметил, что осенью-зимой 2022-2023 годов на треть снизилось число инцидентов на объектах ЖКХ. Произошло это благодаря Единой системе мониторинга аварий.Данная система – МКА ЖКХ – работает во всех субъектах РФ с 1 сентября 2020 года. В ней фиксируются неполадки на
21.05.2023
Неделя в ЖКХ: субсидии, онлайн-сервисы и умные устройства в домах
Депутаты Госдумы РФ разрабатывают предложения, как упростить процесс назначения субсидий на оплату ЖКУ. Налоговая служба совершенствует онлайн-сервисы для бизнеса. Различные исследования показали, что в ЖКХ всё чаще используется российское программное обеспечение. Подробности – в воскресной подборке новостей.Оплата ЖКУ. Член Комиссии по регламенту и обеспечению деятельности Госдумы РФ
20.05.2023
Инициативы в ЖКХ: наливайки в домах и работа с жалобами на УО
На следующей неделе Госдума РФ должна рассмотреть в первом чтении два законопроекта в сфере управления домами, а пока законодатели обсуждают предложения ограничить продажу алкоголя в помещениях МКД и оптимизировать работу с жалобами граждан на УО. Об этих и других инициативах – в нашем обзоре.Содержание МКД. Депутаты Архангельского областного собрания заявили, что готовятся внести в Госдуму
19.05.2023
МЧС РФ расширило перечень индикаторов риска в сфере госпожнадзора
18.05.2023
В Совфеде РФ обсудили недостоверность данных в ГИС ЖКХ и её развитие
В Совете Федерации РФ прошло заседание о развитии ГИС ЖКХ в рамках цифровой трансформации отрасли. Выступавшие говорили в том числе о недостоверности размещённых в системе сведений о жилфонде и отсутствии ответственности за это в отношении должностных лиц органов власти.Заседание секции Совета по развитию цифровой экономики Совфеда РФ посвятили теме «ГИС ЖКХ – цифровая трансформация в
17.05.2023
Депутаты обсудили лицензии УО и ужесточение требований к онлайн-ОСС
23 мая Госдума РФ рассмотрит в первом чтении два законопроекта, касающиеся деятельности управляющих организаций: о прекращении действия лицензии компании в случае непродления её срока и о проведении ОСС. Члены комитета по строительству и ЖКХ обсудили их на отдельном заседании.Об этом в своём Телеграм-канале рассказал глава профильного комитета Сергей Пахомов. Он отметил, что депутаты планируют
16.05.2023
УО восстанавливает техдокументацию на МКД – новое письмо Минстроя РФ
В новом письме Минстрой РФ рассказал, что входит в проектную документацию дома, кто должен её готовить и зачем, а также указал, что если какие-то документы из комплекта отсутствуют, то принять меры по их восстановлению должна управляющая организация.Минстрой России опубликовал письмо от 18.04.2023 № 10916-ОГ/08, в котором указано, что проектная документация на объект капитального строительства
15.05.2023
Регоператор требует доплату за вывоз отходов после субботников у МКД
Регоператор по обращению с ТКО Иркутска требует, чтобы жители домов и управляющие организации дополнительно оплатили вывоз отходов после субботников. При этом Минстрой РФ, ФАС и ВС РФ уже не раз утверждали, что мусор, собранный при санитарной уборке придомовых территорий, – ТКО, и плата за его вывоз включена в тариф.В Иркутской области региональный оператор опубликовал разъяснение, в котором
14.05.2023
ЖКХ в регионах: выбор УО, водолазы водоканала и вывоз отходов
В трети регионов России подвели итоги отопительного сезона. В Воронеже не могут решить проблему с выбором УО для старого жилфонда. В Москве водоканал для ремонта подводных труб использует водолазов. В Омске мэр предложил гражданам самостоятельно вывозить на полигоны отходы после субботников. Подробнее о новостях из регионов – в нашем обзоре.Коммунальные услуги. Вице-премьер РФ Марат
13.05.2023
Инициативы в ЖКХ: обслуживание лифтов и газового оборудования в МКД
Законодатели обсуждают несколько инициатив в сфере техобслуживания внутридомового и квартирного газового оборудования. Депутаты из Архангельской области считают, что правила продажи алкоголя в МКД нужно ужесточить, а в Госдуме РФ требуют за падение лифта лишать лицензии обслуживавшую его компанию.Обслуживание ВДГО. Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проекты двух приказов в сфере
12.05.2023
Приглашаем УО и ТСЖ в Казань разгадать «Тайну заброшенного дома»
11.05.2023
В Москве к уборке улиц приступил робот, заменяющий десять дворников
В одном из районов Москвы под присмотром сотрудников коммунальных служб тестово работает роботизированная платформа для уборки улиц и дворов. Машина заряжается на электрозаправке и способна автономно наводить чистоту на тротуарах в течение 16 часов. За это время она убирает от 10 до 40 тысяч кв. м. территории.Как рассказали в компании-производителе, сейчас в районе Покровки российской столицы
10.05.2023
Муниципальные округа будут платить за ЖКУ по выморочному имуществу
Новым законом в России установили право органам самоуправления муниципальными округами принимать решения о судьбе самовольных построек. Также такие органы внесены в список субъектов, которые в порядке наследования получают выморочное имущество и несут за него ответственность.В 2019 году Федеральным законом от 01.05.2019 № 87-ФЗ были внесены изменения в № 131-ФЗ – в НПА прописали возможность
09.05.2023
УО помогли убрать города ко Дню Победы и поздравили ветеранов
В День Победы в Великой Отечественной войне проводятся традиционные мероприятия и акции: военные парады, возложение венков к Могиле Неизвестного солдата, «Бессмертный полк», «Окна Победы». Рассказываем, как управляющие организации, ТСЖ, ЖСК из разных городов готовились к 9 мая.В предместье Рабочее Иркутска сотрудники управляющей компании «Восточное управление
08.05.2023
Видео и материалы для УО за март-апрель: забирайте, если пропустили
07.05.2023
Неделя в ЖКХ: кворум на ОСС, единые операторы и продление лицензий
На прошедшей неделе общественники предложили отменить кворум, необходимый для легитимности решений ОСС. В Минэкономразвития РФ рассказали о первых итогах реализации проекта по созданию в регионах единых коммунальных операторов. В Госдуме РФ обсуждают, кто будет управлять домами, УО которых не продлили лицензии.Проведение ОСС. Одно из общественных движений России направило в Правительство РФ письмо
06.05.2023
Законопроекты в ЖКХ: приборы учёта, профстандарт и работа в ГИС ЖКХ
Минстрой РФ разработал два проекта приказов, которые касаются работы ГИС ЖКХ. Ассоциация энергосбытов вынесла на обсуждение ГОСТ по проектированию в построенных МКД автоматизированных систем учёта, а Минтруд РФ – проект профстандарта для специалиста по оценке технического состояния домов. Подробнее – в нашем традиционном обзоре.ГИС ЖКХ. На прошедшей неделе эксперты и СМИ активно
05.05.2023
Критерии умных МКД дополнены требованиями к цифровизации работы УО
Обновились требования к умным МКД. Чтобы дом получил самый высокий класс, УО должны оборудовать его системой видеодомофонии, внедрить не менее четырёх функций видеоаналитики и голосовое управление оборудованием в квартирах. Сейчас класс «А» имеет только ЖК Булычёв в Кирове.Система оценки классности умных домов – одна из составляющих проекта АНО «Умный МКД», созданной
04.05.2023
Приняты четыре НПА, касающиеся исполнителей и потребителей ЖКУ
В конце апреля – начале мая появилось сразу несколько новых НПА в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В них установлены дополнительные требования к лицензиатам в сфере обращения с отходами, штрафы за незаконное распространение данных из ЕГРН и право РСО настроить доступ в личные кабинеты потребителей через ЕСИА.Обращение с отходами. Федеральный закон от 28.04.2023 № 170-ФЗ касается
03.05.2023
Для УО в 150 раз снизилась сумма комиссии за приём платежей через СБП
С 1 мая 2023 года для управляющих и ресурсоснабжающих организаций, принимающих плату за ЖКУ через систему быстрых платежей, снижены процент комиссии и её максимальная сумма. Это, по мнению экспертов, позволит компаниям ЖКХ экономить средства и направлять их на улучшение качества оказываемых услуг.Ограничение платы в СБП для исполнителей жилищно-коммунальных услуг утвердил Совет директоров Банка
02.05.2023
Вступил в силу новый стандарт поверки приборов учёта потребления газа
1 мая начал действовать новый ГОСТ с правилами поверки приборов учёта потребления газа, в том числе без их демонтажа. Также среди нововведений стандарта – внедрение процедуры проверки счётчика на воздействие магнитного поля. Это позволит исполнителям выявлять несанкционированное вмешательство в работу ИПУ.Подобный документ для поверки приборов учёта газа разработан впервые. Правила
01.05.2023
Все рекомендации УО, не продлившим лицензию, – на одном плакате
21 апреля в эфире мы вместе с исполнительным директором Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян обсудили, что делать управляющим организациям, получившим отказ в продлении лицензии. По его итогам эксперт выработала порядок действий УО для различных ситуаций и дарит УО плакат с этим алгоритмом. Распечатайте и пользуйтесь!Число УО, не продливших этой весной лицензии, составляет около 10% от всех,
30.04.2023
Неделя в ЖКХ: капремонт, системы погодного регулирования и вывоз ТКО
На прошедшей неделе Генпрокурор РФ предложил перераспределить полномочия по открытию счетов для фонда капремонта. В Кемерове разработали универсальную машину для коммунальных служб, а РЭО представило мобильное приложение для компаний, работающих в сфере вывоза ТКО.Капремонт. Генпрокурор РФ Игорь Краснов предложил передать Федеральному казначейству России полномочия по открытию лицевых счетов
29.04.2023
Законопроекты в ЖКХ: правила перерасчёта платы и изменения в ГИС ЖКХ
Среди новых проектов НПА в жилищной сфере – приказ о составе информации, которую должен вносить Росреестр в ГИС ЖКХ, инициативы по снижению количества голосов ОСС для уменьшения площади общего имущества и праве регионов самим установить правила перерасчётов при временном отсутствии потребителей. Подробности – в нашем обзоре.ГИС ЖКХ. Минстрой России вынес на общественное обсуждение
28.04.2023
В обзор № 1 за 2023 год ВС РФ включил дела о капремонте и субсидиях
27.04.2023
Сборник «Лучшие практики управления МКД» v. 3.0 готов: забирайте!
Дарим УО, ТСЖ и кооперативам обновлённый сборник лучших практик управления домами версии 3.0. Мы добавили в него кейсы от участников III Всероссийского конкурса «Лидер перемен» и выделили в отдельную главу все практики по взысканию долгов и формированию платёжной дисциплины. Забирайте.Сборник, который мы составляем совместно с Ассоциацией «Р1», вышел в 2021 году по итогам
26.04.2023
Эксперты: в 2023 году УО не получат НПА по управлению апартаментами
Законодатели вернулись к обсуждению законопроекта о статусе апартаментов: о нём говорили на заседании комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и в Госдуме РФ. Эксперты считают, что в этом году документ не примут: апартаменты не получат статус жилья, а УО – правовое регулирование управления ими.Законопроект № 1162929-7 был внесен в Госдуму в 2021 году. Авторы предложили ввести в
25.04.2023
Эксперты обсудили законопроекты с изменениями ЖК РФ и о получении ПДн
На заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по ЖКХ прошло обсуждение законопроектов о получении исполнителями ЖКУ персональных данных жителей домов, о капремонте и ответственности операторов ПДн за их утечку. Также они рассмотрели вопросы перевода жилых помещений в нежилые и согласовании перепланировок в МКД.В заседании Экспертного совета участвовали представители Минстроя РФ,
24.04.2023
ГИС ЖКХ направит данные об отключении ГВС в личные кабинеты Госуслуг
Кабмин новым постановлением утвердил правила уведомления граждан о плановых отключениях горячей воды при взаимодействии ГИС ЖКХ и Госуслуг. Поставщики информации должны вносить в систему уведомления, а ГИС ЖКХ уже перенаправит сообщения в личные кабинеты граждан на портале.Согласно пп. «н» п. 31, пп. «б» п. 117 Правил № 354, исполнитель коммунальной услуги по горячему
23.04.2023
Неделя в ЖКХ: размещение кондиционеров в МКД и ход мусорной реформы
На прошедшей неделе депутаты Госдумы РФ предложили унифицировать процесс согласования для размещения на МКД кондиционеров, а также форму договора управления и отчёт УО. Правительство России рассказало о ходе мусорной реформы и её проблемах, а Минстрой РФ пригласил россиян голосовать за проекты благоустройства.Содержание МКД. В Госдуме РФ предлагают утвердить единые нормативы по размещению
22.04.2023
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, обращение с ТКО и статус апартаментов
Депутаты готовят ряд изменений в НПА жилищной сферы, например, запрет на несистемные корректировки ЖК РФ. Во втором чтении принят проект закона для ужесточения контроля за компаниями, работающими с ТКО. Эксперты готовят новую редакцию ГОСТ по капремонту, а в Госдуме РФ вновь обсуждают статус апартаментов.Капремонт. ГОСТ Р 56193-2014 «Услуги ЖКХ и управления многоквартирными домами. Услуги
21.04.2023
Низкие тарифы на КУ – одна из причин банкротства предприятий ЖКХ
Муниципалитеты по разным причинам отказываются повышать тарифы на коммунальные услуги. В итоге страдают качество услуг и потребители, а исполнители банкротятся. К таким выводам пришли участники заседания Совета по развитию местного самоуправления с участием президента России Владимира Путина.Заседание Совета прошло в четверг, 20 апреля. На нём вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал, что в
20.04.2023
В дайджесте Росреестра – законы о сервитуте и выдаче данных из ЕГРН
В дайджесте законодательных изменений за I квартал 2023 года Росреестр проанализировал одиннадцать новых НПА в сфере земли и недвижимости. Среди них – нормы о публичном сервитуте в отношении нежилого помещения, о предоставлении данных должника из ЕГРН и едином платеже за выписки из реестра.Публичный сервитут. Федеральным законом от 05.02.2023 № 13-ФЗ предусмотрена возможность установить
19.04.2023
Приглашаем УО обсудить, что делать, если не продлили лицензию
Прямой эфир «Инструкция к действию: последствия лицензирования» в Телеграм-канале проведёт исполнительный директор Ассоциации «Р1», руководитель юротдела РосКвартала Ирэн Парсамян. Она проанализирует ситуацию с перелицензированием на апрель 2023 года, а также расскажет, что делать УО, если ей отказали в лицензии.Несмотря на установку Минстроя РФ для органов Госжилнадзора
18.04.2023
Сроки привлечения к ответственности по КоАП РФ исчисляются по-новому
Срок давности привлечения к административной ответственности исчисляется со дня совершения такого правонарушения, а постановление по делу должно быть вынесено в течение 60 календарных дней. Соответствующие изменения в КоАП РФ начнут действовать с 25 апреля 2023 года.Президент России подписал Федеральный закон от 14.04.2023 № 122-ФЗ, которым скорректированы ст. ст. 4.5, 4.8 КоАП РФ. Документ
17.04.2023
Подписаны законы о монтаже ОДПУ, общем имуществе и регистрации ТСЖ
Президент России подписал три Федеральных закона, которые касаются жилищно-коммунальной сферы: о новых требованиях к оснащению домов ОДПУ, к исключению данных о ТСЖ или кооперативе из ЕГРЮЛ и о компетенциях общего собрания членов СНТ в отношении имущества общего пользования.Федеральный закон от 14.04.2023 № 133-ФЗ.Согласно новой редакции ст. 13 № 261-ФЗ, общедомовые приборы учёта не нужно
16.04.2023
Неделя в ЖКХ: данные из ЕГРН, проверки бизнеса и платёжные документы
В воскресной подборке новостей сферы ЖКХ – вопросы получения управляющими домами персональных данных собственников, статистика по использованию онлайн-сервиса для подачи жалоб на надзорные органы и инициатива по отмене моратория на проверки. Подробности – в нашем обзоре.Выписки из ЕГРН. После закрытия ЕГРН как источника персональных данных о собственниках помещений в МКД осложнилась
15.04.2023
Законопроекты в ЖКХ: приборы учёта, субсидии и обслуживание ВДГО
Госдума РФ отклонила ряд принятых в первом чтении законопроектов в сфере ЖКХ, а группа депутатов и Минтруд РФ вынесли на рассмотрение новые инициативы по предоставлению гражданам субсидий на оплату ЖКУ. Об этих и других документах – в нашем традиционном обзоре за неделю.Субсидии на ЖКУ. Минтруд РФ разработал единый стандарт для предоставления гражданам субсидий за ЖКУ (ID
14.04.2023
ГЖИ и эксперты рассказали, что делать УО, не продлившим лицензии
В регионах подводят первые итоги перелицензирования управляющих организаций. Так, в Мурманской области из 82 компаний, подавших заявку, 16 получили отказ. Согласно данным опроса из Телеграм-канала Елены Шерешовец, 77% его участников смогли продлить лицензии. Её коллега Ирэн Парсамян дала советы тем, кому орган ГЖН отказал.По данным ГЖИ Мурманской области, на середину апреля 2023 года процедуру
13.04.2023
Кабмин скорректировал пункты Правил № 354 о подтверждении поверки ИПУ
12 апреля опубликовано постановление Правительства РФ, которым потребителей освободили от обязанности направлять исполнителю коммунальных услуг бумажное свидетельство о поверке приборов учёта. Документ принят в соответствии с указаниями Верховного суда России и уже вступил в силу.Постановление Правительства РФ от 12.04.2023 № 588 издано в соответствии с указаниями ВС РФ из апелляционного
12.04.2023
Депутаты обсудили субсидии как меру для оплаты долгов жителей за ЖКУ
Сложную процедуру получения субсидий на оплату ЖКУ нужно упрощать. Об этом на парламентских слушаниях говорили депутаты Госдумы РФ. Они обсудили оптимизацию процесса получения гражданами такой поддержки от государства, в том числе введение обязательного перечисления компенсации напрямую исполнителям услуг.Согласно Федеральному закону от 11.06.2022 № 165-ФЗ, органы региональной и муниципальной
11.04.2023
Регионы доработают НПА для защиты прав жителей МКД на тишину и покой
Конституционный Суд РФ рассмотрел дело о защите жителей многоквартирных домов от шумных соседей. Суд установил, что региональный НПА не регламентирует, кто должен составить протокол о нарушении гражданами закона о тишине. Органы власти субъектов РФ должны скорректировать соответствующие документы.В суд обратился житель Москвы. В 2020 году он пожаловался в полицию на соседей, которые ночью громко
10.04.2023
Минстрой изменил список вопросов квалификационного экзамена для УО
В перечень вопросов квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций внесены изменения. В приказе Минстроя РФ перечислены семь заданий, которые будут изложены в новой редакции. Изучите изменения, если планируете сдавать экзамен после вступления документа в силу.Приказом от 31.01.2023 № 54/пр Минстрой России внёс корректировки в приложение № 4 к приказу от 05.12.2014 № 789/пр, в
09.04.2023
Неделя в ЖКХ: тарифы, плата за вывоз ТКО и альтернативные котельные
Рост тарифов на коммунальные услуги приостановлен до 1 июля 2024 года. Счета за вывоз ТКО умершему собственнику жилья могут перестать выставлять по заявлению близкого родственника, а переход на альтернативные котельные будет добровольным. Об этих и других новостях сферы ЖКХ – в нашей подборке.Тарифы. Тарифы на коммунальные ресурсы не увеличатся до 1 июля 2024 года, заявил президент РФ
08.04.2023
Законопроекты в ЖКХ: установка ОДПУ, кооперативы и оплата отопления
Госдума России в трёх чтениях приняла законопроект об обязанности собственников устанавливать ОДПУ в домах, где в ближайшие годы не пройдёт капремонт. Депутаты готовятся рассмотреть законопроект о создании гаражных кооперативов, а Минстрой РФ предлагает изменить подход к расчётам платы за отопление в Москве.Установка ОДПУ. Законопроект № 21281-8 с ограничением срока, в течение которого подлежащие
07.04.2023
Эксперты и бизнес обсудят внедрение умных решений в управление МКД
25 апреля в Москве пройдёт Всероссийский форум «Умный город’23», ключевой темой которого станет внедрение цифровых решений в ЖКХ. Участники обсудят, готовы ли УО к использованию умных технологий, что нужно для создания в отрасли единого цифрового пространства и какие инструменты для снижения затрат на содержание домов уже есть.Готовы ли российские УО к инновациям? Какой эффект
06.04.2023
Законодатели и эксперты снова обсуждают запрет на мусоропроводы в МКД
В конце марта депутаты Госдумы РФ направили в Минстрой России предложение запретить строить в новых домах мусоропроводы, в старом жилфонде – по возможности заварить их. Инициатива не новая, но в очередной раз стала темой обсуждений среди законодателей, экспертов ЖКХ и общественников.Авторы письма считают, что такая мера поможет ускорить реализацию целей мусорной реформы и бороться с
05.04.2023
Нюансы взыскания долгов за ЖКУ в 2023 году: бесплатный онлайн-семинар
Запрет на получение персональных данных собственников в выписках из ЕГРН усложнил и так непростой процесс взыскания задолженности за ЖКУ. Это и другие изменения в сфере претензионно-исковой работы управляющих домами 27 апреля обсудим онлайн: присоединяйтесь.Эфир полезен для тех, кто стремится улучшить результат досудебных взысканий и исполнительных производств, разобраться в изменениях НПА и
04.04.2023
Опубликованы новые рекомендации по пожарной безопасности в домах
МЧС опубликовало методические рекомендации по пожарной безопасности в жилых домах и квартирах. В них в том числе прописаны правила содержания подъездов, подвалов, чердаков и лестничных клеток МКД. Также в документ включены разъяснения, как правильно использовать газовые плиты и заряжать гаджеты.Методические рекомендации опубликованы на сайте МЧС. Ведомство отметило, что в России за последние три
03.04.2023
Эксперты обсудили плату за вывоз ТКО и новые правила перерасчётов
В конце марта состоялся круглый стол по вопросам оплаты услуги по обращению с ТКО, в том числе при временном отсутствии потребителя. Эксперты и депутаты Госдумы РФ обсудили, как собственник может доказать, что не жил в квартире, а также поговорили об оплате вывоза отходов по факту.Круглый стол прошёл 29 марта 2023 года в пресс-центре «Парламентской газеты». Эксперты обсудили проблемы с
02.04.2023
Неделя в ЖКХ: тарифы, запрет на мусоропроводы в МКД и замена лифтов
Министерства разрабатывают предложения по установке умных приборов учёта и ускоренной замене устаревших лифтов в МКД. Депутаты предложили запретить мусоропроводы в домах, а Минтруд России разрешил призывникам работать в ЖКХ в период альтернативной гражданской службы. Подробнее – в нашем еженедельном обзоре.Тарифы. Законодатели вернулись к инициативе включить в тарифы на коммунальные услуги
01.04.2023
Законодательство в ЖКХ: тарифы, капремонт и субсидии на оплату ЖКУ
На прошедшей неделе появились проекты НПА о составе информации в платёжных документах и о проведении капремонта в домах-памятниках. Кабмин принял постановление об условиях назначения гражданам субсидий на оплату ЖКУ, а Минстрой России разработал требования к обслуживающим газовое оборудование компаниям.Тарифы. В Госдуму РФ внесён законопроект № 324108-8, которым авторы предлагают изменить ст. 157
31.03.2023
УО должны дать жителям рассрочку на оплату доначислений за КР на СОИ
При перерасчёте платы за ресурсы на содержание общего имущества сумма доначислений распределяется равными долями на весь следующий расчётный год. Такие изменения в Правила № 491 вступили в силу 30 марта 2023 года. При этом отрицательная корректировка учитывается в платёжных документах без рассрочки.Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ от 27.03.2023 № 480,
30.03.2023
В НПА пропишут отличия краткосрочного найма квартиры от гостиницы
С 2019 года в многоквартирных домах запрещено оказывать гостиничные услуги в квартирах – только в нежилых помещениях. Но посуточная аренда зачастую носит признаки такого бизнеса, и жители МКД пытаются бороться с подобным соседством. В итоге в проблеме разбирался Конституционный Суд России.В одном из многоквартирных домов индивидуальный предприниматель посуточно сдавал свою квартиру,
29.03.2023
Депутаты предложили снизить размер пеней на сумму долга УО перед РСО
Законодатели хотят ввести для управляющих организаций те же правила начисления пеней за неоплату коммунальных ресурсов, что и для граждан-потребителей. Соответствующий проект НПА разработали и внесли на рассмотрение депутатов члены профильного комитета Госдумы РФ.Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, если собственник помещения в доме не платит за коммунальные услуги, то с тридцать первого дня просрочки
28.03.2023
Эксперт поделилась опытом по актуализации реестра собственников в МКД
В условиях, когда Росреестр перестал включать в выписки из ЕГРН персональные данные собственников помещений, управляющие домами и исполнители ЖКУ ищут различные способы получения сведений о потребителях. Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян поделилась своим кейсом по актуализации данных в реестре.Ранее любое лицо могло заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости и
27.03.2023
Депутаты нашли решение для домов, УО которых не продлили лицензии
С 3 марта 2023 года проходит перелицензирование управляющих организаций, но многие вопросы по процессу пока так и не решены. Один из них – кто будет работать в доме, если УО получит отказ в продлении лицензии. Депутаты разработали проект изменений в ЖК РФ, чтобы устранить этот правовой пробел.Перелицензирование УО должно было пройти осенью 2022 года, но из-за отсутствия правового
26.03.2023
Неделя в ЖКХ: замена лифтов, комиссии при оплате ЖКУ и капремонт
Представители Общественного совета при Минстрое РФ и Совета Федерации России на прошедшей неделе выступили с новыми инициативами в сферах капремонта и лицензировании. Обзор предложений – в нашей воскресной подборке.Лицензирование. Руководитель комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое РФ Ирина Булгакова считает, что в управлении многоквартирными домами необходимо отказаться от
25.03.2023
Законопроекты в ЖКХ: приборы учёта, машино-места и вывоз отходов
На минувшей неделе законодатели рассмотрели проекты изменений и новых НПА о капитальном ремонте, установке общедомовых приборов учёта, определению объёмов ТКО, постановке на учёт машино-мест и ответственности собственников жилья за поведение арендаторов. Читайте традиционный обзор инициатив в ЖКХ.Приборы учёта. Во втором чтении Госдума РФ приняла законопроект № 21281-8. Его авторы предлагают
24.03.2023
Началась аккредитация СМИ на весеннюю конференцию об управлении МКД
Проблемы ЖКХ – одна из центральных тем российских средств массовой информации разных уровней. Ремонт МКД, плата за коммунальные услуги, состояние дворов, проведение общих собраний – вопросов много, а разобраться в них не всегда просто. Приглашаем сотрудников СМИ узнать о них больше на весенней конференции по управлению домами.С 25 по 27 мая 2023 года ведущие эксперты и организации,
23.03.2023
УО предоставляют жителям рассрочку на оплату доначислений за КР СОИ
Согласно законодательству, до конца марта УО должны сделать перерасчёт платы за ресурсы, потреблённые в 2022 году на содержание общего имущества. Законодатели считают, что в НПА нужно прописать возможность граждан оплачивать доначисления в рассрочку. Некоторые УО и так уже это делают.1 сентября 2022 года вступило в силу ПП РФ № 92, которое ввело обязательный перерасчёт платы за КР на СОИ в домах,
22.03.2023
Плановые проверки управляющих организаций и ТСЖ отменены до 2030 года
Мораторий на плановый контроль юридических лиц, действующий с 2022 года, продлён сразу на семь лет. Правило, установленное новым постановлением Правительства РФ, касается федерального, регионального и муниципального видов контроля, регулируемых № 248-ФЗ.Плановые проверки бизнеса отменены постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336. В 2023 году этот запрет продолжает действовать согласно ПП
21.03.2023
Мы определили победителей викторины ко Дню работника ЖКХ
Совместно с Ассоциацией «Р1» мы подвели итоги викторины ко Дню работника ЖКХ, которую проводили с 17 по 19 марта 2023 года. Среди победителей, которые первыми правильно ответили на все вопросы, – юрист, руководитель и главный инженер, работающие в жилищно-коммунальной сфере.В нашей праздничной викторине приняли участие 50 специалистов из разных регионов России: директора УО,
21.03.2023
Запросить ПДн должника можно через исковое заявление: новый закон
18 марта 2023 года вступил в силу Федеральный закон, которым внесены изменения в Гражданский процессуальный кодекс РФ. Теперь при взыскании долгов УО и РСО могут указать в тексте искового заявления или заявления о выдаче судебного приказа информацию об отсутствии идентификатора ответчика.Федеральным законом от 18.03.2023 № 80-ФЗ скорректированы статьи ГПК РФ. В п. 3 ч. 2 ст. 131 прописали, что
20.03.2023
УО должны изменить договоры управления согласно новому № 71-ФЗ
Сделать это необходимо в течение 90 дней со дня вступления в силу закона, в котором прописаны новые требования к заключению договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД. Изменения начнут действовать с 1 сентября 2023 года.Президент России подписал Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ, которым будут скорректированы статьи № 69-ФЗ и Жилищный кодекс РФ.
19.03.2023
Неделя в ЖКХ: жалобы граждан, устаревшие лифты и умные решения
В нашей традиционной воскресной подборке новостей за неделю рассказываем о статистике по жалобам граждан на работу ЖКХ и замене устаревших лифтов в МКД, а также об онлайн-сервисе от ФНС России и умной платформе фонда капремонта из Нижегородской области.Собственники. По данным Генпрокуратуры РФ, количество жалоб россиян на ЖКХ за прошлый год увеличилось на 55% и составило 232 тысячи. Жители
18.03.2023
Инициативы в ЖКХ: перепланировки, оплата ЖКУ и закон о тишине
На прошедшей неделе СФ РФ одобрил закон о единой компании для обслуживания всего газового оборудования в доме, а кабмин поддержал инициативу освободить участников СВО от пеней за неоплату ЖКУ. Госдума России рассматривает предложения упростить согласование перепланировок и принять новый закон о тишине.Газовое оборудование. Совет Федерации РФ одобрил законопроект № 337041-7 о единой компании, с
17.03.2023
Викторина ко Дню работника ЖКХ: трёх победителей ждут призы
День работника ЖКХ – профессиональный праздник, который в 2023 году отметят 19 марта. Совместно с Ассоциацией «Р1» поздравляем всех, кто трудится в этой сфере, и приглашаем принять участие в викторине. Три победителя, которые наберут наибольшее количество баллов, получат подарки.Управляющие организации, ТСЖ, кооперативы, РСО и другие компании сферы ЖКХ ежедневно помогают улучшать
16.03.2023
Депутаты предложили скорее принять закон об ОСС в виде конференций
Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ и глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин обсудили законопроекты, которые необходимо принять в кратчайшие сроки. Среди них – проведение общих собраний в виде конференций и правила оплаты нецентрализованного водоотведения.В обсуждении проектов НПА участвовали члены комитета Госдумы России, министр Ирек Файзуллин и его заместители, фото из ТГ-канала Сергея
15.03.2023
Минэнерго РФ дополнило требования к проверкам готовности МКД к зиме
13 марта 2023 года изменились правила оценки готовности жилфонда к отопительному сезону. Ведомство расширило число лиц, которые участвуют в приёмке подготовительных работ, и обязало комиссию проверять наличие у управляющих домами актов о состоянии дымоходов и вентиляции в МКД.Изменения внесены в приказ Минэнерго РФ от 12.03.2013 № 103 и закреплены другим приказом ведомства – от 17.01.2023 №
14.03.2023
Росреестр ответил на вопросы о получении ПДн собственников из ЕГРН
Росреестр в новом письме собрал ответы на вопросы о новых правилах получения данных о владельцах помещений из ЕГРН. Ведомство рассказало о том, какие сведения будут указаны в выписках, может ли собственник дать согласие на выдачу данных о нём конкретной организации и как получить ПДн через нотариуса.В письмо Росреестра от 03.03.2023 № 06-00307/23@ включены 68 вопросов, которые задали банки на
13.03.2023
Наши читатели выбрали УО – «Лидера перемен»: поздравляем победителя
6 марта 2023 года завершилось голосование пользователей портала РосКвартала за лучшую практику управления многоквартирными домами, представленную на конкурс «Лидер перемен». В опросе приняли участие более 200 человек, и большинство из них выбрали кейс УК «ДомСервис» из Казани.В 2022 году Всероссийский конкурс практик «Лидер перемен» прошёл уже в третий раз: его
12.03.2023
Неделя в ЖКХ: электронные квитанции, оплата ЖКУ и замена лифтов
На прошедшей неделе законодатели и СМИ продолжили обсуждать переход на электронные квитанции за ЖКУ. Управляющие домами попросили кабмин сделать для Москвы и регионов одинаковый порядок оплаты КР на СОИ. Эти и другие темы сферы ЖКХ за неделю – в нашем обзоре новостей.Платёжные документы. Российский экологический оператор направил в Минстрой РФ предложение полностью отказаться от квитанций за
11.03.2023
Законопроекты в ЖКХ: смена УО, пени и капремонт домов-памятников
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроекты о запретах менять УО чаще раза в год и взимать пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг участниками СВО и членами их семей. В разработке у Минстроя России и Фонда ЖКХ – новые НПА в сфере капремонта домов. Читайте обзор новостей за неделю.Смена УО. Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 201813-8 о запрете в одностороннем порядке
10.03.2023
Минстрой РФ определил, что ГЖИ проверять при продлении лицензии УО
Минстрой России приказом утвердил перечень НПА с требованиями, выполнение которых должны проверять органы Госжилнадзора в рамках перелицензирования УО. Других документов, которые бы регламентировали процесс продления лицензий, стартовавший 3 марта 2023 года, ведомство пока не разработало.Согласно Федеральному закону от 21.11.2022 № 463-ФЗ, управляющие организации, которые получили лицензии до 11
09.03.2023
Застройщики поделились практиками благоустройства и добрососедства
На одном из круглых столов в рамках Российской строительной недели–2023 участники обсудили лучшие практики жилищного строительства. Среди них были кейсы, полезные УО, – по обустройству дворовых территорий, взаимодействию с жителями и формированию добрососедства.В ходе обсуждения представители девелоперов привели примеры из практики. Одна из компаний поделилась опытом размещения
08.03.2023
На онлайн-семинаре обсудим, как УО с 1 марта перестроить работу
1 марта 2023 года вступили в силу изменения в жилищном законодательстве. 21 марта с экспертами Ассоциации «Р1» онлайн обсудим, как управляющим организациям и ТСЖ соблюсти новые требования и перестроить свою работу с персональными данными, при замене лифтов и проведении капремонта.Одновременно начали действовать несколько десятков новых НПА и скорректированных норм Жилищного кодекса РФ
07.03.2023
В обзор КС РФ за 2022 год вошли дела о капремонте и плате за ТКО
Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за весь 2022 год. В него вошли дела по основам публичного, трудового, частного права и уголовной юстиции. В документ включены определения и постановления, в которых суд проанализировал конституционность отдельных норм ЖК РФ и Правил № 354.В обзор за 2022 год вошли 86 дел по четырём разделам права. В «Конституционных основах частного
06.03.2023
Утверждены индикаторы риска нарушений для проведения проверок лифтов
Ростехнадзор опубликовал разъяснения по проведению проверок безопасного использования и содержания лифтов, а также утвердил перечень индикаторов риска нарушений в данной сфере. В дальнейшем ведомство планирует актуализировать ПП РФ № 743 и разработать проверочные листы.С 1 марта 2023 года Ростехнадзор получил полномочия в сфере надзора за работой лифтов и подъёмников. Согласно ч. 5 ст. 135.1 №
05.03.2023
Неделя в ЖКХ: контроль за уборкой дворов МКД и онлайн-собрания
У большей части объектов системы теплоснабжения России закончились нормативные сроки эксплуатации. В Московской области для проверки качества уборки дворов используют умные решения, а заочное голосование теперь можно проводить на Госуслугах. Об этих и других новостях за неделю – в нашей подборке.Коммунальные услуги. На ремонт системы теплоснабжения, вышедшей за нормативные сроки
04.03.2023
Законопроекты в ЖКХ: капремонт и получение ПДн должников через суд
03.03.2023
Всё газовое оборудование в МКД будет обслуживать одна компания
Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года. УО и ТСЖ в течение 90 дней после этого должны будут привести договоры и Уставы в соответствие с новым законом.Законопроектом № 337041-7, который Госдума РФ приняла в трёх чтениях, вносятся
02.03.2023
Минстрой РФ дал новые указания по проверкам УО при перелицензировании
3 марта 2023 года стартует приём заявлений от управляющих организаций на продление лицензий. Законодатели перенесли перелицензирование, чтобы разработать для него правила, но этого пока так не сделано. В связи с этим Минстрой РФ направил в регионы письмо с рекомендациями по данной теме.Согласно Федеральному закону от 21.11.2022 № 463-ФЗ, управляющие организации, которые получили лицензии до 11
01.03.2023
В трёх регионах РФ тестируют единую систему управления водоканалами
В 2022 году единый оператор для управления работой компаний водоснабжения начал работать в Дагестане. На коммунальные услуги, оказываемые такой организацией, были установлены экономически обоснованные тарифы с компенсацией разницы за счёт бюджета. Сейчас эта система тестируется уже в трёх регионах.Внедрение эффективной системы управления ЖКХ, как назвал проект замминистра экономического развития
28.02.2023
В марте вступят в силу требования к электронным кадровым документам
1 марта 2023 года вступят в силу единые требования к составу и форматам кадровых документов, которые будут оформлять только в электронном виде. А работодатели, которые хотят сами обучать персонал охране труда, должны заполнить онлайн-форму в информационной системе Минтруда РФ.Требования к электронному документообороту в сфере трудовых отношений утверждены приказом Минтруда РФ от 20.09.2022 № 578н.
27.02.2023
Приглашаем УО на круглый стол по вопросам управления новостройками
1 марта 2023 года эксперты Ассоциации «Р1» проведут круглый стол в рамках Российской строительной недели. Они обсудят управление новостройками, в том числе появление гарантирующих УО, вопросы получения персональных данных собственников, заполнение ГИС ЖКХ и снижение неустойки по договорам долевого строительства.Круглый стол «Вызов для застройщика в 2023 году: гарантирующая УО и
26.02.2023
Неделя в ЖКХ: газовое оборудование в МКД и долги за вывоз отходов
Минстрой РФ рассмотрит инициативу по созданию общероссийского сервиса для жалоб на содержание городских территорий. В программу догазификации предлагают включить многоквартирные дома. Россияне задолжали региональным операторам по обращению с ТКО более 90 млрд рублей. Читайте, что обсуждали эксперты и СМИ на прошедшей неделе.Единый сервис жалоб. Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ
25.02.2023
Законодательство в ЖКХ: нормативы, стандарты и коммунальные сети
На общественное обсуждение вынесен проект НПА Минэкономразвития России об обязательных случаях разработки инвестиционных программ для реконструкции коммунальных сетей. Росстандарт опубликовал перечень стандартов выполнения требований пожарной безопасности. Коротко о законах и изменениях в них – в нашем обзоре за неделю.Нормативы КР на СОИ. С 1 марта начнут действовать новые правила
24.02.2023
Запрет на данные собственника в выписке из ЕГРН не касается юрлиц
Накануне вступления в силу запрета на указание сведений о собственниках в выписках и ЕГРН Росреестр дал разъяснения этих изменений. Он рассказал, в каких случаях выписка будет содержать персональные данные владельцев недвижимости, и разъяснил, касаются ли нововведения собственников – юридических лиц.Ведомство указало, что запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия
23.02.2023
Управление МКД в 2023 году: приглашаем УО на конференцию в Казань
22.02.2023
Президент России анонсировал масштабный ремонт объектов и сетей ЖКХ
21 февраля во время послания Федеральному Собранию Владимир Путин рассказал, что в этом году начнётся большая программа по строительству и ремонту систем ЖКХ. Также он отметил успехи в реализации мусорной реформы и предложил важные для бизнеса изменения в налоговой политике и в УК РФ.Президент отметил, что в течение десяти лет в ремонт коммунальной инфраструктуры планируется инвестировать не менее
21.02.2023
В Подмосковье внедряют единый стандарт обслуживания лифтов в МКД
Единый регламент обслуживания лифтов создали и опробовали в Королёве Московской области. Положительный опыт распространили ещё на семь округов региона. Власти Подмосковья считают, что стандарт позволит повысить качество их эксплуатации и станет методической поддержкой УО.По данным органов власти Московской области, в 13 тысячах МКД региона насчитывается свыше 62 тысяч лифтов. Их обслуживают 240
20.02.2023
Ростехнадзор будет контролировать использование и содержание лифтов
С 1 марта 2023 года Ростехнадзор получит полномочия по проведению контрольно-надзорных мероприятий в области безопасного использования и содержания лифтов и подъёмных платформ для инвалидов. Соответствующее постановление утвердило Правительство РФ.В первый день весны вступит в силу Федеральный закон от 19.12.2022 № 548-ФЗ, который внёс изменения в № 170-ФЗ. Согласно ст. 1 № 548-ФЗ, кабмин
19.02.2023
Обращение с ТКО: переработка отходов и цифровизация отрасли
Российский экологический оператор опроверг данные Росприроднадзора о проценте мусора, который отправляется на переработку. Почти половина регионов уже участвует в эксперименте РЭО по отслеживанию движения мусоровозов, а сотовый оператор научил искусственный интеллект анализировать чистоту контейнерных площадок.Переработка ТКО. Глава Росприроднадзора Светлана Радионова дала интервью
18.02.2023
Законопроекты в ЖКХ: выбор УО, общие собрания, капремонт и соцнорма
Комитет Госдумы РФ рекомендовал к принятию в первом чтении законопроекты с изменениями в ЖК РФ, в том числе о проведении ОСС и закупках материалов для капремонта. Также депутаты рассмотрели инициативы о возмещении собственникам вреда, причинённого их зданиям, и штрафах за перепродажу данных из ЕГРН.Жилищный кодекс РФ. Комитет Госдумы России по строительству и ЖКХ рекомендовал принять в первом
17.02.2023
ТПП России предлагает изменить порядок разрешения споров жителей с УО
Гражданам, недовольным работой управляющей организации, сначала следует направлять претензию в компанию и только после этого обращаться в надзорные органы или в суд. С такой поправкой в законодательство выступила Торгово-промышленная палата РФ. Инициативу прокомментировали эксперты.Законопроект о порядке урегулировании споров между УО и жителями домов разработала ТПП России, в ближайшее время его
16.02.2023
Утверждён новый порядок надзора ФАС России за тарифами в ЖКХ
С 6 февраля 2023 года действует новый механизм контроля за формированием и утверждением тарифов на коммунальные услуги, за исполнением предписаний контрольных органов и инвестиционных программ в сфере ЖКХ. Соответствующее положение для ФАС России утвердил кабмин.Постановление Правительства РФ от 04.02.2023 № 163 внесло изменения в ПП РФ от 27.06.2013 № 543. Оно уже вступило в силу за исключением
15.02.2023
Участвуйте в «Диктанте ЖКХ» – получите сертификат об уровне знаний
13 февраля стартовала Всероссийская акция для проверки знаний граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства – «Диктант ЖКХ». Каждый участник, ответив онлайн верно на 25 из 30 вопросов, получит электронный сертификат. Управляющие домами и жители МКД могут проверить свои знания в этой сфере.«Диктант ЖКХ» – это тест, который пройдёт в очном и онлайн-форматах с 14
14.02.2023
Ключевая ставка для расчёта пеней при долгах за ЖКУ осталась 7,5%
Исполнители жилищно-коммунальных услуг должны следить за изменениями ключевой ставки, чтобы вести корректные расчёты пеней на сумму долга за ЖКУ. 10 февраля 2023 года Совет директоров Банка России решил её не повышать и оставил на уровне 7,5% годовых.Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пеней, начисляемых на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, зависит от размера ставки
13.02.2023
В обзор практики КС РФ за конец 2022 года вошли дела по жилищным НПА
Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за IV квартал 2022 года. Среди включённых в документ дел – решения суда по нормам Жилищного и Трудового кодексов, Правил № 354, закона о контрольно-надзорной деятельности и КоАП РФ.В обзор вошли 35 дел, рассмотренных КС РФ в октябре-декабре 2022 года по искам о несоответствии Конституции России отдельных норм права. В том числе истцы
12.02.2023
ЖКХ в регионах: обращение с отходами, газификация и капремонт
В Архангельске продолжаются работы по газификации региона и проведению природного газа в жилые дома. В Москве завершили реставрацию старинного здания, а в Ярославле благоустраивают контейнерные площадки, которые расположены в исторической части города. Читайте подборку новостей ЖКХ из регионов за неделю.ТКО. В исторической части Ярославля начали устанавливать «эко» контейнерные
11.02.2023
Законодательство в ЖКХ: провайдеры в МКД, дезинфекция и инвестпрограммы
Госдума РФ обсудила законопроекты о доступе провайдеров в дома. Разработаны поправки в правилах реализации инвестиционных программ в ЖКХ. Дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию хотят сделать лицензируемыми видами деятельности. А изменения в проектировании систем газопотребления уже вступили в силу.Доступ провайдеров в МКД. На парламентских слушаниях в Госдуме РФ обсудили проекты законов,
10.02.2023
Минстрой РФ готов ликвидировать перекосы в росте тарифов на услуги ЖКХ
8 февраля в Госдуме РФ провели «правительственный час» с участием министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирека Файзуллина. На заседании депутаты обсудили вопросы повышения тарифов и включения в квитанции на оплату ЖКХ данных о расчёте начислений.Ирек Файзуллин выразил готовность Минстроя РФ ликвидировать перекосы в повышении тарифов на услуги ЖКХ в регионах.
09.02.2023
Госдума РФ поддержала законопроект о проверках газового оборудования
На заседании комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству депутаты поддержали изменения, внесённые в законопроект №  337041-7 ко второму чтению. Предполагается, что документ установит порядок проверок газового оборудования в МКД.Глава комитета Сергей Пахомов пояснил, что «в версии, подготовленной ко второму чтению, существенно расширены обязанности и
08.02.2023
В Госдуме РФ обсудили проблемы получения ПДн, проведения капремонта и КРТ
07.02.2023
Утверждены региональные программы модернизации коммунальных сетей
Правительственная комиссия по региональному развитию рассмотрела и утвердила региональные программы модернизации коммунальной инфраструктуры для 21 субъекта страны. В рамках реализации таких программ планируется обновить 3,2 тысячи километров коммунальных сетей. Объём федеральной поддержки составит 26 млрд рублей.«Обновление коммунальных сетей – сегодня самое востребованное направление
06.02.2023
Проголосуйте за своего «Лидера перемен»: итоги подведём 6 марта
На нашем портале проходит голосование читателей за лучшие практики управления многоквартирными домами от участников Всероссийского конкурса «Лидер перемен – 2022». До 6 марта 2023 года ознакомьтесь с представленными работами и выберите лучшую на ваш взгляд.Всероссийский конкурс лучших практик по управлению МКД «Лидер перемен» от Ассоциации «Р1» в 2022 году
06.02.2023
Минстрой РФ пояснил, когда нужно сделать корректировку платы КР на СОИ
Минстрой РФ в письме от 21.12.2022 № 69230-МС/04  в письме от 21.12.2022 № 69230-МС/04 опубликовал разъяснения о порядке корректировки внесённой жителями в 2022 году платы за коммунальные ресурсы, потреблённые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в МКД.1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Документ внёс изменения в ряд
05.02.2023
Неделя в ЖКХ: договор управления, замена лифтов и обработка ПДн
На прошедшей неделе депутаты и эксперты обсуждали замену устаревших лифтов, единую форму договора управления МКД и износ канализационных сетей в регионах. В Госдуме РФ предложили способ привлечь на работу дворников. Роскомнадзор обнародовал статистику по жалобам граждан на незаконную обработку их ПДн.Договор управления. Зампредседателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева подготовила
04.02.2023
Законодательство в ЖКХ: лифты, свод правил и администраторы ОСС
С начала года вступили в силу несколько ГОСТ, в том числе с требованиями к эксплуатации и испытаниям лифтов. Также введены в действие изменения в своде правил по размещению газового оборудования в жилфонде. Депутаты Госдумы РФ внесли на рассмотрение очередной законопроект с изменениями в порядке проведения ОСС.Лифты. С 1 января 2023 года начали действовать новые ГОСТы в различных сферах, в том
03.02.2023
ВС РФ указал, как считать срок давности, если УО не проверила ВДГО
Срок исковой давности по привлечению УО к ответственности за непроведение проверок газового оборудования в МКД исчисляется с даты обнаружения нарушения. К такому выводу пришёл ВС РФ, разбирая споры компаний с органом Госжилнадзора Ярославской области.В деле № А82-14441/2021 управляющая организация обратилась в суд с требованием признать незаконным штраф в 125 тысяч рублей по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП
02.02.2023
В ГИС ЖКХ появилась возможность загружать акты выполненных работ
28 января 2023 года произошло обновление функционала ГИС ЖКХ. Оператор системы реализовал доступ прокуратуры к части её разделов, обновил модуль «Городская среда», а также добавил возможность загружать акты выполненных работ по управлению домом и содержанию общего имущества в МКД.В списке обновлений от 28.01.2023 – двенадцать разделов. Нововведения коснулись личных кабинетов
01.02.2023
Кабмин обновил стандарты раскрытия информации для РСО и в сфере ТКО
Правительство России утвердило новые стандарты раскрытия информации тепло- и водоснабжающими предприятиями, а также региональными операторами по обращению с ТКО. В трёх новых постановлениях также прописаны правила публикации региональными органами власти сведений о тарифах в данных сферах.Принятые кабмином документы вступят в силу 1 сентября 2023 года. С этого же дня утратят силу постановления от
31.01.2023
Эксперты обсудили, что изменится в сфере ЖКХ с 1 марта 2023 года
30 января в пресс-центре «Парламентской газеты» прошёл круглый стол. Эксперты и депутат Госдумы РФ рассказали о том, какие НПА в жилищной сфере вступят в силу в первый день весны и как это отразится на УО, поставщиках ресурсов и владельцах помещений в МКД.В круглом столе «Что изменится в жизни собственников жилья с 1 марта 2023 года?» приняли участие:зампредседателя
30.01.2023
Беспилотный снегоуборщик поможет УО экономить на содержании дворов
29.01.2023
Неделя в ЖКХ: субсидии, проведение ОСС и сортировка отходов
Кабмин планирует ввести дифференцированный порог расходов на оплату ЖКУ, при котором гражданам назначаются субсидии. Депутаты предлагают проводить в МКД два обязательных общих собрания собственников. В регионах набирает темпы реализация проекта по сортировке ТКО. Подробности – в нашем обзоре.Субсидии на оплату ЖКУ. Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева
28.01.2023
Законопроекты в ЖКХ: председатель Совета дома и проведение ОСС
На прошедшей неделе СМИ и эксперты обсуждали два законопроекта в сфере управления домами: о полномочиях председателя Совета МКД и новых требованиях к проведению и оформлению результатов ОСС. Сделали обзор документов и мнений членов Экспертного совета Ассоциации «Р1» об этих инициативах.Совет МКД. Авторы законопроекта № 272604-8 предложили закрепить в ст. 161.1 ЖК РФ право председателя
27.01.2023
Примите участие во Всероссийском конкурсе «Лучший зимний двор»
До 28 февраля 2023 года собственники, ТСЖ и управляющие организации могут подать заявку на Всероссийский конкурс «Лучший зимний двор России». Организаторы принимают работы по трём номинациям, а главное требование к заявке – наличие фотографий и истории реализации практики.Всероссийский конкурс лучших практик благоустройства городской среды среди граждан и юридических лиц
26.01.2023
В 2023 году УО по-прежнему не нужно платить госпошлину за лицензию
Новость обновлена в связи с публикацией ПП РФ № 63.Правительство РФ в марте 2022 года до 31 декабря отменило госпошлину для получения лицензии на управление многоквартирными домами. 26 января 2023 года кабмин продлил срок действия данной меры поддержки бизнеса.14 марта 2022 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 12.03.2022 № 353. Оно изменило правила получения и продления лицензий
26.01.2023
С января 2023 года за новую лицензию УО нужно платить госпошлину
Правительство РФ в марте 2022 года отменило госпошлину для  получения лицензии на управление многоквартирными домами. Срок действия этого ограничения истёк: новая лицензия выдаётся УО только при наличии квитанции об оплате пошлины.14 марта 2022 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 12.03.2022 № 353. Оно изменило правила получения и продления лицензий для отдельных видов
25.01.2023
Минстрой РФ планирует отменить действие Правил № 170: проект приказа
Минстрой России опубликовал проект НПА с отменой постановления Госстроя № 170 о правилах и нормах технической эксплуатации жилфонда. Ведомство указало, что данный документ устарел и не соответствует действующему законодательству. УО и эксперты сферы ЖКХ считают решение о полной отмене Правил № 170 поспешным.Причиной разработки приказа стало представление Минюста России от 14.03.2018 №01/33720-АК
24.01.2023
Депутаты назвали приоритетные в 2023 году проекты НПА в сфере ЖКХ
Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов обозначил восемь направлений работы депутатов в 2023 году в сфере управления домами и модернизации инфраструктуры. В них вошли единые стандарты для компаний, периодичность смены УО, проведения собраний и надзорная деятельность.Введение единых стандартов управления домами должно пройти «с упором на глубокую цифровизацию
23.01.2023
В конце 2022 года изменились НПА о недвижимости и земельных участках
Росреестр опубликовал дайджест изменений в законодательстве за IV квартал 2022 года. В него включены Федеральные законы о сокращении сроков утверждения схемы земельного участка на кадастровом плане, стоимости и особенностях уплаты госпошлин при обращении за выписками из ЕГРН и о новых полномочиях Роскадастра.В обзор изменений в нормативно-правовых актов ведомство включило в частности:С 1 марта
22.01.2023
Неделя в ЖКХ: единый платёжный документ, устав дома и замена лифтов
В первые недели января эксперты, законодатели и СМИ обсуждали идеи по созданию единого платёжного документа и оплаты ЖКУ средствами маткапитала. В профильном комитете Госдумы РФ обсуждают идею закрепить в НПА право собственников на утверждение устава проживания в МКД. Эти и другие новости ЖКХ – в нашем обзоре за неделю.Платёжные документы. Минстрой и Минцифры России обсуждают внедрение
21.01.2023
Инициативы в ЖКХ: доступ к общему имуществу, оплата ЖКУ и тарифы
В традиционном недельном обзоре новостей сферы ЖКХ мы собрали инициативы по изменениям в законодательство и мнения депутатов Госдумы РФ и экспертов по проекту НПА о размещении в домах оборудования провайдеров, а также об оплате ЖКУ маткапиталом и единых тарифах на работы УО.Операторы связи в МКД. В Общественной палате РФ эксперты обсудили законопроект № 237186-8 о безвозмездном размещении в домах
20.01.2023
Сервис ГЖИ Подмосковья следит за собираемостью взносов на капремонт
В информационной системе ГЖИ Московской области начал работу новый сервис для владельцев спецсчетов по капремонту многоквартирных домов. Система следит за уровнем собираемости взносов и при их снижении уведомляет об этом УО, ТСЖ или кооператив в автоматическом режиме.Согласно ч. 10 ст. 173 ЖК РФ, если уровень платежей собственников помещений в фонд капремонта, формируемый на специальном счёте,
19.01.2023
Обращение с ТКО: жалобы, засоры канализации и вывоз уличного смёта
В начале 2023 года жители разных регионов подали российскому оператору вчетверо меньше жалоб на нарушения в сфере обращения с ТКО, чем в начале прошлого года. РЭО предложил Минстрою РФ запретить выбрасывать в канализацию бытовые и пищевые отходы. Эти и другие новости отрасли – в нашем обзоре.Нарушения в сфере ТКО. В начале 2022 года РЭО принял от населения 1,2 тысячи жалоб о проблемах по
18.01.2023
В 2023 году ужесточатся правила работы с ПДн и наказание за их утечку
До 1 июля 2023 года кабмин должен разработать изменения в законодательстве в области персональных данных. Президент России поручил Правительству РФ установить оборотные, зависящие от дохода, штрафы для компаний, которые допускают утечку ПДн и иные нарушения в этой сфере.Такие поручения 12 января утверждены Владимиром Путиным по итогам заседания Совета по развитию гражданского общества и правам
17.01.2023
Новый курс повышения квалификации по ГИС ЖКХ – в помощь УО и ТСЖ
16.01.2023
В 2023 году продолжает действовать особый порядок расчёта пеней в ЖКХ
Кабмин на год продлил действие правил начисления пеней и штрафов на сумму долга за ЖКУ, введённых в августе 2022 года. Исполнители услуг при таких расчётах должны использовать ставку ЦБ РФ, только если она меньше 9,5%. Соответствующее постановление вступило в силу 29 декабря 2022 года.Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пеней, начисляемых на долг по оплате ЖКУ, зависит от размера ставки
15.01.2023
ЖКХ в регионах: обращение с отходами, сервисные УО и уборка дворов
В регионах надзорные органы готовятся ловить граждан, выкидывающих мусор из окон автомобилей. В Санкт-Петербурге переходят на новую систему уборки внутриквартальных территорий, а в Подмосковье увеличилось число сервисных бюджетных УО. Читайте подборку новостей о ЖКХ из регионов за неделю.КоАП РФ. 11 января вступили в силу поправки в Федеральный закон от 14.07.2022 № 287-ФЗ – введены штрафы
14.01.2023
Законопроекты в ЖКХ: Совет дома, стандарты услуг и гарантирующие УО
В начале года в Госдуму РФ внесён законопроект о полномочиях председателей Советов МКД, а также депутаты готовятся принять во втором чтении поправки в НПА о содержании газового оборудования в домах. А Елена Шерешовец проанализировала текст законопроекта о гарантирующих УО. Читайте краткий обзор новостей за неделю.Совет МКД. В Госдуму РФ внесён законопроект № 272604-8 о расширении полномочий
13.01.2023
Кабмин планирует сократить сроки рассмотрения заявок УО на лицензию
Правительство России в конце декабря приняло план законопроектной деятельности на 2023 год. В одном из пунктов – предложение сократить сроки рассмотрения заявлений организаций на предоставление лицензии для управления многоквартирным домами.План законопроектной деятельности Правительства РФ на 2023 год утверждён распоряжением Правительства РФ от 23.12.2022 № 4112-р. Две инициативы в нём
12.01.2023
Утверждены рекомендации по составу работ и услуг при капремонте МКД
Минстрой России опубликовал методические рекомендации по определению в регионах перечня работ и услуг по капремонту многоквартирных домов, где фонд формируется исходя из минимального размера взноса. Документ издан в помощь органам власти субъектов РФ при утверждении такого перечня и вступит в силу 1 марта 2023 года.Приказ Минстроя РФ от 29.12.2022 № 1159/пр содержит приложение с десятью группами
11.01.2023
В Красноярском крае выбраны лучшие практики по текущему ремонту МКД
Министерство ЖКХ региона презентовало тринадцать положительных практик от управляющих организаций и ТСЖ за 2022 год по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Практики касаются повышения энергоэффективности, автоматизации, современных технологий ремонта и благоустройства.На рассмотрении специалистов министерства поступил 41 пример текущего ремонта в МКД от тринадцати УО и
10.01.2023
В регионах новогодние ели идут на корм для животных и биотопливо
После январских праздников на контейнерных площадках МКД и во дворах появляются выброшенные новогодние ели. УО и ТСЖ следует рассказать жителям домов о том, какую пользу могут принести деревья, если их не выкидывать, а отправить в переработку. В городах уже стартовали акции по приёму елей во вторсырьё.В Хабаровске деревья принимают три пункта Приамурского зоосада, в Комсомольске-на-Амуре –
09.01.2023
В конце 2022 года появились НПА в сфере надзора и предоставления ЖКУ
29 и 30 декабря 2022 года опубликованы и вступили в силу три постановления Правительства РФ, которые касаются жилищно-коммунальной сферы. Им внесены изменения в законодательство о нормативах на коммунальные услуги, об интеллектуальных системах учёта электроэнергии и правилах проведения плановых проверок.Постановление Правительства РФ от 29.12.2022 № 2499 – о сроках утверждения
08.01.2023
УО следует напомнить жителям о правилах использования газа в быту
МЧС России по Московской области напомнило потребителям о правилах пользования газом и ответственности за их нарушение. Чтобы снизить риск бытовых катастроф, связанных с использованием газового оборудования, управляющим домами следует рассказать жителям МКД об этих правилах.В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 67 ЖК РФ, за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах и за
07.01.2023
Приглашаем РСО и ТСЖ на зимние онлайн-семинары: регистрация открыта
06.01.2023
ГЖИ напомнила УО и жителям о правилах пожарной безопасности в доме
Основой для соблюдения требований пожарной безопасности является надлежащее состояние общего имущества МКД. Работы, необходимые для этого, включены в Минимальный перечень № 290 и являются лицензионным требованием к УО, о чём накануне праздников напомнил орган Госжилнадзора Республики Саха (Якутия).К обязанностям управляющих организаций в этой сфере относятся осмотры и обеспечение работоспособного
05.01.2023
В 2022 году мы издали для УО и ТСЖ два сборника и пособие по АДС
На длинных выходных предлагаем вам повторить основные положения из нормативных правовых актов 2022 года, которые отразятся на работе УО в текущем году, и ознакомиться с пособиями для автоматизации работы управляющих организаций и эффективной коммуникации с собственниками.Документом, который внёс самые большие изменения в работу управляющих МКД в уходящем году, стало постановление Правительства РФ
04.01.2023
Роструд дал рекомендации по оформлению трудовых договоров
Роструд дал рекомендации по вопросам приёма новых сотрудников на работу. УО и ТСЖ должны обратить внимание на наличие перечисленной информации в трудовом договоре и правильность его оформления.Ошибки при заключении трудового договора, которые могут повлечь за собой штрафные санкции:Нет информации о дате и адресе места работы, размере тарифной ставки или окладе специалиста. Если дата не будет
03.01.2023
«ЖКХ: мечты сбываются»: о чём мы говорили в видеороликах в 2022 году
02.01.2023
Орган ГЖН: в праздники АДС должны работать в обычном режиме 24/7
01.01.2023
Семинары для УО, ТСЖ и РСО за 2022 год: что посмотреть на каникулах
В 2022 году Ассоциация «Р1» опробовала новые форматы мероприятий. Совместно с РосКварталом она провела 18 онлайн-семинаров, одну очную и одну онлайн-конференцию, бизнес-игры, четыре курса повышения квалификации и первый Всероссийский ЖКХ-диктант.Центральный темой года в ЖКХ стало перелицензирование управляющих организаций. Подготовку к этой процедуре эксперты начали 25 января. Члены
31.12.2022
Материал РосКвартала – среди призёров конкурса «Эксперт ЖКХ – 2022»
30.12.2022
Неделя в ЖКХ: гарантирующие УО, тарифы, вывоз мусора и капремонт
На прошедшей неделе законодатели, общественники и СМИ обсуждали будущий законопроект о гарантирующих УО, запрет на указание данных в выписках из ЕГРН, тарифы на коммунальные услуги и обращение с ТКО. Сделали подборку новостей в сфере ЖКХ.Гарантирующие УО. Закон о гарантирующих УО внесут в Госдуму России весной 2023 года. В нём пропишут жёсткие требования к таким компаниям, случаи, когда ГУО будут
29.12.2022
Законопроекты в ЖКХ: какие инициативы появились в конце 2022 года
В последнем кратком обзоре инициатив в ЖКХ за 2022 год мы собрали законопроекты о проведении общих собраний собственников, капремонте, взыскании долгов за ЖКУ и переустройстве помещений в МКД. Их на прошедшей неделе обсуждали законодатели и СМИ.Проведение ОСС. В Госдуму РФ внесён законопроект № 265996-8 с изменениями в статьи ЖК РФ о проведении общих собраний собственников в МКД и оформления их
28.12.2022
В обзор практики ВС РФ № 3 вошло дело об уплате взносов на капремонт
Президиум Верховного суда России утвердил третий в этом году обзор практики. В него вошли определения и постановления ВС РФ по различным делам, в том числе связанным с содержанием общего имущества в МКД, с защитой права собственности, а также споры с сетевыми компаниями и о банкротстве.Обзор судебной практики от 21.12.2022 № 3 включает разбор 51 дела, дошедшего до Верховного суда России в 2022
27.12.2022
Среди призёров конкурса практик управления МКД – кооператив, ТСЖ и УО
Ассоциация «Р1» объявила победителей конкурса лучших практик в сфере управления домами «Лидер перемен-2022». В этом году ими стали ТСЖ, кооператив и три УО с такими кейсами, как зона отдыха для детей и взрослых, новый подход к работе с должниками, система контроля за КР на СОИ, экостанция по сортировке ТКО и капремонт за счёт субсидий.Итоги конкурса Правление Ассоциации
26.12.2022
Роскомнадзор разъяснил, как заполнить уведомление об обработке ПДн
Роскомнадзор дал разъяснения, как инициатору общего собрания собственников в МКД правильно уведомить ведомство о начале работы с персональными данными участников ОСС. Также в новом письме указано, что такой оператор ПДн должен разработать и опубликовать политику обработки данных.Ранее в письме от 16.09.2022 года № 08-84259 надзорный орган сообщил, что в силу положений № 266-ФЗ инициаторы общих
25.12.2022
Неделя в ЖКХ: администраторы ОСС, ремонт сетей и замена лифтов
На прошедшей неделе депутаты Госдумы РФ выступили с инициативой ужесточить требования к администраторам ОСС, а президент России поручил кабмину найти дополнительные средства на модернизацию коммунальных сетей. Представители органов власти обсудили замену старых лифтов, а в Москве жители помогли УО и ТСЖ убрать снег.Проведение ОСС. Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов
24.12.2022
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, водоотведение и сбор платы за ЖКУ
На прошедшей неделе в Госдуму РФ внесены законопроект о сроках уплаты взносов на капремонт и о нецентрализованных системах водоотведения. Также общественники предложили поправки в будущий НПА об управлении коттеджными посёлками и выдвинули инициативу по сбору платы за ЖКУ на спецсчёт.Капремонт. В Госдуму РФ внесён законопроект № 260059-8 с уточнениями сроков возникновения обязанности по уплате
23.12.2022
Технологии в ЖКХ: проверка кровель с дронов и бот для показаний ИПУ
ГЖИ Новосибирска внедряет в свою практику использование квадрокоптеров, а расчётный центр в Москве собирает с потребителей показания ИПУ через Телеграм-бота. Собрали новые примеры использования в ЖКХ умных технологий для повышения эффективности работы и автоматизации процессов.Содержание МКД. Орган Госжилнадзора в Новосибирске начал применять беспилотные летательные аппараты при проверках
22.12.2022
Экология и ЖКХ: оптимизация вывоза мусора и «зелёные» крыши МКД
Российский экологический оператор подключает регионы к системе отслеживания за движением мусоровозов: данные должны помочь оптимизировать вывоз мусора и снизить тарифы. А для повышения комфорта жизни в городах России Минстрой РФ должен разработать программу применения экологичных технологий при благоустройстве.Вывоз ТКО. По данным РЭО, уже пять тысяч мусоровозов в России подключены к системе
21.12.2022
Утверждены правила проведения надзора за работой лифтов: новый закон
Президент России Владимир Путин предоставил Правительству РФ право определить порядок надзора за работой лифтов и эскалаторов, а также назначить орган власти, который будет отвечать за такой контроль до момента утверждения соответствующего нормативно-правового акта.С 1 июля 2021 года Федеральным законом от 11.06.2021 № 170-ФЗ из контрольных мероприятий исключён государственный надзор за
20.12.2022
Суд вправе признать жилое помещение непригодным вопреки решению ОМС
Конституционный Суд России разъяснил, как должны решаться споры между собственниками и муниципалитетами о признании домов и квартир непригодными для проживания. При наличии оснований суды должны обязать орган местного самоуправления признать помещение непригодным для проживания.Собственники жилья в Иркутской области несколько раз обращались в суд с требованием к органу местного самоуправления
18.12.2022
Неделя в ЖКХ: умные ИПУ, водоотведение и обращение с отходами
Собрали подборку новостей в сфере ЖКХ, которые на прошедшей неделе обсуждали СМИ, представители органов власти и общественных организаций: об установке умных счётчиков, субсидиях на оплату ЖКУ и обращении с отходами в регионах.Умные ИПУ. Минстрой России прорабатывает вопрос об установке умных приборов учёта коммунальных ресурсов в домах и передаче ответственности за их замену ресурсоснабжающим
17.12.2022
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, поверка ИПУ и срок исковой давности
На прошедшей неделе законодатели внесли в Госдуму РФ или на обсуждение проекты НПА в сфере капремонта, о переводе жилого помещения в нежилое, о подтверждении поверки ИПУ и исчислении сроков исковой давности по административным правонарушениям. Читайте краткий обзор инициатив.Капремонт. В Госдуму внесен законопроект № 253077-8, авторы которого предложили разрешить региональным фондам капремонта
16.12.2022
С 2023 года УО должны обжаловать решения ГЖИ в досудебном порядке
С 1 января 2023 года управляющие организации и ТСЖ должны обязательно обжаловать решения и действия органов ГЖН и лицензионного контроля в досудебном порядке до обращения в суд. Ранее такое требование действовало в отношении отдельных видов надзора, установленных Правительством РФ.Досудебное обжалование решений контрольных органов введено 1 июля 2021 года в ч. 2 ст. 39 Федерального закона от
15.12.2022
УО и эксперты выступили против доступа провайдеров в дом без ОСС
Эксперты и представители организаций, управляющих многоквартирными домами, выступили против законопроекта о безвозмездном доступе провайдеров в МКД для размещения оборудования. Документ предполагает, что операторы могут это делать без одобрения ОСС, заключив хотя бы один договор с жителями дома.В ноябре 2022 года группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект № 237186-8 с новыми правилами
14.12.2022
Минстрой пояснил, аннулируются ли итоги перелицензирования за 2022 год
13.12.2022
За установку и замену умных приборов учёта в домах будут отвечать РСО
Минстрой России прорабатывает вопрос об установке умных приборов учёта коммунальных ресурсов и включении таких затрат в методику ценообразования на ЖКУ. За работой ИПУ будут следить ресурсоснабжающие организации, при этом в Правительстве РФ считают, что такая мера не приведёт к росту тарифов для населения.Вице-премьер Дмитрий Чернышенко по итогам совещания по вопросам применения искусственного
12.12.2022
ФАС России получила право разбирать споры о тарифах в сфере ТКО
С 2023 года ФАС России вправе рассматривать в досудебном порядке споры в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Также служба отменила действие части данных ранее разъяснений, в том числе в сфере конкуренции, в энергетике и в ЖКХ.Постановлением Правительства РФ от 08.12.2022 № 2247 внесены изменения в положение о Федеральной антимонопольной службе России (ПП РФ от 30.06.2004 № 331).
11.12.2022
ЖКХ в регионах: умные фонари, граффити на стенах МКД и капремонт
В Кемеровской области из-за майнинга перешли на новую схему расчёта тарифов за электроэнергию. В Новосибирске жители создали петицию за сохранение граффити на стене МКД. В Москве количество умных фонарей на улицах достигло 260 тысяч. Читайте подборку новостей из сферы ЖКХ за неделю.Тарифы за ЖКУ. Кемеровская область – первый регион, который из-за майнинга перешёл на новую схему расчётов за
10.12.2022
Законопроекты в ЖКХ: обслуживание ВДГО, концессии и Совет дома
Законодатели возобновили работу над изменениями в НПА, направленными на повышение безопасности использования в МКД бытового газа. Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект с запретом на участие иностранных компаний в концессионных соглашениях. Читайте краткий обзор новостей сферы ЖКХ за неделю.Газовое оборудование в МКД. На фоне взрывов бытового газа в домах Нижневартовска, Ярославля и
09.12.2022
Кабмин изменит требования к внесудебному банкротству должников
До 1 июня 2023 года Правительство России должно изменить требования к внесудебному банкротству граждан, в том числе снизить минимальную сумму долга для подачи заявления. Такое поручение дал президент РФ по итогам совещания с членами кабмина 16 ноября 2022 года.Банкротство – процедура, предусмотренная Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Она предполагает освобождение лица от исполнения
08.12.2022
15-16 декабря УО и эксперты обсудят вопросы ЖКХ: присоединяйтесь
07.12.2022
В РФ вырос объём сортировки ТКО: для их переработки нужны инвестиции
56 регионов России за 2022 год нарастили объёмы сортируемых отходов, но при этом только десятая часть от всего мусора в стране становится вторсырьём. Для переработки и утилизации растущего количества ТКО стране нужны новые заводы и мощности, требующие больших инвестиций.Запланированные к строительству объекты по обработке, обезвреживанию и размещению отходов включаются в федеральную схему
06.12.2022
Перерасчёт за ТКО не зависит от регистрации потребителя в квартире
Конституционный Суд России в очередной раз проверил конституционность норм о плате за вывоз ТКО. В новом постановлении он отметил, что для перерасчёта такой платы не нужна регистрация в жилом помещении, по которому начисляется услуга по обращению с отходами.В суд с иском к регоператору обратилась потребительница, которая зимой проживала в городской квартире, а в тёплое время – на даче. Она
05.12.2022
С марта 2023 года вводить лифт в эксплуатацию после замены будут УО
Кабмин существенно упростил и ускорил процесс приёмки лифтов после модернизации или замены. С марта 2023 года эту процедуру будут проводить УО и ТСЖ, а Ростехнадзор – регистрировать оборудование. Непосредственное участие ведомства не потребуется.Соответствующее постановление Правительства РФ от 30.11.2022 № 2166 опубликовано на портале правовой информации. Им вносятся изменения в Правила
04.12.2022
Технологии в ЖКХ: приборы учёта, переработка шин и мониторинг сетей
В нашей еженедельной подборке новостей в сфере жилищно-коммунального хозяйства узнайте об уровне оснащённости МКД приборами учёта коммунальных ресурсов, плюсах переработки шин в резиновую крошку для асфальта и системе онлайн-мониторинга состояния объектов теплоснабжающей организации.Умные приборы учёта. Зампредседателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала,
03.12.2022
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, ГИС ЖКХ и взыскание долгов за ЖКУ
В подборке проектов НПА за прошедшую неделю – инициатива по запрету УО распоряжаться средствами капремонта со спецсчетов, требования к качеству электроэнергии, штрафы для владельцев шумного транспорта и подключение банков к ГИС ЖКХ. Читайте краткий обзор новых законопроектов в сфере ЖКХ.Капремонт. Общественный совет при Минстрое РФ направил в министерство на рассмотрение законопроект, в
02.12.2022
Органы ГЖН разъяснили, что делать УО, продлившим лицензии в 2022 году
01.12.2022
С 1 декабря действуют новые противопожарные правила и тарифы на КУ
В первый день зимы вступили в силу изменения в правилах противопожарной безопасности, а также в регионах произошло повышение тарифов на коммунальные услуги. Также теперь госорганы обязаны вести официальные страницы в одной из соцсетей на выбор – «ВКонтакте» или «Одноклассники».Свод правил по противопожарной защите. МЧС России приказом от 15.06.2022 № 610 утвердил
30.11.2022
ВС РФ включил в обзор практики вопросы о сносе пристроек к МКД
В новом обзоре практики Верховного суда России представлены выводы в сфере самовольного строительства, в том числе по вопросам законности реконструкции помещений в многоквартирных домах и сноса пристроек. Документ издан для обеспечения единообразного подхода инстанций к разрешению судами подобных дел.Обзор утверждён Президиумом ВС РФ 16 ноября 2022 года и содержит 31 правовую позицию по
29.11.2022
По программе Минстроя в МКД со спецсчётами заменено более 400 лифтов
Комиссия по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России совместно с органами власти и специалистами в сфере ЖКХ обсудили реализацию программы по ускоренной замене лифтов и их импортозамещению. Регионы поделились опытом обновления оборудования МКД в рассрочку и при помощи господдержки.17 ноября в рамках Всероссийского онлайн-семинара более 1000 специалистов сферы ЖКХ из
28.11.2022
На Форуме БРИКС+ обсудили конкурентность компаний на рынке ЖКХ
РосКвартал и Ассоциация «Р1» приняли участие в IV Международном муниципальном форуме БРИКС+. На сессии о проблематике и перспективах жилфонда и ЖКХ с докладами выступили эксперты Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец и Николай Молчанов.Форум прошёл 24-26 ноября в Санкт-Петербурге при поддержке МИД России и Россотрудничества. Он собрал на одной площадке представителей министерств
27.11.2022
ЖКХ в регионах: нехватка кадров, уборка снега и тарифы на вывоз ТКО
На прошедшей неделе российские СМИ обсуждали тему подготовки регионов к снегопадам и уборке дворов и улиц. В Подмосковье подвели итоги работы по борьбе с захватом земельных участков, а в Новосибирской области анонсировали снижение платы за обращение с ТКО. Читайте обзор новостей в сфере ЖКХ за неделю.Кадры в ЖКХ. В Москве и регионах России остро стоит вопрос с поиском дворников. По данным зампреда
26.11.2022
Законодательство в ЖКХ: доступ провайдеров в МКД и надзор за лифтами
На прошедшей неделе вступил в силу закон о переносе начала перелицензирования УО. Депутаты предложили разрешить операторам связи бесплатно размещать оборудование в МКД, а в законопроект о надзоре за работой лифтов внесены правки перед вторым чтением.Перелицензирование. Президент России подписал Федеральный закон от 21.11.2022 № 463-ФЗ, которым дата исчисления лицензий УО, полученных до 2018 года,
25.11.2022
Руководители ГЖИ могут получить штраф за нарушения при проверках
С ноября 2022 года должностные лица надзорных органов несут ответственность за нарушения, допущенные при проведении проверок и других контрольных мероприятий, в том числе профилактических (КНМ). Соответствующие изменения внесены в статьи КоАП РФ.Административную ответственность в отношении сотрудников надзорных ведомств, госкорпораций и публично-правовых компаний ввёл Федеральный закон от
24.11.2022
Запущено мобильное приложение для дистанционных проверок бизнеса
Минэк РФ объявил о запуске базовой версии мобильного приложения, которое позволит проводить контрольно-надзорные мероприятия в дистанционном формате. Оно должно снизить нагрузку на проверяющих и бизнес, автоматизировав их взаимодействие и повысив эффективность контроля.Презентация нового приложения «Инспектор», работающего на базе ГИС «Типовое облачное решение по автоматизации
23.11.2022
В новый обзор практики КС РФ вошли решения по искам в сфере ЖКХ
В обзоре практики Конституционного Суда России за второй и третий кварталы 2022 года приведены решения о соответствии отдельных норм в сфере ЖКХ Конституции РФ: Жилищного кодекса и Правил № 354, а также законодательства о защите прав дольщиков и собраний СНТ.В документе представлены выводы КС РФ по 35 делам, среди них, в разделе III с исками по основам частного права, дан обзор дел в сфере ЖКХ о
22.11.2022
Утверждены формулы перерасчёта за вывоз ТКО при временном отсутствии
В Правилах № 354 прописали правила перерасчёта платы за обращение с ТКО в случае, когда потребитель временно отсутствует. Новые формулы утверждены постановлением Правительства России, которое вступит в силу 1 марта 2023 года.Изменения в Правила № 354 вносятся постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076. В новом пункте 86(1) законодатели отдельно прописали возможность перерасчёта за вывоз
21.11.2022
Минстрой РФ разъяснил некоторые вопросы о продлении лицензий УО
Минстрой РФ дал первые подробные разъяснения по вопросам перелицензирования управляющих организаций. Ведомство ответило на три вопроса: о размещении информации в ГИС ЖКХ, о предоставлении лицензии филиалам УО и о привлечении компаний к ответственности за нарушения лицензионных требований.11 октября 2022 года стартовала первая волна перелицензирования управляющих организаций. В неё попали компании,
20.11.2022
Неделя в ЖКХ: устав дома, сортировка ТКО, тарифы и аварии на сетях
За осень 2022 года на коммунальных сетях в России произошло почти 15 тысяч аварий. Депутат Госдумы РФ предложила создать для многоквартирных домов устав. Зампред Правительства России рассказала о результатах мониторинга в сфере сортировки ТКО. Читайте краткий обзор основных событий в ЖКХ.Коммунальные сети. На всероссийском совещании о подготовке объектов ЖКХ к отопительному сезону Главный
19.11.2022
Законодательство в ЖКХ: тарифы, взыскание долгов, изменения в ГПК РФ
18.11.2022
ВС РФ разъяснил применение норм о компенсации морального вреда
Верховный суд России выпустил новое постановление в сфере компенсации морального вреда. Аналогичное постановление 1994 года признано утратившим силу. В новом документе даны разъяснения о праве потерпевшего на такую компенсацию и её размерах, а также разобраны отдельные случаи из судебной практики.Постановление Пленума ВС РФ от 15.11.2022 № 33 заменило постановление от 20.12.1994 № 10. В 69 пунктах
17.11.2022
На форуме БРИКС+ расскажут о конкуренции УО и цифровизации ЖКХ
Спикеры IV Международного муниципального форума БРИКС+ Елена Шерешовец и Николай Молчанов рассказали, какие темы из сферы ЖКХ они затронут в своих выступлениях. Напоминаем, что форум состоится 24-25 ноября в Санкт-Петербурге.Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец объяснит, чем современные УО отличаются от прежних ЖЭКов и как влияет конкуренция на рынке управления МКД
16.11.2022
Начало перелицензирования УО перенесено на март 2023 года
15.11.2022
В Хабаровске снизилось число свалок: круглый стол о мусорной реформе
В Хабаровском крае на круглом столе обсудили реализацию мусорной реформы в регионе. Участники также говорили о тарифообразовании, борьбе с несанкционированными свалками и раздельном сборе ТКО на Дальнем Востоке.Позже всех реформа началась в Хабаровске, где оператор приступил к работе только 1 июля 2022 года. Директор краевого регоператора отметил, что в регионе граждане платят только за то, что
14.11.2022
Индекс роста тарифов на коммунальные услуги не превысит инфляцию
Рост тарифов на коммунальные услуги, который произойдёт 1 декабря 2022 года, не должен превысить 9%. Такое решение принял Минэк России. В ФАС РФ делают акцент на том, что повышение стоимости услуг будет ниже инфляции, а следующая индексация произойдёт только 1 июля 2024 года.Предельный уровень роста тарифов на водо-, газо- и электроснабжение, водоотведение и обращение с ТКО для каждого региона
13.11.2022
Технологии в ЖКХ: умный дом, подбор кадров и квалификационный экзамен
12.11.2022
Законодательство в ЖКХ: перелицензирование, капремонт и субсидии
На прошедшей неделе Госдума РФ рассмотрела законопроект о продлении срока действия лицензий УО ещё на пять месяцев и пояснила значение изменений, вносимых в НПА о капремонте. Депутаты предложили не лишать должников субсидий на оплату ЖКУ, а Минцифры – страховать ПДн от утечек.Перелицензирование. 8 ноября Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 207208-8 о переносе сроков
11.11.2022
Эксперты обсудили работу УО после отмены моратория на банкротство
Эксперты Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян и Ольга Беленькая в прямом Телеграм-эфире подвели итоги работы с должниками во время моратория на банкротство. Такой мораторий действовал с 1 апреля по 1 октября 2022 года и коснулся всех групп должников, в том числе за ЖКУ.Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 ввело запрет на возбуждение дел о банкротстве физических и юридических
10.11.2022
ВС РФ: распределение частичной оплаты ЖКУ между исполнителями законно
Верховный суд России отказался признать недействительным пункт Правил № 354 о пропорциональном распределении поступающих от потребителя денег, если он оплачивает ЖКУ частично. Эта норма позволяет справедливо распределять поступающие от гражданина средства между исполнителями услуг.Согласно абз.3 п. 118 Правил № 354, если потребитель частично оплачивает ЖКУ, то исполнитель пропорционально делит
09.11.2022
Для составления рейтингов УО нужны единые критерии и проверка данных
Одна из задач утверждённой Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ – составление публичных рейтингов управляющих организаций по одинаковым для всех критериям. Позиция УО в рейтинге должна стимулировать компанию повышать эффективность своей работы, мотивировать на внедрение новых технологий и снижение финансовых затрат.Сейчас каждый регион сам выбирает критерии и их количество для
08.11.2022
В Доклад о правоприменении в РФ вошли два вопроса по управлению МКД
Анализ правоприменительной практики за 2021 год выявил только две основные проблемы в сфере управления многоквартирными домами, требующие урегулирования в НПА: при назначении временной УО в малых населённых пунктах и в закрытых военных городках. Такие выводы сделаны в опубликованном на сайте Кремля докладе.Ежегодный доклад о результатах мониторинга правоприменения в России ежегодно публикуется в
07.11.2022
Впервые принята долгосрочная стратегия развития ЖКХ
Председатель Правительства РФ утвердил стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года. В ней определены задачи по сокращению административных процедур, цифровизации процессов, обновлению инфраструктуры ЖКХ и льготных ипотечных программ для кредитования населения.Ожидается, что благодаря вышеперечисленным задачам сроки реализации строительных проектов
06.11.2022
Неделя в ЖКХ: модернизация коммунальных систем и новые технологии
На прошедшей неделе в Совете Федерации обсуждали финансирование модернизации ЖКХ. В Москве ГЖИ рассказала о владельцах спецсчетов, которые не передали сведения о поступлении средств, а МОЭК отметила повышение уровня удовлетворённости потребителей её услугами. Читайте краткий обзор новостей за неделю.Реформирование ЖКХ. На заседании Совета Федерации вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что до
05.11.2022
Законодательство в ЖКХ: устав МКД и противопожарные правила
В Госдуме РФ обсуждают создание Устава МКД. Вступил в силу национальный стандарт «зелёного» строительства домов. А в правила пожарной безопасности внесли изменения. О законодательных изменениях и инициативах за прошедшую неделю читайте в нашем обзоре.Создание Устава МКД. Депутат Госдумы РФ Светлана Разворотнева предлагает принять новый документ – устав МКД – и расширить
04.11.2022
С ноября изменится порядок направления протоколов ОСС в ГЖИ
8 ноября 2022 года вступит в силу приказ Минстроя РФ от 16.09.2022 N 752/пр. Им актуализируются правила документооборота между жилищной инспекцией, УО, ТСЖ и ЖСК после проведения общего собрания собственников.Приказ регламентирует нормы отправки протокола и решений собственников так, чтобы была возможность подтверждения факта и даты получения бумаг. В соответствии с ч. 1 и 1.1 ст. 46 ЖК РФ,
03.11.2022
Глава Счётной палаты РФ назвал ГИС ЖКХ неэффективной
На XX Общероссийском форуме «Стратегическое планирование в регионах и городах России» глава Счётной палаты РФ Алексей Кудрин рассказал, что цели, ради которых создавали ГИС ЖКХ, не достигнуты. По его словам, причина в том, что большой объём сведений, подлежащих размещению в системе, не заполнен.«На неё потрачено два миллиарда рублей. Создана в масштабе страны, практически она не
02.11.2022
Минстрой РФ увеличит число получателей льгот на оплату ЖКУ
Минстрой разработал постановление, благодаря которому больше граждан получат льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Наличие и размер субсидий будут зависеть от того, какая доля семейного бюджета расходуется на ЖКУ. Постановление распространяется и на одиноко проживающих граждан, а также на тех, у кого есть долги по оплате КУ.В 60 субъектах РФ субсидия положена, если расходы на ЖКУ составляют
01.11.2022
На семинарах ноября-декабря – самые актуальные вопросы из сферы ЖКХ
31.10.2022
ФАС рассчитала предельный рост тарифов на электричество с 1 декабря
Повышение цен на коммунальные услуги, в том числе на электроснабжение, произойдёт 1 декабря 2022 года. В антимонопольной службе отметили, что рост стоимости электроэнергии во всех регионах в 2023 году не будет превышать 9%.Для нескольких регионов разработаны дифференцированные тарифы с учётом социальной нормы потребления электроэнергии на человека. Стоимость в пределах нормы будет рассчитываться
30.10.2022
Неделя в ЖКХ: Стратегия развития, оплата ЖКУ и перелицензирование
На прошедшей неделе в Госдуме РФ предложили перенести начало применения ПП РФ № 92 на полтора года, а Правительство России установило крайние сроки утверждения Стратегии развития строительства и ЖКХ. Подкомитет ТПП РФ направил Минстрою письмо о проблемах в процессе перелицензирования УО.Расчёт платы за КР на СОИ. Глава комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает, что введение
29.10.2022
Законодательство в ЖКХ: коттеджные посёлки, тарифы и обращение с ТКО
Госдума РФ в первом чтении рассмотрела законопроект об управлении коттеджными посёлками, а Минприроды РФ предложило запретить управляющим организациям выбрасывать убранную со двора МКД листву в мусорные контейнеры. Также законодатели предложили ввести норматив потребления воды и изменить механизм реализации КРТ.Субсидии на оплату ЖКУ. 26 октября вступило в силу постановление Правительства РФ от
28.10.2022
Для цифровизации МКД России нужна разработка отечественных решений
Минцифры, Минпромторга, Минстрой РФ и АНО «Умный МКД» готовят нормативные акты для программы цифровизации многоквартирных домов. Умные устройства и решения, разработанные в России, должны обеспечить технологическую независимость этой сферы и помочь жителям, УО автоматизировать процессы управления и содержания МКД.Концепция цифровизации и программа стандартизации, которая ляжет в основу
27.10.2022
Спор из сферы ЖКХ вошёл в обзор практики ВС РФ о правах потребителей
Верховный суд России подготовил обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей за 2021-2022 годы. В документе представлены выводы суда по восемнадцати делам, в том числе о взыскании неустойки за незаконное ограничение потребления электроэнергии в сданной по соцнайму квартире.В п. 11 Обзора, утверждённого Президиумом ВС РФ от 19.10.2022, его составители проанализировали определение от
26.10.2022
Эксперты, ГЖИ и УО онлайн обсудили первые итоги перелицензирования
26.10.2022
Приглашаем УО на онлайн-форум об умных решениях и цифровизации ЖКХ
27 октября онлайн пройдёт IV ежегодный форум по цифровой трансформации городской среды и ЖКХ «Forum. Digital Smart city 2022». Представители министерств, бизнеса и IT-компаний обсудят разработку систем для умного города, тенденции и технологии в данной сфере.Форум «Forum. Digital Smart city 2022» организует Фонд развития цифровой экономики (ФРЦЭ) при поддержке
25.10.2022
Нацстандарт для умных приборов учёта появится к концу 2022 года
Нацстандарт для умных устройств, в том числе для приборов учёта коммунальных ресурсов, прошёл публичные обсуждения и будет принят до конца года. Это позволит объединять умные счётчики в единую систему учёта потребления энергоресурсов и экономить электроэнергию, которая используется для работы этого оборудования.Создание национального стандарта для умных счётчиков ведётся с 2019 года. По словам
24.10.2022
Приглашаем УО на прямой эфир по вопросам продления лицензий
В регионах стартовало перелицензирование УО. 25 октября 2022 года в прямом эфире вместе с экспертами Ассоциации «Р1» обсудим первые новости в данной сфере и законопроект, который может отодвинуть сроки продления лицензий для остальных компаний.Согласно ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, лицензия управляющей организации действует пять лет. Для всех компаний, получивших лицензию до 2018 года, этот срок
23.10.2022
ЖКХ в регионах: отопительный сезон, оплата ЖКУ и модернизация сетей
В стране заканчивается подготовка к отопительному сезону. В Москве заменили старые лифты на новые, отечественного производства. Участникам специальной военной операции с Чукотки выплатят компенсацию на оплату ЖКУ. Читайте об этих и других новостях сферы ЖКХ в кратком обзоре за неделю.Отопительный сезон. Пресс-служба МЧС России сообщила, что по всей территории РФ объекты ЖКХ на 97% готовы к
22.10.2022
Законопроекты в ЖКХ: лицензии УО, концессии, доступ провайдеров в дом
На минувшей неделе Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект о новых требованиях к УО и концессионных соглашениях для внедрения в городское хозяйство искусственного интеллекта. А инициативу о переносе сроков перелицензирования депутаты рассмотрят только в ноябре.Деятельность УО. Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 169230-8 с изменениями в ст. ст. 193 и 195 ЖК РФ. Авторы
21.10.2022
В ТК РФ появились нормы о трудовых отношениях с мобилизованными
С 7 октября 2022 года вступили в силу изменения в Трудовой кодекс РФ, которыми определены особенности оформления трудовых отношений с мобилизованными гражданами, а также военнослужащими-добровольцами и контрактниками. Законодатели запретили увольнять таких сотрудников: работодатель должен найти им временных заместителей.Поправки в ТК РФ внесены Федеральным законом от 07.10.2022 № 376-ФЗ, который
20.10.2022
Разработан новый ГОСТ с методикой поверки приборов учёта воды
С 1 ноября 2022 года начнёт действовать национальный стандарт поверки приборов учёта воды. ГОСТ должен повысить достоверность таких работ и сократить время их выполнения, а также оградить граждан от недобросовестных подрядчиков, проверяющих исправность счётчиков.ГОСТ Р 8.1012-2022 «Государственная система обеспечения единства измерений. Счётчики воды. Методика поверки» разработан
19.10.2022
Приём заявок на конкурс практик управления МКД продлён до 30 ноября
У управляющих домами, желающих принять участие в III Всероссийском конкурсе лучших практик управления домами «Лидер перемен», появились дополнительные время и возможность, чтобы отправить практику в оргкомитет. Организаторы принимают заявки до конца ноября 2022 года.Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» в третий раз проводит конкурс «Лидер
18.10.2022
Депутаты хотят перенести перерасчёт КР на СОИ по факту на 2024 год
Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ предложил кабмину перенести на лето 2024 года срок вступления в силу новых правил расчётов платы за КР на СОИ. Согласно действующей редакции ПП РФ № 92, в первом квартале 2023 года УО должны сделать первые перерасчёты за такие ресурсы по их фактическому потреблению.Ранее жители домов платили за КР на СОИ по нормативу, а сверхнорматив оплачивали УО и ТСЖ.
17.10.2022
Эксперты в ТВ-передаче обсудили меры борьбы с подделкой решений ОСС
Чтобы снизить риск подделки решений собственников на общих собраниях в МКД, счётная комиссия должна принимать их под подпись, а органы ГЖН – проверять их при наличии заявлений о фальсификации результатов. Эти меры в ТВ-программе «Утро России» озвучила член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян.В программе «Утро России» от 4 октября 2022 года
16.10.2022
Неделя в ЖКХ: обращение с ТКО, уборка в подвалах и проведение ОСС
На прошедшей неделе органы власти и СМИ обсуждали реализацию реформы в сфере обращения с ТКО. ГЖИ Москвы рассказала о домах, которые получили классы энергоэффективности, а орган ГЖН Кубани – о необходимости привести в порядок подвалы домов. Читайте краткий обзор новостей в ЖКХ за неделю.Обращение с ТКО. Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский инициировал разработку единых
15.10.2022
Инициативы в ЖКХ: долги за ЖКУ, лифты и индивидуальное отопление
Депутаты предлагают установить для мобилизованных и добровольцев субсидии на оплату долгов за ЖКУ. Госдума России приняла в первом чтении законопроект о предоставлении Ростехнадзору полномочий по контролю за безопасностью лифтов. Минстрой РФ хочет запретить в МКД индивидуальное отопление квартир с использованием газа.Взыскание долгов. Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ подготовил
14.10.2022
В ЕГРН появились данные о тысячах аварийных домов и помещений в МКД
С 1 февраля 2022 года органы власти направили в Росреестр сведения о 89 тысячах аварийных домах и 281 тысяче непригодных для проживания помещений в МКД по всей России. Ведомство, согласно вступившему в силу в начале года № 148-ФЗ, внесло эти данные в ЕГРН и должно указывать их в выписках из реестра.Обязанность региональной и муниципальной власти направлять в Росреестр информацию о признании
13.10.2022
В обзоре практики ВС РФ – взыскание долга за КУ и ремонт фасада дома
Президиум ВС РФ утвердил второй за 2022 год обзор судебной практики, в котором приведён разбор 46 дел. Среди них – споры о сроке исковой давности при взыскании стоимости бездоговорного потребления электроэнергии и о требовании собственника к ТСЖ провести ремонт фасада дома.Обзор судебной практики от 12.10.2022 № 2 (2022) содержит выводы ВС России по уголовным, гражданским и процессуальным
12.10.2022
В Санкт-Петербурге опробуют новый способ борьбы со снегом на крышах
На крышах ста многоквартирных домов Санкт-Петербурга установили греющую ленту: в зимнее время она должна бороться с наледью и со скоплением снега на кровлях. Жители МКД, согласившиеся участвовать в эксперименте, отметили, что такая технология помогает экономить на работах по содержанию дома в зимнее время.Для обогрева крыш в северной столице уже используют греющий кабель, который топит снег и
11.10.2022
Порядок освобождения призванных в армию от пеней определят регионы
7 октября вступил в силу новый закон, которым мобилизованные граждане и члены их семей освобождены от пеней в случае неоплаты жилищно-коммунальных услуг. Соответствующие изменения внесены в ст. ст. 166 и 169 ЖК РФ и № 58-ФЗ. Порядок применения этой нормы должны утвердить региональные власти.Федеральным законом от 07.10.2022 № 378-ФЗ исполнители ЖКУ не вправе начислять пени на долги граждан,
10.10.2022
Собственник, организуя ОСС, уведомляет Роскомнадзор об обработке ПДн
Если инициатором общего собрания в доме выступает собственник, то ему следует направить в Роскомнадзор уведомление о предстоящей обработке персональных данных владельцев помещений. К такому выводу пришёл Роскомнадзор, отвечая на вопрос по применению норм Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ.Проведение ОСС предполагает, что инициатор получает и обрабатывает ПДн участников собрания: составляет
09.10.2022
Неделя в ЖКХ: умные технологии, КР на СОИ и поддержка бизнеса
Ассоциации компаний из сферы ЖКХ предложили изменения в законодательство о перерасчёте КР на СОИ и формировании муниципальных тарифов на содержание жилья. Кабмин разработал пакет помощи бизнесу в условиях частичной мобилизации. Минэк России презентовал платформу с цифровыми решениями для предприятий.КР на СОИ. Ассоциации и общественники сферы ЖКХ направили в Минстрой России письмо с предложением
08.10.2022
Законопроекты в ЖКХ: продление лицензий, тарифы и взыскание долгов
На прошедшей неделе ФАС России опубликовала проект приказа с предельными индексами роста тарифов на электроэнергию. Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект с изменениями в НПА об отходах. В Общественном совете при Минстрое РФ предложили ужесточить правила по формированию фонда капремонта на спецсчетах.Перелицензирование. В Госдуму РФ внесён законопроект № 207208-8 с инициативой по
07.10.2022
Часть ГЖИ опубликовали формы заявлений УО на перелицензирование
06.10.2022
Кабмин утвердил правила надзора за работой регоператоров капремонта
Правительство России утвердило правила контроля за работой регоператоров по капремонту. Органы Госжилнадзора вправе проводить их плановые и внеплановые проверки, а также профилактику нарушений. К обследованию домов они могут привлекать коллег из органов строительного надзора.Положение о контроле деятельности фондов капремонта утверждено постановлением Правительства от 28.09.2022 № 1702. Органы ГЖН
05.10.2022
Кабмин продлил мораторий на плановые проверки бизнеса в 2023 году
В 2023 году надзорные органы не будут планово проверять организации первой-четвёртой категорий риска нарушения обязательных требований. Такое постановление 1 октября подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Это позволит законодателям продолжить снижение административной нагрузки на бизнес.Мораторий на проведение плановых проверок юрлиц и ИП в 2022 году введён постановлением Правительства РФ от
04.10.2022
УО и ТСЖ просят предоставить их сотрудникам бронь от мобилизации
03.10.2022
Со 2 октября УО вправе начислять пени и взыскивать долги за ЖКУ
1 октября 2022 года завершилось действие моратория на банкротство, в том числе на начисление пеней за неоплату жилищно-коммунальных услуг и взыскание долгов с неплательщиков. Также кредиторы вправе инициировать банкротство управляющих организаций при наличии признаков несостоятельности компании.Постановлением от 28.03.2022 № 497 кабмин с 1 апреля 2022 года ввёл мораторий на возбуждение дел о
02.10.2022
ЖКХ в регионах: капремонт, взыскание долгов и коммунальные сети
Петербургский фонд капремонта рекомендует собственникам впускать подрядчика в квартиру для работ на балконе. На Госуслугах запущен новый сервис для подачи заявлений гражданами, с которых ошибочно взыскали чужой долг. В Кургане появилось производство труб, которые раньше импортировались из-за границы.Капремонт. Петербургский фонд капремонта объяснил, почему опасно отказываться от реконструкции
01.10.2022
Законодательство в ЖКХ: выбор УО, аннуляция лицензий и концессии
На прошедшей неделе депутаты Госдумы РФ обсуждали законопроекты о выборе управляющей организации на ОСС, изменении условий для аннуляции её лицензии и об ужесточении требований к участникам концессионных соглашений в ЖКХ. Также они планируют вернуться к вопросу о статусе апартаментов.Выбор УО. Члены комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ разработали законопроект № 201813-8 с запретом
30.09.2022
Тысячи УО используют единое решение для автоматизации своей работы
29.09.2022
Мобилизованных граждан и их семьи освободят от пеней за неоплату ЖКУ
Мобилизованные и члены их семей не будут платить пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Такой законопроект в трёх чтениях приняла Госдума России. Также документ упрощает людям старшего поколения получение компенсации взносов на капремонт.Согласно законопроекту № 122372-8, люди, призванные на службу в рамках частичной мобилизации, освобождаются от штрафов за несвоевременную оплату ЖКУ и
28.09.2022
С 1 августа расчёт пеней на долг за ЖКУ вновь зависит от ставки ЦБ РФ
Правительство России приняло постановление, согласно которому исполнители при расчёте пеней на сумму долга за ЖКУ должны использовать ставку ЦБ РФ, если она меньше 9,5%. Данное правило действует с 1 августа до конца 2022 года.Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пеней, начисляемых на долг по оплате ЖКУ, зависит от размера ставки рефинансирования Центробанка России. Из-за её резкого роста в феврале
27.09.2022
УО следует провести в домах общие собрания по расчётам за КР на СОИ
Минстрой России рекомендовал управляющим организациям организовать в МКД общие собрания, чтобы утвердить порядок определения размера платы за КР на СОИ. Это позволит пресечь слухи о том, что ПП РФ № 92 установило обязанность жителей платить за соседей-должников.1 сентября 2022 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Кабмин установил новые правила перерасчёта за КР
26.09.2022
С 1 декабря тарифы на коммунальные услуги внепланово вырастут на 9%
Традиционно рост тарифов происходит ежегодно 1 июля, но власти решили перенести индексацию-2023 на 1 декабря 2022 года. Рост стоимости связан с высокими ценами на материалы и с необходимостью ремонтировать изношенные сети. Повышение составит 9%, что ниже прогнозируемой инфляции в 12%.О втором в 2022 году повышении тарифов сообщил Минэк России. Это необходимо из-за экономической ситуации в стране,
25.09.2022
Неделя в ЖКХ: оплата отопления, ремонт сетей и запрет на банкротство
Сделали краткий обзор тем и инициатив в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которые на прошедшей неделе обсуждали законодатели и средства массовой информации: о расчётах платы за отопление в Москве, мораторий на банкротство, взыскании долгов за ЖКУ и об инвестиционных проектах.Коммунальные услуги. Минстрой РФ предлагает установить для Москвы альтернативный порядок расчёта платы за отопление и
24.09.2022
Законопроекты в ЖКХ: пени, доступ провайдеров в дома и ГИС ЖКХ
На прошедшей неделе законодатели обсуждали запрет на взимание пеней за долги за ЖКУ для отдельных групп граждан. Госдума РФ приняла в первом чтении изменения в правила капремонта. Депутаты разрабатывают проект изменений в НПА для борьбы с монополиями провайдеров, предоставляющих в домах услуги связи.Взыскание долгов. Член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский предложил
23.09.2022
В начале 2023 года тысячи УО могут лишиться права управлять домами
Это касается компаний, получивших лицензии до 11 января 2018 года. Таких в России – более 13 тысяч. Чтобы не оказаться в их числе, управляющим организациям уже сейчас необходимо проверить заполнение ГИС ЖКХ, актуальность документов и отсутствие невыполненных предписаний.УО с лицензиями, срок действия которых истекает в начале 2023 года, должны с 11 октября до 1 ноября подать заявления в
22.09.2022
В Подмосковье подъезды украсили городские пейзажи и стихи Ахматовой
В рамках программы «Мой подъезд» в Подмосковье общие коридоры многоквартирных домов декорируют рисунками на тему «Чем знаменит городской округ». Проект запустило региональное министерство, и в нём уже участвуют 45 МКД. Среди них – столетний дом из Коломны, где на стенах подъездов появились стихи Анны Ахматовой.Программа ремонта подъездов в Московской области работает
21.09.2022
В Югре УО согласились управлять домами на принципах добросовестности
В Ханты-Мансийском автономном округе появилась Хартия добросовестных управляющих домами. Её подписали организации, работающие в этой сфере, а также органы местного самоуправления и некоммерческие организации. Хартия регулирует правила работы в сфере капремонта, обращения с ТКО, надзор и развитие ЖКХ.Документ приняли на региональной конференции по вопросам жилищно-коммунальной сферы в ХМАО.
20.09.2022
УО не вправе требовать от потребителя свидетельство о поверке ИПУ
С 1 сентября 2022 года исполнители коммунальных услуг не должны требовать от собственников бумажные свидетельства о поверке ИПУ. Такие сведения УО и РСО обязаны получать из единого реестра измерений. К этому выводу пришёл ВС РФ при рассмотрении иска потребителя: пп. «д» п. 34 Правил № 354 теперь не действует.Житель многоквартирного дома в Москве провёл очередную поверку ИПУ горячей
19.09.2022
Нормативы КР на СОИ приблизятся к фактическому потреблению
С 1 марта 2023 года региональные органы власти вправе досрочно пересмотреть ранее утверждённые нормативы КР на СОИ, но только в том случае, если в доме прошли реконструкция или энергоэффективный капремонт. При расчётах новых нормативов нужно использовать метод аналогов: его приоритет кабмин закрепил новым постановлением.Нормативы потребления коммунальных услуг и ресурсов на содержание общего
18.09.2022
Неделя в ЖКХ: пояснения Минстроя России и создание дольщиками ТСЖ
Минстрой России на прошлой неделе дал два разъяснения по вопросам жилищно-коммунальной сферы – о перерасчёте КР на СОИ и об изменениях в порядке предоставления субсидий. Отраслевая ассоциация предложила разрешить дольщикам создавать ТСЖ, а нотариальная палата рассказала, можно ли продать микродолю в квартире.КР на СОИ и субсидии. Из-за публикаций в прессе Минстрой России дал два разъяснения
17.09.2022
Законопроекты в ЖКХ: проведение ОСС и установка газоанализаторов
На прошедшей неделе законодатели и эксперты обсуждали проекты НПА, которыми хотят пресечь подделку результатов общих собраний и обеспечить безопасное использование газа в домах. Минприроды России представило проект новых правил обращения с отходами.Проведение ОСС. В октябре депутаты внесут в Госдуму России законопроект с мерами для противодействия подделке результатов общих собраний в МКД. Авторы
16.09.2022
При создании решений умного МКД следует учесть мнения жителей и УО
В разработке решений умных домов должны принимать участие управляющие организации, а застройщики обязаны технологически сопровождать введённые в эксплуатацию умные новостройки. Такие выводы сделали участники конференции о цифровизации, которая прошла 15 сентября в Москве.Мероприятие организовали АНО «Умный МКД», Национальное объединение застройщиков жилья и портал ЕРЗ.РФ. В конференции
15.09.2022
Сообщить о технической ошибке в данных ЕГРН можно через Госуслуги
На Госуслугах появилась возможность направить в Росреестр заявление о технической ошибке в данных ЕГРН о недвижимости. Такое онлайн-сообщение подписывается через мобильное приложение «Госключ». Ведомство рассмотрит его в течение трёх дней и исправит неверные данные.К техническим ошибкам в ЕГРН относятся опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, например, разная общая площадь
14.09.2022
Заявки на конкурс практик управления МКД принимаются до 1 ноября
К началу сентября на конкурс лучших практик по управлению домами «Лидер перемен» заявились десять претендентов на победу, а Ассоциация «Р1» уже сформировала жюри из экспертов сферы ЖКХ. Расскажите о своём кейсе: организаторы принимают работы до конца октября.Третий Всероссийский конкурс «Лидер перемен» стартовал 1 июля 2022 года. В нём могут принять участие УО и
13.09.2022
Кабмин уточнил, на что направить субсидии Фонда ЖКХ при замене лифта
Правительство России скорректировало порядок перечисления Фондом ЖКХ субсидий на энергосберегающий капремонт многоквартирного дома. Законодатели разрешили при замене лифтов по договорам факторинга тратить деньги на частичную оплату вознаграждения агентов. Изменения вступят в силу 16 сентября.Правила софинансирования капремонта МКД за счёт средств Фонда ЖКХ утверждены постановлением Правительства
12.09.2022
На круглом столе УО узнали, как подготовиться к продлению лицензий
На круглом столе МКА «Арбат» УО и эксперты обсудили ужесточение правил работы на рынке и предстоящее компаниям перелицензирование. О продлении лицензий на управлением домами участникам мероприятия рассказала исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян.7 сентября в Москве в формате бизнес-завтрака прошёл круглый стол «Ужесточение работы рынка управляющих
10.09.2022
Законопроекты в ЖКХ: субсидии, плата за ресурсы и временные постройки
Минстрой России предлагает выдавать некоторым россиянам стопроцентные субсидии на оплату долгов и текущих счетов за ЖКУ, а также повысить плату за воду в квартирах без ИПУ. Депутаты хотят ввести обязательную установку газоанализаторов в МКД.Долги за ЖКУ. Минстрой России разработал проект постановления, в котором предложил предоставлять субсидии для полной оплаты ЖКУ и погашения долгов гражданам,
09.09.2022
Неделя в ЖКХ: капремонт, кадры, онлайн-сервисы и работа с ПДн
Профильные организации предложили повысить тарифы на ЖКУ для гостиниц и общепита в МКД, а также включить в состав общего имущества окна квартир. Минцифры РФ предложило создать реестр согласий на работу с персональными данными, а суды начнут вести странички в соцсетях. Сделали краткий обзор тем за неделю.Плата за ЖКУ. Депутат Мосгордумы Елена Николаева считает, что собственники прачечных, гостиниц
09.09.2022
Минэк РФ: кабмин не планирует продлевать мораторий на банкротство
Правительство России не будет продлевать запрет на банкротство граждан и компаний и тотальный мораторий на проверки бизнеса. При этом законодатели прорабатывают вопрос, чтобы отменить большинство надзорных проверок бизнеса, деятельность которого не несёт рисков причинения вреда.Напомним, кабмин с 1 апреля до 1 октября 2022 года ввёл мораторий на банкротство (постановление Правительства РФ от
08.09.2022
Осенью депутаты планируют работать над НПА, регулирующими работу УО
Гарантирующие управляющие организации приступят к работе в 2024 году. Такие планы озвучил комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ: осенью они подготовят нормативную базу для работы таких компаний. Также в осеннюю сессию депутаты рассмотрят инициативы по ужесточению требований к УО.Как отметила в своём Телеграм-канале глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец, до конца
07.09.2022
Верховный суд: СанПиН не мешает россиянам перейти на сортировку ТКО
Первый абзац п. 6 СанПиН 2.1.3684-21 устанавливает правило, что на контейнерной площадке число баков должно соответствовать нормативам накопления ТКО. Он не учитывает, что при сортировке мусора число отходов сокращается. Данное требование к числу контейнеров попыталась оспорить УО из Татарстана, но ВС РФ ей отказал.В иске УО указала, что регоператор рассчитывает плату за сортированный мусор исходя
06.09.2022
В Якутске в расчётном центре посетителям помогает робот-консультант
В новом клиентском расчётном центре Якутска посетителей встречает робот, а жители отдалённых населённых пунктов могут получить консультацию специалистов ЕРЦ по видеосвязи. Высокотехнологичный офис регионального энергосбыта – один из пятнадцати, уже открытых в Дальневосточном федеральном округе.Это первый расчётно-информационный центр поставщика электроэнергии в Якутске, оснащённый умными
05.09.2022
Минстрой пояснил, накажут ли УО за поломку регулятора температуры ГВС
УО отвечают за неполадки в системах отопления и горячего водоснабжения, в том числе при неработоспособности регулятора температуры. Подобные поломки квалифицируются как нарушение лицензионных требований. Этой теме Минстрой России посвятил письмо от 28.06.2022 № 29720-ОЛ/04.Ведомство отметило, что:Внутридомовые сети и оборудование как часть общего имущества должны быть исправны и готовы для
04.09.2022
Неделя в ЖКХ: майнинг-фермы в МКД, рост тарифов и обращение с ТКО
ФАС анализирует данные о росте тарифов в регионах. Также ведомство рассказало, как разблокировать счёт онлайн. Власти готовят изменения в правила утилизации упаковки товаров. В Ростове-на-Дону сортировать мусор поможет искусственный интеллект. А в Иркутской области прокуратура борется с хищениями электроэнергии.Тарифы. ФАС проверит, не превысил ли рост тарифов на коммунальные услуги в регионах
03.09.2022
Законодательство в ЖКХ: учёт затрат и содержание газовых сетей МКД
Минстрой России обязал регулируемые организации в ЖКХ вести раздельный учёт затрат по видам деятельности. Депутаты планируют уже осенью утвердить правило, что всё газовое оборудование в доме обслуживает одна компания. Минцифры РФ готовит проект НПА об оборотных штрафах для бизнеса за утечку ПДн.Поставщики ХВС и ГВС. Минюст РФ зарегистрировал приказ Минстроя России от 29.07.2022 № 623/пр. Ведомство
02.09.2022
Кабмин должен утвердить Стратегию развития и программу модернизации ЖКХ
На сайте Президента РФ опубликован перечень поручений по итогам заседания Президиума Госсовета РФ 26 июня 2022 года. Документ состоит из 35 поручений, 8 из них напрямую касаются сферы ЖКХ, а многие – смежных отраслей.Так, кабмин должен до 15 ноября утвердить Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года. Документ появился осенью 2021 года, но Минстрой РФ
01.09.2022
Подать электронный иск или заявление в суд можно через МФЦ
Граждане и представители компаний теперь могут направить в суд иск и получить документы по делу удалённо, через систему «Правосудие».  Для этого необходимо оформить бесплатный доступ к системе через МФЦ. Пока такую услугу предоставляют не во всех регионах.28 августа вступило в силу постановление Правительства РФ от 19.08.2022 № 1457. Оно внесло изменения в правила организации
31.08.2022
Минстрой РФ скорректирует ставку для расчёта пеней по долгам за ЖКУ
Ключевая ставка для расчёта пеней и штрафов по долгам за жилищно-коммунальные услуги снова будет зависеть от установленной Центробанком РФ. Инициатива Минстроя РФ ещё проходит общественное обсуждение, но действие нового документа распространяется на отношения с 1 августа 2022 года.Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени начисляются с 31 по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с
30.08.2022
Участники рынка ЖКХ обсуждают инициативу отменить налоги для ТСЖ
Участники рынка управления жильём попросили кабмин освободить от налогообложения платежи жителей в ТСЖ. Авторы письма считают, что это целевые взносы, которые не могут облагаться налогом. Эксперты Ассоциации «Р1» отметили, что такие льготы для товариществ собственников уже прописаны в Налоговом кодексе РФ.Авторы инициативы в обращении указали, что платежи за жилищные услуги и взносы
29.08.2022
УО и ТСЖ должны сообщить Роскомнадзору об обработке ПДн сотрудников
Работодатели как операторы персональных данных обязаны уведомить Роскомнадзор о начале обработки ПДн своих сотрудников. Такое изменение в законодательстве вступает в силу 1 сентября 2022 года. За нарушение этого требования компании могут получить штраф до 5 тысяч рублей.В соответствии с ч. 1 ст. 22 № 152-ФЗ, организации, работающие с персональными данными, являются операторами ПДн и обязаны
28.08.2022
Неделя в ЖКХ: технологии умного города, тарифы и акция «Я в ГИСе»
Законодатели предлагают использовать в умных городах России беспилотники. В Ульяновской области органы власти хотят снизить тарифы на коммунальные услуги. В Москве разработчики показали электрокар для коммунальных служб и УО, а в Хакасии запустили акцию для новых пользователей ГИС ЖКХ. Читайте обзор новостей за неделю.Умный город. В комитете Госдумы РФ по информационной политике, информационным
27.08.2022
Законопроекты в ЖКХ: счётчики газа, замена лифтов и экзамен для УО
На прошедшей неделе эксперты обсуждали три проекта Минстроя России в сфере ЖКХ. Ведомство предложило внести изменения в правила поставки газа потребителям, проведения конкурса по закупке лифтов для замены в жилфонде и перечень вопросов квалификационного экзамена в сфере управления домами.Приборы учёта. На общественное обсуждение вынесен проект постановления с изменениями в Правила поставки газа
26.08.2022
Бизнесу упростили подачу жалоб на надзорные органы через Госуслуги
Кабмин разрешил использовать простую электронную подпись физлица (ЭП) при подаче жалобы о нарушении моратория на проверки бизнеса. С 23 августа гражданин как представитель компании или индивидуальный предприниматель вправе направить такую жалобу через Госуслуги. Применение усиленной подписи стало необязательным.Запрет на плановые и большинство внеплановых проверок введён постановлением
25.08.2022
Победители конкурса проектов благоустройства получат до 95 млн рублей
Авторы 160 идей создания комфортной городской среды получат от 70 до 95 млн рублей на их реализацию в 2023-2024 годах. Их выбрали из 280 заявок, поступивших на VI Всероссийский конкурс лучших проектов из 75 регионов. До конца года Минстрой России планирует определить ещё 80 победителей.Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды проводится с 2018 года. За это время
24.08.2022
Для проверки работы УО по жалобе жителя не нужно согласие прокуратуры
Органу лицензионного контроля не нужно разрешение прокуратуры на проверку УО, если на неё поступила жалоба. Такое изменение в правила проведения надзора в 2022 году вступило в силу 23 августа. Также законодатели уточнили случаи, когда ведомства вправе выдать предписания по результатам проверок.Особенности контрольно-надзорной деятельности в 2022 году установлены постановлением Правительства РФ от
23.08.2022
Компании ЖКХ могут рассказать о своих сотрудниках всей России
Минстрой России предлагает всем желающим рассказать в соцсетях о работниках строительной отрасли и жилищно-коммунальной сферы. Лучшие истории появятся в рубрике «Люди стройки и ЖКХ» в Телеграм-канале и группах во «ВКонтакте» и в «Одноклассниках» Минстроя РФ. Первые очерки уже опубликованы.Чтобы стать участником проекта, нужно разместить в соцсети рассказ о
22.08.2022
На Форуме БРИКС+ обсудят развитие городов и цифровизацию бизнеса
24-26 ноября 2022 года в Санкт-Петербурге пройдёт IV Международный муниципальный форум БРИКС+. Участники обсудят актуальные вопросы развития городов и международного сотрудничества. Среди спикеров – исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян. РосКвартал является информационным партнёром Форума.IV ММФ БРИКС+ соберёт в северной столице российских и зарубежных
21.08.2022
Инициативы в ЖКХ: шум в новостройках, долги за ЖКУ и замена лифтов
На прошедшей неделе ассоциация управляющих недвижимостью предложила списать долги за ЖКУ некоторым категориям граждан, а также попросила кабмин помочь ТСЖ с финансированием замены лифтов. Общественники выступили за ограничение времени шумных работ в новостройках.Содержание МКД. Общероссийская общественная организация «Деловая Россия» направила в Минстрой РФ предложение законодательно
20.08.2022
Законопроекты в ЖКХ: протоколы ОСС и нормативы коммунальных услуг
Минстрой России опубликовал проекты изменений в законодательство о протоколах общих собраний и нормативах коммунальных услуг. Депутаты дали отзыв на инициативу изменить методику расчёта нормативов отходов и рассказали о подготовке закона о гарантирующих УО.Протоколы ОСС. Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение изменения в п. 5 Порядка направления в Госжилинспекцию подлинников решений общих
19.08.2022
Минстрой предложил изменения в статьи ЖК РФ о капремонте новостроек
Минстрой России по требованию Конституционного Суда РФ разработал проект изменений в Жилищный кодекс РФ. Они касаются сроков начала уплаты взносов на капремонт в новых домах, построенных поэтапно. Законодатели предлагают актуализировать региональные программы после сдачи последней секции МКД в эксплуатацию.КС РФ в постановлении от 12.07.2022 № 30-П признал ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ противоречащей
18.08.2022
Регионы рекультивируют полигоны на фоне роста годовых объёмов ТКО
За прошлый год количество образовавшихся ТКО увеличилось на 21,5% по сравнению с 2020 годом. Власти регионов активно занимаются рекультивацией переполненных мусорных полигонов, а в Арктической зоне учёные предлагают ввести отдельную схему обращения с отходами.Данные о росте объёмов ТКО в России приведены в проекте государственного доклада «О состоянии и об охране окружающей среды в РФ в 2021
17.08.2022
Робот с датчиками проверяет готовность теплосетей Москвы к зиме
Готовность сетей, жилфонда и объектов к отопительному сезону в регионах составляет 59,7–74%. Такие промежуточные итоги озвучены на совещании Минстроя и профильного комитета Госдумы РФ. Подготовиться к зиме коммунальщикам помогают умные технологии: в Москве проблемы в теплосетях выявляет робот с ультразвуковыми датчиками.На совещании о подготовке регионов к отопительному сезону замглавы
16.08.2022
Жители МКД смогут узнать, кто и как голосовал на ОСС: законопроект
Комитет Госдумы России по строительству и ЖКХ разработал новый законопроект для борьбы с подделкой результатов голосования на общих собраниях собственников в МКД. Жители дома получат извещение о собрании по электронной почте, а на информационных стендах появятся результаты голосования по каждой квартире.Депутаты Госдумы РФ считают, что проведение ОСС нужно сделать более прозрачным, а проверку
15.08.2022
Минстрой РФ: в компаниях ЖКХ не хватает около 200 тысяч сотрудников
В сфере жилищно-коммунального хозяйства отмечается острая нехватка кадров. Заместитель главы Минстроя РФ Алексей Ересько заявил о 200 тысячах вакансий в данной отрасли по всей стране. Одной из причин этого он назвал недостаточную престижность работы в ЖКХ.Об этом говорят и в Совете Федерации РФ, делая акцент на отсутствии квалифицированных кадров. Заместитель председателя СФ России Галина Карелова
14.08.2022
ЖКХ в регионах: рост долгов за ЖКУ, капремонт и перепланировка
На прошедшей неделе Росстат опубликовал данные о долгах россиян за ЖКУ, а прокурор Ростовской области – о нарушениях в работе организаций ЖКХ региона. В Липецкой области в рамках капремонта меняют лифты, а жители следят за работами онлайн. Москвичи активно пользуются услугой онлайн-легализации перепланировок.Долги за ЖКУ. По данным Росстата, за год долги россиян за ЖКУ выросли на 7,6% и по
13.08.2022
Инициативы в ЖКХ: нормативы накопления отходов и взыскание долгов
На прошедшей неделе эксперты и законодатели обсуждали проект постановления Минприроды РФ о новой схеме расчётов норматива накопления отходов. ФССП России предлагает гражданам через Госуслуги подавать заявление о сохранении им минимального дохода, а ЦБ представил новое основание для признания долга безнадёжным к взысканию.Плата за ТКО. Профильные Телеграм-каналы активно обсуждают проект Минприроды
12.08.2022
КС РФ не признал незаконной норму Правил № 354 о перерасчёте за ТКО
Конституционный Суд РФ рассмотрел иск собственницы помещения в МКД, которая требовала признать незаконными нормы Правил № 354 о расчёте платы за вывоз ТКО исходя из площади квартиры. КС РФ отказал ей, поскольку оспариваемая норма не касалась случая заявительницы и не нарушала её права.Заявительница просила регоператора сделать перерасчёт платы за ТКО за период её отсутствия дома, но он отказался.
11.08.2022
В Карелии начались четырёхдневные бизнес-игры для управляющих домами
В столице Карелии стартовали закрытые бизнес-игры для управляющих домами, организованные Ассоциацией «Р1». На них приехали представители УО из десяти регионов России. В четырёхдневную программу включены стратегические сессии, обмен опытом и решение кейсов, а также командообразующие мероприятия.9 августа в Петрозаводск начали прибывать первые участники летних бизнес-игр для управляющих
10.08.2022
Города могут повысить уровень цифровизации через облачную платформу
Росатом разместил в облаке платформу «Умный город», к которой теперь могут подключиться любые территории для повышения своего индекса IQ и уровня цифровизации. Для всех муниципалитетов будет работать тестовый модуль и сервис «Обращения». Стать участником проекта можно бесплатно, подав онлайн-заявку.К умным городам Росатома уже присоединились более 40 городов из разных
09.08.2022
ВС РФ: взыскатель вправе подать несколько исков по одному долгу за КУ
Верховный суд РФ признал, что взыскатель вправе подать несколько исков по одной задолженности, разбитой на части. Эту позицию суд высказал в деле, где РСО дважды обращалась с иском о взыскании с УО долга за теплоснабжение дома. Поставщик ресурса доказал, что это не тождественные требования, а два разных со схожими обстоятельствами.Одна из УО Санкт-Петербурга являлась исполнителем услуг
08.08.2022
Примите участие в обсуждении вопросов лицензирования УО в Москве
7 сентября МКА «Арбат» приглашает руководителей управляющих домами на бизнес-завтрак в Москве. На нём участники рассмотрят вопросы лицензирования и профессиональных стандартов сотрудников УО. В обсуждении примут участие эксперты сферы ЖКХ, в том числе исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян.МКА «Арбат» на постоянной основе организует
07.08.2022
Неделя в ЖКХ: рейтинг жалоб, виды работ в доме и перелицензирование
НП «ЖКХ Контроль» опубликовал рейтинг проблем в ЖКХ, которые волновали россиян в первом полугодии 2022 года. А ГЖИ северной столицы в картинках разъяснила, какие работы УО относятся к содержанию, а какие к текущему ремонту общего имущества. Орган Госжилнадзора Коми напомнил о приближающемся сроке подачи заявлений на продление лицензий УО.Рейтинг проблем в ЖКХ. За шесть месяцев 2022
06.08.2022
Инициативы в ЖКХ: тарифы, штрафы для ГЖИ и плата за вывоз отходов
На прошедшей неделе Минстрой России объяснял, как отразится на тарифах для населения инициатива включить в них стоимость цифровизации отрасли. Минюст РФ предложил наказывать инспекторов за невыдачу предписаний. Бизнес попросил освободить ИП от двойной оплаты вывоза отходов.Тарифы на коммунальные услуги. Минстрой России опроверг опасения экспертов, что тарифы на водо- и теплоснабжение вырастут
05.08.2022
ФАС РФ обновила методику расчёта соцнормы потребления электроэнергии
6 августа вступает в силу приказ ФАС России с новой методикой расчёта и применения в регионах дифференцированных объёмов потребления электроэнергии. При превышении установленного властями субъекта РФ лимита кВт*ч граждане станут платить по более высокому тарифу.Законодатели напомнили, что власти сами решают, устанавливать или нет для жителей региона социальные нормативы потребления электроэнергии.
04.08.2022
МФЦ больше не проставляет штампы о регистрации права собственности
С 29 июня 2022 года законодатели отменили обязанность сотрудников Росреестра и МФЦ при регистрации права собственности проставлять на договорах регистрационные штампы. Штамп заменён на отметку о создании электронного образа поданных владельцем недвижимости документов.Такой порядок приёма документов прописан в новой редакции ч. 13 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
03.08.2022
Органы власти работают над цифровизацией и нормативами в сфере ТКО
Глава Российского экологического оператора Денис Буцаев рассказал президенту России об успехах и проблемах «мусорной реформы», в том числе о цифровизации отрасли. Минприроды РФ предложило изменить подход к расчётам нормативов накопления ТКО и платы за услуги по обращению с отходами для жилых помещений.Владимир Путин встретился с гендиректором РЭО Денисом Буцаевым, где они обсудили
02.08.2022
В России начался выпуск лифтов для высотных домов до 40 этажей
Один из российских производителей лифтов приступил к производству оборудования для высотных домов. Ранее этим занимались зарубежные компании, которые весной покинули рынок России. Завод в Щербинке выпускает лифты для зданий до 40 этажей, и оснащает их умными системами содержания и управления кабинами.Весной 2022 года на отечественном рынке лифтов возникла сложная ситуация. В марте его покинули
01.08.2022
ФАС России цифровизует проверку обоснованности тарифов на воду
Минюст России зарегистрировал новый приказ ФАС РФ об экспертизе тарифов на водоснабжение. Ведомство будет проводить проверку регулируемых цен на ресурсы в цифровом формате с помощью унифицированных электронных форм. Эксперты надеются, что нововведение позволит сделать тарифообразование более открытым и оперативным.Приказ ФАС России от 05.07.2022 № 498/22 вступит в силу 6 августа 2022 года. Им
31.07.2022
Неделя в ЖКХ: качество ЖКУ, содержание детских площадок и умный город
На минувшей неделе ВЦИОМ опубликовал результат опроса россиян по качеству коммунальных услуг, а в Госдуме РФ предложили создать государственную программу для обновления детских площадок. Самым умным городом России вновь стала Москва, а в Кирове появилась первая в стране умная новостройка высшего класса.Плата за ЖКУ. По результатам опроса ВЦИОМ, большинство россиян довольны качеством коммунальных
30.07.2022
Законодательство в ЖКХ: взыскание долгов и срок давности по КоАП РФ
На прошедшей неделе в Госдуму РФ внесён законопроект в сфере взыскания долгов с пенсионеров, а также сенаторы и депутаты предложили вносить в реестр дисквалифицированных лиц данные об учредителях УО. Минюст России разработал проект изменений в КоАП РФ, а депутаты продолжают обсуждать статус апартаментов.Взыскание долгов. Группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект № 171683-8. Они предложили
29.07.2022
В 2022 году резко выросло число получателей электронных счетов за ЖКУ
Один из платёжных сервисов России провёл опрос среди жителей об использовании электронных квитанций за ЖКУ. Почти 40% респондентов уже перешли на такой формат получения счетов ради экологии, а также из-за удобства их получения. Такие меры позволят исполнителям услуг экономить на бумаге.Резкий рост числа потребителей ЖКУ, которые перешли на электронный формат квитанций, связан с дефицитом бумаги в
28.07.2022
До 2025 года власти регионов вправе назначать регоператора по ТКО
25 июня 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 280-ФЗ. Теперь местным органам власти дано разрешение выбирать регионального оператора по обращению с ТКО без проведения конкурса. Это можно сделать, если действовавший в регионе оператор обанкротился или конкурс не состоялся.Раньше в такой ситуации регионы могли заключить временное соглашение только с регоператором из того же или
27.07.2022
Минстрой РФ предложил внести стоимость умных счётчиков в тарифы на КУ
Минстрой РФ предложил внести расходы на установку умных ПУ тепло- и водоснабжения в тарифы. ФАС России и эксперты отрасли выступили против таких изменений: это резко повысит стоимость коммунальных услуг, а также возложит дополнительные обязательства на потребителей, которые уже установили интеллектуальные системы учёта.Минстрой РФ планирует провести масштабную цифровизацию строительной отрасли и
26.07.2022
ВС РФ признал недействующим абзац Правил № 170 о температуре ГВС
Верховный суд России признал недействующим абз. 3 п. 5.3.1 Правил № 170. Этой нормой установлена температура воды, подаваемой к водоразборным точкам – кранам и смесителям. ВС РФ отметил, что данный абзац допускает отклонение температуры ГВС в точке водоразбора, которое противоречит Правилам № 354. Решение уже вступило в силу.В суд с иском обратился собственник квартиры в МКД. Он указал, что
25.07.2022
Снижение ключевой ставки не влияет на расчёт пеней за неоплату ЖКУ
22 июля 2022 года Центробанк РФ снизил ключевую ставку с 9,5% до 8% годовых. При этом исполнители по-прежнему должны вести расчёт пеней и штрафов за неоплату текущих счетов за ЖКУ в соответствии с ПП РФ № 474 – по ставке 9,5%.Как отмечают СМИ, снижение ключевой ставки оказалось неожиданно большим, сразу на полтора процентных пункта. Как полагают эксперты, к концу года она может опуститься до
24.07.2022
Неделя в ЖКХ: мораторий на банкротство и стандарты управления МКД
Компании просят кабмин отменить мораторий на банкротство из-за роста долгов за коммунальные услуги. Госдума России планирует в сентябре заняться стандартизацией работы УО. Центробанк РФ считает необходимым изменить критерии для определения малого и среднего бизнеса для сокращения их реестра.Рост задолженности. Крупнейшие генерирующие компании России направили председателю Правительства РФ Михаилу
23.07.2022
Законопроекты в ЖКХ: контроль качества воды, субсидии и работа УО
На минувшей неделе появились проекты НПА в жилищно-коммунальной сфере: о контроле за качеством водоснабжения, выплате субсидий на ЖКУ и борьбе с должниками при помощи умных счётчиков. Также законодатели обсуждали законопроекты об управлении коттеджными посёлками и статусе апартаментов. Читайте краткий обзор тем.Контроль качества воды. Роспотребнадзор вынес на общественное обсуждение проект НПА,
22.07.2022
Обновлённое мобильное приложение ГИС ЖКХ заработает в сентябре-2022
В трёх регионах проходит пилотное испытание обновлённого мобильного приложения ГИС ЖКХ. Приложение уже доступно для установки на смартфоны и планшеты по всей России, но часть функций пока не работает. Минстрой России надеется, что полноценный запуск сервиса произойдёт в сентябре 2022 года.Доработку мобильного приложения ГИС ЖКХ проводит АО «Оператор информационной системы» согласно
21.07.2022
Власти регионов ЦФО проводят техобследование домов для капремонта
В Центральном федеральном округе региональные власти начали техническое обследование многоквартирных домов для уточнения планов капремонта. Такую меру для повышения эффективности и своевременности ремонтных работ в МКД в июне предложили законодатели.В июне 2022 года депутаты внесли на рассмотрение Госдумы РФ законопроект № 150793-8, в котором предложили ввести механизм техобследования жилфонда.
20.07.2022
В КоАП РФ внесены изменения по проверкам бизнеса и уплате штрафов
В июле 2022 года вступают в силу изменения в КоАП РФ, в том числе в статьи, которые напрямую касаются бизнеса и сферы ЖКХ. Это корректировки норм о проверках, возбуждении и рассмотрении административных дел, а также штрафах для юрлиц и граждан за выброс ТКО. Сделали краткий обзор новых НПА.Штрафы за сброс ТКО из машин. 14 июля вступили в силу нормы Федерального закона от 14.07.2022 № 287-ФЗ,
19.07.2022
В России может появиться первый умный МКД высшего класса «А»
22 июля состоятся открытые слушания экспертной группы по защите проекта первого умного многоквартирного дома высшего класса «А». В группу входят представители Минстроя и Минцифры России, застройщиков, IT-компаний и независимые эксперты. На класс «А» умного МКД претендует жилой комплекс в Кирове.Присвоение классов умного многоквартирного дома новостройкам проводится в
18.07.2022
«Цифровая УК» из Кирова прошла в полуфинал Всероссийского конкурса
Член Экспертного совета Ассоциации «Р1», директор управляющей организации «Азбука быта» из Кирова Татьяна Дёмина стала участником полуфинала II Всероссийского конкурса управленцев с проектом цифровой управляющей компании. Она попала в число 200 лучших из почти 12 тысяч человек со всей России.II Всероссийский конкурс управленцев «Лидеры строительной отрасли»
18.07.2022
Создана АНО «Умный МКД» для управления цифровизацией домов
Минстрой РФ сообщил о регистрации некоммерческой организации «Умный МКД». Она объединила крупнейших сотовых операторов, застройщиков и технологические компании в сфере умных решений. Среди задач новой АНО – разработка концепции цифровизации домов, нормативной базы и масштабирование лучших практик.Решение создать такую компанию приняли члены межведомственной рабочей группы
17.07.2022
Неделя в ЖКХ: взыскание долгов, газовое оборудование и отопление
Читайте обзор тем в ЖКХ, о которых говорили на прошедшей неделе. РСО планируют передавать данные неплательщиков в Банк кредитных историй. Кабмин предлагает ввести контроль цен на обслуживание газового оборудования и отапливать дома отходами деревообработки. Минфин России готовится к инвентаризации бомбоубежищ.Взыскание долгов за ЖКУ. Поставщик ресурсов в Москве решил для борьбы с должниками
16.07.2022
Законопроекты в ЖКХ: хищение ресурсов, управление посёлками и ТКО
На прошедшей неделе Госдума РФ приняла в трёх чтениях два законопроекта в сфере ЖКХ: о наказании за хищение электроэнергии и о запрете дробления на микродоли права собственности на квартиры. На рассмотрение депутатам внесён проект правил управления коттеджными посёлками. РЭО предлагает ввести отдельные правила для обращения с ТКО в Арктике и на Крайнем Севере.Штрафы за хищение электроэнергии.
15.07.2022
Вышел июньский видеообзор НПА, проектов и инициатив в сфере ЖКХ
14.07.2022
С 1 июля упрощён порядок формирования земельного участка под МКД
1 июля 2022 года вступили в силу изменения в порядок формирования и постановки участка под многоквартирным домом на кадастровый учёт. Теперь сделать это можно на основании схемы расположения земли на кадастровом плане, что упростит и удешевит процедуру.Ранее для постановки на учёт земли под МКД орган местного самоуправления должен был подготовить проект межевания. Это дорогостоящая и долгая по
13.07.2022
Для поэтапно построенных домов изменят нормы ЖК РФ о капремонте
КС России признал не соответствующей Конституции РФ норму Жилищного кодекса РФ, которая определяет сроки для начала уплаты взносов на капремонт в отношении новостроек с несколькими блоками. Суд потребовал от законодателей устранить неопределённость в данном вопросе и внести изменения в ЖК РФ.В мае 2022 года в Конституционный Суд России обратился собственник квартиры в новостройке Смоленской
12.07.2022
В Мурманске пройдёт третий форум по развитию и цифровизации городов
С 14 по 16 июля 2022 года в Мурманске пройдёт III Всероссийский форум, посвящённый развитию и цифровой трансформации городов – «Умный город». Его проводят Минстрой и Минцифры России, а также правительство региона. В нём примут участие крупные IT-компании, а также разработчики умных решений, аналитики и дизайнеры.Главные цели форума – создать условия для прямого диалога всех
11.07.2022
Кабмин утвердил правила присоединения новостроек к сетям связи
Правительство России утвердило правила подключения объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, к сетям электросвязи. Согласно новому постановлению, застройщик на стадии проектирования МКД обязан создать инфраструктуру для подключения дома к интернету, телевидению и телефонии.Правила технологического присоединения новостроек к сетям связи утверждены постановлением
10.07.2022
Неделя в ЖКХ: конкурс для УО, умные счётчики и импортозамещение
Стартовал конкурс «Лучший дом. Лучший двор». МТС прогнозирует рост числа умных счётчиков в России за ближайшие три года в 7 раз. По данным опроса, меньше 1/3 россиян разбираются в начислениях за ЖКУ. А строительные компании ищут производителей лифтов для импортозамещения. Читайте новости за неделю.Конкурс для управляющих недвижимостью. До 15 августа принимаются заявки на Всероссийский
09.07.2022
Законодательство в ЖКХ: унификация тарифов и земельные отношения
На минувшей неделе в Совете Федерации РФ обсуждали разработку единой методики по формированию цен на содержание домов. В Госдуме РФ начали прорабатывать проект об управлении жилыми комплексами, а Росреестр опубликовал дайджест изменений в сфере земли и недвижимости.Стоимость работ и услуг УО. Совет Федерации РФ направил Минстрою и Минэку РФ рекомендации по разработке методики формирования
08.07.2022
Скан протокола ОСС можно размещать в закрытой части ГИС ЖКХ
Верховный суд РФ в определении от 14.06.2022 № 302-ЭС22-8366 поддержал управляющую компанию в вопросе размещения скана протокола общего собрания собственников и приложений к нему в закрытой части Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.ВС РФ рассматривал судебный спор между УО и органом ГЖН об отказе последнего внести вновь поступивший на управление компании МКД в
07.07.2022
Изменятся правила предоставления персональных данных из ЕГРН
Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект № 101234-8, согласно которому изменятся условия предоставления персональных данных из ЕГРН. После подписания документа Президентом РФ получить ФИО и дату рождения гражданина без согласия правообладателя сможет только определённый круг лиц.Статья 4 законопроекта вносит изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Персональные данные граждан
06.07.2022
Работодатели смогут вести кадровый документооборот через Госуслуги
1 сентября 2022 года вступит в силу постановление Правительства РФ от 01.07.2022 № 1192, согласно которому работодатели, работники и соискатели смогут обмениваться электронными кадровыми документами на портале госуслуг.Новый порядок распространится на работодателей, которые приняли решение о ведении в организации электронного документооборота, установили перечень таких документов и категории
05.07.2022
Договор на подключение к газовым сетям можно будет заключить онлайн
30 июня 2022 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Распоряжение № 1161-р, согласно которому к концу текущего года на портале Госуслуг появится возможность оформить и подписать договор на подключение к газовым сетям онлайн.Сейчас через Госуслуги можно только подать заявку на подключение к газоснабжению, а для подписания договора заявителю необходимо либо посетить офис, либо
04.07.2022
Решение от РосКвартала и «Телфин» оптимизирует работу ЖКХ
Российский телеком-провайдер «Телфин» совместно с первой экосистемой сервисов для ЖКХ «РосКвартал» закрыли более 250 тыс. заявок пользователей приложения «Моя Квартира» с начала 2022 года. Оптимизация стала возможна благодаря бесшовной интеграции сервиса «АДС на 100%» с телефонией «Телфин».Решение «АДС на 100%» — это
03.07.2022
Неделя в ЖКХ: рост тарифов, взыскание долгов и накопление ТКО
Лидером по росту тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2022 года стала Чеченская республика. Для взыскания задолженности управляющим организациям теперь придётся указывать один из идентификаторов должника, а накопление мусора в городах России снизилось. Читайте краткий обзор новостей за неделю.С 1 июля традиционно выросли тарифы на жилищно-коммунальные услуги. По данным Российской
02.07.2022
Законодательство в ЖКХ: тарифы, уставной капитал, подготовка кадров
На минувшей неделе в Совете Федерации обсудили вопросы нехватки квалифицированных кадров в сфере ЖКХ и требования к образованию руководителей управляющих организаций. А ФАС предложила на пять лет заморозить тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Читайте обзор законопроектов.Собственники могут получить доступ к данным о прописанных на их жилплощади лицах. Госдума РФ в первом чтении приняла
01.07.2022
Ассоциация «Р1» принимает заявки на третий конкурс «Лидер перемен»
С 1 июля начался приём заявок на третий Всероссийский конкурс «Лидер перемен». Это конкурс для управляющих и ресурсоснабжающих организаций, товариществ собственников жилья и кооперативов, которые постоянно совершенствуют свою работу и применяют инновационные решения в содержании домов.Ассоциация «Р1» считает, что обмен опытом – эффективный способ для компаний узнать
30.06.2022
Правила проведения ОСС и аннулирования лицензий изменились
Президент РФ подписал Федеральный закон от 28.06.2022 № 217-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. Нововведения касаются процесса аннулирования лицензий управляющих организаций и порядка проведения общих собраний собственников.Из статьи 199 ЖК РФ исключено условие, при котором лицензия УО может быть аннулирована в судебном порядке, если в течение шести месяцев в ней отсутствовали
29.06.2022
Про ПО для ЖКХ можно узнать во ВКонтакте
Страница про ПО для ЖКХ, а также информатизацию отрасли, создана в социальной сети ВКонтакте.



Первая городская управляющая компания — разработчик ERP-системы «МКД-онлайн» создала страницу «МКД-онлайн» в социальной сети ВКонтакте.



Изначально сообщество было создано для партнеров проекта. Но сегодня все, кто следит за нововведениями в сфере информатизации отрасли,
29.06.2022
Изменены правила предоставления жилого помещения в собственность
Правительство РФ в постановлении от 15.06.2022 № 1073 уточнило правила предоставления жилого помещения в собственность отдельным категориям граждан. Об обновлениях будет полезно знать управляющим организациям, которые ведут реестры собственников и выполняют функцию паспортного стола в МКД.Постановление Правительства РФ от 15.06.2022 № 1073 внесло изменения в постановление от 30.12.2011 № 1235.
28.06.2022
Вышло пособие Ассоциации «Р1» и Финуниверситета о сборе платы за ЖКУ
«Издательство РосКвартал» выпустило методическое пособие «Способы повышения платёжной дисциплины в условиях бесконфликтной среды в ЖКХ», подготовленное Ассоциацией «Р1» при поддержке Финансового университета при Правительстве РФ. Оно станет основой дистанционного курса по правовым основам управления МКД.Сфера жилищно-коммунального хозяйства затрагивает интересы
27.06.2022
Изменён порог количества голосов для выбора управляющей компании
26.06.2022
Неделя в ЖКХ: Стратегия-2035, проверки бизнеса и подготовка к зиме
На этой неделе законодатели и эксперты обсуждали инициативы в сфере ЖКХ, высказанные президентом России, и заседание Госсовета России по проекту Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ. Также Владимир Путин и Генпрокуратура РФ выступили за сокращение проверок бизнеса.Стратегия-2035. 21 июня 2022 года состоялось заседание Президиума Госсовета. На нём обсудили проект Стратегии развития
25.06.2022
Законодательство в ЖКХ: изменения в ГК РФ и управление посёлками
На прошедшей неделе Госдума России приняла проект изменений в ГК РФ о недвижимости, а в Подмосковье для УО ввели новые штрафы. Минстрой РФ подготовил законопроект для регулирования вопросов управления коттеджными посёлками и доработал Стратегию развития строительства и ЖКХ.Земельный участок. Госдума РФ в трёх чтениях приняла законопроект № 97317-8, согласно которому с 1 сентября 2022 года начнут
24.06.2022
В ГПК и АПК РФ внесены изменения об индексации долга и замене судьи
22 июня вступили в силу два Федеральных закона, которые внесли изменения в процессуальные кодексы РФ. В АПК России законодатели прописали порядок индексации назначенных для взыскания по исполнительным листам сумм. А в ГПК России зафиксировали порядок замены судьи в гражданском процессе.Индексация присуждённой суммы. Федеральный закон от 11.06.2022 № 177-ФЗ скорректировал нормы ст. 183 АПК РФ.
23.06.2022
С 20 июня УО при взыскании должны указывать идентификатор должника
20 июня 2022 года вступил в силу закон с требованием к истцам при обращении в суд указывать один из идентификаторов ответчика. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец предложила несколько способов, как УО и ТСЖ сегодня могут получить от собственников их личные данные для взыскания долгов.Обязанность УО, ТСЖ и РСО включать в исковое заявление личные данные должника
22.06.2022
Утверждены изменения в правила проведения ОСС и аннуляции лицензий
Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект с изменениями в порядок проведения общих собраний и в процесс аннуляции лицензии управляющих организаций. Согласно документу, между ОСС должно пройти не менее десяти дней, а при отзыве лицензии не будут учитывать условие об отсутствии у компании домов в управлении в течение полугода.Законопроект № 1193676-7 уже находится в Совете Федерации РФ,
21.06.2022
Юрлица могут онлайн встать на учёт в ФНС и пожаловаться на инспектора
ФНС России предлагает бизнесу воспользоваться сервисом онлайн-регистрации организации и сообщить о неиспользовании инспектором обязательных к применению писем. Также с 1 июля в режиме эксперимента для небольших по штату компаний будет запущена автоматизированная упрощённая система налогообложения.Регистрация. Юрлица и ИП могут встать на налоговый учёт онлайн, воспользовавшись сервисом ФНС России
20.06.2022
С 20 июня в исполнительном листе указываются идентификаторы должника
20 июня вступили в силу изменения в законодательство об исполнительном производстве. ФССП сможет принимать в автоматическом режиме решения по некоторым вопросам взыскания и ареста имущества, а в исполнительных листах появятся идентификаторы должников.Отдельные положения Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ дают Федеральной службе судебных приставов право без участия должностного лица
19.06.2022
Неделя в ЖКХ: лицензирование УО, подготовка дома к лету и капремонт
Минстрой России озвучил предложения по изменениям в требованиях к работе управляющих организаций и разработке правил подготовки домов к эксплуатации летом. В Госдуме РФ просят позволить владельцам спецсчетов на капремонт увеличить сумму аванса подрядчикам.Работа УО. Замглавы Минстроя РФ Алексей Ересько считает, что качество работы УО можно оценивать по количеству домов, переходящих из
18.06.2022
Законопроекты в ЖКХ: обращение с отходами, РКЦ и штрафы для бизнеса
На прошедшей неделе Госдума России приняла в первом чтении ряд законопроектов в сфере ЖКХ – о назначении регоператора по обращению с отходами, ведении реестра платёжных агентов, смягчении наказаний по КоАП РФ для предпринимателей. Кабмин отрицательно отнёсся к штрафам для РСО за некачественные услуги.Регоператор по обращению с ТКО. Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 126995-8 о
17.06.2022
Совет МКД не вправе коллегиально выполнять полномочия председателя
Член Совета многоквартирного дома обратилась в КС России с просьбой проверить конституционность нормы ЖК РФ, которая, по её мнению, не позволяет представлять соседей в суде по решению ОСС, обладая полномочиями председателя. Конституционный Суд РФ не нашёл оснований для рассмотрения жалобы.Владельцы помещений в МКД на общем собрании решили, что все члены Совета будут коллегиально осуществлять
16.06.2022
РСО призывают россиян передать показания ИПУ до повышения тарифов
С 1 июля 2022 года в регионах планово повысятся тарифы на коммунальные услуги в пределах установленных кабмином максимальных значений. В среднем рост составит от 3,2% до 6,5%. Согласно Правилам № 354, новая цена на ресурсы будет применяться при расчётах с 25 июня.Традиционное повышение тарифов на коммунальные услуги произойдёт в пределах индексов, утверждённых распоряжением Правительства РФ от
15.06.2022
Приглашаем УО поговорить об онлайн-собраниях: бизнес-завтрак в Москве
17 июня на бизнес-завтраке в Москве представители управляющих организаций, юристы МКА «Арбат» и эксперты обсудят проблемы, возникающие при проведении онлайн-ОСС. Участники поделятся опытом и лайфхаками, а на вопросы компаний ответит исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян.Чтобы обсудить вопросы проведения онлайн-собраний в многоквартирных домах, Московская
15.06.2022
ВС РФ: подвал – часть общего имущества даже без записи об этом в ЕГРН
Подвалы, которые муниципалитет передаёт в пользу общедомового имущества, автоматически переходят в долевую собственность дома даже при отсутствии соответствующей записи в ЕГРН. Такой вывод сделал кассационный суд при рассмотрении спора, кто должен оплачивать отопление в таких помещениях. Эту точку зрения поддержал ВС РФ.В суд обратилась теплоснабжающая организация. Она требовала, чтобы
14.06.2022
Президент подписал закон о повышении кворума для выбора УО на ОСС
С 1 сентября 2022 года собственники помещений в многоквартирных домах смогут выбрать управляющую организацию, если «за» будет отдано большинство от всех голосов в доме. Такие изменения внесены в ЖК РФ новым Федеральным законом.Президент России подписал Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ. Корректировки коснутся двух вопросов:Выбор УО. Изменения вносятся в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ: норма
13.06.2022
Онлайн-семинары лета-2022: о чём расскажут эксперты Ассоциации «Р1»
В июне-августе 2022 года Ассоциация «Р1» организует для представителей управляющих домами шесть мероприятий, четыре из которых пройдут онлайн. Этим летом мы поговорим о защите прав потребителей, надзорной деятельности и о работе с обращениями жителей. Выберите интересные вам темы – регистрация уже идёт.Ассоциация профессиональных управляющих домами «Р1» проведёт для
12.06.2022
Неделя в ЖКХ: размер платы за содержание жилья и приборы учёта
В средствах массовой информации обсуждают возможность утверждать экономически обоснованный размер платы собственников за содержание МКД в случае, если жители отказываются его принять. ФАС России следит за ростом тарифов на газ. Минпромторг РФ считает, что уход из России зарубежных производителей счётчиков не отразится на рынке приборов учёта.Размер платы за содержание МКД. Повышение размера платы
11.06.2022
Законодательство в ЖКХ: концессии, статус апартаментов и тарифы
На минувшей неделе вступил в силу новый порядок изменения концессионных соглашений в ЖКХ. В Госдуме РФ продолжают обсуждать законопроект о статусе апартаментов, а также предложили снижать тарифы на коммунальные услуги в период плановых отключений горячего водоснабжения.Концессии в ЖКХ. 9 июня вступило в силу постановление Правительства РФ от 30.05.2022 № 988. Им скорректирован порядок внесения
10.06.2022
Законодатели готовят изменения в НПА в сфере обращения с отходами
Законодатели планируют внести изменения в ряд законодательных актов в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Среди них НПА о досудебном урегулировании споров участников отношений по обращению с ТКО, о наказаниях за незаконный выброс мусора из автомобилей и о правилах перерасчёта платы потребителей за вывоз отходов.Правительство России планирует рассмотреть проект Федерального закона №
09.06.2022
ТПП РФ предложила внести в НПА индексацию платы за содержание без ОСС
ТПП России предложила законодательно разрешить управляющим организациям индексировать плату за содержание и ремонт многоквартирных домов без дополнительного согласования с собственниками. Минстрой РФ согласился рассмотреть инициативу и напомнил, что такая индексация и сейчас возможна, если она прописана в договоре управления.Торгово-промышленная палата России направила в Минстрой РФ предложение об
08.06.2022
Минфин РФ: на долги, появившиеся после 1 апреля, можно начислять пени
Минфин России разъяснил, могут ли исполнители жилищно-коммунальных услуг в период действия моратория на банкротство начислять гражданам и организациям пени за неоплату квитанций. Ведомство отметило, что на долги, образовавшиеся с 1 апреля 2022 года, начисляются пени по ставке 9,5%.Вопрос о правомерности расчёта и взыскания штрафов за неоплату жилищно-коммунальных услуг встал после вступления в
07.06.2022
В России разрабатывают экологический ГОСТ для многоквартирных домов
В России готовится ГОСТ для строительства эко-МКД. Уже сейчас в одном из округов Москвы застройщики реализуют проект по возведению таких эконовостроек. Они относятся к энергоэффективным МКД и помогают жителям экономить на коммунальных ресурсах.Согласно Стратегии социально-экономического развития РФ с низким уровнем выбросов парниковых газов до 2050 года, власти должны создать в России механизм
06.06.2022
Органы власти ищут решение проблем в сфере установки и замены лифтов
В марте 2022 года с рынка производителей лифтов ушли зарубежные компании. Это скажется на ремонте в новостройках с 35 этажами и выше, но на работу лифтов в большинстве многоквартирных домов России не повлияет. Органы власти ищут решение для высотных зданий и источники финансирования замены лифтов в МКД.Как пишет «Парламентская газета», в марте с российского рынка ушли финский, немецкий
05.06.2022
Неделя в ЖКХ: рост долгов, ошибки в ГИС ЖКХ и аренда имущества
ФССП России проанализировала рост числа должников за ЖКУ по сравнению с прошлым годом. В ВС РФ считают, что взыскатель долгов при обращении в суд за судебным приказом обязан уведомить об этом ответчика. В Ставрополье решили в 2022 году не повышать плату за капремонт и вывоз мусора. Читайте краткий обзор новостей за неделю.Долги за ЖКУ. По данным Федеральной службы судебных приставов, на конец
04.06.2022
Инициативы в ЖКХ: подделка решений ОСС, судебные приказы и квитанции
Депутаты хотят прописать в новом законопроекте обязанность ГЖИ оспаривать результаты ОСС при обращении к ней группы собственников с заявлениями о подделке решений. ВС РФ предложил обязать взыскателя уведомлять должника об обращении за судебным приказом. А Минцифры РФ работает над НПА для полного отказа от бумажных квитанций.Протоколы ОСС. В весеннюю сессию в Госдуме РФ депутаты планируют внести на
03.06.2022
Водоканал выпустил сборник детских сказок о бережном отношении к воде
Росводоканал ко Дню защиты детей выпустил сборник «Сказки о воде» с историями на тему бережного отношения к водным ресурсам. Авторами сказок про каплю воды стали дети сотрудников РСО из разных регионов России. В книгу вошли истории юных писателей, которые победили во внутреннем творческом конкурсе компании.Сборник «Сказки о воде» размещён на официальном сайте водоканала и
02.06.2022
Верховный суд РФ выпустил первый в 2022 году обзор судебной практики
1 июня 2022 года Президиум ВС РФ утвердил первый в этом году обзор судебной практики. В него включены разборы 46 дел в различных сферах права, в том числе о предоставлении субсидий на оплату ЖКУ гражданам-должникам, наказании за неуплату административного штрафа и действии доверенности после смерти руководителя компании.Обзор судебной практики ВС РФ от 01.06.2022 № 1 (2022) содержит в том числе
01.06.2022
Кабмин утвердил правила работы информационной системы по учёту ТКО
1 июня вступило в силу постановление Правительства РФ, которым утверждено положение о работе новой государственной информационной системы – учёта твёрдых коммунальных отходов (ФГИС УТКО). С её помощью органы власти смогут оценить объёмы сбора мусора по всей стране и узнать тарифы в регионах.Новая ФГИС создаётся согласно ч. ч. 3, 6 ст. 13.5 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ. За её
31.05.2022
Разработаны проекты новых ГОСТ по управлению многоквартирными домами
ФГБУ «Российский институт стандартизации» совместно с «Институтом управления ЖКХ» разработали проекты трёх стандартов в сфере управления многоквартирными домами. Стандарты содержат рекомендации по взаимодействию собственников и УО, и расчёту размера платы за содержание общего имущества, в том числе органом местного самоуправления.Как отмечено в пояснительных записках к
30.05.2022
В КоАП РФ появятся штрафы в сфере ПДн, а санкции за пожары вырастут
Президент России подписал два новых Федеральных закона с изменениями в КоАП РФ, которые коснутся работы управляющих домами организаций. Появятся штрафы за понуждение потребителя заключить ущемляющий его права договор, а санкции за правонарушения в области пожарной безопасности вырастут.Изменения в ст. 14.8 КоАП РФ. Федеральный закон от 01.05.2022 № 135-ФЗ с 1 сентября 2022 года вводит мораторий на
29.05.2022
Технологии в ЖКХ: единый центр платежей в системе и учёт отходов
Операторы ГИС ЖКХ предлагают отменить комиссии для физлиц при оплате ЖКУ за счёт единого центра платежей в системе. В России появится новая информационная система – по учёту отходов и их переработки. Росреестр планирует за три года за свой счёт убрать из ЕГРН более миллиона ошибок.Оплата ЖКУ. Операторы ГИС ЖКХ предлагают создать единый центр платежей за жилищно-коммунальные услуги как
28.05.2022
Законодательство в ЖКХ: выбор УО, аннуляция лицензии и сортировка ТКО
На минувшей неделе Госдума России приняла несколько законопроектов в сфере ЖКХ: о кворуме по выбору управляющей организации, о наказании юрлиц за незаконный сбор персональный данных при заключении договора, об аннуляции лицензии УО и обязательной сортировке ТКО. Читайте краткий обзор.Кворум для выбора УО. Госдума РФ приняла в трёх чтениях законопроект № 1038564-7, который увеличит кворум голосов
27.05.2022
КС РФ включил в обзор определение о размещении киосков во дворе МКД
Конституционный Суд России опубликовал обзор постановлений и наиболее важных определений за первый квартал 2022 года. Одно из них напрямую касается управляющих организаций – оно посвящено позиции КС РФ по вопросу установки нестационарных торговых объектов на придомовых территориях.В разделе Обзора о публичных правах приведено определение от 10.03.2022 № 498-О-Р. Конституционный Суд РФ
26.05.2022
Сотрудники ЖКХ Москвы учатся спасать тонущих и оказывать им помощь
В Москве накануне лета сотрудники департамента гражданской обороны и профильных организаций обучают общественных спасателей. Среди слушателей – работники бюджетных учреждений, управляющих домами и обслуживающих общественные территории. Упор сделан на спасении людей на воде и оказании первой помощи.Сотрудники государственных управляющих и обслуживающих дома учреждений в числе других
24.05.2022
Умная система выявляет потери в электросетях и незаконные подключения
В Свердловской области разработчики создали умную систему, которая проводит анализ энергопотребления в квартире или доме, передаёт в личный кабинет пользователя данные о потерях в сетях, качестве поставляемого ресурса и фактах несанкционированного подключения. Система поможет снизить потребление электроэнергии в квартирах на 15-25%.Автор проекта Вячеслав Матвеев отметил, что установка системы
23.05.2022
Минстрой России утвердил новый Стандарт проекта «Умный город»
На первом Всероссийском совещании по проекту «Умный город» Минстрой РФ утвердил новый его стандарт. В разработке приняли участие другие министерства и ведомства, а также компании-разработчики, некоммерческие и общественные организации. В документе появились 18 направлений для внедрения цифровых решений.Стандарт «Умного города» – основной документ, согласно которому
22.05.2022
Неделя в ЖКХ: Стратегия развития, защита ПДн и обращение с отходами
На прошедшей неделе эксперты обсуждали проекты Стратегии развития строительства и ЖКХ и изменений в законодательство о защите персональных данных граждан. Минприроды РФ с коллегами из других ведомств должно разработать новые подходы к расчёту нормативов накопления ТКО.Стратегия развития ЖКХ. Минстрой РФ включил в проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ «пессимистичный
21.05.2022
Законопроекты в ЖКХ: лицензирование, субсидии на ЖКУ и приборы учёта
Минстрой России планирует изменить порядок корректировки реестра лицензий УО. Законодатели внесли предложения по выплатам субсидий на оплату ЖКУ и взносов на капремонт. Госдума России отклонила инициативу по введению дополнительных штрафов для РСО за ошибки в расчёте платы за коммунальные услуги.Лицензирование. Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект корректировок в приказ № 938/пр
20.05.2022
Электронные квитанции за ЖКУ появятся на Госуслугах уже в 2022 году
Платёжные документы за ЖКУ до конца 2022 года появятся в электронном формате на Госуслугах. По планам Минстроя РФ, данные о начислениях будут перенаправлены из ГИС ЖКХ в личные кабинеты пользователей портала. Также потребители услуг смогут самостоятельно перейти на получение квитанций по e-mail или в мобильном приложении.Вопрос о переходе от бумажных платёжных документов за ЖКУ к электронным
19.05.2022
Минстрой РФ обновил требования к искусственному освещению помещений
Минстрой России актуализировал свод правил с требованиями к проектированию и реконструкции искусственного, естественного и совмещённого освещения, в том числе помещений. Главное изменение касается расчётов норм освещения. Также в свод внесены положения по применению светодиодных технологий с повышенными требованиями к энергоэффективности.Ведомство разработало изменение № 2 к СП 52.13330.2016
18.05.2022
Граждане жалуются на нарушения банками и компаниями ЖКХ закона о ПДн
В 2022 году граждане подали в Роскомнадзор более девяти тысяч жалоб на неправомерную обработку их персональных данных. После проверок ведомство составило более семисот административных протоколов. Чтобы снизить число таких нарушений, законодатели хотят запретить выдачу третьим лицам личной информации из ЕГРН.Роскомнадзор в своём Телеграм-канале опубликовал статистику по обращениям россиян в 2022
17.05.2022
Размещение информации в ГИС ЖКХ для дирекции РЖД будет выполнять орловская УК
Орловская Первая городская управляющая компания выиграла тендер на размещение информации в ГИС ЖКХ для Центральной Дирекции тепло-водоснабжения ОАО «Российские железные дороги». Торги проходили на электронной площадке «РТС-тендер». Компания уже приступила к выполнению работ по этому проекту.



 «В данном случае требовалась информатизация именно в той сфере ЖКХ, которой мы занимаемся. Наш
17.05.2022
ОМС не выдаст разрешение на рекламную конструкцию без согласия ОСС
Органы местного самоуправления вправе отказать владельцу рекламной конструкции в выдаче разрешения на её установку и эксплуатацию на общем имуществе многоквартирного дома, если собственники не дали на это согласия. Соответствующие поправки в законодательство о рекламе вступили в силу 17 мая 2022 года.Федеральный закон от 16.04.2022 № 106-ФЗ внёс изменения в ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006
16.05.2022
Исполнители услуг обязаны разместить в ГИС ЖКХ графики отключений ГВС
Ресурсоснабжающие организации обязаны через ГИС ЖКХ уведомить потребителей о плановых отключениях горячего водоснабжения в многоквартирных домах. Об этом напомнил орган ГЖН Республики Карелия в письмах, направленных поставщикам услуги ГВС.Надзорное ведомство в сообщении отметило, что публиковать графики отключений воды компании обязаны в соответствии с п. 25 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от
15.05.2022
ЖКХ в регионах: управление домами, сортировка ТКО и «липовые» счета
В Санкт-Петербурге власти реорганизуют жилищные агентства и рассказывают жителям, как узнать поддельную квитанцию за ЖКУ. В Москве в сфере ЖКХ внедряются новые технологии и цифровые решения, а на Урале растёт объём сортированных и утилизированных отходов.Управление МКД. В Санкт-Петербурге к концу 2022 года пройдёт реорганизация 18 жилищных агентств. Они занимаются управлением госжилфондом,
14.05.2022
Инициативы в ЖКХ: тарифы, нормативы потерь воды и содержание ВДГО
ФАС России вынесла на обсуждение проект методических указаний по расчёту тарифов на электроэнергию. Минстрой РФ сможет определять порядок установления нормативов потерь воды в сетях. Госдума РФ готовит ко второму чтению законопроект о едином договоре на обслуживание газового оборудования в МКД.Тарифы. В конце 2021 года кабмин разрешил региональным властям самостоятельно определять тарифы на
13.05.2022
ВС РФ перечислил важные обстоятельства в споре о перепланировке в МКД
Верховный суд РФ, разбирая дело о несогласованной перепланировке в МКД, указал нижестоящим судам, какие обстоятельства они должны выяснять в таких спорах. Важными являются вопросы, уменьшилась ли при этом площадь общего имущества и повлияла ли перепланировка на технический паспорт помещений.В одном из многоквартирных домов Москвы часть собственников пожаловалась в Госжилинспекцию на соседа. Он без
12.05.2022
Росреестр выпустил первый в 2022 году обзор новых НПА о недвижимости
Росреестр опубликовал традиционный обзор нововведений в законодательстве в сфере земли и недвижимости, а также в проведении государственного земельного надзора. Дайджест включает изменения, внесённые в НПА в I квартале 2022 года.Обзор за три месяца текущего года включает двенадцать нормативно-правовых актов в следующих сферах:Антикризисные меры в поддержку строительной отрасли.Сокращение
11.05.2022
Госжилинспекция дала советы, что прописать в договоре с не членом ТСЖ
Госжилинспекция Санкт-Петербурга опубликовала на сайте методические рекомендации для ТСЖ и кооперативов по заключению договоров на содержание и ремонт общего имущества дома с не членами объединения. Ведомство указало, что обязательно прописать в таком договоре во избежание разногласий между сторонами.Заключение договора с каждым не членом – обязанность ТСЖ и кооператива согласно ч. 6 ст. 155
10.05.2022
ЖКХ в регионах: замена лифтов, умное ЖКХ и работа с потребителями
В Коми массово меняют устаревшие лифты. В Воркуте нашли лучших работников ЖКХ. В Ростовской области органы власти ведут разъяснительную работу среди населения по вопросам утверждения тарифов, а в Подмосковье жители активно пользуются мобильным приложением для оплаты счетов за ЖКУ.Замена лифтов. В Коми за два года по программе капремонта заменили 477 из 684 устаревших лифтов. Часть из них обновлена
09.05.2022
Как работало ЖКХ в годы Великой Отечественной войны
В День Победы ежегодно мы вспоминаем героев Великой Отечественной войны и чтим их подвиг по защите нашей Родины от немецко-фашистских захватчиков. Это был подвиг не только на фронте, но и в тылу, где для Победы трудились миллионы советских граждан, в том числе в сфере ЖКХ. Рассказываем несколько фактов об этой работе.Помощь беженцам и эвакуированным. Во время Великой Отечественной войны
08.05.2022
Неделя в ЖКХ: запрет на банкротство, цифровизация и Госпожнадзор
Кабмин готовит новые меры поддержки коммунальных предприятий, а ассоциации РСО просят отменить в сфере ЖКХ мораторий на банкротство. В этом году в России планируют запустить пилотный проект «Цифровое теплоснабжение», а МЧС опубликовало рекомендации по соблюдению обязательных требований в области пожарной безопасности.Мораторий на банкротство. Отраслевые ассоциации обратились в кабмин с
07.05.2022
Законодательство в ЖКХ: взыскание долгов, личные данные и капремонт
На минувшей неделе в сфере ЖКХ появились новые Федеральные законы, регулирующие работу с персональными данными и предоплатой капремонта. Также вступил в силу закон с запретом на списание соцвыплат в рамках исполнительного производства. Госдума РФ планирует рассмотреть законопроект об онлайн-ОСС на Госуслугах.Взыскание долгов. 1 мая 2022 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона
06.05.2022
Суд подтвердил конституционность норм ЖК РФ о перепланировках в домах
05.05.2022
Минстрой: жители МКД вправе отказаться от бумажных квитанций за ЖКУ
Минстрой России подтвердил право жителей многоквартирных домов отказаться от бумажных платёжных документов и получать электронные квитанции. Это позволит исполнителям ЖКУ экономить на бумаге в условиях её подорожания. В регионах ищут и иные способы сократить расходы на печать квитанций.В начале марта 2022 года бумага подорожала в два-три раза. Из-за этого расходы управляющих организаций и РСО на
04.05.2022
Пени за рассрочку при оплате ЖКУ отвязали от действующей ставки ЦБ
Опубликовано новое постановление Правительства России, которым законодатели установили особенности предоставления потребителям рассрочки при возросших платежах за коммунальные услуги. Кабмин зафиксировал, что до конца 2022 года в таких расчётах не применяется действующая ключевая ставка Банка России.Постановление Правительства РФ от 28.04.2022 № 763 вносит изменения в п. 72 Правил № 354. Согласно
03.05.2022
Инициативы в ЖКХ: вывоз отходов, взносы на капремонт и оплата ЖКУ
Генпрокуратура России предложила изменить порядок расчётов за обращение с отходами и ограничить рост взносов на капремонт. Совет по правам человека предлагает освободить детей-сирот от оплаты долгов за ЖКУ их родителей, а в Мурманской области с 1 мая от такой платы освободят ветеранов Великой Отечественной войны.Рейтинг проблем в ЖКХ. НП «ЖКХ Контроль» традиционно составило рейтинг
02.05.2022
Ассоциация «Р1» приглашает УО на летние бизнес-игры и НЕконференцию
Эти летом Ассоциация «Р1» организует для УО и ТСЖ два очных мероприятия. В июле в Бурятии представители управляющих домами соберутся на НЕконференцию, темы которой определят сами. А в августе УО съедутся на турбазу в Карелии, чтобы решить, как и в каком направлении развивать бизнес по управлению домами в кризис.В 2021 году закрытое очное мероприятие подобного формата с успехом прошло в
01.05.2022
Неделя в ЖКХ: тарифы, субсидии, применение ККТ и подготовка кадров
На прошедшей неделе генпрокурор России Игорь Краснов рассказал о результатах проверки обоснованности установленных в ЖКХ тарифов. Роструд предлагает вести реестр получателей субсидий на оплату ЖКУ, а ФНС России ведёт информационную работу для профилактики нарушений в сфере применения ККТ.Тарифы на ЖКУ. В половине регионов России Прокуратура РФ выявила случаи предоставления жилищно-коммунальных
30.04.2022
Минстрой РФ доработал проект Стратегии развития строительства и ЖКХ
Минстрой России представил доработанный проект Стратегии развития строительства и ЖКХ. В него включены десять мероприятий для управления жилфондом, в том числе внедрение единых стандартов обслуживания МКД, создание гарантирующих УО, совершенствование ценообразования в этой сфере.Проект Стратегии ЖКХ в доработками опубликовала в своём Телеграм-канале Глава Экспертного совета Ассоциации
29.04.2022
Единый онлайн-реестр видов контроля стал доступным для всех желающих
На портале «Единый реестр видов контроля» в открытом доступе размещён каталог видов государственного контроля с подробным их описанием и перечнем нормативно-правовых актов в данной сфере. Ранее такой реестр был доступен только руководителям контрольных органов и инспекторам.Всего в Едином реестре описаны 100 видов контроля: ознакомиться с ними может любой желающий. Среди
28.04.2022
Началось голосование за проекты благоустройства городов в 2023 году
Стартовало голосование за объекты, которые будут благоустроены в регионах в 2023 году в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Оно проходит очно и онлайн и продлится до 30 мая 2022 года. Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин отметил, что сложные экономические условия не повлияют на реализацию проекта.Правительство России реализует программу «Формирование
27.04.2022
На долги за ЖКУ, образовавшиеся до 1 апреля, нельзя начислять пени
Постановлением Правительства России введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве физических и юридических лиц. Также этот документ установил запрет на начисление на долги и взыскание пеней и штрафов. По мнению экспертов, это относится и к задолженности за ЖКУ.1 апреля 2022 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 01.04.2022 № 497 о моратории на банкротство. Документ
26.04.2022
Видеокамеры в МКД помогли найти виновных в порче и краже имущества
В Калужской области камеры видеонаблюдения, установленные на МКД, зафиксировали кражу и порчу имущества жителей. Умные технологии помогли управляющим организациям и собственникам найти виновных и повысить безопасность проживания в домах.Новостной портал Калужской области рассказал о том, как установленные в многоквартирных домах Таруса видеокамеры повышают безопасность проживания граждан в МКД и
25.04.2022
ФАС РФ и РЭО готовят меры поддержки регоператоров ТКО и бизнеса
ФАС РФ считает необходимым сформировать единый подход к расчётам малого и среднего бизнеса с региональными операторами по обращению с ТКО. А Российский экологический оператор предлагает для поддержки отрасли расширить перечень компаний, которые без конкурса могут заменить прекратившего работу регоператора.Как отмечает Федеральная антимонопольная служба, сегодня объекты МСП вправе выбрать, каким
24.04.2022
ЖКХ в регионах: модернизация сетей, капремонт и подготовка кадров
Минстрой России призывает регионы оформлять займы и субсидии из Фонда ЖКХ на ремонт и модернизацию коммунальных сетей. Власти столицы запускают новый онлайн-сервис для потребителей ЖКУ, а в Подмосковье монтируют камеры для контроля за работами по капремонту МКД.Ремонт сетей. Замглавы Минстроя РФ Александр Ломакин призвал регионы «активнее» подавать заявки на получение из Фонда ЖКХ
23.04.2022
Законопроекты в ЖКХ: штрафы для РСО и юрлиц, субсидии на оплату ЖКУ
Госдума РФ рассмотрит законопроекты о штрафах для РСО за некачественные услуги и для юрлиц за незаконные врезки в трубопроводы, а также о предоставлении субсидий на оплату работ по энергосервисным контрактам. А в профильном комитете Госдумы РФ обсудили зарплаты в сфере ЖКХ.Качество услуг РСО. Госдума РФ ко второму чтению внесла правки в законопроект № 1143914-7 о наказании для РСО за нарушение
22.04.2022
Ввод лифта в эксплуатацию после ремонта должен одобрить Ростехнадзор
Правительство России новым постановлением внесло правки в правила организации безопасного использования и содержания лифтов. С 19 апреля разрешение на запуск подъёмника после модернизации и ремонта выдаёт Ростехнадзор за исключением лифтов в подведомственных объектах.№ 170-ФЗ с 1 июля 2021 года исключил из контрольных мероприятий государственный надзор за соблюдением требований технических
21.04.2022
Минстрой: к 2024 году регионы перейдут на оплату отопления по факту
Минстрой России опубликовал второй проект с изменениями в Правила № 354. Новый документ содержит корректировки в порядок начисления платы за отопление. Ведомство предлагает до 1 января 2024 года во всех регионах, кроме Москвы, перейти на оплату теплоснабжения в течение отопительного периода.Первый пакет изменений в Правила № 354 Минстрой России опубликовал 14 апреля 2022 года (ID
20.04.2022
Ассоциация «Р1» проведёт онлайн-семинары о нюансах КНД в 2022 году
Ассоциация «Р1» приглашает управляющие организации на серию онлайн-семинаров о нюансах контрольно-надзорной деятельности в 2022 году. Для разных субъектов России мероприятие будет проведено отдельно с учётом региональной специфики и нормативно-правовых актов.. Первый онлайн-эфир пройдёт 11 мая.Спикером онлайн-семинаров для регионов «Проведение государственного и муниципального
19.04.2022
Минэк РФ: надзорные органы должны соблюдать ограничения на проверки
Минэк России выпустил очередное письмо с разъяснениями особенностей проведения проверок в 2022 году в связи с ограничениями, введёнными ПП РФ № 336. Ведомство потребовало от надзорных органов неукоснительно следовать требованиям постановления и не обходить установленные запреты на возбуждение административных дел.Порядок проведения контрольных мероприятий в текущем году скорректирован
18.04.2022
Опубликованы законы о приёмке капремонта и установке рекламы на МКД
16 апреля президент России подписал два новых Федеральных закона в сфере жилищно-коммунального хозяйства. № 100-ФЗ внесёт изменения в порядок приёмки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а № 106-ФЗ обяжет владельцев рекламных конструкций получать согласие ОСС на их установку на общем имуществе МКД.Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ скорректирует положения ч. 2 ст. 190 ЖК РФ.
17.04.2022
Технологии в ЖКХ: рассылки, вызов мастера и чат-боты по вопросам ТКО
Власти Москвы рассказали о наиболее востребованных онлайн-сервисах в сфере ЖКХ столицы, в том числе для вызова мастеров на дом. В Нижегородской области водоканал запустил рассылки уведомлений об отключениях воды, а в Башкортостане чат-бот отвечает на вопросы о «мусорной реформе».Онлайн-услуги в ЖКХ. По данным властей Москвы, онлайн-услуги и сервисы уже есть «практически» во
16.04.2022
Законопроекты в ЖКХ: капремонт, реклама на МКД и газовое оборудование
На прошедшей неделе Совет Федерации России утвердил два законопроекта в сфере ЖКХ с изменениями в порядок приёмки капремонта и установки рекламных конструкций в МКД. Депутаты Госдумы РФ направили в Минстрой РФ предложения по повышению безопасности использования газа в домах.Капремонт. Совет Федерации РФ одобрил законопроект № 1034288-7, которым вносятся изменения в порядок приёмки работ по
15.04.2022
Минстрой РФ вынес на обсуждение комплекс изменений в Правила № 354
Минстрой России опубликовал проект постановления с изменениями в правила предоставления коммунальных услуг № 354. Документ содержит корректировки в порядок расчёта платы за отопление и отключение услуг, предложения по увеличению повышающих коэффициентов, возможность отказа от бумажного счёта за ЖКУ.Изменения, которые Минстрой РФ предлагает внести в Правила № 354, носят комплексный характер, но,
14.04.2022
Минэк РФ: кабмин не запретил проверки при изменении реестра лицензий
Минэкономразвития РФ выпустил разъяснение постановления, которое ввело ограничения на плановые и внеплановые проверки надзорных органов в 2022 году. Ведомство указало, что действие этого документа не распространяется на контрольные мероприятия в рамках процесса внесения изменений в реестр лицензий по управлению домами.Согласно постановлению Правительства РФ от 10.03.2022 № 336, в этом году органам
13.04.2022
Приглашаем на онлайн-семинары апреля о развитии УО и рейдерстве
До конца апреля эксперты Ассоциации «Р1» проведут два онлайн-семинара для управляющих организаций. С Борисом Валитом мы поговорим о возможностях развития УО в кризис, а Ольга Купченкова расскажет управляющим организациям, как защитить дома от рейдерских захватов многоквартирных домов.20 апреля 2022 года председатель Совета Ассоциации «Р1», руководитель РосКвартала Борис
12.04.2022
Кабмин отменил «тарифное» наказание за невыполнение ремонта сетей ЖКХ
До конца 2023 года для организаций в сферах тепло-, водоснабжения и водоотведения отменены последствия за неисполнение инвестиционных программ, финансирование которых ранее было заложено в тарифы. Их стоимость не будет вычитаться из валовой выручки компаний при установлении стоимости ресурсов на новый период.При утверждении тарифов на водо-, теплоснабжение и водоотведение на новый период ФАС РФ
11.04.2022
Кабмин дополнил положение о признании жилья и домов аварийными
Правительство РФ внесло изменения в положение о признании помещений и домов аварийными. В нём прописали понятия «многоквартирного дома» и «дома блокированной застройки» в соответствии с № 476-ФЗ. Также кабмин дополнил перечень решений, которые принимает комиссия по результатам обследования помещения или дома.1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 №
10.04.2022
Неделя в ЖКХ: новый КоАП РФ, умные счётчики и взыскание долгов
Минстрой РФ разрабатывает меры поддержки РСО и требует ужесточить контроль за компаниями, обслуживающими газовое оборудование в МКД. Законодатели планируют до конца года вынести на рассмотрение новый КоАП РФ. Поставщики электроэнергии говорят о срыве программ по установке умных приборов учёта.Поддержка ЖКХ. Минстрой РФ подготовил предложения по поддержке ресурсоснабжающих организаций. Замглавы
09.04.2022
Законопроекты в ЖКХ: закон о тишине, выписки из ЕГРН и субсидии
В Госдуму РФ внесены законопроекты о запрете шуметь ночью в жилых зонах и передавать третьим лицам персональные данные в выписке из ЕГРН без согласия граждан. Минтруд РФ предложил не учитывать в 2022 году доходы безработных при расчёте субсидий на оплату ЖКУ.Наказание за шум. В Госдуму РФ поступил законопроект № 97773-8, которым предложено внести изменения в КоАП РФ в части установления
08.04.2022
В России запущен онлайн-сервис по подбору аналогов импортных товаров
В России заработала онлайн-платформа для подбора и заказа аналогов импортных товаров «Сервис импортозамещения». На сайте уже продаются продукты, лекарства и стройматериалы от российских и зарубежных компаний. Органы власти регионов также помогают бизнесу найти новых поставщиков в условиях кризиса.Сервис разработал Минпромторг России совместно с ЭТП ГПБ и Агентством по технологическому
07.04.2022
Глава РЭО рассказал, почему «мусорная реформа» работает неравномерно
Глава Российского экооператора Денис Буцаев рассказал, почему была необходима «мусорная реформа» и по каким причинам она не работает в некоторых регионах. Минприроды РФ объявило о сборе заявок от регионов на субсидии в целях покупки контейнеров для раздельного сбора отходов.Генеральный директор Российского экологического оператора (РЭО) Денис Буцаев в эфире радио Sputnik отметил, что
06.04.2022
Кабмин обсуждает идею отказа от обязательного счёта за ЖКУ на бумаге
Минцифры и Минстрой России обсуждают инициативу по отказу от обязательного направления платёжных документов за ЖКУ на бумаге. Также кабмин планирует до конца 2022 года внести изменения в законодательство, чтобы дать госорганам право направлять различные уведомления в электронном виде через Госуслуги.Из-за резкого подорожания бумаги органы власти и бизнес заговорили о необходимости перейти на
04.04.2022
СК РФ: на Алтае УО взимала плату с граждан, не оказывая никаких услуг
По поручению Главы следственного комитета России Александра Быстрыкина в Алтайском крае в отношении одной из управляющих организаций возбуждено уголовное дело за мошенничество. Компания взимала плату за неоказываемые услуги с собственников частного жилья. В офисе УО и у руководителя проходят обыски.Как сообщил Следственный комитет России, жители частного сектора в Барнауле получали досудебные
04.04.2022
Кабмин ввёл запрет на банкротство юрлиц по заявлениям кредиторов
1 апреля 2022 года вступило в силу постановление Правительства России о моратории на банкротство. Документ распространяет действие на граждан и юридических лиц и действует в течение шести месяцев. В этот период нельзя возбуждать дела о банкротстве по заявлениям кредиторов.Изменения внесены в соответствии с условиями ч.1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Согласно этой норме,
03.04.2022
Технологии в ЖКХ: модернизация системы, онлайн-собрания и QR-коды
Минстрой России анонсировал приоритетные направления для модернизации ГИС ЖКХ и рассказал о работе по кибербезопасности системы. Госдума России рассмотрит законопроект о новых возможностях для проведения онлайн-ОСС. В Подмосковье потребители могут написать жалобу на начисления за ЖКУ, заполнив специальную онлайн-форму.ГИС ЖКХ. Замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик рассказал, что
02.04.2022
Законодательство в ЖКХ: содержание лифтов и запрет на отключения КУ
01.04.2022
До конца года для расчёта пеней на долг за ЖКУ действует ставка 9,5%
Правительство России отменило повышение пеней за просрочку платежей за ЖКУ вслед за ростом ключевой ставки ЦБ России до 20%. Согласно новому постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, при расчётах пеней исполнители услуг обязаны использовать ставку 9,5%, действовавшую до решения Центробанка.28 февраля 2022 года совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку до 20%
31.03.2022
В 2022 году УО освобождены от уплаты пошлины за получение лицензии
В текущем году управляющим организациям не нужно платить пошлину за получение лицензии на управление МКД. Также отменены требования к УО вносить изменения в реестр лицензий по нескольким основаниям. Данные изменения в НПА должны уменьшить финансовую нагрузку на бизнес.14 марта 2022 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 12.03.2022 № 353. Оно изменило правила получения и продления
30.03.2022
Минэкономразвития разъяснило нюансы проведения проверок в 2022 году
Профильный департамент Минэкономразвития России в новом письме дал разъяснения по отдельным вопросам организации и проведения надзора в 2022 году. Ведомство рассказало о нюансах проверок с учётом изменений, которые внесло Правительство РФ в эту сферу из-за кризиса.Порядок проведения контрольных мероприятий в текущем году скорректирован постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336.
29.03.2022
Минстрой: программа капремонта продолжает работать, но с изменениями
Минстрой РФ заверил УО и собственников, что программа капремонта общего имущества МКД продолжает работать, но её ждут изменения. Правительство РФ прорабатывает меры для поддержки этого направления. Органы ГЖН напомнили владельцам спецсчетов на капремонт о сроках предоставления отчётности по движению средств.В сложных экономических условиях управляющие организации, подрядчики и собственники
28.03.2022
Новый закон изменит порядок наказания малого бизнеса по КоАП РФ
Опубликован новый федеральный закон, который вносит изменения в порядок привлечения к административной ответственности субъектов МСП и некоммерческих предприятий. За первое нарушение по статье контрольные органы должны предупреждать, а не штрафовать. За одно и то же нарушение нельзя будет привлечь и юрлицо, и его руководителя.Федеральным законом от 26.03.2022 № 70-ФЗ внесены корректировки в статьи
27.03.2022
Неделя в ЖКХ: модернизация сетей, сервис от ФНС и цифровизация РСО
На совещании у президента России чиновники обсуждали «кардинальный» ремонт изношенных сетей в регионах. ФАС РФ считает, что необходимо создать единого оператора по подключениям объектов к сетям. ФНС России проинформировала компании о новом сервисе на сайте и особенностях обжалования результатов налогового контроля.Совещание по ЖКХ. На совещании с президентом России Владимиром Путиным
26.03.2022
Законопроекты в ЖКХ: тарифы, пени за долги и энергоэффективность
25.03.2022
В ТПП РФ эксперты обсудили предложения по поддержке УО в кризис
В Торгово-промышленной палате РФ прошла встреча с экспертами сферы ЖКХ по вопросу поддержки управляющих организаций в кризис. На заседании выступили глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец, члены совета Сусана Киракосян и Ольга Беленькая. Они говорили о необходимости ввести для УО налоговые льготы, снизить ставки по кредитам и временно отменить административные
24.03.2022
Кабмин обнародовал план по поддержке отрасли ЖКХ в условиях кризиса
Правительство РФ опубликовало план первоочередных действий для развития российской экономики в условиях ограничений. В план включён раздел с мерами для строительства и ЖКХ. Также о готовящихся изменениях в законодательстве отрасли рассказал министр ЖКХ Ирек Файзуллин.План Правительства РФ от 15 марта 2022 года включает более 100 инициатив с финансированием около 1 трлн рублей. Меры поддержки ЖКХ в
23.03.2022
Экономьте в условиях санкций: весеннее предложение от РосКвартала
Предприятиям сферы ЖКХ не привыкать работать в непростых условиях. Не окончилась пандемия, а бизнес оказался в ещё более сложных условиях из-за экономической ситуации в стране. РосКвартал, как и раньше, стремится поддержать управляющие организации: присоединяйтесь к нашей весенней акции для новых клиентов.При ограничениях УО переходят в режим экономии и стараются максимально сократить расходы и
22.03.2022
Минстрой и ФАС РФ: индексы роста тарифов на КУ не пересматривались
В СМИ и мессенджерах распространилась информация о том, что Правительство РФ повысило индексы роста тарифов за ЖКУ с марта 2022 года. Минстрой и ФАС России опровергли данную информацию: они были утверждены распоряжением от 30.10.2021 № 3073 и не пересматривались в этом году.Управляющие организации сообщили, что на их электронные почты приходят сообщения о принятом распоряжении Правительства РФ №
21.03.2022
Ассоциация «Р1» провела первый Всероссийский ЖКХ-диктант
18 марта в рамках конференции «Управление МКД в 2022 году» Ассоциация «Р1» провела первый Всероссийский ЖКХ-диктант. Все желающие, в том числе управляющие организации и ТСЖ, могли зарегистрироваться на мероприятие онлайн и ответить на 20 вопросов из сферы жилищно-коммунального хозяйства.Первый Всероссийский ЖКХ-диктант был приурочен к Дню работника ЖКХ и прошёл в онлайн и
20.03.2022
Неделя в ЖКХ: поддержка отрасли при санкциях и оплата отопления
Власти и организации разрабатывают предложения для поддержки компаний сферы ЖКХ в условиях антироссийских санкций. НП «Национальный жилищный конгресс» считает необходимым изменить механизмы предоставления гражданам субсидий на оплату ЖКУ. Власти Подмосковья разрешили потребителям оплачивать доначисления за отопление МКД в рассрочку.Поддержка ЖКХ. Ассоциация «Национальный жилищный
19.03.2022
Законодательство в ЖКХ: плата за ТКО и персональные данные
Минприроды РФ предлагает уточнить порядок перерасчёта платы за ТКО при временном отсутствии потребителей в помещении. Госдума считает возможным разрешить членам СНТ голосовать на собраниях онлайн. ВС РФ подтвердил обязанность УО передать поставщику ресурсов данные потребителей при прямых договорах.Обращение с ТКО. Минприроды России вынесло на общественное обсуждение проект постановления
18.03.2022
Власти на полгода вводят запрет на банкротство граждан, ИП и юрлиц
Власти планируют ввести на полгода запрет на банкротство физических и юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей. В этот период поставщики ресурсов и регоператоры не смогут обанкротить УО и ТСЖ за долги перед ними. Правительство РФ сейчас дорабатывает проект НПА для внесения в Госдуму РФ.Изначально такой мораторий хотели ввести с 1 марта и до конца 2022 года. Но кабмин
17.03.2022
Кабмин определит порядок начисления пеней и неустойки за неоплату ЖКУ
Президент России подписал новый закон, которым Правительство РФ наделяется полномочиями по регулированию отношений в сфере ЖКХ. В том числе кабмин сможет установить правила начисления пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг гражданами и юрлицами. Документ уже вступил в силу.Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ внёс изменения в несколько нормативно-правовых актов, в частности
16.03.2022
Заявку на присоединение к сетям можно будет подать на Госуслугах
Правительство РФ подготовило нормативную базу, благодаря которой будет упрощена процедура технологического присоединения к инженерным сетям. Теперь заявки на подключение к электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению организации и граждане смогут подать на в личном кабинете портала Госуслуг.Правительство РФ опубликовало на своём официальном сайте два документа: распоряжение от
15.03.2022
ПП РФ № 353 оставило без изменений требования к перелицензированию УО
12 марта 2022 года Правительство РФ опубликовало постановление № 353, которое внесло изменения в правила получения и продления лицензий для отдельных видов предпринимательской деятельности в 2022 году. Требования к получению квалификационного аттестата руководителями УО, лицензированию деятельности по управлению МКД не изменились.Эксперты Ассоциации «Р1» проанализировали ПП РФ от
14.03.2022
Правительство РФ отменило плановые проверки для УО в 2022 году
10 марта 2022 года Правительство РФ опубликовало постановление № 336, которое отменяет проведение плановых проверок в 2022 году. Также документ утверждает особенности проведения внепланового контроля для управляющих многоквартирными домами.Для плановых проверок в ПП РФ от 10.03.2022 № 336 есть исключение – в текущем году их могут провести в отношении объектов контроля, отнесённых к категории
13.03.2022
Неделя в ЖКХ: поддержка отрасли, капремонт и мораторий на проверки
ПП РФ № 336 ввело мораторий на проверки. Разработаны и обсуждаются меры поддержки бизнеса, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства. А компании решают задачи, связанные с капремонтом домов. Читайте, что обсуждали в отрасли ЖКХ на этой неделе.Поддержка от государства в кризис. Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ подготовил ряд инициатив, которые помогут поддержать граждан и
12.03.2022
Законопроекты недели: тарифы на теплоснабжение, поддержка граждан
На этой неделе активнее всего депутаты обсуждали вопросы о мерах социальной поддержки в условиях санкций и роста пеней за ЖКУ. Помимо этого, внимание уделили «наболевшим» проблемам – регулированию пробелов в законе о теплоснабжении и работе операторов ТКО.Теплоснабжение. Депутат Госдумы РФ Дмитрий Исламов предложил устранить пробелы в законе о теплоснабжении. Инициатива касается
11.03.2022
В Госдуме РФ предложили освободить многодетные семьи от оплаты ЖКУ
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил субсидировать 100% платы за жилищно-коммунальные услуги семьям с тремя и более детьми. Также поддержку анонсировали семьям, где есть безработный, и людям старше 65 лет. Инициатива уже подана в Минстрой РФ, а в ближайшее время будет направлена в Правительство РФ.Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью
10.03.2022
Правительство РФ ограничит рост пеней по долгам за ЖКУ
В Телеграм–канале партии «Единая Россия» появилось сообщение о том, что она совместно с Правительством РФ проработает меры по ограничению роста пеней за жилищно-коммунальные услуги.На прошлой неделе мы рассказывали, что размер пеней по долгам за ЖКУ напрямую зависит от ставки Центробанка. 28 февраля 2022 года такая ставка выросла до 20% годовых. Соответственно, и пени с этого дня
09.03.2022
Ассоциация «Р1» собирает данные по импортозамещению для УО
На совещании по повышению устойчивости развития российской экономики Михаил Мишустин сообщил, что импортозамещение должно стать одним из основных направлений деятельности Правительства РФ. Предлагаем УО, ТСЖ, ЖК, РСО поделиться мнением, какие товары и услуги для ЖКХ необходимы для замещения на отечественные.Смотрите видеозапись на YouTube-канале Ассоциации «Р1» →В условиях
08.03.2022
Мосжилинспекция рассказала, какие нарушения чаще всего совершают УО
За 2021 год управляющие организации столицы получили 15 000 административных постановлений. Такие данные привела Мосжилинспекция. Она также поделилась, какие нарушения являются самыми частыми. А Мосэнергосбыт опубликовал рейтинг округов-должников за электроэнергию.Пресс-служба Мосжилиспекции процитировала слова Олега Кичикова, начальника ведомства: «Одна из основных категорий нарушений
07.03.2022
Штрафовать за неустановку умных приборов учёта начнут с 2024 года
Президент РФ подписал Федеральный закон от 06.03.2022 № 40-ФЗ. Штрафы для сетевых организаций и гарантирующих поставщиков за неустановку умных приборов учёта откладываются на год – до 2024 года.У гарантирующих поставщиков и сетевых организаций есть обязанность в соответствии с требованиями № 522-ФЗ и Правил № 354 устанавливать в домах умные приборы учёта. За невыполнение этих требований
06.03.2022
Неделя в ЖКХ: модернизация сферы и «мусорный коллапс» в Петербурге
На этой неделе в Санкт-Петербурге продолжили активно обсуждать проблемы с вывозом мусора и раздельным сбором отходов, а жители Ленобласти обратили внимание чиновников на проблемы с несанкционированными свалками. Депутаты Госдумы подняли вопрос реставрации домов–памятников, а Минстрой РФ отчитался о рассмотрении проектов модернизации ЖКХ.Реставрация домов-памятников. Депутаты предлагают
05.03.2022
Законопроекты в ЖКХ: поддержка отрасли, тарифы в регионах, функции Госуслуг
На этой неделе законодатели анонсировали возможные меры поддержки сферы ЖКХ в связи с введёнными санкциями. В Совете Федерации обсудили поправки в ЖК РФ о работе с газовым оборудованием, а Минстрой РФ напомнил, что необходимо продолжать внедрение проектов «Умного города».Планируется поддержка организаций ЖКХ. Замминистра строительства и ЖКХ России Светлана Иванова сообщила, что
04.03.2022
Меньше 10% региональных операторов ушло с рынка с 2019 года
В стране продолжается внедрение новой системы по обращению с отходами, в которую входит работа в регионах операторов по вывозу твёрдых коммунальных отходов. Некоторые операторы не справляются с обязанностями и уходят с рынка, их доля составляет менее 10%. Эксперты назвали самые распространённые проблемы в работе с вывозом ТКО.Территория страны разделена на 287 зон, в которых работают 177
03.03.2022
Пени за ЖКУ вырастут с повышением ключевой ставки Центробанка
28 февраля 2022 года совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку до 20% годовых. Это изменение напрямую коснётся размера пеней за ЖКУ. Если в доме есть должники, напомните им, как рассчитываются пени и когда УО отправит обновлённые квитанции.Пени начисляются гражданам, не внёсшим или внёсшим не в полном размере плату за жилищно-коммунальные услуги согласно п. 14 ст. 155
02.03.2022
Обзор новостей ЖКХ за февраль: КР СОИ, перелицензирование, проверки
01.03.2022
Изменятся условия предоставления мер соцподдержки по оплате ЖКУ
Минтруд России приказом от 18.01.2022 № 19н обновил правила предоставления мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг для отдельных категорий граждан. Изменения вступят в силу 4 марта 2022 года. Узнайте, что нужно учесть собственникам помещений, чтобы сохранить право на льготы.Изменяются условия компенсации расходов на оплату ЖКУ в размере 50% для отдельных категорий
28.02.2022
Эксперты объяснили, почему в начале года выросла плата за отопление
В начале 2022 года жители многоквартирных домов во многих регионах страны получили квитанции с высокими суммами за отопление. Это вызвало у собственников помещений недовольство. Эксперты рассказали о причинах резкого роста платы и объяснили, как проверить корректность начислений.Российская газета назвала самой распространённой причиной повышения сумм ежегодный перерасчёт платы за отопление,
27.02.2022
ЖКХ в регионах: УО от застройщиков, замена лифтов и обращение с ТКО
Крупные застройщики Санкт-Петербурга оценили инициативу Минстроя РФ о назначении властями УО в новостройках. В регионах в 2022 году планируется капитально отремонтировать 15 тысяч лифтов, а в Подмосковье губернатор напомнил регоператорам по обращению с ТКО о работе в выходные дни.УО в новостройках. В новой редакции Стратегии развития ЖКХ–2030 Минстрой России предложил передать региональным
26.02.2022
Законопроекты в ЖКХ: выбор УО, штрафы для бизнеса и апартаменты
Депутаты приняли в первом чтении инициативу повысить кворум ОСС для выбора управляющей организации и одобрили снижение штрафов по КоАП РФ для малого бизнеса. Законодатели предлагают ввести всеобщую обязанность сортировать мусор, а эксперты – придать апартаментам статус жилья «второй категории».Выбор УО на общем собрании. Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 1038564-7
25.02.2022
Генпрокурор РФ инициировал всестороннюю проверку работы УО в регионах
Генпрокуратура поручила территориальным подразделениям провести проверки работы управляющих домами организаций. К этим мероприятиям привлекут специалистов других надзорных органов. Ведомства будут проверять обоснованность платы за ЖКУ, своевременность и качество оказания УО услуг по ремонту и содержанию общего имущества в МКД.Генпрокурор РФ Игорь Краснов поручил подразделениям прокуратуры
24.02.2022
КС РФ опубликовал обзор решений по часто обжалуемым нормам кодексов
Секретариат Конституционного Суда РФ подготовил информационно-справочный анализ часто обжалуемых статей кодексов. В обзор включены таблицы с решениями о соответствии Конституции РФ статей кодексов, в том числе Жилищного и Гражданского. Авторы рекомендуют ознакомиться с этой информацией перед тем, как подавать в суд жалобу по этим нормам.В обзор часто обжалуемых решений вошли документы, которые
23.02.2022
Эксперты против передачи властям права назначать УО на новостройки
В новой редакции Стратегии развития ЖКХ–2030 Минстрой России предложил передать региональным властям право назначать УО на новостройки. Эксперты и руководители УО считают, что такой подход ущемляет права собственников на выбор организации и ограничивает конкуренцию на рынке управления новыми МКД.Сейчас, согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, через пять дней после даты получения разрешения на ввод МКД
22.02.2022
Первая городская управляющая компания запускает маркетплейс с Горсерв
Маркетплейс бытовых услуг запускает Первая городская управляющая компания совместно с Федеральной службой сервиса Gorserv.



В маркетплейсе можно заказать выполнение работ и услуг по домашнему ремонту, сантехнике, электрике, ремонту бытовой техники. Любой житель Орла может получить квалифицированную помощь в домашнем хозяйстве и даже компьютерную помощь. Просто позвоните по телефону. колл-центра
22.02.2022
Власти обсуждают расчёты за КР на СОИ и мораторий на рост тарифов
В сентябре 2022 года изменится подход к расчётам платы за КР на СОИ. НП «ЖКХ Контроль» направило в Минстрой России письмо о негативных последствиях таких перемен. Депутаты Госдумы РФ предложили ввести мораторий на повышение тарифов в 2022 году, но кабмин не поддержал инициативу.1 сентября 2022 года вступит в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Оно в числе прочих
21.02.2022
С 1 марта вступят в силу ограничения по обращению с опасными отходами
С 1 марта 2022 года расширится список отходов, которые запрещено выбрасывать в мусорные контейнеры для ТКО. В этот перечень включены бытовая техника, системные блоки компьютеров, платы и жёсткие диски. А Минприроды РФ предлагает повысить для бизнеса нормативы по утилизации упаковки до 100%.Минприроды РФ в приказе от 11.06.2021 № 399 зафиксировал требования к обращению с отходами I-IV классов
20.02.2022
Неделя в ЖКХ: нарушения в содержании дворов и рост платы за ЖКУ
Прокуратура подвела итоги работы по выявлению нарушений в сфере ЖКХ за 2021 год, в том числе по содержанию МКД и дворов. В регионах власти и УФАС пытаются разобраться со случаями резкого роста платы за жилищно-коммунальные услуги. Мошенники изобрели новый способ обмана потребителей в сфере ЖКХ.Нарушения в сфере ЖКХ. Прокуратура России выявила почти 370 тысяч нарушений в сфере ЖКХ в 2021 году.
19.02.2022
Законодательство в ЖКХ: неустановка умных ПУ и управление посёлками
Госдума РФ утвердила введение моратория на штрафы для поставщиков электроэнергии, если они в срок не установят умные приборы учёта. Минстрой РФ разработал проект НПА по управлению коттеджными посёлками. А новая думская комиссия займётся вопросом обеспечения жилищных прав граждан.Умные счётчики электроэнергии. Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 543-8. Этим документом законодатели
18.02.2022
В обзоре практики КС РФ за 2021 год представлены решения в сфере ЖКХ
Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за 2021 год. В документ в том числе включены постановления и определения, которые касаются сферы ЖКХ: о расчётах платы за отопление и за работу УО в коттеджных посёлках, о праве собственников сдавать в аренду землю под торговые точки.Как указано в преамбуле Обзора за 2021 год, он посвящён принятым КС РФ постановлениям и наиболее важным
17.02.2022
УО ежедневно получают тысячи запросов соцслужб о долгах: что делать
С января 2022 года УО и РСО получают от органов соцзащиты запросы о долгах соискателей субсидии на оплату ЖКУ. Крупные компании столкнулись с сотнями таких запросов в день, а срок ответа на каждый – пять рабочих дней. Предлагаем УО подписать обращение в органы власти о временном моратории на наказание за несвоевременные ответы.С 1 января 2022 года после нескольких отсрочек вступила в силу ч.
17.02.2022
Для Госжилндазора утверждены индикаторы риска нарушения требований
Минстрой России утвердил перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при проведении госжилнадзора и муниципального жилищного контроля. Список таких индикаторов по сравнению с изначальным проектом приказа сократился с пяти до двух: рост жалоб на компанию или отсутствие актуальной информации в ГИС ЖКХ.В октябре 2021 года Минстрой России вынес на общественное обсуждение и
16.02.2022
Регионы меняют устаревшие лифты с помощью софинансирования и кредитов
В России к 2025 году должны быть заменены более 125 тысяч лифтов. Пока Госдума РФ и надзорные органы обсуждают проблему в рамках рабочей группы, регионы решают её по-своему. В Вологде и Череповце в 2021 году в многоквартирных домах заменили 113 лифтов за счёт федеральных субсидий и сэкономленных на конкурсах средств.В январе 2022 года комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ создал рабочую группу
15.02.2022
Власти Подмосковья будут назначать льготы на оплату ЖКУ автоматически
Власти Подмосковья рассказали, что с 1 апреля 2022 года регион перейдёт на беззаявительный порядок предоставления гражданам льгот на оплату ЖКУ. Жители региона больше не будут подавать документы в ответственные органы: все данные для назначения льготы поступят через региональную информационную систему.Об изменениях в порядке предоставления льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг рассказала
14.02.2022
Госдума и Совфед РФ спорят о жилом статусе построенных апартаментов
Депутаты Госдумы РФ планируют рассмотреть в весеннюю сессию законопроект о многофункциональных зданиях и статусе апартаментов в них. К этому времени Минстрой РФ должен решить все спорные моменты. Главный спор идёт о том, нужно ли придать статус жилых помещений уже построенным апартаментам и как это сделать.В Госдуме РФ и Совете Федерации РФ обсуждают редакцию законопроекта № 1162929-7 об
13.02.2022
Неделя в ЖКХ: доступ к функциям ГИС ЖКХ и отчёт компаний за 2021 год
Ряд поставщиков информации в ГИС ЖКХ с 1 марта не сможет изменять сведения по домам и помещениям в МКД. Госжилинспекция напомнила управляющим домами о сроках загрузки в систему отчётов за год. А КПРФ призывает сделать сферу ЖКХ государственной, а предприятия отрасли – освободить от налогов.ГИС ЖКХ. С 1 марта 2022 года некоторые поставщики информации лишатся возможности добавлять и изменять
12.02.2022
Законодательство в ЖКХ: модернизация сетей и безопасность в МКД
Правительство России определило порядок предоставления регионам льготных займов на ремонт коммунальных сетей, а Минпромторг РФ предлагает передать Росстандарту контроль за работой лифтов. МЧС России инициировал внесение изменений в правила противопожарного режима в жилых домах.Модернизация сетей. Глава кабина Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ от 02.02.2022 № 87, где
11.02.2022
Власти привлекают УО и ТСЖ к выявлению сданных в аренду квартир
Власти регионов пытаются выявить сдаваемое в многоквартирных домах жильё, собственники которого не регистрируют договор аренды и не платят налог с таких доходов. Делать это пробуют через горячии линии и с помощью управляющих организаций и ТСЖ.Как пишет «РБК», жители России лояльно относятся к серой аренде. По оценкам экспертов, 95% этого рынка находится в тени, и госбюджет не получает
10.02.2022
Кабмин изменил порядок получения лицензий УО и контроля за их работой
Правительство России внесло изменения в правила лицензирования управляющих многоквартирными домами организаций и порядок проведения лицензионного контроля. Эти корректировки вступят в силу 1 марта 2022 года.На портале правовой информации опубликовано постановление Правительства РФ от 05.02.2022 № 117. Оно внесло существенные изменения в ПП РФ № 1110:УО должна направлять заявления и документы в
09.02.2022
В ЮГУ появится онлайн-магистратура «Сервис» по управлению жилфондом
Югорский государственный университет в 2022 году откроет набор на первую магистратуру по направлению «Сервис» для управления жилфондом. Двухлетнее обучение будет проходить дистанционно онлайн. Оно подходит специалистам ЖКХ, желающим улучшить знания и навыки без отрыва от работы.В ЮГУ отметили, что российские вузы уже выпускают бакалавров по направлению 43.03.01 «Сервис», но
08.02.2022
Кабмин поддержал проект изменений в порядок лишения УО лицензии
07.02.2022
Подписано постановление с изменениями в порядке расчётов за КР на СОИ
С 1 сентября 2022 года вступят в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, за сточные воды и порядок расчётов между РСО и управляющими организациями. Ассоциация «Р1» приглашает УО и ТСЖ 9 февраля на онлайн-разбор нового постановления в её Инстаграм-канале.Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление
06.02.2022
Неделя в ЖКХ: замена лифтов, статус апартаментов и умные коливинги
Рабочая группа из депутатов, представителей кабмина и органов надзора занялась решением вопроса о массовой замене устаревших лифтов. В Москве проходят проверки построенных апартаментов, а сенаторы считают, что владельцам таких помещений нужно дать механизм их перевода в жилые. На рынке жилья появились первые умные коливинги.Замена лифтов. Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ создал рабочую
05.02.2022
Законопроекты в ЖКХ: полномочия ОСС, кворум и заморозка тарифов
04.02.2022
Эксперты обсудили, как повысить привлекательность профессий ЖКХ
На круглом столе в Общественной палате РФ эксперты обсудили вопросы востребованности специальностей в сфере ЖКХ и необходимости повышать престиж отрасли. Они сходятся на том, что на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства работает мало квалифицированных специалистов, и это часто приводит к коммунальным авариям.27 января в Общественной палате РФ в онлайн-режиме прошёл круглый стол
03.02.2022
Елена Шерешовец сделала первый в этом году обзор новостей в сфере ЖКХ
02.02.2022
Сенаторы следят за установкой умных ПУ электроэнергии в регионах
Федеральный закон от 02.12.2018 № 522-ФЗ внёс изменения в № 35-ФЗ и обязал РСО электроэнергии с 1 января 2022 года бесплатно менять обычные приборы учёта, установленные в помещениях и домах, на «умные» счётчики. Совет Федерации РФ мониторит реализацию закона во всех регионах.Как отметил член СФ РФ Андрей Чернышев, сенаторы «работают во взаимодействии» с Минэнерго РФ и
01.02.2022
Изменился порядок получения выписок из ЕГРН и состав сведений в нём
С 1 февраля 2022 года вступают в силу изменения в порядке получения сведений из ЕГРН, а также расширяется перечень данных, которые включаются в реестр об объекте недвижимости. Выписки теперь будет предоставлять новая организация – Роскадастр, а в ЕГРН появится информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу.Новый порядок получения сведений из Единого госреестра недвижимости
31.01.2022
Появились новые правила и инициативы в сфере взыскания долгов за ЖКУ
1 февраля вступает в силу закон о неприкосновенном минимуме, который приставы не могут взыскать с дохода должника. Президент России поручил кабмину до 1 июня 2022 года проработать предложения по компенсации детям-сиротам долгов за ЖКУ. В Госдуме РФ считают необходимым отменить срок давности по долгам собственников за капремонт.Федеральный закон от 29.06.2021 № 234-ФЗ внёс изменения в ст. 446 ГПК
30.01.2022
Технологии в ЖКХ: стандарт умного МКД и разработки операторов связи
Правительство России разрабатывает госстандарт умного МКД и предлагает минимальный и расширенный перечни сервисов для него. К обсуждению проекта подключились разработчики технологий и застройщики. А мобильные операторы готовы предложить РСО комплексные решения для реализации требования НПА по установке в домах умных приборов учёта электроэнергии.Стандарт умного дома. Минцифры РФ разослало
29.01.2022
Неделя в ЖКХ: тарифы, индикаторы риска и разъяснения ведомств
Правительство РФ внесло изменения в формирование тарифов на услуги по передаче электроэнергии. Надзорные органы утвердили индикаторы риска нарушений по ряду сфер надзора, которые касаются управляющих домами и РСО. Росреестр и Роструд представили обзоры и рекомендации для профилактики нарушений.Тарифы. Кабмин утвердил изменения в ценообразовании в сфере энергоснабжения. Постановление Правительства
28.01.2022
Умные технологии помогают коммунальным службам Москвы убирать снег
В Москве для уборки снега с улиц коммунальщики применяют машины-роботы и автоматизированные системы контроля. А для обеззараживания воды, полученной из расплавленного снега, используют ультрафиолет. Корпорация «Ростех» предлагает разработать беспилотного снегоуборщика.Для уборки снега с тротуаров и дорог в Москве применяют различные типы малой маневренной техники. Такие машины не
27.01.2022
Потери в сетях водоснабжения, учтённые в тарифе, ограничат нормативом
Совет Федерации РФ одобрил принятый в трёх чтения законопроект, которым планируется запретить включать в тарифы на водоснабжение потери в сетях выше норматива. Такой норматив будут устанавливать власти регионов при расчёте тарифов на ХВС и ГВС по правилам, которые определит Минстрой России.В пояснительной записке авторы законопроекта № 683798-7 отметили, что потери воды в сетях иногда достигают
26.01.2022
ВС РФ рассмотрел иск о требованиях к частоте влажной уборки в МКД
Верховный суд России признал законной норму Правила № 491 о требованиях к уборке мест общего пользования МКД. Истец пытался доказать, что такая уборка должна быть ежедневной в соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21. ВС РФ с этой точкой зрения не согласился.1 марта 2021 года вступили в силу новые СанПиН 2.1.3684-21. Согласно п. 126 этого документа, управляющие домами должны проводить влажную
25.01.2022
В Петербурге «мусорная реформа» стартовала с перебоями в вывозе ТКО
1 января 2022 года в Санкт-Петербурге стартовала «мусорная реформа», и региональный оператор по обращению с ТКО сразу же столкнулся с рядом проблем. Это привело к невывозу мусора в срок и жалобам жителей города на заваленные контейнерные площадки. Власти на днях заявили, что ситуация «взята под контроль».В октябре 2021 года в северной столице был выбран регоператор по
24.01.2022
С 1 апреля по распоряжению кабмина у ГИС ЖКХ сменится оператор
С 1 апреля у ГИС ЖКХ официально сменится оператор: АО «Почта России» передаст эти полномочия новой компании – АО «Оператор информационной системы». Соответствующее распоряжение 20 января подписал премьер-министр России Михаил Мишустин. Организация займётся развитием и модернизацией системы.О том, что у ГИС ЖКХ сменится оператор, кабмин говорил ещё в 2019 году в связи
23.01.2022
Неделя в ЖКХ: концессии, возрождение МУП и работа УО с обращениями
Госдума РФ планирует решить проблему фейковых концессий в ЖКХ. Отдельные партии говорят о своих инициативах по возрождению МУП для управления жильём и по защите общедомового имущества от захвата. В Мурманской области УО начали отвечать на сообщения жителей, которые фиксирует Центр управления регионом в соцсетях.Концессии в ЖКХ. Депутаты Госдумы РФ рассказали о том, что планируют навести порядок с
22.01.2022
Законодательство в ЖКХ: штрафы для РСО, тарифы и проверки ККТ
Госдума России рассматривает законопроекты о повышении штрафов для РСО за некачественные коммунальные услуги и о нормативах потерь воды в сетях. Минфин РФ разработал положение о проверках компаний, применяющих ККТ. А Роскомнадзор утвердил индикаторы риска нарушений требований к обработке персональных данных.Штрафы для РСО. Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 1143914-7 о повышении для
21.01.2022
Росреестр утвердил формы уведомлений и рассказал о нарушениях ЗК РФ
Росреестр в двух новых приказах определил порядок и способы уведомлений об исправлениях технических и реестровых ошибок в записях ЕГРН и об изменениях, внесённых по общедолевым земельным участкам. Также на сайте ведомства появилось разъяснение, как избежать нарушений земельного законодательства.В приказе Росреестра от 26.11.2021 № П/0550 установлены формы и порядок уведомления заинтересованных лиц
20.01.2022
Минстрой РФ: если в доме два ОДПУ тепла, то их показания суммируются
Минстрой России в новом информационном письме разобрал порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы, когда в многоквартирном доме установлены два общедомовых прибора учёта. Ведомство указало, что в таком случае исполнитель должен суммировать показания этих счётчиков.В письме от 11.01.2022 № 86-ОГ/04 Минстрой РФ сослался на ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. В ней указано, что размер платы за коммунальные услуги
19.01.2022
Заработал сервис для подачи досудебных жалоб на органы надзора Москвы
На официальном сайте мэра Москвы запущен сервис для досудебного обжалования решений контрольных и надзорных органов. Юридические лица и индивидуальные предприниматели столицы могут онлайн через личный кабинет подать жалобу на решение о проведении проверки или её итоги.1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и
18.01.2022
Органы власти в городах штрафуют УО за нарушения при уборке снега
17.01.2022
Эксперты говорят о необходимости отменить лицензирование УО
Эксперты, в том числе члены Торгово-промышленной палаты РФ, считают, что лицензирование управляющих организаций себя изжило, и законодателям нужно разработать новую форму контроля за деятельностью таких компаний. ТПП РФ планирует поднять этот вопрос на встрече с замминистра по строительству и ЖКХ.О целесообразности и эффективности лицензий УО эксперты говорили 13 января в пресс-центре
16.01.2022
Новости в ЖКХ: нормативы потребления, налогообложение и труднадзор
Антимонопольная служба разрешила властям Москвы привлечь подрядчика к разработке современных нормативов потребления коммунальных ресурсов. Минфин РФ разъяснил вопросы уплаты налогов по арендуемой недвижимости в связи с изменениями в НК РФ. Минтруд РФ определил индикаторы риска нарушений в сфере трудового законодательства.ФАС РФ и нормативы потребления КУ. Жители Москвы используют нормативы
15.01.2022
Законодательство в ЖКХ: тарифы, выписки из ЕГРН и техплан зданий
Кабмин внёс корректировки в ценообразование в сфере теплоснабжения, а Росреестр изменил цены на предоставление сведений из ЕГРН. Также ведомство планирует утвердить новую форму технического плана здания. Депутаты Госдумы РФ хотят отложить до 2024 года введение штрафов для РСО за неустановку умных приборов учёта.Тарифы. Постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 № 2602 внесены изменения в основы
14.01.2022
IoT-решения в ЖКХ ответят на вопросы потребителей и сообщат об аварии
В рамках федерального проекта «Школа грамотного потребителя» разрабатывается мобильное приложение с ответами на часто задаваемые вопросы потребителей в сфере ЖКХ. А один из операторов связи запустил IoT-решение для анализа систем водоснабжения и предотвращения аварий.Координатор «Школы грамотного потребителя» Александр Козлов рассказал, что в 2022 году в рамках проекта
13.01.2022
С 1 января изменился порядок рассмотрения жалоб надзорными органами
Орган ГЖН Алтайского края опубликовал на сайте разъяснения, как с 2022 года изменился порядок приёма жалоб, которые служат основанием для внеплановых контрольных проверок. Теперь такие мероприятия проводятся только при обязательной идентификации заявителя.Ведомство указало, что требования к рассмотрению обращений граждан контрольно-надзорными органами изменились в связи с вступлением в силу
12.01.2022
ГЖИ проверяют, вносят ли УО в систему данные для назначения субсидий
В Подмосковье по поручению местного Минстроя районные власти разослали управляющим организациям, ТСЖ и РСО письма с напоминанием о необходимости с 1 января 2022 года вносить в ГИС ЖКХ данные о задолженности граждан за ЖКУ. В Забайкалье Госжилинспекция уже предупредила УО о проверках заполнения системы по данному вопросу.В соответствии с Федеральным законом от 28.11.2018 № 442-ФЗ, изменился порядок
11.01.2022
РЭО и регоператоры рассказали, как утилизировать новогодние ёлки
Российский экологический оператор призвал россиян сдавать живые новогодние ёлки на переработку. Регоператоры в субъектах РФ попросили жителей не выкидывать деревья в мусорные контейнеры и рассказали, как правильно утилизировать подобные отходы.Глава РЭО Денис Буцаев отметил, что ели не относятся к ТКО – это крупногабаритные отходы. Выбрасывать их в мусорные контейнеры нельзя, только в
10.01.2022
КС РФ: в НПА нужно прописать нормы по управлению коттеджным посёлком
Конституционный Суд РФ в конце 2021 года предписал законодателям урегулировать в нормативно-правовых актах вопросы содержания общего имущества собственников участков и домов в коттеджных посёлках. Такое решение КС РФ принял при рассмотрении дела о взыскании с одного из владельцев земли задолженности в пользу УО.В коттеджном посёлке в Челябинске за работу контрольно-пропускного пункта, освещение,
09.01.2022
Орган ГЖН ответил на популярные вопросы об актах выполненных работ
Госжилинспекция Ставропольского края ответила на наиболее частые вопросы от собственников и управляющих организаций об актах выполненных работ и оказанных услуг по договору управления или обслуживания многоквартирного дома. Ведомство рассказало, для чего нужен этот документ, как он составляется и какая информация в нём должна быть.Для чего нужны акты. Они являются составной частью технической
08.01.2022
Орган регнадзора назвал нарушения юрлиц в сфере обращения с ТКО
Надзорные органы в сфере экологии и обращения с отходами в 2021 году проводили мониторинг нарушений, допущенных юрлицами и ИП в этой сфере. Среди них – случаи незаключения договоров с регоператором и организация спонтанных свалок. Региональные власти в конце года подвели итоги такого надзора и напомнили компаниям об ответственности за такие нарушения.Так, Департамент Смоленской области по
07.01.2022
ГЖИ: УО должны вносить в систему лицевые счета и данные о долгах
Госжилинспекция Новосибирской области напомнила управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам о необходимости своевременно вносить в ГИС ЖКХ данные о лицевых счетах. ГЖИ Татарстана разослала УО, товариществам и ЖК письмо о размещении в системе судебных решений о наличии у потребителя задолженности.Как отметила ГЖИ Новосибирской области, обязанность УО загружать в ГИС ЖКХ данные о лицевых счетах
06.01.2022
Росреестр рассказал, зачем вносить адрес электронной почты в ЕГРН
Росреестр опубликовал разъяснения о том, почему важно, чтобы собственник недвижимости внёс свой актуальный адрес электронной почты в ЕГРН. Ведомство указало, что в таком случае правообладатель может оперативно получать информацию о действиях с его недвижимостью.Как отметил Росреестр, адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию собственника. Если такая
05.01.2022
Орган ГЖН: УО должны вносить в систему данные о спецсчёте капремонта
Орган Госжилнадзора Карелии опубликовал напоминание управляющим домами и ТСЖ – владельцам специальных счетов по капремонту о внесении сведений по данным счетам в ГИС ЖКХ. Информация в системе должна быть актуальной и достоверной, а загружать её необходимо в установленные законом сроки.Ведомство напомнило, что в соответствии с разд. 10 приказа № 74/114/пр, управляющие организации,
04.01.2022
Онлайн-журналы о ЖКХ в 2021 году: что посмотреть на каникулах
В 2021 году эксперты Ассоциации «Р1» выпустили 26 видеороликов онлайн-программ, в которых разобрали десятки различных вопросов из сферы ЖКХ. Девять из этих выпусков – из онлайн-журнала «ЖКХ. Мечты сбываются». Проверьте, что ничего не пропустили.В начале года в программе «ЖКХ. Мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена
03.01.2022
Минстрой РФ пояснил, когда подрядчик может повысить цену капремонта
Минстрой России в новом письме разъяснил, как и почему подрядчик, с которым заключён договор на капремонт многоквартирного дома, может повысить его стоимость, а также рассказал об определении достоверности сметной стоимости такого ремонта. Разъяснение связано с постановлением Правительства РФ об увеличении цены контракта между Фондом капремонта и подрядчиком.Постановлением Правительства РФ от от
02.01.2022
Видеоматериалы для УО от Ассоциации «Р1»: что посмотреть на каникулах
В 2021 году Ассоциация «Р1» проводила для своих членов диалоги с экспертами на темы управления домами и рассказывала об актуальных вопросах ЖКХ на открытых прямых эфирах в Инстаграме. Записи онлайн-эфиров и отчёты с этих и других мероприятий вы найдёте на нашем портале и на сайте Ассоциации «Р1».В течение года члены Ассоциации «Р1» встретились в прямом эфире на
01.01.2022
Надзорные органы рассказали о правилах и требованиях к уборке снега
Орган ГЖН Красноярского края выпустил памятку для управляющих организаций и ТСЖ о требованиях к уборке снега с придомовых территорий. Порядок и периодичность таких работ прописаны в Правилах № 170 и ПП РФ № 290. Роструд России напомнил коммунальным службам о мерах безопасности при очистке крыш от снега и сосулек.Управляющие организации Красноярского края получили письмо-разъяснение органа ГЖН о
31.12.2021
Семинары для УО и ТСЖ в 2021 году: что посмотреть на каникулах
Ассоциация «Р1» совместно с РосКварталом за этот год провела 11 онлайн-семинаров для управляющих домами, ТСЖ и РСО, а также две конференции в очном формате с трансляцией. Проверьте, что вы не пропустили ничего важного для вашей компании, ведь это может пригодится вам для работы в следующей году. Материалы со всех мероприятий вы найдёте под статьями-отчётами.Мы начали
30.12.2021
Ассоциации «Р1» два года: подводим итоги работы объединения за период
26 декабря Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» исполнилось два года. За это время руководство организовало для управляющих домами очные и заочные профильные мероприятия, сняло новые выпуски онлайн-программ с ответами на вопросы о сфере ЖКХ. Рассказываем подробности.Ассоциация «Р1» начиналась как объединение трёх экспертов – Бориса Валита, Елены
29.12.2021
В ГИС ЖКХ могут появиться сведения о классах энергоэффективности МКД
Пять министерств Правительства РФ разрабатывают предложения по размещению в ГИС ЖКХ сведений о классах энергоэффективности домов. Это направление входит в дорожную карту по цифровизации проектирования и строительства. А в Тамбовской области в подъездах МКД размещены QR-коды для быстрого перехода граждан в ГИС ЖКХ.Минстрой, Минэнерго, Минэкономразвития, Минпромторг и Минцифры России готовят
28.12.2021
Подписаны два Федеральных закона в сфере работы с должниками за ЖКУ
21 декабря президент подписал два новых Федеральных закона, затрагивающих вопросы борьбы с неплательщиками за ЖКУ. № 417-ФЗ предусматривает принятие ФССП решений по исполнительному производству в автоматическом режиме. № 425-ФЗ ввёл штрафы для потребителей газа, если они препятствуют введению режима ограничения потребления.Федеральным законом от 21.12.2021 № 417-ФЗ вносятся изменения в
27.12.2021
ВС РФ сделал обзор споров о неучтённом потреблении ресурсов
Верховный суд России опубликовал обзор судебной практики по спорам об оплате неучтённого потребления ресурсов. В нём представлен разбор дел в сфере водо-, тепло- и электроснабжения, в том числе о проверках подключения к сетям и правильности составления акта о потреблении коммунальных ресурсов без соответствующего учёта.Обзор ВС РФ утверждён постановлением от 22.12.2021 содержит анализ доводов
26.12.2021
Неделя в ЖКХ: рейтинг регионов в сфере ТКО и обслуживание ВКГО
Российский экологический оператор (РЭО) подвёл итоги «Зелёного рейтинга» регионов и операторов по обращению с ТКО. Его возглавили Московская и Брянская области. НП «ЖКХ Контроль» опубликовал результаты исследования мнения россиян о работе организаций, обслуживающих внутриквартирное газовое оборудование.Обращение с ТКО. РЭО составил «Зелёный рейтинг» за 2021 год
25.12.2021
Законодательство в ЖКХ: новое в ГК РФ, реклама на доме и Роскадастр
Традиционно под конец года Госдума РФ утверждает большое количество законопроектов, которые в короткие сроки становятся подписанными НПА. Делаем обзор уже принятых законов и законопроектов в сфере ЖКХ, прошедших три чтения.Главы в ГК РФ о недвижимости. Опубликован новый Федеральный закон от 22.12.2020 № 456-ФЗ, которым с 1 марта 2023 года в ГК РФ вводятся две новые главы: «О праве
24.12.2021
ВС РФ: жители вправе оспорить продажу земли рядом с МКД с торгов
Верховный суд РФ рассмотрел судебное дело о продаже земельного участка между МКД из-за банкротства застройщика и подтвердил право собственников соседних домов оспорить продажу территории с торгов. Застройщик и конкурсный управляющий его имуществом не вправе были распоряжаться землёй в той части, в которой должны быть сформированы земельные участки под многоквартирными домами.Застройщик получил в
23.12.2021
Может ли подрядчик получить предписание за нарушения при капремонте
Управляющая организация отвечает за качество услуг подрядных компаний, с которыми заключает договоры. Если же собственники заключили с такой компанией договор на капремонт, суды не всегда могут правильно определить, кто виноват в допущенных нарушениях: подрядчик и собственники. Читайте обзор дела, в котором ВС РФ ответил на вопрос, может ли подрядчик по капремонту получить предписание о
23.12.2021
24 декабря комитет Госдумы РФ по ЖКХ расскажет о планах на 2022 год
В пятницу 24 декабря 2021 года в пресс-центре МИЦ «Известия» состоится пресс-конференция комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ. На ней представители комитета расскажут об итогах его работы в осеннюю сессию и о планах на 2022 год. Мероприятие будет транслироваться онлайн.В пресс-конференции примут участие председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его
22.12.2021
В Самаре пройдёт промышленная выставка-форум энергетиков Поволжья
С 16 по 18 февраля 2022 года в Самаре при поддержке городской администрации Союза машиностроителей России пройдёт специализированная выставка-форум «Энергетика 2022». В ней примут участие эксперты отрасли, руководители энергетических компаний области и других регионов.Выставка будет состоять из нескольких тематических разделов: энергетическое машиностроение, электротехническое
21.12.2021
Ассоциация «Р1» наградила УО – победителей конкурса лучших практик
17 декабря на V итоговой конференции в Санкт-Петербурге Ассоциация «Р1» наградила призёров II Всероссийского конкурса лучших практик по управлению домами. Победителем стала управляющая компания «КВС-Комфорт», призёрами – УК «Территория» и УК «Азбука быта». По итогам народного голосования «Лидером перемен» признано МП
20.12.2021
Искусственный интеллект в городах будет фиксировать нарушения в ЖКХ
В городах России власти начинают применять технологии искусственного интеллекта для мониторинга состояния территорий и дворов. Программно-аппаратный комплекс контролирует уборку дорог от снега и наледи, фиксирует акты вандализма, проблемы с освещением и наличие открытых люков, работу техники и коммунальных служб.Подобный комплекс одного из операторов связи начали внедрять в Казани. Искусственный
19.12.2021
Неделя в ЖКХ: экологическое управление в жилсфере и обращение с ТКО
На прошедшей неделе эксперты и общественники обсуждали экологическое управление и энергоэффективность в жилищно-коммунальном хозяйстве. Власти Ленобласти тем временем ищут варианты утилизации отходов, которые поступают в регион из Санкт-Петербурга.Управление в ЖКХ. 10 декабря в общественной организации «Деловая Россия» прошло заседание Комитета Госдумы РФ по коммунальной инфраструктуре
18.12.2021
Законопроекты в ЖКХ: субсидии на оплату ЖКУ и системы теплоснабжения
Минтруд России инициировал внесение очередных поправок в порядок предоставления гражданам субсидий на оплату ЖКУ. Законопроект о требовании экономической эффективности перехода с открытой системы теплоснабжения МКД на закрытую готов ко второму чтению. Минстрой РФ предложил критерии отнесения коммунальных сетей к критически важным объектам.Субсидии на оплату ЖКУ. Минтруд России предложил внести
17.12.2021
В ГК РФ появятся новые главы о праве собственности на недвижимость
Госдума России в третьем чтении утвердила законопроект с изменениями в ГК РФ. Документ введёт в кодекс две новые главы, в которых будут закреплены права собственности на частное и общее имущество, в том числе владельцев машино-мест, и критерии отнесения объектов к недвижимости.Законопроект № 47538-6/12 содержит нормы о едином правовом режиме для жилых и нежилых помещений и закрепляет статус и
16.12.2021
Юротдел ТСЖ за 48 тысяч рублей в год: получите помощь профессионалов
ТСЖ, как и управляющие организации, ежедневно сталкиваются в своей работе с юридическими вопросами. Для их решения нужен специалист с опытом, способный отстоять интересы собственников. Считается, что хороший юрист не по карману ТСЖ, но это не так. Получите от наших партнёров юридическую поддержку на год всего за 4 000 рублей в месяц.Товарищества собственников решают те же проблемы, что и
15.12.2021
Как подготовиться к перелицензированию: онлайн-семинар для УО и ГЖИ
14.12.2021
РСО заранее приступили к замене устаревших счётчиков на умные приборы
С января 2022 года гарантирующие поставщики электроэнергии обязаны устанавливать в домах умные приборы учёта вместо устаревших. Некоторые организации в регионах уже начали эту работу. В то же время Госдума РФ рассматривает возможность отложить до 2024 года штрафы для сетевых и сбытовых компаний за неустановку счётчиков.С июля 2020 года изменилась схема замены ПУ электроэнергии. Обязанности по их
13.12.2021
ЦБ РФ планирует развивать ГИС ЖКХ для конкуренции на рынке платежей
Центробанк РФ включил развитие ГИС ЖКХ в проект основных направлений цифровизации финансового рынка на период 2022–2024 годов. В документе говорится о необходимости разработать стандарты и меры контроля по передаче данных от коммунальных организаций и управляющих компаний в систему.В п. 2.11 проекта основных направлений цифровизации финансового рынка ЦБ РФ говорит о том, что в некоторых
12.12.2021
Неделя в ЖКХ: оплата ЖКУ, содержание животных и выдача лицензий
Президент России поддержал инициативу освободить детей-сирот от оплаты ЖКУ. На прошедшей неделе эксперты обсуждали законопроект с изменениями в правила содержания домашних животных. Минстрой РФ присоединился к эксперименту по выдаче лицензий в рамках электронного взаимодействия между ведомствами.Оплата ЖКУ. Совет по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) предложил освободить
11.12.2021
Законопроекты в ЖКХ: идентификаторы в исках и статус апартаментов
Госдума РФ в первом чтении поддержала продление моратория на указание в иске идентификатора должника за ЖКУ и поправки в закон о переходе МКД на закрытые системы теплоснабжения. При этом депутаты сообщили, что не рассмотрят в этом году проект НПА о статусе апартаментов.Идентификаторы должника. В первом чтении утверждён законопроект № 29293-8, которым будет продлён мораторий на указание
10.12.2021
Майнеры в МКД должны платить за электроэнергию как предприниматели
Работа по добыче криптовалюты может привести к резкому росту потребления электроэнергии в регионах с низкими тарифами на ресурс. Майнеры оплачивают его по ценам для населения, хотя такая деятельность не относится к бытовым нуждам и является предпринимательством.Минэнерго РФ считает необходимым на законодательном уровне отнести добычу криптовалюты к предпринимательству. Тогда майнеры в МКД и иных
09.12.2021
Цифровизация увеличит инвестиции и повысит качество услуг в ЖКХ
Замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик считает, что цифровизация ЖКХ может снизить издержки сферы до 50 млрд рублей за счёт сокращения комиссий при платежах. Использование умных решений даст УО возможность наладить коммуникацию с жителями домов и получать данные о состоянии внутридомовых сетей.8 декабря на онлайн-семинаре «Цифровизация и профсоюзы» Константин Михайлик рассказал, что
08.12.2021
В Подмосковье сервисные УО работают по единому стандарту обслуживания
В Подмосковье начали работать сервисные управляющие организации (СУО), созданные на базе водоканалов и теплоснабжающих компаний. Такие компании уже работают в ряде районов области. Для них власти региона подготовили стандарт обслуживания, где прописаны требования к офисам УО и порядку взаимодействия с жителями МКД.Как отметил вице-губернатор Московской области Евгений Хромушин, в Подмосковье почти
07.12.2021
РЭО: изменения в ценообразовании не приведут к росту тарифов за ТКО
Правительство РФ разработало законопроект с изменениями в основы ценообразования в сфере обращения с ТКО. Стоимость эксплуатации мусороперегрузочных станций кабмин предлагает включить в расходы на вывоз отходов. Регоператоры опасаются, что это приведёт к росту тарифов, но РЭО опроверг данную информацию.Кабмин подготовил проект постановления, которым предполагает включить стоимость эксплуатации
06.12.2021
1 декабря стартовал приём заявок на конкурс «Энергоэффективное ЖКХ»
Минстрой, Минэнерго РФ, Фонд ЖКХ и АНО «Национальное агентство по энергоэффективности» проводят Всероссийский конкурс по энергоэффективности и энергосбережению «Энергоэффективное ЖКХ». Приём заявок продлится до 7 февраля 2022 года. В двух номинациях из четырёх могут участвовать собственники жилья, Советы МКД, управляющие организации и ТСЖ.Заявки на Всероссийский конкурс по
05.12.2021
Инициативы в ЖКХ: замена лифтов, вывоз ТКО и энергетика будущего
Сенатор Дмитрий Кузьмин предложил свой вариант решения проблемы нехватки финансирования работ по замене в МКД изношенного лифтового оборудования. Уполномоченный по правам человека в РФ считает необходимым сделать подход к расчёту платы за вывоз ТКО более справедливым и унифицированным.Ремонт лифтов. Замглавы Комитета СФ РФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению
04.12.2021
Законотворчество в ЖКХ: данные о долгах и ИНН потребителей в системе
Минстрой РФ предложил автоматизировать внесение в ГИС ЖКХ сведений о подтверждённой задолженности потребителя за ЖКУ и по запросу в системе выдавать ИНН должника для обращения в суд. В то же время депутаты Госдумы РФ предложили продлить мораторий на указание идентификаторов в иске при взыскании долгов за ЖКУ.ГИС ЖКХ. Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект изменений в Федеральный
03.12.2021
В 2022 году работодатели и ФСС будут взаимодействовать по новой схеме
Правительство РФ утвердило новые правила взаимодействия работодателей с Фондом социального страхования (ФСС) при беззаявительном порядке выплат по больничным листам, по беременности и родам, пособий по уходу за ребёнком. А Минтруд РФ выпустил приказ с требованиями по охране труда при организации рабочих мест.С 2022 года все больничные листы станут электронными, а выплаты по ним ФСС начислит
02.12.2021
В 2022 году не все владельцы сетей останутся сетевыми организациями
Правительство России выпустило два новых постановления в сфере ЖКХ, которые устанавливают критерии отнесения собственников инженерных сетей к теплосетевым или транзитным организациям сферы водоснабжения. Кабмин считает, что документы позволят повысить качество предоставляемых потребителям коммунальных услуг.Как отметили законодатели, сегодня владельцы тепловых, водопроводных и канализационных
01.12.2021
Предновогодняя «Чёрная пятница»: сэкономьте на заполнении ГИС ЖКХ
В 2021 году управляющие домами и ТСЖ пережили всероссийскую проверку заполнения ГИС ЖКХ. Для некоторых управляющих это обернулось предписаниями и штрафами. Мы предлагаем УО и товариществам не ждать следующего подобного аудита и решить эти вопросы уже в 2021 году, приняв участие в акции «Чёрная пятница по-новогоднему: -10% на первый счёт до конца декабря».Весенняя всероссийская проверка
30.11.2021
Эксперт сделала обзор главных новостей в сфере ЖКХ за осень-2021
29.11.2021
Ассоциация «Р1» рассказала о мероприятиях для УО в 2022 году
26 ноября эксперты Ассоциации «Р1» рассказали о запланированных на 2022 год мероприятиях для управляющих домами. Многие из них будут направлены на подготовку УО к переоформлению лицензий в 2023 году. Курсы, деловые игры и конференции пройдут в очном и онлайн форматах. На некоторые из них можно подать заявки уже сейчас.Прямой эфир в Инстаграм-канале Ассоциации профессиональных
28.11.2021
Неделя в ЖКХ: плата за ЖКУ, цифровизация и факторинг при капремонте
В 2021 году увеличилось количество обращений жителей России к уполномоченному по правам человека по вопросу завышенной платы за ЖКУ. Минстрой РФ планирует привлечь представителей бизнеса к решению задач по проекту «Умный город». А в Алтайском крае лифты в МКД будут ремонтировать с использованием факторинга.Плата за ЖКУ. Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова
27.11.2021
Инициативы в ЖКХ: кворум для выбора УО и установка приборов учёта
Госдума РФ рассмотрит инициативу об увеличении кворума ОСС для выбора управляющей организации и законопроект, уточняющий список МКД, в которых не нужно устанавливать приборы учёта. А зампредседателя профильного комитета ведомства предложила повысить контроль за квалификацией работников компаний, выполняющих капремонт.ОСС и выбор УО. Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ поддержал законопроект
26.11.2021
Чиновники выдвинули инициативы по труду осуждённых и мигрантов в ЖКХ
Глава Минюста России Константин Чуйченко предложил регионам чаще привлекать осуждённых к работе на местных предприятиях и в сфере ЖКХ. Делать это можно за счёт развития сети местных исправительных центров. А мэр Москвы Сергей Собянин призвал бюджетные учреждения ЖКХ сократить число работников-мигрантов.На совещании министра юстиции с руководителями субъектов РФ Константин Чуйченко предложил
25.11.2021
На капремонт МКД собрано почти 300 млрд рублей. Их не удаётся освоить
По словам Сергея Степашина, председателя наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, собираемость взносов на капитальный ремонт МКД по России превышает 90%. Сегодня на счетах лежат почти 300 млрд рублей, но их не получается освоить.24 ноября состоялся всероссийский координационный совет уполномоченных по правам человека, посвящённый защите жилищных прав граждан. Сергей Степашин в
24.11.2021
Суд наказал директора УО за просрочку ответа на адвокатский запрос
Директор одной из УО Иркутска игнорировал адвокатские запросы, тогда адвокат пожаловался в прокуратуру и добился штрафа для руководителя организации. А ГЖИ Москвы через суд добилась штрафа для гражданина за его обращение, содержавшее нецензурную лексику и порочащие сотрудников выражения.Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6.1 Федерального закона от 31.05.2002 № 63-ФЗ, срок на ответ по адвокатскому запросу
23.11.2021
Минтруд России утвердил несколько новых профстандартов в сфере ЖКХ
На сайте Минтруда России опубликованы несколько новых профстандартов, в том числе в сфере ЖКХ. Это перечни трудовых функций и знаний для электромонтажника, специалистов в сфере энергоэффективности зданий, по работе с автоматизированными системами и по пожарной профилактике.В соответствии с п.16 постановления Правительства РФ от 22.01.2013 № 23 Минтруд России несколькими приказами утвердил новые
22.11.2021
ВС РФ отправил на новое рассмотрение два дела об оплате ЖКУ
Верховный суд России разобрал, как оплачивать теплоснабжение в доме, где установлено две независимые системы отопления, а также разъяснил, следует ли исполнителю коммунальной услуги при расчётах с управляющей организацией учитывать «отрицательный» объём потребления КР на СОИ.В деле № А56-129838/2019 спор возник между собственниками помещений в нежилом здании. Часть из них принадлежала
21.11.2021
Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и борьба с пандемией
На этой неделе законодатели, органы власти и эксперты обсуждали инициативы в сфере обслуживания газового оборудования и аварий на трубопроводах. Роспотребнадзор изменил требования санитарных правил, направленных на борьбу с коронавирусом, и предложил ввести специальные проверки предприятий для выявления очагов заражения.Обслуживание ВКГО. Глава комитета СФ РФ по экономической политике Андрей
20.11.2021
Законодательство в ЖКХ: тарифы, апартаменты и штрафы для бизнеса
На прошедшей неделе законодатели активно обсуждали тему установления тарифов на коммунальные услуги и пресечения нарушений в этой области. Минэкономразвития РФ предложило изменения в КоАП РФ в сфере наказаний для субъектов МСП. Госдума России рассматривает в первом чтении законопроект о статусе апартаментов.Тарифы на ЖКУ. Правительство РФ издало постановление от 03.11.2021 № 1915, в котором
19.11.2021
Власти Тамбовской области выберут регоператора по управлению МКД
Власти Тамбовской области объявили, что регион станет пилотным по внедрению модели работы регионального оператора по управлению многоквартирными домами. Эту модель предложил Минстрой РФ в проекте Стратегии развития строительной области и ЖКХ. Также в субъекте опробуют практику объединения жилищного и строительного надзора в единый орган.В октябре Минстрой России вынес на общественное обсуждение
18.11.2021
Минстрой России отчитался о готовности жилфонда и сетей к зиме
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин сообщил кабмину, что весь жилфонд страны полностью готов к отопительному сезону, а предприятия ЖКХ и городские службы – к устранению аварий на сетях. Скорость их ликвидации увеличилась по сравнению с предыдущим годом почти на треть.17 ноября на заседании Правительства России глава Минстроя РФ рассказал о 100-процентной готовности жилищного фонда страны к
17.11.2021
Права на ГИС ЖКХ передадут в уставный капитал АО «Почта России»
На официальном портале правовой информации опубликовано распоряжение Правительства России от 30.10.2021 № 3097-р, которым в список федерального имущества на приватизацию в 2020–2022 годы внесены исключительные права на ГИС ЖКХ. Её включат в уставный капитал АО «Почта России».После реорганизации ФГУП «Почта России» в акционерное общество интеллектуальные права на
16.11.2021
В обзоре практики ВС РФ № 3 разобраны четыре дела в сфере ЖКХ
Президиум Верховного суда РФ утвердил новый обзор практики. Среди разобранных в документе дел – вопросы выхода из строя ИПУ электроэнергии, исключения дома из реестра лицензий, признания решения ОСС ничтожным. Также УО найдут в документе тезисы из споров об исправлении границ земельного участка и уплаты налога на прибыль.В обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 10.11.2021 № 3 за 2021
15.11.2021
В 2021 году не состоялось более половины тендеров на капремонт МКД
Из-за подорожания стройматериалов в 2021 году не состоялись 60% конкурсов по выбору подрядчиков на проведение капремонта многоквартирных домов. Причина, по мнению экспертов, в большой разнице цен, которые заявлены регоператорами в тендере, и фактической стоимости работ.Руководитель комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое РФ Антон Глушков отметил, что
14.11.2021
ЖКХ в регионах: сервисные УО, мусорная реформа и канал о капремонте
В Подмосковье власти тестируют проект, в котором домами управляют сервисные компании с муниципальным участием. Также для жителей региона запущен Телеграм-канал о капремонте. В Москве утвердили тариф для регоператора по обращению с ТКО, в Башкирии для популяризации сортировки отходов хотят заварить в домах мусоропроводы.Сервисные компании. В Подмосковье ищут добросовестные управляющие организации
13.11.2021
Инициативы в ЖКХ: замена лифтов, оплата ЖКУ ветеранами, Правила № 354
12.11.2021
Долги жителей домов за ЖКУ перед УО и ТСЖ составили 261 млрд рублей
За год общая сумма долгов за ЖКУ граждан и юрлиц выросла на 17 млрд рублей и в июле 2021 года превысила 1,4 трлн рублей. Почти триллион рублей задолженности приходится на долю организаций. Управляющие организации и ТСЖ недополучили от населения за свои услуги около 261 млрд рублей.Согласно данным Росстата, с июля 2020 года по июль 2021 года долги россиян, физических и юридических лиц, за ЖКУ
11.11.2021
Минстрой РФ доработает законопроект о разделении МКД и таунхаусов
Госдума РФ рассмотрела в первом чтении законопроект об уточнении статуса домов блокированной застройки. Ко второму чтению Минстрой РФ должен значительно доработать документ, поскольку в предложенной редакции определение таунхауса по-прежнему не вносит ясности и конкретики в его статус.Законопроект № 1246345-7 должен внести изменения в ЖК РФ и ГрК РФ, разделив статусы многоквартирного дома и дома
10.11.2021
Ростехнадзор предложил ввести отдельный вид контроля – за лифтами
Ростехнадзор опубликовал проект Федерального закона о проведении контроля за выполнением обязательных требований в сфере безопасного использования и содержания лифтов. Органы власти будут внепланово проверять работу оборудования и договоры страхования ответственности, в том числе в многоквартирных домах.  С 1 июля 2021 года № 170-ФЗ исключил из контрольных мероприятий госнадзор за соблюдением
09.11.2021
ФАС РФ пояснила, можно ли транслировать звуковую рекламу с МКД
ФАС России в новом письме разъяснила нюансы применения требований законодательства о запрете распространения звуковой рекламы через оборудование, установленное на элементах зданий, в том числе МКД. Ведомство указало, что независимо от заключённых договоров, нельзя транслировать рекламу с любых стационарных элементов и конструкций.С 25 августа 2021 года, в соответствии с ч. 3.2 ст. 19 Федерального
08.11.2021
ВС РФ: за протечки кровли в доме не всегда отвечают УО и ТСЖ
Верховный суд России, разбирая спор между собственниками и ТСЖ, указал, что в ущербе от протечки крыши не всегда виновата управляющая домом организация. В деле № А53-17877/2019 суды сошлись на том, что в данной ситуации отвечают за случившееся жители квартир, сделавшие самовольную перепланировку.В суд обратились собственники офиса в МКД: его регулярно затапливало из-за повреждения кровли. Они
07.11.2021
Инициативы в ЖКХ: скидки на ЖКУ и права председателя Совета дома
На этой неделе от представителей органов власти прозвучали предложения по предоставлению вакцинировавшимся жителям России скидки на оплату ЖКУ и выплате вознаграждений председателям Советов домов. В Севастополе ведётся разъяснительная работа по механизму включения и исключения дома из границ территории комплексного развития.Вакцинация и ЖКУ. Член Совета Федерации РФ Иван Абрамов предложил новую
06.11.2021
Неделя в ЖКХ: «Зелёный рейтинг» регионов и сортировка отходов
Российский экологический оператор собирает данные для составления рейтинга регионов и регоператоров в сфере обращения с ТКО. Лидеры такого рейтинга получат поддержку РЭО и будут участвовать в его просветительских кампаниях. В регионах тем временем внедряют раздельный сбор мусора.«Зелёный рейтинг». ППК «Российский экологический оператор» (РЭО) завершил подготовительную
05.11.2021
Утверждены правила разработки и применения чек-листов органов надзора
Опубликовано новое постановление Правительства России, которым утверждены требования к содержанию и форме чек-листов и случаи их обязательного применения при проведении проверок контрольно-надзорными органами. Документ появился во исполнение требований № 248-ФЗ.Согласно ч. 1 ст. 53 № 248-ФЗ, надзорные органы утверждают проверочные листы для снижения рисков причинения вреда и оптимизации
04.11.2021
Кабмин установил индексы роста тарифов для регионов на 2022 год
Правительство РФ утвердило предельные индексы роста тарифов на коммунальные услуги во второй половине 2022 года. У каждого региона России своя максимальная планка роста цен на ресурсы. Самая высокая – в Чечне, Санкт-Петербурге и в Крыму. Самый низкий индекс установлен для Свердловской области и Республики Марий Эл.Традиционное повышение тарифов на коммунальные услуги произойдёт 1 июля 2022
03.11.2021
Хорошие новости: в ГИС ЖКХ начали работать ЭЦП нового формата
В ГИС ЖКХ стала возможна загрузка информации через интеграцию с использованием электронной цифровой подписи нового формата. О том, что система не принимает ЭЦП, выпущенные после 1 сентября 2021 года, мы писали в различные органы власти и ведомства. 1 ноября эта проблема решилась.Напомним, 24 сентября 2021 года мы заказали электронную цифровую подпись (ЭЦП). При отправке нового сертификата ключа
02.11.2021
Новая мобильная версия портала РосКвартала: переустановите приложение
02.11.2021
Жюри конкурса лучших практик управления МКД приступило к оценке работ
Ассоциация «Р1» завершила приём заявок на II Всероссийский конкурс лучших практик управления домами «Лидер перемен». Все присланные работы – а это более 50 практик от УО, ТСЖ и Советов домов – переданы конкурсному жюри, которое приступило к их оценке. Награждение победителей состоится 17 декабря на V итоговой конференции в Санкт-Петербурге.Второй Всероссийский
01.11.2021
Наказание юрлиц за неоплату электроэнергии предложили ужесточить
Ассоциации сферы поставки электроэнергии предложили Минэнерго РФ ввести двойные штрафы за неоплату счетов для юридических лиц и отменить замену штрафа на предупреждение. В том числе такая инициатива касается категории неотключаемых потребителей, куда входят предприятия сферы ЖКХ.НП «Совет рынка» направило в Минэнерго РФ письмо с предложением ужесточить санкции за неоплату счетов для
31.10.2021
Неделя в ЖКХ: майнинговые фермы, Стратегия-2030 и штрафы жителей МКД
На минувшей неделе власти и бизнес обсуждали проект Минстроя РФ по Стратегии развития ЖКХ, а законодатели искали способы обязать владельцев майнинговых ферм платить за энергопотребление по коммерческим тарифам. Эксперты дали собственникам в МКД рекомендации, как проверить добросовестность УО, и рассказали, за какие нарушения могут оштрафовать жителя дома.Стратегия-2030. Проект стратегии развития
30.10.2021
Инициативы недели: новые штрафы РСО и продавцам выписок из ЕГРН
Законодатели предложили ввести штрафы за неверный расчёт платы за услуги для ресурсоснабжающих организаций и регоператоров по обращению с ТКО. Также в Госдуму внесено предложение о приравнивании в жилищных правах жителей бывших общежитий и квартир по соцнайму. Росреестр планирует штрафовать за перепродажу выписок из ЕГРН.Штрафы РСО за ошибки в расчётах. Органы ГЖН сегодня вправе наказать
29.10.2021
Законодательство о капремонте требует доработки в трёх аспектах
В докладе о результатах мониторинга правоприменения в России за 2020 год, опубликованном на сайте президента России, отдельный блок посвящён вопросам организации капитального ремонта многоквартирных домов. В документе говорится о проблемах правового регулирования этого процесса, решить которые требуется на федеральном законодательном уровне.В доклад включены такие разделы, как выполнение решений
28.10.2021
Петербург готовится к старту «мусорной реформы»: выбран регоператор
В Санкт-Петербурге выбран региональный оператор по обращению с ТКО. Ему необходимо обеспечить взаимодействие со специалистами районных администраций, жилищных агентств и УО. Услуга по обращению с отходами переходит в статус коммунальной, что повлечёт изменение схемы оплаты и стоимости вывоза мусора для потребителей.Статус регионального оператора по обращению с ТКО присвоили АО «Невский
27.10.2021
В 2020 году вырос индекс цифровизации сферы ЖКХ в умных городах
Минстрой РФ опубликовал рейтинг городов по индексу цифровизации городского хозяйства за 2020 год. Smart-технологии наиболее эффективно внедряются в крупнейших и в малых городах. Индексы такого направления как умное ЖКХ показали рост на 5% по сравнению с 2019 годом, что говорит об активной цифровой трансформации отрасли.Индекс цифровизации «IQ городов» рассчитан для 203 городов –
26.10.2021
Минстрой РФ разработал перечень индикаторов риска для госжилнадзора
Минстрой России вынес на общественное обсуждение и антикоррупционную экспертизу проект перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований в сфере госжилнадзора и муниципального контроля. Органы ГЖН будут использовать эти индикаторы как основание для проведения внеплановых проверок.Перечень индикаторов составлен во исполнение п. 1 ч. 10 ст. 23 ‎№ 248-ФЗ и ст. 20 ЖК РФ. В нём написано,
25.10.2021
Эксперты ответили на вопросы о деятельности УО в нерабочие дни
22 октября эксперты Ассоциации «Р1» в прямом эфире разобрали вопросы о деятельности управляющих домами в нерабочие дни ноября. Глава Экспертного совета Елена Шерешовец и исполнительный директор Ирэн Парсамян рассказали, должны ли УО в этот период работать и могут ли отпустить часть сотрудников отдыхать или перевести их на дистанционный режим.Президент России подписал указ от 20.10.2021
24.10.2021
ЖКХ в регионах: компенсация затрат бизнеса на ЖКУ и госжилнадзор
В Москве власти компенсируют затраты на ЖКУ тем компаниям общепита, чьи сотрудники привились от ковида. В Подмосковье утвердили новый порядок проведения госжилнадора и перечень индикаторов риска причинения вреда, а в Тульской области эту сферу контроля ждёт цифровая трансформация.Ковид и ЖКУ. Регионы вводят не только новые ограничения из-за коронавируса, но и меры поощрения компаний, в которых
23.10.2021
Неделя в ЖКХ: жалобы потребителей и судпрактика по взысканию долгов
На прошедшей неделе НП «ЖКХ Контроль» опубликовало рейтинг жалоб жителей многоквартирных домов за третий квартал 2021 года, а Верховный суд РФ привёл статистику по рассмотрению судами дел о взыскании долгов за ЖКУ с граждан.Рейтинг жалоб в сфере ЖКХ. Традиционный квартальный рейтинг наиболее частых жалоб граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства составил «ЖКХ
22.10.2021
ОНФ измерит протяжённость изношенных надземных теплотрасс в котах
Этой осенью Общероссийский народный фронт составит статистику по длине надземных теплотрасс, которые находятся в изношенном состоянии. Результаты будут выражены в котах из расчёта, сколько одному животному нужно места на трубе зимой. Итоговые данные ОНФ передаст властям регионов, чтобы они приняли меры для сокращения теплопотерь.ОНФ проводит всероссийский мониторинг повреждённых теплотрасс
21.10.2021
УО должны определить сотрудников для работы в нерабочие дни ноября
Президент России объявил дни с 30 октября по 7 ноября 2021 года нерабочими. Это связано с ростом в стране заболеваемости и смертности от ковида. В новом указе не сказано о его действии в отношении непрерывно действующих организаций, к которым относятся УО. Какие ограничения коснутся предприятий ЖКХ, зависит от решений регионов.После совещания с Правительством РФ 20 октября Владимир Путин подписал
20.10.2021
«Регуляторная гильотина» не касается обязательных требований к УО
Минстрой России в письме ответил на вопрос, подпадают ли под «регуляторную гильотину» нормативно-правовые акты Правительства РФ в сфере ЖКХ, принятые до 2020 года. Ведомство разъяснило: обязательные требования к УО и ТСЖ, включённые в приказ от 30.12.2020 № 912/пр, действуют и за их нарушение органы ГЖН вправе привлекать к ответственности.Правила так называемой «регуляторной
19.10.2021
Кабмин ограничил рост тарифов для переселенцев из аварийных домов
19 октября 2021 года вступает в силу постановление Правительства РФ, которым законодатели установили особые правила тарифного регулирования для граждан, переселённых из аварийного жилья. Это позволит избежать ситуаций, когда у новосёлов резко возрастают платежи за коммунальные услуги.30 июня во время прямой линии президента РФ один из жителей Тюменской области пожаловался на значительный рост
18.10.2021
Зарегистрировать ККТ можно через личный кабинет на сайте ФНС России
Опубликован приказ Федеральной налоговой службы России, в котором определён порядок ведения «Кабинета контрольно-кассовой техники» онлайн. С его помощью организации могут направлять ведомству в электронной форме информацию о применении ККТ, в том числе зарегистрировать кассу онлайн. Кабинет ККТ размещён на официальном сайте ФНС России.С 1 июля 2019 года расчёты за услуги и работы
17.10.2021
Неделя в ЖКХ: капремонт, системы отопления домов и сервис вывоза КГО
Фонд ЖКХ создал информационный портал, посвящённый капремонту многоквартирных домов. На сайте где можно задать вопросы экспертам. Также Фонд ЖКХ планирует поддерживать проекты перехода МКД на альтернативные, более экологичные системы отопления. В Москве планируют запустить сервис по бесплатному вывозу крупногабаритных отходов.Капремонт. В целях информирования населения Фонд ЖКХ создал сайт
16.10.2021
Законопроекты в ЖКХ: лицензирование, отмена штрафа за неустановку ПУ
Роспотребнадзор считает необходимым ввести лицензирование работ по дезинфекции и дератизации помещений и пространств. Правительство России разработало законопроект с целью до 2024 года не привлекать к административной ответственности поставщиков электроэнергии за невыполнение обязательств по установке и замене ИПУ.Лицензирование. Роспотребнадзор разработал проект изменений в ст. 12 Федерального
15.10.2021
Правительство РФ утвердило требования к проведению госжилнадзора
Кабмин утвердил требования к проведению регионального госжилнадзора и критерии отнесения объектов проверок к категориям риска причинения вреда. В рамках такого контроля будут проверяться РСО, компании по обслуживанию лифтов и газового оборудования, регоператоры. УО, работающие по лицензии, не являются объектами госжилнадзора.Новые требования к организации регионального госжилнадзора утверждены
14.10.2021
Минстрой РФ предложил создать регоператоров по управлению домами
Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Ведомство планирует создать региональных операторов по управлению жилфондом. Эксперты осудили инициативу: всё управление МКД будет сосредоточено в одних руках.В п. 8.1 проекта Стратегии развития Минстрой РФ предложил создать регоператоров по управлению жильём. Они будут отбирать УО по
13.10.2021
Регионы смогут утверждать тарифы на КУ сразу на несколько лет вперёд
Для повышения качества коммунальных услуг и привлечения в ЖКХ инвестиций Правительство России разрешило регионам после согласования с ФАС РФ устанавливать тарифы на несколько лет вперёд. Тем временем антимонопольная служба проводит работу по исключению из действующих тарифов необоснованных трат поставщиков ЖКУ.Тарифы на коммунальные услуги ежегодно устанавливают власти регионов. Кабмин России
12.10.2021
Эксперты назвали проекты НПА, которые Госдума может принять осенью
Эксперты проанализировали вероятность рассмотрения в осеннюю сессию Госдумы РФ законопроектов в сфере ЖКХ. Так, они считают, что будут приняты изменения в НПА, связанные с разведением понятий МКД и таунхаусов, созданием Фонда развития территорий, энергосервисными контрактами, работой регоператоров по обращению с ТКО и системами теплоснабжения.Анализ готовности к принятию законопроектов в сфере ЖКХ
11.10.2021
Кабмин разрешил регоператорам повысить цену контрактов на капремонт
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ, которым в этом году допускается увеличение цены контракта между Фондом капремонта и подрядчиком, но не более чем на 25% от первоначальной стоимости. Сделать это можно из-за роста цен на стройматериалы. Минстрой РФ указал, что данные изменения не влекут повышение взносов на капремонт жителей МКД.Постановлением Правительства РФ
10.10.2021
Неделя в ЖКХ: сортировка отходов и фишинговые письма от имени ФНС
Кабмин выделит регионам деньги на закупку контейнеров для раздельного сбора мусора. Госдума РФ планирует закрепить в НПА порядок вывоза листьев и веток, оставшихся после ухода за газонами и кустами. ФНС РФ предупреждает о письмах, которые мошенники направляют от её имени, чтобы получить доступ к данным компаний.Сортировка ТКО. Правительство России выделит регионам 1 млрд рублей на закупку
09.10.2021
Законопроекты в ЖКХ: сервисы Госуслуг по ЖКУ и система учёта отходов
Минцифры РФ в проекте постановления кабмина предложило перечень сервисов ЖКХ, которые пользователи смогут получить на Госуслугах. Минприроды РФ разработало положение о работе новой ГИС – учёта отходов, а в Госдуме РФ планируют объединить комитеты по ЖКХ и строительству.ГИС ЖКХ и Госуслуги. Минцифры России вынесло на обсуждение проект постановления Правительства РФ с перечнем услуг в сфере
08.10.2021
Отменены внеплановые проверки лифтов на соответствие техрегламентам
Ростехнадзор разместил на сайте разъяснения по вопросам проверок организаций, эксплуатирующих лифты и подъёмные платформы для инвалидов. В связи с изменениями в НПА ведомство больше не проводит в отношении таких компаний внеплановый контроль за выполнением технических регламентов по безопасности лифтов.Надзорный орган пояснил, что его полномочия по надзору в отношении организаций, которые
07.10.2021
ФАС РФ определила уровни роста тарифов на электроэнергию в 2022 году
ФАС России рассчитала для субъектов РФ предельные значения роста тарифов на электроэнергию на 2022 год. Их должны учитывать региональные власти при формировании конечной цены на ресурс для населения в следующем году. Также ФАС РФ сигнализирует о необоснованно завышенных тарифах на вывоз ТКО: в трёх регионах ведомство уже потребовало их снизить.Федеральная антимонопольная служба РФ традиционно
06.10.2021
Минстрой рассказал, кто устанавливает ИПУ электроэнергии в жилфонде
Минстрой РФ считает, что гарантирующие поставщики электроэнергии обязаны устанавливать приборы учёта в помещениях многоквартирного дома, а сетевые компании – в отношении оборудования, установленного в МКД третьими лицами, и в таунхаусах. Собственники апартаментов монтируют ИПУ самостоятельно.В письме от 05.08.2021 № 32749-ОЛ/04 ведомство сформулировало свою позицию по вопросам установки
05.10.2021
К капремонту домов-памятников нужно привлечь спонсоров и госсубсидии
Эксперты и законодатели обсуждают проблему капремонта многоквартирных домов – памятников архитектуры. Они предлагают ремонтировать такие МКД за счёт спонсоров и госкомпаний и упростить схему согласования проектов реставрации. Это может привлечь к управлению историческими домами профессиональные УО. Сейчас они не берутся за это из-за многочисленных ограничений.Как сообщает
04.10.2021
Утверждён порядок признания состояния МКД ограниченно работоспособным
Опубликован приказ Минстроя России от 26.08.2021 № 610/пр, в котором прописан порядок признания многоквартирного дома находящимся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Документом утверждена форма акта визуального обследования МКД, полномочия межведомственной комиссии, проводящей такое обследование, и алгоритм её работы.Согласно п. 1 Порядка № 610/пр, оценку и обследование домов для
03.10.2021
Неделя в ЖКХ: тарифы, эксплуатация лифтов и общедомовые нужды
На этой неделе законодатели и эксперты обсудили планы Правительства РФ повысить тарифы на коммунальные услуги для ремонта сетей. В Минстрое России хотят привлечь к контролю за работой лифта завод, который его изготовил. Орган ГЖН пояснил, чем общедомовые нужды отличаются от КР на СОИ.Долги за ЖКУ. Общая сумма долгов за жилищно-коммунальные услуги населения и организаций выросла до 1,5 трлн рублей.
02.10.2021
Законопроекты недели: КР на СОИ, лицензирование и борьба с долгами
На прошедшей неделе Минстрой России вынес на общественное обсуждение два проекта постановлений, которые касаются работы управляющих домами: о расчётах за КР на СОИ и о корректировках в правила лицензирования. Госдума России планирует осенью рассмотреть законопроект о новых мерах в отношении должников.КР на СОИ. Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проект постановления Правительства РФ с
01.10.2021
Утверждены новые правила определения класса энергоэффективности МКД
С 1 марта 2022 года начнут действовать новые правила установления требований энергетической эффективности для зданий и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов. Они утверждены постановлением Правительства РФ от 27.09.2021 № 1628 и будут действовать в течение шести лет.Новые правила по вопросам энергетической эффективности зданий и требования по
30.09.2021
МЧС России: в осенне-зимний период возрос риск пожаров в жилых домах
С началом холодов МЧС России отмечает в стране рост количества происшествий, связанных с обогревом жилья, эксплуатацией газового, печного и электрооборудования. Число пожаров в этот период традиционно возрастает на треть. Чтобы избежать трагедий, эксперты советуют жителям МКД обезопасить свои квартиры, где используется газ.Рост риска аварий в жилищно-коммунальной сфере и жилфонде связан с
29.09.2021
«ЖКХ Контроль» предложил усилить борьбу с захватом общего имущества
НП «ЖКХ Контроль» направило премьер-министру РФ письмо с просьбой подключить Генпрокуратуру России к проверкам использования общедомового имущества. Это, как считают в партнёрстве, позволит сократить случаи незаконного изъятия подвалов, чердаков и других общих помещений дома вопреки воле собственников.Общественники в обращении к Михаилу Мишустину отметили, что часто такие площади в МКД
28.09.2021
При отъезде потребитель вправе получить перерасчёт за вывоз ТКО
Расчётные центры из Уральского федерального округа рассказали потребителям о том, когда и как получить перерасчёт платы за услуги по обращению с ТКО. Они могут подать заявление на уменьшение платы за вывоз отходов в случае временного отсутствия дома.Специалисты расчётных центров из Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского АО объяснили, как получить перерасчёт платы за ТКО, если потребитель уехал из
27.09.2021
Кабмин планирует перейти к экономически обоснованным тарифам в ЖКХ
Правительство России планирует довести тарифы на жилищно-коммунальные услуги до экономически обоснованных, что приведёт к их росту. Эксперты считают, что делать это нужно только после модернизации сетей. Чтобы компенсировать рост тарифов, вице-премьер Марат Хуснуллин поручил пяти ведомствам расширить круг получателей субсидий на оплату ЖКУ.По указанию Марата Хуснуллина Минстрой, Минтруд,
26.09.2021
Неделя в ЖКХ: подготовка к зиме, капремонт и лже-сайты поставщиков ЖКУ
Минэнерго считает, что подготовка к отопительному сезону не во всех регионах проходит гладко. Фонд ЖКХ уже утвердил три десятка проектов комплексного развития территорий в 17 субъектах России. Орган ГЖН напомнил владельцам спецсчётов по капремонту об отчёте, а власти столицы предупредили потребителей о сайтах мошенников и рассказали, как их распознать.Отопительный сезон. В 58 регионах России уже
25.09.2021
Законопроекты недели: системы отопления, капремонт и умные счётчики
На прошедшей неделе законодатели предложили внести изменения в закон о теплоснабжении, отложить штрафы для поставщиков электроэнергии за неустановку умных счётчиков, расширить перечень банков для открытия спецсчетов на капремонт и выдавать лицензии через Госуслуги.Системы теплоснабжения. Правительство России внесло на рассмотрение Госдумы РФ законопроект № 1252382-7 с целью скорректировать
24.09.2021
Кабмин продлил намеченные сроки внесения изменений в закон о ГИС ЖКХ
Правительство России пересмотрело сроки некоторых задач по переходу к целевой модели развития и эксплуатации ГИС ЖКХ. Внесены изменения в распоряжение от 07.07.2021 №1845-р: продлены даты смены оператора системы, разработки и принятия законопроектов для корректировки № 209-ФЗ.Кабмин опубликовал распоряжение от 18.09.2021 № 2606-р, в котором прописал изменения в дорожную карту по развитию ГИС ЖКХ.
23.09.2021
В 2022 году сферу ЖКХ ждёт перестройка по новой концепции кабмина
До конца 2021 года Правительство России должно подготовить концепцию перестройки сферы ЖКХ. Вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин рассказал, что это необходимо для достижения показателей нацпроекта «Жильё и городская среда» по вводу нового жилфонда и повышения качества городской среды.О том, что ЖКХ России требуется перестройка, рассказал Марат Хуснуллин. Он сформулировал
22.09.2021
Росреестр упростил снятие снесённых домов с кадастрового учёта
Росреестр выпустил приказ с правилами упрощённой процедуры снятия с учёта снесённых зданий. Приказ позволит заявителям не предоставлять в ведомство ряд документов, которых у них нет. Это ускорит актуализацию данных в ЕГРН, в том числе при сносе аварийных МКД и при реализации программы комплексного развития территорий.Собственники часто сталкиваются с ситуацией, когда у них нет документов,
21.09.2021
Сотрудников поставщика газа Подмосковья можно узнать по QR-коду
Подмосковный поставщик газа вводит новую систему идентификации сотрудников – по QR-коду. Жители домов смогут отсканировать код с личной карточки слесаря или мастера и проверить, действительно ли это сотрудник РСО. Таким образом поставщик ресурса надеется защитить потребителей от мошенников, предлагающих техобслуживание ВКГО и установку счётчиков.При визите работника газовой службы житель
20.09.2021
Жители МКД могут платить за вывоз ТКО по ранее заключённому договору
Верховный суд России считает, что подписанные собственниками договоры на вывоз отходов действуют до момента заключения такого договора с региональным оператором по обращению с ТКО. До этой даты УО не обязана оплачивать счета регоператора.В деле № А57-4118/2020 регоператор из Саратовской области пытался взыскать с одной из управляющих организаций долг в 564 тысячи рублей. По мнению компании, на эту
19.09.2021
Неделя в ЖКХ: отопительный сезон, создание УО и граффити кота
В регионах России начался отопительный сезон, но на трети сетей ещё есть проблемы с подготовкой к включению теплоснабжения. В Москве и области появилась новая управляющая организация, которую учредила РСО. А в Татарстане жители и художники восстановили граффити кота на стене дома, которое закрасила УО.Отопительный сезон. В 26 регионах России уже стартовал отопительный сезон. В Минстрое России
18.09.2021
Законопроекты недели: комиссии при оплате ЖКУ и датчики утечек газа
Накануне выборов законодатели активизировались: разработали проекты новых НПА и вспомнили про старые инициативы. Депутаты снова предложили запретить брать комиссии при приёме платежей за ЖКУ и изменить нормативы для более раннего начала отопительного сезона. А губернатор Подмосковья считает необходимым устанавливать в домах датчики утечки газа.Комиссии при оплате ЖКУ. В Госдуму РФ внесён очередной
17.09.2021
УО могут через Госуслуги передать сотруднику право на общение с ФССП
Минцифры и ФССП России запустили сервис делегирования полномочий на Госуслугах. С его помощью руководители компаний могут онлайн передать сотрудникам право подавать от её имени заявления в службу приставов. А ФНС на сайте опубликовала сценарии для внедрения в организациях электронного документооборота.Функционал Госуслуг пополнился новой возможностью: Минцифры совместно с ФССП России реализовали
16.09.2021
ВС РФ указал, с кого УО взыскивать долги по арендованной квартире
На днях Верховный суд России определил, что при отсутствии договора между управляющей организацией и арендатором помещения в МКД платить за содержание общего имущества должен владелец такого помещения. Именно он является ответчиком по иску о взыскании долгов.Такие выводы ВС РФ сделал, разбирая дело № А33-15359/2020. Управляющая домом организация подала иск, чтобы взыскать с муниципалитета как
15.09.2021
Эксперты ответили на десять актуальных вопросов от управляющих домами
9 сентября эксперты Ассоциации «Р1» ответили на десять вопросов от УО и ТСЖ. На закрытом «Диалоге с экспертом» управляющие домами узнали, могут ли собственники отказаться от прямых договоров или утвердить свой перечень работ и услуг и должна ли временная УО заключить договоры КР на СОИ.Вопросы для «Диалога с экспертом» руководители объединения собрали заранее в
14.09.2021
За год в России произошло 80 тысяч аварий на сетях ЖКХ и в жилфонде
За год работы системы мониторинга и контроля аварий в ЖКХ зафиксировано 80 тысяч инцидентов на коммунальных объектах и в жилфонде. Среднее время их устранения – 8,5 часов. Среди «лидеров» по количеству аварий – сети газоснабжения. Эксперты считают, что виной тому некачественное обслуживание ВДГО и забитые грязью вентканалы в домах.С 1 сентября 2020 года по всей России
13.09.2021
Разбираемся вместе: ждём ваши вопросы по трудовому законодательству
Порталы о ЖКХ ежедневно пишут о вопросах управления домами, предоставления ЖКУ. Деятельности УО как работодателей внимания уделяется мало. Восполняем пробел: предлагаем управляющим домами прислать нам вопросы и кейсы по трудовому законодательству. Эксперты разберут их, а мы опубликуем статью с ответами.В трудовом законодательстве, как и в жилищном, происходят изменения, в том числе в связи с
12.09.2021
Неделя в ЖКХ: нечестная конкуренция среди УО и взрывы газа в домах
Эксперт Павел Склянчук рассказал о росте количества поддельных бюллетеней ОСС и недобросовестной конкуренции на рынке управления домами. В связи с новыми взрывами газа в МКД депутаты Госдумы России напомнили о своих инициативах в сфере повышения безопасности использования голубого топлива в домах.Рынок управления МКД. Член экспертного совета по вопросам ЖКХ при ФАС России Павел Склянчук рассказал,
11.09.2021
Законопроекты недели: понятие «таунхаус», ТКО и подключение к сетям
Кабмин планирует разграничить в законодательстве понятия многоквартирного дома и таунхауса. Также на обсуждение вынесен проект постановления с новыми правилами подключения новостроек к сетям холодного водоснабжения и водоотведения. Госдума РФ рассмотрит законопроект о видеофиксации создания несанкционированных свалок.Таунхаусы. Правительство России внесло в Госдуму РФ законопроект № 1246345-7. В
10.09.2021
Минстрой утвердил новые правила пользования жилыми помещениями в МКД
Минстрой России утвердил новые правила пользования жилыми помещениями. С 1 марта 2022 года они заменят постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. В документе отражены нормы для проживающих по договорам соцнайма и аренды и собственников помещений в МКД – физических и юридических лиц.Новые Правила утверждены приказом Минстроя РФ от 14.05.2021 № 292/пр. В «Общих положениях»
09.09.2021
Кабмин продлит запрет на плановые проверки малого бизнеса ещё на год
Премьер-министр Михаил Мишустин объявил о решении Правительства РФ продлить мораторий на плановые проверки малого и среднего бизнеса до конца 2022 года. Запрет не коснётся налогового, таможенного контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере. Кабмин уже готовит соответствующее постановление.Плановые проверки бизнеса были запрещены с 14 апреля до 31 декабря 2020 года согласно постановлению
08.09.2021
Онлайн-обучение: станьте юристом в сфере управления недвижимостью
До 20 сентября открыт набор в онлайн-магистратуру «Юрист в сфере управления недвижимостью» в Институте онлайн-образования Финансового университета при Правительстве РФ. Для поступления нужно подать документы и сдать вступительные экзамены. Стать студентом может любой, ограничений по возрасту нет.Руководит программой онлайн-магистратуры «Юрист в сфере управления
07.09.2021
ГАИ вправе предписать жителям МКД установить во дворе дорожные знаки
Комитет Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления опубликовал пояснения об установке собственниками дорожных знаков на придомовой территории по предписанию Госавтоинспекции. Если земельный участок под домом оформлен и входит в состав общего имущества, то жители дома обязаны это сделать за свой счёт.На сайте Комитета Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам
06.09.2021
Эксперты оценили идею Центробанка России о создании аналога ГИС ЖКХ
Банк России сообщил, что рассматривает вариант разработки альтернативы ГИС ЖКХ. Эксперты считают, что такое решение вряд ли реализуемо: аналог госсистемы столкнётся с проблемой верификации данных о плательщиках и начислениях. При этом подобные планы Банка России могут простимулировать развитие самой ГИС ЖКХ.Зампред Центробанка РФ Ольга Скоробогатова при обсуждении цифровизации сферы оплаты ЖКУ
05.09.2021
Неделя в ЖКХ: российские умные счётчики и псевдо-акция по оплате ЖКУ
Правительство России решило закрепить в НПА приоритет умных приборов учёта российского производства над их иностранными аналогами при закупках. Эксперты предупреждают потребителей о рисках поверок приборов учёта у неаккредитованных компаний и о мошенниках, которые обманом вытягивают из них деньги.Приборы учёта. Правительство России включило умные счётчики электроэнергии в перечень товаров
04.09.2021
Инициативы недели: смена УО, лишение их лицензий и выписки из ЕГРН
03.09.2021
ВС РФ не лишил граждан права на соцжильё из-за непроживания в нём
Верховный суд России отметил, что суды не всегда вправе лишить граждан права проживать в соцжилье из-за того, что они не пользуются квартирой и не оплачивают ЖКУ. По мнению ВС РФ, эти факты не являются абсолютным основанием для расторжения договора соцнайма. Такой вывод он сделал, рассмотрев спор между нанимателями муниципальной квартиры.Большая семья в Красноярском крае в рамках программы
02.09.2021
Росреестр определил минимальные размеры машино-мест на паркингах
Опубликован приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором установлены минимально допустимые размеры машино-места. Определить такие размеры – требование закона о госрегистрации недвижимости для составления технического плана помещения или здания.В соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, технический план представляет
01.09.2021
Начали действовать требования к форме согласия на распространение ПДн
1 сентября вступил в силу новый приказ Роскомнадзора, в котором прописаны требования к форме согласия гражданина на распространение его персональных данных. В шаблон письменного согласия нужно включить девять пунктов. Сформировать такой шаблон можно через специальный сервис на сайте Роскомнадзора.1 марта 2021 года начал действовать Федеральный закон от 30.12.2020 № 519-ФЗ. Он установил, что
31.08.2021
Вступают в силу новые профстандарты специалистов в сфере ЖКХ
С 1 сентября 2021 года вступят в силу приказы Минтруда РФ, которыми изменён ряд профстандартов специалистов в сфере ЖКХ и в области охраны труда. Также начнут действовать новые нормы по порядку и форме ведения трудовых книжек. Документы будут актуальны в течение шести лет, до сентября 2027 года.С первого дня осени изменятся форма, правила ведения и хранения трудовых книжек. Эта информация
30.08.2021
Участвуйте в итоговой конференции бесплатно: акция от Ассоциации «Р1»
16–18 декабря 2021 мы проводим традиционную итоговую конференцию. В этом году она станет юбилейной, пятой. Впервые мы организуем её как онлайн, так и очно – в Санкт-Петербурге. В сентябре вступите в Ассоциацию «Р1» и получите бонус: бесплатное очное участие представителя компании в конференции.На V итоговой конференции мы сосредоточимся на главных принципах в управлении
29.08.2021
Технологии в ЖКХ: поиск нарколабораторий по данным о потреблении КУ
Данные о повышенном потреблении коммунальных ресурсов в отдельных квартирах помогут силовым службам выявлять подпольные нарколаборатории. Они будут получать эти сведения с помощью искусственного интеллекта. На Ямале тем временем начал работать цифровой помощник для общения жителей МКД с управляющими организациями.Потребление КУ и нарколаборатории. Казалось бы, борьба с наркотиками и сфера ЖКХ
28.08.2021
Неделя в ЖКХ: приборы учёта и аварийные дома в программах капремонта
Минстрой РФ вынес на обсуждение проект изменений в госпрограмму доступного жилья и ЖКУ, чтобы улучшить качество коммунальных услуг и повысить число домов с ОДПУ. Москвичи получили возможность онлайн сообщать в УО сведения о замене счётчиков. ОНФ выявил более 900 аварийных домов, жители которых платят за капремонт.Коммунальные услуги. Минстрой России предложил внести изменения в госпрограмму
27.08.2021
В Подмосковье ГЖИ и Советы МКД проверяют дома на готовность к зиме
В Подмосковье стартовала акция «Школа ЖКХ нашего двора – подготовка к зиме». ГЖИ и представители Ассоциации председателей Советов МКД проверяют, насколько многоквартирные дома региона готовы к отопительному сезону 2021–2022. За три дня инспекторы и активисты побывали в 888 домах, в большинстве из них выявлены нарушения.Акция «Школа ЖКХ нашего двора – подготовка
26.08.2021
РСО по решению судов заплатили штрафы за длительное отключение ГВС
Анализ нескольких судебных дел по вопросу компенсации вреда потребителям, если коммунальные службы превышают максимально допустимые сроки отключения в квартирах горячей воды, опубликовала «Российская газета». В обзор вошли споры, которые закончились победой жителей домов.В первом деле жительница Пудожа в Карелии через суд требовала компенсации морального вреда за отсутствие с 2019 года
25.08.2021
На конференции в Санкт-Петербурге обсуждают вопросы надзора в ЖКХ
В Санкт-Петербурге проходит Всероссийская конференция для представителей рынка жилищно-коммунального хозяйства «Актуальные вопросы контрольной и надзорной деятельности в сфере ЖКХ». Она организована АНП «НЖК» совместно с Минстроем России и компанией «Инноватика». Спикеры и участники обсуждают изменения законодательства в сфере надзора.С июля этого года надзорные
24.08.2021
Эксперт рассказал о трудностях организации в МКД места для курения
1 сентября вступает в силу приказ Минстроя РФ и Минздрава РФ от 30.01.2021 № 32/пр/33 о требованиях к местам для курения. Эксперт рассказал о том, как жителям организовать в доме курилку и с какими трудностями они столкнутся на каждом этапе, в том числе при решении вопроса о финансировании работ.Приказ Минстроя РФ и Минздрава РФ от 30.01.2021 № 32/пр/33 устанавливает требования к местам для
23.08.2021
Кабмин запретит производить ряд товаров и смешивать ТКО в мусоровозах
Глава Минприроды РФ рассказал о планах запретить регоператорам смешивать в мусоровозах уже отсортированные потребителями отходы. Также ведомство собирается прекратить использование в стране 28 одноразовых товаров, в том числе ватных палочек и коктейльных трубочек. Компаниям нужно отказаться от них или производить из перерабатываемых материалов.Минприроды РФ готовит проект постановления
22.08.2021
ЖКХ в регионах: ультрафиолет в лифтах, онлайн-ОСС и сортировка мусора
В Москве и Подмосковье власти и жители активно внедряют новые разработки и умные решения в содержание и управление домами, а также повышают объёмы сортированных отходов. Тем временем в Томской области на переработку отправляется менее 1% всех ТКО, а в Приморье разработали единую форму отчёта УО перед жителями домов.Технологии в ЖКХ. В лифтах нескольких многоквартирных домов Москвы установили
21.08.2021
Законопроекты недели: Фонд ЖКХ и единое тарифное законодательство
На прошедшей неделе Минстрой России вынес на обсуждение два законопроекта в сфере ЖКХ: о работе Фонда ЖКХ и о закупках, которые делают регоператоры капремонта. Эксперты и компании обсудили новую редакцию законопроекта ФАС России о введении единого тарифного законодательства.Фонд ЖКХ. Минстрой России разработал законопроект, который позволит бессрочно продлить работу Фонда ЖКХ. Ведомство предлагает
20.08.2021
Показания жителей МКД являются доказательством некачественных услуг
Кассационный суд, разрешая спор жителей МКД из Смоленска и поставщиков горячей воды, указал, что определить период оказания услуг ненадлежащего качества можно не только по составленным актам. Суды должны принимать во внимание доказательства в виде аудиозаписей и видеосъёмки, показания свидетелей, их обращения в УО и РСО.В одном из домов Смоленска в течение полутора лет из кранов в квартирах текла
19.08.2021
Росреестр разъяснил цели составления техплана на объект недвижимости
Росреестр опубликовал разъяснения, что такое технический план объекта недвижимости и в каких случаях необходимо его подготовить. Также ведомство объяснило, в чём различия между техпланом и техническим паспортом и дало рекомендации, как использовать эти документы для внесения сведений в ЕГРН.На своём сайте Росреестр напомнил, что любой объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Едином
18.08.2021
Мошенники собирают деньги на капремонт лифтов: предупредите жителей
В Ярославской области активизировались мошенники, вымогающие у жителей МКД деньги на «капремонт». Такая схема обмана ранее применялась в других регионах. УО и ТСЖ следует предупредить собственников: все взносы на капремонт отражены в официальных квитанциях. Дополнительные наличные сборы – обман.В 2020 году в Москве и в Кировской области мошенники проникали в квартиры жителей МКД
17.08.2021
ВС РФ: наказать ТСЖ за нарушение порядка ценообразования нельзя
Верховный суд РФ, разбирая спор между ТСЖ и Роспотребнадзором, указал, что товарищество нельзя привлечь к административной ответственности за нарушение установленного порядка ценообразования в сфере предоставления коммунальных услуг.Житель МКД в Архангельской области передавал показания ИПУ в товарищество собственников, но получал квитанции с расчётом платы за электроэнергию по нормативу. По его
16.08.2021
Минстрой объяснил, с кем заключать договоры на ХВС и водоотведение
Минстрой России в новом письме разъяснил: когда в муниципальном образовании работает гарантирующий поставщик коммунальных ресурсов, то потребители обязаны заключить договоры именно с ним. Это нужно делать даже при наличии в городе иных компаний, владеющих отдельными элементами централизованных сетей.Национальная ассоциация природопользователей обратилась к председателю Правительства России с
15.08.2021
ЖКХ в регионах: единый центр для потребителей и утилизация ТКО
Воскресный обзор за неделю мы посвятим новостям из регионов. В Новосибирске придумали новый способ утилизации отходов, а в Самаре решили собрать городские предприятия ЖКХ в одном центре обслуживания потребителей. Жители Подмосковья борются с магазинами и офисами, которые перегружают контейнеры для мусора у МКД.Единый центр ЖКХ. В Самаре планируют открыть единый центр компаний ЖКХ, где потребители
14.08.2021
Неделя в ЖКХ: умные счётчики, износ коммунальных сетей и плата за ЖКУ
На прошедшей неделе органы власти и общественники подвели итоги различных мониторингов и исследований в сфере ЖКХ. Они рассказали о первых результатах цифровой реформы в электроэнергетике, о высоком уровне износа российских коммунальных сетей и о том, что больше всего потребителей в первой половине 2021 года беспокоил вопрос начисления платы за ЖКУ.Умные счётчики. В 2020 году вступил в силу №
13.08.2021
Конференция по надзору-2021: выгодное предложение для наших читателей
24 и 25 августа 2021 года в Санкт-Петербурге пройдёт Всероссийская конференция «Контрольно-надзорная деятельность 2021». Приглашаем управляющих многоквартирными домами зарегистрироваться и первыми узнать, как работать по новым требованиям № 248-ФЗ. Читатели нашего портала могут воспользоваться скидкой на участие и проживание.С июля этого года надзорные органы проводят проверки
12.08.2021
Минприроды РФ: ряд регионов срывает реализацию «мусорной реформы»
Минприроды РФ по итогам мониторинга считает, что в некоторых регионах власти не уделяют должного внимания реализации «мусорной реформы» и созданию инфраструктуры для переработки отходов. А РЭО призывает производителей и магазины отказаться от полиупаковки товаров и перейти на одну упаковку из перерабатываемых материалов.В 2021 году Самарская, Ленинградская области, Красноярский и
11.08.2021
Кабмин изменил формулы расчёта платы за отопление в домах с ИТП и ИПУ
Правительство России в очередной раз скорректировало формулы расчёта платы за отопление в соответствии с требованиями Конституционного Суда РФ. На этот раз кабмин предусмотрел в Правилах № 354 случай, когда в доме есть индивидуальный тепловой пункт, общедомовой и индивидуальные приборы учёта.Конституционный Суд РФ в постановлении от 31.05.2021 № 24-П предписал Правительству России закрепить в
10.08.2021
ГЖИ в регионах помогают жителям выявлять ничтожные протоколы ОСС
ГЖИ Воронежской области опубликовала разъяснения, в каких случаях она может не принять протокол ОСС, а при каких нарушения не вправе отклонить документы общего собрания. В органе ГЖН Санкт-Петербурга решили учитывать возражения собственников по протоколу ОСС, поданные через Госуслуги.Госжилинспекция в Воронежской области на сайте указала, что может не принять протокол ОСС после проверки, если
09.08.2021
В МКД Москвы появился лифт с бесконтактным управлением со смартфона
В одном из многоквартирных домов Москвы установили первый «умный» лифт, который можно вызвать через смартфон. Он оснащён системой бесконтактного управления, что актуально в условиях распространения коронавируса. Приложение, которое управляет лифтом, можно интегрировать с пропускной системой в МКД.«Умный» лифт создали на лифтовом заводе столицы и уже опробовали в одном из
08.08.2021
Новое в ЖКХ: право на участок под МКД и выписки из ЕГРН на Госуслугах
Пока в сфере ЖКХ царит законодательное затишье, Росреестр предлагает удешевить процесс оформления придомовой территории домов в общедолевую собственность. Также ведомство планирует принимать заявки на выписки из ЕГРН на Госуслугах. РЭО в это время запустил информационную кампанию по теме раздельного сбора мусора.Земельный участок и выписки из ЕГРН. Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект,
07.08.2021
Неделя в ЖКХ: нормативы ЖКУ и особенности капремонта в Калининграде
Законодатели внесли на рассмотрение проекты НПА по нормативам потребления КР на СОИ и оплате жилищно-коммунальных услуг. В Госдуме РФ предложили запретить посуточную аренду квартир в МКД, а в Калининградской области хотят законодательно разрешить ремонт подъездов за счёт Фонда капремонта.Нормативы КУ. Минстрой России предложил уточнить порядок расчёта нормативов потребления КР на СОИ в
06.08.2021
Минстрой создаст базу данных об МКД и усилит надзор за капремонтом
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин рассказал, что ведомство работает над созданием единой системы государственного учёта жилфонда, интегрированной с ЕГРН. Также до конца 2021 года будет утверждён порядок дополнительного контроля над качеством капремонта, при котором будет вестись учёт мнений жителей МКД о завершившихся работах.На совещании президента России с Правительством глава Минстроя
05.08.2021
Станьте «Экспертом ЖКХ-2021»: открыт приём работ на ежегодный конкурс
1 июля начался приём заявок на ежегодный Всероссийский конкурс «Эксперт ЖКХ-2021» для профессиональных отраслевых экспертов. Для участия необходимо до ноября 2021 года направить организаторам материал, опубликованный в СМИ в период с 2018 года и отвечающий тематике и номинациям конкурса, а также сохраняющий актуальность.Ежегодный Всероссийский конкурс «Эксперт ЖКХ-2021»
04.08.2021
Разбираемся вместе: задайте экспертам вопрос по проведению онлайн-ОСС
С весны 2020 года законодатели стараются упростить процедуру проведения общих собраний собственников онлайн. Выходят законы, а кабмин популяризирует голосование через ГИС ЖКХ. Но у жителей и управляющих домами по-прежнему много вопросов к онлайн-ОСС. Предлагаем задать их экспертам: ответы мы опубликуем в единой статье на портале.В 2020 году в России были введены режим самоизоляции и запреты на
03.08.2021
В ГК РФ закрепили право участвовать в общих собраниях по видеосвязи
Новый Федеральный закон от 28.06.2021 № 225-ФЗ внёс изменения в порядок проведения очных собраний: закрепил в ГК РФ право собственников помещений участвовать в ОСС дистанционно, онлайн с помощью видеоконференцсвязи. Главное, чтобы в итоге можно было достоверно подтвердить личность участника собрания и то, как он голосовал.1 июля вступил в силу Федеральный закон от 28.06.2021 № 225-ФЗ, который внёс
02.08.2021
Начался приём работ на конкурс лучших практик для управляющих домами
2 августа стартует II Всероссийский конкурс лучших практик управления домами «Лидер перемен» Ассоциации «Р1». Участником может стать физическое и юридическое лицо: для этого нужно до 31 октября 2021 года направить на конкурс заявку и работу в любом формате, кроме аудиозаписи. Победителей определит жюри, а также народное голосование.Первый конкурс «Лидер перемен»
01.08.2021
Неделя в ЖКХ: оплата ЖКУ, благоустройство и вакцинация от COVID-19
Москвичи показывают одну из самых высоких в стране платёжных дисциплин за услуги ЖКХ. Минстрой России предлагает распространить всероссийский конкурс лучших практик по благоустройству на небольшие города, а в Башкирии власти призывают жителей домов требовать от работников УО и ТСЖ справки о пройденной вакцинации.Плата за ЖКУ. По данным одного из банков, средний чек за жилищно-коммунальные услуги в
31.07.2021
Инициативы недели: работа коллекторов в ЖКХ и отмена лицензий УО
В сфере ЖКХ на этой неделе законодатели, эксперты и поставщики ЖКУ обсуждали две инициативы. РСО предложили разрешить коллекторам и дальше работать с долгами потребителей по договорам комиссии. А общественный совет при Минстрое РФ считает, что пришло время отменить лицензирование УО.Коллекторы в ЖКХ. Ассоциация РСО попросила Правительство РФ не запрещать поставщикам ЖКУ заключать договоры комиссии
30.07.2021
МЧС России разработало изменения в Правила противопожарного режима
МЧС России предложило внести правки в Правила противопожарного режима в России, вступившие в силу 1 января 2021 года. Проект изменений предполагает обязать собственников устанавливать в квартирах автономные пожарные извещатели о пожаре, а также разрешить легализацию кладовок в цоколе и подвалах дома, если они предусмотрены техдокументацией.На портале проектов нормативно-правовых актов МЧС России
29.07.2021
Регоператор взыскал с ТСЖ пени за период действия моратория на них
Региональный оператор по обращению с ТКО из Новосибирска смог в суде первой инстанции взыскать с ТСЖ долг и пени, в том числе за период действия моратория ПП РФ № 424 на начисление и взыскания неустоек. РСО и суд опирались на позицию Минстроя России из письма от 01.03.2021 № 7694-ОЛ/11.Запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ действовал с 6 апреля 2020 по 1 января 2021
28.07.2021
Минстрой предлагает разрешить коллекторам работать с долгами за ЖКУ
Минстрой России считает, что не стоит вводить запрет на заключение договоров комиссии между предприятиями ЖКХ и коллекторами на взыскание долгов. Такую позицию ведомство выразило в письме от 13 июля 2021 года, поддержав соответствующую инициативу Ассоциации водоснабжения и водоотведения России.Согласно Федеральному закону от 26.07.2019 № 214-ФЗ, коллекторам нельзя работать с задолженностью
27.07.2021
УО и РСО обеспечат финансирование проектов цифровизации ЖКХ
Стратегия цифрового развития строительства и ЖКХ, разработанная Минстроем РФ, предполагает, что до 2030 года на цифровизацию инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства и внедрение интернета вещей будет направлено 375 млрд рублей. Бюджетные средства на это пока не предусмотрены: согласно проекту, финансирование должны обеспечить УО и РСО.Как сообщает «Коммерсантъ», Минстрой России
26.07.2021
ОНФ провёл мониторинг состояния контейнерных площадок в регионах
Общероссийский народный фронт составил рейтинг регионов по состоянию контейнерных площадок и уровню раздельного сбора мусора. Согласно данным онлайн-мониторинга, самым чистым субъектом России является Москва: показатели столицы в два раза превышают средние по стране.ОНФ провёл онлайн-мониторинг чистоты мест накопления ТКО в регионах, а также уровня сортировки отходов. В ходе исследования
25.07.2021
Неделя в ЖКХ: оплата и долги за ЖКУ, цифровизация и IoT
На минувшей неделе депутаты предложили возложить на государство обязанность оплачивать часть счетов россиян за ЖКУ, а эксперты и представители власти обсудили, какие меры помогут снизить ежегодный прирост долгов жителей страны за коммунальные и жилищные услуги. ФАС России считает, что процесс регуляции тарифов необходимо цифровизировать.Оплата и долги за ЖКУ. Группа депутатов Госдумы РФ и
24.07.2021
Инициативы недели: раскрытие данных о доходах УО и коллекторы в ЖКХ
Традиционно летом в разработке проектов НПА наступает пауза, но эксперты и законодатели продолжают обсуждать инициативы в сфере ЖКХ. ОНФ предложил обязать УО в открытом доступе публиковать сведения о своих доходах. Минстрой РФ поддержал просьбу ассоциации водоснабжения и водоотведения разрешить привлекать коллекторов к работе с долгами за ЖКУ.Раскрытие информации о доходах УО. Общероссийский
23.07.2021
ФАС РФ ограничит рост тарифов для переселённых из аварийных домов
Федеральная антимонопольная служба России разработала поправки в законодательство о тарифном регулировании, чтобы оградить переселённых из аварийного жилья граждан от резкого роста платы за коммунальные услуги. Ведомство планирует ввести для таких случаев отдельную схему применения предельных индексов роста тарифов.30 июня 2021 во время прямой линии президента РФ один из жителей Тюменской области
22.07.2021
«-10% в августе»: ТСЖ и ЖСК могут сэкономить на заполнении ГИС ЖКХ
В 2021 году у управляющих домами появились новые обязанности по заполнению ГИС ЖКХ, а органы власти усилили надзор за этой работой. Многочисленные проверки сведений в системе, изучение её новых функций и изменений в НПА отнимают у сотрудников время. Мы предлагаем ТСЖ и кооперативам переложить трудоёмкую работу по заполнению системы на нас – и получить скидку 10% на первый счёт.Немалый объём
21.07.2021
В РФ работают 174 регоператора по ТКО, а 25% россиян сортируют отходы
В России на новую систему обращения с отходами перешли уже 82 региона. Для развития «мусорной реформы» Правительство РФ планирует предоставить субъектам один миллиард рублей на закупку контейнеров для раздельного сбора мусора и интегрировать федеральную территориальную схему по обращению с ТКО с ГЛОНАСС для отслеживания маршрутов мусоровозов.Стартовавшая в 2019 году реформа по
20.07.2021
УО Петербурга обязали разработать программу контроля качества воды
В Санкт-Петербурге управляющие организации и ТСЖ начали получать уведомления о необходимости разработать и реализовать программу контроля качества воды в многоквартирных домах. О такой их обязанности ранее высказался Верховный суд РФ, а также она прописана в СанПин 2.1.3684-21. Управляющие домами говорят о том, что такая работа приведёт к росту платы за ЖКУ для жителей домов.В конце 2019 года
19.07.2021
Кабмин создал рабочую группу для обсуждения статуса апартаментов
Минстрой, Минэкономразвития и Минфин России вошли в состав рабочей группы для работы над законопроектом о многофункциональных зданиях и находящихся в них апартаментах. Также в группу включены представители Совета Федерации и Госдумы РФ. Её участники должны решить задачу по определению статуса апартаментов и механизма перевода их в жилое помещение.Рабочая группа создана по поручению главы кабмина
18.07.2021
Неделя в ЖКХ: долги за ЖКУ и замена приборов учёта электроэнергии
Росстат обнародовал данные по сумме долгов россиян за ЖКУ, а Минэнерго рассказало, почему так медленно проходит замена старых ИПУ электроэнергии на умные приборы. Кабмин надеется, что регоператоры будут закупать больше контейнеров для раздельного сбора ТКО. «ЖКХ Контроль» начал приём заявок на конкурс лучших управляющих домами.Долги за ЖКУ. По данным Росстата, задолженность жителей
17.07.2021
Инициативы недели: шум в квартирах и закрытые системы теплоснабжения
В сфере ЖКХ за прошедшую неделю законодатели предложили ужесточить ответственность для виновных в хищении канализационных люков и обязать собственников арендованных квартир отвечать за поведение арендаторов и гостей. Также в Госдуму РФ внесён законопроект о переносе срока перехода МКД с открытых на закрытые системы теплоснабжения на пять лет.Шум в квартирах. Законодатели разработали изменения в ЖК
16.07.2021
Роструд пояснил, как отстранить от работы не привившихся от COVID-19
Роструд пояснил механизм отстранения от работы сотрудников, которые в отсутствие противопоказаний отказались прививаться от коронавируса. Они отстраняются от труда без сохранения зарплаты до момента, пока не сделают прививку или до окончания пандемии. Этот механизм применяется в регионах и сферах деятельности, где введена обязательная вакцинация.13 июля 2021 года Роструд направил в НК
15.07.2021
Вступил в силу закон о порядке легализации бесхозяйных котельных
13 июля начал действовать новый Федеральный закон, которым уточнён порядок содержания и обслуживания бесхозяйных объектов теплоснабжения. К таким объектам теперь отнесены котельные и другие источники теплоэнергии. Регистрировать права на них и определять, кто будет их эксплуатировать, должен орган местного самоуправления.Федеральный закон от 02.07.2021 № 348-ФЗ внёс изменения в № 190-ФЗ. Согласно
14.07.2021
Минстрой РФ пояснил порядок уведомления собственников об онлайн-ОСС
Минстрой России пояснил, должен ли инициатор онлайн-ОСС направлять собственникам помещений в доме заказные письма о предстоящем собрании с использованием ГИС ЖКХ или достаточно уведомлений в системе. Ведомство считает, что независимо от формата ОСС, организаторы обязаны уведомить каждого владельца помещений письмом или лично под подпись.Согласно ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ, инициатор ОСС, которое пройдёт
13.07.2021
Правительство РФ утвердило «дорожную карту» по развитию ГИС ЖКХ
Вышло распоряжение Правительства РФ от 07.07.2021 № 1845-р, которым ведомство утвердило план мероприятий по модернизации Государственной информационной системы ЖКХ. В системе появятся более удобные для пользователей сервисы, а её развитием займётся новый оператор. Работа велась по поручению президента РФ.В ГИС ЖКХ управляющие организации, товарищества собственников жилья и ресурсоснабжающие
12.07.2021
В СПб возбудили уголовное дело за незаконную перепланировку квартиры
Жители квартиры провели перепланировку, из-за которой у соседки снизу стало разрушаться помещение. Следственный комитет завёл уголовное дело по ч. 1 ст. 216 УК РФ «Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ». Это первого уголовное дело в Петербурге по данной статье, возбуждённое на физлицо по поводу перепланировки.Пресс-служба Следственного комитета России по
11.07.2021
Новости ЖКХ за неделю: вакцинация, взносы за капремонт, долги за ЖКУ
Пока в регионах активно продолжают вакцинировать работников сферы ЖКХ от коронавируса, остальные проблемы отрасли остаются актуальны. На этой неделе сообщество обсуждало аварии на инженерных сетях, взносы на капремонт и квитанции с несуществующими долгами.Вакцинация от коронавируса. В Москве почти 60% работников сферы ЖКХ прошли вакцинацию от коронавируса. Заместитель мэра столицы по вопросам ЖКХ
10.07.2021
Законопроекты недели: капремонт и компенсация оплаты ЖКУ
На этой неделе в Госдуме РФ продолжили обсуждать реформирование системы капитального ремонта, обсудили вопросы компенсации ЖКУ и слияние двух Фондов. А на Госуслугах стало можно размещать данные о проведённых с использованием ГИС ЖКХ общих собраниях собственников.Совершенствование системы капремонта. Замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров рассказал, что Минстрой РФ подготовил проект
09.07.2021
Операторы устанавливают в МКД домофоны с функцией распознавания лиц
Операторы связи реализуют проекты умной домофонии в городах России. В Ростове недавно появился первый домофон с системой распознавания лиц, а год назад такое устройство заработало в Сочи.В одном из многоквартирных домов Ростова оператор связи установил первый домофон, который умеет распознавать лица. Жители дома управляют домофоном через мобильное приложение. В систему можно добавить фотографии
08.07.2021
Ирек Файзуллин: активное внедрение ГИС ЖКХ начнётся с 2022 года
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин выступил в Екатеринбурге на выставке «Иннопром» на сессии «Промышленная политика в сфере строительства». Он рассказал, как идёт цифровизация отрасли и пообещал, что ГИС ЖКХ активно заработает с января 2022 года.Минстрой РФ до конца года отложил усиленное внедрение Государственной информационной системы ЖКХ, которая
07.07.2021
В Правила № 354 внесены изменения, у УО появилась новая обязанность
06.07.2021
Заработал портал с обязательными требованиями к бизнесу
Минцифры и Минэкономразвития РФ в пилотном режиме запустили портал, на котором организации могут проверить, какие обязательные требования предъявляются к их работе. Достаточно ввести в поиск название или номер ОКВЭДа, чтобы увидеть подробную информацию.Портал, интегрированный с Реестром обязательных требований, заработал в исполнение вступившего в силу 1 марта 2021 года постановления Правительства
05.07.2021
Минстрой РФ уточнил, что не собирается поднимать плату за капремонт
Ведомство предлагает скорректировать систему капремонта жилья в России для повышения устойчивости региональных фондов. Предполагается разрешить менять цены уже заключённых контрактов по капитальному ремонту в пределах 25%. Это не подразумевает повышения взносов для жителей домов.Ранее мы писали, что так как цены на строительные материалы растут, то Минстрой РФ разработал законопроект, которым
05.07.2021
Жители Подмосковья могут поменять мусоропроводы на колясочные
Мособлдума приняла закон, который позволит жителям многоквартирных домов по решению ОСС демонтировать мусоропроводы и обустраивать на их месте колясочные. Это поможет решить проблему с неприятными запахами в подъездах и освободить место в квартирах.В начале мусорной реформы власти признали, что хуже всего сортировка отходов идёт в тех многоквартирных домах, в которых установлены мусоропроводы.
04.07.2021
Неделя в ЖКХ: нейросеть для поиска свалок и снова капитальный ремонт
Минувшая неделя богата на новости про капитальный ремонт в МКД. Появилось предложение награждать председателей советов МКД за активное участие в капремонте. Разрабатывается нейросеть для поиска свалок, а операторам связи могут упростить доступ к инфраструктуре домов.Технологии в ЖКХ. Нелегальные свалки мусора создают угрозу экологии, но порой их сложно найти и ликвидировать. Специалисты компании
03.07.2021
Законопроекты недели: капитальный ремонт и сортировка мусора
Во время прямой линии Владимир Путин рассказал, что Минприроды РФ готовит законопроект, который запретит смешивать раздельно собранный мусор в мусоровозах. Плата за капитальный ремонт вырастет, а у управляющих организаций, возможно, появится обязанность сохранять дома-памятники.Капитальный ремонт в МКД. Минстрой РФ предлагает корректировать программы капремонта домов в зависимости от технического
02.07.2021
В сервисе Роскомнадзора можно создать форму согласия на обработку ПД
На официальном сайте Роскомнадзора появился сервис для операторов персональных данных. В нём можно сформировать шаблон формы согласия на обработку персданных, которые человек разрешил распространять. Шаблон учитывает специфику работы оператора.С 1 сентября вступает в силу приказ Роскомнадзора от 24.02.2021 № 18, который устанавливает обязательные требования к форме согласия на обработку
01.07.2021
Итоги прямой линии президента для ЖКХ: модернизация сферы, газ и ТКО
30 июня президент провёл прямую линию и ответил на вопросы населения. Ряд тезисов относится к ЖКХ. На модернизацию сферы заложено 800 млрд рублей и регионам нужно своевременно готовить заявки на субсидии. Правительство РФ разрабатывает типовой договор для газификации частных домов и планирует расширить программу по переработке разных видов ТКО.Отвечая на вопрос о ветхом состоянии систем
30.06.2021
В Москве сохранят особый порядок оплаты коммунальных ресурсов на СОИ
С 1 июля вступает в силу Федеральный закон от 28.06.2021 № 229-ФЗ. Он сохранит в Москве сложившуюся систему оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД. Услуга входит в состав платы за содержание жилого помещения и не выделяется в квитанции отдельной строкой. Авторы закона отметили, что такой порядок удобен москвичам.Федеральный закон от 28.06.2021 № 229-ФЗ вносит изменения в
29.06.2021
Мосжилинспекция объяснила, как правильно менять радиаторы в квартире
Чтобы в начале отопительного сезона не возникло проблем, проверьте, что жители МКД знают правила установки радиаторов. Для выбора и замены батарей владельцам помещений нужно заранее обратиться в управляющую организацию. Не все отопительные приборы – собственность жителей дома, поэтому без причины менять такие приборы нельзя.Сотрудники Мосжилинспекции выпустили пояснение для жителей
28.06.2021
Управляющие домами обсудили, каким должно быть ЖКХ будущего
24–25 июня в Аналитическом центре при Правительстве РФ прошёл II Всероссийский практический семинар-конференция «ЖКХ Будущего 2021. Актуальные вопросы и решения». РосКвартал стал информационным партнёром мероприятия, а среди спикеров были руководство и эксперты Ассоциации «Р1».Конференция прошла в онлайн и офлайн-форматах, вопросы для неё составили представители
27.06.2021
Неделя в ЖКХ: онлайн-оплата услуг, рост качества ГИС ЖКХ и капремонт
Минстрой России на минувшей неделе рассказал о том, что с начала года качество работы ГИС ЖКХ выросло на 70%. В планах ведомства – повышать процент онлайн-оплат жилищно-коммунальных услуг, в том числе через систему. Также эксперты обсуждали, почему в этом году не состоялась половина конкурсов по капремонту.Работа ГИС ЖКХ и онлайн-оплата ЖКУ. По данным Минстроя РФ, сегодня доля оплат за ЖКУ,
26.06.2021
Законопроекты недели: данные о долгах в ГИС ЖКХ и договор управления
На прошедшей неделе Совет Федерации РФ одобрил перенос на следующий год изменений в порядке предоставления субсидий на ЖКУ. В Госдуму РФ внесены инициативы по изменению условий расторжения договора управления и системы оплаты отопления в домах с ИТП.Данные о долгах в ГИС ЖКХ. Совет Федерации РФ одобрил законопроект № 1040074-7. Среди изменений, которые он вносит в НПА, – перенос сроков
25.06.2021
ВС РФ разъяснил особенности досудебного урегулирования споров
Верховный суд РФ выпустил разъяснения по вопросам досудебного урегулирования споров в гражданском и арбитражном судопроизводстве. ВС РФ рассмотрел случаи, когда такой вид примирения сторон обязателен, что не является досудебным решением конфликта и какие сведения должны быть включены в иск, если дело всё-таки дошло до суда.Разъяснения о досудебном урегулировании утверждены постановлением ВС РФ от
24.06.2021
В ряде регионов с 1 июля тарифы на КУ вырастут на 6% и более
С 1 июля 2021 года произойдёт ежегодный рост тарифов на коммунальные услуги. Индекс повышения цен в зависимости от региона в среднем составит от 3,2% до 6,5%. Показатели в целом соответствуют установленным кабмином максимальным уровням повышения тарифов и прогнозам Минэкономразвития РФ.Максимальные уровни повышения тарифов за коммунальные услуги на 2021 год установлены распоряжением Правительства
23.06.2021
РЭО составил новую схему обращения с ТКО и список вредных товаров
Российский экологический оператор (РЭО) закончил работу над новой Федеральной схемой обращения с ТКО. Её утвердят до конца 2021 года. Тем временем в стране ведётся работа по сокращению числа одноразовых товаров, которые изготовлены из экологически опасных материалов. При этом РЭО планирует к 2024 году довести до 25% долю ТКО, направляемых на переработку.С 2019 года Российский экологический
22.06.2021
Роспотребнадзор рекомендует компаниям в жару сократить рабочий день
Роспотребнадзор выпустил рекомендации для работодателей по организации труда сотрудников в жару. Необходимо уделять внимание профилактике перегрева людей при труде на открытом воздухе и в офисах без кондиционеров. При температуре в помещениях свыше 28,5 °C следует сократить рабочий день на один–четыре часа.На сайте Роспотребнадзора опубликованы рекомендации, в которых ведомство отмечает,
21.06.2021
Регионы ужесточили меры по борьбе с COVID-19, в том числе в ЖКХ
В России вновь растёт число заболевших COVID-19. Поэтому власти вводят новые ограничительные меры. В Москве и Подмосковье объявлена обязательная вакцинация от коронавируса сотрудников сферы услуг, в том числе ЖКХ. Руководители организаций вправе отстранить от работы отказавшихся от прививки. В регионах власти усилили контроль за дезинфекцией в подъездах МКД.Главный санитарный врач Москвы Елена
20.06.2021
Неделя в ЖКХ: ОСС-онлайн, подготовка к капремонту и сортировка ТКО
Власти Подмосковья хотят перевести все ОСС в онлайн-формат. Три крупных компании-производителя предложили в обмен на снижение для них экосбора установить в России контейнеры для раздельного сбора мусора, а экологи объяснили, почему нельзя выбрасывать зажигалки вместе с бытовым мусором.Проведение ОСС-онлайн. Замглавы Московской области Евгений Хромушин заявил, что электронный формат голосования на
19.06.2021
Законопроекты недели: взыскание долгов и аннулирование лицензии УО
18.06.2021
МКА «Арбат» расскажет о борьбе с долгами за ЖКУ и учёте затрат в УО
Московская коллегия адвокатов «Арбат» приглашает руководителей управляющих организаций и ТСЖ на семинар по актуальным вопросам ЖКХ. Юристы компании расскажут, как УО сократить неплатежи за ЖКУ и взыскать их с плательщика-банкрота, а также дадут рекомендации по развитию бизнеса в сфере управления МКД и ведению бухгалтерии.Семинар МКА «Арбат» для управляющих домами пройдёт в
17.06.2021
Приглашаем УО обсудить, как разрешать конфликты при защите ОИ дома
Каждая УО или ТСЖ сталкивалась с ситуациями, когда требовалось защитить общедомовое имущество и интересы жителей дома. Но не все управляющие домами знают, как при этом действовать. Приглашаем вас 22 июня обсудить эту тему на онлайн-семинаре с нашим постоянным экспертом Сусаной Киракосян.Одна из обязанностей управляющей организации – обеспечить сохранность и должное содержание общедомового
16.06.2021
Росреестр пояснил, как сменить статус объекта в ЕГРН на машино-место
16.06.2021
№ 170-ФЗ разделил госжилнадзор и муниципальный жилищный контроль
1 июля 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ». Для реализации его требований принят новый закон с изменениями в десятки НПА о госнадзорах. В том числе в ЖК РФ разведены предметы госжилнадзора и муниципального жилищного и лицензионного контроля.Новый Федеральный закон от 11.06.2021 № 170-ФЗ
15.06.2021
Оператор ГИС ЖКХ ответственен за недоработки в системе согласно НПА
22 июня вступит в силу Федеральный закон от 11.06.2021 № 214-ФЗ. Им внесены изменения в № 209-ФЗ в части административной ответственности оператора ГИС ЖКХ за несоответствие системы требованиям законодательства.Федеральный закон от 11.06.2021 № 214-ФЗ скорректировал ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, определив, что исполнитель коммунальных услуг уплачивает штраф собственникам жилых домов при ошибках в расчётах
14.06.2021
ЖКХ в регионах: разъяснения ГЖИ, сортировка отходов и оценка УО
ГЖИ Санкт-Петербурга пояснила, в каких случаях жителям города стоит обращаться к ней, а когда в первую очередь следует писать в УО. В Якутии регоператор и предприятия ЖКХ участвовали в экологической акции за сортировку ТКО, а в Подмосковье жители многоквартирных домов онлайн оценивают работу их управляющих организаций.10 июня замначальника ГЖИ Санкт-Петербурга Юрий Кузин на конференции о проблемах
13.06.2021
Неделя в ЖКХ: постаматы в домах, нормативы ЖКУ и комиссии при оплате
На прошедшей неделе ФАС России предложила изменить порядок расчёта нормативов ЖКУ, а Центробанк выступил за отмену комиссий при оплате таких услуг. Минстрой РФ подвёл итоги всероссийского онлайн-голосования по благоустройству территорий. «Почта России» решила заменить в домах почтовые ящики на постаматы для доставки посылок.Нормативы потребления коммунальных ресурсов. ФАС России
12.06.2021
Законопроекты недели: переустройство ВКГО, аварийные дома и субсидии
11.06.2021
Телеграм-бот и миниэлектростанция улучшат сферу предоставления ЖКУ
Поставщик газа в Москве запустил новый сервис, с помощью которого потребители могут узнать дату проверки их внутриквартирного газового оборудования. А специалисты Кузбасского технического университета разработали солнечную миниэлектростанцию, которая сама очищается от грязи. Её можно использовать в том числе в многоквартирных домах.Потребители газа в столице с помощью подписки на сайте или бота в
10.06.2021
В ближайшие два года рост коммунальных тарифов не превысит 4% в год
Традиционно с 1 июля в России вырастут тарифы на коммунальные услуги. Минэкономразвития РФ считает, что в ближайшие два года индекс их повышения не превысит 4% в год. Вместе с тарифами растут и долги россиян за ЖКУ: в первом квартале 2021 года сумма выросла на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.Минэкономразвития России составил прогнозы роста коммунальных тарифов для населения
09.06.2021
ФНС России обновила онлайн-сервис для госрегистрации ИП и юрлиц
ФНС России улучшила сервис для онлайн-регистрации индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Появились подсказки, которые помогут пользователям без ошибок заполнить форму заявления и зарегистрировать компанию в одной из организационно-правовых форм, в том числе ООО и ТСЖ. Проверка указанных сведений занимает две минуты, а регистрация – три рабочих дня.Как сообщила ФНС РФ, с помощью
08.06.2021
Регионы проконтролируют внесение в ГИС ЖКХ графиков отключений ГВС
Минцифры России направило руководителям регионов письмо с требованием проследить за тем, чтобы управляющие организации и РСО своевременно размещали в ГИС ЖКХ графики плановых отключений горячей воды. От этого зависит корректность работы нового сервиса на портале Госуслуг об информировании потребителей о таких отключениях.27 мая оператор ГИС ЖКХ разослал в системе поставщикам ЖКУ сообщение о том,
08.06.2021
ВС РФ: вывоз ТКО нужно оплачивать даже за пустующие квартиру или дом
Верховный суд России отказался признать незаконным подход к оплате услуг по вывозу ТКО для собственников, в квартирах или домах которых никто не живёт и по факту услуга не оказывается. Владелец такого жилья пытался через суд принудить регоператора сделать перерасчёт платы за ТКО, но проиграл дело.Собственник дома в Угличе подал в суд иск с требованием, чтобы регоператор по обращению с ТКО сделал
07.06.2021
ФАС РФ разъяснила, какая реклама относится к наружной
Федеральная антимонопольная служба России направила в территориальные органы разъяснения о том, какая реклама относится к наружной. На её размещение рекламодатель обязан получить разрешение в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе». Это требование не распространяется на рекламу внутри зданий.В разъяснении от 03.06.2021 № АК/45295/21 ФАС России
06.06.2021
Неделя в ЖКХ: соглашение Минстроя со Сбером и проекты в сфере ТКО
Минстрой РФ и Сбер договорились о сотрудничестве в сфере цифровизации ЖКХ, а «Российский экологический оператор» планирует привлечь компанию к созданию системы учёта отходов, образующихся из товаров и упаковки. Тем временем тарифы на вывоз мусора за 2021 год в ряде регионов выросли до 4%.Цифровизация ЖКХ. На Петербургском международном экономическом форуме Минстрой России и Сбер
05.06.2021
Законопроекты недели: расчёт платы за отопление и ограничение КУ
04.06.2021
В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС
Исполнители коммунальных услуг получили в ГИС ЖКХ сообщение от Минстроя и Минцифры РФ. Ведомства сообщили, что на Госуслугах появится сервис, через который граждане смогут узнать о плановых отключениях горячей воды. Поскольку данные сведения на портал будут подгружаться из системы, УО и РСО нужно своевременно размещать такую информацию.В информационном сообщении от 27 мая 2021 года два
03.06.2021
Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма
31 мая Совет Федерации РФ одобрил законопроект об изменении подхода к расчёту платы за содержание жилья и коммунальных услуг в бывших ведомственных общежитиях. После вступления нового закона в силу жители таких домов будут оплачивать ЖКУ также, как и собственники и наниматели помещений по договорам соцнайма в МКД.В пояснительной записке к законопроекту № 32886-7 указано, что этот закон необходим,
03.06.2021
Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках
30 апреля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Среди прочего он установил запрет на создание сайтов-дойников по предоставлению официальных выписок из ЕГРН и внёс изменения в нормативно-правовые акты о госрегистрации недвижимости и работе Росреестра по предоставлению данных из ЕГРН.В ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ появилась ч. 24, где прописано, что
02.06.2021
РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО
Минстрой РФ в новом письме разъяснил свою позицию, может ли РСО, перейдя на прямой договор из-за долгов бывшей УО, отказаться от заключения договоров ресурсоснабжения с новоизбранной компанией. Также ведомство проанализировало нормы ЖК РФ по вопросу отказа собственников от ранее заключённого прямого договора по решению ОСС.В письме от 24.05.2021 № 20889-ОЛ/16 Минстрой России указал, что РСО вправе
01.06.2021
Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021»
24–25 июня в онлайн и очном формате в Москве пройдёт II Всероссийский практический семинар-конференция «ЖКХ Будущего 2021. Актуальные вопросы и решения». Организаторы приглашают к участию руководителей предприятий ЖКХ, чтобы вместе обсудить развитие жилищно-коммунального хозяйства после года пандемии.Вопросы для конференции составляли представители сферы ЖКХ из более чем 65
31.05.2021
Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны
30.05.2021
Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы
На прошедшей неделе законодатели и эксперты много говорили о законодательстве в сфере предоставления коммунальных услуг. Они предложили изменить схему техобслуживания газового оборудования в квартирах и ввести эталонные тарифы на теплоснабжение. Также в Правительстве и Госдуме России обсудили итоги отопительного сезона и бюджетные кредиты регионам на ремонт коммунальных сетей.Переход к старой
29.05.2021
Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт
Госдума РФ в первом чтении утвердила законопроект, который запрещает УО заключать агентские договоры с коллекторскими фирмами на взыскание долгов за ЖКУ. Также на рассмотрение депутатам поступили предложения по изменениям в НПА в отношении замены приборов учёта воды, приёмки капремонта и охране домов – памятников архитектуры.Работа коллекторов. Согласно Федеральному закону от 26.07.2019 №
28.05.2021
Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля
С 1 июля 2021 года вступит в силу новый закон о госконтроле и надзоре. Приводя в соответствие с ним свои нормативно-правовые акты, Роспотребнадзор разработал два проекта положений по надзорным мероприятиям. Оба документа проходят процедуры обсуждения и антикоррупционной экспертизы.С июля 2021 года начинает действовать Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ о государственном и муниципальном
27.05.2021
Росреестр включит в выписки из ЕГРН сведения об аварийности МКД
Президент России подписал Федеральный закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ, которым вводится обязанность органов местного самоуправления уведомлять Росреестр о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Ведомство внесёт информацию в ЕГРН и начнёт включать её в выписки из реестра. Изменения вступят в силу 1 февраля 2022 года.При внесении проекта закона в Госдуму РФ его
27.05.2021
Введён запрет на трансляцию аудиорекламы с оборудования на МКД
Опубликован Федеральный закон от 26.05.2021 № 150-ФЗ, которым внесены изменения в законодательство о рекламе. Через 90 дней вступит в силу запрет на звуковую рекламу, которая транслируется с помощью установленного на многоквартирных домах оборудования.В Федеральном законе от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» уже содержится запрет на аудиорекламу: в ч. 6 ст. 20 прописано, что её нельзя
26.05.2021
За подделку решений ОСС могут ввести уголовную ответственность
Замдиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев предлагает ввести для виновного в фальсификации решений ОСС уголовное и административное наказание вплоть до лишения свободы. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ направил законопроект на рассмотрение депутатам.В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, протокол ОСС – официальный документ, и за его фальсификацию виновных могут
25.05.2021
Для законопроекта об апартаментах к 1 июля создадут рабочую группу
Минстрой РФ должен до 15 июня доработать законопроект об определении правового статуса апартаментов в многофункциональных зданиях, а зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин – к 1 июля создать по данному документу рабочую группу. Соответствующие поручения дал глава кабмина после ежегодного отчёта в Госдуме РФ.12 мая Михаил Мишустин выступил в Госдуме России с отчётом о работе кабмина
24.05.2021
Россияне жалуются в Центры управления регионами на дороги и ЖКХ
Основными проблемами, по которым жители России обращаются в Центры управления регионами, являются дороги, ЖКХ и благоустройство. Также сотрудники направляют для решения в органы власти большое количество вопросов по здравоохранению и получению различных льгот. Такую статистику приводят ЦУРы за полгода их работы.Центры управления регионом созданы во всех субъектах РФ в конце 2020 года по поручению
21.05.2021
Жителей Подмосковья без долгов за ЖКУ поощряют бонусами и скидками
Расчётный центр Московской области запустил программу кэшбэка для добросовестных плательщиков за ЖКУ. Потребители, вовремя и полностью оплачивающие счета на сайте центра или в мобильном приложении, получают скидки до 50% на различные товары и услуги партнёров акции. Правозащитники считают, что такую программу можно использовать по всей России.Участниками бонусной программы Подмосковья станут все
20.05.2021
Роспотребнадзор издал рекомендации по соблюдению СанПиН 2.1.3684-21
19.05.2021
Ведомости приглашают на Российский форум по инновациям в недвижимости
«Ведомости. Конференции» приглашает на II ежегодный «Российский форум по инновациям в недвижимости», который пройдёт 26 мая 2021 года в Москве. Спикеры и участники обсудят, как за последнее время изменилась градостроительная сфера и значение технологий «Умного города» для жителей России. В программе – разговор о будущем городов, роли государства в создании
19.05.2021
Опубликованы новые требования к местам для курения в МКД
Минстрой и Минздрав России в совместном приказе определили требования к местам для курения. В многоквартирных домах их организацию утверждает общее собрание собственников. Курилки должны отвечать требованиям СанПиНов, иметь освещение и пепельницы. В изолированных помещениях обязательно наличие огнетушителей и вентиляции.Приказ Минстроя РФ и Минздрава РФ от 30.01.2021 № 32/пр/33 регламентирует
18.05.2021
Кадастровый номер помещения МКД может стать идентификатором должника
Минстрой России предложил включить кадастровый номер помещения МКД в перечень идентификаторов должников за ЖКУ для обращения в суд и дать поставщикам услуг право получать сведения о неплательщиках из ГИС ЖКХ. Соответствующий проект постановления Правительства РФ находится  на общественном обсуждении.Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ обязывает управляющих домами, РСО и регоператоров
18.05.2021
Генпрокуратура: в 11 регионах тарифы на коммунальные услуги завышены
В 11 регионах России органы власти включили в тарифы на коммунальные услуги необоснованные или неподтверждённые затраты поставщиков ресурсов. К таким выводам пришли прокуроры после проверок установленных цен на коммунальные ресурсы в субъектах РФ. Нарушения привели к неправомерному увеличению цен на энергоресурсы.Прокуроры по поручению Генпрокуратуры РФ провели проверку соблюдения НПА при
17.05.2021
Росреестр обновил порядок получения сведений из ЕГРН: новый приказ
Росреестр издал новый приказ, который определяет порядок предоставления сведений из ЕГРН и алгоритм уведомления подавшего заявление о ходе работы ведомства по нему. В том числе приказ содержит информацию о том, как граждане и юрлица могут подать запрос на получение данных из реестра, как составить такой запрос и по какой форме ведомство направляет ответ на него.Приказ Росреестра от 08.04.2021 №
17.05.2021
Елена Шерешовец сделала обзор новостей в ЖКХ и рекомендаций ГЖИ
14.05.2021
Неделя в ЖКХ: кафе, реестры собственников и бонусы в сфере ТКО
Минстрой РФ объявил о планах вести реестры собственников в ГИС ЖКХ, а ТПП России предложила расширить перечень случаев, когда штраф для юрлиц по КоАП РФ можно заменить на предупреждение. Читайте также о работе бизнеса в жилых помещениях МКД и о бонусах для граждан, которые сортируют мусор.Вести в ГИС ЖКХ реестры собственников помещений в многоквартирных домах предложил Минстрой РФ. Ведомство пока
14.05.2021
Искусственный интеллект сообщит о состоянии сетей и долгах за ЖКУ
За состоянием сетей и конструкций в домах скоро будет следить искусственный интеллект, домофоны начнут напоминать жителям МКД о неоплаченных счетах за ЖКУ, а по улицам городов поедет беспилотный транспорт. О новых идеях и планах, а также уже действующих проектах «Умного города» рассказал замглавы Минстроя РФ Максим Егоров.В интервью «Российской газете» заместитель министра
13.05.2021
С 2022 года в выписке из ЕГРН появятся сведения об аварийности дома
Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно документу, с 1 февраля 2022 года региональные и муниципальные органы власти будут обязаны направлять в Росреестр сведения о признании МКД аварийным. А Росреестр в свою очередь включит их в выписки из ЕГРН.В пояснительной записке к
12.05.2021
Регоператор ТКО может лишиться статуса за вред окружающей среде
Брянская областная Дума предложила лишать юрлицо статуса регионального оператора по обращению с ТКО за повторное нарушение в течение года санитарно-эпидемиологических требований и требований в области охраны окружающей среды. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму РФ.В пояснительной записке авторы законопроекта № 1164590-7 отметили, что сейчас компания может лишиться статуса регоператора по
11.05.2021
Минстрой нашёл способ уменьшить плату УО за сверхнорматив на СОИ
Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в правила заключения договоров ресурсоснабжения. Ведомство предлагает обязать поставщиков воды снижать плату за сверхнорматив КР на СОИ, если при расчётах с собственниками они применяли повышающие коэффициенты к стоимости холодной и горячей воды.Исполнитель коммунальных услуг использует
07.05.2021
Роль работодателя в оплате больничных станет минимальной с 2022 года
С 2022 года во всех регионах России начнёт работать новая схема выплат по больничным. К новому году медучреждения должны перейти на электронные листки нетрудоспособности. Выплаты по ним Фонд социального страхования будет перечислять напрямую работнику, минуя работодателя.Сейчас информацию о больничном листе, а также данные застрахованного лица передаёт в ФСС организация, где оно работает. С нового
07.05.2021
В одном из районов ХМАО ветеранов навсегда освободили от оплаты ЖКУ
В Сургутском районе Ханты-Мансийского автономного округа ветеранов Великой Отечественной войны и приравненные к ним категории граждан навсегда освободили от оплаты жилищно-коммунальных услуг и капремонта. К акции не присоединился только поставщик электроэнергии: её ветеранам всё же придётся оплачивать. Плату за них по остальным ЖКУ будут вносить поставщики услуг из своих доходов.Акция
06.05.2021
Апартаменты в многофункциональных зданиях получат статус жилья
Члены Совета Федерации внесли в Госдуму РФ законопроект, которым предлагают внести в нормативно-правовые акты понятие «многофункциональное здание» и распространить на данные объекты действие ЖК РФ. Собственники апартаментов в таких зданиях смогут перевести их в статус жилых помещений.Авторы законопроект № 1162929-7 отметили, что в России сложилась практика строительства
05.05.2021
По 62 видам надзора введено обязательное обжалование решений до суда
С 1 июля 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2021 № 248-ФЗ, который устанавливает процедуру обязательного досудебного обжалования решений надзорных органов. Для апробации такой процедуры до конца июня действует экспериментальный порядок обжалования решений по отдельным видам надзора. Они указаны в новом постановлении Правительства РФ от 28.04.2021 № 663.Схема обжалования
05.05.2021
ОСС выбирает, кто подаст заявление об изменении данных о доме в ЕГРН
Президент России подписал Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Документ внёс изменения в нормативно-правовые акты о госрегистрации недвижимости и иные законы. Так, ЖК РФ дополнен новой компетенцией ОСС – правом выбрать лицо, которое подаёт заявление для внесения изменений в ЕГРН в связи с реконструкцией или перепланировкой МКД.№ 120-ФЗ дополнил ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №
04.05.2021
Конференция об интернете вещей в ЖКХ перенесена на 31 мая 2021 года
Организаторы перенесли V Всероссийскую конференцию «Интернет вещей и цифровая трансформация жилищно-коммунального хозяйства – IoT в ЖКХ 2021» в Москве с 19 мая на 31 мая 2021 года. У желающих принять в ней участие появилось больше времени на регистрацию.V конференция «IoT в ЖКХ 2021» пройдёт очно в Москве и онлайн. Она соберёт представителей энергетических и
04.05.2021
Минстрой РФ получил все полномочия в отношении ГИС ЖКХ
Новый Федеральный закон от 30.04.2021 № 121-ФЗ передал все полномочия в отношении ГИС ЖКХ Минстрою России. Ведомство уже ведёт активную работу по развитию системы и коммуникациям с поставщиками информации. 30 апреля прошёл вебинар о порядке обмена данными между УО, РСО и органами соцзащиты о долгах граждан за ЖКУ.Президент России подписал Федеральный закон от 30.04.2021 № 121-ФЗ, которым внесены
30.04.2021
КС РФ снова обязал кабмин изменить схему расчётов платы за отопление
Конституционный Суд РФ вновь признал систему расчёта платы за отопление в многоквартирных домах несовершенной. Он указал на необходимость корректировки абз. 3 п. 42.1 ПП РФ № 354, поскольку он не учитывает ситуацию, когда в местах общего пользования МКД нет отопительных приборов, а помещения переведены на индивидуальные обогревающие устройства.В конце 2019 года КС РФ уже принимал решение о том,
29.04.2021
Эксперты просят разделить полномочия ГЖИ и муниципального контроля
Кабмин подготовил пакет поправок в законопроект об изменениях в проведении надзорных и контрольных мероприятий в разных сферах, в том числе жилищной. Документ наделяет равными полномочиями жилищный надзор и муниципальный контроль при проверках работы УО. Эксперты заявили, что это приведёт к двойным штрафам за одно нарушение. Правки Правительства РФ в проект должны устранить эту ситуацию.В 2020
29.04.2021
Минтруд РФ выпустил рекомендации по оплате труда в нерабочие дни мая
Президент России указом от 23.04.2021 № 242 установил с 4 по 7 мая нерабочие дни с сохранением заработной платы сотрудникам. Минтруд РФ в свою очередь разместил на сайте рекомендации работодателям по срокам и порядку оплаты труда, учёту отпусков и увольнению в эти дни.Согласно рекомендациям Минтруда РФ от 26.04.2021, нерабочие дни не являются поводом, чтобы работодатель снизил в мае сотрудникам
28.04.2021
КС РФ определил, когда у должника можно изъять единственное жильё
Суд может изъять у должника единственное жильё, если квартира куплена в период взыскания с него задолженности и превышает площадь, необходимую для комфортного проживания. К такому выводу пришёл КС РФ в постановлении от 26 апреля 2021 года.В Конституционный Суд РФ обратился гражданин, который одолжил знакомой деньги, но она долг не вернула. За прошедшие годы с учётом индексации сумма достигла 4 млн
27.04.2021
Участники онлайн-ОСС смогут голосовать на портале Госуслуг
Минцифры РФ вынесло на общественное обсуждение проект постановления, который позволит собственникам помещений в многоквартирных домах при проведении онлайн-ОСС голосовать через Госуслуги. Соответствующие изменения ведомство предлагает внести в положение об этом государственном портале.Положение, которое регулирует работу Единого портала государственных и муниципальных услуг, утверждено
26.04.2021
28 апреля пройдут онлайн-дебаты о рейтингах управляющих организаций
Компания «Инноватика» и СРО «Национальный жилищный конгресс» приглашают управляющих многоквартирными домами принять участие в открытой дискуссии о рейтингах УО. Темами обсуждения станут объективность оценки деятельности таких компаний и влияние рейтинга на их репутацию и качество работы.Муниципалитеты и органы ГЖН в разных регионах страны составляют рейтинги управляющих
26.04.2021
Увеличен срок уведомления налоговой об изменениях в данных юрлиц и ИП
Вступил в силу Федеральный закон, который внёс изменения в порядок актуализации сведений в ЕГРЮЛ и ЕГРИП. Законодатели увеличили юридическим лицам и ИП срок на направление в налоговый орган актуальных сведений о себе. Также в № 129-ФЗ появились случаи, когда корректировки в данные, содержащиеся в реестрах, ведомство вносит самостоятельно, без участия заявителей.26 апреля 2021 года начал
23.04.2021
Минстрой РФ приглашает россиян на Всероссийский субботник
В субботу 24 апреля при поддержке Минстроя РФ во всех регионах пройдёт Всероссийский субботник, посвящённый теме городской среды и экологичного поведения. В некоторых городах он совмещён с проектом «Чистые игры» – соревнованиями по уборке и сортировке мусора.Как отметил Минстрой РФ, в субботнике и мероприятиях по благоустройству могут принять участие все желающие. По данным
22.04.2021
Юристы объяснили УО, как работать с персональными данными
Темой нового «Диалога с экспертом» членов Ассоциации «Р1» стала работа управляющих домами с персональными данными жителей МКД. Исполнительный директор Ирэн Парсамян вместе с директором АНО «Единый центр защиты прав потребителей» Кристиной Королёвой разобрали вопросы размещения личных данных потребителей в ГИС ЖКХ и конвертирования платёжных документов.За
21.04.2021
КС РФ потребовал от муниципалитетов снять запрет на ларьки возле МКД
Конституционный суд РФ в новом постановлении указал, что муниципалитеты не вправе запрещать установку торговых точек на сформированной придомовой территории МКД. Суд потребовал от органов местного самоуправления пересмотреть локальные акты и привести их в соответствие с федеральным законодательством.Как указано на сайте КС РФ, с 2018 года предприниматели и собственники жилья в разных городах
20.04.2021
ГЖИ пояснила, как владельцам нежилых помещений платить за вывоз ТКО
Госжилинспекция Татарстана в письме главам муниципалитетов пояснила, кто начисляет собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО. Надзорный орган подчеркнул, что делает это региональный оператор, управляющие домами организации требовать оплаты услуги не вправе.В письме от 19.04.2021 № 04-04/3586 Госжилинспекция Республики Татарстан
20.04.2021
В Москве пройдёт конференция об использовании интернета вещей в ЖКХ
19 мая в Москве состоится V Всероссийская конференция «Интернет вещей и цифровая трансформация жилищно-коммунального хозяйства – IoT в ЖКХ 2021». Участники мероприятия обсудят главные тенденции в цифровизации ЖКХ, роль «умных» решений в работе поставщиков ресурсов и управляющих организаций и обменяются опытом применения технологий интернета вещей (IoT).TMT Conference
19.04.2021
Общественники предлагают запретить взыскание долгов за ЖКУ с детей
Общественная организация «Национальный союз защиты прав потребителей» разработала проект изменений в законодательство, чтобы ввести запрет на взыскание с детей долгов их умерших родителей, в том числе за жилищно-коммунальные услуги. Документ и письмо-обращение направлены председателю Правительства РФ и лидерам фракций Госдумы РФ.В письме Союз отметил, что участились случаи взыскания с
16.04.2021
Суды вправе назначить административный штраф ниже минимума в регионе
16 апреля вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 69-ФЗ, внёсший изменения в КоАП РФ. Теперь суды, рассматривая дела об административных правонарушениях, вправе назначить виновному лицу штраф ниже минимального размера, установленного в регионе.Внести изменения потребовал Конституционный Cуд РФ в постановлении от 07.04.2020 № 15-П/2020. В рамках этого дела юрлицо обратилось в КС РФ с
16.04.2021
В Белгороде проходит форум Минстроя РФ по «Умному городу»
В Белгороде проходит всероссийский форум «Умный город: Инструкция по применению» Минстроя РФ. 15 апреля участники обсудили роль центров управления регионами при работе с обращениями граждан, платформу для голосования по благоустройству и вопросы практического применения технологий «Умного города». Сегодня, 16 апреля, состоится секция по smart-решениям в ЖКХ.В первый день
15.04.2021
Орган ГЖН дал рекомендации УО по составлению акта выполненных работ
Орган Госжилнадзора Карелии напомнил управляющим организациям о том, что акты выполненных работ и оказанных услуг по договору управления должны соответствовать форме, установленной законодательством. Ведомство опубликовало перечень документов и рекомендаций Минстроя РФ, регулирующих этот вопрос.На своём сайте карельский Госкомитет по строительному, жилищному и дорожному надзору напомнил УО, что в
14.04.2021
Эксперты обсудили вопросы содержания и безопасности детских площадок
13 апреля в пресс-центре МИЦ «Известия» прошла пресс-конференция «О безопасности оборудования детских игровых площадок», в которой приняли участие представители Общественного народного фронта, НП «ЖКХ Контроль», Росстандарта и проектной дирекции Минстроя РФ. Эксперты обсудили, кто отвечает за состояние детских площадок и каким требованиям они должны
14.04.2021
Счётная палата выявила множество нарушений в работе ЕГРН
Счётная палата РФ провела проверку работы Росреестра по кадастровому учёту и регистрации прав на недвижимость. В список выявленных нарушений, опубликованный на сайте ведомства, вошли несоблюдение сроков ответов на заявления и системные недоработки ЕГРН, приводящие к сбоям в работе реестра. По итогам проверки Счётная палата составила рекомендации по исправлению ситуации.Ведомство проводило проверку
13.04.2021
Штрафы за незаконные врезки в сети водоснабжения могут увеличиться
12.04.2021
Сенатор предложил запретить проводить повторное ОСС до решения суда
Глава экономического комитета СФ РФ Андрей Кутепов предложил главе Минстроя РФ законодательно закрепить запрет проведения в доме общего собрания собственников по вопросам управления им, если ранее уже было проведено ОСС по этому поводу и его протокол оспаривается в суде. Также сенатор предложил ведомству вернуться к законопроекту о хранении техдокументации на дом в ГИС ЖКХ.Андрей Кутепов считает
09.04.2021
В Прикамье увеличили штрафы для УО за нестёртые граффити на домах
В Пермском крае вступил в силу региональный закон о санкциях за незаконные граффити. Штрафы в регионе для художников, а также собственников домов и УО/ТСЖ, которые своевременно не закрашивают рисунки на стенах, повысились. Так, для управляющих организаций он составит от 30 до 50 тысяч рублей.Меры по борьбе с граффити в Пермском крае ужесточены по поручению губернатора региона, который попросил
08.04.2021
На Камчатке начала работать «умная» система управления вывозом ТКО
В Камчатском крае запущена программа, которая автоматизирует и оптимизирует систему управления вывозом ТКО с контейнерных площадок. Сервис строит и контролирует маршруты мусоровозов, определяет время на уборку контейнерных площадок. Водитель же фотографирует места сбора отходов и загружает фото в систему.Запуск автоматизированной системы в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами
07.04.2021
Законодатели хотят ввести госрегулирование цен за обслуживание ВДГО
Новгородская Дума предложила распространить государственное тарифное регулирование на цены за техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и включить стоимость таких работ в плату за содержание жилого помещения. Соответствующий законопроект направлен на рассмотрение комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ.Сейчас стоимость техобслуживания ВДГО и ВКГО не
07.04.2021
Росреестр пояснил, что из общего имущества вносится в техплан МКД
Росреестр в письме от 17 марта 2021 года рассказал, что отображается, а что нет при составлении технического плана многоквартирных домов, в том числе из состава общего имущества. На план наносятся только обособленные элементы. Такие конструкции, как лестницы, лифты и инженерные коммуникации в техпланы МКД не включаются.В письме от 17.03.2021 № 13-1944-АБ/21, опубликованном Ассоциацией
06.04.2021
С 1 июля сведения по госконтролю за УО появятся в Едином реестре
Правительство РФ утвердило правила формирования и ведения единого реестра видов государственного контроля. Реестр начнёт работать онлайн с 1 июля 2021 года. В него войдут сведения, которые надзорные органы вправе запрашивать в рамках контрольных мероприятиях, рекомендации по соблюдению обязательных требований НПА, оспариванию решений должностных лиц и другая информация.Постановлением Правительства
05.04.2021
Долги за ЖКУ при продаже квартиры могут перейти к её покупателю
Ассоциация «ЖКХ и городская среда» направила в Минстрой РФ законопроект, которым предлагает законодательно закрепить передачу долгов за ЖКУ от старого собственника новому владельцу при продаже квартиры в МКД. Ведомство в целом поддерживает необходимость решения этого вопроса и изучит документ.Сегодня в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ после продажи квартиры к новому собственнику
05.04.2021
Минстрой РФ разрабатывает порядок и критерии признания домов ветхими
Кабмин наделил Минстрой РФ полномочиями по определению порядка признания многоквартирных домов ветхими. Ведомство сможет вносить в законодательство изменения, в том числе закрепить понятие ограниченного работоспособного МКД и критерии, по которым дом получит статус ветхого. Эти документы Минстрой РФ планирует утвердить во втором квартале 2021 года.Постановлением Правительства РФ от 19.03.2021 №
02.04.2021
Лицензионные требования к УО вновь предлагают ужесточить
Законодатели внесли в Госдуму РФ очередной законопроект, которым пытаются расширить перечень лицензионных требований к управляющим домами организациям. Авторы инициативы предлагают включить в ч. 1 ст. 193 ЖК РФ обязательное наличие у УО опыта, материально-технической базы и специалистов с профессиональными образованием и навыками.В Госдуму внесён законопроект № 1140586-7о дополнительных
01.04.2021
В Петербурге часть жителей МКД временно освобождена от платы за лифт
В Санкт-Петербурге прокуратура требует от властей включить в муниципальный тариф за содержание жилья плату за лифты для жителей первых этажей домов, как того требуют нормы ЖК РФ. Комитет по тарифам в феврале это сделал, но уже в марте временно вернулся к прежнему размеру платы. Прокуратура предлагает недовольным жителям МКД решить этот вопрос на ОСС.Согласно распоряжению Комитета по тарифам
31.03.2021
РСО накажут за рекламу допуслуг регоператора ТКО на квитанциях
РСО электроэнергии в Пензенской области разместила на общей с регоператором по обращению с ТКО квитанции рекламу его дополнительных услуг. УФАС признало это нарушением законодательства и выдало поставщику ресурса предписание. По материалам дела ведомство готовится возбудить дело об административном правонарушении.Размещать рекламу на платёжных документах за ЖКУ запрещено согласно ч. 10.3 ст. 5 №
30.03.2021
КС РФ: правила расчёта платы за отопление в домах без ОДПУ законны
29.03.2021
Самарская область приглашает УО и ТСЖ на отраслевые форум и выставку
14–16 апреля в Самаре пройдут Поволжский Энергетический форум и ежегодная выставка «Энергетика и ЖКХ – 2021». Основными темами, которые участники обсудят на мероприятии, станут вопросы реализации национальных проектов и программ в области энергетики, экологии и ЖКХ. Организаторы приглашают управляющие организации, ТСЖ, поставщиков коммунальных ресурсов посетить
26.03.2021
Депутаты предлагают расширить понятие «твёрдые коммунальные отходы»
26.03.2021
По всей России пройдут проверки размещённой УО информации в ГИС ЖКХ
С 23 марта по 31 мая 2021 года по всей России пройдут внеплановые проверки полноты и достоверности размещённой в ГИС ЖКХ информации о договорах управления и предоставления ЖКУ. Такое поручение дал зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин Минстрою РФ и руководителям регионов.В письме от 22.03.2021 № МХ-П16-3531 на имя главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина и высших должностных лиц субъектов РФ
25.03.2021
Законодатели предложили запретить РСО взыскивать с УО стоимость ОДПУ
24.03.2021
Депутаты хотят изменить нормы ГрК РФ о содержании участков под МКД
В Госдуму РФ внесён законопроект, который в случае принятия устранит противоречие между Жилищным и Градостроительным кодексами РФ по вопросу участия собственников помещений в содержании придомовой территории. Авторы документа предлагают отменить установленную ГрК РФ обязанность жителей платить за содержание несформированного участка под домом.Законопроектом № 1132098-7 депутаты Госдумы РФ хотят
24.03.2021
Минстрой РФ планирует заняться «донастройкой» сферы управления МКД
Глава Минстроя РФ на заседании Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ рассказал, что рынку управления домами нужна донастройка. А его заместитель на круглом столе в Совете Федерации озвучил, что ведомство начало работу по внесению изменений в НПА, чтобы чётко разделить понятия текущего и капремонта в домах.Министр строительства и ЖКХ отметил, что в отношении деятельности управляющих домами
23.03.2021
Минстрой: ГЖИ вправе проверить работу УО по сбору опасных отходов
Минстрой РФ ответил на вопрос, вправе ли органы Госжилнадзора проверять исполнение УО требований об организации в домах мест накопления ртутьсодержащих ламп. Такая обязанность управляющих МКД введена ПП РФ № 2314, которого нет в перечне норм, оценка соблюдения которых проводится при лицензионном контроле.1 января 2021 года вступил в силу приказ Минстроя России от 30.12.2020 № 912/пр с актуальным
22.03.2021
Вышел сборник лучших практик по управлению МКД: полезные кейсы
РосКвартал и Ассоциация «Р1» выпустили сборник «Лучшие практики управления МКД», в основу которого легли работы участников первого Всероссийского конкурса «Лидер перемен». В книгу вошли примеры уже реализованных в работе управляющих домами положительных практик и решений. Она распространяется бесплатно в электронном формате.Всероссийский конкурс «Лидер
22.03.2021
Ассоциация «Р1» призывает УО выступить за приостановку новых СанПиН
Ассоциация «Р1» разработала бланк обращения к главам кабмина и профильного комитета Госдумы РФ, главному санитарному врачу РФ. Тема письма – просьба приостановить действие новых СанПиН до момента внесения в них изменений в части отмены требования к УО ежедневно мыть полы в местах общего пользования МКД. Приглашаем управляющих домами присоединиться к обращению, подписав и отправив
19.03.2021
Поздравляем с Днём работников ЖКХ: спасибо за ваш ежедневный труд
21 марта в России профессиональный праздник отмечают работники сферы ЖКХ: все, кто занимается бытовым обслуживанием населения и задействован в коммунальном хозяйстве. РосКвартал поздравляет всех, кто трудится в ЖКХ: пусть внимание и уважение окружают вас каждый день, а жители домов ценят ваши старания по созданию для них комфортных и безопасных условий в домах.В России более чем в 622 тысячах
18.03.2021
Началась регистрация на форум Минстроя РФ по «Умному городу»
15–16 апреля 2021 года в Белгороде пройдёт всероссийский форум «Умный город: Инструкция по применению», где участники обсудят лучшие практики по вовлечению жителей городов и территорий в решение вопросов благоустройства и цифровизацию городов. Мероприятие организуют Минстрой России и правительство Белгородской области. Регистрация на форум уже началась.Всероссийский форум
17.03.2021
Роспотребнадзор уточнил требование СанПиН к влажной уборке в МКД
16.03.2021
ГЖИ составила обзор частых грубых нарушений в работе УО в 2020 году
Орган ГЖН Красноярского края сделал обзор наиболее распространённых грубых нарушений лицензионных требований, которые были выявлены в работе управляющих домами организаций в 2020 году. Чаще всего УО получали предупреждение за отказ от передачи техдокументации на дом, незаключение договоров с РСО и наличие задолженности перед поставщиками ресурсов.Грубые нарушения лицензионных требований
15.03.2021
Госдума РФ планирует разрешить прямые договоры в домах с ИТП
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект, которым планируется урегулировать вопрос о возможности заключения прямых договоров в домах с ИТП. Авторы документа предлагают закрепить в ЖК РФ право собственников помещений в таких многоквартирных домах перейти на данные договоры с РСО.В пояснительной записке к законопроекту № 960730-7 отмечается, что в ст. 157.2 ЖК РФ нет специальных правил,
12.03.2021
ГЖИ: до 1 апреля УО нужно разместить годовой отчёт в системе
Госжилинспекция Тюменской области опубликовала на своём сайте напоминание организациям о сроках, в которые они должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности по управлению многоквартирными домами. Сделать это необходимо до конца первого квартала, то есть до 1 апреля 2021 года.Согласно ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, управляющие МКД организации обязаны ежегодно в течение I квартала предоставить
11.03.2021
Минстрой пояснил нюансы проведения ОСС с участием нанимателей жилья
Минстрой РФ высказал свою точку зрения на порядок проведения в многоквартирном доме общего собрания, где голосовать вправе и собственники, и наниматели жилья по договорам соцнайма. Это допускает ЖК РФ при вынесении на повестку собрания вопроса о включении дома в программу реновации.Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ внёс изменения в нормы ЖК РФ о проведении ОСС. Согласно п. 4.6 ч. 2 ст. 44
10.03.2021
Эксперты обсудят методики расчёта платы за теплоэнергию и ГВС
12 марта Ассоциация «Национальный жилищный конгресс» и компания «Инноватика» приглашают на очередные открытые онлайн-дебаты. Темой новой дискуссии станут расчёты платы за теплоэнергию и горячую воду, причины резких доначислений при перерасчётах и эффективность существующих методик определения платы за потреблённые ресурсы.На онлайн-дебатах «Непрозрачные расчёты
09.03.2021
ВС РФ рассмотрел законность отдельных пунктов Правил № 416 и № 354
ВС РФ, рассмотрев административный иск жителя дома из Волгограда, отказался признать противоречащими ЖК РФ и ГК РФ отдельные пункты Правил № 416 и № 354, касающиеся порядка заключения договоров на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг. ВС РФ признал оспариваемые истцом нормы соответствующими законодательству.Как указано в решении ВС РФ, собственник помещения в одном из
05.03.2021
Депутат Мосгордумы призвал изменить новые СанПиН в части уборки МКД
Член партии «Единая Россия» обратился в Роспотребнадзор с просьбой пересмотреть новые СанПиН в части ежедневной влажной уборки мест общего пользования в многоквартирных домах. Данные требования, по его мнению, приведут к повышению платы собственников за жилищные услуги и к конфликтам жителей МКД с управляющими организациями.1 марта 2021 года вступили в силу СанПиН 2.1.3684-21, которые
04.03.2021
Плохое состояние дома – главная жалоба жителей РФ на ЖКХ в 2020 году
В НП «ЖКХ Контроль» составили рейтинг проблем в сфере ЖКХ, на которые жаловались жители России в 2020 году. Традиционно в первые его строчки попали обращения из-за плохого состояния многоквартирных домов, необоснованных начислений платы за ЖКУ, работы УО/ТСЖ и некачественных коммунальных услуг.«ЖКХ Контроль» регулярно публикует отчёты о наиболее частых жалобах жителей
03.03.2021
К 1 июля появится реестр с обязательными требованиями к работе УО
1 марта 2021 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 06.02.2021 № 128, согласно которому должен быть создан и к 1 июля 2021 года введён в эксплуатацию государственный реестр обязательных требований в РФ. К 30 апреля в тестовую версию информационной системы должны быть внесены перечни в сфере управления многоквартирными домами и по охране труда.Постановлением Правительства РФ от
02.03.2021
Депутаты предлагают повысить штрафы для РСО за некачественные услуги
Депутаты Госдумы РФ разработали законопроект об ужесточении административной ответственности РСО за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества. Штрафы для юрлиц вырастут с 5–10 тысяч до 30–50 тысяч рублей, а при повторном нарушении – до 200 тысяч.По данным Минстроя РФ и региональных властей, в 60–70% случаев именно поставщики ресурсов виноваты в некачественных
01.03.2021
Сбой в работе сервисов РосКвартала устранён за несколько часов
28 февраля 2021 года пользователи наших сервисов, приложений и портала могли заметить с 13:36 до 18:26 сбой в их работе. Это произошло из-за неполадок в сетевом оборудовании и на серверах ООО «Селектел», на которых они размещены. Проблемы были диагностированы и оперативно устранены в тот же день: портал и программы для УО функционируют в обычном режиме.Сбой в работе продуктов
01.03.2021
Депутаты выступили за запрет смены только выбранной добросовестной УО
Депутаты Госдумы РФ предложили внести изменения в ЖК РФ, ограничив право собственников помещений в МКД на смену управляющей организации в первый год её работы, если она добросовестно исполняет свои обязанности. Это, как считают законодатели, позволит пресечь случаи, когда УО в доме меняется несколько раз в год, даже когда компания добросовестно работает.Согласно п. 1 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ,
27.02.2021
Уборка лестничных клеток должна быть ежедневной: за чей счет?
Уборка лестничных клеток может обернуться банкротством управляющих компаний в ЖКХ. С 1 марта 2021 года вступают в действие новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений, которые обязывают делать такую уборку ежедневно. Как это будет на практике?



Чистота — залог здоровья



С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений
26.02.2021
Фонд ЖКХ озвучил критерии отбора домов на субсидии для капремонта
Руководитель Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин рассказал о том, по каким критериям в госкорпорации определяют многоквартирные дома для получения ими субсидий на капремонт. Также он ответил на вопросы о проведении капитальных работ в домах – объектах культурного наследия.Гендиректор Фонда ЖКХ в интервью подробно остановился на критериях, которым должны отвечать МКД,
25.02.2021
Обновлены список банков и правила энергоэффективности для капремонта
Правительство РФ постановлением от 11.02.2021 № 161 утвердило новые требования к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергоэффективности, в том числе при проведении капремонта МКД. Также расширен перечень банков, в которых разрешено открывать спецсчёт для формирования фонда капремонта.Постановление Правительства РФ от 11.02.2021 № 161 уже вступило в силу,
24.02.2021
Темой «Диалога с экспертом» стал расчёт стоимости работ и услуг УО
Ведущий инженер РосКвартала Алексей Барейша провёл для членов Ассоциации «Р1» закрытый онлайн «Диалог с экспертом». Темой встречи стали составление и размещение в ГИС ЖКХ перечней работ и услуг. Эксперт на примерах показал, как правильно рассчитать стоимость услуг/работ, внести перечень в систему и верно указать его период.«Диалог с экспертом» – новый
20.02.2021
«Коммерсантъ» приглашает на онлайн-конференцию по «Умному городу»
Издательский дом «Коммерсантъ» приглашает на онлайн-конференцию «Умный город. Как выглядит настоящее». Она начнётся 24 февраля 2021 года в 10:00. Участники конференции обсудят, какие решения «Умного города» уже готовы к использованию сейчас и как распространить в стране лучшие практики цифровизации ЖКХ.Как отмечают организаторы мероприятия, пандемия коронавируса
20.02.2021
Эксперт рассказал о сложностях составления перечня работ и услуг
19.02.2021
ВС РФ: мораторий на пени распространяется на нежилые помещения в МКД
ВС РФ выпустил третий обзор судебной практики по вопросам применения НПА, связанных с борьбой с коронавирусом в России. В документе суд чётко сформулировал, что мораторий на начисление и взыскание пеней за неоплату долгов за ЖКУ с 6 апреля до конца 2020 года распространяется на собственников и жилых, и нежилых помещений в МКД.«Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с
18.02.2021
УО приглашают обсудить на дебатах сложности проведения онлайн-ОСС
25 февраля 2021 года состоятся новые онлайн-дебаты экспертов и представителей предприятий ЖКХ, организованные компанией «Инноватика» и АНП СРО «Национальный жилищный конгресс». На этот раз на мероприятие вынесены вопросы проведения ОСС онлайн, выбора информационной системы для него и защиты персональных данных голосующих. Участие бесплатное.25 мая 2020 года вступил в силу №
17.02.2021
В Казани УО создаёт позитивный образ ЖКХ с помощью снежных скульптур
Возле офиса одной из управляющих организаций Казани появились снежные скульптуры рабочих сферы ЖКХ. Их выполнил по заказу УО местный скульптор. Таким образом компания пытается популяризировать профессии жилищно-коммунального хозяйства, где остро стоит кадровый вопрос.В Казани на территории офиса управляющей организации «Уютный дом» появились пять снежных скульптур: маляра, электрика,
16.02.2021
Нельзя оштрафовать УО отдельно по всем домам в рамках одной проверки
Верховный суд РФ в деле № А82-12352/2019 сделал важный для управляющих организаций вывод по вопросу привлечения их к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Он отметил, что нарушения лицензионных требований по управлению МКД, допущенные одной компанией и выявленные при проверке одним контролирующим органом, являются единым правонарушением.В деле № А82-12352/2019 ГЖИ и прокуратура провели
15.02.2021
Правительство изменило Правила № 354 в отношении ПУ и ОДН
С начала 2021 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184, которым внесены изменения в ряд НПА, в том числе в правила предоставления коммунальных услуг. Документом установлены сроки замены ИПУ электроэнергии с истёкшим сроком поверки и введена обязанность РСО учитывать отрицательную объём ОДН в домах с непосредственным управлением.Постановление Правительства РФ от
12.02.2021
С 1 марта действуют новые СанПиН по содержанию зданий и помещений
С 1 марта 2021 года вступают в силу новые СанПиН 2.1.3684-21, в которых содержатся в том числе санитарно-эпидемиологические требования к содержанию городских территорий, питьевому водоснабжению, воздуху и жилым помещениям. С этого же момента будут отменены СанПиН 2.1.2.2645-10 и ряд других документов.Новые санитарные правила, утверждённые постановлением Главного государственного санитарного врача
11.02.2021
Приглашаем УО на бизнес-форум, посвящённый «умным» технологиям
25 февраля 2021 года в Санкт-Петербурге состоится VIII Федеральный бизнес-форум «Smart City & Region: Цифровые технологии на пути к «умной стране», где обсудят роль smart-решений в период пандемии и посткоронавирусный период. В форуме можно участвовать как лично, так и удалённо – онлайн.Организаторы бизнес-форума «Smart City & Region»–2021
10.02.2021
Эксперты рассказали о важном для УО решении судов о дезинфекции МКД
09.02.2021
В Кировской области число питомцев в квартире ограничили формулами
С 14 февраля 2021 года в Кировской области вступают в силу правила содержания домашних животных, которые ставят в зависимость число питомцев в квартире от её площади и количества проживающих в ней людей. В Госдуме РФ такой подход к вопросу не поддерживают, считая, что вместо этого в регионах следует строить приюты для животных.В Кировской области проблему квартир, наполненных животными, будут
08.02.2021
Прокуратура проверит обоснованность тарифов на коммунальные услуги
Генеральная прокуратура РФ выявила множественные факты нарушений при утверждении тарифов на коммунальные услуги в регионах. Из-за этого генпрокурор дал поручение территориальным органам провести дополнительные надзорные мероприятия и принять меры по приведению регулируемых цен на КУ в соответствие с законодательством.Стоимость коммунальных услуг для населения и приравненных к нему групп утверждают
05.02.2021
Минстрой актуализировал Свод правил проектирования капремонта МКД
Минстрой РФ подготовил изменения в Свод правил проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, чтобы привести его в соответствие с действующей редакцией Жилищного кодекса РФ. Корректировки позволят применять при ремонте современные технологии и материалы и точнее определять основания и необходимость проведения капитального ремонта.Свод правил СП 368 «Здания жилые.
04.02.2021
К 2024 году половина бытовых отходов в стране должна сортироваться
ППК «Российский экологический оператор» заявила о том, что благодаря введённым в 2020 году в эксплуатацию 37 объектам инфраструктуры сферы обращения с ТКО в стране на сортировку направляется 30% всех бытовых отходов. При этом в Госдуме РФ отметили, что полностью на разделение мусора перешли только Москва и Подмосковье, а в переработку попадают лишь 4 из 60 млн тонн ТКО.По данным РЭО, в
03.02.2021
В России планируют разработать ГОСТ по обеззараживанию лифтов в МКД
Ассоциация «Российское лифтовое объединение» анонсировала начало работы над стандартом по обеззараживанию лифтов, установленных в многоквартирных домах. Планируется, что ГОСТ будет готов уже в 2021 году и включит в себя требования к дезинфекции воздуха и поверхностей подъёмников.Согласно п. 1 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 16.10.2020 № 31, лифты
02.02.2021
Минстрой разъяснил, кто принимает жалобы жителей МКД на качество КУ
Минстрой РФ разъяснил нормы ПП РФ № 354 по вопросу, куда житель МКД должен обращаться из-за нарушения качества предоставляемых ему коммунальных услуг, в том числе при прямых договорах с РСО. Если у потребителя есть доказательства такого нарушения, ему следует звонить/писать исполнителю КУ, а не в управляющую домом организацию.Согласно пп. «в» п. 31.1 ПП РФ № 354, УО обязана принимать
01.02.2021
Актуализирован перечень требований к работе УО, проверяемых ГЖИ
1 января 2021 года вступил в силу приказ Минстроя России с актуальным перечнем нормативно-правовых актов, которые подлежат проверке в рамках лицензионного контроля УО и жилищного надзора, проводимого органами ГЖН. В список включён 41 документ: Федеральные законы, постановления Правительства РФ, приказы Минстроя и Минкомсвязи РФ.Приказ Минстроя РФ от 30.12.2020 № 912/пр выпущен во исполнение п. 2
29.01.2021
Минстрой сократит для ГЖИ срок получения в суде доступа в квартиру
Минстрой РФ подготовил проект изменений в НПА, которые позволят сотрудникам органа Госжилнадзора в ускоренном порядке получать через суд доступ в квартиры для проверки фактов незаконной перепланировки. На вынесение решения по иску надзорного ведомства суду будет отведено пять дней.В соответствии с планом законопроектной деятельности Правительства РФ на 2021 Минстрой РФ подготовил поправки в
28.01.2021
Уже работающие «умные» ПУ электроэнергии могут оказаться вне закона
Операторы связи России обратились в Минцифры РФ из-за утверждённого перечня протоколов передачи данных, допустимых к использованию в интеллектуальных системах учёта электроэнергии. В перечень вошёл только отечественный стандарт, а поставщики услуг связи используют зарубежный протокол. Это может поставить вне закона около 1 млн уже подключённых «умных» счётчиков.Нормы Федерального
27.01.2021
Верховный суд: дома с ИТП не могут перейти на прямые договоры по ГВС
Верховный суд России указал на невозможность перехода собственников помещений в многоквартирных домах с ИТП на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией по ГВС. В таких домах исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению всегда является управляющая домом организация.В соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ст. 157.2 ЖК РФ, собственники помещений в МКД могут на общем собрании
26.01.2021
Приглашаем УО на онлайн-дебаты о предоставлении коммунальных услуг
Ассоциация «Национальный жилищный конгресс» и консалтинговая компания «Инноватика» приглашают управляющие организации и РСО на онлайн-дебаты «Коммунальный ресурс в МКД: кто несёт убытки?». Представители сторон выскажут свою точку зрения по данной теме и получат друг от друга обратную связь. Дискуссия состоится 29 января в формате zoom-вебинара.Дебаты,
25.01.2021
Минстрой РФ рассказал о требованиях к обслуживающим лифты компаниям
Минстрой РФ в новом письме рассказал о том, какие требования предъявляются к организациям, отвечающим за содержание и ремонт лифтового оборудования в домах, какие работы и с какой периодичностью они должны проводить. Эти требования утверждены постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743.При управлении домом УО обязана заключить договор с компанией, обслуживающей лифты в МКД. Отсутствие
22.01.2021
УО обязаны создавать в домах места накопления ртутьсодержащих ламп
С 2021 года установлены новые правила накопления, вывоза и утилизации ламп, содержащих в своём составе ртуть. Они утверждены постановлением Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314, вступившем в силу 1 января. За сбор и хранение отработавших ртутьсодержащих осветительных приборов в МКД до момента вывоза отвечают управляющие домами.Нормы постановления Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314
21.01.2021
На портале Госуслуг появится сервис для проведения онлайн-ОСС
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ, которым утверждено создание на базе портала Госуслуг информационного сервиса для проведения онлайн-собраний собственников в многоквартирных домах. Он будет интегрирован с ГИС ЖКХ и ЕГРН.Постановление Правительства РФ от 16.01.2021 № 9 вносит изменения в другое постановление – от 24.10.2011 № 861, регулирующее работу
20.01.2021
Про нововведения в ЖКХ в 2021 году рассказал замглавы Минстроя
Какие нововведения а ЖКХ планируются в 2021 году? Об этом рассказал Заместитель главы Минстроя РФ Максим Егоров.



«Работа идет, не хочется делать никаких революций, а выполнять все планомерно без «шоковых терапий», — сказал Максим Егоров в интервью корреспонденту ТАСС.  



Нововведения в ЖКХ на 2021



По словам чиновника, основная работа идет по нескольким
20.01.2021
Глава Росаккредитации рассказал, кто вправе проводить поверку ПУ
Глава Росаккредитации Назарий Скрыпник рассказал, как потребителям коммунальных ресурсов и УО избежать мошенничества в сфере поверки приборов учёта. Проводить поверку счётчиков вправе только аккредитованные организации, внесённые в единый реестр Росстандарта. Если компании в реестре нет, то результаты её работы не имеют юридической силы.С 24 сентября 2020 года прибор учёта коммунальных ресурсов
19.01.2021
Проект «Цифровой регион»: в работу УО и ТСЖ внедрят «умные» решения
Федеральным проектом «Цифровой регион» предусмотрено направить 87 млрд рублей на распространение в субъектах РФ системы «умного ЖКХ». В планах авторов – внедрить региональные сегменты ГИС ЖКХ, создать систему эффективного использования энергоресурсов и облачные сервисы для управляющих домами.«Цифровой регион» – это федеральный проект, созданный по
18.01.2021
Депутаты хотят снизить санкции для РСО за долги за электроэнергию
Депутаты Госдумы РФ разработали законопроект, которым хотят уменьшить для поставщиков услуг по тепло-/водоснабжению и водоотведению пени при долгах за электроэнергию. Авторы документа предлагают сделать для таких РСО фиксированный размер пени, без учёта длительности просрочки платежей.Авторы законопроекта отметили, что доходы предприятий ЖКХ напрямую зависят от уровня собираемости платежей с
15.01.2021
Минцифры: в новых домах должна быть инфраструктура для услуг связи
Минцифры РФ разработало законопроект и проект постановления Правительства РФ для внесения изменений в нормативно-правовые акты с целью обеспечить жителей МКД доступом к услугам связи. Согласно документам, новостройки и дома после реконструкции могут быть сданы только в случае, если в них создана техническая возможность для подключения телевидения, интернета и телефонии.Ведомство планирует
14.01.2021
Органы ГЖН возобновляют проверки УО по жалобам жителей домов
Органы Госжилнадзора возобновляют проведение внеплановых проверок управляющих организаций по обращениям граждан без согласования с прокуратурой. Такой вид надзорных мероприятий был приостановлен весной 2020 года для снижения нагрузки на бизнес в условиях распространения коронавируса.4 апреля 2020 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 438. Им были определены
13.01.2021
Начали работу пункты приёма новогодних ёлок: расскажите жителям МКД
«Российский экологический оператор» рассказал о том, что в регионах открываются пункты приёма новогодних ёлок, чтобы граждане не выносили их в мусорные контейнеры для ТКО. Управляющим организациям следует донести эту информацию до жителей МКД во избежание порчи контейнеров и проблем из-за невывоза выброшенных деревьев.«Российский экологический оператор» в первые дни после
12.01.2021
Правительство РФ утвердило план законопроектной работы на 2021 год
В последний день 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение со списком законопроектов, планируемых к внесению кабмином в Госдуму РФ на 2021 год. Некоторые из будущих документов должны скорректировать отдельные нормы жилищного законодательства.Распоряжением Правительства РФ от 31.12.2020 № 3683-р утверждён список из 153 законопроектов, которые в 2021 году министры
11.01.2021
Регионы могут получить субсидии из Фонда ЖКХ на замену лифтов в МКД
31 декабря 2020 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2202, которым введён новый механизм финансирования работ по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах за счёт средств Фонда ЖКХ. А в первый день 2021 года начали действовать требования № 522-ФЗ, обязывающие оснащать новостройки «умными» приборами учёта электроэнергии.Постановлением
30.12.2020
УО могут не указывать идентификатор должника до 1 января 2022 года
29.12.2020
Минстрой рассказал о кворуме на ОСС для установки видеокамер в доме
28.12.2020
Минстрой хочет закрепить в ЖК РФ статус региональных инфосистем ЖКХ
На онлайн-круглом столе, посвящённом работе ГИС ЖКХ и открытости этой отрасли, Минстрой РФ рассказал о планах закрепить на законодательном уровне статус региональных информационных систем ЖКХ и прописать механизм их аккредитации. Также представитель ведомства привёл статистику по регистрации пользователей в системе в 2020 году.Круглый стол «Информационная открытость отрасли ЖКХ –
26.12.2020
Кабмин и Госдума утвердили несколько проектов НПА в жилищной сфере
В конце года Госдума РФ и Правительство РФ утвердили несколько законопроектов и проектов постановлений, которые касаются сферы ЖКХ. Принятые документы переносят сроки применения нового порядка предоставления субсидий и перехода к единым нормативам КУ.Законопроект № 938108-7 вносит корректировки в несколько НПА, в том числе в Федеральный закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ, которым установлена новая,
25.12.2020
Ассоциация «Р1» назвала победителей конкурса «Лидер перемен»
На итоговой онлайн-конференции Ассоциации «Р1» руководители организации подвели итоги Всероссийского конкурса лучших практик по управлению МКД «Лидер перемен». На него поступило 60 работ от УО, ТСЖ, Советов домов и РСО. Жюри конкурса определило трёх победителей, ещё трёх призёров выбрали народным голосованием.Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью
24.12.2020
Законодатели освободят некоторых жителей МКД от взносов на капремонт
Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект о комплексном развитии территорий, которым устанавливается норма о том, что жители многоквартирных домов под снос не будут платить взносы в фонд капитального ремонта.Законопроект № 1023225-7, который определяет порядок комплексного развития территорий и механизмы расселения аварийного и ветхого жилья, вносит изменения в ряд различных кодексов и
23.12.2020
2 января изменятся правила заключения договора с временной УО
Президент России подписал Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ, которым внесены изменения в Жилищный кодекс РФ в части автоматического заключения договора управления собственников с управляющей организацией, которая временно назначена на дом органом местного самоуправления. Документ опубликован на интернет-портале правовой информации и вступает в силу 2 января 2020 года.Федеральный закон от
22.12.2020
Вступил в силу запрет на рекламу способов искажения показаний ПУ
19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 08.12.2020 № 415-ФЗ, которым введён запрет на распространение рекламы, содержащей указание на способы и методы искажения показаний приборов учёта коммунальных ресурсов. Изменения внесены в Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».В пояснительной записке к документу законодатели указали, что снижение фактического
21.12.2020
Депутаты хотят приравнять машино-места в МКД к нежилым помещениям
Группа депутатов внесла на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, которым предлагает скорректировать Жилищный кодекс РФ в части определения правового положения собственников машино-мест в многоквартирных домах. Документ предусматривает приравнять их к владельцам нежилых помещений в МКД.Жилищное законодательство пока не определяет порядок оплаты ЖКУ собственниками машино-мест на парковках в
18.12.2020
Минстрой скорректировал порядок внесения изменений в реестр лицензий
20 декабря 2020 года вступают в силу изменения в приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр, который регулирует порядок и сроки включения или исключения дома из реестра лицензий субъекта РФ. Корректировки внесены приказом ведомства от 30.10.2020 № 658/пр.Изменения в приказе № 938/пр, которые начнут действовать с 20 декабря, коснулись п. п. 2, 3, 11– 14: расширен объём сведений, которые УО
17.12.2020
Депутаты предлагают разрешить рекламу акций УО/РСО на счетах за ЖКУ
Депутаты внесли на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, который уточняет перечень информации, разрешённой для печати на платёжных документах за ЖКУ. Она не будет подпадать под запрет, установленный ч. 10.3 ст. 5 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-Ф3 «О рекламе».В апреле 2018 года законодатели запретили размещать рекламу на счетах за жилищно-коммунальные услуги, приняв Федеральный
16.12.2020
Оператор ГИС ЖКХ презентовал новый функционал системы
15 декабря 2020 года оператор ГИС ЖКХ АО «Почта России» провёл вебинар, на котором специалисты продемонстрировали новый функционал системы. Он позволит в органами соцзащиты получать в системе информацию о наличии у получателя субсидий подтверждённой судом задолженности по оплате ЖКУ.1 января 2021 года вступают в силу новые правила оформления субсидий на компенсацию гражданам расходов
15.12.2020
Эксперты объяснили, как жителям приблизить сроки капремонта их МКД
Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта МКД (АРОКР) Анна Мамонова и исполнительный директор НП «ЖКХ контроль», председатель Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева ответили на вопросы о проведении капремонта, в том числе об актуализации региональных программ, переходе на спецсчёт и энергоэффективном
14.12.2020
Минстрой: ИПУ не является расчётным, пока не введён в эксплуатацию
Минстрой РФ в письме от 30 ноября 2020 года дал разъяснения изменениям в ПП РФ № 354. Они касаются правил принятия к расчётам приборов учёта, которые установил собственник. Ведомство указало, что по новым нормам, если исполнитель КУ не ввёл ИПУ в эксплуатацию, такой прибор не является расчётным.До вступления в силу постановления Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в случае, если собственник
11.12.2020
Запрет на хранение вещей в подвале не касается личных кладовок в МКД
Главное управление МЧС по Москве в письме от 22.10.2020 пояснило, что запрет на хранение вещей на чердаках и в подвалах, вступающий в силу с 2021 года, не распространяется на индивидуальные кладовые в МКД. Главное условие – такие помещения предусмотрены проектной документацией на дом.С 1 января 2021 года на территории России вступят в силу Правила противопожарного режима, утверждённые
10.12.2020
«Школа ЖКХ»: эксперт рассказал об управлении коттеджными посёлками
09.12.2020
У конкурса лучших практик в ЖКХ новый партнёр – «MKOMOV STUDIO»
Партнёром Всероссийского конкурса лучших практик по управлению многоквартирными домами «Лидер перемен» стала Студия разработки программных и дизайн решений «MKOMOV STUDIO». Компания специализируется на создании сайтов и мобильных приложений, дизайне, а также SMM в соцсетях и визуальном оформлении помещений, и наградит победителей конкурса сертификатами на свои
09.12.2020
Договор управления с временной УО будет заключаться автоматически
Госдума РФ во втором чтении приняла законопроект № 942238-7, которым вносятся изменения в ст. 161 ЖК РФ. Документ устанавливает, что договор управления с временной УО начинает действовать с момента, когда орган местного самоуправления принял решение о её назначении.Согласно действующей редакции ст. 161 ЖК РФ, если собственники помещений в МКД сами не выбрали себе управляющую организацию или иной
08.12.2020
Законодатели предлагают ужесточить лицензионные требования к УО
В Госдуму РФ внесён законопроект, которым предлагается установить минимальный уставной капитал для управляющих организаций не меньше 5 млн рублей и требования к профессиональному образованию руководителей и сотрудников УО. Документ направлен на рассмотрение в Комитет по жилищной политике и ЖКХ.4 декабря в Госдуму РФ поступил законопроект № 1068890-7. Авторами инициативы выступили члены Самарской
08.12.2020
Завершается приём работ на конкурс лучших практик по управлению МКД
10 декабря 2020 года завершается приём заявок и работ на Всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами «Лидер перемен», организованный Ассоциацией «Р1». Затем жюри приступит к оценке присланных материалов. Итоги будут подведены на онлайн-конференции объединения 24 декабря.Конкурс «Лидер перемен» проводится Ассоциацией профессиональных
07.12.2020
128 компаний прошли бесплатный курс по эффективному управлению в ЖКХ
В Кирове завершился бесплатный практический образовательный курс для УО «Эффективное управление в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг». Обучение проходило с 13 ноября по 4 декабря: в нём приняли участие 128 компаний Кировской области и из других регионов России. Спикерами выступили члены Экспертного совета Ассоциации «Р1».Курс «Эффективное управление в
07.12.2020
Собственники вправе выбрать на ОСС, как платить за вывоз снега
04.12.2020
Депутаты напомнили об истечении срока моратория на пени в 2021 году
На онлайн-конференции «ЖКХ в России. Сколько россияне будут платить за коммунальные услуги в 2021 году» члены комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ рассказали о проблемах, с которыми столкнулась отрасль из-за пандемии коронавируса, и напомнили об истечении срока моратория на взыскания пеней при неоплате счетов за ЖКУ.Мораторий на штрафы при задолженности за ЖКУ введён в апреле
03.12.2020
Принят законопроект о запрете рекламы способов воздействия на ИПУ
Совет Федерации РФ одобрил принятый Госдумой законопроект, которым вводится запрет на рекламу способов искажения показаний счётчиков потребления коммунальных ресурсов. Изменения вносятся в Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».В пояснительной записке к законопроекту № 573255-7 авторы указали на то, что в интернете можно встретить сайты с информацией о способах
02.12.2020
Минстрой РФ: с 2021 года в ГИС ЖКХ заработает новый функционал
С 2021 года в ГИС ЖКХ должен заработать функционал для реализации новых правил получения гражданами субсидий на оплату ЖКУ. С 1 января органам социальной защиты станет доступна информация по наличию/отсутствию у потребителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги, размещённая исполнителями услуг.О новом функционале ГИС ЖКХ рассказала заместитель директора департамента развития ЖКХ Минстроя РФ
01.12.2020
Нежилые помещения в МКД и обязательные платежи для их собственников
Эксперт по жилищному управлению Павел Кузнецов рассказал, что такое нежилые помещения в МКД, какие обязательные платежи предусмотрены для их собственников и на какие моменты следует обратить внимание управляющей организации. Узнайте подробности.В каждом многоквартирном доме есть нежилые помещения. Управляющей организации важно наладить взаимодействие с их собственниками.Смотрите видео на
30.11.2020
Для новостроек предлагают отменить взносы за капитальный ремонт
Депутаты предлагают внести в ЖК РФ изменения и освободить жителей новостроек от уплаты взносов на капремонт в течение первых пяти лет эксплуатации здания. Законопроект есть в распоряжении «Известий», на этой неделе его планируют внести в Госдуму РФ.Сейчас взносы за капитальный ремонт жители новостроек в регионах начинают платить в разное время. Сроки зависят от того, как
27.11.2020
Размещение списков должников с их ФИО или адресом нарушает закон
10% жалоб в Роскомнадзор на нарушение прав, связанных с персональными данными, приходится на организации ЖКХ. В ведомстве напомнили, что размещение списков должников с указанием их ФИО или адреса является противозаконным. За подобные действия предусмотрена административная ответственность.Альфия Гафурова, замначальника управления по защите прав субъектов персональных данных Роскомнадзора, выступая
26.11.2020
ВС РФ: какие документы нужны для исключения дома из реестра лицензий
Верховный суд РФ отклонил административный иск ТСЖ об оспаривании пп. «г» п. 3 Порядка № 938/пр и оставил в силе требование, согласно которому для исключения дома из реестра лицензий к заявлению необходимо приложить акт передачи техдокументации.Товарищество собственников жилья обратилось в ВС РФ с исковым заявлением о признании не действующим пп. «г» п. 3 Порядка
25.11.2020
В 2021 году меньше мигрантов смогут устроиться дворниками в УО
24 ноября вступило в силу постановление Правительства РФ от 12.11.2020 № 1823. Им кабмин обозначил сферы бизнеса, в которых нельзя нанимать на работу только мигрантов. В этот раз в перечень вошли управление недвижимым имуществом и обслуживание зданий и территорий.К этой отрасли, согласно ОКВЭД, относится подметание улиц, уборка снега и наледи, уборка квартир и офисных помещений. Таким образом, в
24.11.2020
Порекомендуйте жителям ваших домов пройти опрос о работе УО
Эксперты тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жильё и городская среда» запустили опрос для жителей многоквартирных домов о работе управляющих организаций. Результаты должны показать сложившуюся в сфере управления домами ситуацию и выявить основные проблемы.Опрос проводится ОНФ совместно с Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК) на портале
23.11.2020
Введение единых нормативов на отопление переносится на год
Речь идёт о переходе на нормативы потребления тепловой энергии в зависимости от этажности дома и года его постройки. Их введение переносится на 1 января 2022 года. В Госдуме РФ уточнили: это необходимо, чтобы не допустить резкого подорожания коммунальных услуг.Сейчас плата за отопление во всех регионах рассчитывается одинаково. В домах, где не установлены приборы учёта, норматив делится между
20.11.2020
Компании ЖКХ смогут подать в суд прошение истребовать данные должника
С таким предложением выступила комиссия по ЖКХ Общественного совета при Минстрое РФ. Это может помочь ликвидировать правовой пробел в спорах о взыскании задолженности за ЖКУ и не допустить ухудшения платёжной дисциплины населения.С 1 января 2021 года организациям ЖКХ – управляющим и ресурсоснабжающим компаниям, региональным операторам капремонта – при обращении в суд за взысканием
19.11.2020
УО и ТСЖ будут размещать больше сведений в ГИС ЖКХ с 21 ноября
21 ноября вступают в силу некоторые положения приказа Минкомсвязи РФ, Минстроя РФ от 11.09.2020 № 466/508/пр, касающиеся состава размещаемых УО и ТСЖ данных в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.Так начинает действовать пп. 1 п. 4 раздела 10 приказа № 74/114/пр. Если первое общее собрание собственников помещений в МКД проводится заочно в ГИС ЖКХ, в системе
18.11.2020
Добрососедство и что такое технологии добрососедства
Добрососедство в многоквартирных домах становится понятием все более абстрактным. Часто жители даже соседних квартир не знают друг друга. Ситуацию решили исправить специалисты отрасли ЖКХ вместе с учёными.



Технологии добрососедства обсудили ан семинаре известного портала о ЖКХ «Росквартал» и Высшей школы экономики. Семинар назывался «Добрососедство: как развить культуру
18.11.2020
Эксперты обсуждают инициативу ввести проверки проводки в квартирах
Светлана Разворотнева, председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», выступила с инициативой ввести обязательные плановые проверки электропроводки в квартирах. Возможно или нет реализовать эту идею, обсуждают эксперты. Мнения разделились.Предложение ввести проверки состояния электросетей в квартирах
17.11.2020
Сведения о недвижимости в ГИС ЖКХ дополнят данными из Росреестра
В ближайшее время информация из Единого государственного реестра недвижимости о квартирах и их собственниках будет на регулярной основе поступать в ГИС ЖКХ и дополнять имеющиеся там сведения.Росреестр создал рабочую группу, в которую вошли представители Минстроя РФ и Почты России, для решения вопросов развития и эксплуатации ГИС ЖКХ и её интеграции с ЕГРН. По сообщению пресс-службы ведомства, им
16.11.2020
ФАС подготовила поправки в порядок расчёта тарифов на КУ
Ведомство разработало проекты приказов с изменениями в методических указаниях по расчёту регулируемых тарифов на водо- и теплоснабжение, водоотведение. Из тарифов будут исключены банковские комиссии.Федеральная антимонопольная служба запретит включать в состав экономически обоснованных расходов организаций банковские комиссии. Напомним, что в сентябре вступило в силу ПП РФ № 1164, которым
13.11.2020
Новый министр ЖКХ России будет развивать строительную отрасль
В среду, 11 ноября, коллективу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации представили нового министра. Им стал Ирек Файзуллин, до этого занимавший должность первого заместителя министра.



Как сообщает пресс-служба Минстроя РФ, нового министра представил коллективу заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин. Он выразил надежду, что
13.11.2020
В России появился школьный учебник по основам энергосбережения и ЖКХ
Фонд содействия реформированию ЖКХ и ГК «Просвещение» 10 ноября 2020 года презентовали школьный учебник об основах энергосбережения и экологической безопасности, составленный на основе компьютерной игры «ЖЭКА». Пособие уже опробовано в школах Татарстана и теперь будет направлено во все регионы России.На онлайн пресс-конференции Фонд содействия реформированию ЖКХ и ГК
12.11.2020
Только половина УО размещает в ГИС ЖКХ данные о доходах и расходах
Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) при участии Общероссийского народного фронта исследовало вопрос полноты заполнения ГИС ЖКХ управляющими организациями. Согласно итогам, ни одна компания не заполнила данные о площади домов в управлении и задолженности перед РСО, а каждая вторая УО не вносит сведения о доходах и расходах.Исследование РАСК и ОНФ полноты заполнения системы
11.11.2020
В Санкт-Петербурге изобрели роботов-сортировщиков ТКО
В Санкт-Петербурге инженеры Планетария № 1 разработали и успешно испытали роботов, которые сортируют 42 класса мусора, подходящего для вторичной переработки. Их планируют использовать на заводах Москвы, области, Тюмени и Санкт-Петербурга для увеличения экономической выгоды сортировки ТКО.На создание роботов-сортировщиков у команды инженеров из Планетария № 1 ушло три года. Большая часть деталей
10.11.2020
Премьер-министр предложил Ирека Файзуллина на пост главы Минстроя
Президент РФ освободил Владимира Якушева от должности главы Минстроя РФ. Премьер-министр предложил на его место первого замглавы ведомства Ирека Файзуллина. Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ поддержал кандидатуру. 10 ноября депутаты рассмотрят это предложение на пленарном заседании.Владимир Путин 9 ноября снял с поста главы Минстроя РФ Владимира Якушева, который пробыл в этой должности
09.11.2020
Кабмин РФ утвердил индексы изменения тарифов на КУ в 2021 году
Правительство РФ утвердило предельные индексы изменения размера платы населения за коммунальные услуги в регионах на 2021 год. Власти субъектов РФ и муниципалитеты при установлении новых тарифов не могут превышать максимально допустимые показатели. Индексация платы за КУ в субъектах России произойдёт, как обычно, 1 июля.Максимальные уровни повышения тарифов за коммунальные услуги на 2021 год
06.11.2020
Энергетики предложили сменить подход к замене старых ИПУ на «умные»
Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний выступила с инициативой изменить подход к процессу оснащения многоквартирных домов «умными» приборами учёта электроэнергии. Бизнес предлагает отказаться от точечной замены ИПУ в отдельных квартирах: делать это либо во всём доме, либо не делать вовсе. Такое решение должны принимать власти субъектов.С 1 июля 2020 года в
05.11.2020
Вступил в силу № 247-ФЗ о реформе системы контроля и надзора
1 ноября 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 247-ФЗ, который дал старт реформе контрольно-надзорной деятельности в России, или «регуляторной гильотине». До 1 января 2021 года Правительство РФ отменит большое количество советских и российских НПА, что облегчит ведение в стране бизнеса.Федеральный закон от 31.07.2020 № 247-ФЗ входит в пакет законов, которые должны
03.11.2020
Депутаты предложили разрешить аудиторские проверки УО по решению ОСС
Группа депутатов внесла на рассмотрение Госдумы РФ законопроект об аудиторских проверках управляющих организаций по инициативе собственников помещений в МКД. Авторы документа предлагают проводить аудит финансово-хозяйственной деятельности УО по исполнению договора управления, а также законности и целевого расходования средств.Законопроектом № 1044569-7 депутаты Госдумы РФ хотят дополнить ст. 162
02.11.2020
Центр «Мой бизнес» приглашает на бесплатный обучающий курс для УО
13 ноября 2020 года начинается обучающий курс «Эффективное управление в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг» для управляющих многоквартирными домами. Проект организован центром «Мой бизнес» при поддержке Минэкономразвития РФ. Курс пройдёт в очном и в онлайн форматах.Бесплатный обучающий курс «Эффективное управление в сфере предоставления ЖКУ»
30.10.2020
Минстрой: собираемость платежей за ЖКУ повысилась, долги уменьшились
Глава Минстроя РФ подвёл итоги запуска в 85 регионах России Единой системы мониторинга аварий на объектах ЖКХ, а также отметил, что собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в сентябре 2020 года составила 97%, а долги населения за ЖКУ по сравнению с 2019 годом сократились с 800 млрд до 731 млрд рублей.Единая система мониторинга аварий в ЖКХ (МКА ЖКХ) запущена 1 сентября 2020 года и уже
29.10.2020
Запрет плановых проверок малого бизнеса продлят до конца 2021 года
Президент России после заседания Госсовета дал поручение Правительству РФ внести изменения в законодательство и продлить до 31 декабря 2021 года запрет на плановые контрольные и надзорные проверки в отношении субъектов малого бизнеса. Сделать это кабмин должен до конца 2020 года.14 апреля 2020 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 438, которым определены особенности
28.10.2020
Президент подписал закон об отмене штрафов за некачественные КУ
Президент РФ подписал Федеральный закон от 27.10.2020 № 351-ФЗ, который внёс изменения в ст. ст. 157, 157.2 ЖК РФ о порядке перерасчёта платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований. Из ЖК РФ исключаются нормы, по которым лицо, виновное в некачественных КУ, обязано выплатить потребителю штраф.На портале правовой информации опубликован Федеральный закон от
27.10.2020
На согласование акта приёмки капремонта в МКД отведут 10 дней
Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ одобрил законопроект об утверждении срока в десять дней, который отводится на приёмку работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. За этот период собственники, уполномоченные ими лица или орган местного самоуправления могут предъявить регоператору претензии к качеству капремонта.В пояснительной записке к законопроекту № 1034288-7 написано, что
26.10.2020
ВС РФ подтвердил, что к бомбоубежищам в МКД применяются нормы ЖК РФ
ВС РФ, разбирая спор Росимущества и управляющей организации из Волгограда, указал на то, что расположенное в многоквартирном доме бомбоубежище входит в общую площадь дома, а его собственник обязан вносить плату за содержание и ремонт наравне с другими владельцами нежилых помещений.Управляющая организация из Волгограда обратилась в суд с требованием взыскать с территориального управления
23.10.2020
Лучшие практики ЖКХ обсудили в Общественной палате РФ в режиме онлайн
Лучшие российские практики работы с населением организаций ЖКХ были представлены на заседании круглого стола, организованного Общественной палатой Российской Федерации и АНП «Национальный Жилищный Конгресс».



Как эффективно управлять многоквартирным домом?



Панельная дискуссия «Лучшие и рекомендуемые практики работы участников рынка жилищно-коммунальных услуг с населением,
23.10.2020
Минстрой разъяснил применение постановления № 424 при расчётах за КУ
Минстрой РФ в письме № 34716-ОЛ/04 разъяснил применение норм законодательства об использовании показаний приборов учёта, срок поверки которых истёк до и после вступления в силу постановления Правительства РФ 02.04.2020 № 424. Ведомство отметило, что показания ИПУ с просроченным до 6 апреля сроком проверки не применяются.Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 законодатели до конца года
22.10.2020
Эксперт составила рейтинг креативных мер по борьбе с долгами за ЖКУ
21.10.2020
Минстрой к концу года доработает ГИС ЖКХ для проведения онлайн-ОСС
Минстрой РФ планирует к концу 2020 года доработать ГИС ЖКХ, чтобы у жителей многоквартирных домов появилась техническая возможность проводить с помощью системы онлайн-собрания без предварительного очного ОСС согласно № 156-ФЗ. Минцифры РФ прорабатывает вопрос, чтобы собственники могли использовать для этого и сайт Госуслуг.На круглом столе по взаимодействию собственников и УО, который 20 октября
20.10.2020
УО вправе заключать агентские договоры для взыскания долгов за ЖКУ
Минстрой РФ в новом письме дал разъяснение по применению управляющими многоквартирными домами, РСО и регоператорами по обращению с ТКО нормы о запрете передавать коллекторам долги потребителей. Поставщики ЖКУ не могут уступать третьим лицам право по возврату задолженности, но имеют возможность заключать агентские договоры.В письме от 14.10.2020 № 41140-ОЛ/04 Минстрой РФ объясняет применение ч. 18
19.10.2020
ФАС предсказал рост тарифов ЖКХ на 2021-23 годы
Рост тарифов ЖКХ жители многоквартирных домов часто связывают с работой управляющих кампаний. Хотя, на самом деле, большая  доля этого роста приходится на стоимость поставки ресурсов. Как будут расти тарифы.



Об этом рассказала «Российская газета» со ссылкой на Российскую трехстороннюю комиссию. Туда поступило разъяснение Федерально антимонопольной службы с цифрами предельного роста
19.10.2020
МКА «Арбат» приглашает УО на бесплатный семинар о нововведениях в ЖКХ
30 октября 2020 года МКА «Арбат» приглашает управляющие организации на бесплатный семинар в Москве «Что нового в ЖКХ для управляющих компаний?». Юристы и адвокаты компании расскажут о законодательстве и судебной практике в сферах установки приборов учёта, обращения с ТКО, оспаривания ОСС, банкротства и о других темах.Московская коллегия адвокатов «Арбат»
16.10.2020
ВС РФ: УО не отвечает за незаконную перепланировку в доме
Верховный суд РФ, разбирая судебный спор управляющей организации из Санкт-Петербурга с органом Госжилнадзора, указал, что предписание о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние должен выдавать орган, согласовывающий перепланировки. При этом адресатом такого предписания может быть лишь собственник или наниматель помещения, а не УО.Управляющая организация из
15.10.2020
Госдума вновь хочет отменить комиссии при оплате ЖКУ для всех физлиц
Госдума РФ при подготовке к рассмотрению во втором чтении законопроекта об отмене комиссий граждан при оплате ЖКУ вновь изменила текст документа: депутаты вернулись к концепции отмены комиссий для всех категорий граждан, оплачивающих жилищно-коммунальные услуги, а не только для пенсионеров и получателей субсидий.Законопроект № 905546-7 был принят в первом чтении в апреле 2020 года, но с правками,
14.10.2020
Общие собрания онлайн споткнулись об… информатизацию
Государственная информационная система ЖКХ ещё не готова к проведению общих собраний онлайн, считают эксперты.



Общие собрания онлайн — шаг к информатизации ЖКХ



Решающим шагом к информатизации отрасли можно назвать введение процедуры онлайн-собраний жильцов многоквартирных домов. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс были приняты весной 2020 года. И широко обсуждаются до сих
14.10.2020
Стартует отбор по субсидиям для субъектов МСП
Министерство экономического развития и промышленности Республики Карелия в соответствии с Постановлением Правительства Республики Карелия от 23 июля 2018 года № 267-П  (в редакции от 02.10.2020) объявляет о приеме заявок для участия в отборе на предоставление субсидий на реализацию дополнительных мероприятий по поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства юридическим лицам (кроме
14.10.2020
Госдума приняла законопроект об отмене штрафов за некачественные КУ
Госдума РФ во втором и третьем чтении приняла законопроект, который внесёт изменения в нормы ЖК РФ о перерасчёте платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества или с превышающими норматив перерывами. Если такое случится во внутридомовых сетях МКД, то управляющие организации будут компенсировать РСО расходы после сделанного перерасчёта.Законопроектом № 938201-7 вносятся изменения в ст.ст. 157
13.10.2020
Эксперты отмечают неготовность ГИС ЖКХ к новым правилам онлайн-ОСС
Государственные и региональные информационные системы по-прежнему не готовы к проведению онлайн-ОСС в многоквартирных домах согласно изменениям, внесённым в Жилищный кодекс РФ весной 2020 года. Эксперты в сфере ЖКХ пришли к выводу, что упрощения процедуры онлайн-голосований в ГИС ЖКХ по факту так не произошло.25 мая 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 25.05.2020 № 156-ФЗ, который изменил
12.10.2020
Глава Сбербанка предложил включить плату за ТКО в единую квитанцию
Глава Сбербанка Герман Греф направил председателю Правительства РФ письмо, в котором предложил включить начисления за вывоз твёрдых коммунальных отходов в единый платёжный документ за ЖКУ. Автор письма считает, что это позволит повысить собираемость платежей региональными операторами по обращению с отходами.Герман Греф предложил Минстрою, Минфину и Минприроды РФ внести изменения в
09.10.2020
«ЖКХ Контроль»: жители МКД чаще всего жалуются на содержание дома
В III квартале 2020 года число жалоб граждан на сферу ЖКХ, поступивших в НП «ЖКХ Контроль», составило более 9,2 тысяч. Жителей беспокоят состояние, содержание и ремонт многоквартирных домов, а также расчёт платы за коммунальные услуги. В Госдуме РФ отметили, что 70% всех обращений от населения так или иначе связаны с ЖКХ.По данным НП «ЖКХ Контроль», в III квартале 2020 года
08.10.2020
ВС РФ признал питомник с енотами в МКД нарушающим санитарные нормы
Роспотребнадзор выдал предписание с требованием прекратить нарушение санитарных норм предпринимателю, разместившему в одном из многоквартирных домов Санкт-Петербурга контактный зоопарк с енотами. ИП подал иск в суд, но ВС РФ подтвердил правоту надзорного ведомства: питомник в МКД нарушает санитарно-эпидемиологические нормы.Житель многоквартирного дома в центре Санкт-Петербурга обратился с жалобой
07.10.2020
Эксперты рассказали, как жителям МКД уберечься от лже-сотрудников УО
Эксперты Национального центра финансовой грамотности рассказали о том, как уберечься от мошенников, которые под видом сотрудников управляющих организаций и судебных приставов ходят по квартирам и выманивают деньги у жителей МКД, требуя на месте погасить задолженность за ЖКУ.В Национальном центре финансовой грамотности эксперты отметили, что участились случаи обмана жителей МКД. К ним под видом
06.10.2020
С 1 октября 2020 года УО могут быть оштрафованы за неприменение ККТ
1 октября 2020 года прекратил действовать мораторий на применение санкций в отношении предприятий ЖКХ, не использующих контрольно-кассовую технику при расчётах за жилищно-коммунальные услуги. За подобное нарушение организации будут привлекаться к административной ответственности по ст. 14.5 КоАП РФ.В соответствии с № 54-ФЗ и № 192-ФЗ, к 1 июля 2019 года все организации должны были установить
05.10.2020
Депутат предложил запретить УО рассылку рекламы со счетами за ЖКУ
Депутат Госдумы РФ Виктор Зубарев направил в Минстрой РФ предложение запретить управляющим организациям распространять рекламу вместе со счетами за ЖКУ. Его поддержали в Общественной палате РФ и Институте развития правового общества. Руководители НП «ЖКХ Контроль» и НП «Национальный жилищный конгресс» против таких жёстких мер в отношении УО.Федеральный закон от 03.04.2018 №
02.10.2020
Четыре региона получат гранты на ремонт аварийных коммунальных сетей
Глава Минстроя РФ рассказал о планах Правительства РФ выделить свыше 1 млрд рублей на модернизацию коммунальных сетей, износ которых составляет более 60%. Деньги будут направлены на реализацию пилотной программы в выбранных ранее для этого регионах.Программу модернизации объектов коммунального хозяйства с износом более 60% разработал Минстрой РФ, отобрав для участия в ней пять пилотных регионов.
01.10.2020
На планёрке Ассоциации «Р1» разобрали вопросы управления МКД
Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» провела закрытую онлайн-планёрку для своих членов. Эксперты ответили на сложные вопросы из практики управления многоквартирными домами: о расчёте платы за отопление, проверках органа ГЖН, выборе председателя Совета МКД, опломбировке приборов учёта и действующем законодательстве.Планёрку Ассоциации «Р1» провели
30.09.2020
Счётная палата: реформа не решила проблемы сферы обращения с ТКО
Счётная палата РФ по итогам проведённого исследования сделала выводы, что стартовавшая в 2019 году «мусорная реформа» не приносит результатов и не улучшает ситуацию с отходами в стране. Отрасль обращения с ТКО по-прежнему неблагополучная, а число стихийных свалок только увеличивается.Экс-министр ЖКХ, действующий аудитор Счётной палаты РФ Михаил Мень подвёл итоги исследования
29.09.2020
Общественники предлагают сделать владельцами ВКГО поставщиков газа
В осеннюю сессию Госдума РФ планирует рассмотреть законопроект о возложении на управляющие организации контроля за газовым оборудованием. Тем временем общественники предлагают передать его в собственность поставщиков газа, что должно решить проблему с доступом в квартиры для его проверки и замены.НП «ЖКХ Контроль» направило письма председателю Госдумы и главе Минстроя РФ с предложением
28.09.2020
Минцифры хочет создать механизм компенсации провайдерами расходов УО
25.09.2020
Эксперты против изменений в определении энергоэффективности домов
Минстрой РФ планирует изменить правила определения энергоэффективности зданий. Эксперты, работающие в строительной отрасли, говорят о негативных последствиях, которые наступят для сферы ЖКХ в случае принятия этого проекта постановления Правительства РФ.Министерство строительства и ЖКХ предлагает внедрить проектный метод определения класса энергоэффективности домов. Изменения предполагают
24.09.2020
Нужна ли цифровизация управляющим компаниям в ЖКХ?
Зачем нужна цифровизация управляющим компаниям, которые обслуживают многоквартирные дома? Как выяснилось на недавней конференции «Цифровизация ЖКХ. Управление многоквартирными домами. Автоматизация процессов в управляющих компаниях, РСО и РКЦ», очень даже нужна! Санкт-петербургским УК и ТСЖ — как минимум, для того, чтобы поспевать за быстро меняющимся законодательством и правилами работы на рынке
24.09.2020
Результаты поверок счётчиков должны вноситься в реестр Росстандарта
Вступил в силу Федеральный закон от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24 сентября 2020 года бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер.Федеральный закон от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24 сентября 2020 года и внёс изменения в Федеральный
23.09.2020
№ 156-ФЗ позволил жителям Подмосковья провести 900 онлайн-собраний
Московская область стала первым регионом России, где доработали региональную информационную систему согласно новым правилам проведения онлайн-собраний. С использованием ЕИАС ЖКХ области уже прошли свыше 900 онлайн-ОСС. До конца года власти региона планируют довести этот показатель до 10 тысяч.Законодатели, утвердив Федеральный закон от 25.05.2020 № 156-ФЗ, разрешили собственникам проводить
22.09.2020
РСО запретили включать в тариф комиссии банков за приём платежей
Вступило в силу постановление Правительства РФ от 05.09.2019 № 1164, которым ресурсоснабжающим организациям и региональным операторам по обращению с ТКО запрещено включать в тарифы комиссии, взимаемые банками при оплате потребителями коммунальных услуг. Действие документа не распространяется на плату за содержание жилья.Постановление Правительства РФ от 05.09.2019 № 1164 внесло изменения в
21.09.2020
Продлены сроки приёма работ на конкурс практик по управлению МКД
Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» продлила сроки приёма работ на Всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами «Лидер перемен». Конкурсная комиссия принимает заявки до 10 декабря 2020 года, а итоги подведёт 24 декабря.Конкурс «Лидер перемен», организованный Ассоциацией «Р1», стартовал в середине июня
18.09.2020
Законодатели предлагают освободить ЖСК от плановых проверок
Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ одобрил и направил на первое чтение законопроект об отмене плановых проверок жилищно-строительных кооперативов. Соответствующее изменение уже внесено в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Авторы документа предлагают исключить такие проверки ЖСК и из Жилищного кодекса РФ для согласования норм законодательства.В случае принятия законопроектом №
17.09.2020
Депутаты предлагают ввести конференции в органы управления ТСЖ
Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ рассмотрел новый законопроект, которым планируется ввести конференции в перечень органов управления ТСЖ, если в его составе более пятидесяти членов. Первое чтение документа запланировано в ноябре 2020 года.Законопроект № 983724-7 предполагает внесение поправок в перечень статей ЖК РФ о работе товариществ собственников жилья. В пояснительной записке
16.09.2020
В Совете Федерации РФ в осеннюю сессию обсудят цифровизацию ЖКХ
Комитет СФ РФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера обсудит совершенствование цифровых технологий в сфере ЖКХ. Главными темами станут построение единой инфраструктуры, которая позволит вести технический учёт жилфонда, автоматизация работы УО и управления капремонтом.В осеннюю сессию 2020 года в Комитете СФ пройдут парламентские слушания на тему
15.09.2020
Регоператор ТКО Ставрополья проводит марафон по экологии для детей
В Ставропольском крае региональный оператор по обращению с ТКО предложил школьникам поучаствовать в инста-марафоне «33 Почему»: ответить на размещённые в Инстаграме вопросы и выполнить практические задания по экологии, зарабатывая эко-баллы. Победители получат призы и эко-подарки от организатора марафона.Познавательный проект для школьников Ставрополья стартовал вместе с учебным годом
14.09.2020
ФАС предлагает изменить методику расчёта тарифов на водоснабжение
До 30 сентября должна завершиться антикоррупционная экспертиза проекта постановления, направленного на изменение методики расчёта тарифов на водоснабжение и водоотведение. В случае его принятия тарифы на воду для населения или промышленников не вырастут.Инициатором проекта нормативно-правового акта выступила ФАС. В документ уже внесли правки Минстрой и Минюст РФ. Уточняется формула, позволяющая
11.09.2020
В Санкт-Петербурге установят чёткие правила «балконной амнистии»
Депутаты Санкт-Петербурга намерены установить однозначные правила «балконной амнистии». Жители домов, остеклившие балконы после 11 января 2020 года, должны будут согласовать проекты в городском Комитете по градостроительству и архитектуре. Управляющие организации не смогут по суду требовать от владельцев квартир демонтировать козырьки и оконные рамы лоджий.«Балконная
10.09.2020
Эффективность требований к бизнесу будут оценивать ежегодно
Принципы «регуляторной гильотины» будут продолжать действовать и после её срабатывания. С 2021 года Минэкономразвития РФ предлагает ведомствам ежегодно проверять эффективность требований, предъявляемых к бизнесу. Решение о продлении или отмене таких требований будет принимать правительственная комиссия по административной реформе.После срабатывания «регуляторной гильотины»
09.09.2020
Ставропольский регоператор с волонтёрами убрал мусор на Эльбрусе
По информации пресс-службы ООО «ЖКХ», ставропольский региональный оператор поддержал экологическую акцию «Чистая гора 2020». Представители компании вместе с волонтёрами Кавказских минеральных вод убрали около 50 тонн отходов у подножия Эльбруса.Фото пресс-службы РО ООО «ЖКХ»А акции приняли участие 320 волонтеров. Уборка была развёрнута на огромной площади склона
08.09.2020
Штрафы для РСО за нарушение нормативов ЖКУ предложили увеличить
В течение сентября в Госдуму РФ будет внесён законопроект, которым предлагается увеличить суммы штрафов для должностных лиц ресурсоснабжающих организаций за нарушение нормативов услуг ЖКХ.Автор законопроекта, депутат Госдумы РФ Наталья Костенко рассказала об инициативе «Известиям». Сейчас штрафы для должностных лиц РСО составляют от 500 до 1000 рублей. В статью 7.23 КоАП РФ
07.09.2020
С 24 сентября бумажные свидетельства о поверке ПУ необязательны
Меняются правила поверки ПУ: единственным юридически значимым подтверждением проведения данной процедуры станет запись в электронном реестре Росстандарта. Бумажный документ будет носить дополнительный информационный характер.24 сентября вступают в силу поправки в Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Ими устанавливается приоритет электронной
04.09.2020
В июне количество оплат за ЖКУ снизилось на 31% из-за коронавируса
Компания «Биллинг Онлайн Решения», которая входит в группу Qiwi, провела исследование платёжной дисциплины населения во время пандемии коронавируса и поделилась получившейся статистикой. В июне текущего года снижение оплат по коммунальным услугам достигло 31% в сравнении с началом года.Аналитика основана на платёжных данных биллинговой системы, включающей более миллиона активных
03.09.2020
Система контроля аварий МКА ЖКХ заработала по всей России
С 1 сентября 2020 года система мониторинга и контроля аварий в ЖКХ начала работать во всех регионах России. В планах Минстроя РФ – постепенно интегрировать её с ГИС ЖКХ.Тестирование системы началось в июле этого года, первыми пилотными субъектами стали Якутия, Сахалинская, Калининградская и Нижегородская области. Чуть позже к ним присоединились Московская и Саратовская области и
02.09.2020
«Телфин» представил голосовой робот–помощник для ТСЖ и УО
Ведущий провайдер IP-телефонии в России «Телфин» запустил новый сервис для обработки телефонных заявок, оперативного информирования жильцов и арендаторов, а также для сбора обратной связи.Голосовой робот – новая функция виртуальной автоматической телефонной станции (АТС) «Телфин.Офис». С её помощью управляющие организации и ТСЖ смогут полностью автоматизировать
01.09.2020
Как подключить онлайн-кассу до 1 октября, рассказали в Тензоре
Управляющие компании должны работать с онлайн-кассами, но пока за их отсутствие не наказывают. В связи с коронавирусом до 1 октября 2020 года на штрафы действует мораторий. После его отмены санкции будут достигать до 30 000 рублей.Необходимо уже сейчас приводить оплату коммунальных услуг в соответствие с требованиями законодательства. Cделать это можно через сервис СБИС, разработку
31.08.2020
В Правила пользования жилыми помещениями планируют внести изменения
У юридических лиц, являющихся собственниками жилых помещений, появится обязанность соблюдать Правила пользования жилыми помещениями. Соответствующий проект постановления сейчас находится на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.Проектом ПП РФ «О внесении изменений в Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21
28.08.2020
Контроль за внутриквартирным газовым оборудованием может перейти УО
В осеннюю сессию Госдума РФ во втором чтении рассмотрит законопроект о передаче контроля за внутриквартирным газовым оборудованием управляющим организациям. Заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Павел Качкаев отметил, что сейчас с правительством согласовывается новая редакция документа.Депутаты внесли законопроект в Госдуму РФ в 2017 году, в эту осеннюю сессию
27.08.2020
Долг за ЖКУ запретили списывать с соцвыплат и пособий неплательщика
В начале 2019 года президент РФ подписал Федеральный закон от 21.02.2019 № 12-ФЗ, который запретил судебным приставам взыскивать долги с различных социальных выплат и пособий неплательщика. Закон вступил в силу 1 июня 2020 года и распространяется в том числе на взыскание задолженности за ЖКУ.Федеральный закон от 21.02.2019 № 12-ФЗ внёс изменения в Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об
26.08.2020
В Подмосковье и Вологде в сферу ЖКХ внедряют новые smart-технологии
Жители двух городов Московской области тестируют новый сервис – мини-офис ЖКХ в ноутбуке или смартфоне, через который можно управлять жилищно-коммунальными услугами. А в Вологодской области запущена онлайн-система, через которую УО и ТСЖ могут следить за реализацией программы капремонта и формировать отчёты для ГЖИ.В Подмосковье жители Химок и Красногорска участвуют в пилотных испытаниях
25.08.2020
Инициатору ОСС грозит штраф за очное собрание во время пандемии
Собственники помещений одного из 17-этажных многоквартирных домов Воронежа в августе провели очное общее собрание. Областная ГЖИ планирует привлечь инициатора ОСС к административной ответственности за нарушение запрета на массовые мероприятия в период действия ограничений из-за борьбы с пандемией коронавируса.В начале августа 2020 года в одном из многоквартирных домов Воронежа собственник
24.08.2020
В СПРФ рассказали, как в МКД снизить траты на отопление на 15%
Речь идёт о многоквартирных домах 1970–1980 годов постройки. Чтобы снизить для них затраты на отопление, необходимо модернизировать тепловые пункты – установить циркуляционные насосы. Расходы на работы авторы инициативы предлагают возложить на жителей домов.Союз потребителей России (СПРФ) подготовил и направилв Минстрой РФ предложение об утверждении типовых проектов модернизации
21.08.2020
Минстрой РФ: подготовка к отопительному сезону идёт по плану
В Минстрое РФ отметили, что подготовка к отопительному сезону в стране проходит в плановом режиме на уровне прошлого года. Последствия пандемии коронавируса дают о себе знать: в некоторых регионах пересмотрят дату начала подключения отопления.Эксперты утверждают, что срыва начала подачи тепла ни в одном из регионов страны не ожидается. Из-за угрозы второй волны коронавируса, ОРВИ и гриппа
20.08.2020
Эксперты ОНФ обсудили вопросы проведения капремонта ветхого жилфонда
18 августа на круглом столе «Эффективность проведения программ капремонта в регионах» эксперты Общероссийского Народного фронта обсудили проблемы проведения капитального ремонта в ветхих МКД и домах – памятниках культурного наследия. Пришли к выводу, что необходимо создать подпрограмму реконструкции в федеральной программе капремонта.Обсуждение прошло в режиме онлайн, в нём
19.08.2020
Внедрение новых технологий поможет упростить бизнес-процессы УО
У нас на глазах происходит четвёртая промышленная революция, меняется структура мировой экономики и наша повседневная жизнь. Цифровизация приходит во все сферы и отрасли. Следует научиться использовать новые возможности себе во благо.Жилищно-коммунальное хозяйство – перспективное поле для внедрения новых технологий и подходов. Предлагаем подумать о возможностях искусственного интеллекта и
18.08.2020
Перечень банков для открытия спецсчетов капремонта могут расширить
Минстрой РФ предложил расширить перечень кредитных организаций для открытия специальных счетов капремонта – требования к банкам будут смягчены. Текст будущего постановления опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.Согласно пояснительной записке, увеличение списка кредитных организаций позволит собственникам и управляющим организациям «открывать специальные
17.08.2020
Утверждён новый стандарт бакалавриата по направлению ЖКХ
Министерство науки и высшего образования РФ утвердило новый госстандарт высшего образования – бакалавриат по направлению подготовки «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура». Старый стандарт, утверждённый в конце 2015 года, прекращает действовать с 1 января 2021 года.Новый федеральный государственный образовательный стандарт (ФГОС) утверждён приказом Минобрнауки РФ от
14.08.2020
Депутаты и эксперты ЖКХ рассказали об экономии на платежах за ЖКУ
Депутаты Госдумы РФ и представители общественных организаций в сфере ЖКХ на онлайн-конференции «Экономия на услугах ЖКХ», проведённой Медиагруппой «Патриот» и Федеральным агентством новостей, рассказали о способах сэкономить на коммунальных платежах и заработать на общем имуществе многоквартирного дома.На онлайн-эфире «Экономия на услугах ЖКХ», который состоялся
13.08.2020
На Сахалине положительно оценили систему мониторинга аварий в ЖКХ
На Сахалине подвели итоги первого месяца внедрения системы мониторинга и контроля аварий в ЖКХ, в которой в режиме реального времени собираются данные по всем нештатным ситуациям на коммунальных сетях, в том числе в многоквартирных домах. В регионе отметили эффективность работы системы и важность сбора таких сведений для планирования стратегии модернизации отрасли ЖКХ.Тестирование МКА ЖКХ, в
12.08.2020
Роспотребнадзор напомнил о нормах установки в МКД оборудования связи
Роспотребнадзор разместил на своём сайте информационное письмо с напоминанием о том, что установка станций операторов связи на крышах многоквартирных домов допустима только с согласия собственников помещений и при соблюдении санитарных норм. Ведомство просит граждан сообщать о незаконных размещениях оборудования.На сайте Роспотребнадзора появилось информационное письмо «О безопасности
11.08.2020
Прокуратура Уфы заблокировала сайты о способах хищения КР
Районная прокуратура Уфы после мониторинга интернет-сайтов выявила и заблокировала несколько ресурсов с информацией о том, как потребители могут обмануть поставщиков жилищно-коммунальных услуг и снизить плату за них. В то же время ФАС России объяснила гражданам, что рост тарифов на КУ необходим для сохранения качества услуг и стабильной работы служб в сфере ЖКХ.Согласно Федерального закона от
10.08.2020
ЦБ предлагает новый формат автоплатежей за ЖКУ и услуги связи
Центробанк России готовится запустить пилотный проект по новому формату перевода денег, не требующему дополнительного подтверждения, между плательщиком и получателем средств. Такой сервис в дальнейшем планируется использовать для внесения периодических платежей, в том числе между потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг и операторами связи.Новый формат перевода средств, который
07.08.2020
Приглашаем пройти опрос о трендах на рынке решений «Умного города»
Общественная организация «ОПОРА РОССИИ» приглашает участников профессионального сообщества, предпринимателей и экспертов в сфере ЖКХ, представителей смежных областей принять участие в исследовании потребительских трендов на рынке решений «Умного города». Опрос проводится в электронном виде, а после его завершения участники смогут получить результаты.Комиссия по
06.08.2020
ТСЖ, УО и жители дома в Твери спорят о том, кто должен им управлять
В одном из многоквартирных домов Твери при наличии ТСЖ группа собственников инициировала общее собрание, протоколом которого утверждено решение заключить договор управления с одной из УО. Правление товарищества направило в орган ГЖН и полицию требования проверить законность ОСС, считая, что результаты голосования сфальсифицированы. У инициаторов собрания, однако, другое мнение.В Ассоциацию
06.08.2020
ТСЖ из Твери просит помощи в борьбе с рейдерским захватом дома
В одном из многоквартирных домов Твери при наличии ТСЖ группа собственников инициировала общее собрание, протоколом которого утверждено решение заключить договор управления с одной из УО. Правление товарищества направило в орган ГЖН и полицию требования проверить законность ОСС, считая, что результаты голосования сфальсифицированы.В Ассоциацию профессиональных управляющих недвижимостью
05.08.2020
Председатель Совета дома может по решению ОСС подписать договор с УО
31 июля 2020 года опубликован и сразу вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ, внёсший изменения в ст. ст. 161.1 и 164 ЖК РФ в части расширения полномочий председателя Совета МКД. Теперь такой собственник по решению ОСС имеет право без доверенности заключать договор управления и подписывать акты выполненных работ.Госдума РФ приступила ко второму чтению законопроекта в середине
04.08.2020
ПП РФ № 731 и некоторые другие НПА утратят силу 1 января 2021 года
Премьер-министр подписал постановление Правительства РФ от 29.07.2020 № 1136, согласно которому с 1 января 2021 года полностью или частично утратит силу 31 нормативно-правовой акт в сфере строительства и ЖКХ. Среди них ПП РФ № 731 и одиннадцать приказов Минстроя РФ.В ПП РФ № 1136 речь идёт о документах, которые были подписаны в период с 2010 по 2020 год и регулируют деятельность в сфере
03.08.2020
На семинаре Минстроя обсудили проект единых правил управления МКД
31 июля 2020 года Минстрой РФ провёл онлайн-семинар об изменениях в сфере управления МКД для представителей и экспертов отрасли ЖКХ. Участники обсудили ключевые тезисы проекта постановления Правительства РФ, которым законодатели планируют заменить сразу несколько НПА, регулирующих работу по управлению домами.В онлайн-семинаре, который организовал Минстрой РФ, приняли участие более 600
31.07.2020
В МКД запретили торговать горючими веществами, мебелью и запчастями
1 августа 2020 года вступают в силу изменения, внесённые в приказ МЧС от 24.04.2013 № 288, которым утверждён СП 4.13130.2013 о системе противопожарной защиты. МЧС запретил предпринимателям размещать в жилых, в том числе многоквартирных домах и их подвалах целый перечень предприятий и магазинов.МЧС России внесло существенные изменения в свод правил противопожарной безопасности, которые напрямую
30.07.2020
Жителей аварийных МКД хотят освободить от платы за содержание жилья
Депутаты Госдумы РФ предлагают освободить собственников помещений в аварийных домах от обязанности платить за содержание и текущий ремонт общего имущества. Делать это за них будут федеральный и региональный бюджеты. Инициативу планируется внести на рассмотрение Госдумы РФ после согласования финансирования с кабмином.В Комитете Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ рассказали об инициативе
29.07.2020
Депутаты предлагают повысить для РСО штрафы за некачественные КУ
Депутаты одной из фракций Госдумы РФ разработали законопроект, который в случае принятия существенно повысит штрафы для РСО и их должностных лиц за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества. Минстрой РФ поддержал предложенные изменения в КоАП РФ.Согласно действующей редакции ст. 7.23 КоАП РФ, за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами поставщики ресурсов
28.07.2020
ОМС бесплатно передаст жителям МКД установленные во дворах объекты
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект о порядке передачи элементов озеленения и благоустройства, установленных на придомовой территории МКД за счёт бюджетных средств, в общедолевую собственность. Согласно тексту документа, это будет происходить по решению ОСС на безвозмездной основе.Законопроект № 691245-7 должен внести изменения в ст. 36 ЖК РФ. В ней появится новая ч. 4.2, согласно
27.07.2020
Управление МКД онлайн: названы 9 направлений цифровизации
Перевод отрасли ЖКХ в цифровой формат обсуждается в профессиональном сообществе. Эксперты назвали основные направления цифровизации ЖКХ и сферы управления многоквартирными домами (МКД). Каким станет управление МКД онлайн в ближайшие годы?
Инициатива Минстроя
Как мы уже сообщали, сферу ЖКХ ожидает всеобщая информатизация. О переводе отрасли в цифру объявил Минстрой России.
Согласно инициативе
27.07.2020
Госдума РФ планирует к концу года отменить комиссии при оплате ЖКУ
Госдума РФ планирует принять законопроект об отмене комиссий при оплате гражданами ЖКУ до конца года. При этом он коснётся не всех, а только некоторых категорий плательщиков. В случае принятия документа Центробанк РФ просит законодателей проработать вопрос о компенсации банкам издержек за администрирование платежей.Законопроект № 905546-7 предусматривает запрет банкам, почтовым отделениям и иным
24.07.2020
Опрос: приглашаем клиентов оценить услугу по заполнению ГИС ЖКХ
Любая компания, чтобы добиться успеха, должна развиваться и становиться лучше, а это невозможно без учёта мнения клиентов о ней и её услугах. Мы не исключение: нам важно, как вы оцениваете нашу работу и что хотели бы улучшить в сервисах, которыми пользуетесь. Для этого мы решили провести опрос и измерить индекс лояльности к нашей компании и конкретно к услуге по размещению информации в ГИС ЖКХ.Мы
23.07.2020
В Москве пройдёт семинар по вопросам работы УО после пандемии
Московская коллегия адвокатов «Арбат» приглашает управляющие организации на бесплатный семинар «Как решить проблемы УК после пандемии?». Юристы компании расскажут, как УО преодолеть последствия экономического кризиса, и проконсультируют по острым проблемам в сфере управления МКД. Мероприятие пройдёт 31 июля 2020 года в Москве.В программу семинара вошли вопросы, которые
22.07.2020
Минстрой РФ планирует внести изменения в приказ № 74/114/пр
Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в приказ № 74/114/пр. Документ дополнит состав размещаемой в системе информации, необходимой для исполнения двух Федеральных законов: о проведении онлайн-ОСС и предоставлении субсидий на оплату ЖКУ.Законодатели давно не вносили изменения в состав размещаемой в ГИС ЖКХ информации, но новые НПА
21.07.2020
Премьер-министра попросили снять мораторий на надзорные проверки УО
В Санкт-Петербурге депутаты одной из политических партий обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой разрешить надзорные проверки деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами. Авторы письма утверждают, что из-за моратория на контрольные мероприятия УО перестали следить за качеством предоставляемых услуг.14 апреля 2020 года вступило в силу постановление Правительства
20.07.2020
Начали действовать новые правила оценки технического состояния МКД
25 июня 2020 года начал действовать свод правил оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния многоквартирных домов. Документ позволит снизить стоимость проведения обследования технического состояния МКД и повысить достоверность его результатов.СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического
17.07.2020
Госдума планирует усовершенствовать нормы ТК РФ об удалённой работе
Госдума РФ рассмотрит законопроект об изменениях Трудового кодекса РФ, которые должны урегулировать вопрос перевода сотрудников на дистанционную работу. Необходимость в данных поправках возникла в период пандемии, когда надомная работа приобрела массовый характер. Первое чтение документа запланировано на конец июля 2020 года.Как пояснили авторы законопроекта № 973264-7, пандемия коронавируса
16.07.2020
Кабмин: отменять мораторий на пени за неоплату ЖКУ преждевременно
Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в России постепенно восстанавливается и в ряде регионов в мае превысила 100%. На фоне этого Правительство РФ готово обсуждать сроки отмены моратория на начисление пеней и штрафов за неоплату потребителями ЖКУ, но на данный момент считает такие меры преждевременными.Власти ввели запрет на начисление и взыскание пеней, штрафов и неустоек с
15.07.2020
Минстрой разъяснил нюансы изменений в порядке проведения онлайн-ОСС
Минстрой РФ в письме от 22.06 2020 19604-ОГ/04 ответил на вопрос о необходимости проведения общего собрания собственников помещений для выбора ГИС ЖКХ или другой информационной системы онлайн-голосования. Разъяснения потребовались из-за изменений в порядке проведения ОСС, в мае 2020 года внесённых в ЖК РФ.Нормами Жилищного кодекса РФ до 25 мая 2020 года было установлено, что собственники помещений
14.07.2020
Председатель Совета МКД сможет подписывать договоры без доверенности
В Госдуму РФ для рассмотрения во втором чтении внесён законопроект о праве подписи договоров председателем Совета многоквартирного дома без доверенности с согласия общего собрания собственников. Авторы документа внесли в предыдущую редакцию рекомендованные после первого чтения поправки.Законопроект № 518643-7 меняет формулировки ст. ст. 161.1 и 164 ЖК РФ и касается реализации полномочий
13.07.2020
Минстрой РФ предложил хранить техдокументацию на дома в ГИС ЖКХ
Минстрой РФ планирует перевести техническую документацию на многоквартирные дома в электронный формат, что позволит сделать сферу ЖКХ прозрачнее и упростит работу управляющих организаций. Соответствующее предложение внесено в проект постановления Правительства РФ со скорректированными правилами по управлению и содержанию МКД.Проект Постановления Правительства РФ, которым планируется утвердить
10.07.2020
Депутаты предложили включить вывоз ЖБО в коммунальные услуги
Депутаты Заксобрания Новосибирской области подготовили обращения к председателю Правительства РФ и председателю Госдумы РФ с просьбой отнести сбор и вывоз жидких бытовых отходов к коммунальной услуге. Это позволит регулировать размер платы за них.По словам Вадима Агеенко, зампредседателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, для Новосибирской области сейчас очень
09.07.2020
РСО вернула жителям Башкирии неправомерно начисленные деньги
Ресурсоснабжающая организация при ежегодной корректировке размера платы за отопление вернула жителям более пяти тысяч МКД Башкирии свыше миллиарда рублей за неправомерные доначисления в 2019 году. Сумма возврата по итогам последней проверки составляет 25 млн рублей.Избыточные начисления за отопление инспекторы и общественные контролёры в сфере ЖКХ связывают с противоречиями в жилищном
08.07.2020
Статус ТОС предлагается закрепить в Гражданском кодексе РФ
В Гражданском кодексе РФ может появиться новая статья 123.16.4, ею планируется уточнить статус территориального общественного самоуправления и особенности регулирования его деятельности. Текст законопроекта № 983322-7 размещён на официальном сайте Госдумы РФ.Согласно тексту Федерального закона территориальным общественным самоуправлением (ТОС) предлагается считать «добровольное объединение
07.07.2020
Ассоциация «Р1» вошла в рабочую группу проекта ПП РФ по управлению МКД
Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» вошла в состав рабочей группы по обсуждению нового проекта постановления Правительства РФ по управлению многоквартирными домами. Эксперты Ассоциации изучат документ и направят свои рекомендации и предложения в Минстрой РФ.Инициатором создания рабочей группы выступил эксперт Ассоциации «Р1» и Экспертного совета
07.07.2020
Ассоциация «Р1» вошла в рабочую группу законопроекта по управлению МКД
Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» вошла в состав рабочей группы по обсуждению нового законопроекта по управлению многоквартирными домами. Эксперты Ассоциации изучат документ и направят свои рекомендации и предложения в Минстрой РФ.Инициатором создания рабочей группы выступил эксперт Ассоциации «Р1» и Экспертного совета Комитета Госдумы по
06.07.2020
УО следует напомнить жителям о доступных для них льготах ЖКХ
В период пандемии коронавируса власти выпустили меры поддержки не только для бизнеса, но и для населения. Ряд льгот касается и сферы ЖКХ. Управляющие организации могут рассказать о них жителям домов в управлении, чтобы наладить контакт и защитить людей от мошенников и лишних трат.Субсидия малоимущим семьям и гражданам при оплате услуг ЖКХ автоматически продлевается, подавать заявление не нужно.
03.07.2020
Система контроля аварий в ЖКХ тестово заработала в четырёх регионах
С 1 июля началось тестирование системы мониторинга и контроля аварий в ЖКХ в Якутии, Сахалинской, Калининградской и Нижегородской областях. Чуть позже к ним присоединятся Московская и Саратовская области и Санкт-Петербург.Новая информационная система МКА ЖКХ заработала в пилотном режиме в четырёх регионах. По планам Минстроя РФ, по всей стране её начнут использовать в начале отопительного сезона:
02.07.2020
За установку и ремонт ПУ теперь отвечают энергетические компании
1 июля вступило в силу постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950. Этим документом ответственность по установке, обслуживанию и ремонту счётчиков электроэнергии в многоквартирных домах закрепляется за энергосбытовыми организациями, в частных домах – за сетевыми компаниями.С 1 июля установка, ремонт, обслуживание и замена приборов учёта электроэнергии будет проводиться за счёт
01.07.2020
Неплатежи за ЖКУ могут привести к росту числа домов без УО
Доходы населения во время действия ограничительных мер резко сократились, поэтому жители МКД не всегда могут вовремя заплатить за жилищно-коммунальные услуги. Долги дома растут, и УО может отказаться от него. В группе риска – малоквартирные дома старше 60 лет с износом более 50%.В последние годы количество домов, оставшихся без управляющих организаций, в России сократилось на 63%, или на
30.06.2020
УО Петербурга требуют от жителей хрущёвок убрать остекление балконов
Управляющие организации Санкт-Петербурга рассылают владельцам квартир в хрущёвках уведомления о демонтаже остекления балконов. Если собственники не уберут конструкции, компании обратятся в суд.В Санкт-Петербурге насчитывается около десяти тысяч хрущёвок, в которых в совокупности проживают более полумиллиона человек. Большая часть жителей таких домов – пенсионеры, инвалиды и молодые семьи,
29.06.2020
Минэнерго РФ утвердит протоколы передачи данных «умных» ПУ
С 1 июля поставщики ресурса будут во всех домах устанавливать «умные» индивидуальные приборы учёта электроэнергии. В связи с этим до 1 января 2021 года будет утверждён перечень и спецификация протоколов передачи данных с таких счётчиков. Обязанность сделать это возложена на Минэнерго РФ.До 1 января 2021 года Минэнерго РФ должно утвердить перечень протоколов для передачи данных
26.06.2020
С 1 июля в домах должны устанавливаться «умные» ИПУ электроэнергии
С 1 июля 2020 года поставщики электроэнергии должны начать установку интеллектуальных систем учёта потребления ресурса во всех индивидуальных жилых и многоквартирных домах. Такие приборы буду автоматически передавать показания и ограничивать подачу электроэнергии должникам. Затраты на работы включат в тариф.Согласно Федеральному закону от 27.12.2018 № 522-ФЗ, с 1 июля 2020 года начинается
25.06.2020
В первом чтении принят проект об отмене штрафа за некачественные КУ
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект об исключении из ЖК РФ нормы о штрафах, которые должно выплатить лицо, виновное в предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Сейчас такое обязательство закреплено в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ.Законопроект № 938201-7 предусматривает изменение правил перерасчёта платы и компенсаций
24.06.2020
УО и ТСЖ приглашают обсудить развитие умных городов на круглом столе
26 июня в режиме онлайн состоится круглый стол «Умный город: ожидания и реальность». Участники обсудят новые технологические вызовы и кейсы цифровой трансформации городов. Многие темы будут полезны для управляющих компаний и ТСЖ.Комитет РУССОФТ по умному городу, компания БЕТА и конгрессно-выставочный центр Экспофорум проведут круглый стол, посвящённый лучшим практикам реализации умного
23.06.2020
Минкомсвязи РФ предлагает проводить онлайн-ОСС на портале Госуслуг
Минкомсвязи РФ подготовило проект постановления Правительства РФ, согласно которому собственники помещений в многоквартирных домах получат право проводить онлайн-собрания с использованием Единого портала госуслуг. Они смогут голосовать на портале, также там будут размещаться уведомления об ОСС и решения участников.О будущей возможности для собственников использовать gosuslugi.ru для проведения
22.06.2020
Повсеместную индексацию тарифов на ЖКУ в 2020 году не отменят
С июля 2020 года в России произойдёт ежегодная индексация тарифов на коммунальные услуги, но в ряде регионов по отдельным ЖКУ её отменили. В то же время на сайте общественных инициатив появилась петиция, адресованная президенту РФ, с требованием не повышать тарифы ЖКХ до конца 2020 года.Тема полного отказа от индексации тарифов на коммунальные услуги в 2020 году обсуждалась на онлайн-конференции
19.06.2020
Акция «20% на первый счёт»: станьте нашим клиентом с выгодой
Сегодня предприятия сферы ЖКХ переживают не самые простые времена: собираемость платежей падает, а обязанностей у них только прибавилось. В таких условиях управляющим домами организациям как никогда важно соблюдать все требования закона, тратя меньшие деньги. Мы, стремясь поддержать УО и ТСЖ в непростое время, до конца июня проводим акцию для новых клиентов – делаем скидку 20% на первый
19.06.2020
Общественники и депутаты обсуждают идею консервации мусоропроводов
Представители Общественной палаты РФ, Всероссийского общества охраны природы и Института развития правового общества обратились в Минстрой РФ с предложением законсервировать мусоропроводы во всех МКД, чтобы создать условия для сортировки ТКО. В Госдуме РФ выступили против такой инициативы.Предлагая законсервировать мусоропроводы в домах, общественники указали на то, что этот элемент общего
18.06.2020
Ассоциация «Р1» приглашает УО и ТСЖ стать «Лидерами перемен»
Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» объявляет о старте всероссийского конкурса «Лидер перемен» для инициативных УО и ТСЖ, которые не стоят на месте и ищут новые пути улучшения своей работы. Для участия в конкурсе управляющим нужно до 16 сентября 2020 года прислать рассказ о своей полезной практике в сфере управления многоквартирным домом.Ваша компания
18.06.2020
Правительство РФ отменило действие ряда приказов СССР по работе ЖКХ
Постановлением Правительства РФ от 13.06.2020 № 857 кабмин признал недействующими более 450 нормативно-правовых актов, которые были изданы госорганами РСФСР и СССР, в том числе десятка документов по капремонту и содержанию жилфонда. Они утратят силу в 2020 и 2021 годах.Правительство РФ в рамках механизма «регуляторной гильотины» проводит ревизию действующих НПА с целью
17.06.2020
В Удмуртии создадут единый сервис по приёму обращений о работе ЖКХ
В Удмуртии создадут единый сервис для обращений граждан по вопросам ЖКХ, состояния жилфонда, дорог и благоустройства дворов и территорий. Такой подход позволит властям и общественникам усилить контроль за сроками и скоростью решения заявленных проблем. Платформа заработает в конце 2020 года в виде сайта и мобильного приложения.Новый сервис по приёму обращений населения в формате «одного
16.06.2020
Спецсчета капремонта предложено не закрывать из-за долгов по взносам
Депутаты Госдумы РФ предлагают до 2021 года ввести мораторий на передачу  средств фонда капремонта со спецсчёта регоператору из-за крупной задолженности собственников по оплате взносов. Соответствующие изменения в ЖК РФ изложены во внесённом в Госдуму РФ законопроекте № 971562-7.Согласно ч.ч. 8–10 ст. 173 ЖК РФ, при наличии в течение 5 месяцев задолженности собственников по оплате
15.06.2020
С 1 июля тестово заработает единая система контроля аварий в ЖКХ
Минстрой РФ приказом от 04.06.2020 № 305/пр утвердил рекомендации по порядку мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах ЖКХ. Документ определяет правила использования регионами новой информационной системы МКА ЖКХ. Она заработает в пилотном режиме с 1 июля 2020 года.Приказ № 305/пр определяет порядок ввода и проверки данных об авариях в сфере ЖКХ. Вносить такую информацию в
11.06.2020
Штрафы за неприменение ККТ в сфере ЖКХ отложат до октября 2020 года
Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект, которым вносятся изменения в сроки введения санкций к предприятиям ЖКХ, не установившим для расчётов контрольно-кассовую технику. Мораторий на такие штрафы будет продлён ещё на три месяца – до 1 октября 2020 года. 10 июня 2020 года документ направлен в Совет Федерации РФ.Согласно Федеральному закону от 03.07.2018 № 192-ФЗ, все организации,
10.06.2020
До конца года УО могут взыскивать долги без указания идентификатора
8 июня 2020 года опубликован и вступил в силу Федеральный закон от 08.06.2020 № 166-ФЗ, который среди прочего отложил до 1 января 2021 года требование к организациям ЖКХ при обращении в суд указывать один из идентификаторов ответчика-должника.Обязанность УО, ТСЖ и РСО включать в исковое заявление идентификатор должника, введённая Федеральным законом от 28.11.2018 № 451-ФЗ, уже откладывалась с 1
09.06.2020
10 июня Минстрой РФ проведёт онлайн-конференцию для организаций ЖКХ
Минстрой РФ совместно с Общественным советом при ведомстве проведут бесплатную онлайн-конференцию «ЖКХ России в условиях пандемии – вызовы и решения» на своём канале в YouTube. В программе – четыре отдельные дискуссии, среди которых обсуждение вопросов управления многоквартирными домами и их капремонта.Организаторы приглашают на онлайн-конференцию представителей органов
08.06.2020
Акция для новых клиентов «-20% на первый счёт» продлится весь июнь
Сегодня предприятия сферы ЖКХ переживают не самые простые времена: собираемость платежей падает, а обязанностей у них только прибавилось. В таких условиях управляющим домами организациям как никогда важно соблюдать все требования закона, тратя меньшие деньги. Мы, стремясь поддержать УО и ТСЖ в непростое время, запускаем акцию для новых клиентов – делаем скидку 20% на первый счёт.Из-за
08.06.2020
Правительство разработало новые правила управления и содержания МКД
На портале regulation.gov.ru размещён проект постановления Правительства РФ, которое в случае принятия заменит четыре основных документа по управлению и содержанию многоквартирных домов. Проект находится на стадии общественного обсуждения и антикоррупционной экспертизы.«Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в
05.06.2020
Кабмин готовит мероприятия по внедрению повсеместной сортировки ТКО
Правительство РФ готовит НПА для реализации мер, которые позволят перейти к раздельному сбору мусора по всей стране. Для этого Минприроды России предложило ввести для потребителей экономический стимул сортировки ТКО и их сдачи в переработку. Из проектов новостроек исчезнут мусоропроводы, а субъекты РФ получат субсидии на покупку спецконтейнеров.Заместитель премьер-министра России Виктория
04.06.2020
Новый КоАП: штрафы за утечку персональных данных вырастут в 10 раз
Минюст РФ подготовил проект нового КоАП РФ, в котором среди прочих изменений предусмотрено десятикратное увеличение штрафов для операторов за утечку персональных данных. Ужесточение наказания коснётся физических и юридических лиц, а также руководителей и ИП. Проект находится на этапе общественного обсуждения и антикоррупционной экспертизы.Нарушения в области персональных данных (ПДн)
03.06.2020
ВС РФ объяснил, как направлять электронные обращения в ГЖИ
Надзорные органы возбуждают дела об административном правонарушении только в том случае, если обращение жителя МКД направлено в надлежащей форме. Как правильно направлять жалобы, объяснил ВС РФ.Жительница МКД по электронной почте обратилась в ГЖИ с жалобой на исполнителя коммунальной услуги: компания отказалась сделать перерасчёт платы за энергоснабжение. Тем самым она, по мнению заявительницы,
02.06.2020
Собственников квартир могут обязать платить за нарушения жильцов
01.06.2020
В июне всем новым клиентам дарим «-20% на первый счёт»
Сегодня предприятия сферы ЖКХ переживают не самые простые времена: собираемость платежей падает, а обязанностей у них только прибавилось. В таких условиях управляющим домами организациям как никогда важно соблюдать все требования закона, тратя меньшие деньги. Мы, стремясь поддержать УО и ТСЖ в непростое время, запускаем акцию для новых клиентов – делаем скидку 20% на первый счёт.Из-за
01.06.2020
Для онлайн-собрания в ГИС ЖКХ не нужно предварительное согласие ОСС
25 мая 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 25.05.2020 № 156-ФЗ, внёсший изменения в порядок проведения первого заочного ОСС с использованием информационной системы. Также он продлил до конца года сроки проведения годового общего собрания собственников и общего собрания членов ТСЖ.Новый Федеральный закон устранил главное препятствие для использования собственниками информационной системы
29.05.2020
Инфокрафт запустил партнёрскую программу для облачного сервиса
Компания Инфокрафт запустила партнёрскую программу для своего облачного сервиса. Приведя организацию в сервис, партнёр получит от 20% платежей клиента пожизненно. В условиях распространения коронавируса дополнительный заработок станет хорошим подспорьем.Облачный сервис сдаёт в аренду четыре программы, в том числе популярное решение «Инфокрафт: Формула ЖКХ». Продукт полностью
29.05.2020
№ 145-ФЗ ввёл строгие правила продажи алкоголя в заведениях в МКД
Федеральный закон от 24.04.2020 № 145-ФЗ внёс изменения в правила торговли спиртными напитками в заведениях общественного питания, расположенных в многоквартирных домах и на придомовых территориях. С 5 мая 2020 года в таких местах запрещено продавать алкоголь ночью, а также введены требования к их минимальной площади.Новый закон внёс изменения в ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ.
28.05.2020
Лови выгоду: запускаем акцию «-20% на первый счёт» новым клиентам
Сегодня предприятия сферы ЖКХ переживают не самые простые времена: собираемость платежей падает, а обязанностей у них только прибавилось. В таких условиях управляющим домами организациям как никогда важно соблюдать все требования закона, тратя меньшие деньги. Мы, стремясь поддержать УО и ТСЖ в непростое время, запускаем акцию для новых клиентов – делаем скидку 20% на первый счёт.Из-за
27.05.2020
Онлайн кассы в 2020 году: срочное внедрение с МКД-онлайн
1 июля 2020 года завершается мораторий на штрафы за неиспользование онлайн-касс. А это означает: все расчеты организаций ЖКХ по оплате ЖКУ должны будут соответствовать закону. Онлайн кассы в 2020 году должны быть у всех. Управляющие компании и другие организации ЖКХ должны будут принимать через них платежи. В связи с этим разработчик ERP-системы «МКД-онлайн» запускает новый сервис
27.05.2020
До конца года указывать идентификатор должника в иске не нужно
Госдума РФ приняла в трёх чтениях и направила в Совет Федерации РФ законопроект № 953580-7, в котором среди прочих мер, направленных на предотвращение последствий распространения коронавируса, для предприятий ЖКХ перенесены сроки вступления в силу требования о предоставлении идентификатора должника при обращении в суд.Обязанность указывать в иске один из идентификаторов неплательщика была введена
26.05.2020
Депутаты предложили запретить комиссии при оплате ЖКУ частично
Авторы законопроекта о запрете комиссий при платежах граждан за ЖКУ перед вторым чтением внесли правки в документ. Изменения существенно сужают круг лиц, с которых при оплате жилищно-коммунальных услуг банкам нельзя будет взимать вознаграждение: это пенсионеры и получатели субсидий на ЖКУ.Законопроект № 905546-7 о моратории на взимание комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг гражданами
25.05.2020
Сенаторы призвали временно не лишать УО лицензий за долги перед РСО
Члены Совета Федерации предложили для поддержки УО в условиях пандемии коронавируса на год ввести мораторий на лишение их лицензий из-за долгов перед РСО. Тем временем Президент РФ поручил Правительству страны контролировать полноту оплаты ЖКУ организациями, финансируемыми из федерального бюджета.Одним из грубых нарушений лицензионных требований сегодня является наличие у управляющей организации
22.05.2020
Минстрой РФ пересмотрит ряд НПА в рамках регуляторной гильотины
Минстрой РФ намерен упразднить ряд нормативно-правовых актов в рамках регуляторной гильотины. Утратившими силу предлагается признать документы, которые содержат устаревшие или дублирующиеся обязательные требования, или переносятся в Федеральные законы. Среди претендентов на отмену – некоторые положения об энергоэффективности зданий.Светлана Разворотнева, директор НП «ЖКХ
21.05.2020
ОНФ призывает пересмотреть требования к работе УО в период пандемии
Эксперты тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жильё и городская среда» призывают федеральные власти сделать более чёткими и справедливыми требования к работе УО и ТСЖ в период пандемии коронавируса.Эту и другие проблемы, а также меры поддержки отрасли ЖКХ обсудили на онлайн-конференции ОНФ «Работа управляющих организаций в условиях пандемии». Так, в
20.05.2020
Госдума РФ рассмотрит законопроект об изменении системы оплаты ЖКУ
Парламентарии из Северной Осетии внесли в Госдуму РФ законопроект, в котором предложили изменить систему оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поправки позволят учесть интересы управляющих компаний и ТСЖ, которые нередко банкротятся из-за непрозрачности порядка оплаты коммунальных ресурсов.Авторы законопроекта предлагают исключить из Жилищного кодекса РФ понятие «коммунальные ресурсы,
19.05.2020
Правительство выступило против оплаты вывоза ТКО по факту накопления
Правительство РФ не поддержало законопроект № 916220-7, которым предлагается изменить схему платы за вывоз ТКО: оплачивать вывоз мусора по факту его накопления, а не по нормативам. Операторы солидарны с этим мнением: изменения могут привести к росту коммунальных платежей.Сейчас, если в доме не организован раздельный сбор мусора, оплата за вывоз ТКО производится по действующим нормативам и через
18.05.2020
Рекомендуем интересные и бесплатные онлайн-семинары для УО
Мы регулярно делимся с вами ссылками на интересные и бесплатные события, которые было бы полезно посетить управляющим компаниям и ТСЖ. Найдите в календаре места для онлайн-семинаров про проведение собраний в информационных системах и сокращение расходов на диспетчерскую.На прошлой неделе в третьем чтении был принят законопроект об онлайн-голосованиях. Он направлен на упрощение процедуры проведения
15.05.2020
ЖКХ и коронавирус: на подготовку к зиме не хватает 70 миллиардов
Новые неприятные сюрпризы подносит период самоизоляции.  Работа не прекращалась в ЖКХ и коронавирус добрался до этой отрасли — финансово. Собираемость платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) падает. В итоге, каждый десятый дом в стране может оказаться неподготовленным в зимнему сезону!
Как сообщают «Известия», на подготовку к зимнему сезону недостает более 70 млрд. рублей. Такой
15.05.2020
Законопроект об онлайн-голосовании принят в третьем чтении
13 мая Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект № 487583-7 об онлайн-голосовании. Проект Федерального закона направлен на упрощение процедуры проведения онлайн-собраний, минимизацию рисков подделки протоколов и создание возможностей для жителей участвовать в управлении домом.Сложность перехода к онлайн-собраниям заключается в том, что для этого сначала необходимо провести традиционное
14.05.2020
Содержать подъёмники для инвалидов в МКД предлагают местным властям
Депутаты Костромской областной думы предлагают внести изменения в Жилищный кодекс РФ по вопросу содержания оборудования для инвалидов, установленного в МКД. Планируется, что расходы на установку и обслуживание такого оборудования будут нести местные власти.Жители многоквартирных домов часто выступают против установки пандусов, подъёмных платформ и другого оборудования для инвалидов. Порой такое
13.05.2020
До 1 января 2021 года приостановлена поверка бытовых приборов учёта
Федеральная служба по аккредитации проверила, как организации, которые проверяют счётчики, выполняют требование ПП РФ № 424. Согласно постановлению, потребители могут использовать бытовые приборы учёта без очередной поверки до 1 января 2021 года, а организации должны их об этом предупреждать. Требование выполняют не все.До вступления в силу постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 по
12.05.2020
Законодатели предлагают убрать из ЖК РФ штрафы за некачественные КУ
В Госдуму РФ внесён законопроект об исключении из ЖК РФ положений о штрафах, которые выплачивает исполнитель при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Авторы документа предложили оставить только перерасчёт платы. Его делает лицо, с которым у потребителей заключён договор.Законопроектом № 938201-7 депутаты Госдумы
08.05.2020
Суды России с 12 мая возобновят работу в прежнем режиме
С 12 мая все российские суды возобновляют работу по обычному графику и в полном объёме. При этом сотрудникам судов предписано соблюдать режим повышенной личной безопасности. К работе не будут допущены только лица, заражённые коронавирусом или имевшие контакт с заболевшими.Ограничения в работе судебной системы были введены постановлением Президиума ВС РФ и Президиума Совета судей РФ от 18.03.2020.
07.05.2020
До 2021 года нельзя начислять и выставлять пени за долги по ЖКУ
06.05.2020
Введены штрафы юрлицам и ИП за самовольную перепланировку в домах
5 мая вступили в силу изменения в КоАП РФ, которыми введены штрафы для должностных и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей за самовольную перепланировку помещений в многоквартирных домах, их порчу и использование не по назначению. Сумма штрафа достигает 50 тысяч рублей.Федеральным законом от 24.04.2020 № 133-ФЗ внесены изменения в ч.ч. 1, 2 ст. 7.21 КоАП РФ: с 5 мая за
30.04.2020
В регионах разрабатывают меры поддержки для УО и ТСЖ в кризис
Заместитель председателя правительства Омской области пообещал принять меры поддержки УО и ТСЖ, несущим дополнительные расходы на дезинфекцию МКД. Он рассказал о планах отменить для УО и ТСЖ региона пени за просрочку платежей в адрес РСО и рекомендовать собственникам пересмотреть размер платы за содержание жилья.Дмитрий Ушаков, давая интервью, ответил на вопрос о компенсации затрат УО и ТСЖ на
29.04.2020
Бизнес-омбудсмен выступил против пеней для юрлиц при долгах за ЖКУ
28.04.2020
Правительство РФ финансово поддержит операторов по обращению с ТКО
Правительство РФ согласовало финансовую помощь регионам для поддержки регоператоров по обращению с ТКО. Это позволит не допустить мусорного коллапса в период самоизоляции населения. Тем временем собираемость платежей за вывоз мусора в некоторых регионах не превышает 50%, а два субъекта РФ так и не перешли на новую схему вывоза отходов.Из-за ограничительных мер и самоизоляции в период пандемии
27.04.2020
Энергетики просят сократить период отсрочки по взысканию пеней
Энергетические компании вслед за РСО в сфере водоснабжения обратились в Правительство РФ с предложениями по мерам поддержки для предприятий ЖКХ в кризис. Они попросили перенести окончание периода отсрочки по уплате пени на 1 мая 2020 года и создать фонд с госучастием для работы с долгами потребителей за ЖКУ.Письмо крупных энергокомпаний, среди которых ГК «Ренова», ПАО «Т
24.04.2020
РСО просят включить онлайн-сервисы ЖКХ в список социально значимых
Объединения организаций ЖКХ выступили с инициативой включить их онлайн-сервисы в перечень социально значимых информационных ресурсов. Доступ к таким сайтам до 1 июля предоставляется на безвозмездной основе, и это, по мнению авторов инициативы, поможет укрепить платёжную дисциплину потребителей.Ассоциации РСО и расчётных центров вместе с Национальным жилищным конгрессом направили в Минкомсвязи,
23.04.2020
УО требуют привести ГИС ЖКХ в соответствие с постановлением № 424
Ассоциация «Р1» обратилась в службу поддержки ГИС ЖКХ с требованием доработать функционал системы для исполнения норм ПП РФ № 424. Документ признаёт расчётными приборы учёта с истёкшим сроком поверки, а у УО и ТСЖ нет технической возможности внести информацию о них в ГИС ЖКХ, что является нарушением законодательства.Согласно пп. «д» п. 81.12 ПП РФ № 354, индивидуальный
22.04.2020
Гимн ЖКХ против коронавируса спели коммунальщики Орла (видео)
Гимн ЖКХ прозвучал в видеоролике с кадрами мероприятий по санитарной обработке подъездов. Песню на популярную музыку ансамбля «Машина времени» спели работники Первой городской управляющей компании. И заодно напомнили населению про онлайн-сервисы, которыми советуют пользоваться в период самоизоляции. 
Ролик с гимном ЖКХ прозвучал в эфире передачи «Коммуналка онлайн»  ГТРК
22.04.2020
Минстрой РФ призвал информировать население об онлайн-услугах в ЖКХ
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев провёл селекторное совещание с руководителями регионов по вопросам работы сферы ЖКХ в условиях пандемии коронавируса. Министр подробно остановился на подготовке субъектов РФ к отопительному сезону-2020 и информационной работе с населением.Представители власти и ведомств, а также Ассоциации «Р1», говорят о необходимости внести сферу ЖКХ в список
21.04.2020
Депутат Госдумы РФ предложил снизить индексы роста тарифов за ЖКУ
Правительство РФ в октябре 2019 года установило предельные индексы повышения тарифов на коммунальные услуги на 2020 год. Депутат Госдумы РФ предложил при ежегодной индексации использовать не их, а более низкие индексы 2019 года. Это, по мнению депутата, станет поддержкой для населения в условиях пандемии коронавируса и самоизоляции.Тарифы на коммунальные услуги индексируются ежегодно. Согласно
20.04.2020
Ассоциация «Р1» собирает данные об убытках УО и РСО из-за пандемии
Для отраслей, которые отнесены к наиболее пострадавшим от пандемии коронавируса, постоянно вводятся новые меры поддержки. В это время у организаций ЖКХ появились дополнительные обязанности и запреты. Ассоциация «Р1» собирает данные, чтобы добиться включения сферы ЖКХ в перечень пострадавших от COVID-19. Присоединяйтесь!Список пострадавших отраслей утверждён ПП РФ № 434 и ПП Р №
20.04.2020
Опрос для УО и ТСЖ: какие вопросы и темы интересны вам больше всего
2020 год начался непросто для всех, в том числе для организаций, управляющих МКД. К накопившимся ранее проблемам в сфере ЖКХ пандемия и кризис прибавили новые. И эти проблемы требуют решения, поэтому мы предлагаем УО и ТСЖ направить нам темы, которые сильнее всего волнуют их сейчас. А мы осветим их в статьях и на онлайн-семинарах.У организаций ЖКХ было много нерешённых проблем и до пандемии и
17.04.2020
Ассоциация «Р1» работает над проблемой получения данных должников
Ассоциация «Р1» направила председателю Правительства РФ обращение с просьбой до 2022 года продлить для организаций ЖКХ отсрочку вступления в силу новых правил обращения в суд с указанием идентификатора должника. Минстрой РФ не принял предложение, сославшись на законопроект о порядке получения личных данных потребителей из ГИС ЖКХ.С 30 марта 2020 года в соответствии с № 451-ФЗ
16.04.2020
Орскую УК обязали проводить дезинфекцию на 220 000 рублей ежедневно
В Орске УК «Комфортная среда» обратилась к общественности за помощью: главный государственный санитарный врач города потребовал от компании проводить дезинфекцию мест общего пользования в МКД на 220 тыс. рублей в сутки. В ином случае УК грозит штраф по ч. 2 ст. 6.3 КоАП РФ.УК «Комфортная среда» управляет 20 многоквартирными домами в Орске площадью 97 тыс. кв.м. Из-за
15.04.2020
Минстрой РФ предложил включить ЖКХ в перечень пострадавших отраслей
Минстрой РФ предложил Правительству РФ расширить список отраслей, наиболее пострадавших от пандемии коронавирусной инфекции и включить в него сферу жилищно-коммунального хозяйства. Это позволило бы организациям ЖКХ воспользоваться мерами государственной поддержки для предприятий, работающих в таких отраслях.Госдума, Минстрой и ТПП РФ активно выступают за введение дополнительных мер помощи
14.04.2020
Минстрой и ТПП РФ предложили новые меры поддержки организаций ЖКХ
Минстрой РФ обратился в Правительство РФ с предложениями о мерах поддержки организаций ЖКХ из-за роста неплатежей за жилищно-коммунальные услуги. Одновременно с этим глава Торгово-промышленной палаты РФ выступил с инициативой ввести на полгода налоговые каникулы для сферы ЖКХ.В условиях пандемии и связанных с ней ограничений по всей России отмечается снижение платёжной дисциплины потребителей за
13.04.2020
РосКвартал продолжает работать и выполнять договорные обязательства
Из-за распространения вируса COVID-19 и введения режима самоизоляции многие организации закрываются и уходят с рынка. Ситуация меняется каждый день. Считается, что меньше всего кризис коснулся отрасли ЖКХ. Но это не так. Наша компания продолжает защищать интересы своих сотрудников и клиентов и одновременно отстаивает свою репутацию.Недавно в отношении РосКвартала началась информационная атака в
13.04.2020
Дезинфекция в ЖКХ: за чей счет обрабатывать подъезды?
Дезинфекция в ЖКХ как мера профилактики коронавируса проводится по всей стране. Хотя законом такие меры не предусмотрены.  В минимальном перечне услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома дезинфекция отсутствует.  Правда, Жилищный кодекс позволяет собственникам на общем собрании определять дополнительный перечень работ. В условиях самоизоляции такое вряд ли возможно. Как и за чей
13.04.2020
Депутаты Госдумы РФ призывают власти поддержать УО и РСО субсидиями
Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ готовит обращение к Правительству РФ с просьбой принять пакет мер для поддержки управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Из-за сложной финансовой ситуации и роста количества неплатежей за ЖКУ многим из этих компаниям грозит банкротство.Пандемия коронавируса и связанные с ней ограничительные меры привели к росту потребления жилищно-коммунальных
10.04.2020
Минстрой РФ подготовил памятку о коронавирусе для жителей МКД
Минстрой России и Общероссийский народный фронт подготовили для жителей многоквартирных домов памятку по вопросам ЖКХ. Документ будет полезен и для управляющих организаций – в нём есть ответы на часто задаваемые собственниками вопросы.Один из разделов памятки посвящён дистанционной оплате услуг ЖКХ. В нём даны рекомендации своевременно платить за жилищно-коммунальные услуги и не копить
10.04.2020
Эксперт рассказал, может ли УО брать плату за дезинфекцию МКД
Координатор проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов рассказал, что управляющие организации не могут включать в квитанции плату за дезинфекцию мест общего пользования в МКД, если соответствующее решение не было принято на ОСС. Эксперт считает, что с покупкой химии УО должны помочь местные власти.Александр Козлов отметил, что включать стоимость услуги дезинфекции в
09.04.2020
Штрафы за некачественное оказание КУ могут заменить снижением платы
В Госдуму РФ был внесён законопроект № 938201-7, которым предложено заменить штрафы организациям ЖКХ за оказание коммунальных услуг с нарушением их качества или с перерывами в их предоставлении на снижение размера платы за КУ. Авторы законопроекта считают этот подход более эффективным с точки зрения налогового законодательства.Разработанный Правительством РФ законопроект вносит изменения в ч. 4
09.04.2020
Водоканалы выступили против ПП РФ о моратории на начисление пеней
Ряд ресурсоснабжающих организаций направил письмо председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину, в котором высказался против ПП РФ № 424, установившего запрет на начисление пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 1 января 2021 года.Водоканалы прогнозируют снижение собираемости платежей с 90–95% до 25–30%. Поставщики ресурса полагают, что
08.04.2020
Совет Федерации предлагает приравнять апартаменты к жилым помещениям
В комитете Совета Федерации по федеративному устройству разработали законопроект, который позволит перевести апартаменты в разряд жилых помещений. Однако сенаторы подчеркнули, что отличия от обычных квартир в МКД останутся, в том числе в части порядка расчёта платы за ЖКУ.Сегодня собственники апартаментов не могут зарегистрироваться в них на постоянной основе. Члены Совета Федерации считают, что
08.04.2020
Власти Югры нашли способ помочь организациям ЖКХ в период пандемии
Губернатор Югры Наталья Комарова поручила всем государственным и муниципальным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа до 15 апреля заплатить авансовые платежи за два и более месяца в адрес РСО и управляющих организаций. Об этом рассказала в новом выпуске журнала «ЖКХ: мечты сбываются» наш эксперт Елена Шерешовец.Смотрите видео на нашем YouTube-канале →Поручение
07.04.2020
ЖКХ онлайн управляющие компании осваивают успешно
Оплачивать ЖКХ онлайн в период мер противодействия коронавирусу предлагают власти регионов России. Но и сами управляющие компании переносят часть своей работы из оффлайна в онлайн.
В период самоизоляции расходы россиян на оплату жилищно-коммунальных услуг вырастут примерно на треть, сообщают «Известия».  А это означает, что вырастут и задолженности по ЖКХ, Управляющим организациям
07.04.2020
Пени для УО по договорам ресурсоснабжения отменили до 2021 года
Правительство РФ подготовило и опубликовало постановление от 02.04.2020 № 424, в котором идёт речь о временном приостановлении начисления пеней и штрафов за просрочку платежей за ЖКУ до 1 января 2021 года. Это коснётся и жителей МКД, и УО, которые не в полной мере выполнят обязательства по договорам ресурсоснабжения.Документ был подготовлен Правительством РФ совместно с Минстроем РФ. Что важно для
07.04.2020
Правительство РФ изменило правила предоставления субсидий на ЖКУ
Правительство РФ опубликовало постановление от 02.04.2020 № 420, которым упростило правила получения гражданами субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. В документе сказано, что жителям МКД, которые получают поддержку государства, срок предоставления субсидий продлевается до 1 октября 2020 года.Снять ограничение по срокам власти решили, чтобы поддержать население из-за сложившейся ситуации с
06.04.2020
Помоги ЖКХ — РосКвартал объявил акцию поддержки организаций жилищной сферы
Помоги ЖКХ #помогиЖКХ — акцию с таким хэштегом запустил ЖКХ-портал «РосКвартал». В своем обращении главный редактор интернет-службы «РосКвартал»  Ксения Терлецкая призвала: «Давайте поддержим специалистов, благодаря которым мы в комфорте и безопасности можем работать и проводить дни карантина в своих квартирах». 
Акция #помогиЖКХ. последовала за флешмобом медицинских
06.04.2020
Минстрой РФ: УО смогут получить идентификаторы должников за ЖКУ
Минстрой РФ нашёл решение проблемы отсутствия у управляющих организаций и ТСЖ необходимой для подачи исков в суд информации о неплательщиках за жилищно-коммунальные услуги. Ведомство подготовило проект постановления Правительства РФ, в котором предложило предоставлять УО данные об идентификаторах должника из ГИС ЖКХ по запросу.Ведомство считает необходимым внести поправки в № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ и
06.04.2020
СМИ: пени за неоплату ЖКУ запретили начислять на период до 2021 г.
Ряд крупных средств массовой информации сообщает, что Правительство РФ совместно с Минстроем РФ разработало постановление, которым запретило начислять пени и штрафы за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Действовать подобные меры будут до 1 января 2021 года.В документе, который пока не опубликован, речь идёт о приостановлении начисления пеней за просрочку платы за
03.04.2020
Эксперты рекомендуют отменять ОСС или проводить онлайн-собрания
В связи со строгими мерами по ограничению контактов из-за распространения коронавирусной инфекции УО и ТСЖ России задаются вопросом, могут ли они проводить общие собрания собственников помещений в МКД. Мы рекомендуем отменить уже запланированные ОСС или, по возможности, организовать онлайн-голосование.Во многих регионах России сейчас введены строгие правила поведения для граждан: режим
03.04.2020
Президент России продлил нерабочий режим до 30 апреля
2 апреля 2020 года Владимир Путин в обращении к населению продлил нерабочий режим до конца апреля в связи с пандемией коронавируса. Управляющие организации продолжают работать, поскольку отвечают признакам непрерывно действующих предприятий.Президент отметил, что в этот нерабочий период у работников сохранятся заработные платы. Регионы РФ смогут принимать решение по сокращению нерабочего режима
02.04.2020
УО стоит научить собственников платить за ЖКУ через интернет
Эксперты считают, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги вырастет на треть в условиях самоизоляции. По прогнозам аналитиков, люди будут потреблять больше электричества, горячей и холодной воды. Управляющим организациям следует напомнить собственникам, что за ЖКУ нужно платить, и разъяснить, как это делать онлайн.Эксперт площадки ОНФ «Жильё и городская среда» Павел Склянчук
02.04.2020
Законопроект о комиссиях банков на ЖКУ рассмотрят в первом чтении
Комитет Госдумы РФ по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект № 905546-7, в котором прописан запрет на взимание банками комиссий на платежи за жилищно-коммунальные услуги. Документ был внесён в Госдуму РФ в феврале 2020 года.В пояснительной записке отмечается, что сегодня в законодательстве не прописана обязанность РСО обеспечивать безвозмездное
01.04.2020
УО в регионах РФ переносят часть повседневной работы в режим онлайн
В Татарстане УО и ТСЖ, участвующие в программе благоустройства «Наш двор», согласуют проекты изменений придомовых территорий в через интернет. А в Москве продолжает функционировать лицензионная комиссия: УО могут получить лицензию дистанционно.Власти Татарстана рекомендуют всем управляющим организациям и ТСЖ, участвующим в программе «Наш двор» переводить работу в онлайн.
01.04.2020
Жителей МКД Москвы и Подмосковья освободили от платы за капремонт
Губернатор Московской области Андрей Воробьёв подписал постановление, в котором прописано, что жители многоквартирных домов области освобождаются от платы за капитальный ремонт до 30 июня 2020 года. Аналогичные меры принимаются и в Москве. Мэр города Сергей Собянин пояснил, что начатые работы в МКД должны быть закончены, а новые проводиться не будут.Плату за капитальный ремонт организации ЖКХ
31.03.2020
Студентка придумала способ сортировки ТКО в домах с мусоропроводом
Студентка из Ульяновска разработала способ, который позволит организовать раздельный сбор мусора в многоквартирных домах с мусоропроводом. Девушка рассказала, что для внедрения системы потребуются вложения, однако, потом такой подход позволит снизить плату за обращение с ТКО.Алёна Полякова учится на третьем курсе инженерно-экономического факультета Ульяновского государственного технического
31.03.2020
Власти Калуги возместят УО часть затрат на дезинфекцию в МКД
Врио главы Калуги рассказал, что город предоставит управляющим организациям субсидии, чтобы компенсировать часть затрат на дезинфекцию подъездов в МКД. В ситуацию, когда у УО есть обязанность обеззараживать помещения общего пользования, но на это нет средств, попали компании по всей России.Управляющие организации Калуги обработали уже 1800 подъездов в 800 домах. Всего нужно продезинфицировать
30.03.2020
Минстрой РФ рекомендует всем УО чаще дезинфицировать подъезды домов
Минстрой России рекомендует управляющим организациям чаще дезинфицировать подъезды в МКД для профилактики коронавирусной инфекции. В ведомстве советуют обеззараживать места общего пользования в домах, даже если ещё нет соответствующего распоряжения от местных властей.Чаще рекомендуется проводить и обычную уборку. «По действующему законодательству, периодичность уборки не определена, она
30.03.2020
#помогиЖКХ: объявляем акцию поддержки организаций жилищной сферы
По аналогии с флешмобом медицинских работников, призывающих людей в условиях пандемии оставаться дома, мы запускаем акцию #помогиЖКХ. Давайте поддержим специалистов, благодаря которым мы в комфорте и безопасности можем работать и проводить дни карантина в своих квартирах.С 30 марта по 3 апреля объявлена нерабочая неделя, – время, когда мы должны задуматься о своём здоровье и остаться дома,
27.03.2020
Эксперт предложил поправки в законопроект об уборке мест погрузки ТКО
В Госдуму РФ поступил законопроект № 899545-7, в котором прописана обязанность региональных операторов по обращению с ТКО проводить уборку в местах накопления и погрузки мусора. Эксперт в сфере ЖКХ Александр Костюков проанализировал документ и предложил необходимые, с его точки зрения, поправки.Законопроект № 899545-7 предлагает уточнить понятия «уборка контейнерной площадки». Кроме
26.03.2020
Ряд УО в регионах России отменит пени за просрочку оплаты ЖКУ
Решения об отмене пеней уже приняла ПАО «Городские Инновационные Технологии», в которое входит 25 УО в разных регионах РФ, 15 управляющих организаций Мурманской области, одна – из Казани и регоператор по обращению с ТКО Новосибирской области. На такие меры крупные УО идут, чтобы помочь жителям МКД в ситуации пандемии коронавируса.Пени будут отменять по заявлениям граждан, которые
26.03.2020
Работают ли УО с 30 марта по 3 апреля согласно Указу президента
Указ президента РФ о нерабочей неделе с 30 марта по 3 апреля 2020 в связи с распространением коронавируса поставил в тупик руководителей предприятий в сфере ЖКХ. В Указе нет упоминания о том, что такие организации работают наравне с магазинами, аптеками и экстренными службами. Разбираемся, должны ли УО работать на следующей неделе и почему.Указ о нерабочих днях не коснётся непрерывно действующих
25.03.2020
В Госдуме РФ предложили на время освободить россиян от оплаты ЖКУ
Депутат Госдумы РФ Василий Власов направил главе Минстроя РФ Владимиру Якушеву предложение временно отменить плату за коммунальные услуги в связи с карантином из-за вируса COVID-19. Свою инициативу парламентарий объясняет тем, что в условиях карантина потребление коммунальных ресурсов растёт, а доходы населения падают.Василий Власов отметил, что финансовое благополучие россиян, которые из-за
25.03.2020
Коронавирус ЖКХ не остановит? В Госдуме предлагают приостановить квартплату
Коронавирус ЖКХ не обошел стороной. В Госдуме РФ обсуждают, как на период пандемии освободить собственников жилья от оплаты коммунальных услуг. 
Как сообщает Газета.ру, в Госдуме предлагают временно приостановить оплату коммунальных услуг для россиян. Инициатива исходит от Либерально-демократической партии России. Депутат от этой партии Василий Власов изложил свои соображения про коронавирус и ЖКХ
24.03.2020
Количество жалоб жителей МКД на УО снизилось на 40% за четыре года
Минстрой РФ проанализировал статистику жалоб собственников в органы Госжилнадзора и выяснил, что с 2016 года их количество сократилось на 40%. В 2019 году жители МКД на 11,5% реже обращались в ГЖИ по сравнению с 2018. Минстрой РФ связывает это с лицензированием управляющих организаций и двухступенчатой системой подачи претензий.Всего по итогам 2019 года органы Госжилнадзора зафиксировали около
24.03.2020
МКД онлайн. Как программы для ЖКХ помогают управлять жилым фондом (видео)
МКД онлайн — это информационная система, которая полностью автоматизирует работу управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Накануне Дня работников ЖКХ Александр Касьянов, генеральный директор орловской Первой городской управляющей компании, где разработана система «МКД онлайн», рассказал о некоторых результатах информатизации. В программа ГТРК «Орёл» работа по
24.03.2020
Минстрой РФ разъяснил, можно ли объединить балкон и комнату в МКД
Минстрой России опубликовал письмо от 03.03.2020 № 6370-ОГ/04, в котором рассказал, что собственник помещения в МКД может объединить комнату в квартире с балконом при соблюдении двух условий. Для этого необходимо получить согласие 100% собственников помещений в доме и разрешение на реконструкцию.В письме Минстрой РФ отмечает, что объединение комнаты и балкона является не перепланировкой жилого
23.03.2020
Активисты делают «тепловые портреты» МКД в городах России
23.03.2020
Эксперт Ассоциации «Р1» проанализировал Стратегию-2035
Член Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Дмитрий Гордеев рассказал о главных проблемах в сфере управления многоквартирными домами и отметил, что Стратегией-2035 не предложено путей их решения.Дмитрий Гордеев, заместитель гендиректора Ассоциации «ЖКХ и Городская среда», член Экспертного совета Комитета Госдумы по жилищной политике и
20.03.2020
Суд запретил УО перераспределять деньги жителей МКД между услугами
Управляющие организации не могут выставлять плату за не оказываемые услуги. К такому выводу пришёл Верховный суд РФ, рассматривая спор между УО и Госжилинспекцией Омской области. ВС РФ подчеркнул, что управляющие компании не имеют права в одностороннем порядке перераспределять полученные от жителей дома средства между услугами и работами.Житель многоквартирного дома в Омской области нашёл у себя в
20.03.2020
Эксперт рассказала, как пандемия коронавируса повлияет на работу УО
Власти регионов РФ начали обязывать управляющие организации обеззараживать МКД из-за распространения вируса COVID-19. В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» наш эксперт Елена Шерешовец рассказала, когда УО следует проводить дезинфекцию МКД и как это делать правильно.Смотрите видео на нашем YouTube-канале →Управляющая организация должна приступать к обеззараживанию
20.03.2020
Эксперт рассказала, как пандемия короновируса повлияет на работу УО
Власти регионов РФ начали обязывать управляющие организации обеззараживать МКД из-за распространения вируса COVID-19. В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» наш эксперт Елена Шерешовец рассказала, когда УО следует проводить дезинфекцию МКД и как это делать правильно.Смотрите видео на нашем YouTube-канале →Управляющая организация должна приступать к обеззараживанию
19.03.2020
Для юрлиц появятся штрафы за самовольную перепланировку в МКД
Комитет Госдумы РФ по госстроительству и законодательству рекомендовал палате принять во втором чтении законопроект № 604253-7, в котором идёт речь об установлении штрафов за несогласованную перепланировку и переустройство в помещениях многоквартирных домов. В случае принятия законопроекта штрафы составят до 5 тысяч рублей для физлиц и до 50 тысяч для юрлиц.Создатели законопроекта отмечают, что
19.03.2020
Все плановые проверки юрлиц будут приостановлены до 1 мая 2020 года
Премьер-министр России Михаил Мишустин дал поручение приостановить любые плановые проверки индивидуальных предпринимателей и юридических лиц до 1 мая 2020 года. Также отменяются выездные налоговые и таможенные инспекции.Правительство РФ принимает меры поддержки бизнеса в условиях пандемии COVID-19. 18 марта 2020 года Михаил Мишустин поручил приостановить назначение проверок, проводимых согласно
18.03.2020
Госдума РФ предложила создать требования к материальной базе УО
В Госдуму РФ был внесён законопроект № 921671-7, которым предложено создать и закрепить в ЖК РФ подход к определению материально-технической базе и кадровому составу управляющих организаций. Полномочия формировать эти требования планируют дать федеральным и региональным властям.Создатели законопроекта считают, что действующее жилищное законодательство не позволяет регулировать качество
18.03.2020
Минстрой РФ планирует упростить процесс онлайн-голосования на ОСС
12 марта в Аналитическом центре при Правительстве РФ прошёл круглый стол на тему «Возможности онлайн-голосования для ОСС». Эксперты назвали основные проблемы проведения онлайн-голосований и предложили пути их решения.На круглом столе выступила исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян. Она рассказала об опыте использования сервиса для проведения общих
17.03.2020
Жителей МКД могут обязать содержать прилегающие территории
В Госдуму РФ был внесён законопроект № 921901-7, в котором предлагается обязать собственников помещений в МКД содержать прилегающие к дому территории. Причём даже в том случае, если земельные участки под домами не оформлены или оформлены по границам МКД.Законопроект вносит изменения в Федеральный закон от 06.10.2003 года №131-ФЗ и Градостроительный кодекс РФ. Создатели документа полагают, что
17.03.2020
Госдума РФ предложила унифицировать расчёт платы за вывоз мусора
Порядок расчёта платы жителей МКД за услугу по обращение с ТКО в регионах РФ могут привести к единой схеме. В Госдуме РФ считают несправедливой ситуацию, когда в части субъектов плата рассчитывается по метражу квартиры, а в части – по количеству прописанных.Законопроект № 922534-7 вносит изменения в ст. 157 Жилищного кодекса РФ, в которой идёт речь о порядке расчёта платы жителей
16.03.2020
В Самаре РСО будет искать должников по номерам автомобилей
Ресурсоснабжающая организация в Самаре опробует новую систему поиска неплательщиков за коммунальные ресурсы – «Дорожный мобильный пристав». Это цифровой комплекс, который умеет распознавать номера автомобилей и сверять их с базой данных должников. В случае обнаружения долга судебные приставы будут арестовывать машины неплательщиков.Первые рейды «Дорожного мобильного
16.03.2020
Госдума РФ предложила ужесточить лицензионные требования к УО
В Госдуму РФ был внесён законопроект № 921692-7, который направлен на оздоровление рынка управления многоквартирными домами. В документе прописан ряд новых требований к лицензиату УО, которые, по мнению авторов инициативы, помогут бороться с управляющими организациями-клонами.Законопроект № 921692-7 вносит изменения в статьи Жилищного кодекса РФ. Поправки касаются требований к лицензиату
13.03.2020
РСО призывают жителей МКД устанавливать «умные» счётчики света
С 1 июля 2020 года в России начнётся массовая замена индивидуальных приборов учёта электроэнергии – стартует внедрение системы интеллектуального учёта коммунального ресурса. Уже сейчас РСО, на которых и будет возложена обязанность менять счётчики, агитируют жителей МКД самостоятельно сменить ИПУ.Согласно Федеральному закону от 27.12.2018 № 522-ФЗ, с 1 июля 2020 расходы на покупку и
13.03.2020
15 марта работники ЖКХ отметят профессиональный праздник
В это воскресенье в регионах РФ отмечается день работника торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. Мы поздравляем коллег с профессиональным праздником и дарим годовой бесплатный доступ к сервису «АДС на 100%» всем, кто до 20 марта оформит на него полугодовую подписку.Профессиональный праздник работников сферы ЖКХ начали отмечать в Советском Союзе в
12.03.2020
В Челябинске учёные разработали систему для борьбы с сосульками
Инженеры Челябинска разработали прибор быстрой и эффективной очистки крыш от наледи при помощи тепловой энергии. После того, как система очистки крыш будет отработана, создатели планируют предлагать использовать её управляющим организациям и государственным учреждениям.Директор компании, разработавшей прибор, Игорь Панасюк подчеркнул, что прибор позволяет применять энергоэффективный способ
12.03.2020
Плату жителей МКД за вывоз сортированных ТКО могут обнулить
Минприроды РФ предложило отменить для граждан сборы за утилизацию отходов, собранных по фракциям. В ведомстве считают, что с жителей МКД не нужно брать сбор за утилизацию разделённых отходов – эту нагрузку должны нести производители товаров.Минприроды РФ разработало концепцию расширенной ответственности производителя, согласно которой тарифы на вывоз отходов, собранных населением раздельно,
11.03.2020
Эксперт рассказала о заключении прямых договоров в МКД Минобороны РФ
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1», практикующий юрист Елена Шерешовец в новом выпуске видео-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» рассказала, можно ли заключить прямой договор с РСО, если дом принадлежит Министерству обороны РФ.Смотрите видео на нашем YouTube-канале →Вопрос заключения прямых договоров в домах, принадлежащих федеральным министерствам, имеет несколько
11.03.2020
В Челябинске стартовал форум-выставка, посвящённый «Умному городу»
Форум продлится 11 и 12 марта, на нём будут представлены проекты, направленные на повышение уровня цифровизации городов. Участники обсудят тенденции в развитии «умных» городов. Мероприятие включает в себя форум с участием федеральных экспертов и выставку новейших решений для «умных» городов, где будет представлен ряд интересных в том числе и для управляющих организаций
10.03.2020
Ассоциация ТСЖ Сызрани получила грант на курсы для жителей МКД
Проект «Народный контроль в ЖКХ» Ассоциации ТСЖ Сызрани выиграл грант Президента РФ. На полученные деньги Ассоциация планирует провести обучающий курс для жителей многоквартирных домов. В его ходе собственники смогут больше узнать о том, как работает сфера ЖКХ.Слушателям курса расскажут об основах защиты прав граждан в сфере ЖКХ, познакомят с принципами работы служб, занимающихся
10.03.2020
УО не смогла оспорить в суде положения Постановления РФ № 1110
Управляющая организация пыталась через суд оспорить наложенный на неё прокурором штраф и доказать, что постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 противоречит положениям Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ. Верховный суд РФ встал на сторону контролирующего органа.Судебный спор разгорелся после того, как управляющая организация получила штраф за отсутствие освещения в
06.03.2020
В Челябинске бабушки-активистки помогают УО поддерживать чистоту
Несколько пенсионерок объединились в группу и контролируют порядок на придомовой территории ряда многоквартирных домов в Челябинске. Обо всех нарушениях женщины сообщают в управляющую организацию. УО поддержала активисток и создала для них специальный чат в соцсети.Необычное сотрудничество управляющей организации и жителей МКД началось случайно: пенсионерки объединились в группу здоровья и стали
06.03.2020
Фонд ЖКХ: программы капремонта МКД нуждаются в госфинансировании
Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин заявил, что средств жителей многоквартирных домов недостаточно для проведения капитального ремонта. Он полагает, что для качественного и эффективного его выполнения необходимо государственное софинансирование.В Фонде подчеркнули, что во многих регионах России темп проведения капремонта МКД существенно отстаёт от ожиданий
05.03.2020
Инфокрафт выпустил обновление программы для упрощения работы с ЖКУ
Компания Инфокрафт выпустила обновления в программе «Инфокрафт: Формула ЖКХ», которая упрощает работу управляющих организаций с задолженностью за ЖКУ. Теперь вести досудебную работу стало удобнее.Любое затягивание при ведении претензионной работы способствует росту суммы платежей, которые с каждым месяцем должнику становится труднее выплачивать. Для улучшения процесса возврата долгов
05.03.2020
УО не должны лишаться лицензий из-за отсутствия домов в управлении
Верховный суд РФ определил, что отсутствие в течение 6 месяцев многоквартирных домов в управлении конкретной УО не может быть причиной для лишения её лицензии. Суд отметил, что лицензия наделяет управляющие организации правом управлять МКД, а не обязывает это делать.Во многих регионах России распространена практика, когда орган Госжилнадзора аннулирует лицензию управляющей организации на основании
04.03.2020
Власти Томска организовали для УО семинар по чистке крыш
Главной темой обучающего мероприятия для УО и подрядчиков в Томске стала техника безопасности при проведении очистительных работ на кровле. В региональном департаменте труда и занятости сообщили, что за 2019 год было зафиксировано 17 случаев падения людей с крыш, половина пострадавших занимались как раз чисткой от снега.Специалисты рассказали собравшимся на семинар работникам управляющих и
04.03.2020
Эксперты обсудят проблему проведения онлайн-голосований на ОСС
Руководитель юридического отдела РосКвартала, практикующий юрист, соавтор сервиса «ОСС на 100%», соучредитель и исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян выступит на круглом столе в Аналитическом центре при Правительстве РФ. Мероприятие будет посвящено вопросам организации и проведения онлайн-голосования на ОСС.Круглый стол пройдёт 12 марта 2020 года в
03.03.2020
Минстрой РФ рассказал об условиях расчёта платы за мусор по факту
Минстрой РФ опубликовал письмо от 04.02.2020 № 2823-ОГ/04. В нём речь идёт об условиях, необходимых для того, чтобы управляющие организации или ТСЖ могли рассчитывать плату за обращение с ТКО по фактическому объёму мусора, а не по нормативу.В письме ведомство разъясняет, что только решения региональных властей о введении раздельного сбора в субъекте РФ недостаточно, чтобы изменить порядок расчёта
03.03.2020
Госдума РФ планирует запретить УО заключать договоры с коллекторами
В Госдуму РФ был внесён законопроект № 911636-7, которым предложено запретить управляющим организациям заключать с коллекторами договоры, направленные на возврат просроченной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги или выдавать им доверенности для работы с долгами за ЖКУ.Заместитель председателя Госдумы РФ Ирина Яровая напомнила, что в 2019 году в силу вступил Федеральный закон от
02.03.2020
Минстрой РФ разъяснил нюансы ведения УО реестра собственников
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором идёт речь о том, какими документами управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК следует руководствоваться при формировании реестра собственников помещений в МКД. В ведомстве рассказали, что УО должны иметь выписки из ЕГРН и включать эти данные в реестр собственников.В письме от 11.02.2020 № 3747-ОГ/04 Минстрой РФ указывает на то, что при ведении реестра
02.03.2020
В ряде регионов РФ жителям МКД сделают перерасчёт из-за тёплой зимы
Минстрой РФ сообщил, что в некоторых регионах России для жителей многоквартирных домов будет произведён перерасчёт платы за отопление из-за аномальной тёплой погоды. Сделать перерасчёт необходимо в тех субъектах, где плата за услугу начисляется равномерно в течение года, а не по показаниям общедомовых приборов учёта.В ведомстве подчеркнули, что, если по решению региональных властей в субъекте
28.02.2020
7 управляющих организаций Калуги лишились лицензий с начала года
Большинство УО остались без лицензий из-за банкротства. В местной администрации подчеркнули, что часть компаний относилась к фирмам-однодневкам, которые открываются, собирают с жителей МКД плату и банкротятся.Власти Калуги заявили, что ведут планомерную борьбу с компаниями-клонами, которые под разными названиями создают одни и те же учредители. В мэрии города подчеркнули, что такие
28.02.2020
МКД в Томске получил статус «Дом образцового содержания»
Первый многоквартирный дом в Томске получил статус «Дом образцового содержания», а УО, обслуживающая его, – «Знак качества ЖКХ». Так комиссия Фонда содействия развития ЖКХ и местные власти отметили подход к применению энергоэффективных технологий и правильно выстроенные отношения между собственниками и управляющей организаций.В получившем статус «Дома
27.02.2020
Житель МКД может инициировать ОСС без аккаунта на портале Госуслуг
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором разъяснил, может ли собственник инициировать ОСС, если у него нет учётной записи на портале Госуслуг. В законодательстве нет подобного запрета, однако, разместить скан-образы протокола собрания в ГИС ЖКХ без учётной записи невозможно.В письме от 11.02.2020 № 3805-ОГ/06 Минстрой РФ напоминает, что согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, протокол общего
27.02.2020
С 11 по 12 марта в Челябинске пройдёт форум «Умный город»
С 11 по 12 марта в Челябинске состоится форум-выставка «Умный город». Его участники обсудят тренды в развитии умных и безопасных городов и процессы цифровизации регионов.В программе форума заявлено Пленарное заседание «Умные и безопасные города – тренды 2020», воркшоп для муниципалитетов «От Умного города к Цифровому региону», расширенное заседание
26.02.2020
Мусорные контейнеры смогут сообщать о поджогах бака и его наполнении
В холдинге «Росэлектроника» госкорпорации «Ростех» разработали «умную» систему, которая при установке в мусорные контейнеры будет сообщать о возгорании в баке или его наполнении. Специалисты считают, что такая технология позволит коммунальным службам сэкономить на вывозе отходов и обслуживании площадок для сбора ТКО.Прибор, мониторящий состояние мусорного
26.02.2020
Госдума РФ предложила ввести новый идентификатор должника за ЖКУ
Ассоциация «Р1» выступила в поддержку законопроекта о расширении перечня идентификаторов должника. Документ направлен на то, чтобы упростить управляющим организациям и ТСЖ судебную работу с неплательщиками за ЖКУ после вступления в силу требования указывать персональные данные в иске.Смотрите видео на нашем YouTube-канале →В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты
25.02.2020
Власти Петербурга предложили легализовать прогулки по крышам МКД
Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга считают, что создание законной индустрии экскурсий по крышам домов города даст положительный результат. Если соответствующий законопроект будет принят, УО и ТСЖ вместе с жителями МКД смогут разрешать туристам подниматься на крыши своих домов.Сегодня многие крыши многоквартирных домов в Санкт-Петербурге страдают от нелегальных экскурсий. Чтобы
25.02.2020
ВС РФ: судебный пристав может запретить передавать дом новой УО
Верховный суд РФ определил, что многоквартирный дом нельзя передавать в управление новой УО, если ранее судебный пристав наложил запрет на внесение изменений в реестр лицензий и на досрочное прекращение должником деятельности по управлению МКД. Причём запрет действует,  даже если ОСС приняло решение о смене УО.Судебный спор разгорелся между жителями одного из МКД в Свердловской области и
21.02.2020
УО Воронежа тестируют новые методы работы с должниками за ЖКУ
Крупные управляющие организации Воронежа тестируют новые способы борьбы с неплательщиками за услуги ЖКХ. Об этом сообщают местные СМИ со ссылкой на пресс-центр ЖКХ Воронежской области. УО размещают на дверях квартир жителей МКД, накопивших долги, наклейки, на которых будет указана сумма долга, и рассылают им SMS с требованием погасить задолженность.В пресс-центре ЖКХ отметили, что стикеры с
21.02.2020
Эксперт рассказал, можно ли вешать замок на контейнерную площадку
Практика, когда управляющие организации защищают контейнерные площадки при МКД кодовыми замками, широко распространена. Это делается, чтобы жители соседних домов, работники магазинов и других организаций не подбрасывали свои отходы. Вопрос о том, можно ли закрывать площадки, сейчас особенно актуален, поскольку часть МКД платят за вывоз мусора по факту, а не по нормативу.Ведущий эксперт по
20.02.2020
Одна из УО Салехарда получит грант на покупку уборочной техники
Администрация Салехарда объявила конкурс на самый чистый двор города. Участники в течение двух месяцев должны будут поддерживать в идеальном состоянии 3 двора МКД, находящихся у них в управлении, и в апреле победитель получит грант на закупку снегоуборочной техники.Подать заявки на участие в конкурсе могут управляющие организации, которые обслуживают не менее шести домов. Согласно условиям
20.02.2020
Госдума РФ предложила поощрять выбор электронных квитанций за ЖКУ
Заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по образованию и науке Борис Чернышов предложил делать скидку на оплату жилищно-коммунальных услуг тем жителям МКД, которые отказались от бумажного платёжного документа в пользу электронного. Парламентарий уверен, что такой подход поможет УО и РСО сэкономить на бумаге и почтовых расходах.Борис Чернышов считает, что скидка, предоставляемая за отказ от
19.02.2020
УО установила во дворе МКД первую в Москве снеготаялку
Одна из управляющих организаций, работающих в Москве, тестирует новый метод очистки дворовой территории от снега – теплонасосную систему для распределённого снеготаяния. Принцип работы устройства схож с тем, как работает тёплый пол в квартирах. О первых результатах и нюансах, которые нужно учитывать, используя снеготаялку, рассказала замруководителя УО Маргарита Михайлова.Первая в Москве
19.02.2020
УО может взыскать с местных властей повышающий коэффициент за КУ
18.02.2020
Глава совета МКД не может заключить договор с УО без доверенности
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором разъяснил, что председатель совета многоквартирного дома не может заключать договор управления МКД от имени собственников без доверенности. Также в ведомстве рассказали, можно ли дать председателю соответствующие полномочия на ОСС и сколько голосов для этого необходимо.Письмо Минстроя РФ письмо от 03.02.2020 № 2739-ОГ/04 опубликовано в ответ на вопрос,
18.02.2020
Теперь «РосКвартал» может встраивать блок приёма оплаты на сайты УО
У нас появился новый функционал для сайтов управляющих организаций: мы заключили партнёрское соглашение с компанией Cloud Payments и теперь можем добавлять на сайты и мобильные приложения для УО, сделанные на нашей платформе, систему оплаты их услуг. Комиссия за пользование услугой составит 1%.Блок приёма оплаты может работать как на сайтах, так и в мобильных приложениях для УО. На сайте он
17.02.2020
ТСЖ взыскало с госучреждения деньги за установку ИПУ в квартирах
Одному из товариществ собственников жилья, работающих в Хабаровской области, удалось через суд взыскать с казённого учреждения деньги за установку в квартирах МКД индивидуальных приборов учёта тепла. Учреждение обратилось в Верховный суд РФ, но он встал на сторону ТСЖ.Судебный спор разгорелся после того, как товарищество установило во всех квартирах многоквартирного дома ИПУ тепла. Соответствующее
17.02.2020
В Госдуму РФ внесён законопроект об уборке мест погрузки ТКО
В Госдуму РФ внесён законопроект, направленный на закрепление за региональными операторами по обращению с ТКО обязанности очищать контейнерные площадки и места погрузки отходов. В том числе представителей регоператоров планируют законодательно обязать собирать отходы, выпавшие из баков при погрузке в мусоровоз.Законопроект № 899545-7 вводит понятие «уборка мест накопления и погрузки твёрдых
14.02.2020
Минстрой РФ разъяснил, как уведомить об ОСС собственников кладовых
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором идёт речь о том, как правильно УО, ТСЖ или ТСН уведомить собственников нежилых помещений на подземном этаже, находящемся в новостройке, о первом ОСС. Проблемы возникают из-за того, что у УО зачастую нет адресов проживания владельцев этих помещений.Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, инициатор общего собрания собственников должен сообщить о дате ОСС не позднее, чем
14.02.2020
УО могут принять участие в праздничных акциях для ветеранов
В преддверии 75-летия победы в Великой Отечественной войне в регионах РФ начали проводить акции, чтобы отдать дань уважения участникам войны. В Югре, например, участники военных действий и труженики тыла будут в течение года получать открытки вместо квитанций за ЖКУ.Акцию в Югре инициировали местные власти. В администрации подчеркнули, что затраты на компенсацию платы за ЖКУ для ветеранов не лягут
13.02.2020
КС РФ разъяснил, как следует рассчитывать плату за паркинг в МКД
Конституционный Суд РФ отказался признать неконституционным порядок расчёта платы за крытую парковку исходя из доли собственника в праве на общее имущество. Житель МКД пытался доказать, что расчёт возможен только по площади машино-места.Судебный спор разгорелся между собственником машино-места и ТСН, которое обслуживает паркинг. Товарищество начисляло плату исходя из доли собственника в праве на
13.02.2020
В Санкт-Петербурге пройдёт бизнес-форум, посвящённый «умному городу»
20 февраля перед участниками мероприятия выступят эксперты из Санкт-Петербурга и регионов РФ. Они поделятся опытом внедрения «умных» технологий и расскажут о цифровизации сферы ЖКХ и о том, как найти финансирование на инновационные проекты в отрасли. Эти темы будут полезны и для управляющих организаций.VII Федеральный бизнес-форум «Smart City & Region: Цифровые технологии на
12.02.2020
Жители МКД в закрывающихся посёлках не будут платить за капремонт
Президент РФ подписал закон, освобождающий жителей МКД, которые живут в закрывающихся посёлках, от платы за капитальный ремонт. На период, пока люди остаются в своих домах, в них будет проводиться только поддерживающий ремонт.Федеральный закон от 06.02.2020 № 13-ФЗ вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. Согласно документу, в региональную программу капитального ремонта не могут включаются
12.02.2020
Роскомнадзор сообщает операторам персональных данных о мошенниках
Роскомнадзор предупреждает организации, которые работают с персональными данными, о новом виде мошенничества. Злоумышленники присылают юрлицам письма от лица ведомства, в которых грозят штрафами по ст. 13.11 КоАП РФ до 300 тысяч рублей за непредставление уведомления об обработке персональных данных. Такие сообщения могут получить и УО.Ведомство призывает операторов персональных данных к
11.02.2020
«ЖКХ-Контроль» составил для УО инструкцию по борьбе с наледью
На календаре февраль, и УО получают многочисленные замечания от органов Госжилнадзора за наледь на кровле. Эксперты центра «ЖКХ-Контроль» напоминают управляющим организациям, что есть две причины образования на крышах МКД сосулек. Это солнечный свет и тепло, проникающее с чердака. С последним можно успешно бороться.Первое, что нужно сделать – наладить влажностно-температурный
11.02.2020
26 февраля в Москве пройдёт конференция «Smart City. Smart ЖКХ»
Издательский дом «Коммерсантъ» 26 февраля 2020 года проведёт в Москве конференцию, посвящённую применению цифровых технологий в сфере ЖКХ. Эксперты поделятся успешными кейсами использования инноваций в ЖКХ, а участники смогут познакомиться с потенциальными заказчиками и партнёрами.Первая сессия конференции будет полностью посвящена вопросам реализации принципов «Умного
10.02.2020
УО измеряет ванны, чтобы узнать, верно ли РСО начисляет плату за воду
Одна из управляющих организаций Саратова проверяет размер ванн в квартирах, в которых не установлены индивидуальные приборы учёта воды. Таким образом УО намерена доказать, что РСО неоправданно применяет для части жителей МКД максимальные нормативы потребления ресурса.В управляющей организации пояснили, что действуют в соответствии с постановлением областного комитета по государственному
10.02.2020
Ассоциация управляющих «Р1» официально начала свою деятельность
Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» официально начала деятельность в конце 2019 года и с января ведёт активную работу по приёму в объединение УК, ТСЖ и ЖСК. 28 марта пройдёт первое очное собрание членов организации.В начале декабря 2019 года известный эксперт в сфере ЖКХ Елена Шерешовец, руководитель РосКвартала Борис Валит и начальник юридического отдела
07.02.2020
Госдума РФ отклонила законопроект о списании старых долгов за ЖКУ
Госдума РФ при обсуждении в первом чтении законопроекта № 738681-7 отклонила его. В документе речь шла о признании невозвратными долгов за услуги ЖКХ, срок исковой давности которых истёк, и это подтвердил суд. Комитет Госдумы РФ по ЖКХ пришёл к выводу, что инициатива не соотносится с действующими нормами ЖК РФ и ГК РФ.Законопроект был внесён в Госдуму РФ летом 2019 года. Авторы инициативы считали,
07.02.2020
Минпромторг РФ предложил создать онлайн-реестр сведений о лифтах
В Минпромторге РФ считают, что у жителей МКД должен быть доступ к актуальной информации о дате последней проверки лифтового оборудования. Чтобы создать такую возможность, ведомство разработало проект постановления Правительства РФ, в котором речь идёт о создании электронного реестра подъёмников.Согласно тексту документа, реестр будет содержать сведения о типе объекта, заводе-изготовителе, дате
06.02.2020
ВС РФ объяснил, должна ли УО менять батареи в квартирах
Верховный суд РФ при рассмотрении спора управляющей организации с Госжилинспекцией Псковской области, постановил, что батареи в квартирах в МКД входят в состав общедомового имущества. Поэтому УО не вправе брать с собственника помещения деньги за замену радиатора, эти работы выполняются за счёт средств на текущий ремонт.Судебный спор разгорелся после того, как управляющая организация демонтировала
06.02.2020
Минстрой РФ планирует давать РСО субсидии на замену изношенных труб
Ведомство предложило давать РСО субсидии на реконструкцию объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, износ которых превышает 60%. Источником финансирования должны стать региональные бюджеты. Эксперты считают, что программу обновления коммуникаций необходимо синхронизировать с заменой труб внутри МКД.По данным Фонда развития трубной промышленности, за последние 7 лет в регионах РФ
05.02.2020
Минстрой РФ считает, что единая квитанция расширит права жителей МКД
В ведомстве пояснили, что законопроект № 735250-7, в котором идёт речь о создании единого платёжного документа за жилищно-коммунальные услуги, направлен на расширение прав жителей МКД по выбору способа и формы оплаты ЖКУ.  В Госдуме РФ отметили, что при принятии законопроекта расчётные центры будут больше включены в работу по выставлению квитанций.Суть законопроекта в том, чтобы отказаться от
05.02.2020
Директора УО в регионах РФ начали подтверждать квалификацию
Директора управляющих организаций начали подтверждать квалификационные аттестаты, органы жилнадзора в регионах России принимают квалификационные экзамены. Большинство директоров справляются с испытанием с первого раза, но есть и те, кто не смог сдать экзамен. Напомним, всем руководителям УО, получившим аттестаты в 2015 году, нужно подтвердить их в 2020 году.4 февраля экзамен принимала
04.02.2020
УО следует предупредить жителей МКД о газовщиках-мошенниках
«Мосгаз» рассказал о волне случаев мошенничества, зафиксированной в столице. Люди под видом работников РСО ходят по квартирам и навязывают жителям МКД услуги по ремонту газового оборудования. УО следует разъяснить собственникам, что доверившись таким мастерам, они теряют деньги и ставят под угрозу безопасность МКД.Злоумышленники, как правило, предлагают жителям МКД купить сигнализаторы
04.02.2020
Депутаты Госдумы России предложили УО следить за тишиной в МКД
Группа депутатов до конца весенней сессии собирается внести законопроект, в котором прописан запрет на нарушение тишины в многоквартирных домах в ночное время. Авторы документа предлагают обязать управляющие организации проводить беседы с собственниками, на которых жалуются соседи.Создатели законопроекта намерены внести изменения в Жилищный кодекс РФ и КоАП РФ. Согласно документу, жаловаться на
03.02.2020
Эксперты рассказали, что УО делать с трещинами на стенах МКД
Несколько экспертов разъяснили, что следить за состоянием стен дома должна управляющая организация. В её обязанности входит проведение экспертизы и восстановительных работ в ходе текущего или капитального ремонта, если ремонт возможен.Основатель онлайн-системы «Домсканер», председатель совета многоквартирного дома Константин Орлов пояснил, что, согласно договору управления, УО обязана
03.02.2020
Минстрой РФ предложил тиражировать опыт Татарстана по ремонту дворов
Заместитель главы Минстроя РФ Максим Егоров рассказал о программе обновления дворов многоквартирных домов в Татарстане. По словам замминистра, она не имеет аналогов и её следует распространять в других регионах РФ. Отличительные особенности программы – финансирование со стороны регионального бюджета и комплексный подход.В рамках программы «Наш двор» местные власти ремонтируют
31.01.2020
УО имеют право заключать договоры управления МКД в электронном виде
Управляющая организация может заключать договор с жителями МКД на бумаге или в электронном виде. Последней возможностью УО редко пользуются, поскольку считают, что это сложно или незаконно. Однако заключать договор в электронном виде – легально, согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ.Право управляющей организации заключать договор управления в электронном виде закреплено в ЖК РФ и ГК РФ. У электронной
31.01.2020
Взыскание долгов за ЖКУ может приостановиться весной 2020 года
30.01.2020
УО для МКД в госсобственности будут выбираться на конкурсной основе
Президент России подписал Федеральный закон от 28.01.2020 № 4-ФЗ. В документе идёт речь о процедуре выбора управляющей организации для многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат муниципалитету или региону.Закон исключает ч. 1 из ст. 163 ЖК РФ, в которой было прописано, что в случае, если многоквартирный дом находится в госсобственности, его владелец вправе назначить управляющую
30.01.2020
Для сокращения площади несущих стен в МКД нужно согласие ОСС
Конституционный Суд РФ определил, что для проведения перепланировки, которая подразумевает сокращение площади общего имущества многоквартирного дома, нужно получить согласие всех собственников помещений в МКД. Даже в том случае, если уменьшается только площадь несущей стены внутри квартиры.Судебный спор разгорелся между собственниками помещений одного из многоквартирных домов. Один из жителей МКД
29.01.2020
Облачные сервисы помогут не потерять данные при расчёте квартплаты
Многие управляющие компании используют для расчёта квартплаты программы, установленные на персональном компьютере. Но организовать бесперебойную работу при этом удается немногим. Не потерять информацию при расчётах могут помочь облачные сервисы.Часто работа в программах, превращается в преодоление трудностей. Вдруг перестаёт читаться жёсткий диск, вы не можете получить доступ к базе данных, а
29.01.2020
УО нужно подтвердить квалификационные аттестаты, выданные в 2015 году
Руководитель компании «РосКвартал», Председатель Совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Борис Валит рассказал, когда необходимо переполучить квалификационный аттестат и каким образом это сделать. Также эксперт объяснил, когда УО пора озаботиться получением новой лицензии.→ Смотрите видео на нашем YouTube-каналеОбязанность руководителей
28.01.2020
ВС РФ определил, как УО рассчитывать плату за видеонаблюдение
В Челябинской области разгорелся судебный спор между управляющей организацией и ГЖИ. Речь шла о том, нужно ли делать плату за видеонаблюдение в МКД равной для всех квартир или зависящей от количества квадратных метров. Суд встал на сторону УО и более простого метода расчёта платы.Тяжба началась после того, как управляющая организация установила в одном из МКД видеокамеры. На общем собрании
28.01.2020
Правительство РФ создаст план внедрения раздельного сбора ТКО
Президент России Владимир Путин в рамках своих поручений Федеральному Собранию РФ поставил задачу Правительству РФ разработать и утвердить план мероприятий по внедрению в регионах раздельного сбора твёрдых коммунальных отходов.«Дорожная карта» должна быть готова к 1 июня 2020 года. Правительство РФ займётся подготовкой документа совместно с главами субъектов страны. Напомним, 15 января
27.01.2020
ОДПУ помог обнаружить незаконное подключение к сетям дома
Жители МКД в Уфе обнаружили, что платят не только за тепло, которое потребляет их дом, но и за энергию, которая уходит в нежилое здание по соседству. Ситуация раскрылась после того, как управляющая организация установила в доме ОДПУ.После того, как появился ОДПУ, выросла плата за отопление. Собственники помещений в МКД возмутились и потребовали у управляющей организации разобраться в ситуации.
27.01.2020
Власти Волгограда призвали УО стирать со стен рекламу наркотиков
Мэрия Волгограда рассказала местным СМИ о борьбе с надписями, дающими ссылки на сайты в интернете, где незаконно торгуют наркотиками. Такие граффити регулярно появляются на стенах зданий города, в том числе многоквартирных домов. Администрация напомнила управляющим организациям, что очищать стены МКД от подобных рисунков – их обязанность.В мэрии Волгограда подчеркнули, что администрация
24.01.2020
Минстрой РФ дал рекомендации по созданию детских площадок при МКД
Минстрой РФ совместно с Минспортом РФ опубликовали приказ от 27.12.2019 № 897/пр/1128, которым утвердили методические рекомендации по благоустройству дворовых территорий детскими игровыми и спортивными комплексами. Документ содержит практические советы по установке и содержанию площадок на придомовых территориях МКД.Минстрой РФ рекомендует управляющим организациям и муниципальным властям
24.01.2020
Госдума РФ может изменить порядок взимания платы за ЖКУ
24 января 2020 года в Госдуму РФ внесён законопроект № 887481-7. Автор инициативы, депутат Госдумы РФ Виктор Шрейдер предлагает запретить практику, когда управляющие организации и РСО распределяют долги за КР на СОИ, накопленные недобросовестными собственниками, между их соседями.Законопроект № 887481-7 вносит изменения в ст. 157 ЖК РФ, которая регламентирует порядок определения платы за
23.01.2020
Власти Татарстана сняли видео с участием дворников города
Видеоролик появился в профиле Instagram администрации Кировского и Московского районов Казани. В нём показано, как дворники танцуют и убирают город после новогодних праздников. Таким образом власти решили привлечь внимание к труду дворников и повысить престиж профессии.Участие во флешмобе приняли около ста дворников города. На видео они в форме с надписью «Чисто там, где я» убирают
23.01.2020
Госдума РФ предложила допустить коллекторов до долгов за ЖКУ
Минюст РФ создал новый вариант законопроекта о деятельности коллекторов. Согласно тексту документа, агентствам будет вновь разрешено заниматься взысканием долгов физлиц за услуги ЖКХ. Напомним, ранее Госдума РФ запретила привлекать коллекторов для работы с задолженностями этого типа.Право взыскивать долги за жилое помещение и коммунальные услуги получат профессиональные коллекторы, включённые в
23.01.2020
Взыскание долгов по ЖКХ поручат коллекторам
Взыскание долгов по ЖКХ долгое время было головной болью самих организаций ЖКХ. Этим занимаются в меру своих возможностей управляющие и ресурсоснабжающие организации,  ТСЖ и ЖСК , региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами. Теперь правом взыскивать жилищно-коммунальные долги собираются наделить коллекторские агентства.
Как сообщает газета «Коммерсантъ«, такую
22.01.2020
18 УО Владимира пожаловались властям на «мусорный коллапс»
6 января 2020 года представители 18 коммунальных организаций Владимирской области опубликовали открытое письмо к губернатору региона. В нём они призвали принять меры по отношению к ответственным за вывоз мусора в области. УО считают, что региональный оператор фактически сорвал запуск мусорной реформы и спровоцировал в городе «мусорный коллапс».С 1 января во Владимирской области начали
22.01.2020
На кировском телевидении появилась передача об управлении МКД
Один из местных телеканалов Кировской области запустил передачу «Кухня ЖКХ», посвящённую вопросам управления многоквартирными домами. В ней представители управляющих организаций региона рассказывают о своей работе и делятся опытом. Программа может быть полезной как для собственников помещений в МКД, так и для сотрудников УО.Главная цель передачи – повышение грамотности жителей
21.01.2020
Власти Петербурга ввели штрафы за незаконно остеклённые балконы
Жителям Санкт-Петербурга запретили самовольно остеклять балконы в МКД. Штраф в размере до 3 тысяч рублей собственники помещений в многоквартирных домах могут получить даже если остекление было сделано 20 лет назад. Управляющим организациям следует разъяснить жителям МКД, чем подобные изменения на балконах могут быть опасны, и рассказать о возможных санкциях.Поправки в локальный закон инициировала
21.01.2020
В Госдуме РФ заявили, что хостелам не место в подвалах МКД
Авария в МКД в Перми унесла жизни 5 человек. Ночью на 20 января в доме прорвало трубу горячего водоснабжения и залило подвал, в котором находился хостел. В Госдуме РФ, комментируя происшествие, отметили, что гостиница не должна находиться в подвале, потому что подвалы относятся к общедомовому имуществу.Глава Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская рассказала, что
20.01.2020
Собственники считают плохую работу УО одной из главных проблем ЖКХ
НП «ЖКХ Контроль» изучило обращения, поступившие ему в течение 2019 года, и назвал главные проблемы сферы ЖКХ. На первых позициях оказались состояние многоквартирных домов и недостатки в работе управляющих организаций. Годом ранее главными проблемами жители МКД называли цены на коммунальные услуги и ошибки в квитанциях.В первых двух кварталах 2019 года люди чаще жаловались на высокие
20.01.2020
Госдума РФ планирует запретить комиссии банков на платежи за ЖКУ
Законопроект, в котором будет прописан запрет на взимание с граждан банковских комиссий при платежах за ЖКУ, внесут в Госдуму РФ в феврале 2020 года. Об этом сообщил депутат российского парламента Сергей Неверов. Эксперты не исключают, что в случае принятия документа, банки будут компенсировать комиссии за счёт управляющих организаций.Сегодня банки берут с граждан от 0,5 до 2% комиссии за
17.01.2020
ГЖИ Подмосковья призвала граждан сообщать УО о неубранной наледи
Госжилиниспекция Московской области запустила акцию «Ледниковый период». Жителей МКД просят фотографировать сосульки и наледь и публиковать снимки в соцсетях с хэштегом #ЛедниковыйПериодМО_2020. ГЖИ будет передавать информацию управляющим организациям, чтобы они могли оперативно провести уборку.Чтобы фотографии взяли в работу, участникам акции нужно обязательно указать адрес дома, где
17.01.2020
Минстрой России будет планировать проверки УО с помощью ГИС ЖКХ
Заместитель главы Минстроя РФ Максим Егоров рассказал, какие возможности получит ведомство от передачи ему функций заказчика ГИС ЖКХ. Соответствующий закон в конце 2019 года подписал президент РФ. В числе прочего Минстрой РФ сможет планировать проверки управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.Новый закон внёс изменения в Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ, в котором идёт речь о заполнении ГИС ЖКХ.
16.01.2020
«ЖКХ Контроль» рассказал, как ТСЖ изменить юридический адрес
Руководитель регионального центра в Еврейском автономном округе НП «ЖКХ Контроль» Галина Докаш рассказала, в каких случаях товариществу собственников жилья необходимо изменить юридический адрес и как это сделать.По мнению Галины Докаш, есть две основные причины для смены юридического адреса ТСЖ. Первая – это избрание другого председателя, вторая – ситуация, когда
16.01.2020
Суд обязал УО и ТСЖ ремонтировать балконные плиты и ограждения
Верховный суд РФ определил, что балконные плиты и ограждения входят в состав общедомового имущества МКД. Следовательно, управляющие организации и ТСЖ должны заниматься их содержанием и ремонтом.Спор разгорелся между одним из ТСЖ, работающим в Ивановской области, и местной администрацией. Мэрия города Фурманова обязала товарищество отремонтировать балконную плиту и заменить металлическое ограждение
15.01.2020
В Ялте проведут «бал дворников» для поднятия престижа профессии
Власти Ялты считают, что добиться чистоты в городе можно, повысив престиж профессии дворника. Для этого им планируют присвоить статус «квартальных надзирателей», снабдить формой с нашивками и проводить «бал дворников». Также власти города обсуждают возможность повысить работникам этой профессии зарплату.Мэр города Иван Имгрунт считает, что дворникам нужно предоставить
15.01.2020
Власти Камчатки обучат жителей МКД взаимодействовать с УО
Мэрия Петропавловска-Камчатского объявила о наборе на бесплатный курс лекций «Как работать с управляющей компанией». Также занимаются повышением грамотности в сфере ЖКХ в Челябинске – там на обучение приглашают как жителей МКД, так и работников УО и ТСЖ.В Петропавловске-Камчатском курс лекций будет длиться месяц. Слушателям расскажут о принципах деятельности УО, коммуникациях
14.01.2020
ВС РФ обязал УО разработать программу контроля качества воды
Верховный суд РФ определил, что управляющие организации обязаны контролировать качество питьевой и горячей воды, которая поступает в МКД. В том числе необходимо разрабатывать и согласовывать с Роспотребнадзором специальную производственную программу контроля качества.Жители одного из МКД в Чите обратились в местное управление Роспотребнадзора с жалобой на мутную воду, текущую из крана. Ведомство
14.01.2020
Госдума РФ сегодня рассмотрит три значимых для УО законопроекта
На первом заседании 2020 года депутаты Госдумы РФ во втором чтении рассмотрят инициативу об управлении многоквартирными домами, находящимися в госсобственности, и в первом – два законопроекта, касающиеся отчёта УО перед жителями МКД о своей работе и порядка проведения общих собраний собственников.Законопроект № 809037-7 вносит изменения в ст. 163 ЖК РФ. Согласно тексту документа, в
13.01.2020
УО признали невиновной в инциденте с разбитым наледью автомобилем
В Набережных Челнах суд признал одну из управляющих организаций города невиновной в инциденте, в ходе которого глыба льда упала с козырька на одном из балконов на иномарку, припаркованную во дворе. Козырёк был установлен собственником жилого помещения в МКД самовольно, и ранее УО через суд добивалась его демонтажа.После происшествия управляющая организация заключила с владельцем пострадавшего
13.01.2020
Госдума РФ предложила освободить ветеранов от платы за ЖКУ
В Госдуму РФ внесён законопроект № 877206-7, которым предложено освободить ветеранов Великой Отечественной войны от платы за любые жилищно-коммунальные услуги. Документ о введении новых льгот для участников войны был создан в связи с приближающимся 75-летием Победы.Авторы законопроекта считают, что ветеранов нужно освободить от внесения платы за наём жилого помещения, за его содержание, взносов за
10.01.2020
Власти обсуждают штрафы для РСО за завышение цен на услуги ЖКХ
Минстрой РФ готовит поправку в ст. 157 Жилищного кодекса РФ, которая позволит штрафовать ресурсоснабжающие организации, если они берут слишком высокую плату за коммунальные услуги. Проект закона готовы поддержать в профильном парламентском комитете, а также во всех фракциях Госдумы РФ.Сегодня в законодательстве нет нормы, которая позволяла бы накладывать санкции на РСО, устанавливающие
10.01.2020
Размещение информации в ГИС ЖКХ — под контроль Минстроя
Размещение информации в ГИС ЖКХ  вот уже несколько лет отнимает значительные трудовые ресурсы в организациях ЖКХ. И вот долгожданное нововведение. Буквально накануне новогодних праздников, 27 декабря 2019 года, Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал изменения в Федеральный закон «О ГИС ЖКХ». Государственная информационная система ЖКХ передается Минстрою России.  Что это
10.01.2020
РосКвартал приглашает работников УК на курс по деловому общению
Мы подготовили для сотрудников управляющих организаций курс, посвящённый выстраиванию делового общения с жителями МКД, партнёрами, подрядчиками и контролирующими органами. Клиенты, использующие наш сервис «АДС на 100%», получают курс «Деловое общение для работников УК» бесплатно.Курс ведёт специалист Карельского института развития образования, старший преподаватель
09.01.2020
УО и ТСЖ регионов России участвуют в утилизации новогодних ёлок
Праздники подошли к концу, и жители МКД начали выбрасывать новогодние ёлки. В некоторых субъектах регоператоры по обращению с ТКО взяли на себя работу по утилизации деревьев, в других – за дело пришлось браться экологам и сотрудникам управляющих организаций.В Ульяновской области региональный оператор занялся переработкой ёлок и призвал жителей МКД оставлять их на контейнерных площадках.
09.01.2020
С сентября 2020 года показания счетчика можно будет узнать в реестре Росстандарта
Единственным достоверным способом проверки счетчиков для россиян с сентября 2020 года станет запись в реестре Росстандарта.
Различные свидетельства на бумажных носителях с сентября утратят свою силу.
По мнению экспертов, большое количество бумаг дает волю для разгула фантазии мошенников. Аферисты могут использовать поддельные данные и делать фиктивные замеры.
В ФЗ «Об обеспечении единства
09.01.2020
Новый закон о поверках ИПУ поможет властям бороться с мошенниками
Депутаты Госдумы РФ изменили порядок поверки ИПУ. С 24 сентября 2020 года контролирующим органам важна станет запись о поверке в электронном реестре Росстандарта, а бумажные свидетельства будут носить дополнительный характер. Эксперты полагают, что подобный подход поможет защитить жителей МКД от мошенников и махинаций со счётчиками.Федеральный закон от 27.12.2019 № 496-ФЗ был подписан накануне
31.12.2019
Утверждены новые правила признания многоквартирных домов аварийными
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев подписал приказ, в котором идёт речь об утверждении свода правил оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния многоквартирных домов. Документ был разработан по поручению Правительства РФ для установления однозначных критериев признания МКД аварийными.В Минстрое РФ рассказали, что при разработке приказа ставили перед собой цель
30.12.2019
Правительство РФ вводит единые нормативы потребления КУ с 2021 года
Переход регионов России на единые нормативы потребления коммунальных ресурсов должен быть завершён к 1 января 2021 года. Об этом сказано в постановлении Правительства РФ от 25.12.2019 № 1822. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал документ 25 декабря 2019 года.Сегодня нормативы потребления КУ утверждают региональные власти. Нормативы применяются в многоквартирных домах, не оборудованных ОДПУ
30.12.2019
Коммунальный гороскоп на 2020 год для всех знаков зодиака
Козерог
Козероги максимальна близки к стихии Земли. Для полного счастья им нужно научиться делегировать часть вопросов на других. Это качается отношений с соседями. Перестаньте, наконец, в одиночку вкручивать лампочки в подъезде и собирать мусор около почтовых ящиков! Организуйте субботник в своем подъезде и вы получите полезные связи. Кстати, в этом году звезды прочат вам новую любовь.
Если
30.12.2019
Президент РФ подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
Минкомсвязи РФ передаёт Минстрою РФ функции заказчика ГИС ЖКХ. Соответствующий закон 28 декабря 2019 года подписал президент России Владимир Путин. Новый ФЗ вносит изменения в Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ, который регулирует работу ГИС ЖКХ и отношения, возникающие при её использовании.В Правительстве РФ посчитали, что передача ответственности за координацию работ по эксплуатации и
27.12.2019
В Набережных Челнах УО открыла для своих МКД соседский центр
Одна из управляющих организаций Набережных Челнов открыла для своих многоквартирных домов общественное пространство – соседский центр. В нём собственники помещений в МКД смогут общаться и проводить мероприятия.Перед тем, как открыть в доме соседский центр, управляющая организация провела общее собрание собственников, на котором было принято решение об использовании мест общего пользования
27.12.2019
В России появится рейтинг региональных систем капитального ремонта
Пресс-служба Минстроя России сообщила о том, что в 2020 году планируется разработать  рейтинг региональных систем капремонта. Это должно способствовать более эффективной и качественной работе.
Максим Егоров, заместитель руководителя Минстроя России сказал: «Собираемость платежей за капитальный ремонт по итогам 2019 года — 94%. Этот показатель демонстрирует высокий уровень доверия граждан к
27.12.2019
Куда обращаться по поводу двойных квитанций за вывоз ТБО
В Приморье все желающие могут пожаловаться на некачественный вывоз мусора. Для этого создана специальная горячая линия.
В крае начнет свою работу с 1 января 2020 года новая система обращения с ТКО. Для этого создан специальный региональный оператор. Теперь жители могут ждать от него квитанций.
Елена Пархоменко, вице-губернатор края отметила: «Жители края с февраля будут получать новую квитанцию за
27.12.2019
Сотрудники УО могут бесплатно повысить свою цифровую грамотность
«Университет 2035» и 11 российских коммерческих компаний совместно создали ресурс «Цифроваяграмотность.рф», на котором любой желающий может бесплатно обучиться безопасному и эффективному использованию цифровых технологий и сервисов. Портал будет полезен и для сотрудников управляющих организаций и ТСЖ.Проект содержит обучающие видео и статьи по развитию базовых
26.12.2019
Тарифы на коммунальные услуги в 2020 году будут увеличены один раз
Согласно распоряжению Правительства РФ от 29.10.2019 № 2556-р, тарифы на коммунальные услуги в следующем году будут увеличены только один раз – 1 июля. Рост платы за КУ в разных регионах России составит от 2,4% до 6,5%.Больше всего тарифы на коммунальные услуги вырастут на Северном Кавказе: в Чеченской республике – на 6,5%, в Кабардино-Балкарии на – 5,4%, в Дагестане – на
26.12.2019
Известного российского писателя разыскивают за долги
Писателя Виктора Пелевина разыскивают судебные приставы Москвы из-за коммунальных долгов.
Телеканал РЕН ТВ сообщил о том, что долг писателя составил 234 рубля. Согласно информации Федеральной службы судебных приставов исполнительный лист был передан приставам 11 декабря текущего года судебным участком №232 района Чертаново Северное. Согласно информации в базе ведомства 234 рубля это «госпошлина,
26.12.2019
Утвердили рост тарифов на коммунальные услуги в 2020 году
Коммунальные услуги в 2020 году подорожают в среднем на 4%. Эту информацию сообщила Федеральная антимонопольная служба (ФАС) изданию «Известия».
Повышение цен ожидается 1 июля будущего года. Далее рост тарифов на ЖКУ будет происходить 1 раз в год. Такое повышение установлено распоряжением кабинета министров. В нем зафиксированы индексы повышения коммунальных услуг во всех регионах России.
Так в
26.12.2019
УО Крыма не могут вернуть в общедомовую собственность подвалы
В Крыму возникла большая проблема с передачей в состав общего имущества МКД подвалов, оказавшихся в муниципальной собственности. В Симферополе за год удалось вернуть жителям многоквартирных домов только три помещения.Жители МКД заинтересованы в возврате подвалов в состав общедомового имущества, поскольку они могут приносить дополнительный доход при сдаче в аренду. Вырученные деньги можно потратить
25.12.2019
Эксперт рассказала о трендах в управлении МКД на 2020 год
Директор Ассоциации «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая считает, что в следующем году подход к управлению МКД изменится в связи с принятием Стратегии развития ЖКХ до 2035 года и действия «регуляторной гильотины. Также управляющие организации будут активнее использовать новые технологии.Первое, что качественно изменит сферу управления МКД – принятие Стратегии
25.12.2019
? ??? ???????? ??????? ????????????? ? ??????? 2020 ??
???? ??????????? ????????? ?????????? ??????? ????????? ?????????? ???????, ??? ?????????? ???????? ??????? ? ?????? ????????? ? ??????? 2020 ????.
????????, ? ????? ????? ???? ? ??? ????????? ????? ??. ?????? ?? ??? ??-?? ????, ??? ? 26 ?????????? ??????? ????????? ????????? ?? ?????? ? ????. ? ??? ?? ????????? ?????? ???????. ??????? ? ????????? ???? ? ?????? ????????? ?????????, ??-?? ???
25.12.2019
? ????? ????????? ?????????????? ??????? ??? ?????????? ?????????? ?????
? ?????????? ??????? ????????? ????????? ?????????? ??????????? ????????? ?????. ???????????? ????????????? ??? ????????? ? ??????????? ????? ?????? ?? ?????????? ?????????? ????????? ?? ?????????? ??????? ?? ?????????? ??????? ?? ?????????? ????? ? 2020?2021 ?????.
??? ?????????? ???????? ? ????????????? ?????????? ???????.
?????? ?????? ????? 192,7 ???????? ??????. ???????? ??????????? ?????????
25.12.2019
????? ?????? ????????? ?? ???????????? ????
????????? ???????? ????? ?????? ????????? ?? ???????????? ??????. ???? ??????? ????? ?????????? ??????? ???????? ? ???????? ??? ?????????.
?? ???? ?????, ???? ?? ????????? ?? ?????? ??? ???????? ??????????. ?????????? ?? ????? ?????????? ????. ???? ???????? ????? ?????? ???? ?? ????????? ? ????????, ??? ????????? ?????????????.
????? ???????: ??????-?? ????????? ?? ?????, ??? ??????: ??? ?????
25.12.2019
КС РФ разрешил устанавливать киоски на придомовой территории
Конституционный Суд РФ определил, что собственники помещений в МКД вправе предоставлять принадлежащий им земельный участок для размещения нестационарных торговых объектов. Однако, чтобы установить киоск, нужно соблюсти санитарные требования и правила пожарной безопасности.В 2018 году власти Перми внесли изменения в правила благоустройства города. За размещение нестационарных торговых объектов на
24.12.2019
В Самаре во дворах должников ставят светящиеся «пирамиды позора»
Ресурсоснабжащая организация в Самаре устанавливает пирамиды с надписями «здесь живёт должник» около МКД, жители которых систематически не платят за коммунальные ресурсы. Чтобы инсталляции были более заметны в тёмное время года, их сделали светящимися.РСО из Самары использует эту практику уже не первый год. «Пирамиды позора» регулярно появляются около многоквартирных домов.
24.12.2019
В Ульяновской области создадут карту энергоэффективности МКД
Власти Ульяновской области объявили, что в регионе начата работа по созданию онлайн-карты энергоэффективности МКД. Цель создания сервиса – снизить размер платы за ЖКУ с помощью контроля над качеством ресурсов и количеством их потребления в МКД.Власти Ульяновска опираются на опыт Липецкой области, где подобная карта уже функционирует. Там специалисты Центра энергоэффективности провели
23.12.2019
В Рязани создали информационную систему для контроля энергоресурсов
С 1 января 2020 года в Рязани начнёт работать информационно-аналитическая система контроля, учёта и анализа производства и потребления энергоресурсов «Цифровая Рязань. ЖКХ». Пользоваться ей смогут в том числе управляющие организации и ТСЖ.В администрации города рассказали, что система обеспечит централизованный сбор и учёт сведений о расходе электричества, холодной и горячей воды.
23.12.2019
Проекты по созданию комфортной городской среды реализовали в Мышкине и Ростове
В Мышкине и Ростове завершены работы по проектам – победителям Всероссийского конкурса по созданию комфортной среды в малых городах и исторических поселениях.
Так Мышкин в рамках номинации «Малые города с численностью населения до 10 тысяч человек включительно» получил федеральный грант в размере 30 миллионов рублей. Его направили на комплексное благоустройство усадьбы купца Чистова.
Средства
23.12.2019
Круглосуточное наблюдение за объектами ЖКХ установили в Амурской области
Коммунальщики Амурской области перейдут на круглосуточное дежурство с 31 декабря 2019 года по 09 января 2020 года. Эту информацию озвучил Сергей Гордеев, министр ЖКХ Амурской области, в ходе расширенного заседания Правительства региона.
Он рассказал: «Главами районов и городов заключены соглашения о порядке информационного обмена при предупреждении, возникновении и ликвидации чрезвычайных ситуаций
23.12.2019
22 декабря в регионах России отметили День энергетика
С профессиональным праздником энергетиков поздравил президент РФ Владимир Путин, в ряде регионов прошли торжественные церемонии, в ходе которых лучшие в профессии получили награды. Некоторые РСО также подготовились к празднику: в Красноярске организовали детский праздник, в Воронеже создали инсталляцию на опоре линии энергопередач.Традиционно День энергетика отмечается 22 декабря, в период, когда
20.12.2019
В Томске УО украсила двор МКД сердцем из еловых лап
Одна из управляющих организаций Томска привлекла к себе внимание местных СМИ необычной новогодней акцией. Украшая МКД, она создала на придомовой территории праздничную фотозону, которая представляет собой сердце, собранное из еловых ветвей.Чтобы сделать фотозону, сотрудники управляющей организации прикрепили еловые лапы на металлическую конструкцию и обмотали его гирляндой, которую зажигают в
20.12.2019
Предложения для стратегии развития ЖКХ подготовит Российский экологический оператор
Алексей Макрушин, заместитель гендиректора РЭО, руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое РФ, заявил, что Российский экологический оператор подготовит предложения по обращению с отходами. Они дополнят стратегию развития коммунального хозяйства страны до 2035 года. Эту информацию он озвучил в ходе заседания президиума общественного совета.
Макрушин отметил: «Есть ряд моментов,
20.12.2019
Мама Заворотнюк задолжала за коммунальные услуги
Мать актрисы Анастасии Заворотнюк задолжала за коммунальные услуги крупную сумму. Как сообщают различные СМИ, Валентина Борисовна Заворотнюк, мама известной актрисы, перестала оплачивать услуги ЖКХ с момента госпитализации своей дочери.
Долг копятся за квартиру, расположенную в Москве на улице Улофа Пальме. Итогом неплатежей стало исковое заявление в суд. Мама Заворотнюк оказалась злостным
20.12.2019
Минстрой РФ назвал неэффективность УО одной из главных проблем ЖКХ
Заместитель главы Минстроя РФ Максим Егоров назвал неэффективность работы управляющих организаций одной из основных проблем российской сферы ЖКХ. Среди других обозначенных им сложностей – недостаточные инвестиции в отрасль и изношенная коммунальная инфраструктура.Также замминистра отметил, что на ЖКХ негативно сказывается отсутствие культуры потребления и оплаты жилищно-коммунальных услуг.
19.12.2019
Мосжилинспекция запустила новый онлайн-сервис для УО
Мосжилинспекция рассказала о новом сервисе для управляющих организаций и ТСЖ области. На портале правительства Москвы появилась форма, с помощью которой можно подать заявление о внесении изменений в региональный реестр лицензий.Подать такое заявление через интернет имеет право любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающий правом на управление многоквартирными домами в
19.12.2019
ГЖИ Московской области запустила новый онлайн-сервис для УО
Мосжилинспекция рассказала о новом сервисе для управляющих организаций и ТСЖ области. На портале правительства Москвы появилась форма, с помощью которой можно подать заявление о внесении изменений в региональный реестр лицензий.Подать такое заявление через интернет имеет право любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающий правом на управление многоквартирными домами в
19.12.2019
УО Кургана объединились в две конкурирующие ассоциации
Управляющие организации Курганской области создали сразу две ассоциации для обмена опытом и совместного ведения работы. Не сошлись только в одном – должно ли объединение быть полностью некоммерческим или допустимо зарабатывать с его помощью деньги.Первыми о необходимости создать ассоциацию управляющих организаций заговорили власти Курганской области. В местном правительстве посчитали, что
18.12.2019
Законопроект о передаче ГИС ЖКХ Минстрою РФ принят в третьем чтении
Госдума РФ приняла приняла законопроект о передаче функций заказчика ГИС ЖКХ Минстрою РФ в третьем чтении. Создатели инициативы предполагают, что эти изменения помогут ведомству лучше регулировать сферу ЖКХ и качественнее работать с обращениями граждан и организаций.Законопроект № 824427-7 вносит изменения в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ, в котором прописано, кто является
18.12.2019
Беспрепятственный доступ в МКД для интернет — провайдеров станет реальным
Интернет-провайдерам открываю двери. Федеральная антимонопольная служба России поддержала законопроект о предоставлении безвозмездного доступа интернет -провайдерам к инфраструктуре МКД. Целью такого беспрепятственного доступа является оказание телекоммуникационных услуг.
Эту информацию сообщает издание «Коммерсант», ссылаясь на копию отзыва ФАС.  Анатолий Голомолзин, заместитель руководителя ФАС,
18.12.2019
Компенсация за коммунальные услуги, как новый вид мошенничества
Новый вид мошенничества, какой он? Иногда люди получают на электронную почту письмо, например от Пенсионного Фонда, Фонда капитального ремонта или портала Госуслуг.
Там содержится информация о переплате, которая копилась несколько лет. После предлагается вернуть эти средства, да еще и с процентами за несколько лет. Компенсация предлагается практически мгновенная.
Ниже указана ссылка, по которой
18.12.2019
В Петербурге создадут портал для сбора жалоб на очистку крыш МКД
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов дал поручение Правительству города создать интернет-ресурс для контроля за уборкой крыш. По плану губернатора, жители МКД города смогут присылать на портал фотографии мест, где необходима очистка кровли. Информация, поступающая на портал, может помочь управляющим организациям улучшить работу и не получить штраф.Вопрос о создании нового ресурса был
17.12.2019
УО обязана платить за электроэнергию до прекращения договора с РСО
Верховный суд РФ постановил, что управляющая организация должна платить за электричество, которое тратит МКД, перешедший к другой УО, пока не будет прекращён договор между первой управляющей организацией и РСО.Спор разгорелся в Московской области. Ресурсоснабжающая организация потребовала, чтобы УО заплатила за потреблённое домом за два месяца электричество. Управляющая организация отказывалась,
17.12.2019
Стала известна «самая большая проблема в ЖКХ» Подмосковья
Специальные площадки для сбора крупногабаритных отходов появятся в Подмосковье. Это позволит сократить вывоз мусора для захоронения на 600 тыс. тонн в год. Эту информацию сообщил Евгений Хромушкин, заместитель главы правительства региона.
Он пояснил, что люди смогут накапливать специфические отходы (мебель, техника, стройматериалы), а затем транспортировать их на специальные площадки и
17.12.2019
Названы коммунальные счета, которые можно не оплачивать законно
Стал известен перечень коммунальных услуг, за которые можно не платить в 2020 году совершенно законно. Связано это с наличием соответствующего решения суда.
Специалисты рассказали, что не стоит оплачивать повышенную плату за содержание жилья в МКД, если отсутствует решение общего собрания собственников. Обычно с нового года управляющие организации увеличивают тарифы. Однако, сейчас сделать это
17.12.2019
УО может провести индексацию без дополнительного решения ОСС
В новом выпуске «ЖКХ: Мечты сбываются» практикующий юрист Елена Шерешовец рассказала о решении Верховного суда РФ относительно права управляющей организации провести индексацию размера платы в договоре управления МКД. Суд постановил, что это можно сделать без дополнительного решения ОСС.→ Смотрите видео на нашем YouTube-каналеОсенью 2019 года Верховный суд РФ рассматривал два дела
16.12.2019
Роспотребнадзор предупредил юрлица о новом виде мошенничества
Роспотребнадзор опубликовал письмо от 02.12.2019 № 02/16755-2019-32. В нём ведомство рассказало о новом виде мошенничества, с которым могут столкнуться физические и юридические лица, в том числе управляющие организации и ТСЖ. Мошенники пишут физ- и юрлицам от лица ведомства и требуют погасить несуществующие штрафы.Письма от мошенников приходят по почте, в них сказано, что получателю назначено
16.12.2019
Расселять ветхие дома по ипотеке предложили в Госдуме
В Госдуме предложили расселять аварийные и ветхие дома по ипотеке. В этом случае процент не должен быть выше трех.
Первый взнос по ипотеке обязан внести Фонд содействия реформированию ЖКХ.  При этом, авторы законодательной инициативы отмечают, что такой подход позволит гражданам вселяться в новые квартиры миную различные трудности.
Дмитрий Юрков, член комитета по бюджету уже направил обращение на
16.12.2019
Названы регионы которые примут мусор из Москвы
Москва определилась с регионами, которые примут ее мусор. Так во Владимирскую, Калужскую и Московскую области из столицы ввезут 58 миллионов тонн мусора до 2029 года.
Эта информация взята из проекта новой территориальной схемы обращения с отходами. Он размещен на сайте мэрии Москвы.
Согласно документу в 2019 году в Москве образовалось 8,1 миллиона тонн мусора в год. К 2029 эта цифра вырастет до
16.12.2019
Замглавы Минстроя РФ назначен Главным госжилинспектором страны
Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев назначил заместителя руководителя Минстроя РФ Максима Егорова Главным государственным жилищным инспектором. Максим Егоров поделился своими планами по реформированию сферы жилнадзора.Напомним, Главный госжилинспектор отвечает за координацию работы региональных инспекций, контролирует лицензионные комиссии в регионах. Максим Егоров отметил, что ГЖИ
13.12.2019
Власти Хабаровска определят подвал образцового содержания
Правительство Хабаровского края проводит акцию «Образцовый подвал». Управление регионального госконтроля и лицензирования приглашает участвовать управляющие организации, ТСЖ и жителей МКД – для этого нужно прислать снимки подвалов в Инстаграме.Идея акции «Образцовый подвал» – привлечь внимание к правилам содержания подполий и выявить возможные проблемы их
13.12.2019
Должник за услуги ЖКХ исполнил для приставов частушки
Радость и позитив в любой ситуации. Видимо такой девиз по жизни у жителя Перми, который радушно встретил приставов-исполнителей, пришедших взыскивать с него долг.
Мужчина накопил долг за услуги ЖКХ в размере 13 тысяч рублей. Когда сотрудники ФССП оказались на пороге его жилища, то поняли, что мужчина находится в приподнятом настроении. С шутками и прибаутками он пригласил их в квартиру, при этом
13.12.2019
Во Владивостоке может уменьшится плата за коммунальные услуги
Во Владивостоке жители получат новые расценки на коммунальные услуги с января 2020 года.
Информацию об это разместила администрация столицы Приморья на своем официальном портале. Изменение цен во Владивостоке связано с индексацией роста цен на товары и началом деятельности экологического оператора в крае.
Сумма на коммуналку может уменьшиться. Это станет возможным за счет сокращения расходов на
13.12.2019
В Новосибирске представят пьесу о работе председателей ТСЖ
23 декабря Актёры драматических театров Новосибирска покажут зрителям документальную пьесу «Старшие по дому». Спектакль-читка основан на реальных историях председателей ТСЖ и советов домов. Автор постановки надеется, что таким образом привлечёт внимание к труду управдомов и развенчает мифы о них.В основу спектакля легли интервью с председателями ТСЖ и советов многоквартирных
12.12.2019
УО из Петербурга рассказала об опыте работы с паркингами в МКД
В российском законодательстве до сих пор есть пробелы относительно крытых и подземных паркингов в многоквартирных домах. Поэтому управляющие организации неохотно берут в управление парковки. УО из Санкт-Петербурга рассказала о своём опыте работы с подобными сооружениями.По данным управляющей организации, расходы на обслуживание одного машино-места в паркинге составляют от 1000 до 2000 рублей в
12.12.2019
В Амурской области котельные пострадавшие от паводка работают без сбоев
В Амурской области восстановлены котельные, пострадавшие от паводка летом этого года. В настоящее время они работают без каких-либо перебоев. Эту информацию сообщил Дмитрий Паршин, представитель министерства ЖКХ Приамурья.
Дмитрий Паршин, начальник отдела жизнеобеспечения области и энергосбережения министерства ЖКХ Амурской области, рассказал: «В Приамурье в 2019 году от паводка пострадали три
12.12.2019
Новые подходы к санитарному состоянию разработаны в Ялте
В Ялте собираются внедрить новые подходы в решениях проблем санитарного состояния города. Об этом заявил Валерий Ушаков, начальник департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, в ходе совещания с руководителями управляющих компаний, домовых комитетов, территориальных органов местной администрации, ТСЖ и ЖСК по проблемам содержания и благоустройства придомовых территорий МКД.
Он сказал:
12.12.2019
ТСЖ должны сообщать в ГЖИ о начале управления многоквартирным домом
13 декабря 2019 года в силу вступает Федеральный закон от 02.12.2019 № 390-ФЗ, который обяжет ТСЖ и ЖСК уведомлять органы Госжилнадзора о начале деятельности по управлению многоквартирными домами. Информация нужна ГЖИ для планирования графика проверок. На управляющие организации это требование не распространяется.Изменения вносятся в ряд статей ЖК РФ: в кодекс добавлены две новых статьи: 7.1 и
11.12.2019
УО в регионах России начали заливать катки рядом с МКД
Две управляющие организации Кирова залили каток рядом с одним из жилых комплексов города. Жители микрорайона инициативу оценили, а власти города призвали другие УО присоединиться к хорошему начинанию. В Сургуте собственники встретили открытие катка прохладно – испугались, что вырастут счета за водоснабжение.Торжественное открытие катка в Кирове прошло на выходных. Для жителей ближайших МКД и
11.12.2019
Самый не комфортный город для проживания в России это Уссурийск
В России провели исследования по выявлению лучших и худших городов с точки зрения комфортного проживания. Были проанализированы 100 городов.
Сравнивались условия работы и проживания людей. Наличие у них жилья. Благоустройство городской среды и средние доходы населения на конкретных территориях.
Согласно данным исследования лучшим городом оказался Краснодар. В пятерке лидеров Сургут,
11.12.2019
Полномочия по ГИС ЖКХ Госдума передает Минстрою России
В минувший вторник в Госдуме РФ в первом чтении был принят законопроект, при котором заказчиком ГИС ЖКХ выступает Минстрой России.
Сейчас полномочия заказчика у Минкомсвязи. Он ответственен за создание, модернизацию и эксплуатацию системы. Министерство строительства и ЖКХ реализует функции по разработке и реализации политики и нормативному регулированию отрасли коммунального хозяйства. По мнению
11.12.2019
Полномочия местных властей в отношении капремонта МКД расширены
2 декабря 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.12.2019 № 391-ФЗ. В нём говорится о правах органов местного самоуправления в сфере проведения капитального ремонта МКД. Местные власти смогут принимать решение о начале ремонта и входить в комиссию, оценивающую его результаты.Закон вносит изменения в ст. ст. 182 и 189 ЖК РФ. Он даёт представителям органов муниципалитетов полномочия
10.12.2019
В Ярославле УО борется с самовольным захватом парковок во дворе МКД
Одна из управляющих организаций Ярославля демонтировала ограждающие конструкции вокруг автопарковок: столбы и цепи не давали провести полноценную уборку придомовой территории. Ещё более радикально поступила УО в Нягани: там мешающие чистке снега автомобили убрали со двора при помощи эвакуатора.Перед тем, как спились блокираторы, ярославская управляющая организация повесила в подъездах
10.12.2019
Больше всего обращений в Общественную палату связаны с вопросами ЖКХ
В 2019 году в Общественную палату России поступило более 17 тысяч обращений. Большая их часть связана с правоохранительной системой, социальной сферой и ЖКХ. Эта информация сообщается в докладе ОП РФ «О состоянии гражданского общества в Российской Федерации за 2019 год».
В нем говорится: «2019 году (на 01.12.2019) в Общественную палату Российской Федерации поступило 17042 обращений граждан. Они
10.12.2019
В России могут появится новые льготы на вывоз мусора
В министерстве строительства и ЖКХ России нашли, кого можно наделить льготами. Предлагается дать такое право детям, при расчете платы за вывоз мусора на них. В ведомстве полагают, что такой подход поможет сократить количество неплательщиков.
Предложение о подобном подходе при формировании тарифов на вывоз мусора поступило от организации «Деловая Россия». Алексей Смирнов, руководитель комитета по
10.12.2019
В Москве прошла презентация Ассоциации управляющих недвижимостью «Р1»
9 декабря на онлайн-конференции «Экскурсия в будущее: новые возможности для УО» состоялась презентация Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1». Руководители и эксперты объединения рассказали, какие задачи будет решать «Р1» и как они планируют помогать управляющим организациям в их работе.Практикующий юрист, эксперт в сфере ЖКХ Елена Шерешовец,
09.12.2019
Замглавы Минстроя РФ отметил снижение количества жалоб жителей МКД
На совещании, посвящённом вопросам работы объектов ЖКХ в осенне-зимний период, замглавы Минстроя РФ Максим Егоров высоко оценил качество работы властей ряда регионов и местных предприятий жилищно-коммунальной сферы. По словам замминистра, количество жалоб в ГЖИ от собственников сократилось.С начала 2019 года по 25 ноября в органы Госжилнадзора поступило более миллиона жалоб – по одной на
09.12.2019
В России хотят запретить списывать с пенсий долги за ЖКУ
Пенсии нельзя будет забирать за долги по ЖКУ. Документы об ограничении удержания коммунальных долгов с пенсий российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений уже направила в правительственную комиссию.
В Минэкономразвития и Минтруде РФ уверены, что ситуация, при которой у части россиян забираю пенсию в счет погашения коммунальных долгов, является противоречащей
09.12.2019
Рассрочка на оплату коммунальных услуг это реально
На оплату коммунальных услуг можно получить рассрочку. Об этом рассказал Олег Сухов, адвокат в сфере недвижимости.
Информацией он поделился с «Российской газетой». Оказалось, что при  нехватке денег на коммуналку можно требовать от управляющей компании рассрочку платежей.
Так же он напомнил, что подобные рассрочки бывают трех видов.
Обязательная рассрочка предоставляется в случае, когда цена за
09.12.2019
Правительство РФ изменит порядок расчёта платы за обращение с ТКО
Минприроды РФ разработало изменения в законодательство, которые позволят рассчитывать плату за обращение с ТКО по фактическому накоплению, даже если в МКД не организован раздельный сбор мусора. Ведомство намерено внести проект постановления в Правительство РФ до конца 2019 года.Проектом постановления предлагается закрепить право региональных властей самостоятельно принимать решение о переходе с
06.12.2019
В Мурманске УО с помощью граффити защищает стены МКД от вандалов
Одна из управляющих организаций Мурманска рассказала об эксперименте: она решила расписывать стены многоквартирных домов граффити, чтобы на них не оставляли рисунки хулиганы. Благодаря работе УО, на стенах домов уже появились космонавт, влюблённая пара, бабочки и пейзаж.Первое граффити появилось в МКД на арке, которую вандалы постоянно покрывали несанкционированными рисунками. Рядом с новым, уже
06.12.2019
УО Татарстана предложили создать проект безопасного козырька
Одна из управляющих организаций, работающих в Набережных Челнах, направила более 100 исков суд с требованием к собственникам помещений в МКД убрать несанкционированные козырьки с балконов. В городских УО считают, что городу необходим единый проект козырька, который был бы неопасен для пешеходов.Кампанию против козырьков управляющая организация начала после трагического инцидента, который произошёл
05.12.2019
Опубликованы новые критерии признания МКД аварийным
Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление Правительства РФ от 29.11.2019 № 1535, в котором идёт речь о признании помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома – подлежащим сносу.Согласно постановлению, основаниями для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции считаются аварийное состояние несущих конструкций или дома в целом,
05.12.2019
Взыскание долгов ЖКХ: надо что-то делать!
Взыскание долгов ЖКХ становится для отрасли буквально насущным вопросом. Долг по ЖКХ достиг 175 млрд рублей: необходимо принимать меры. Об этом шла речь на недавнем заседании Правительства Российской Федерации.
О чём шла речь. Заседание Правительства РФ было посвящено готовности жилищно-коммунального хозяйства и энергетического комплекса к отопительному сезону.  Подробности сообщил портал
05.12.2019
В Курске утвердили предельный размер роста тарифов на ЖКУ на 2020 год
Губернатор Курской области Роман Старовойт утвердил предельные размеры роста тарифов на коммунальные услуги в регионе. Так во всех муниципальных образованиях соловьиного края с 1 июля по 31 декабря 2020 года он составит 5,6%.  По итогу этого года рост составил 5,7%.
Теперь для регионов России предельно допустимый индекс роста коммунальных тарифов устанавливается на уровне федерации. Так в самом
05.12.2019
В Приморье для «Детей войны» расширили льготы
В Приморье депутаты хотят расширить льготы для «Детей войны». Эту информацию озвучил спикер приморского парламента по итогу заседания Совета почетных граждан региона и районов.
По слова Александра Ролика, председателя Законодательного Собрания Приморского края, решение о вводе дополнительных льгот для «Детей войны» появилось после проведения мониторинга. Он показал, как работают на
05.12.2019
ЖК РФ изменят в соответствии с «регуляторной гильотиной»
Опубликован проект Федерального закона, который вносит изменения в ряд статей Жилищного кодекса РФ. В числе прочего Правительство РФ предложило передать полномочия по контролю составления нормативов потребления КР на федеральный уровень и изменить структуру платы за жилищно-коммунальные услуги.Законопроект был создан Правительством РФ в рамках реализации механизма «регуляторной
04.12.2019
Статистика: у 83% работников сферы ЖКХ нет профильного образования
Совет по профессиональным квалификациям в ЖКХ провёл мониторинг среди работников сферы ЖКХ и обнаружил, что лишь 17% из них имеют соответствующее профильное образование. При этом в России существует порядка 1500 учебных заведений, обучающих студентов по подходящим специальностям.Особенно остро эта проблема стоит в регионах, где у людей меньше возможностей получить образование. Больше всего
04.12.2019
Должники покидают муниципальные квартиры в Петрозаводске
Судебные разбирательства со злостными должниками за услуги ЖКХ и аренду муниципального жилья начинаются в Карелии. Для неплательщиков уже подготовили комнаты в общежитии.
Сейчас администрация Петрозаводска начала процесс по переселению из квартир в комнаты в общежитии, тех, кто отказывался платить за коммуналку. Неплательщики покидают муниципальные квартиры. Эту информацию сообщает сайт
04.12.2019
Госдума хочет полностью запретить работу коллекторов с долгами за ЖКУ
Коллекторам окончательно запретят доступ к долгам граждан за коммунальные услуги. Необходимые для этого изменения в законодательстве будут разработаны до конца января 2020 года. Эту информацию сообщил Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку.
По словам депутата, законопроект рассмотрят в весеннюю сессию. Сам запрет вступил в силу еще этим летом. Однако, его можно было обойти с
04.12.2019
Эксперт разъяснила, какую документацию нужно передавать новой УО
У управляющих организаций нередко возникают вопросы о передаче документации на МКД сменившей её компании. В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» Елена Шерешовец рассказала, что входит в состав техдокументации, которую надо передать новой УО после окончания договора управления, и нужно ли восстанавливать утраченные документы.→ Смотрите видео на нашем
03.12.2019
Минстрой РФ предложил способ борьбы с подделкой протоколов ОСС
В проекте Федерального закона Минстрой РФ предложил разрешить собственникам жилья оставлять себе оригиналы протоколов ОСС, а в управляющие организации отдавать копии. По мнению ведомства, такой подход поможет бороться с подделкой протоколов собраний.В законопроекте прописаны изменения, вносимые в ст. 46 ЖК РФ, в соответствии с которой в управляющую организацию должны предоставляться подлинники
03.12.2019
В Екатеринбурге есть место где любой желающий может пожить бесплатно
Пожить бесплатно всем желающим в комнате в коммунальной квартире предлагает житель Екатеринбурга. Он готов совершенно безвозмездно, без платы за коммунальные услуги, предоставить имеющуюся у него жилплощадь любому, кто этого захочет.
Сделать это мужчина хочет на зло своим соседям по коммуналке в Екатеринбурге, о которых о крайне нелестно отзывается. Объявление о сдаче квартиры размещено на
03.12.2019
Как стать чиновником без высшего образования знают в Камчатском крае
Для руководящей работы высшее образование и опыт работы значения не имею. Так решили власти в Камчатском крае и назначили руководителем отдела жилищно – коммунального хозяйства 21 – летнего студента. Кстати, он все же получает высшее образование, правда в Москве и «заочно».
В таком вопиющем нарушении законодательства разбираются сотрудники местной прокуратуры. Согласно действующим нормативным
03.12.2019
Только 41% собственников знает об энергосбережении в МКД
Общероссийский народный фронт (ОНФ) провёл опрос среди жителей многоквартирных домов. Эксперты выясняли, насколько хорошо управляющие организации и ТСЖ доносят до собственников информацию о мероприятиях по энергосбережению. 41% населения знают о том, какие работы проводятся в их доме, каждый третий считает эти мероприятия эффективными.ОНФ анализировал исполнение нормы Федерального закона от
02.12.2019
Роспотребнадзор напомнил УО о нормах температуры и влажности в МКД
Роспотребназдор напомнил управляющим организациям о нормах температуры и влажности в МКД. А также о том, что нарушение температурного и влажностного режима негативно сказывается на здоровье жителей домов, и за это управляющая организация может получить административный штраф.Роспотребнадзор ссылается на ГОСТ 30494-2011, в котором сказано, что существует два варианта допустимых температур в жилых
02.12.2019
Получены ответы на самые животрепещущие вопросы в коммунальном хозяйстве
Верховный суд РФ дал ответы, на самые часто задаваемые вопросы в коммунальной сфере.
Так, собственник обязан оплачивать услугу пользования лифтом, даже если он живет на первом этаже МКД. Кроме этого, если отсутствует договор с управляющей организацией вносить плату за коммуналку в любом случае необходимо. Жители России часто ищут ответы на подобные вопросы.
Если в квартире недостаточно тепло
02.12.2019
Кто из россиян не должен оплачивать услуги ЖКХ
В России вступил в силу новый закон, согласно которому ряд категорий льготников освобождается от платежей за коммунальные услуги.
К тем, кто не обязан платить за услуги ЖКХ, относятся:
— полные кавалеры ордена Славы;
— Герои Российской Федерации;
— Герои СССР.
Согласно новому документу все эти категории граждан могут не платить за капитальный ремонт, газ, электричество, воду и
02.12.2019
Депутаты готовят законопроект об отмене комиссий по платежам за ЖКУ
Фракция «Единая Россия» работает над созданием законодательной инициативы, которая введёт запрет на взимание банковской комиссии по платежам за жилищно-коммунальные услуги. Депутаты считают, что банки имеют право брать деньги за свои услуги, но оплата ЖКУ – «не услуга, а обязательство».Один из авторов законопроекта, вице-спикер нижней палаты Госдумы РФ Сергей Неверов
29.11.2019
ВС РФ оставил в силе пп. «д» п. 4.1 Положения о лицензировании УО
Управляющая организация пыталась оспорить пп. «д» п. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД о том, что задолженность перед РСО в размере 2 среднемесячных величин обязательств по оплате коммунального ресурса считается грубым нарушением лицензионных требований. ВС РФ отказал управляющей организации, определив, что оспариваемая норма не
29.11.2019
В МКД Нижнего Новгорода будут массово устанавливать теплоузлы
Власти Нижнего Новгорода планируют запустить в городе проект по модернизации систем горячего водоснабжения в МКД: смонтировать в 200 домах индивидуальные тепловые узлы. Местное Минэрго предложило схему софинансирования: часть денег выделит городской и региональный бюджет, часть вложит местное РСО, часть соберут собственники.В ресурсоснабжающей организации пояснили, что речь идёт о переоборудовании
28.11.2019
Озвучены основные проблемы капитального ремонта в РФ
Федеральное агентство новостей побеседовало со Светланой Разворотневой, исполнительным директором НП «ЖКХ Контроль». Она рассказала какова ситуация с капитальным ремонтом в России.
Разворотнева заявила: «Есть, конечно, немало вопросов внутри самой темы капитального ремонта. Прежде всего, это качество планирования, потому что многие сделали свои программы так, что проведение капремонта у них
28.11.2019
Сбербанк подсчитал расходы на коммуналку в России
В России подсчитали расходы домохозяйств на коммунальные услуги. Для расчетов использовалась информация за первые девять месяцев текущего года.
Среднемесячная сумма платежей за ЖКУ получилась 3826 рублей. Результаты исследования обнародовал Сбербанк.  Это на 3% выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Выяснилось, что российские семьи в среднем тратят на оплату услуг ЖКХ 9% семейного бюджета.
28.11.2019
Рекламу на «нежилом» фасаде МКД нужно согласовывать на ОСС
Верховный суд РФ определил, что размещение рекламной конструкции на фасаде МКД нужно согласовывать с собственниками даже в том случае, если она располагается на пристройке к дому.Спор разгорелся во Владивостоке между ТСЖ и расположенным в многоквартирном доме мебельным магазином. Товарищество обратилось в суд из-за вывески, расположенной на фасаде пристройки, в которой находился магазин. ТСЖ
27.11.2019
Правительство РФ обязало УО оставлять продух в подвалах открытым
Опубликовано постановление Правительства РФ от 23.11.2019 № 1498, в котором идёт речь о содержании в надлежащем виде подвалов в многоквартирных домах. Если в помещении есть продухи, управляющая организация должна держать один из них открытым для проветривания.Документ вносит изменения в пп. «в» п.11 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491:
27.11.2019
В Тюмени УО приглашают на мастер-класс по заливке катков
Управляющие организации в регионах России привлекают к созданию зимних развлечений для граждан. В Тюмени специалисты детско-юношеской спортивной школы проведут для представителей УО и ТСЖ обучающее занятие по заливке катков, а в Иркутске коммунальщиков приглашают участвовать в конкурсе снежных скульптур.Мастер-класс по правильному заливанию ледовых спортивных объектов пройдёт в Тюмени 29 ноября на
27.11.2019
Стали известны лучшие и худшие города для жизни в России
Определены лучшие города по качеству жизни. В ходе исследования, проведенного экспертами Финансового университета, опрашивались жителей 78 российских городов. Оказалось, что лучше всего живется в Казани.
В процессе исследования учитывались следующие показатели:
— качество медицинского обслуживания;
— работа местных властей;
— работа служб, занятых обслуживанием и ремонтом дорог,
27.11.2019
Кадровые перестановки в «Российском экологическом операторе»
В России сменился генеральный директор «Российского экологического оператора». Эту должность занимал Денис Буцаев, а сменил его на этом посту Михаил Мень. Ранее Мень был министром строительства и ЖКХ, перед назначением выполнял обязанности аудитора счетной палаты.
Информацию о кадровых перестановках сообщил вице-премьер Алексей Гордеев.
Он отметил, что количество и масштаб задач по «мусорной
27.11.2019
Правительство РФ обязало УО оставлять продухи в подвалах открытыми
Опубликовано постановление Правительства РФ от 23.11.2019 № 1498, в котором идёт речь о содержании в надлежащем виде подвалов в многоквартирных домах. Если в помещении есть продухи, управляющая организация должна держать их открытыми для проветривания.Документ вносит изменения в пп. «в» п.11 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491: прописаны
26.11.2019
Эксперт разъяснила, должна ли УО оформлять паспорта на отходы в МКД
Согласно законодательству, у управляющих организаций нет обязанности изготавливать паспорта отходов для многоквартирных домов, но по факту надзорные органы и регоператор могут требовать с них эти документы. Специалист по экологическому проектированию Ксения Морозова рассказала об этой проблеме.Эксперт пояснила, что сегодня законодательство в сфере обращения с ТКО не содержит чёткого указания на
26.11.2019
Взыскание задолженности за ЖКУ до 99,4%: поможет цифровизация
Взыскание задолженности за ЖКУ — проблема для многих управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Технологичное решение этой проблемы было представлено на выставке СТРОЙ-VOLGA’2019. Это ERP-система «МКД-онлайн» для управляющих компаний и РСО. 
Межрегиональная специализированная выставка «СТРОЙ-VOLGA’2019 Благоустройство. Комфортная среда. Капитальный ремонт» прошла с 20 по 22 ноября в
26.11.2019
Дом сестринского ухода проверяют на Сахалине
На Сахалине в селе Гастелло в доме сестринского ухода проходит прокурорская проверка.
Пресс-служба надзорного ведомства сообщила, что температура в социальном учреждении не соответствует нормам.  Дом сестринского ухода не может согреть ни медиков ни пациентов.
В сообщении надзорного ведомства сказано: «В ходе мероприятий будет дана оценка соблюдению законодательства о здравоохранении,
26.11.2019
Ввод принципа эталонных тарифов в ЖКХ пока отложили
Ввод эталонных тарифов на услуги ЖКХ в России решили отложить. Это связано с тем, что Минстрой РФ не согласовал проект документа с кабинетом министров.
В письме к Минэкономразвития говорится: «В отсутствие предварительной оценки уровня эталонных значений затрат по регионам, позволяющей достоверно определить сроки перехода субъектов РФ на метод эталонных расходов, принятие указанного проекта
26.11.2019
Минтруд РФ предложил проект правил охраны труда в сфере ЖКХ
Министерство труда России создало проект приказа, в котором идёт речь о необходимости утвердить специальные правила охраны труда для работников сферы ЖКХ. В ведомстве полагают, что работы в этой отрасли связаны с риском производственных травм.В правилах, предложенных Минтрудом РФ, прописаны требования к работодателю. При приёме на работу сотрудников нужно предупреждать о возможных опасных факторах
25.11.2019
Собственник может платить за тепло по показаниям ИПУ без ОПУ в доме
Верховный суд РФ постановил, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме может платить за отопление согласно показаниям индивидуального прибора учёта даже в том случае, если в доме не установлен ОДПУ.Спор разгорелся между расположенным в МКД магазином и ресурсоснабжающей организацией. Собственник нежилого помещения согласно условиям договора платил за потреблённую тепловую энергию,
25.11.2019
Последствия коммунальной аварии в Курске устранили
В минувшую субботу в Курске произошла коммунальная авария на теплосети. Роман Старовойтов, губернатор Курской области, проверил как идут восстановительные работы на проспекте Дружбы Северо – западного микрорайона, где и случилось ЧП.
Руководитель субъекта потребовал провести перерасчет платы за отопление тем жителям Курска, которые остались в результате аварии без отопления. По заверениям
25.11.2019
В Приморье назревает скандал с квитанциями за ЖКУ
Жительнице Приморья не первый месяц приходят странные квитанции за коммунальные услуги. Своей историей она поделилась на паблике revizzorro_uss.
Женщина рассказала, что проживает в Приморье, в квартире, которая расположена на земле. В этом доме есть централизованное водоснабжение, но отсутствует централизованное водоотведение. Однако, она получает квитанции в которых указан счет не только за
25.11.2019
Дворников Подмосковья обяжут работать в мобильном приложении
У дворников Подмосковья этой зимой появится новая обязанность – установить специальное мобильное приложение на телефон и ежедневно загружать в него фотографии проделанных работ на их территории. Таким образом власти региона намерены контролировать качество уборки города и дворов МКД.Министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин рассказал, что мобильное приложение разработано для
22.11.2019
Минстрой РФ разъяснил, нужно ли размещать данные на Реформе ЖКХ
Минстрой РФ опубликовал письмо от 30.10.2019 № 38724-ОГ/04, в котором разъяснил, что постановление № 731 о Стандарте раскрытия информации на портале «Реформа ЖКХ» утратило юридическую силу. У управляющих организаций и ТСЖ остаётся обязанность публиковать данные только в ГИС ЖКХ.В письме Минстрой РФ ссылается на Федеральный закон от 28.12.2016 № 469-ФЗ, согласно которому лица,
22.11.2019
Бывшая жена олигарха должна более 40 миллионов рублей за ЖКУ
Бывшая жена олигарха Владимира Потанина скопила долг за ЖКХ в сумме 40 миллионов рублей.
После развода Натальи Потаниной достался дом на Рублевке. Однако, дом оформлен не на нее, а на некую фирму. Именно она требует с женщины деньги за проживание в особняке. Наталья не собиралась платить. Теперь, когда сумма выросла на нее подали в суд.
Сообщается, что с 1 апреля по 31 декабря 2018 года
22.11.2019
Проблему коммунальных долгов в России призвал решить Дмитрий Медведев
Дмитрий Медведев, премьер – министр РФ, призвал решить проблему накопления коммунальных долгов.
По его словам в отрасли ЖКХ это системная проблема. Так долги за топливно – энергетические ресурсы со стороны различных организаций. В ходе заседания правительства Дмитрий Медведев сообщил, что сумма задолженности велика, порядка 175 млрд рублей. Большую часть этой суммы составляют долги потребителей.
22.11.2019
Власти могут обязать УО содержать прилегающую ко двору МКД землю
Верховный суд РФ постановил, что муниципалитеты имеют право обязывать управляющие организации и ТСЖ участвовать в содержании территорий общего пользования, прилегающих к придомовым участкам. Размер прилегающих земель определяют местные правила благоустройства.Спор разгорелся между администрацией Вологды и одной из управляющих организаций. Согласно местным правилам благоустройства, УО должна
21.11.2019
ТСЖ и ЖСК обяжут уведомлять органы жилнадзора о начале своей работы
Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 377526-7, в котором идёт речь о том, что товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы планируют обязать уведомлять органы жилнадзора о начале деятельности по управлению МКД. Управляющих организаций нововведения не коснутся.Законопроект вносит изменения в ст. 20 Жилищного кодекса РФ. Авторы документа предлагают ввести
21.11.2019
ЖСК сэкономил на вывозе мусора с помощью раздельного сбора отходов
Жители одного из многоквартирных домов в Севастополе стали платить за обращение с ТКО в два раза меньше после того, как жилищный кооператив организовал в МКД раздельный сбор мусора. ЖСК поделился успешным опытом.Эксперимент по разделению мусора в МКД начался в феврале 2019 года. Собственники собирают отдельно пять типов отходов: картон, стекло, пластик, металл и органику. Представитель ЖСК
20.11.2019
Минфин РФ разъяснил, что кассовый чек должен содержать QR-код
Министерство финансов РФ опубликовало письмо от 14.10.2019 № 03-03-06/1/78500, в котором разъяснило, что QR-код входит в перечень обязательных для кассовых чеков реквизитов. Управляющим организациям следует учитывать это при работе с ККТ и составлении авансовых отчётов для налоговой службы.В ведомстве указали, что перечень реквизитов, которые должен содержать кассовый чек, указан в п. 1 ст. 4.7
20.11.2019
Жители Крыма хотят улучшить здравоохранение и ЖКХ на полуострове
В минувший понедельник состоялись публичные слушания по проекту бюджета Республики Крым.
Ирина Кивико, заместитель председателя советов министров – министр финансов Крыма, подвела итоги опроса общественного мнения. Оказалось, что большинство крымчан хотели бы в ближайшие три года направить средства на ЖКХ и здравоохранение.
28 октября Совет министров Республики Крым одобрил законопроект бюджета на
20.11.2019
В России стали чаще применять такую меру, как выселение из квартир
За первое полугодие этого года в России вынесено более 8 500 решений о выселении граждан из квартир. При этом из них 6,7 тысяч это решения о выселении собственников квартир.
Галина Пономаренко, адвокат бюро «Сикайло, Ромахова и Партнеры» пояснила, что основание выселения может стать использование жилого помещения не по назначению. То есть не для проживания, а для иных целей. Кроме этого, если
20.11.2019
Госдума РФ предложила ввести запрет на отключение КУ должникам
В Госдуму РФ внесён законопроект № 819749-7, авторы которого предложили наложить запрет на ограничение коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению жителям МКД, имеющим долги за эти КУ.Законопроект предлагает изменения в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Глава комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская отметила, что отключать отопление и холодную
19.11.2019
УО не обязаны устранять результаты незаконных перепланировок
Верховный суд РФ постановил, что требование органа ГЖН к управляющей организации устранить несанкционированную перепланировку общего имущества, проведённую жителями, считается незаконным. Предписание о приведении помещения в порядок должно выдаваться собственнику или нанимателю указанного помещения.В Санкт-Петербурге ГЖИ в ходе выездной проверки обнаружила в одном из МКД несанкционированную
19.11.2019
Из-за подорожание ЖКУ вырастет стоимость хлеба
До конца этого года ожидается увеличение стоимость хлебобулочных изделий из ржаной муки. Они вырастут в стоимости на 6,5 – 7%. Это выше ожидаемого уровня инфляции практически в два раза.
Эту информацию сообщили в Российской гильдии пекарей и кондитеров (РОСПик). Агентство ТАСС приводит цитату представителя организации: «РОСПиК  прогнозирует повышение цен на хлеб и хлебобулочные изделия из ржаной
19.11.2019
В Башкирии должникам за ЖКХ списали пени на сумму 49 млн рублей
Жителям Башкирии списали пени за услуги ЖКХ. Эту информацию сообщила Айгуль Винникова, генеральный директор МУП ЕРКЦ Уфы, в ходе оперативного совещания в мэрии.
Так 49 миллионов рублей пени списано со счетов башкирцев в рамках акции ЕРКЦ «весна без долгов» и «осень без долгов». Эти мероприятия проходили в Башкирии с 1 марта по 10 октября этого года. Жители республики оплатили коммунальных услуг на
19.11.2019
Эксперты предложили УО создавать пункты сбора батареек в МКД
Минприроды РФ разработало проект приказа об изменении правил утилизации опасных отходов, в том числе батареек и аккумуляторов. Ведомство предложило запретить выбрасывать их вместе с другим мусором. Эксперты ОНФ считают, что в МКД пункты сбора элементов питания должны организовывать управляющие организации.При обсуждении проекта документа эксперты подчеркнули, что чёткая схема утилизации
18.11.2019
ВС РФ разъяснил, когда проезд к МКД считается частью двора
УО не сумела доказать в суде, что внутриквартальный проезд не относится к придомовой территории, и получила штраф за то, что не очищала территорию от наледи. Суды всех инстанций признали наложенные мэрией Екатеринбурга санкции законными.Спор разгорелся вокруг внутриквартального проезда, находящегося рядом с одним из многоквартирных домов Екатеринбурга. Администрация города наложила на
18.11.2019
В ЕАО коммунальные службы готовы убирать снег в круглосуточном режиме
Зима постепенно, но неминуемо вступает в свои права на всей территории России. Вот и столицу ЕАО она не обошла стороной. Коммунальные службы вышли на борьбу с последствиями снегопада.
Осадки не прекращались с утра 18 ноября. Если погодная ситуация не изменится до вечера, то убирать улицы столицы ЕАО будут в круглосуточном режиме.
Александр Головатый, мэр города, поставил задачу вести работы по
18.11.2019
Квитанции на оплату ЖКУ, нужно ли их сохранять?
Все большую популярность среди россиян набирают различные интернет сервисы. Оплата коммунальных услуг через всемирную сеть или мобильное приложение уже не является чем-то необычным. Но вот нужно ли в этом случает хранить квитанции об оплате?
Алексей Койтов, представитель Союза потребителей России в Северо – Западном федеральном округе рассказал, что распечатывать все чеки об оплате не нужно.
18.11.2019
В Ленобласти мошенники выманивают деньги у председателей ТСЖ
Мошенники придумали новый способ обманывать председателей ТСЖ и руководителей управляющих организаций. Неизвестные приглашают представителей организаций ЖКХ в прокуратуру, а в день визита настойчиво просят пополнить счёт мобильного, чтобы можно было связаться с представителем ведомства.Председатель одного из ТСЖ Ленинградской области прислал нам в редакцию письмо с предупреждением о мошенниках,
15.11.2019
В Совете Федерации РФ обсуждают идею запретить кальянные в МКД
Член Совета Федерации Андрей Кутепов поддержал инициативу депутатов Заксобрания Санкт-Петербурга запретить работу кальянных в многоквартирных домах. Локальный законопроект парламентарии приняли в первом чтении ещё летом 2018 года, но так и не рассмотрели во втором.Запретить работу кальянных в многоквартирных домах города депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга не смогли – у
15.11.2019
Приставы в Томске взыскивают долги за ЖКУ с владелицы 40 квартир
Судебные приставы в Томске арестовали автомобиль женщины, накопившей более 2 миллионов рублей коммунальных долгов. Эту информацию сообщает региональное управление ФССП.
В собственности должницы находится более 60 объектов недвижимости в Томске. В их числе 39 квартир, по ним она и не оплачивает услуги ЖКХ. Сумма долга достигла 2,24 миллиона рублей. Более 1,5 миллиона она должна в  АО «Томск РТС»
15.11.2019
МЧС предлагает не отключать многодетных должников от услуг ЖКХ
На прошедшем заседании общественного совета с участием Анны Кузнецовой, уполномоченного по правам детей, обсудили тему отключения должников от услуг ЖКХ. А именно, ограничение подачи газа и электричества.
Игорь Кобзев, заместитель главы МЧС России, в ходе обсуждения озвучил предложение не отключать от коммунальных услуг многодетные семьи. По его мнению люди могут начать разводить костры в своих
15.11.2019
Госдума РФ планирует дополнить законодательство о капремонте
В первом чтении был принят законопроект № 825313-7, в котором идёт речь о создании специальной программы капитального ремонта для ветхих многоквартирных домов. Кроме того, третье чтение прошёл законопроект № 661236-7. В этом документе предложено включить представителей муниципальной власти в комиссию, принимающую результаты капремонта.Законопроект № 825313-7 в Госдуму РФ был внесён Минстроем РФ. В
14.11.2019
Госдума РФ предложила продлить срок установки ИПУ газа до 2023 года
В Госдуму РФ внесён законопроект № 834632-7 о сроках установки приборов учёта газа в многоквартирных домах. Ранее планировалось оснастить все МКД счётчиками до 1 января 2019 года, однако, возник ряд проблем, и парламентарии предложили перенести этот срок на 2023 год.Законопроект № 834632-7 вносит изменения в ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, в которой сказано, что
14.11.2019
О мусорной реформе, ее реализации и перспективах рассказал Денис Буцаев
 Денис Буцаев, глава «Российского экологического оператора», в интервью изданию РБК рассказал о реализации мусорной реформы в России. Какие проблемы и вопросы приходится решать в этом направлении.
По его словам проводилась не мусорная реформа, а создавалась отрасль обращения с ТКО. Уже можно говорить, что эта система заработала. Сейчас требуется создание территориальной федеральной схемы , так
14.11.2019
Органы пожарного надзора будут чаще проверять многоквартирные дома
Опубликовано постановление Правительства РФ от 09.10.2019 № 1303, в котором идёт речь о периодичности плановых проверок МКД органами Государственного пожарного надзора. Посещать высотные многоквартирные дома органы государственного пожарного надзора будут чаще.Постановлением Правительства РФ от 09.10.2019 № 1303 вносит изменения в ПП РФ от 12.04.2012 № 290. В п. 21 нового документа сказано, что
13.11.2019
Эксперты рассказали, когда можно платить за ЖКУ через сайты УО
Специалисты Союза потребителей РФ и Ассоциации «ЖКХ и городская среда» рассказали, сколько следует хранить бумажные платёжные документы, нужно ли распечатывать электронные квитанции и когда жителям МКД безопасно пользоваться сервисами оплаты от управляющих организаций. УО стоит взять информацию на вооружение и донести до собственников.Руководитель юридической службы представительства
13.11.2019
Долги за ЖКУ как причина отказа в опекунстве над собственными внучками
В Татарстане женщине не разрешили оформить опекунство на собственными внучками из-за коммунальных долгов.
В 2018 году дочь пенсионерки Ирины Сафиной была лишена родительских прав на своих детей. Бабушка хотела забрать внучек и обратилась в органы опеки. Однако, ей был дан отрицательный ответ по поводу оформления опекунства. Причиной отказа послужили долги за коммунальные услуги. Их у Сафиной
13.11.2019
В Подмосковье ресурсоснабжающие организации получат льготы при аренде инфраструктуры
Ресурсоснабжающие организации Подмосковья получат льготы при аренде инфраструктуры ЖКХ от депутатского региона корпуса. Эту информацию сообщил Игорь Брынцалов, спикер Мособлдумы.
На них могут рассчитывать те компании, которые осуществляют бесперебойное водо- и теплоснабжение. Относится это к тем организациям, которые используют арендуемые у региона объекты инфраструктуры. Сюда относятся
13.11.2019
Долг потребителей предприятиям ЖКХ достиг 1,3 триллиона рублей
800 миллиардов рублей недоплатили за жилищно-коммунальные услуги жители МКД, еще 434 миллиарда составил долг бюджетных организаций. Вице-премьер России Виталий Мутко отметил, что крупные задолженности – это большая проблема для предприятий ЖКХ, поскольку недоплаты не позволяют им сделать необходимый перед отопительным сезоном ремонт.Прошлой зимой власти зафиксировали рост количества аварий в
12.11.2019
Земельные участки предложили запретить образовывать по контуру МКД
Госдума РФ предложила обязать местные власти образовывать участок под МКД, если муниципалитет или регион собираются его изъять, и запретить очерчивать участок по контуру дома. Такая инициатива содержится в тексте законопроекта № 831790-7. Авторы документа полагают, что обязательное образование участков позволит защитить право собственников помещений в МКД равноценное возмещение за долю земли под
12.11.2019
В России предлагается разрешить садоводство в парках, скверах и на пустырях
Главе Минстроя России предложили обустраивать парки и пустыри для занятия садоводством. Эту инициативу озвучил Владимир Петров, депутат Законодательного собрания Ленинградской области.
В своем обращении к министру он ссылается на практику США и Германии, где городские жители могут выращивать для себя фрукты и овощи в парках.
В письме говорится: «»Ее суть заключается в том, что часть городских
12.11.2019
Дмитрий Медведев подписал ряд законов тормозящих рост тарифов ЖКХ
Жители России станут платить за ЖКУ меньше. Это станет возможным благодаря новым закона принятым по инициативе Дмитрий Медведева, премьер – министра РФ. Такую информацию озвучил Игорь Артемьев, руководитель ФАС России.
Снижение тарифов станет возможным из–за ликвидации «лазейки девяностых». Именно пробелы в законодательстве 90- х годов прошлого века позволяли региональным властям увеличивать
12.11.2019
ВС РФ: когда нельзя начислять плату за отопление по нормативу
Верховный суд РФ постановил, что РСО не может начислять плату за отопление по нормативу, если ОДПУ находится на поверке, а платежи жителей многоквартирного дома превышают установленные в регионе предельные индексы роста платы за КУ.Жители МКД в городе Иванове пожаловались в Госжилинспекцию на местную РСО после того, как у них выросла плата за отопление. В суде выяснилось, что в МКД был установлен
11.11.2019
Для МКД в госсобственности УО будут выбирать по открытому конкурсу
9 октября 2019 года в Госдуму РФ был внесён законопроект № 809037-7. В документе сказано, что выбор управляющих организаций для многоквартирных домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будет проходить по результатам открытого конкурса.Законопроект вносит изменения в ст. 163 ЖК РФ. Законодательная инициатива предусматривает исключение из этой статьи ч. 1, вследствие
11.11.2019
В Самаре депутаты планируют повысить тарифы ЖКХ на 6,8%
Народные избранники Самарской городской думы направили губернатору региона обращение. В нем они просят Дмитрия Азарова установить с 1 июля 2020 года новые тарифы на услуги ЖКХ.
Такое решение депутаты приняли в ходе заседания 31 октября. Повышение тарифов в Самаре на 6,8% они мотивируют необходимостью в «реализации программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, инвестиционных
11.11.2019
В Бийске введен режим ЧС из-за мусорного коллапса
Режим ЧС введен в Бийске. Это связано с тем, что в городе резко ухудшилось санитарно – эпидемиологическое состояние.
Как рассказала Ирина Ломоносова, первый заместитель главы города. Особый режим вызван тем, что региональный оператор «Спецобслуживание – Центральное» уже на протяжении нескольких дней не вывозит накопившийся мусор.
Из – за этого контейнерные площадки напоминают просто гору мусора.
В
11.11.2019
Новое ПП РФ поможет снизить плату за обращение с отходами
8 ноября 2019 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 29.10.2019 № 1386. В документе идёт речь об изменении методов расчёта платы жителей МКД за обращение с твёрдыми коммунальными отходами. В ФАС полагают, что изменения, прописанные в постановлении, помогут снизить плату за вывоз мусора.Постановление разработала Федеральная антимонопольная служба в рамках деятельности по снижению
08.11.2019
Фонд ЖКХ рассказал, как дому получить звание образцового
В Фонде содействия реформированию ЖКХ дали инструкцию, как управляющей организации работать, чтобы МКД в её управлении получил звание «Дом образцового содержания». В ведомстве привели несколько примеров нестандартного подхода к работе с жилфондом, реализованных УО и ТСЖ в регионах России.При оценке дома комиссия Фонда учитывает более 20 показателей: его техническое состояние, качество
08.11.2019
Как избавиться от коммунальных долгов законно
Не существует прямого указания, как списать долги за услуги ЖКХ. Однако, есть ряд ситуаций в которых такая процедура возможна. О них рассказал Олег Сухов, адвокат в сфере недвижимости.
Первым способом является процедура банкротства. Это возможно когда гражданин накопил долгов на сумму более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют ему оплачивать долги или совершать текущие платежи на протяжении 3
08.11.2019
Новая программа по ремонту ветхого жилья не приведет к росту тарифов
В Минстрое России рассказали, что новый законопроект о капитальном ремонте не предусматривает изменения размеров взносов.
В сообщении, которое распространила пресс – служба ведомства говорится: «Никаких изменений в части порядка уплаты взносов на капитальный ремонт гражданами законопроект не содержит, и, соответственно, не создает предпосылок увеличения уровня взносов на капитальный ремонт». То
08.11.2019
«Умная » система учета коммунальных ресурсов может появится в России
В России может появиться автоматизированная система удаленного контроля потребления энергоресурсов для МКД.
Олег Евтушенко, исполнительный директор корпорации «Ростех» рассказал: «Разработка содействует решению задач нацпроекта «Жилье и городская среда», направленного на создание комфортных и безопасных условий для горожан. Система позволит получать максимально точную информацию о
08.11.2019
Филипп Киркоров задолжал за коммунальные услуги
Филипп Киркоров набрал коммунальных долгов. Известный исполнитель задолжал 2,8 тысячи рублей за «коммуналку». Эту информацию сообщает агентство новостей «Москва», со ссылкой на документы о взыскании задолженности.
Так согласно информации, имеющейся в них, в отношении короля российской эстрады уже возбуждено исполнительное производство. Долг взыскивать с него будут судебные приставы. Сумма
08.11.2019
Минстрой РФ предложил создать спецпрограмму капремонта ветхих домов
В Госдуму РФ внесён законопроект №825313-7, в котором изложено предложение Минстроя РФ разработать специальную подпрограмму капремонта многоквартирных домов, износ которых превышает 70%. По данным Росстата, в 2018 году в России было зарегистрировано 101 тысяча подобных зданий.Минстрой РФ считает, что ветхие многоквартирные дома нужно включать в региональные программы капремонта при условии, что
07.11.2019
В Пермском крае разработали инновационный прибор для среза сосулек
Новое устройство для чистки крыш от наледи создали исследователи кафедры общей физики Пермского политехнического университета. Оно состоит из телескопических швабр и нагретой до 1000 градусов нихромовой проволоки. Учёные полагают, что с помощью прибора можно быстро срезать с крыш домов наледь и большие пласты снега, что могло бы упростить работу управляющих организаций по очистке
07.11.2019
ВС РФ разъяснил, как учитывать плату жителей в счёт долга за ЖКУ
ВС РФ, рассмотрев спор между УО и собственником, разъяснил, что средства, перечисленные неплательщиком за ЖКУ, должны учитываться в счёт периода, указанного в платёжном документе. Если сумма оплаты превысила текущие начисления, УО направляет остаток денежных средств на погашение долга с неистёкшим сроком исковой давности.Так постановил Верховный суд РФ в определении от 17.09.2019 № 4-КГ19-40. Спор
06.11.2019
В Удмуртии чиновника наказали за безосновательную проверку УО
Администрация Воткинского района Удмуртии незаконно провела внеплановую документарную проверку УО. Прокуратура выяснила, что у властей не было оснований инспектировать управляющую организацию, наказала инициатора проверки и отменила её результаты.Управляющая организация пожаловалась в прокуратуру на безосновательную проверку со стороны администрации одного из районов Удмуртии. В ведомстве изучили
06.11.2019
Вступило в силу ПП РФ о размещении свободных средств на капремонт
Временно свободные средства капитального ремонта теперь можно размещать в кредитных организациях. Соответствующее постановление Правительства РФ от 23.10.2019 № 1358 вступило в силу 1 ноября 2019 года.Документ вносит изменения в правила размещения временно свободных средств фондов капитального ремонта, утверждённые ПП РФ № 453. Согласно тексту ПП РФ № 1358, теперь неиспользованные деньги,
05.11.2019
Депутат Госдумы РФ предложил отменить плату за некачественные ЖКУ
Депутат Госдумы РФ Василий Власов направил главе Минстроя РФ письмо, в котором предложил разрешить жителям многоквартирных домов не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, если по вине управляющей организации или РСО они не предоставляются или не соответствуют требованиям законодательства.Василий Власов пояснил, что регулярно получает сообщения от жителей МКД с жалобами на некачественные
05.11.2019
Минстрой РФ создал проект Стратегии развития ЖКХ до 2035 года
Минстрой РФ представил на согласование в федеральные органы исполнительной власти проект Стратегии развития ЖКХ до 2035 года. Документ содержит пять основных разделов, среди которых – блоки об управлении жильём, капитальном ремонте, энергоэффективности МКД и кадровом обеспечении сферы ЖКХ.В блоке, касающемся управления многоквартирными домами, Минстрой РФ отметил, что сегодня в России
01.11.2019
Власти Сахалина помогут УО с содержанием детских площадок
В мэрии Южно-Сахалинска сообщили, что управляющие организации города могут получить региональную субсидию на содержание игровых площадок, расположенных на придомовых территориях. Таким образом власти города надеются привести детские городки в порядок.Вице-мэр Южно-Сахалинска Александр Гринберг рассказал, что региональный бюджет будет компенсировать управляющим организациям расходы на содержание
01.11.2019
Дмитрий Медведев уволил первого заместителя главы Минстроя России
Леонид Ставицкий, первый заместитель министра строительства и ЖКХ России потерял свое кресло. Их распоряжения, подписанного премьер – министром России, следует, что увольнение связано с переходом на другую работу.
Документ опубликован на сайте кабинета министров.
В нем говорится: «Освободить Ставицкого Леонида Оскаровича от должности первого заместителя министра строительства и
01.11.2019
Жителям России предлагают не платить за некачественные услуги ЖКХ
Жителям России необходимо предоставить право не оплачивать несоответствующие нормативам услуги ЖКХ. Это предложение внес Василий Власов, депутат Госдумы от ЛДПР. Свою инициативу он уже направил Владимиру Якушеву, министру строительства и ЖКХ России.
Как рассказал депутат, он часто получает обращения от жителей страны с жалобами на высокие тарифы в ЖКХ. При этом во многих из этих обращений есть
01.11.2019
«ЖКХ Контроль» рассказал о положительных изменениях в сфере ЖКУ
Центр «ЖКХ Контроль» проанализировал поступавшие в течение третьего квартала 2019 года обращения жителей МКД и составил обзор позитивных тенденций в сфере управления домами и проблем, с которыми УО необходимо работать. Всего за 3 месяца «ЖКХ Контроль» получил около 6,5 тысяч звонков и письменных обращений от жителей многоквартирных домов. Среди положительных изменений
31.10.2019
В Петербурге опробуют новый способ борьбы с наледью на крышах МКД
Администрация Санкт-Петербурга проводит в городе масштабный эксперимент по борьбе с наледью на крышах МКД. До конца 2019 года кровли 80 домов будут оборудованы системами подогрева, которые помогут избежать контраста температур, приводящего к образованию сосулек.В жилищном комитете Санкт-Петербурга рассказали, что в городе насчитывается порядка 5 тысяч зданий с потенциально опасными крышами, на
31.10.2019
Строительство и ЖКХ: межрегиональный форум-выставка прошел в Воронеже
С 24 по 25 октября в Воронеже прошёл 46-й межрегиональный специализированный форум-выставка «Строительство и ЖКХ: лучшие практики центрального Черноземья». На форуме обсуждались проблемы и достижения отраслей, в том числе цифровизация ЖКХ.
Форум впервые проходил на площадке культурного центра Спартак, сообщает организатор мероприятия «Вета-экспо».  В этом году 13 деловых площадок форума
31.10.2019
В Чите появились первые солнечные электростанции
В Чите запустили первые солнечные электростанции. Их общая мощность составила 30МВт, а стоимость 4,4 млрд рублей.
Павел Шевченко, генеральный директор компании «Вершина Девелопмент» рассказал: «СЭС «Балей» и «Орловский ГОК» — это первые солнечные электростанции в нашем регионе, они расположены в Чите на соседних участках площадью 30 и 22 га. Их совокупная мощность —
31.10.2019
Стало известно где больше всего вырастут тарифы на коммуналку в 2020 году
Стало известно, где в 2020 году больше всего вырастут тарифы на услуги ЖКХ. Так в Чеченской республике коммуналка вырастет на 6,5%. В Республике Дагестан на 5,4%, а в Кабардино – Балкарии на 5,4%.
Меньше всего рост тарифов скажется на жителях Ненецкого автономного округа. Он составит 2,4%. Вся эта информация известна из распоряжения, которое опубликовано на сайте правительства Российской
31.10.2019
Законопроект о смене госзаказчика ГИС ЖКХ внесён в Госдуму РФ
Правительство РФ внесло в Госдуму РФ проект закона о передаче Минстрою РФ функций заказчика ГИС ЖКХ. Сейчас за систему отвечает Минкомсвязи РФ. Новые полномочия позволят Минстрою РФ лучше организовать процесс рассмотрения обращений граждан и организаций благодаря доступу ко всей информации и окажет положительное влияние на регулирование сферы ЖКХ.Законопроектом № 824427-7 предлагается внести
30.10.2019
Житель МКД с согласия соседей устроил во дворе гостиницу для кошек
Житель Москвы построил на придомовой территории МКД мини-гостиницу для живущих на улице кошек, в которой они смогут с комфортом перезимовать. Часть соседей поддержала идею и кормит животных. Однако собственники и УО должны помнить, что забота о кошках не должна вступать в противоречие с правилами содержания общего имущества МКД.Пока Правительство РФ планирует закрепить на законодательном уровне
30.10.2019
Полномочия по ГИС ЖКХ могут передать Минстрою России
В Правительстве России появилось предложение передать Минстрою РФ функции заказчика государственной информационной системы (ГИС ЖКХ).
Сейчас  эта система относится к Минкомсвязи РФ. 29 октября проект закона о том, чтобы передать полномочия уже внесен в Госдуму.
Если документ будет принят, то ответственность за координацию работ по созданию и эксплуатации системы полностью ляжет на министерство
30.10.2019
Минстрой РФ изменит порядок формирования очереди на капремонт
Минстрой РФ планирует изменить подход к проведению капитального ремонта МКД: принимать решение о ремонте того или иного дома исходя из реального износа конструкций, а не нормативных сроков. В ведомстве уверены, что это позволит избежать случаев ремонта ещё крепких домов.Глава Минстроя РФ Владимир Якушев отметил, что ситуация, когда МКД находится в хорошем состоянии, но по бумагам пришло время его
29.10.2019
Минэнерго РФ создаёт нормативную базу для внедрения «умных» ПУ
Заместитель главы Минэнерго РФ Анастасия Бондаренко сообщила, что нормативная база для внедрения «умных» приборов учёта электроэнергии, способных автоматически передавать показания РСО, находится в высокой стадии готовности. Работа по созданию необходимой документации будет полностью завершена до середины 2020 года.Разработка нормативно-правовой базы идёт в рамках исполнения требований
29.10.2019
УО, ТСЖ и ТСН освободят от налогов в части обращения с ТКО
Президент РФ подписал Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ, который вносит ряд поправок в Налоговый кодекс РФ. Изменения касаются статей НК РФ и отменяют часть налогов для управляющих организаций, ТСЖ и ТСН.Документ вносит поправки в ч. 4 ст. 11 НК РФ. В новой редакции этой части прописано, что управляющие организации, ТСЖ и ТСН освобождаются от налогообложения доходов, полученных за оказанные
28.10.2019
Власти не будут вводить налог на выброс парниковых газов
Предложение об углеродном налоге Анатолия Чубайса, главы корпорации «Роснано», исключено из законопроекта о регулировании выбросов парниковых газов. Это сделано министерством экономического развития РФ.
После ряда корректив ведомство Максима Орешкина направило документ в правительство России. По мнению ведомства, идея Чубайса важна и актуальна. Однако, к рассмотрению этого вопросы предлагается
28.10.2019
Решать коммунальные споры лучше с привлечением юриста
Все разногласия и споры так или иначе связанные с коммунальным хозяйством рекомендуется решать только с привлечение квалифицированного юриста.
Будем честными, в ЖКХ разногласия различного рода между собственниками и представителями управляющих организаций не редкость. Чаще всего жители многоквартирных домов недовольны лишней строкой в квитанции. Помимо этого возникают споры об оказанных услугах. В
28.10.2019
Эксперт предложил перейти на оплату обращения с ТКО по факту
Российский экологический оператор и центр «ЖКХ Контроль» провели семинар «Реформа в сфере обращения с отходами: основные аспекты». В том числе на встрече речь шла о проблемах учёта ТКО по факту и обоснованности платы за вывоз мусора. Эксперты обеспокоены тем, что 21 регоператор по обращению с ТКО, работающий в регионах РФ, может обанкротиться.Спикером семинара выступил
28.10.2019
Минстрой РФ предложил не дисквалифицировать директоров УО без домов
Минстрой РФ разработал проект постановления Правительства РФ, смягчающего санкции для руководителей управляющих организаций, чью лицензию аннулировали из-за того, что у УО не было домов в управлении. Сейчас директоров таких компаний вносят в реестр дисквалифицированных лиц.В документе прописаны изменения в ПП РФ № 1110. В частности, ведомство считает необходимым изменить условия внесения сведений
25.10.2019
УО приглашают на конференцию о защите персональных данных
7 ноября 2019 года в Москве при поддержке Роскомнадзора состоится Юбилейная Х Международная конференция «Защита персональных данных». Среди вопросов, которые будут обсуждаться, – работа операторов с персональными данными, госконтроль за обработкой ПДн и соблюдение баланса между правами оператора и граждан.Участники мероприятия узнают о защите персональных данных, проведут анализ
25.10.2019
В Рязани решили вопрос с несанкционированной свалкой
В Рязани состоялась рабочая встреча советника вице-губернатора Рязанской области Владимира Арцыбашева, заместителя главы администрации города Владимира Бурмистрова с жителями. Кроме этого участвовали представители ТОСов.
На протяжении нескольких лет в Рязани жители многоквартирных домов на улице Шевченко и 1-го Новопавловского проезда жаловались на несанкционированную свалку. Жители просили
25.10.2019
В Татарстане рассказали об умных фонарях и датчиках для экономии
Главе Республики Татарстан Рустаму Минниханову в ходе заседания совета директоров нефтегазохимических холдингов представили различные инновации.
Среди них оказали умное освещение с датчиками, позволяющими сэкономить электроэнергию и фонари, раздающие wi-fi.
Александр Пономарев, руководитель лаборатории Института физической химии и электрохимии им. А.Н. Фрумкина РАН, рассказал о электронно-лучевых
25.10.2019
Минприроды РФ разъяснило, относятся ли ветки и уличный смёт к ТКО
Министерство природных ресурсов РФ опубликовало письмо от 11.10.2019 № 08-25-53/24802, в котором дало разъяснения по темам, вызывающим вопросы у управляющих организаций. В частности, ведомство рассказало, что регоператоры по обращению с ТКО не должны вывозить ветки и листву, поскольку эти отходы не относятся к ТКО.В письме указано, что, согласно Федеральному закону от от 24.06.1998 №89-ФЗ, к
24.10.2019
Минстрой РФ посоветовал УО предоставлять собственникам допуслуги
Заместитель главы Минстроя РФ Максим Егоров рассказал об идеях для проекта «умное ЖКХ», который войдёт в Стратегию развития ЖКХ до 2035 года. Отдельно он выделил систему smart-ЖКХ, которая, в частности, позволит управляющим организациям предлагать собственникам дополнительные услуги онлайн или через мобильные приложения.Площадкой для сбора идей для «умного ЖКХ» стал конкурс
24.10.2019
Стало известно в каких регионах не выполняется программа переселения
Фонд содействия реформированию ЖКХ назвал отстающие регионы по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.
Работа на уровне нулевых показателей зафиксирована в девяти регионах ЦФО. Также в шести регионах Дальнего Востока, семи – Северного Кавказа, четырех регионах Сибири, восьми регионах ПФО, трех – ЮФО, двух  регионах СЗФО и в одном – УпФО.
Информацию о выполнении федерального проекта
24.10.2019
Комплексная цифровизация ЖКХ началась в Башкирии
В Башкирии началась комплексная цифровизация ЖКХ. Она осуществляется в рамках национальных проектов «Цифровая экономика» и «Жилье и городская среда». ТСЖ и УК республики уже начали подключаться к системе «Дом.Контроль».
Эта система позволит обеспечить взаимодействие не только между управляющими организациями и абонентами, но и привлечь внимание людей к вопросам городских территорий. Эта
24.10.2019
УО организовала выставку рисунков в подъезде многоквартирного дома
Управляющая организация в Благовещенске совместно с советом МКД организовала в одном из подъездов выставочную площадку. Для оформления первой экспозиции был объявлен конкурс детского рисунка среди жителей дома.Деньги на призовой фонд для авторов работ первой выставки выделил совет дома, который поддержал идею создать выставочный зал в подъезде дома. В конкурсе участвовали 12 детей, живущих в МКД.
23.10.2019
В Казани подняли плату за уборку дворов из-за нехватки кадров
Управляющим организациям Казани не хватает дворников. Из-за установленной по городу невысокой стоимости услуг по уборке придомовых территорий УО не могут повысить дворникам зарплату, и желающих работать мало. Власти города повысили размер платы за жилое помещение, чтобы привлечь в отрасль новых людей.В мэрии Казани обратили внимание на то, что с началом зимы из управляющих организаций города
23.10.2019
Внедрение технологий «интернета вещей» стремительно растёт
Внедрение технологий , связанных с анализом данных и разработкой решений, завоевывает мир. Число компаний находится в процессе перехода на «интеллектуальные» технологии, стремительно растёт.  По данным отчета «Intelligent Enterprise Index», за год с 2018 по 2019 на 12% — с 49  до 61. Основная причина — активное внедрение ИТ в розничной торговле, транспорте и логистике.
Отчет «Intelligent
23.10.2019
Стало известно какие коммунальные проблемы волнуют россиян больше
Выяснилось, что больше всего волнует жителей России в коммунальной сфере. Состояние и текущий ремонт многоквартирных домов не устраивают 19 процентов опрошенных.
Не корректное начисление платы за ЖКУ беспокоит 15,3 процента россиян. Плохое управление МКД вызывает нарекания у 12%. Эту информацию приводит некоммерческое партнерство «ЖКХ Контроль».
Кроме этого недовольство вызывает капитальный
23.10.2019
Как и где оплатить коммунальные услуги без комиссии
Стало известно, где можно оплатить счета за ЖКХ без комиссии. По словам экспертов, россияне вынуждены из собственного кошелька платить дополнительные средства к счетам за коммунальные блага.
Это траты на посреднические услуги. Так различные банки могут брать за операцию перевода средств от физического лица юридическому комиссию в размере от 3 до 5 процентов от общей суммы перевода.
Для того чтобы
23.10.2019
Минстрой РФ создал памятку по безопасному пользованию газом в быту
Минстрой России опубликовал новый методический материал по безопасной эксплуатации бытового газа. Памятка была создана на основе предложений региональных властей. Она будет полезна в разъяснительной работе представителей органов Госжилнадзора и управляющих организаций.Новый методический материал был создан после массовых проверок внутридомового газового оборудования в МКД, которые прошли в
22.10.2019
В России реально не платить за услуги ЖКХ законно
Собственники квартир не могут совсем не платить за ЖКХ. Но уменьшить выплаты законно вполне реально.
Те, кто не успели заехать в новые квартиры или в старых не проживают, могут законно не платить по счетам за ЖКУ. Обязательными являются общедомовые платежи. Сюда можно отнести плату за отопление квартиры и общедомовые платежи за него. Оплата  капитального ремонта тоже относится к обязательным.
При
22.10.2019
Половина россиян могут купить себе только еду и одежду
Семей, которым хватает денег только на еду и одежду в России прибавилось. Такую информацию приводит Росстат. По информации ведомства в этом году количество таких семей увеличилось до 49,4%.
Так доля семей, которые говорят о том, что у них нет возможности приобретать товары длительного пользования в 2019 году увеличивается два квартала подряд. Стоит отметить, что домохозяйств, которые не могут
22.10.2019
Дворы должников в Самаре украсили завязанными в узел трубами
Ресурсоснабжающая организация в Самаре создала новый арт-объект, задача которого – взывать к совести должников. Теперь во дворах людей, систематически не платящих за воду, появляются завязанные в узел водопроводные трубы.Подобные «уведомления» РСО начала выставлять около подъездов должников в октябре 2019 года. Арт-объект привозят только в том случае, если неплательщику уже
22.10.2019
РСО в Петербурге запустила бота для сбора показаний счётчиков
Ресурсоснабжающие организации России придумывают креативные методы, чтобы напомнить жителям МКД о необходимости вовремя оплачивать счета и передавать показания ИПУ. Так в Ростове-на-Дону собственники будут получать квитанции с комиксами, а в Санкт-Петербурге показания счётчиков начнёт принимать бот Веня.Жители многоквартирных домов Санкт-Петербурга смогут передавать показания счётчиков воды через
21.10.2019
Минстрой РФ предложил создавать ТСЖ в каждом многоквартирном доме
Минстрой РФ создаёт стратегию развития ЖКХ до 2035 года, в которой большой блок касается улучшения работы управляющих организаций и ТСЖ. В ведомстве считают, что причина низкой эффективности УО, ТСЖ и ЖСК в слабой мотивации жителей домов. Разработчик стратегии полагает, что нужно сделать каждого собственника членом ТСЖ с момента приобретения квартиры.Одна из целей, прописанных в стратегии развития
21.10.2019
Бумажные документы при поверке счетчиков будут отменены
В России планируется отменить бумажные документы при поверке счетчиков. Эту информацию сообщил Алексей Абрамов, глава Росстандарта.
На смену бумажным носителям, содержащим информацию о поверке счетчиков, придут электронные записи в специальной базе ведомства. По словам Абрамова, соответствующий проект закона уже внесен в Госдуму.
Согласно новому документу юридической силой будут обладать только
21.10.2019
Правительство РФ намерено ввести онлайн-базу данных о поверках ИПУ
Руководитель Росстандарта Алексей Абрамов рассказал о законопроекте, в котором предлагается отменить бумажные свидетельства поверки ИПУ и создать для учёта единую электронную базу данных. Таким образом Правительство РФ планирует бороться с торговлей фальшивыми свидетельствами.По словам Алексея Абрамова, Правительство РФ уже внесло документ в Госдуму РФ. По плану база данных с записями о поверке
18.10.2019
РосКвартал собирает лучшие идеи для автоматизации работы УО
Мы напоминаем УО и ТСЖ о нашем конкурсе на лучшую идею для автоматизации работы управляющих организаций и приглашаем поучаствовать. Лучшую идею воплотят в жизнь ученики Школы программирования, а её автор получит бессрочный и бесплатный доступ к готовому сервису.Идея не должна быть слишком масштабной, поскольку начинающие разработчики не смогут автоматизировать сложные процессы, к примеру, весь
18.10.2019
УО приглашают на онлайн-семинар о создании договоров управления МКД
31 октября московский фонд «Институт экономики города» проведёт бесплатный онлайн-семинар «Договор управления МКД: сделай сам!». На нём участники смогут разработать проект эффективного договора управления многоквартирным домом, который поможет наладить сотрудничество между собственниками и компанией, которая управляет их домом.Организатором обучения выступает Центр
17.10.2019
Минстрой РФ создаст к 1 ноября проект новой стратегии развития ЖКХ
До 1 ноября 2019 должен быть сформирован проект стратегии развития ЖКХ в России на период до 2035 года. Сейчас эксперты готовят предложения, среди них: создать свод требований по материальной базе и уставному капиталу для управляющих организаций и изменить систему контроля деятельности УО.Председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ Александр Вербицкий отметил, что основные направления
17.10.2019
Взыскивать долги с дачников в России станет проще
В России решили упростить процесс взыскания долгов с дачников. В планах внесение изменений в гражданский кодекс, которые призваны упростить жизнь садоводческим товариществам. Ранее для взыскания задолженностей им приходилось подавать в суд. Теперь делать этого не придется.
Для того, чтобы взыскать долги необходимо будет направить мировому судье заявление о выдаче судебного приказа. Документ
17.10.2019
УО через суд взыскала с фонда капремонта деньги на замену лифта
Верховный суд РФ встал на сторону управляющей организации в споре с фондом капремонта Свердловской области и местным министерством ЖКХ. УО за свой счёт заменила лифт в многоквартирном доме и потребовала у фонда компенсировать эти затраты. Управляющая организация указала на то, что замена лифта – часть работ по капремонту. Фонд отказывался платить, заявляя, что по плану МКД должны были
16.10.2019
Госдума РФ рассмотрит законопроект о единой квитанции за ЖКУ осенью
Осенью Госдума РФ планирует  в первом чтении рассмотреть законопроект №735250-7, сообщил зампред комитета Госдумы РФ по ЖКХ Сергей Пахомов. В документе идёт речь о введении в России единого платёжного документа за ЖКУ. Подобную схему уже используют в отдельных регионах РФ – к примеру, на Алтае.Авторы законопроекта уверены, что большое количество счетов неудобно для жителей МКД,
16.10.2019
Народный фронт нашел недоделанный стадион под Хабаровском
Представители Хабаровского народного фронта проинспектировали, реконструируемый стадион. Этот объект расположен в селе Тополево. Его преображали в рамках проекта по формированию комфортной городской среды.
Жители села обратились к представителям ОНФ для того, чтобы они проверили качество работ и общую безопасность конструкций. В ходе проверки обнаружились грубые недоделки. Соответствующие
16.10.2019
«Умное ЖКХ» появится в России в ближайшем будущем
Жителей многоквартирных домов в России планируют перевести на «умное ЖКХ». Это позволит им по-иному проводить собрание собственников, а именно в электронном формате.
Кроме этого станет возможным передавать показания счетчиков и создавать маркетплейс со списком поставщиков услуг.  «Умное ЖКХ», это проект разработанный компанией «Цифровая экономика».
Подобные разработки ведутся в рамках
16.10.2019
Правительство РФ разъяснило, почему не стоит замуровывать подвалы
Правительство РФ разработало проект постановления, в котором прописано, что подвалы многоквартирных домов должны будут оставаться открытыми. Авторы документа считают, что это поможет защитить дома от крыс, грибка и увеличить срок эксплуатации МКД без капремонта.В Госдуме РФ рассказали, что проект постановления Правительства РФ готовится к опубликованию. Разработчики документа предлагают оставлять
15.10.2019
УО в Санкт-Петербурге нашла способ защитить крыши МКД от туристов
До конца 2019 года специалисты одной из крупных УО Санкт-Петербурга установят на крышах домов города 63 датчика, активирующих сигнализацию при несанкционированном проникновении на крышу. Таким образом МКД защитят от туристов, которые наносят ущерб общедомовому имуществу.Датчики появились на 11 многоквартирных домах, расположенных в центральном районе Санкт-Петербурга. В управляющей организации
15.10.2019
Лишение опеки за сдачу квартиры в аренду грозит жительнице Москвы
В Москве 62 летнюю женщину хотят лишить опекунства над собственным внуком. Причиной этого является то, что она сдала его квартиру в аренду. Суд обязал Ирину Королеву отдать ребенка в детский дом.
Ребенка изъяли из семьи в 2017 году, когда сотрудник полиции увидел его в окне квартиры раздетым. Родители мальчика находятся в тюрьме. Мать за создание наркопритона, а отец за убийство. Пенсионерка Ирина
15.10.2019
Власти будут отслеживать рост тарифов на услуги ЖКХ
Введение единого платежного документа за услуги ЖКХ готово поддержать правительство России. Это станет возможным в случае его качественной проработки. Если инициатива реализуется, то отслеживать рост коммунальных тарифов станут тщательнее.
Издание «Известие» сообщает: «Если нововведение будет принято, то россиянам станет проще оплачивать и рассчитывать все жилищно-коммунальные услуги, а кабмин
15.10.2019
Налоговая Омской области: часть УО неправомерно использует УСН
Налоговая инспекция Омской области рассказала о тенденциях в работе управляющих организаций региона: УО выбирают упрощённую систему налогообложения, иногда используя её неправомерно, и предпочитают заключать с МКД договоры на содержание жилья, а не на управление.В управлении ФНС Омской области рассказали, что УО управляют лишь 10,96% многоквартирных домов региона. Председатель Омского областного
14.10.2019
ТСЖ через суд обязало магазин платить за рекламу на фасаде дома
Верховный суд РФ встал на сторону ТСЖ из Владивостока в споре с магазином из-за рекламной конструкции на фасаде МКД. Товарищество настаивало на том, что вывеска – это реклама и за её размещение нужно платить, магазин пытался доказать обратное.ТСЖ обратилось в суд с требованием к расположенному в доме магазину демонтировать вывеску и взыскать с фирмы сумму неосновательного обогащения. Общее
14.10.2019
Выдача земли под рекультивацию «Ядрово» приостановлена
Министерство ЖКХ Подмосковья выступило за приостановку выделения земли для рекультивации мусорного полигона «Ядрово». Эту информацию также подтверждает Максим Конопко, владелец компании – оператора полигона.
За выделение земли выступила администрация Волоколамского района, говорится в протоколе заседания. Она должна обеспечить постановку на кадастровый учет участков. Как сообщил Артем Любимов,
14.10.2019
В следующем году россияне смогут сэкономить на оплате ЖКУ
Жителям России обещают уменьшение счетов за коммунальные услуги. Это станет возможным благодаря новому постановлению правительства.
Согласно документу, уже с 2020 года управляющие организации исключат из квитанции строку с расходами за банковскую комиссию. Информация об этом новшестве размещена на портале правовой информации.
С осени следующего года все россияне перестанут тратить свои деньги на
14.10.2019
Борис Титов предложил Правительству РФ снизить штрафы для УО вдвое
Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов призвал Правительство РФ смягчить наказание для управляющих организаций. Омбудсмен считает, что УО должна получать сначала предписание, и только в случае его неисполнения – штраф. Сами штрафы, по мнению Бориса Титова, нужно уменьшить вдвое.Борис Титов уверен, что действующая система административных наказаний не учитывает ни тяжесть
11.10.2019
В ГЖИ Москвы рассказали, как законно пристроить лоджию к МКД
Мосжилинспекция борется с нарушителями, которые пристраивают к квартирам, расположенным на первых этажах, несанкционированные лоджии. В ГЖИ подчеркнули, что подобные конструкции, не прошедшие техническую экспертизу, могут нанести вред несущим конструкциям дома. Также в ГЖИ рассказали, как можно пристроить лоджию и соблюсти требования закона.Осенью 2019 года в Москве было обнаружено шесть
11.10.2019
В Пскове в ближайшее время может появиться дендроплан
Дендроплан – схему высадки зеленых насаждений, собираются разработать в Пскове. Так 10 сентября это вопрос уже обсуждался на заседании комитета  по ЖКХ и благоустройству Псковской городской думы.
Это вопрос возник после того, как стало известно о намерении спилить 122 дерева в ходе реконструкции улицы Леона Поземского в Пскове.
Так народные избранники и представители общественности выступили с
11.10.2019
Через систему быстрых платежей в ГИС ЖКХ провели первый платеж
«Интер РАО» и «Почта России» провели первый платеж за коммунальные услуги через систему быстрых платежей Банка России. Совершен он был на базе ГИС ЖКХ.
Операция была совершена с помощью QR-кода в личном кабинете ГИС ЖКХ. Платеж совершен в адрес ООО «Энергосбыт Волга», который входит в группу «Интер РАО». ПАО «Промсвязьбанк» выступил в роли банка – агента ресурсоснабжающей организации.
Михаил
11.10.2019
Ассоциация «Новое качество» приглашает на вебинар о ликвидации УО
Ассоциация управляющих организаций «Новое качество» проводит бесплатный вебинар «Решения для УО с долгами, плюсы, минусы, ответственность, инструкция». 22 октября Руководитель юридической компании «Советник» Евгений Смирнов расскажет о вариантах выхода из ситуации, когда управляющая организация накопила крупные долги.Задолженность перед подрядчиками,
10.10.2019
«Умные» счётчики сделают расчёт платы за КР на СОИ прозрачным
В Госдуме РФ считают, что система интеллектуального учёта электроэнергии не только повысит платёжную дисциплину жителей МКД, но и сделает расчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома более прозрачным. Переход на «умные» счётчики электричества начнётся 1 июля 2020 года.Парламентарии отметили, что «умные» ИПУ электроэнергии помогут исключить
10.10.2019
Управление МКД: без IT-технологий развитие сферы ЖКХ невозможно
Управление МКД и информационные технологии. На эту тему генеральный директор группы «Первая городская управляющая компания» Александр Касьянов дал большое интервью журналистам орловских СМИ. ERP-система «МКД-онлайн», разработанная в группе Первой городской, успешно внедрена уже в трёх десятках управляющих компаний из семи регионов России.  Публикуем выдержки из интервью.
Управление МКД:
10.10.2019
В Барнауле жители домов получают «мифические» квитанции за ЖКУ
В течение года жители одного из районов города Барнаула получают квитанции с коммунальными долгами. Суммы задолженности не маленькие, от 3 до 9 тысяч рублей.
Стоит отметить, что большая часть жителей многоквартирных домов исправно оплачивают счета за ЖКУ. При этом «письма счастья» приходят от управляющей компании «ДЕЗ – 2». В них отмечается, что долги у собственников квартир есть. Помимо этого в
10.10.2019
Из-за коммунальных долгов и кредитов можно остаться без работы
В Москве начали проверять кредитные истории при приеме на работу. Так препятствием в получении места может стать наличие коммунальных долгов.
То есть, если по коммунальному долгу уже есть решение суда. О таком случае рассказали в эфире телеканала Москва 24. Жительница столицы накопила 160 тысяч рублей долга за ЖКУ. Теперь она не может устроиться на постоянную работу.
Банковские карты женщины
10.10.2019
Приглашаем на Всероссийский семинар-конференцию «ЖКХ будущего 2019»
19–20 декабря в Москве пройдёт Всероссийский семинар-конференция «ЖКХ будущего. Актуальные вопросы и решения», организованный при поддержке Совета Федерации РФ. Ключевыми направлениями работы станут вопросы по тематике ЖКХ, поднятые Президентом РФ В.В. Путиным в Посланиях к Федеральному Собранию 2018 и 2019 гг..Семинар-конференцияК участию во Всероссийском семинаре-конференции
09.10.2019
Наметилась тенденция: УО массово отказываются от ветхих МКД
Управляющие организации массово отказываются от обслуживания ветхих домов. Эксперты считают, что эта тенденция будет нарастать, и дело в слишком низких размерах платы за содержание жилья. Денег, собираемых с жителей МКД, не хватает на нормальное обслуживание этих домов.В Любани УО отказалась работать с домом, находившимся в плохом состоянии. Управляющая организация пыталась повысить размер
09.10.2019
Информация о коммунальном хозяйстве Санкт-Петербурга станет доступнее
Жители Санкт-Петербурга получат доступ к социально значимой информации. Это сообщает пресс-служба администрации Северной столицы.
Теперь Государственная жилищная инспекция года на Неве, комитеты по энергетике, тарифам, благоустройству, энергетике и имущественным отношениям будут наполнять  государственную информационную систему ЖКХ. Также информацию в ней разместят Госстройнадзор, Жилищный комитет
09.10.2019
Больше половины россиян экономят газ и электричество
По данным ВЦИОМ 57% россиян задумываются о тратах на газ, горячую воду и электричество. В 2016 году подобные расходы волновали 42% опрошенных. Цифры свидетельствуют, что оплата ЖКУ становится все более тяжелым бременем для жителей страны.
Так больше всего озадачены ростом тарифов люди старшего поколения и пенсионеры. Оплата коммунальных услуг заботил 56% населения в возрасте 45 – 59 и 71% в
09.10.2019
Конкурс для УК и ТСЖ: реализуем лучшие идеи подписчиков
Подсчитывать голоса на ОСС можно с помощью сервисов, с мастерами, выходящими по заявке в квартиры, удобнее поддерживать связь через мобильное приложение, а получать показания приборов учёта быстрее с помощью чат-ботов. Теперь это реальность: умные решения постепенно входят в жизнь организаций ЖКХ.Если вы давно мечтали автоматизировать что-то в работе своей компании, предложите свою идею! Лучшие
08.10.2019
ФАС подтвердила законность взимания банками комиссии при оплате ЖКУ
Федеральная антимонопольная служба опубликовала письмо от 27.09.2019 № АК/84598/19. В нём сказано, что платёжные агенты, банки и операторы почтовой связи могут взимать комиссию с физлица при оплате ЖКУ, но в тариф на ЖКУ комиссия не должна быть включена.Постановление Правительства РФ от 05.09.2019 № 1164 запретило РСО и региональным операторам по обращению с ТКО учитывать расходы на оплату
08.10.2019
В России выписан первый штраф за курение на балконе МКД
Жителя Ставропольского края обязали заплатить штраф по статье 20.4 КоАП РФ за непотушенную сигарету, которая спровоцировала возгорание на балконе многоквартирного дома. Постановление Правительства РФ, вводящее административную ответственность за курение на балконе, вступило в силу 1 октября 2019 года.Житель города Изобильного Ставропольского края получил штраф за неосторожное обращение с огнём.
07.10.2019
ТСЖ отстояло в суде право на забор на придомовой территории
В Брянске жители МКД пытались через суд обязать ТСЖ соседнего дома демонтировать забор, которым товарищество обнесло придомовую территорию. Однако областной суд встал на сторону ТСЖ, пояснив, что забор находится на территории, входящей в состав общего имущества и не нарушает никаких правил.ТСЖ одного из домов решило огородить свою территорию забором ради сохранности общего имущества
07.10.2019
За продажу трактора директор ЖКХ получил два года
Под Новосибирском директор муниципального предприятия продал трактор и присвоил себе деньги. В Кочковском районе руководитель «ЖКХ Быструхинского сельсовета» получил условный срок.
Ордынский районный суд Новосибирской области признал его виновным в мошенничестве с использование своего служебного положения. Продажа трактора не прошла для него бесследно.
Дело было так, весной 2017 года Евгений
07.10.2019
В Приморье начали следить за параметрами воды, тепла и света
В Приморье начали отслеживать параметры воды, света и отопления. Проект под названием «Umnogor» внедряют в Фокино.
Это создание новой аварийно – диспетчерской службы, которая сможет следить за параметрами потребляемых ресурсов. Она станет частью коммунальной реформы, которая не может быть осуществлена без внедрения современных технологий.
Елена Пархоменко, врио вице – губернатора Приморья,
07.10.2019
Президент РФ поддержал идею украшать многоквартирные дома граффити
Владимир Путин одобрил идею проводить арт-фестивали, в ходе которых фасады МКД будут расписывать яркими граффити. Поводом стал фестиваль в посёлке Одинцово в Подмосковье – там один из микрорайонов благодаря художникам из 26 стран превратился в музей под открытым небом.Микрорайон Новая Трехгорка был выбран для проведения фестиваля из-за типа многоквартирных домов – несколько кварталов
04.10.2019
Госдума РФ предложила увеличить штрафы за срыв отопительного сезона
Депутаты Госдумы РФ создали законопроект № 804824-7, направленный на  ужесточение ответственности за сверхнормативную задержку горячей и холодной воды и отопления, в том числе за срыв отопительного сезона. Если документ будет принят, штрафы за подобные нарушения возрастут до 300–500 тысяч рублей.Авторы документа считают, что штрафы за задержку подачи воды и отопления слишком низки и не
04.10.2019
Стали известны победители конкурса «Лучшая муниципальная практика»
Определены победители всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика». Конкурс был организован правительством РФ. Определяли победителей и призеров по четырем номинация.
Победителями конкурса стали три города Приволжского федерального округа. Так Ижевск (Удмуртия) взял пальму первенства в номинации «Укрепление межнационального мира и согласия». Башкирский Стерлитамак получил серебро за
04.10.2019
В России увеличились объемы ввода жилья в эксплуатацию
В России ввод нового жилья в эксплуатацию за девять месяцев текущего года вырос на 7,9%. Он составил 42,3 миллиона квадратных метров. Эту информацию Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ России, сообщил в ходе своего выступления на Российской энергетической неделе.
Глава Минстроя РФ сказал: «Да, положительная динамика по сравнению с прошлым годом есть, но это ниже запланированных нами в
04.10.2019
Суд обязал ГЖИ исключить дом из реестра лицензий по требованию УО
Управляющей организации удалось через Верховный суд РФ признать ряд положений приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр недействующими. О том, почему суд встал на сторону УО, в новом выпуске видео-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» рассказала наш постоянный эксперт, практикующий юрист Елена Шерешовец.В Ульяновске управляющая организация подала в ГЖИ заявление об исключении дома
03.10.2019
Законопроект о безопасном газоснабжении МКД внесён в Госдуму РФ
Депутаты Госдумы РФ разработали комплекс мер для снижения количества ЧП с бытовым газом. Дума предлагает запретить использование в МКД оборудования, которое не может автоматически приостановить подачу газа в случае утечки.Законопроект № 800924-7 был создан в связи с участившимися авариями, связанными с использованием бытового газа. По данным МЧС России только за последние пять лет в результате 54
03.10.2019
За уборкой дворов Санкт-Петербурга можно будет наблюдать онлайн
Администрация Санкт-Петербурга объявила, что в городе появится новая информационная система «Дорожная уличная сеть», с помощью которой можно будет следить за уборкой дорог и дворов онлайн. Власти уверены, что программный комплекс поможет согласовать действия администрации и управляющих организаций и улучшить качество уборки города.Сейчас в Санкт-Петербурге работает система мониторинга
02.10.2019
ЖКХ-Контроль дал советы, как сэкономить на отоплении в старых МКД
Исполнительный директор национального центра «ЖКХ-контроль» Светлана Разворотнева рассказала, как управляющей организации сэкономить на тепле в МКД с вертикальной разводкой отопления. Советы помогут управляющим организациям повысить показатели энергетической эффективности дома.Светлана Разворотнева отметила, что, по оценкам экспертов, 15–20% платежей за отопление приходится на
02.10.2019
Половина пожилых жителей России пользуются сетью интернет
Росстат опубликовал данные исследования, согласно которым половина жителей России старше 55 лет пользуется сетью интернет.
Треть активных пользователей всемирной паутины это люди предпенсионного и пенсионного возраста. Больше всего времени, проведенного ими в сети, занимают мессенджеры, социальные сети и поиск различной информации.
Лишь 10 процентов людей старшего поколения интересуются
02.10.2019
Ущерб от паводка в Хабаровском крае составил 2 млрд рублей
В Хабаровском крае посчитали сумму ущерба от паводка. Она увеличилась с прогнозируемых 990 млн до 2 млрд рублей. Эту информацию сообщил Анатолий Литвичук, заместитель председателя правительства края по вопросам ТЭК и ЖКХ, в ходе встречи с журналистами в Комсомольске-на-Амуре.
Зампред главы края рассказал: «Мы когда прогнозировали ситуацию, полагали, что будет порядка 990 млн ущерба… от
02.10.2019
Власти Мурманска намерены создать образцовую УО с госучастием
Правительство региона считает, что создание государственной управляющей организации положительно скажется на работе рынка управления МКД. Кроме того, государственная УО сможет оперативно брать дома на обслуживание, если частные управляющие организации лишатся лицензий.Власти Мурманской области считают, что конкурентные механизмы в сфере ЖКХ региона развиты слабо. Создание государственной
01.10.2019
ВС РФ обязал провайдера заплатить ЖСК за размещение оборудования
Верховный суд РФ разрешил спор о размещении оборудования интернет-провайдера на общем имуществе многоквартирного дома. ЖСК удалось доказать, что договоры оказания услуг, заключённые провайдером с жителями МКД, не являются достаточным основанием для бесплатного использования общего имущества МКД.Один из ЖСК, работающий в Казани, подал на провайдера в суд, поскольку посчитал заработок компании
01.10.2019
Коммунальные тарифы можно менять чаще одного раза в год
Стоимость коммунальных услуг в многоквартирных домах может меняться больше одного раза в год. Это право имеют сами жители МКД.
Далеко не все жители России знают, что изменять плату по договору с управляющей компаний они могут самостоятельно, а не ждать когда это сделает УК. Реализовать свои права в этом вопросе они могут на общем собрании собственников. Иногда можно услышать мнение, что такие
01.10.2019
Закон, запрещающий создавать хостелы в МКД, вступил в силу
1 октября 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 15.04.2019 № 59-ФЗ, в котором прописан запрет на размещение гостиниц в жилых помещениях многоквартирных домов. Напомним, закон был одобрен Советом Федерации 10 апреля, владельцам хостелов дали полгода на то, чтобы привести дела в порядок.С сегодняшнего дня хостел может работать только в нежилом помещении, которое должно отвечать ряду условий.
30.09.2019
Правительство РФ намерено признать утратившим силу ПП РФ № 731
Правительство РФ подготовило проект постановления, которым предлагается признать утратившими силу сразу пять документов, касающихся стандарта раскрытия информации для управляющих организаций. Проект постановления создан для реализации механизма «регулярной гильотины», который очищает законодательство от устаревших и дублирующих друг друга документов.Среди документов, которые предложено
30.09.2019
В Челябинске 300 домов не подключены к отоплению
300 домов остались без тепла в Челябинске. В них сейчас проводят аварийные или регулировочные работы. Эту информацию на совещании в мерии сообщил Дмитрий Петров, начальник управления ЖКХ.
По его словам, в Челябинске, на сегодняшний день, тепло подано всем потребителям. Управляющие организации ведут работы на внутридомовых сетях. Петров отметил, что все подготовительные мероприятия были проведены в
30.09.2019
Сбербанк позволит своим клиентам оплачивать ЖКУ в магазинах
С этой осени жители отдаленных городов России смогут платить за коммунальные услуги через кассы магазинов. Этот проект был разработан Сбербанком России.
По замыслу разработчиков проект должен быть популярен в тех регионах, где отсутствует хороший интернет и не очень хорошо с телефонной  связью. Сбербанк поможет своим клиентам сделать жизнь комфортнее.
Этим новшеством смогут пользоваться только
30.09.2019
Правительство РФ запретило разводить открытый огонь на балконах
В постановлении Правительства РФ от 20.09.2019 № 1216 прописан запрет на использование открытого огня на балконах и лоджиях в жилых домах. Документ вызвал общественный резонанс, поскольку открытым огнём считаются зажжённые спички, сигареты и мангалы, и некоторые СМИ писали, что Правительство РФ запретило курить на балконах.В МЧС разъяснили, что постановление Правительства РФ от
27.09.2019
Минстрой РФ поздравил работников ГЖИ с профессиональным праздником
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев поздравил работников органов государственного жилищного надзора с 25-летием системы ГЖН России. Первая государственная жилищная инспекция появилась в РФ 26 сентября 1994 года.По словам министра, сегодня орган государственного жилищного надзора есть в каждом субъекте России, в ГЖИ работают более пяти тысяч человек. Специалисты жилнадзора ежегодно проводят сотни
27.09.2019
Всех неплательщиков за коммунальные услуги соберут в единую базу
Единая база плательщиков за коммунальные услуги появится в России. Всех, кто платит за услуги ЖКХ, соберут в единую базу.
Эту информацию озвучил Сергей Пахомов, представитель профильного комитета в Государственной думе РФ. Единую базу пока обсуждают народные избранники.
Целью этого нововведения является упрощение процедуры взыскания коммунальных долгов. То есть, с тех россиян, которые не платят за
27.09.2019
Эксперт рассказала, когда ГЖИ не может не изменить реестр лицензий
ВС РФ дважды встал на сторону управляющих организаций в спорах с ГЖИ: в обоих случаях инспекция отказалась вносить изменения в реестр лицензий. Подробнее об этих делах рассказала в новом выпуске видео-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» практикующий юрист Елена Шерешовец.Смотрите видео на нашем каналеВ определении ВС РФ от 15.10.2018 № 304-КГ18-15975 речь идёт о случае в Кемеровской
26.09.2019
Минстрой РФ рассказал, что мешает подготовке к отопительному сезону
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев назвал плохую платёжную дисциплину организаций ЖКХ главной проблемой в подготовке к отопительному сезону. Однако министр обратил внимание, что долги управляющих организаций и ТСЖ перед РСО в этом году стали меньше по сравнению с предыдущим.Владимир Якушев сообщил, что отопительный сезон уже начался в 47 регионах России, в том числе в субъектах Дальневосточного,
26.09.2019
С жителя Уфы взыскали 177 тысяч рублей за коммунальные долги
Житель Кировского района Уфы накопил долг за коммунальные услуги. Сумма получилась не маленькая – 177 тысяч рублей. 52 – летний житель столицы Башкортостана несколько лет не платил за услуги ЖКХ.
Представители ФССП России долгое время взывали к совести и порядочности. Однако все призывы оказались безуспешны. В связи с тем, что никакие долг за коммуналку был не маленький, судебные приставы
26.09.2019
Какие графы в квитанции за ЖКУ вовсе не обязательно оплачивать
Не за все графы в квитанции ЖКХ обязательно платить. Строка о добровольном страховании жилья является новой в платежках. Оплачивать ее не обязательно.
Впервые в платежках она появилась в сентябре этого года. Вызвав у жителей России неоднозначную реакцию. Многие негодовали от того, что никаких уведомлений или извещений о страховании жилья не получали. Кто-то возмущался отсутствием ясности в том, от
25.09.2019
УО запретила собственнику восстановить опасный козырёк на балконе
В Саратове управляющая организация запретила жительнице МКД восстановить обрушившийся козырёк на балконе. Такое решение было принято из соображений безопасности: прошлой зимой упавшая с козырька наледь привела к гибели прохожего.Жительница одного из многоквартирных домов Саратова пожаловалась депутатам городской думы на то, что управляющая организация запрещает ей восстановить обрушившийся прошлой
25.09.2019
Говорящие пирамиды в Самаре напоминают должникам о необходимости заплатить
В Самаре придумали новый способ борьбы с должниками. Рядом с их домами устанавливается полуторатонные пирамиды позора с динамиками. Оттуда раз в 10 минут транслируется, напоминает о необходимости погасить задолженность.
Владимир Бирюков, главный управляющий директор ООО «Самарские коммунальные системы», сказал: «Если надо будет достучаться до должника в Самаре, то пирамида и запрыгает, и
25.09.2019
Котельную, которая не работает 20 лет, запустили на Камчатке
На Камчатке запустили котельную в селе Средние Пахачи. Эту новость распространило правительство края. Правда, известие это очень удивило местных жителей, дело в том, что эта котельная не работает в с 1999 года.
Как рассказал Олег Кукиль, министр ЖКХ и энергетики региона, в 41 из 52 муниципалитетов начался отопительный сезон. Чиновник сказал: «Отопительный сезон начался практически во всех
25.09.2019
УО из Пскова предложила не использовать соль при уборке снега
Руководитель одной из управляющих организаций Пскова заявил, что использовать соль при очистке дворов от снега неэкологично, и предложил очищать дороги и тротуары теплом. По словам директора УО, подобная практика широко применяется в Казани.Директор управляющей организации «Псковжилсервис» Андрей Тарасов предложил другим УО отказаться от использования соли и реагентов для очистки
24.09.2019
Эксперты объяснили, как УО бороться с захламлением пожарных выходов
Национальный союз организаций в области обеспечения пожарной безопасности разъяснил, как управляющим организациям следует строить работу с жителями МКД, которые загромождают своими личными вещами пути эвакуации.Союз напомнил руководителям УО, что правила противопожарного режима в РФ запрещают размещать на путях пожарной эвакуации и в эвакуационных выходах любые посторонние вещи. Это правило
24.09.2019
Кому на Руси жить хорошо выяснили аналитики
Аналитики Domofond провели исследования в 200 городах России. Оно показало, где люди считаю себя наиболее обеспеченными, а где живется не сладко.
Оказалось, что на Руси, а именно в городе Кудрово Ленинградской области живут (по их собственному мнению) самые обеспеченные люди в РФ.
В процессе исследования задавался ряд вопросов. Например, хватает ли им ежемесячного дохода на комфортную жизнь.
24.09.2019
Стали известны размеры переплат за утилизацию ТБО
Около 700 миллионов рублей вернули жителям России после обращений на перерасчет платы за вывоз ТБО. Всего на незаконные сборы пожаловались более 1,6 миллиона человек. Такую информацию приводит комитет Госдумы по экологии и охране окружающей среды.
Владимир Бурматов, глава комитета, рассказал, что 85 процентов от всех обращений связаны с неверным указание числа проживающих. Здесь возможна ситуация,
24.09.2019
Фонд капремонта Москвы меняет шиферные крыши МКД на оцинкованные
Фонд капитального ремонта Москвы сообщает, что до конца 2019 года в столице не останется многоквартирных домов с шиферными кровлями. Этот материал признали устаревшим и было принято решение заменить все шиферные крыши на оцинкованные. МКД с шиферными кровлями в городе более 160.Фонд капремонта уже заменил шиферное покрытие на стальное на крышах 40 многоквартирных домов Москвы. Это пришлось начать
23.09.2019
Власти Москвы выбрали 342 идеи улучшения сервиса «Электронный дом»
Правительство Москвы закончило отбор предложений для улучшения городского портала и мобильного приложения «Электронный дом», созданного для жителей многоквартирных домов. Идеи жители города предлагали на краудсорсинговой площадке.В подаче идей и последующем их обсуждении участвовали более 11 тысяч человек. Всего Правительство Москвы получило порядка двух тысяч предложений, из которых
23.09.2019
Огромные счета за ЖКУ, как избавить себя от чужих ошибок
Что делать если в платежке вы видите сумму в несколько раз превышающую привычную? Об этом рассказали эксперты.
Если россияне получили квитанцию на оплату ЖКУ, в которой указанны не привычные несколько тысяч рублей, а большие суммы. Так, например, бывали случаи, когда люди видели суммы в 60,70, а то и все 100 тысяч рублей в виде долга. Если вы уверенны, что такую сумму не должны, то подобное
20.09.2019
Минюст РФ планирует изменить порядок взыскания просроченных долгов
До конца 2019 года Минюст РФ и ФССП должны подготовить и внести в Правительство РФ законопроект по изменению порядка возврата просроченной задолженности. Ведомства уже подготовили общую концепцию, в которую вошли обязательная процедура досудебного взыскания долгов и регистрация взыскателей в реестре ФССП.Будущий закон должен прийти на смену Федеральному закону от 03.07.2016 № 230-ФЗ. Он изменит
20.09.2019
Долги за коммунальные услуги на 70 000 рублей накопила Анна Седокова
Певица Анна Седокова задолжала 70 тысяч рублей за услуги ЖКХ. В минувший четверг артистка получила квитанцию, в которой и увидела сумму задолженности.
Она была сильно удивлена этой цифрой, так как раньше попросту не получала уведомления о накопившейся у нее задолженности. По крайней мере, это говорит сама Анна Седокова.
Нужно отметить, что за последние месяца на Седокову свалилось не мало
20.09.2019
Образцовое предприятие ЖКХ появилось в Волгоградской области
Образцовое предприятие отрасли ЖКХ появилось в Волжском. МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» получило статус «Образцовое предприятие ЖКХ» и «Знак качества ЖКХ».
Награду вручил Леонид Савицкий, заместитель министра строительства и ЖКХ России, в ходе рабочей поездки по Волгоградской области. На церемонии присутствовали Сергей Степашин, председатель наблюдательного совета Фонда содействия
20.09.2019
Из тарифов РСО исключат комиссии банков за приём платежей за КУ
Новым постановлением от 05.09.2019 № 1164 Правительство РФ запретило РСО и региональным операторам по обращению с ТКО при формировании экономически обоснованного тарифа включать в него расходы на оплату услуг банков, принимающих платежи от потребителей.ПП РФ № 1164 вносит изменения в ряд других нормативно-правовых актов, которые регулируют сферу ценообразования на тепло- и электроэнергию, газо- и
19.09.2019
Жителей Омска приглашают на состязания по раздельному сбору мусора
Во Всемирный день чистоты, 21 сентября, в Омске пройдут соревнования по уборке территории в рамках волонтёрского проекта «Чистые игры». Участники акции для победы должны собрать в городе мусора больше, чем соперники, при этом сортируя его по правилам раздельного сбора ТКО.«Чистые игры» – это волонтёрский проект, в котором уже участвую 82 российских города, среди
19.09.2019
Союз писателей в Магадане ликвидируют за коммунальные долги
На Колыме ликвидируют региональное отделение Союза писателей. Причиной этому послужили долги за ЖКУ. Организация не оплачивала счета на протяжении 2 лет.
Союз писателей в общей сложности задолжал 200 тысяч рублей.
При этом ситуация осложняется еще тем, что в настоящее время руководство Союза отсутствует на местах. Председатель организации и его заместитель находятся за пределами субъекта. Поэтому
19.09.2019
Онлайн-сервисы появятся в России для оплаты ЖКУ
В России появятся специальные сервисы для оплаты услуг ЖКХ. Они позволят упростить процесс и порядок внесения платы за ЖКУ.
Онлайн новшества станут частью проекта «Умный город», который разрабатывается Минстроем РФ.
В настоящее время идеи о создании сервисов только рассматриваются. Одно из предложений, это система smart-ЖКХ. Она позволит объединить сразу троих участников. Это управляющие
19.09.2019
На продажу спиртного в МКД могут ввести новые ограничения
Речь идёт о запрете продажи алкоголя в барах и кафе площадью до 20 м² в многоквартирных домах. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении Госдумы РФ, Правительство РФ его поддержало.Если законопроект примут, продажа алкоголя будет разрешена в МКД в кафе и барах площадью не менее 20 квадратных метров. При этом спиртное должно продаваться во вскрытой таре, а заведение не может
18.09.2019
ФАС РФ высказалась «за» отмену обязательной установки ИПУ тепла
Федеральная антимонопольная служба РФ поддержала инициативу Минстроя РФ и выступила за отмену обязательной установки в новых домах индивидуальных приборов учёта тепловой энергии. Чиновники считают, что лучше стимулировать жителей многоквартирных домов к энергоэффективному потреблению ресурсов.Императивное требование устанавливать ИПУ тепла в новостройках, а также в домах после капремонта при
18.09.2019
В Москве по вопросам отопления заработала горячая линия
Сайт мэра Москвы сообщает, что московским городским контакт-центром выделена отдельная линии по вопросам отопления в столице.
Андрей Савицкий, руководитель общегородского контакт-центра рассказал: «Традиционно в начале отопительного сезона мы фиксируем значительное увеличение количества звонков на линию единого диспетчерского центра (ЕДЦ), который принимает заявки горожан в сфере ЖКХ. Время ответа
18.09.2019
Минстрой РФ объяснил, как ОМС определяет размер платы за содержание
В ответ на частный запрос Минстрой РФ разъяснил, как орган местного самоуправления устанавливает размер платы за содержание жилого помещения, если нет решения ОСС по этому вопросу, в том числе, если домом управляет управляющая организация.Если собственники помещений в МКД на ОСС не принимают решение о выборе способа управления МКД, решение об установлении размера платы за содержание жилого
17.09.2019
Москвичи участвуют в улучшении городского сервиса по управлению МКД
Тысячи жителей Москвы на краудсорсинговой площадке принимают участие в создании городского портала и приложения для управления многоквартирным домом. Они вносят идеи, как улучшить проект «Электронный дом» и какими сервисами его дополнить. Экспертная комиссия рассмотрит все внесённые предложения.10 тысяч участников онлайн-проекта за три дня внесли почти 2 тысячи идей по нескольким
17.09.2019
ФАС поддержала отмену обязательной установки счетчиков на тепло
ФАС (Федеральная антимонопольная служба) поддержала инициативу Минстроя России об отмене принудительной установки счетчиков тепла в новостройках.
Виталий Королев, заместитель руководителя ФАС России рассказал: «Необходима не обязательная установка счетчиков. Например, оснащение домов системами автоматического регулирования потребления тепла в зависимости от изменения температуры наружного воздуха,
17.09.2019
Приставы могут отобрать пенсии за коммунальные долги
В Пенсионном фонде России рассказали, что если не платить за коммунальные услуги, то приставы имеют право удержать часть пенсии. Сделать это необходимо в счет погашения задолженности половину пенсии.
Эту информацию озвучили в фонде в момент разъяснения причин почему пенсии некоторым россиянам приходят в неполном размере.
По сообщению «МК» перед списание долгов, получателя дохода должны
17.09.2019
УК нужно объяснить жителям, как избежать обмана при установке ПУ
Управляющим компаниям следует рассказать жителям о том, как правильно установить приборы учёта коммунальных ресурсов и не стать жертвами мошенников. Помогут в этом рекомендации от Минстроя РФ.Как правило, схема обмана с установкой приборов учёта выглядит следующим образом: по квартирам ходят представители неизвестных компаний, показывают жителям поддельные удостоверения, навязывают замену ПУ и
16.09.2019
Проект «Портрет памяти» получил официальную поддержку Минстроя РФ
Минстрой России поддержал граффити-акцию «Портрет памяти». В рамках капитального ремонта на фасадах многоквартирных домов появляются граффити с изображениями выдающихся людей и их подвигов. Открытие нового рисунка состоялось 15 сентября в Сургуте.Увековечивать память известных людей в граффити придумала Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов.
16.09.2019
Стало известно в каких регионах России больше всего платят за ЖКУ
В России определили регионы с самыми дорогими услугами ЖКХ. Оказалось, что жители Магаданской области и Камчатского края тратят 15% доходов семейного бюджета на оплату коммунальных услуг.
Если перевести это в денежный эквивалент, то получится сумма 9,7 тысячи рублей в месяц. Известно, что средний показатель по стране составил 9,6% . В денежном выражении это 4,4 тысячи рублей в месяц.
Одними из
16.09.2019
В выходные в Москве прошёл парад коммунальной техники
14 сентября в Москве прошёл парад коммунальной техники. По перекрытым центральным улицам города проехали около 700 уборочных, ремонтных, пожарных и других машин.В 2016 году подобный парад попал в Книгу рекордов Гиннеса, в этом году успех решили закрепить – в параде приняло участие гораздо больше техники, около 700 единиц. По Садовому кольцу проехали автомобили коммунальных служб, машины
13.09.2019
УО могут получить субсидию на энергоэффективный капремонт
Фонд ЖКХ напоминает управляющим организациям и ТСЖ о том, что они могут подать заявку на получение государственного софинансирования энергоэффективного капремонта. Для участия в программе дому должно быть не меньше 5 и не больше 60 лет и в нём нужно установить общие счётчики тепла и электричества.Заместитель директора Фонда ЖКХ Ольга Сердюк рассказала, что в фонд поступило уже 7 заявок на
13.09.2019
Платить по квитанциям за коммунальные услуги станет дешевле
Дмитрий Медведев, глава правительства России, подписал постановление. Согласно этому документу банковские комиссии полностью исключаются из тарифов ЖКХ.
Цель этого новшества – уменьшить финансовую нагрузку на россиян, которые платят поставщикам коммунальных услуг. Кроме этого, постановление полностью исключает возможность незаконной конкуренции при наличии или отсутствии комиссии по коммунальным
13.09.2019
Почти миллион рублей вернут жителям двух МКД в Карелии
Заявка министерства строительства Карелии получила одобрение федерального Фонда ЖКХ. Региональное ведомство просило субсидию в размере 925 тысячи рублей по результатам энергоэффективного ремонта.
Он был произведен в домах №56 по улице Мелентьевой и №25 по улице Советской в городе Петрозаводске в Карелии. Ремонт стал возможен благодаря тому, что у домов были открыты спецсчета. Жители приняли
12.09.2019
УО ответственна за состояние деревьев на придомовой территории МКД
Управляющей организации придётся возмещать ущерб, нанесённый упавшим деревом имуществу собственников, если дендрологическое обследование покажет, что растение упало из-за слабых корней или его вовремя не омолодили. К таким выводам пришёл Верховный суд РФ, рассматривая два дела о повреждённых растениями машинах.Оба дела ВС РФ рассматривал в августе 2019 года. В Москве и в Казани автомобили
12.09.2019
УО оштрафовали из-за реконструкции чердака, проведённой жителем МКД
Госжилинспекция Дагестана оштрафовала одну из управляющих организаций за незаконную реконструкцию общедомового имущества на крыше многоквартирного дома, которую сделал один из собственников. В УО пояснили, что о работах, проведённых жителем МКД, не знали.Проверка ГЖИ обнаружила на кровле самовольно проведённую реконструкцию общедомового имущества, после которой стало невозможно попасть на часть
12.09.2019
Размер субсидий на оплату ЖКХ жителям Подмосковья увеличился
За первую половину этого года жители Московской области получили услуги в коммунальной сфере на общую сумму 118,3 млрд рублей. Нуждающимся гражданам оказали финансовую поддержку по оплате ЖКУ. Эту информацию сообщает пресс-служба Мособлстата.
В сообщении говорится: «Объем жилищных услуг населению составил 33,9 миллиарда рублей (13,1% от общего объема платных услуг населению) и коммунальных услуг
11.09.2019
Пензенские льготники смогут компенсировать плату за ЖКУ по новому
В Пензе для льготных категорий граждан изменится механизм компенсации за ЖКХ. В региональном министерстве труда и социальной защиты рассказали о новых способах компенсации за ЖКУ. Вводятся они в соответствии с новыми требования федерального законодательства.
С сентября этого года как федеральные, так и региональные льготники смогут получить иные суммы компенсаций, нежели получали ранее. Так теперь
11.09.2019
УО перекрыла временную парковку, чтобы повлиять на должников
В Екатеринбурге управляющая организация полностью перекрыла доступ автомобилистов на временную парковку, которую застройщик предоставил МКД на время ремонта подземного паркинга. УО пошла на такую меру, чтобы повлиять на злостных должников за ЖКУ. В УО решили, что недовольство добросовестно платящих соседей заставит неплательщиков погасить долги, общая сумма которых превысила полтора миллиона
11.09.2019
Работники коммунальной сферы Подмосковья сели за парты
В Одинцовском филиале МГИМО за парты сели работники жилищно  -коммунального хозяйства. Там начала свою работу кафедра, где они смогут повысить свою квалификацию.
Министр ЖКХ Подмосковья рассказал, что главной задачей является сделать из работников коммунальной отрасли универсальных специалистов. Необходимо научить их комплексному подходу в решении возникающих проблем.
Евгений Хромушин, министр ЖКХ
11.09.2019
Кому из россиян дороже всего обходятся бытовые траты
Расходы на ЖКУ подсчитали. Выяснилось, что самый высокий средний показатель этих трат в Москве и Казани. Меньше всего платят за коммунальные услуги в Волгограде и Воронеже.
Для расчета был выбран период 8 месяцев текущего года. В Москве сумма коммунального чека составила 3937 рублей, в Казани – 5970 рублей. Самыми дорогими по оплате услуг ЖКХ также оказались Новосибирск (3620руб.), Екатеринбург
11.09.2019
Энергия, потреблённая насосами теплопункта, не входит в КР на СОИ
Минстрой РФ разъяснил, что не нужно включать в объём КР на СОИ электричество, которое потребляют насосы индивидуального теплового пункта многоквартирного дома. По мнению ведомства, эти ресурсы идут не на содержание общего имущества в МКД.В письме от 09.08.2019 № 29491-ОГ/04 Минстрой РФ обратил внимание, что индивидуальные тепловые пункты используются для приготовления горячей воды. Это имеет
10.09.2019
Собственники имеют право фотографировать и копировать документы ТСЖ
В Саратовской области прокуратура разъяснила одному из ТСЖ, что собственники могут копировать документы товарищества любым способом, в том числе фотографировать. Исключение одно: нельзя снимать документы, которые содержат персональные данные других жителей МКД.В прокуратуру обратилась одна из жительниц многоквартирного дома, которая хотела перефотографировать документы товарищества, но
10.09.2019
Жители Владивостока получили странные «квитанции ЖКХ»
Во Владивостоке появились компании, которые навязывают свои услуги в сфере ЖКХ. Причем делают они это по средствам недобросовестной рекламы.
Так жители Советского района Владивостока получили от ЕИС ЖКХ (Единой информационной службы жилищно-коммунального хозяйства Владивостока) повторные извещения. Согласно информации в этих листовках, жители обязаны пройти метрологическую проверку приборов учета.
10.09.2019
«Похититель тепла» был пойман полицейскими в Чебоксарах
В Чебоксарах задержали похитителя коммунальных приборов. На исчезновение приборов учета пожаловались сотрудники управляющей компании.
Стражи порядка заподозрили в кражах местного жителя. Счетчики тепла пропадали из жилых домов.
В течение этого лета в полицию регулярно поступали обращения о пропажах общедомовых приборов учета тепла. Так счетчиков лишились жители МКД по улицам Ильбекова, Хузангая и
10.09.2019
Опрос: в какую ассоциацию управляющих организаций вы бы вступили?
В стране действуют десятки некоммерческих объединений управляющих организаций и отдельных специалистов УО. Они помогают своим членам решать различные проблемы, но тем не менее компании вступают в объединения неохотно.Вот только четыре причины, чтобы присмотреться к ассоциациям управляющих организаций:они помогают своим членам защищать права и интересы,здесь установлены принципы взаимопомощи,они
09.09.2019
РСО стоит убедиться, что должник знает о скором ограничении ресурса
Верховный суд РФ постановил, что отправка должнику заказного письма с предупреждением об ограничении подачи коммунального ресурса не свидетельствует о том, что потребитель поставлен об этом в известность. И в случае, если письмо вернулось обратно, должника нужно предупредить другим способом.В Верховный суд РФ с жалобой на действия орган Госжилнадзора обратилась ресурсоснабжающая организация: она
09.09.2019
Подготовку к зиме обсудили в Заксобрании Иркутской области
В Законодательном собрании Иркутской области на минувшей неделе обсудили подготовку региона к зиме.
Сергей Сокол, председатель законодательного собрания субъекта, выслушал доклады глав муниципалитетов о работах на объектах жилищно – коммунального хозяйства. Пока каких – либо проблем в преддверии холодов нет. Большинство районов области демонстрируют 90% готовность жилого фонда, коммунальных сетей
09.09.2019
Госдума РФ разъяснила, как работает новый закон о страховании жилья
Федеральный закон от 03.08.2018 № 320-ФЗ вступил в силу 4 августа 2019 года. Госдума РФ рассказала о том, как будет оцениваться ущерб в страховых случаях и какие источники финансирования для выплат предусмотрены.В законе прописаны три источника финансирования: федеральный бюджет, региональный бюджет и средства страховой компании. Жители МКД, которые примут решение оформить страховку, в случае
06.09.2019
Опубликован новый профстандарт специалиста по управлению МКД
28 августа 2019 года в Минюсте РФ был зарегистрирован приказ Минтруда РФ от 31.07.2019 № 538н. Документ утвердил обновлённый профессиональный стандарт для специалистов по управлению МКД. Стандарту должны соответствовать руководители управляющих организаций, инженеры по гражданскому строительству и служащие по информированию клиентов.Обновлённый профессиональный стандарт определяет 6 обобщённых
06.09.2019
В Омске обновят фасады зданий «гостевого маршрута»
Ремонт фасадов дома «гостевого маршрута» развернулся в Омске. Финансирование осуществляется из федерального бюджета. Ремонтные работы необходимо завершить к ХVI Форуму межрегионального сотрудничества России и Казахстана. Он пройдет в ноябре этого года.
Найти подрядчика для выполнения этих работ в Омске был не просто. Местные не хотели браться за работу. Кого-то не устраивала смета, кого-то сроки
06.09.2019
Росреестр запустил онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН
Федеральная кадастровая палата Росреестра объявила, что теперь сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно запросить через интернет – ведомство официально запустило новый онлайн-сервис. В сервисе нужные данные можно получить в течение нескольких минут.Портал spv.kadastr.ru позволяет запрашивать информацию о характеристиках объектов недвижимости и кадастровый план
05.09.2019
Контейнеры с весами помогут ТСЖ сэкономить на вывозе мусора
Одно из ТСЖ Нижнего Новгорода намерено экономить на плате за обращение с ТКО с помощью «умной» контейнерной площадки. Товарищество планирует перейти с оплаты по количеству контейнеров на оплату по весу мусора, используя встроенные в гаджет весы.Оснащённая электроникой контейнерная площадка появилась в одном из дворов Нижнего Новгорода 4 сентября. Стоимость прибора составила 800 тысяч
05.09.2019
Забайкальский край получит 857 миллионов рублей на расселение аварийного жилья
Забайкальский край получит 857 миллионов рублей в 2019 – 2021 годах на переселение жителей из аварийных домов. Это стало возможным благодаря соглашению региональных властей с Фондом содействия реформированию ЖКХ .
Документ подписали на полях ВЭФ. Теперь можно говорить о том, что Забайкальский край получит денежные средства.
Пресс – служба правительства Забайкалья сообщает: «(Врио губернатора
05.09.2019
Еще девять городов России обзаведутся «умными светофорами»
В ходе международного экономического форума Владимир Якушев, глава минстроя России, рассказал о том, что в девяти городах страны появятся «умные светофоры».
Глава ведомства рассказал: «Вот уже несколько лет на территории Воронежа и Москвы реализуется проект «Умный светофор». Накануне мы провели переговоры, чтобы расширить географию проекта. Определены еще девять городов, в
05.09.2019
УО получит штраф, если не проведёт инструктаж о пользовании газом
Одна из управляющих организаций Дагестана не провела вовремя инструктаж для жителей МКД по эксплуатации газового оборудования, из-за чего дом отключили от газоснабжения, а сама УО получила штраф за нарушение правил предоставления коммунальных услуг.В Госжилинспекцию Дагестана обратилась жительница одного из МКД республики с жалобой на то, что в доме нет газа. Проверка ГЖИ показала, что подача газа
04.09.2019
Жители дома и УО не могут сажать деревья во дворе без согласия ОСС
Управляющим организациям стоит разъяснить собственникам правила благоустройства придомовой территории. Никто не может высаживать во дворе деревья без согласования на ОСС, независимо от того, входит территория в состав общедомового имущества или относится к городским землям.Если жители МКД хотят посадить на придомовой территории деревья, управляющей организации в первую очередь нужно выяснить, в
04.09.2019
Что изменится в коммунальной сфере в этом году решит Госдума
Стало известно, какие поправки к законам о ЖКХ будут обсуждаться в Государственной думе в ближайшее время.
Официальный сайт нижней палаты парламента сообщает о законодательных инициативах, которые будут рассмотрены народными избранниками этой осенью.
Возможность сформировать информацию об объектах жилого фонда в рамках электронных паспортов и хранить эти данные в системе ГИС ЖКХ. Имеет ли смысл
04.09.2019
Государственное стимулирование инвестиций в ЖКХ необходимо
В ходе дискуссии на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) Владимир Якушев, министр строительства и жилищно – коммунального хозяйства России, заявил, что необходимо разрабатывать меры государственной поддержки для привлечения инвестиций в ЖКХ.
Глава ведомства сказал следующее: «Мы должны найти варианты государственного стимулирования. В противном случае нам придется это поддерживать за счет
04.09.2019
УО не должна передавать документы новой компании, если их не было
Верховный суд РФ постановил, что при смене управляющей организации, старая УО вправе не восстанавливать и не передавать техдокументацию новой УО в случае, если сама при начале деятельности эти документы не получала. Требовать со старой УО восстановления бумаг можно, только если они были утрачены во время её работы.В Верховный суд РФ обратилась управляющая организация, покидающая один из МКД на
03.09.2019
Собственники гаражей и машино-мест смогут создавать ТСН
В Госдуму РФ был внесён законопроект № 785806-7, касающийся нормативного регулирования вопросов, связанных с владением гаражами и парковками. Авторы документа считают, что он поможет создать понятные схемы управления гаражными кооперативами и паркингами в МКД и решить проблемы использования общего имущества.Сегодня нормативно-правовая база, касающаяся использования мест для парковки автомобилей,
03.09.2019
Опрос для жителей многоквартирных домов: каким должен быть сайт УО?
Сегодня у каждой УО должен быть свой сайт: стандарт раскрытия информации, утверждённый постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, требует публиковать данные об организации, список домов под управлением и другую информацию не только в ГИС ЖКХ, но и на собственной странице. О том, как сделать сайт УО лучше, мы решили спросить жителей МКД.Каждая УО решает для себя, как быть с сайтом. Кто-то
03.09.2019
Совещания по бюджету 2020 — 2022 годов проведет Дмитрий Медведев
Сегодня, 3 сентября, Дмитрий Медведев, премьер — министр России, проведет ряд совещаний о расходах бюджета на 2020 — 2022 годы.
В частности будут рассмотрены расходы на ЖКХ, культуру, спорт и жилищное строительство. Совещания состояться с участием вице — премьеров правительства Ольги Голодец и Виталия Мутко. Антон Силуанов министр финансов РФ, Павел Колобков министр спорта, Владимир
03.09.2019
Подачу электроэнергии на предприятиях Хакасии ограничили
Кризисная ситуация в секторе ЖКХ Хакасии все же повлекла негативные последствия для ряда организаций. Так из-за долгов коммунальщиков была ограниченна подача электроэнергии на 12 объектах сектора ЖКХ. Эту информацию сообщают в ПАО «МРСК Сибири».
На момент получения уведомления, суммарная задолженность 23 предприятий равнялась 296 миллионам рублей. При этом законом предусмотрен срок, в который
02.09.2019
В Самаре РСО помогает УО и ТСЖ экономить на теплоэнергии
Одна из ресурсоснабжающих организаций Самарской области предлагает управляющим организациям и ТСЖ бесплатно оборудовать стояки системы теплоснабжения МКД балансировочными клапанами. Эти клапаны позволяют оптимизировать потребление тепла и снизить платежи собственников за отопление.В ресурсоснабжающей организации рассказали, что принцип работы балансировочной арматуры близок к принципу работы
02.09.2019
Финансовая безграмотность — причина роста долгов за ЖКУ
В Министерстве строительства и ЖКХ России объяснили, почему растет задолженность за ЖКУ. По мнению ведомства у жителей РФ отсутствует культура потребления ресурсов.
Финансовая безграмотность является причиной увеличения задолженности. Максим Егоров, заместитель министра строительства и ЖКХ, заявил: «Мы с вами тратим много на электроэнергию, на воду, на тепло. Счета к нам приходят, возможно,
02.09.2019
В Санкт-Петербурге борцу с коррупцией залили дверь монтажной пеной
Активистка из Санкт-Петербурга не смогла выйти утром из своей квартиры. Дверь квартиры Светланы Сивец, которая занимается расследование коррупции в ЖКХ оказалась залита монтажной пеной.
Эту информацию сообщает координатор движения «Красивый Петербург».
Утром, 1 сентября, активистка не смогла выйти из своей квартиры в Санкт-Петербурге. Соседи рассказали ей, что замочная скважина, дверные проемы и
02.09.2019
В Подмосковье появилась система оповещения УО о заявках жителей МКД
Госжилинспекция Московской области внедрила в регионе систему оповещений и оперативного контроля качества работы УО и их взаимодействия с собственниками. Ответственным сотрудникам управляющих организаций теперь приходят смс-напоминания о заявках жителей МКД.Смс-оповещения о заявках жителей МКД поступают на мобильные телефоны ответственных сотрудников управляющих организаций пять раз в день –
30.08.2019
ТСЖ нашло способ сберечь парадную и заработать на ремонт МКД
ТСЖ дома купца Елисеева в Санкт-Петербурге ввело входную плату для желающих осмотреть красивую парадную исторического дома. С каждого туриста берут 100 рублей за вход в подъезд, деньги планируют направить на текущий ремонт дома и благоустройство придомовой территории.Плату за вход с туристов берёт консьерж, всем посетителям выдают чеки, деньги уходят на общедомовые нужды. В частности собранные
30.08.2019
Кризис в сфере ЖКХ Хакасии набирает обороты. Что будет дальше?
Этот и предыдущий годы для жилищно-коммунальной сферы Хакасии очень не просты. Проблемы в регионе появляются как грибы после дождя. Вот и новая порция скандалов не заставила себя долго ждать.
Чтобы не сорвать отопительный сезон региональный власти подняли тарифы. В произошедшее уже вмешалась прокуратура субъекта.
Для сравнения в среднем по России рост тарифов на тепло составляет 3% в год.
30.08.2019
Жители Ставропольского края получат питьевую воду в ближайшее время
Вопросы водоснабжения Ставрополья стали ключевыми на встрече губернатора региона с региональным  министром ЖКХ.
Роман Марченко, министр ЖКХ Ставрополья, доложил, что одним из самых проблем по водоснабжению является хутор Базовый Грачевского района. В настоящее время там ведется масштабный ремонт Шпаковского водопровода. После его завершения более 32 тысяч человек в 14 населенных пунктах
30.08.2019
УО не может индексировать тариф на содержание жилья без решения ОСС
Верховный суд РФ постановил, что управляющая организация не имеет права увеличивать плату жителей МКД за содержание и ремонт жилья на индекс инфляции без решения ОСС. Причём даже в том случае, если индексация прописана в договоре управления. Зимой 2019 года ВС РФ высказал противоположную точку зрения по этому вопросу.Две управляющие организации обратились в Верховный суд с жалобами на решения
29.08.2019
В Самаре УО организовали Клуб руководителей для обмена опытом
Клуб директоров управляющих организаций был создан по итогам II Форума УО, который прошёл в Самаре в августе. Заявки на вступление подали 12 руководителей управляющих организаций, в ближайшее время члены Клуба намерены работать над проблемами взаимодействия с РСО.В попечительский совет объединения вошли 7 человек, о желании участвовать заявили ещё 12. Создатели самарского Клуба директоров
29.08.2019
В Курске преступники похитили мусорные баки, представившись сотрудниками ЖКХ
В Курске, в отдел полиции обратился с заявление представитель управляющей организации. Он пояснил, что с территории, которая обслуживает его УК исчезли три мусорных бака.
Инцидент произошел в Курске на территории одного из домов по проспекту Клыкова. Сумма ущерба составила 10 тысяч рублей.
Сотрудники правоохранительных органов незамедлительно преступили к работе. Они опросили жильцов дома и изъяли
29.08.2019
Процедура признания домов аварийными будет упрощена с 2020 года
Со следующего года в России вступают в силу новые правила о признании домов аварийными. Эти изменения анонсировал Олег Рурин, заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ.
В настоящее время правила проходят процедуру публичных слушаний в Росстандарте. Если документ будет утвержден, то применение этих правил начнется уже с 2020 года. Процедура признания дома аварийным
29.08.2019
Вступил в силу новый список вопросов для квалификационного экзамена
Мы обновили наш Тренажёр для подготовки к квалификационному экзамену для получения аттестата соискателя лицензии по управлению МКД. В список добавлены вопросы по лицензионным требованиям и работе аварийно-диспетчерских служб, утверждённые приказом Минстроя РФ от 26.06.2019 № 366/пр. Документ вступил в силу 27 августа 2019 года.Приказ Минстроя РФ от 26.06.2019 № 366/пр внёс изменения в приказ от
28.08.2019
Фонды капремонта в регионах РФ пробуют новые методы утепления МКД
Региональные фонды капитального ремонта осваивают новые методы повышения энергоэффективности МКД. К примеру, в Архангельской области запущен пилотный проект по бескаркасному утеплению фасадов многоквартирных домов, в Нижневартовске Фонд капитального ремонта применяет технологию «мокрый фасад».Фонд капремонта Архангельской области опробовал технологию бескаркасного утепления в 2018
28.08.2019
Огромный долг за услуги ЖКХ может получить любой житель России
Многие жители России переезжают в большие города в поисках лучшей жизни. Конечно, чтобы получить хорошую работу необходимо наличие прописки в новом городе.
Далеко не у всех есть возможность, сразу приобрети жилье на новом месте. Поэтому россияне вынуждены искать «услуги» об оформлении прописки по объявлению. В интернете часто можно увидеть объявления, в которых предлагается оформить прописку за
28.08.2019
Задолженность россиян за услуги ЖКХ превысила 560 миллиардов рублей
Минстрой России озвучил общую сумму задолженности россиян за услуги ЖКХ. По итогам первого квартала этого года она составила 564,5 миллиарда рублей.
Если сравнивать эту цифру с показателями аналогичного периода прошлого года, то можно увидеть что долг вырос на 28,7 миллиардов рублей. Больше всего долгов со стороны физических лиц приходится на услугу теплоснабжения. Задолженность составляет 146,4
28.08.2019
Правительство РФ изменит правила пользования помещениями в МКД
Проект постановления Правительства РФ, в котором прописан запрет на размещение в жилых помещениях многоквартирных домов гостиниц, опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Документ вносит изменения в Правила пользования жилыми помещениями, утверждённые постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.Согласно тексту законопроекта, собственники могут
27.08.2019
Эксперты назвали 5 главных проблем капремонта МКД в России
Участники профильной конференции по закупкам в сфере капитального ремонта многоквартирных домов перечислили главные проблемы, с которыми сталкиваются УО и регоператоры при проведении работ. В список вошли неправильная организация процесса, дефицит подрядчиков и низкая активность собственников.Первой проблемой эксперты назвали отсутствие планирования в регионах. Заместитель исполнительного
27.08.2019
Старожил Колымы могут приравнять к коренным малочисленным народам севера
После заседания правительства Колымы был опубликован ряд документов. В них перечисляются поручения, которые дал Сергей Носов, губернатор региона.
В одном из них идет речь о том, чтобы уровнять в правах старожил региона с коренными малочисленными народами севера. Реализация этих прав будет выражена льготном природопользовании.
В поручении губернатора говорится: «Департаменту рыбного хозяйства
27.08.2019
В Оренбурге определили самых спортивных сотрудников коммунальной отрасли
Работники сферы ЖКХ могут не только от коммунальных проблем спасти, но и спортивными навыками похвастаться. Это доказали на практике.
В Оренбурге состоялась XXI спартакиада среди сотрудников предприятий коммунальной сферы.
Это действо было организовано профсоюзной организацией работников жизнеобеспечения и региональным министерством строительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства.
27.08.2019
Омский госуниверситет начал подготовку кадров для сферы ЖКХ
Омский государственный технический университет открыл новое направление для обучения студентов – «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура». Заведующая кафедрой Ольга Кузнецова подчеркнула, что это первый вуз, который будет выпускать специалистов для управляющих организаций и ТСЖ региона.На новую специальность уже зачислены первые студенты, причём, как на очную форму
26.08.2019
ГЖИ Подмосковья объяснила, как проверить, готов ли дом к зиме
Госжилинспекция Московской области проводит образовательные встречи с председателями советов МКД. Руководитель ГЖИ Ольга Федина дала собственникам практические советы, на что обратить внимание при подготовке дома к началу отопительного сезона. Взять их на вооружение могут и управляющие организации.Руководитель регионального управление Госжилинспекции рассказала, что, во-первых, нужно проверить
26.08.2019
Показатели расселения аварийного жилья досрочно выполнены в семи регионах РФ
Некоторые регионы России досрочно выполнили план по расселению аварийного жилья. Фонд содействия реформированию ЖКХ приводит данные о том, что Алтайский край, Башкирия, Ненецкий автономный округ, Воронежская, Тюменская, Московская и Челябинская области досрочно выполнили показатели по площади расселяемого жилья и количеству переселенных граждан в текущем году.
В Фонде рассказали, что согласно
26.08.2019
Специалистов отрасли ЖКХ начнут готовить в Омске
В Омске начнут готовить специалистов отрасли ЖКХ. Осуществлять подготовку специалистов коммунальной отрасли будет ОмГТУ (Омский государственный технический университет).
Специалистов будут готовить по направлению «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура». Эту информацию сообщает пресс – служба ВУЗа.
Ольга Кузнецова, заведующая кафедрой «Государственное, муниципальное управление и
26.08.2019
ВС РФ разъяснил, можно ли лишать лицензий УО без домов в управлении
Верховный cуд РФ в определении суда от 30.07.2019 № 301-ЭС19-11302 указал, что полугодовое отсутствие управляющей организации в региональном реестре лицензий не может быть основанием для аннулирования лицензии.В июле 2018 года орган ГЖН Кировской области обнаружил, что в управлении у УО нет ни одного многоквартирного дома, и обратился в суд, чтобы, в соответствии с ст. 199 ЖК РФ, аннулировать
24.08.2019
Автоматизация диспетчерской службы ЖКХ проходит в Беларуси
Автоматизация диспетчерской службы ЖКХ в Беларуси становится одной из важнейших задач. Совет Министров республики рекомендовал в кратчайшие сроки внедрить в организациях ЖКХ всех крупных городов единые диспетчерские службы. Об этом сообщает информагентство БЕЛТА.
Внедрить и автоматизировать!
К необходимости внедрения единых диспетчерских в Республике Беларусь пришли по итогам недавнего
23.08.2019
ФНС разъяснила, в каких случаях УО должна применять онлайн-кассу
Федеральная налоговая служба опубликовала письмо от 12.09.2019 № ЕД-4-20/15964@, в котором речь идёт о применении управляющей организацией контрольно-кассовой техники при приёме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.ФНС напомнила, что, в соответствии со ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ, все организации и индивидуальные предприниматели на территории РФ должны применять
23.08.2019
РСО установила во дворе должника говорящую «пирамиду позора»
Водоканал Самарской области установил трёхтонную бетонную пирамиду с надписью «должник» во дворе дома неплательщика. Несколько раз в час монумент громко озвучивал адрес должника и сумму долга. В РСО рассказали, что собственник погасил долг на следующих день.Ресурсоснабжающая организация уже и раньше пользовалась «пирамидами позора», чтобы убедить неплательщиков погасить
22.08.2019
Власти Сочи предложили УО бороться с личинками американской бабочки
Жители Кубани жалуются на нашествие гусениц: в соцсетях появились снимки, на которых видно, что насекомые облепили машины и многоквартирные дома, падают на головы людям. Власти Сочи начали обрабатывать город пестицидами и подчеркнули, что территории многоквартирных домов должны избавить от насекомых управляющие организации.В администрации Сочи рассказали, что причина нашествия на город личинок
22.08.2019
Суд обязал УО организовать в МКД место для сбора ртутных ламп
В Сыктывкаре городской суд поддержал требования природоохранного межрайонного прокурора и возложил на управляющую организацию обязанность организовать в многоквартирных домах места для сбора и хранения ртутьсодержащих отходов.Ранее природоохранная прокуратура уже требовала от управляющей организации выполнить эти работы. УО нужно было найти и оборудовать специальные помещения для хранения
21.08.2019
Минстрой РФ обновил перечень вопросов квалификационного экзамена
Зарегистрированный 15 августа в Минюсте РФ приказ Минстроя РФ от 26.06.2019 № 366/пр внёс изменения в перечень вопросов квалификационного экзамена для получения квалификационного аттестата соискателя лицензии по управлению МКД.Одно из условий лицензирования – руководитель управляющей компании должен быть аттестован лицензионной комиссией. Чтобы стать аттестованным специалистом, необходимо
21.08.2019
В Орле 3000 человек остались без газа
Часть Заводского района города Орла осталась без газа из-за ЧП на газопроводе. Если учесть, что в настоящее время в городе планово отключена горячая вода, то жителям 964-и квартир не позавидуешь, из благ цивилизации у них остались свет и холодная вода.
Жители района, ограниченного улицами Комсомольская и Левый берег Оки 17 августа сообщили в дежурную газовую службу о резком понижении давления в
21.08.2019
Приглашаем 4 сентября на онлайн-планёрку: задайте ваш вопрос
У нас есть традиция проводить небольшие онлайн-планёрки. Мы заранее выбираем злободневную тему, собираем ваши вопросы, а затем в течение часа–двух приглашённый эксперт на них отвечает.4 сентября будет особенная планёрка: общей темы нет, мы готовы ответить на все вопросы об исполнении требований жилищного законодательства, которые вас интересуют. Ведущий – Борис Валит, начало в 10:30 по
20.08.2019
Житель МКД пытался оспорить в ВС РФ формулы расчёта платы за тепло
Собственник установил в своей квартире ИПУ тепла и провёл мероприятия по энергосбережению, после чего его плата за отопление только увеличилась. Житель МКД решил, что причина – в некорректных формулах расчёта платы за тепло и обратился в Верховный суд РФ, чтобы оспорить их.В решении Верховного Суда РФ сказано, что истец – единственный владелец индивидуального прибора учёта в своём МКД.
20.08.2019
Ассоциация УО проведёт вебинар по взысканию убытков с госорганов
Ассоциация управляющих организаций «Новое качество» приглашает УО посетить бесплатный вебинар, посвящённый вопросам взыскания убытков с государственных органов. Эксперт ассоциации Ксения Чучман расскажет об актуальной судебной практике по теме.На вебинаре речь пойдёт о судебных спорах между управляющими организациями и госогрананами, которые давно стали распространённой практикой.
19.08.2019
ОСС не может изменить плату за жилое помещение без согласия УО
Минстрой РФ опубликовал письмо от 12.07.2019 № 25373-ИА/04, в котором рассказал о порядке определения платы за содержание жилого помещения. В ведомстве подчеркнули, что изменить эту сумму в одностороннем порядке нельзя.Минстрой РФ обратил внимание управляющих организаций и собственников помещений в МКД, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание
19.08.2019
В Петербурге ужесточены правила проведения перепланировок в МКД
Правительство Санкт-Петербурга обязало предпринимателей, работающих в многоквартирных домах, получать разрешение жителей МКД на перепланировки, если они касаются изменения площади общедомового имущества. Кроме того, бизнесмены должны согласовывать изменения помещений с местной администрацией.Власти города посчитали, что поскольку действующие нормы Жилищного кодекса РФ позволяют бизнесменам
16.08.2019
ВС РФ объяснил, как расценивать отказ УО от общения с жителями МКД
Верховный суд РФ дал разъяснения, как нужно квалифицировать ситуацию, когда управляющая организация не рассматривает обращения жителей МКД или допускает нарушения при их рассмотрении. Ранее суды расценивали такие деяния либо как нарушение правил управления МКД (ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ), либо как управление домами с нарушением лицензионных требований (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ).Верховный суд РФ в
16.08.2019
УО отстраняют от управления домами из-за долгов перед РСО
Управляющие организации в регионах России начали отстранять от управления многоквартирными домами из-за грубых нарушений лицензионных требований. Самая распространённая причина лишения лицензии – просроченная задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.В начале августа 2019 года Мурманская ГЖИ отозвала лицензии у двух управляющих организаций за грубые нарушения лицензионных
15.08.2019
Можно ли выращивать огурцы под своими окнами
Мы привыкли видеть красивые клумбы во дворе многоквартирных домов, многие жители создают настоящие шедевры ландшафтного искусства. А имеют ли право они использовать палисадник для выращивания овощей, к примеру, капусту?
Росквартал  обратился за разъяснением к эксперту — руководителю Российской гильдии риэлторов Наталье  Михайлюковой.  Она рассказала о том,  могут ли жители МКД посадить во
15.08.2019
Регоператора по обращению с ТКО обязали вывозить смёт со дворов МКД
В Челябинске антимонопольная служба встала на сторону управляющих организаций в споре с региональным оператором по обращению с ТКО. Регоператор отказывался забирать мусор, скопившийся после уборки придомовой территории, и отходы из мусорокамер.Челябинское управление ФАС возбудило два дела по признакам нарушения Федерального закона от 01.12.2007 №318-ФЗ в отношении регионального оператора по
15.08.2019
Хочу выращивать огурцы под своими окнами
Мы привыкли видеть красивые клумбы во дворе многоквартирных домов, многие жители создают настоящие шедевры ландшафтного искусства. А имеют ли право они использовать палисадник для выращивания овощей, к примеру, капусту?
Росквартал  обратился за разъяснением к эксперту — руководителю Российской гильдии риэлторов Наталье  Михайлюковой.  Она рассказала о том,  могут ли жители МКД посадить во
15.08.2019
УО хотят обязать предупреждать жителей МКД о газовщиках-мошенниках
Общественная организация «Деловая Россия» предложила Правительству РФ обязать управляющие организации и ТСЖ предупреждать собственников помещений в МКД о газовщиках-мошенниках и составлять списки проверенных газовых компаний.Общественники обратили внимание, что собственникам сложно разобраться мошенник перед ними или представитель аккредитованной газовой службы. К примеру, на сайте
14.08.2019
УО может управлять МКД лишь после внесения данных в реестр лицензий
Минстрой РФ опубликовал письмо от 09.07.2019 № 25007-ОГ/04, в котором речь идёт о том, с какого момента управляющая организация может приступать к работе с новым для неё многоквартирным домом. В ведомстве разъяснили, что УО может сделать это не раньше, чем со дня внесения изменений в реестр лицензий.Управляющая организация обратилась к Минстрою РФ с вопросом, может ли она начать управлять домом до
14.08.2019
В Тулуне укрепляют берег
Для того что бы предотвратить оползни в городе Тулуне Иркутской области проведены аварийно-восстановительные работы по укреплению береговой линии на улице Павлова. Город сильно пострадал от июльских паводков и теперь там идут строительные работы.
Мероприятия по предотвращению оползневых процессов в районе домов №№28 и 28/1 по улице Павлова были организованы по поручению лавы Правительственной
14.08.2019
В Госдуму РФ внесён законопроект о запрете торговли спиртным в МКД
Законопроект № 712762-7 разработан государственным советом Удмуртии из-за многочисленных жалоб граждан на рюмочные в МКД. Авторы предлагают разрешить региональным властям запрещать продажу алкоголя в подобных заведениях ночью, по аналогии с магазинами розничной торговли.Авторы законопроекта предлагают внести изменения в Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ и дать властям регионов РФ
13.08.2019
Активисты Кировской области предложили создать «мусорный кэшбек»
В Кировской области прошёл мозговой штурм, посвящённый проблеме бытовых отходов. Эко-активисты пригласили на дискуссию предпринимателей и представителей УО. Собравшиеся обсудили опыт Бельгии и выдвинули несколько идей, в том числе, ввести «мусорный кэшбек» – платить жителям МКД за сортировку отходов.Участники дискуссии сошлись во мнении, что в Кировской области необходимо
12.08.2019
Эксперт разъяснил, можно ли разбить огород на придомовой территории
Руководитель Российской гильдии риэлторов Наталья Михайлюкова рассказала о том, на что обратить внимание УО, если жители МКД хотят посадить во дворе дома овощи и зелень. Чтобы не получить штраф, нужно учесть несколько нюансов: обязательно проверить категорию земли, убедиться, что земельный участок входит в состав общедомового имущества и принять решение на ОСС.Если жители МКД хотят развести на
12.08.2019
Система управления многоквартирным домом: Росреестр скрывает данные?
Отлаженная система управления многоквартирным домом (МКД) – это, прежде всего информированность. Это понимают профессионалы в сфере ЖКХ. Между тем, процесс подстановки на кадастровый учёт земельных участков под многоквартирным жилым фондом по всей стране затягивается. А это означает, что целый ряд сведений об МКД остаются в разряде «неизвестное».
Росреестр скрывает данные о динамике
12.08.2019
Новый президент и коммунальные платежи: кто кого?
В Украине обсуждаемой темой являются шаги Владимира Зеленского в отношении болезненного вопроса – коммунальных платежей. При Порошенко они стали тяжелым финансовым бременем для многих украинцев, сообщает портал Украина.
По данным портала ежегодно усложнялся доступ малообеспеченных украинцев к субсидиям — в доходы, от которых зависит получение субсидии или отказ в ее предоставлении, записали
12.08.2019
МКД старше 2005 года бесплатно получат паспорта на землю
2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ, который обязал органы госвласти оформлять кадастровые паспорта на земельные участки под многоквартирными домами. Органы МСУ должны будут проводить межевание и оформлять документы только для тех МКД, которые были построены до 1 марта 2005 года.Новый закон вносит изменения в ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №
09.08.2019
УО Воронежа обсуждают введение строки «страхование жилья» в счета
Мнения управляющих организаций Воронежа о сборе денег на страхование жилья через квитанции разделились. Часть выступила за, считая, что это удобно и защищает интересы собственников МКД. Часть УО высказалась против, настаивая на том, что добровольному страхованию в платёжных документах не место.Управляющие организации считают, что новая строка поможет развить в жителях МКД чувство ответственности.
08.08.2019
Муниципалитетам предложили контролировать качество капремонта МКД
Группа депутатов Госдумы РФ создала законопроект № 661236-7, который направлен на усиление контроля за качеством капитального ремонта многоквартирных домов. Парламентарии предложили разрешить органам местного самоуправления проверять, как был проведён капремонт. В июне 2019 года законопроект был принят в первом чтении.Сегодня в комиссию, проверяющую качество ремонта, входят региональные органы
08.08.2019
В России провели опрос о качестве работы коммунальных служб
В России провели ежегодный опрос о качестве работы коммунальщиков. В исследовании приняли участие жители 200 крупных городов РФ.
Деятельность коммунальных служб оценивалась по шкале от 1 до 10 баллов. По итогу был выведен средний балл, который и отражает уровень удовлетворенности работой коммунальщиков.
Средний балл по стране составил 5,3, это на 0,1 балл меньше чем в прошлом году.
Авторы
08.08.2019
В России осуществлять оплату услуг ЖКХ будет возможно на кассах магазинов
Россиян, проживающих в отдаленных и малонаселенных пунктах, ждет новшество от Сбербанка. Теперь они смогут производить оплату услуг ЖКХ на кассах в магазинах.
Эту информацию 8 августа сообщила пресс – служба Сбербанка. В связи с расширением проекта по доступности финансовых услуг жители России получат возможность оплачивать коммунальные услуги на кассах магазинов. В рамках этого проекта уже
08.08.2019
Из-за холодов в трёх регионах РФ уже начался отопительный сезон
Власти трёх регионов России приняли решение досрочно начать отопительный сезон из-за аномально холодной погоды. В Мурманской области и Республике Коми пока отопление дают только детсадам, поликлиникам и больницам, а в Ненецком автономном округе тепло начали подавать и в жилые дома.Отопительный сезон в Ненецком автономном округе будет рекордным по длине: он закончился только 29 июня и 7 августа
07.08.2019
Жилищный кодекс РФ ждут изменения после осенней сессии Госдумы РФ
Первый зампред Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Сергей Пахомов рассказал, какие вопросы жилищного законодательства Госдума РФ рассмотрит на осенней сессии. Всего до конца 2019 года российский парламент должен принять около 10 изменений в ЖК РФ.По словам Сергея Пахомова, одним из ключевых в осеннюю сессию Госдумы РФ станет вопрос установления единой процедуры обращения
07.08.2019
Субъекты РФ разрабатывают сервисы обратной связи для сферы ЖКХ
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев рассказал о том, как в рамках «умного города» в субъектах России создаются платформы для общения с гражданами и вовлечения их в управление городом и жильём. По прогнозам ведомства, к 2024 году не менее 30% горожан будут участвовать в формировании городской среды.Разработка сервисов обратной связи входит в план проекта цифровизации городского хозяйства
06.08.2019
Собственники обязаны платить за ЖКУ, даже если не приходят счета
Верховный Суд РФ встал на сторону одной из управляющих организаций Хабаровска. УО обратилась в суд, чтобы взыскать долг за жилищные услуги с местной администрации. Мэрия настаивала, что не получала счетов, а значит платить не обязана. Суд встал на сторону управляющей организации.Управляющая организация подала иск в суд, чтобы истребовать с одного из департаментов администрации Хабаровска 510 тысяч
06.08.2019
Кого освободили от установки приборов учета ЖКУ
С 6 августа вступает в силу закон, по которому счетчики на услуги ЖКХ не являются обязательными для определенных многоквартирных домов.
Так, согласно законопроекту, в домах, которые попадают под реновацию, установка приборов учета не является обязательной.
Собственникам квартир в МКД, попавших в программу, можно пренебречь обязанностью устанавливать счетчики на воду, электричество и тепло.
Оплата
06.08.2019
Правила раздельного сбора мусора рассказали в Департаменте ЖКХ столицы
С 1 января будущего года в Москве начинает работать программа по раздельному сбору мусора. Жителей столицы дополнительно проинформируют о правилах сортировки отходов.
Эту информацию сообщает Департамент жилищно – коммунального хозяйства города Москвы. Правила раздельного сбора отходов начнут действовать не раньше 2020 года.
По замыслу властей до конца этого года все дворы жилых домов столицы будут
06.08.2019
Госдума РФ предложила внести коррективы в судебную реформу ради УО
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 759178-7. В документе идёт речь о приостановлении некоторых положений судебной реформы при рассмотрении исков о взыскании задолженности за ЖКУ.Создатели законопроекта считают, что когда суды начнут требовать от всех взыскателей указывать идентификатор ответчика, претензионно-исковая работа в ЖКХ будет парализована. Авторы документа предложили
05.08.2019
Госдума РФ разрешит УО получать данные о собственниках у госорганов
В Госдуму РФ внесён законопроект № 735817-7, который направлен на то, чтобы упростить управляющим организациям процесс получения данных, необходимых для расчёта платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Создатели законопроекта № 735817-7 предлагают дать организациям ЖКХ право запрашивать необходимую информацию у МВД и Росреестра без согласия собственников помещений в МКД. Речь идёт в том
05.08.2019
Двойные счета за ЖКУ получили жители Нижнего Новгорода
В Нижнем Новгороде жители одного из многоквартирных домов получили двойные платежки за услуги ЖКХ.
Кроме обычной, стандартной квитанции, жильцам дома пришли документы с различными суммами долга перед управляющей компании. Суммы в них варьировались от нескольких десятков до нескольких тысяч рублей.
При этом старшая по дому №19 по Верхне-Волжской набережной, Татьяна Грачева, отмечает, что
05.08.2019
Закон о страховании жилья вступил в силу 4 августа
С 4 августа на территории России начинает действовать закон о страховании жилья от ЧС. Это законодательное новшество гарантирует гражданам компенсацию в случае потери жилья.
«Первопроходцами» в страховании жилья станут Красноярский, Хабаровский и Краснодарский края, Санкт-Петербург, Подмосковье,  Тверская, Ленинградская, Свердловская, Новосибирская, Тюменская, Омская и Белгородская
05.08.2019
УО стоит напомнить жителям МКД о том, кто должен чистить вентиляцию
Госжилинспекция Саратова предупреждает управляющие организации и жителей МКД о недобросовестных коммерсантах. Некая фирма предлагает горожанам услуги по чистке вентиляции. УО стоит напомнить собственникам о том, что эти работы входят в содержание общего имущества дома и платить за них отдельно не нужно.Жители многоквартирных домов Саратова заметили в подъездах подозрительные объявления: в них
02.08.2019
Госдума РФ разрешила не оборудовать ветхие дома приборами учёта
Президент России подписал Федеральный закон от 26.07.2019 № 261-ФЗ. В документе прописаны дополнительные виды домов, в которых можно не устанавливать счётчики коммунальных ресурсов, и внесены корректировки в срок действия одной из статей № 261-ФЗ.Федеральный закон от 26.07.2019 № 261-ФЗ вносит изменения в ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ. В частности, в новом законе говорится об
02.08.2019
УО Санкт-Петербурга защищают крыши от туристов сигнализациями
Управляющие организации Санкт-Петербурга нашли способ защитить крыши домов от желающих прогуляться по ним. УО договариваются с интернет-провайдерами, которые тоже страдают от туристов, и совместно устанавливают на крышах сигнализации. Ими оборудовано уже 25 домов в городе.Сегодня в Санкт-Петербурге насчитывается 169 домов, на крыши которых постоянно забираются туристы, – все они расположены
01.08.2019
В Самарской области мусорные баки оборудуют «умными» датчиками
Самарская область станет пилотным регионом для реализации проекта «умного» вывоза мусора. Все контейнеры для твёрдых коммунальных отходов в Самаре, Тольятти и Новокуйбышевске оснастят специальными датчиками, которые будут контролировать их наполнение. Это поможет региональному оператору по обращению с ТКО составить оптимальную схему движения мусоровозов.Сами машины планируется
01.08.2019
Госжилинспекции смогут налагать штрафы за нарушение прав инвалидов
Госжилинспекции получили новые полномочия. Согласно Федеральному закону от 18.07.2019 № 180-ФЗ, ГЖИ теперь смогут налагать на должностных и юрлиц штрафы за отсутствующие или находящиеся в плохом состоянии пандусы и перила в многоквартирных домах. Закон вступил в силу 29 июля 2019 года.В документе прописаны изменения, которые вносятся в КоАП РФ. В частности в статью 23.55 добавлена часть,
31.07.2019
КС РФ признал законной 10-кратную плату за КР при срыве пломбы
Конституционный Суд России отказался признать незаконными действия управляющей организации, которая начислила собственнику плату за воду в 10-кратном объёме. УО сделала это из-за отсутствия пломбы на приборе учёта жителя МКД. В суде собственник пытался доказать, что нормы ЖК РФ нарушают его права.В суд обратился один из жителей МКД, которому после смены управляющей организации сделали перерасчёт
31.07.2019
Должностные лица в Башкирии наказаны за нарушение в ЖКХ
В Башкирии за прошедший период этого года более тысячи должностных лиц привлечены к ответственности за различные нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Эту информацию сообщает прокуратура Республики Башкирии.
Так, 1078 человек привлечены к дисциплинарной ответственности, а 259 к — административной. Кроме этого возбуждено 12 уголовных дел за нарушение законодательства в
31.07.2019
Справочник созвучных улиц появился в Москве
В Москве появился справочник созвучных улиц. Его создали в ЕДЦ (едином диспетчерском центре). Состоит он из 637 названий улиц, эту информацию сообщает пресс-служба Мэра Москвы.
Справочник созвучных улиц – это список объектов с одинаковыми или похожими названиями. Он является незаменимым помощником, например, при приеме заявок оператором. В Москве есть Международное шоссе и Международная улица, для
31.07.2019
ТСЖ в Казани грозит штраф в 200 тысяч за благоустройство двора
Одному из ТСЖ в Казани грозит крупный штраф за декор придомовой территории, сделанный из автомобильных шин, и несанкционированные рисунки на фасаде. Председатель товарищества считает, что это – личная месть одного из жителей дома.Районная администрация Казани провела проверку придомовой территории одного из многоквартирных домов и составила в отношении ТСЖ, которое обслуживает дом, протокол
30.07.2019
Программы для управляющих компаний ЖКХ: облако или сервер
Программы для управляющих компаний ЖКХ начинают активно внедрятся в сфере управления МКД. Какую программу и как выбрать для автоматизации своей УК? На этот вопрос ответили эксперты портала РосКвартал
Ксения Терлецкая, главный редактор интернет-службы «РосКвартал» рекомендует управляющим организациям внедрять новые программы и сервисы последовательно. А именно, в несколько этапов:

Внедрить
30.07.2019
Жена губернатора Свердловской области задолжала за услуги ЖКХ
Жена чиновника не платит за услуги ЖКХ. Приставы возбудили в отношении нее исполнительное производство.
В УФССП по Свердловской области возбудили исполнительное производство в отношении Натальи Куйвашевой за неуплату 9 тысяч рублей за ЖКУ. Наталья является супругой губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева.
Согласно информации в банке данных исполнительных производств на сайте УФССП по
30.07.2019
Россиянка оплатила своими деньгами чужие долги за ЖКУ
Жительница Нальчика заплатила чужие долги за ЖКУ. Многодетная мать Наталья Березгова обнаружила списание крупной суммы со своей банковской карты. Оказалось, что она является собственником чужой квартиры.
Женщина рассказал, что у нее списали 20 тысяч рублей с карты. Как оказалось эту сумму забрали судебные приставы, при этом у женщины коммунальных долгов нет. Она получает субсидии от государства и
30.07.2019
Фонд ЖКХ напомнил УО о субсидиях на энергоэффективный капремонт
Специалисты Фонда ЖКХ рассказали о ходе программы поддержки энергоэффективного капремонта в регионах России и напомнили, что фонд компенсирует до 80% его стоимости. Управляющие организации и ТСЖ могут подать заявку и получить субсидию.Активнее всего поддержкой Фонда ЖКХ пользуется Калининградская область: в этом году фонд уже одобрил две заявки на энергоэффективный капремонт многоквартирных домов
30.07.2019
УО и РСО теперь нельзя передавать долги за ЖКУ коллекторам
26 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 26.07.2019 № 214-ФЗ, согласно которому коллекторам запрещено работать с задолженностью собственников помещений за жилищно-коммунальные услуги.С 26 июля 2019 года управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по
29.07.2019
УО Северо-Запада бесплатно обучились безопасной работе на высоте
В учебно-методическом центре Жилищного комитета Санкт-Петербурга прошёл бесплатный семинар для сотрудников, ответственных за соблюдение требований Правил охраны труда при работе на высоте. Курс был посвящён вопросам правильного распределения ответственности между специалистами организации и правилам ведения документооборота.Обучающий семинар по программе «Ответственный за организацию и
29.07.2019
Последствия паводка ликвидируют на объектах ЖКХ в Приамурье
В Приамурье проводится инвентаризация пострадавших от наводнения объектов ЖКХ. Для этого региональное правительство разослало запросы главам городских и муниципальных районов.
Всю информацию по подтопленным объектам ЖКХ муниципалитеты должны предоставить до 30 июля. Только после этого на пострадавших объектах могут начаться восстановительные работы. Последствия разгула стихии должны быть
29.07.2019
Закон о единой квитанции за услуги ЖКХ может быть принят уже этой осенью
В России достаточно давно на разных уровнях обсуждается вопрос о создании единой квитанции для оплаты ЖКХ услуг.
Кто-то видит в этом плюсы, кто-то минусы. Но точно нельзя отрицать одно, наличие единой квитанции это очень удобно.
И вот уже этой осенью Государственная Дума РФ может принять законопроект о единой квитанции за жилищно — коммунальные услуги. Эту информацию сообщает Сергей Пахомов,
29.07.2019
В Казани ЖСК защитил контейнеры от соседей с помощью кодового замка
Председатель одного из ЖСК в Казани рассказал об опыте организации закрытой от посторонних контейнерной площадки. По его словам, это пришлось сделать, чтобы жители соседних домов не пользовались мусорными баками кооператива.Контейнерную площадку огородили мелкой сеткой со всех сторон, даже сверху, чтобы соседи не могли забросить свои пакеты через забор. На входе жители МКД установили кодовый замок
26.07.2019
В Хабаровске два ТСЖ создали во дворе парк с фонтаном
Два ТСЖ Хабаровска поделились необычным опытом: объединив усилия с инициативными жителями двух многоквартирных домов, товариществам удалось создать в общем дворе настоящий парк с фонтаном и скульптурами в виде аистов. По словам председателей, это стало возможно  благодаря грамотному управлению домами.Почти все вопросы по благоустройству придомовой территории ТСЖ решают совместно: за последние
26.07.2019
Субъекты лишаются права самостоятельного изменения тарифов на ЖКУ
Согласно законодательным новшествам в регионах повышение тарифов сверх установленной нормы необходимо будет согласовывать с ФАС (федеральная антимонопольная служба).
Например, в Новосибирской области департамент по тарифам судится с антимонопольной службой.
Максимально допустимые индексы повышения тариф на жилищно — коммунальные услуги устанавливаются ежегодно на федеральном уровне. Стоим
26.07.2019
В Башкортостане чиновника администрации подозревают в получении взятки
В Республике Башкортостан возбудили уголовное дело в отношении чиновника ЖКХ. Начальника отдела капитально строительства и управления ЖКХ администрации Советского района Уфы подозревают в получении взятки.
Пресс-служба следственного комитета региона информирует, что летом прошлого года житель Уфы занимался сбором документов для того, что бы перевести жилое помещение в нежилое. Для того что бы
26.07.2019
РСО Липецка убеждает собственников поставить защитные пломбы на ИПУ
В Липецке поставщик услуг по водоснабжению и водоотведению решил оснастить приборы учёта в многоквартирных домах антимагнитными пломбами, чтобы избежать воровства ресурсов. В РСО утверждают, что установка пломб пойдёт на пользу всем, но жители первых МКД приняли новшество без восторга.В ресурсоснабжающей организации рассказали, что сначала жители многоквартирных домов отказывались пускать
25.07.2019
РСО Чувашии создала проект сотрудничества с УО «Новые союзники»
Ресурсоснабжающая организация, работающая в Чувашии, пригласила управляющие организации региона к сотрудничеству. РСО намерена проводить встречи с представителями УО и ТСЖ, обмениваться информацией, рассказывать о своей работе и проводить конкурсы.Главная задача проекта  «Новые союзники» – обмен опытом и полезными практиками. На первой встрече работники РСО, управляющих
25.07.2019
Россиян собираются защитить от незаконных переплат за услуги ЖКХ
В России на законодательном уровне хотят закрепить приоритеты при пломбировании тех приборов учета, которые фиксируют объемы потребления коммунальных услуг.
Проект закона уже внесен на рассмотрение в парламент страны. В документе депутаты Госдумы конкретизируют приоритет опломбирования приборов учета исполнителем услуг ЖКХ над изготовителем этих устройств. Это направлено на то, чтобы избежать
25.07.2019
Какие новшества приготовил грядущий август жителям России
Последний летний месяц принесет россиянам ряд новшеств. Чего они коснутся, расскажем ниже.
Работающих пенсионеров ждет прибавка к пенсии. Ее размер составит 244 рубля, перерасчет выплаты будет проходить на основании накопленных пенсионных баллов. Последний раз этой категории граждан пенсии повышались в 2016 году.
С 1 августа изменится порядок оформления ряда сделок с долевой собственностью. Их
25.07.2019
Правительство РФ утвердило типовую форму прямых договоров с РСО
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление Правительства РФ от 13.07.2019 № 897. Документ разрешает заключать прямые договоры на обращение с ТКО и содержит типовую форму прямого договора между жителями многоквартирных домов и ресурсоснабжающими организациями.Секретарь совета комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук отметил, что постановление создано в
24.07.2019
«ЖКХ Контроль» составил рейтинг самых острых проблем сферы ЖКХ
Некоммерческое партнёрство «ЖКХ Контроль» составило рейтинг коммунальных проблем, которые вызывали недовольство жителей многоквартирных домов во втором квартале 2019 года. Управляющим организациям следует обратить внимание характер жалоб, чтобы уменьшить их количество и улучшить качество работы.Первое и второе место в рейтинге традиционно занимают ошибки в расчётах платы за ЖКУ и
24.07.2019
Программы для управляющих компаний на ИННОПРОМ-2019
Программы для управляющих компаний – важная составляющая цифровизации ЖКХ. Одним из главных событий цифровой экономики июля стала Х международная выставка ИННОПРОМ-2019 в Екатеринбурге. Выставку посетил Владимир Путин. Его интерес к технологии «умного дома» показал: цифровизация ЖКХ находится в поле внимания на самых высоких уровнях.
Программы для управляющих компаний и умные дома
С 2018 года тема
24.07.2019
Имущество оператора мусорного полигона в «Ядрово» арестовано
Земельные участки полигона в Ядрово арестованы. Волоколамский городской суд удовлетворил ходатайство Следственного комитета.
Под арест также попало оборудование компании – оператора мусорного полигона. После этого отвечать за рекультивацию мусорной территории обязаны власти региона.
Постановление суда от 22 июля 2019 года содержит информацию об аресте имущества и земель оператора. Теперь
24.07.2019
«Похоронить» управдома из-за долгов за ЖКУ решилась жительница Подмосковья
В Подмосковье жительница многоквартирного дома «похоронила» управдома. Женщина развесила в подъезде своего дома объявление о том, что Петр Липатов (управдом) скончался и указала дату и время прощания с ним.
Сам Липатов при этом был жив и здоров. А жители МКД шокированы подобной новостью. При этом они уже начали сбор денег на панихиду.
Сам председателя правления управляющего домом
24.07.2019
Жители домов смогут подавать коллективные иски против УО
С 1 октября 2019 года вступит в силу Федеральный закон № 191-ФЗ, согласно которому жителям России будет разрешено подавать в суд коллективные иски. Ответчиками могут быть в том числе и управляющие организации.Чтобы подать коллективный иск, нужно будет собрать группу не менее 20 человек. Закон был создан для удобства истцов и ответчиков и, чтобы снизить нагрузку на судебную систему. Если несколько
23.07.2019
УО заплатит 250 тысяч рублей за отказ выдать реестр собственников
Госжилинспекция Дагестана наложила административный штраф на одну из управляющих организаций региона. УО препятствовала проведению общего собрания собственников дома, находящегося у неё в управлении, что является нарушением лицензионных требований.В Госжилинспекцию Дагестана пожаловался один из жителей многоквартирного дома, который хотел провести общее собрание собственников. Он запросил в
23.07.2019
Минстрой РФ изменит порядок заключения договоров на сервис ВДГО
В Минстрое РФ считают, что внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование конкретного МКД должна обслуживать одна организация. Такие рекомендации ведомство намерено включить в памятку по безопасному использованию бытового газа в многоквартирных домах. Минстрой РФ подготовит документ к концу 2019 года, пока же эксперты вносят идеи по улучшению памятки.Исполнительный директор «ЖКХ
22.07.2019
Госдума РФ изменит правила формирования очереди на капремонт
Группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект №153324-7, в котором предлагается создать единые для всех субъектов России критерии, по которым региональные операторы капремонта смогут формировать очередь многоквартирных домов. Документ был принят в первом чтении.Сегодня в России нет единого порядка формирования очереди домов на капитальный ремонт: в каждом регионе действуют собственные правила.
22.07.2019
Расчеты в ЖКХ за водоснабжение и канализацию изменятся
С 22 июля в России вступает в силу новый способ формирования тарифов для транзитных организаций в сфере водоснабжения и водоотведения.
Теперь применение метода сравнения аналогов станет обязательным для таких компаний. То есть водоснабжение и водоотведение будет по новому рассчитываться.
Новшество коснется лишь тех организаций сферы ЖКХ, которые владеют маленькими участками канализационных и
22.07.2019
В Новокузнецке УО жалуются властям на портящих крыши провайдеров
В Новокузнецке представители управляющих организаций обратились к заместителю губернатора Кузбасса с просьбой помочь решить проблему взаимодействия с интернет-компаниями. УО недовольны тем, что провайдеры нарушают правила пожарной безопасности и портят вид подъездов.Конфликт между поставщиками услуг связи и управляющими организациями тянется в Новокузнецке уже несколько лет. В этот раз
19.07.2019
Госжилинспекция Кургана предложила УО объединиться ради экономии
Госжилинспекция Курганской области предложила управляющим организациям региона создать ассоциации, чтобы вместе решать общие проблемы. Например, таким образом можно делегировать часть полномочий единым службам заказчикам и сэкономить на управленческом персонале.В ГЖИ Курганской области отметили, что управляющие организации также смогут вместе нанимать спецтехнику, что тоже позволит им сократить
19.07.2019
Минстрой РФ предложил штрафовать УО за отсутствие ОДПУ
В Минстрое РФ считают, что нужно привлекать к административной ответственности управляющие организации, которые отказываются устанавливать в многоквартирных домах коллективные приборы учёта энергоресурсов. Соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.В тексте законопроекта прописаны поправки в Кодекс об административных правонарушениях РФ: Минстрой РФ
18.07.2019
Фонд ЖКХ намерен контролировать капремонт домов в регионах России
Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин сообщил, что специалисты Фонда намерены следить за выполнением капремонта многоквартирных домов в регионах РФ. Это необходимо, поскольку низкое качество капитального ремонта приводит к увеличению количества аварийного жилья в стране.Фонд ЖКХ обеспокоен качеством капитального ремонта, который проводится в
18.07.2019
В Башкирии долги за ЖКУ удерживают из зарплаты
В Башкирии одна из жительниц накопила огромный долг за услуги ЖКХ. Но как рассказали в УФССП по Республике Башкирии, долги отдавать все же пришлось.
Так жительница Янаула продолжительное время не оплачивала выставленные ей счета и накопила задолженность перед УК в сумме 145 тысяч рублей. Попытки решения проблем мирным путем не увенчались успехом. Коммунальщики обратились в суд.
Решение суда
18.07.2019
Некоторых жителей России освободят от установки приборов учета
Часть жителей России освободят от трат на услуги ЖКХ. Речь идет о тех, кто проживает в многоквартирных домах подлежащих сносу.
Законопроект, в котором говорится о том, что россиян освободят от обязательной установки счетчиков, был принят Госдумой 17 июля во втором чтении.
В документе говорится, что список домов в которых не нужно будет устанавливать приборы учета для энергоресурсов будет расширен.
18.07.2019
В регионах РФ рассказали об итогах применения «умных» счётчиков
В Южном федеральном округе России подвели первые итоги использования интеллектуальных систем учёта электроэнергии. По наблюдениям ресурсоснабжающих организаций 4 регионов, «умные» приборы помогли им сократить воровство электричества и существенно сэкономить.В РСО рассказали, что в первую очередь экономии удалось достичь благодаря сокращению количества хищений энергии. Дело в том, что
17.07.2019
УО нужно проверить таблички на фасадах МКД до переписи населения
Муниципальные власти городов России напоминают управляющим организациям о том, что нужно проверить и в случае необходимости обновить адресные таблички на фасадах МКД. В октябре 2020 года в регионах пройдёт всероссийская перепись населения.В Сургуте специальная комиссия администрации проверяет дома на наличие адресных аншлагов, нумерации домов и подъездов. Если номера на доме нет или он не
17.07.2019
Виталий Милонов предложил решение проблемы отключения горячей воды
Виталий Милонов, депутат Государственной думы РФ, выступил с инициативой сдавать общественные бани бесплатно тем людям, в домах которых отключили водоснабжение.
Свое предложение о решении проблемы отключения горячей воды он отправил Владимиру Якушеву, министру строительства и ЖКХ.
В свое письменном обращении народный избранник ссылается на то, что в стране до сих пор отсутствует какая-либо
17.07.2019
В августе в квитанциях россиян на оплату услуг ЖКХ появится новая строка
В платежках россиян в августе появится новая строка. С 4 августа этого года вступает в силу закон о добровольном страховании жилья от ЧС.
Этот законопроект был внесен в государственную думу еще в 2015 году, принят был в 2018 году. Для россиян он вступит в силу в этом году.
Согласно документу в семи пилотных регионах будут разработаны программы страхования. В их число войдут Санкт-Петербург,
17.07.2019
Правительство РФ обсуждает новый метод расчёта платы за мусор
Экологический оператор РФ предложил новый способ расчёта платы за обращение с ТКО – по количеству баков, расположенных на контейнерной площадке. Инициативу сейчас обсуждают в Правительстве РФ.Исполнительный директор Российского экологического оператора Алексей Макрушин рассказал, что система, которую он предлагает, будет напоминать расчёт по нормативам. Количество контейнеров будет считаться
16.07.2019
УО создала сервис для подготовки документов по взысканию долгов
Одна из управляющих организаций Орла, обслуживающая более 700 МКД, презентовала сервис «Кабинет юриста». Он позволяет оптимизировать работу УО по взысканию задолженностей за ЖКУ: автоматически обзванивает должников и готовит документы для суда.«Кабинет юриста», представленный Первой городской управляющей компанией Орла, автоматизирует рутинную работу по подготовке
16.07.2019
Подготовка к отопительному сезону в Подмосковье идет с опережение графика
В Подмосковье объекты ЖКХ на 45% готовы к осенне-зимнему периоду. Подготовка идет с опережение графика.
Информацию о подготовке к отопительному сезону сообщает пресс- служба Дмитрия Пестрова, заместителя председателя правительства Московской области.
В сообщении говорится, что сейчас уровень готовности коммунального комплекса составляет порядка 45% при плановом показателе 40%. По поручению
16.07.2019
Новый способ начисления платы за утилизацию ТБО может появится в России
Новый способ оплаты вывоза ТБО может появиться в России. Плата может взиматься пропорционально количеству баков на контейнерных площадках.
Эту информацию озвучил Алексей Макрушин, исполнительный директор Российского экологического оператора. В свою очередь, в Минприроды пояснили, что проект постановления о переходе на способ оплаты фактически накопленного объема мусора, уже подготовлен.
Как
16.07.2019
Власти Петербурга создали сервис для борьбы с лжекоммунальщиками
В Санкт-Петербурге начал работу телефонный сервис, который объединяет справочные всех РСО города. Власти надеются, что горячая линия защитит собственников от мошенников, выдающих себя за работников УО и коммунальных служб.Власти Санкт-Петербурга взялись за решение проблемы с лжекоммунальщиками – людьми, которые ходят по квартирам, представляясь работниками Водоканала или другой РСО, и
15.07.2019
УО Барнаула попросили вычислительный центр сделать квитанции проще
Две управляющие организации в Барнауле попросили специалистов вычислительного центра, который оформляет квитанции, убрать лишнюю информацию с бланков, поскольку жители МКД жаловались, что платёжные документы слишком сложные. В одном из ТСЖ города не согласны с этой идеей: там считают, что содержание квитанции изменять не стоит.Управляющие организации предложили убрать из шаблона платёжного
15.07.2019
Субсидии на оплату ЖКХ могут повысить в ближайшее время
Размер субсидии на оплату ЖКХ может увеличиться после роста суммы прожиточного минимума. Эту информацию сообщает «Парламентская газета».
Все дело в том, что для расчета выплаты используются разные показатели. Они, в свою очередь, индивидуальны для каждой социально – демографической категории. Соответственно, необходимо индивидуально рассчитывать размер субсидии на оплату ЖКУ.
Напомним, в России,
15.07.2019
«Снижение качества услуг ЖКХ» оплатят жители Хабаровска
Строка за снижение качества услуг ЖКХ появилась в платежках жителей одного из микрорайонов Хабаровска.
Так те, кто проживает в микрорайоне «Большой Аэродром» получили квитанции за услуги ЖКХ с необычной строкой. В ней значится «снижение качества услуг».
Так одна из жительниц микрорайона должна 1 200 рублей за снижение качества услуг. От жителей других районов города информации о странных платежках
15.07.2019
Госдума РФ решает проблему возврата помещений в собственность МКД
Госдума РФ предложила отменить сроки исковой давности для дел о возврате общего имущества из частной собственности в собственность МКД. Сегодня подобная норма отсутствует в законодательстве, что вызывает проблемы у управляющих организаций.Авторы законопроекта № 752270-7 предлагают внести изменения в ст. 36 Жилищного кодекса РФ, чтобы обеспечить судебную защиту целостности конструкций МКД. Также
12.07.2019
В Москве РСО уменьшила квитанции за свет ради заботы об экологии
Поставщик энергоресурсов Москвы уменьшил квитанции на оплату электроэнергии, которые будут приходить жителям МКД. Бланк стал меньше и легче на 30%. По мнению РСО, это поможет сократить потребление бумаги и уменьшить вред экологии.Облегчённые и уменьшенные квитанции за электричество начали приходить жителям Москвы с 1 июля. Эксперимент по внедрению таких платёжных документов уже прошёл в одном из
12.07.2019
Красноярский коммунальщик украл 8 миллионов рублей
В Красноярском крае коммунальщик за обман может поплатиться свободой. Житель Назарова руководил предприятием ЖКХ, под видом субсидии он украл 8 миллионов рублей.
Красноярский коммунальщик  получил эти средства под видом субсидии.
Предприимчивый коммунальщик завысил затраты жителей на тепло. Из бюджета региона он получил субсидию в 8,5 миллиона рублей. Эти средства были предназначены для
12.07.2019
Рекламу приборов, искажающих показания счетчиков запретят
В профильном комитете Госдумы поддержали проект закона о блокировке без судебного решения рекламы в интернете приборов, которые искажают измерения объемов потребленных коммунальных ресурсов.
Галина Хованская, руководитель комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рассказала: «У нас подготовлено положительное заключение по этому законопроекту. Мы его поддерживаем.» Рекламу
12.07.2019
Фонд ЖКХ назвал лучшие и худшие управляющие организации России
Специалисты Фонда содействия реформированию ЖКХ подвели итоги ежегодной оценки качества управления МКД в регионах России. При формировании рейтинга учитывались финансовые и производственные показатели УО. В числе лидеров организации из Новосибирской и Курской областей и УО, работающая в Москве.В рейтинг вошли 47 610 управляющих организаций и 25 221 ТСЖ и ТСН. Фонд ЖКХ оценивал доход УО, финансовую
11.07.2019
В Воронеже с незаконной рекламой на стенах МКД борются автодозвоном
Коммунальные предприятия Воронежа используют автодозвон для борьбы с предпринимателями, расклеивающими рекламу в неположенных местах. Из-за него потенциальные клиенты не могут дозвониться, и многие бизнесмены соглашаются убрать листовки и заплатить штраф. УО могут взять практику на вооружение: её применение может помочь очистить стены МКД от рекламного мусора.Суть ноу-хау в том, что на номера
11.07.2019
Госдума РФ предложила запретить рекламу вмешательств в работу ИПУ
Депутаты внесли в Госдуму РФ законопроект № 573255-7, в котором прописан запрет на рекламу способов вмешаться в работу приборов учёта коммунальных ресурсов и исказить их показания. Сейчас прямого законодательного запрета на подобную рекламу не существует.Группа депутатов Госдумы РФ намерена бороться с воровством коммунальных ресурсов. Законопроект № 573255-7 предполагает изменения Федерального
10.07.2019
ФНС разъяснила тонкости работы УО с контрольно-кассовой техникой
Федеральная налоговая служба опубликовала письмо от 21.06.2019 № ЕД-4-20/12093@ с разъяснениями о правилах применения контрольно-кассовой техники (ККТ) при осуществлении расчётов в сфере ЖКХ. В службу поступали многочисленные вопросы о том, как правильно пользоваться онлайн-кассами.ФНС обращает внимание организаций ЖКХ на то, что организации и ИП при осуществлении расчётов при приёме платы за
10.07.2019
В правительстве Якутии в связи с «дорожным делом» проходят обыски
В министерстве транспорта Якутии и в кабинете кабинет первого заместителя председателя правительства субъекта проходят обыски.
Эту информацию сообщили сегодня в пресс-службе регионального УФСБ. В правительстве региона эту информацию не опровергли.
Сообщили: «Оперативные мероприятия проводятся УФСБ России по Якутии в министерстве транспорта Якутии и кабинете первого заместителя председателя
10.07.2019
Коллекторы не смогут взыскивать долги за услуги ЖКХ
Закон о запрете передачи коллекторам долгов за ЖКУ одобрен Госдумой во втором чтении. На взыскание долгов имеют право только профессиональные участники рынка.
К последним, согласно документу, относятся товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации. Коллекторы не являются профессиональными участниками рынка.
В пояснительной записке к
10.07.2019
Госдума РФ запретит коллекторам взыскивать долги за ЖКУ
Законопроект №662059-7, в котором идёт речь о запрете передавать долги за услуги ЖКХ коллекторам, прошёл второе чтение в Госдуме РФ. Создатель документа Ирина Яровая предложила оставить право взыскивать такие долги только у профессиональных участников рынка: УО, РСО и ТСЖ.По мнению депутатов Госдумы РФ, коллекторские агентства следует отстранить от долгов ЖКХ. Существующей системы исполнительного
09.07.2019
25 управляющих организаций Калуги объединились в Общественный совет
Власти Калуги и управляющие организации решили создать в городе Общественный совет УО. Совет займётся решением городских проблем Калуги, в частности, уборкой междворовых пространств и придомовых территорий и разрешением споров между управляющими организациями и жителями МКД.Поручив управляющим организациям заботу о междворовых пространствах, власти города намерены решить проблему бесхозных земель
09.07.2019
Условия для развития туризма в России названы
Компенсация затрат на строительство ЖКХ инфраструктуры. Это предлагается сделать государству тем инвесторам, которые будут строить туристические объекты.
Также предлагается отменить налоги и помочь с рекламой российского туристического потенциала за рубежом. Автором такого предложения являются представители российского бизнеса, а адресовано оно Минэкономразвития РФ. Стоит ли ждать активного
09.07.2019
Власти Петербурга вернули 675 помещений в собственность МКД
Власти Санкт-Петербурга начали передавать подвалы, чердаки, колясочные и дворницкие из городской собственности в собственность конкретных домов. 675 помещений были признаны общедомовым имуществом.В советские времена собственником нежилых помещений в МКД мог быть только город, теперь же власти Санкт-Петербурга решили, что содержание подвалов и чердаков, оставшихся на балансе у Комитета
08.07.2019
В Подмосковье УО проводят акцию «Школа ЖКХ нашего двора»
Интересный формат работы нашли для себя ГЖИ Московской области и местные управляющие организации. Сотрудники выезжают в десятки дворов региона, прямо на месте консультируют жителей МКД, организуют сладкий стол и развлечения для детей.6 июля в Московской области прошла первая акция «Школа ЖКХ нашего двора». Её проводит региональное управление ГЖИ совместно с управляющими организациями.
08.07.2019
В Новосибирске осудили чиновника за мошенничество
В Новосибирске осудили Сергея Елисеева, бывшего замначальника департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска за покушение на мошенничество.
В Новосибирске Октябрьский районный суд назначил ему наказание в виде 4 лет лишения свободы и штрафу в размере 500 тысяч рублей.
При оглашении приговора судья сказала: «Признать Елисеева Сергея Николаевича виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3
08.07.2019
Счетчики на тепло могут стать обязательными в квартирах россиян
В Минэкономразвития России предлагают обязать жителей страны устанавливать счетчики на тепло в своих квартирах.
Эту информацию озвучили в ходе заседания Российского союза промышленников и предпринимателей.
Напомним, с 2012 в РФ существует норма, согласно которой все новостройки должны быть оборудованы приборами учета тепла. Сейчас в Минэкономразвития хотят распространить это и на вторичный жилой
08.07.2019
Госдума РФ предложила добавить новое лицензионное требование для УО
Депутаты Госдумы РФ считают, что необходимо дополнить перечень лицензионных требований для управляющих организаций. Создатели законопроекта № 746597-7 уверены, что УО не может быть создана, если в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве есть свежая информация о её учредителе.Дело в том, закон не запрещает учредителям управляющих компаний-банкротов, имеющих задолженности перед РСО,
05.07.2019
УО в Омске наказали за граффити с рекламой наркотиков на стенах МКД
Районная прокуратура Омска через суд обязала несколько управляющих организаций города убрать со стен домов надписи, рекламирующие наркотики. 7 сотрудников УО привлекли к дисциплинарной ответственности.Прокуратура в ходе проверки обнаружила рекламу наркотических средств на фасадах 11 многоквартирных домов, расположенных в разных районах Омска. Ведомство направило в адрес руководства УО
05.07.2019
Должники лишают добросовестных плательщиков части коммунальных услуг
Из-за должников страдают соседи. Игорь Кокин, эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС, сообщает, что УК вынуждены уменьшать объем работ в тех домах, в которых проживают должники.
Эксперт говорит, что управляющие компании оперируют только теми средствами, которые поступают от жителей дома.  Когда сокращается объем поступлений денежных средств с конкретного дома, управляющим компаниям ничего не
05.07.2019
Верховный суд определил что делать с долгами за ЖКУ
Верховный Суд РФ определил кто заплатит за потери тепла, которые случаются при его передаче в многоквартирные дома.
Управляющая организация обратилась в суд с иском, по взысканию задолженности по коммунальным услугам. В суде первой инстанции в удовлетворении иска было отказано. Такое решение было вызвано тем, что в помещениях, принадлежащих ответчику, отсутствовали теплопотребляющие установки. При
05.07.2019
Санкции за неприменение ККТ в сфере ЖКХ приостановили до 2020 года
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 03.07.2019 № 171-ФЗ, который приостанавливает санкции за неприменение онлайн-касс при произведении расчётов в сфере ЖКХ.Закон предусматривает приостановку до 1 июля 2020 года действие частей 2–4 и 6 статьи 14.5 КоАП РФ. Согласно документу, при неприменении онлайн-касс при расчётах за услуги в сфере ЖКХ организации не рискуют
04.07.2019
Власти Петербурга решили сделать чердаки МКД города «холодными»
Жилищный комитет Санкт-Петербурга планирует утеплить все МКД в городе по технологии «холодный чердак», которая позволяет предотвратить образование наледи на крышах. Работы в этом направлении уже идут: до начала отопительного сезона в Петербурге утеплят 1962 дома.Технология «холодный чердак» подразумевает восстановление теплоизоляции под крышей дома. В процессе кровельных
04.07.2019
ФАС проверит обоснованность тарифов на обращение с ТКО до 1 августа
Президент России Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе провести мониторинг обоснованности изменений тарифов на обращение с ТКО, чтобы не допустить непропорционального роста размера платы за эту услугу. ФАС должна предоставить отчёт о проделанной работе до 1 августа.Задача провести в регионах России масштабный мониторинг изменения размера платы за обращение с ТКО вошла в
03.07.2019
УО Братска направили гуманитарную помощь пострадавшим от наводнения
Сотрудники управляющих организаций Братска Иркутской области объединились для доброго дела: направили пострадавшим от наводнения в Тулуне груз гуманитарной помощи. В случае необходимости УО готовы направить на помощь Тулуну волонтёров из числа сотрудников.В гуманитарный груз вошли бутылки с питьевой водой, мыло, туалетная бумага и другие средства гигиены. Также сотрудники управляющих организаций
03.07.2019
Житель Тюмени будет отрабатывать долги за услуги ЖКХ
В Тюмени мужчина не оплачивал услуги ЖКХ, а теперь будет отрабатывать свои долги.
Житель Тюмени накопил задолженность за ЖКУ, штрафы и кредиты. В ходе совместного рейда судебных приставов и сотрудников ГИБДД  выявили неплательщика, за которым числится долг в сумме 208 500 рублей. Найти этого гражданина стало возможным благодаря проведению комплекса мероприятий с приборами автофиксации на
03.07.2019
Претензий к качеству услуг ЖКХ у россиян стало меньше
Качество услуг ЖКХ в России существенно выросло, по мнению потребителей. Согласно данным опроса Всероссийского центра общественного мнения (ВЦИОМ) коммунальными услугами довольны 60% россиян.
Если в 2010 году претензий к ЖКУ  не было только у 29% россиян, то в этом году претензии к работе коммунальной сферы есть у 30% опрошенных, значит 70 % их не имеют. Девять лет назад  недовольных работой
03.07.2019
В Перми ТСЖ установило во дворе боксы с пакетами для собачников
Во дворе одного из МКД в Перми появились ящики с пакетами для уборки за собаками. Крышки боксов украшены надписями и рисунками, которые, по плану создателей, будут вдохновлять хозяев животных поддерживать чистоту. Специальных урн для экскрементов, правда, в городе пока нет.Идея установить в Перми ящики с пакетами для уборки за собаками принадлежит зоозащитникам. Одно из ТСЖ города поддержало
02.07.2019
Эксперт объяснила, почему счётчики тепла нужны лишь в МКД класса А
Директор ассоциации «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая рассказала, что расчёт платы по показаниям счётчиков в ряде случаев приводит к тому, что управляющие организации начинают платить за тепло из своего кармана. Виной всему низкая энергоэффективность МКД.Вопрос об эффективности применения приборов учёта тепла был поднят на экспертном совете в Госдуме РФ. Директор
02.07.2019
Участники долевого строительства получили дополнительные гарантии
В России права дольщиков будут защищены. 26 июня Советом Федерации одобрены изменения и дополнения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Документ предусматривает целый ряд изменений. Все они направлены на то, чтобы предоставить участникам долевого строительства
02.07.2019
Аварийное жилье в Подмосковье расселят за деньги Фонда ЖКХ
Фонд содействия реформированию ЖКХ выделит Московской области 1,11 миллиарда рублей. Эти средства предназначены для переселения из аварийного жилья 1,3 тысячи человек.
В планах властей расселение в семи муниципалитетах 568 аварийных жилых помещений.
Министерство строительного комплекса Подмосковья сообщает, что правление государственной корпорации Фонда содействия реформированию
02.07.2019
УО трёх городов России нужно заполнять ГИС ЖКХ с 1 июля 2019 года
Вступили в силу поправки к Жилищному кодексу РФ, которые обязывают управляющие организации, работающие в городах федерального значения, размещать информацию в ГИС ЖКХ.С 1 июля 2019 года все управляющие организации России должны вносить данные в ГИС ЖКХ, в том числе компании из Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Ранее, согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ, управляющие
01.07.2019
Минстрой РФ объяснил, нужно ли УО назначать ответственного за лифты
Минстрой РФ и Ростехнадзор не могут прийти к единому мнению, нужно ли управляющей организации назначать человека, ответственного за эксплуатацию лифтов, если у УО заключён договор на обслуживание подъёмников со специализированной организацией.Минстрой РФ опубликовал письмо от 31.05.2019 № 20562-ОГ/04, в котором пояснил, что если у управляющей организации заключён договор на обслуживание и ремонт
01.07.2019
В Югре пойдут в отпуск только те, кто оплатили коммуналку
В Югре только то, кто оплачивает услуги ЖКХ, может пойти в отпуск. Сотрудники бюджетных организаций в Советском районе ХМАО могут рассчитывать на отпуск только после того, как предъявят справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
Эта информация стала известна из официального письма Александра Уланова, замглавы администрации района по строительству и ЖКХ, к Людмиле Носковой, замглавы по
01.07.2019
В России с 1 июля вырастут тарифы на услуги ЖКХ
В России с 1 июля проходит второй этап повышения тарифов на услуги ЖКХ. Первый этап роста был в январе этого года. Тогда тарифы увеличились на 1,7%.
Сейчас повышение произойдет на 2,4%.
Постановление о двухэтапном повышении тарифов подписал Дмитрий Медведев, премьер-министр России, в ноябре 2018 года. В пояснительной записке к документу отмечалось, что «в связи с повышением с 1 января 2019 года
01.07.2019
Тарифы на коммунальные услуги с 1 июля выросли на 2,4%
Сегодня в регионах России произошло плановое повышение тарифов на электричество, газ, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Тарифы в регионах повысились в среднем на 2,4%.В 2019 году размер платы за коммунальные ресурсы впервые увеличивают дважды. Первое повышение произошло 1 января 2019 – тогда тарифы выросли на 1,7%. А с первого – ещё на 2,4%.Такой двухэтапный
28.06.2019
Среднерусский экономический форум обсудил цифровое ЖКХ
VIII Среднерусский экономический форум прошел 26-27 июня 2019 года в Курске. Тема форума — Цифровой регион.  Обсуждали внедрение IT-технологий в жизнь простого человека.  Как отметил врио губернатора Курской области Роман Старовойт, «форум поможет нам ответить на главные вопросы: что даст цифровая экономика для жизни людей в регионах Центральной России». Поэтому ЖКХ как отрасль, наиболее
28.06.2019
Виталий Мутко предложил создать программу подготовки кадров для ЖКХ
Вице-премьер РФ обратил внимание на дефицит квалифицированных работников в сфере ЖКХ. По мнению Виталия Мутко, решением проблемы станет специальная программа профессионального развития кадров. Заняться кадрами для отрасли Правительство РФ планирует в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда».Виталий Мутко рассказал, что, вероятно, программа будет создана по аналогии с бесплатной
28.06.2019
Из-за коммунальной аварии 3 тысячи человек в Астраханской области остались без воды
 
В Астраханской области введен режим чрезвычайной ситуации. Это произошло из-за ситуации на объектах водоснабжения ЖКХ в Ахтубинском районе. Такую информацию сообщает ГУ МЧС по региону.
На магистральных водоснабжающих системах жилищно-коммунального хозяйства произошли аварии. Они привели к частичному отключению подачи питьевой воды.
В сообщении пресс-службы ГУ МЧС по Астраханской области
28.06.2019
Деятельность крупной финансовой пирамиды пресекли сотрудники МВД
Сотрудники полиции пресекли деятельность всероссийской финансовой пирамиды. Ее жертвами с 2016 по 2019 год стали более двух тысяч человек. Эту информацию сообщила Ирина Волк, официальный представитель МВД России.
Головной офис организации находился в Ивановской области. Филиалы располагались в Самарской, Саратовской, Ярославской и Московской областях. Деятельность мошенников охватывала несколько
28.06.2019
Власти Инты принимают жалобы на ЖКХ через социальные сети
Администрация города Инта Республики Коми создала специальную группу в соцсети, в которой принимает жалобы от населения на ЖКХ. По словам чиновников, идея упростила им взаимодействие с гражданами. Управляющие организации могут взять такой подход на вооружение и также общаться с жителями МКД в соцсетях.Власти Инты создали группу в «ВКонтакте», как дополнение к городскому порталу,
27.06.2019
Власти Красноярска помогают УО бороться с граффити на стенах МКД
Администрация Красноярска объявила о готовности помочь собственникам и управляющим организациям составлять претензии к вандалам, которые расписывают несанкционированными граффити стены МКД. Власти надеются, что такая работа поможет остановить вандализм.В городе уже существует прецедент: одна из управляющих организаций при помощи администрации потребовала возмещения ущерба у нарушителей, которые
27.06.2019
Моментальные платежи за коммунальные услуги станут реальны
Систему быстрых платежей планирует ввести Центральный банк России. Эту информацию сообщает ТАСС.
Прорабатывается возможность оплаты коммунальных услуг  с помощью Системы быстрых платежей. Алла Бакина, директор департамента национальной платежной системы регулятора, заявила: «Сейчас задача — с принятием закона подключить системно значимые банки и обеспечить подключение всех остальных банков. Их
27.06.2019
Стали известны регионы, переплатившие за услуги ЖКХ
Международная аудиторско-консалтинговая сеть FinExpertiza представила список самых дисциплинированных плательщиков за услуги ЖКХ. Рейтинг составлен на основе показателей за 2018 год.
Первое место у Астраханской области (102,03 %) от общей суммы всех выставленных счетов. Санкт – Петербург с 100,52 % занимает второе место рейтинга. Бронза у Белгородской области (99%). Далее идут Краснодарский (98,4
27.06.2019
Минстрой РФ представил новый цифровой проект «Мой дом»
Член рабочей группы «Умный город» при Минстрое РФ Максим Невесенко рассказал о возможностях цифрового проекта «Мой дом». Это программно-аппаратный комплекс для реализации проектов цифровизации городского хозяйства «Умный город» и «Умное ЖКХ».По словам Максима Невесенко, цифровой проект состоит из двух частей: одна из них предназначена для жителей
26.06.2019
Власти Петербурга назвали критерии «Домов образцового содержания»
В Санкт-Петербурге появился первый за долгие годы «Дом образцового содержания». В жилищном комитете администрации города рассказали о критериях, которым должен соответствовать такой дом. Эксперты также пояснили, что может поставить под угрозу получение почётного статуса.Как рассказали власти Санкт-Петербурга, чтобы дом получил статус «Дома образцового содержания»,
26.06.2019
Долги за коммуналку демонстрируют уверенный рост
Международная аудиторская сеть Финэкспертиза исследовала начисления и задолженность за услуги жку в разрезе регионов. Данные опубликованы в «Российской газете».
Так, по оценкам аудиторов, организациями жилищно-коммунальной сферы выставлено счетов россиянам в прошлом году на сумму 2.6 триллиона рублей. Получено от населения при этом 2.5 триллиона рублей, с учетом погашения долгов прошлых лет.
По
26.06.2019
Госдума РФ предложила считать невозвратными старые долги за ЖКУ
Депутаты Госдумы РФ создали законопроект № 738681-7, в котором предложили дополнить Жилищный кодекс РФ новой статьёй. В ней будет прописано, что долги жителей МКД за жилищно-коммунальные услуги признаются безнадёжными к взысканию, если истёк срок исковой давности и это подтвердил суд.Авторы законопроекта ссылаются на данные статистики, которая показывает, что общий долг жителей России за услуги
25.06.2019
Не плати три года и живи спокойно?
Сегодня в Госдуму поступил проект закона, предлагающий дополнить Жилищный кодекс РФ статьей о признании задолженности по жилищно-коммунальным платежам свыше сроков исковой давности безнадежной к взысканию
В пояснении к законопроекту подчёркивается, что по искам жилищников  о взыскании долгов за услуги  применяются сроки исковой давности строго в пределах трех лет. Но при этом управляющие компании
25.06.2019
Власти Волгограда проводят конкурс на лучший энергосберегающий МКД
Власти Волгоградской области приглашают управляющие организации и ТСЖ участвовать в конкурсе «Лучший энергосберегающий дом». Правительство региона таким образом хочет проанализировать, как в области идёт работа по внедрению энергоэффективных технологий, и стимулировать УО и ТСЖ работать с ними больше.Участвовать в конкурсе могут управляющие организации, ТСЖ и ЖСК, реализовавшие в МКД
25.06.2019
УО Владимира могут получить субсидии на срочный капитальный ремонт
Мэрия Владимира решила помочь управляющим организациям и ТСЖ, работающим с ветхими домами, которым необходим срочный капремонт. УО и ТСЖ смогут получить дополнительные бюджетные деньги, чтобы привести старые МКД в порядок.Администрация Владимира готова оплатитьдо 50% стоимости всех работ по капремонту ветхих домов. Чтобы претендовать на субсидию, управляющая организация должна удостовериться,
24.06.2019
Нижнетагильцы изобретают способы не платить за коммуналку, но это не спасает от приставов
Управление федеральной службы судебных приставов сообщает, что жители Нижнего Тагила массово отказываются платить за коммунальные услуги. Они мотивируют это те, что являются гражданами СССР и не обязаны осуществлять платежи.
Первые ласточки такого рода нигилизма появились еще в 2017 году. А к июню этого года в Нижнем Тагиле уже насчитываются десятки должников по таким «основаниям». По большинству
24.06.2019
ВС РФ не признал жалобу жителя МКД губернатору ущербом репутации УО
Управляющая организация подала в суд на жителя МКД после того, как он пожаловался на УО в прокуратуру и губернатору Краснодарского края. Организация посчитала ущербом деловой репутации то, что заявление жителя МКД содержало не соответствующие действительности порочащие УО сведения.Суд первой инстанции полностью отказал управляющей организации, посчитав, что жалоба не может порочить деловую
24.06.2019
КС РФ объяснил, как рассчитать плату за тепло, если в доме нет ОДПУ
Конституционный суд РФ отказался рассматривать жалобу жительницы МКД, которая пыталась доказать, что если у неё есть ИПУ тепла, то ей должны рассчитывать плату за отопление по счётчику, независимо от того, установлен ли в доме общедомовой прибор учёта. Суд решил, что норма, оспариваемая заявительницей, не нарушает её права.Конституционный суд РФ опубликовал определение КС РФ от 25.04.2019 №
21.06.2019
Госдума РФ предложила создать единый платёжный документ
Депутаты внесли в Госдуму РФ законопроект № 735250-7, в котором предложили создать единый документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг вместо множества разных квитанций. По мнению создателей инициативы, сложившаяся сейчас ситуация со счетами запутывает людей и приводит к прецедентам двойной оплаты одной услуги.Авторы законопроекта уверены, что проблемы начались после начала перехода на прямые
21.06.2019
Платежи за коммунальные услуги соберут в единой квитанции
Кипы квитанций на оплату услуг ЖКХ уже в скором времени станут пережитком прошлого. В Госдуму уже передан закон о едином платежном документе.
Авторы закона отмечают, что в настоящее время данные, на основе которых производятся расчеты, противоречивы.
Этим фактом активно пользуются недобросовестные поставщики коммунальных услуг. То есть начисления являются непрозрачными, соответственно это дает
21.06.2019
Полномочия МФЦ в Российской Федерации планируется расширить
Минэкономразвитие готовит новую реформу. Она касается упрощения для жителей России общения с государственными органами.
По проекту многофункциональные центры (МФЦ) смогут не только заменить госорганы, но и выполнять услуги вместо них. Полномочия МФЦ будут расширены.
Так в планах полная ликвидация приемных государственных структур и передача этих полномочий МФЦ. Эту информацию сообщает издание
21.06.2019
Фонд ЖКХ рассказал, как провести капремонт за счёт госбюджета
Фонд содействия реформированию ЖКХ рассказал о государственной программе поддержки энергоэффективного капремонта МКД. В 2017 году по ней было  отремонтировали 35 домов, после чего платежи жителей за тепло и свет снизились на 22%. Сейчас Фонд ЖКХ снова принимает заявки от жителей МКД, УО и ТСЖ.В Фонде ЖКХ рассказали, что чтобы получить поддержку по программе, дому должно быть более 5 и меньше
20.06.2019
Правительство РФ ввело ограничения на рост тарифов на КУ в регионах
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление Правительства РФ от 13.06.2019 № 756. Документ сокращает для муниципалитетов возможности увеличивать тарифы на коммунальные услуги выше уровня прогнозируемой инфляции.Сегодня для субъектов РФ устанавливается предельный индекс роста оплаты коммунальных услуг, но есть ряд оснований, которые позволяют каждому городу повышать тарифы
20.06.2019
Стоимость отопления в России будет зависеть от этажности
В России планируется изменить нормативы потребления отопления. Сделать это собираются с 2020 года. По новым правилам норматив будет зависеть от этажности дома.
Такую информацию сообщает «Парламентская газета», со ссылкой на члена комитета Госдумы по энергетике Бориса Гладких. Стоимость будет обратно пропорциональна этажу, на котором расположена квартира.
Согласно инициативе, те, у кого квартиры
20.06.2019
Парламент Якутии предложил сегментировать ГИС ЖКХ
Депутаты Госсобрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) озаботились несовершенством государственной информационной системы (ГИС ЖКХ). На сессии 19 июня они утвердили законодательную инициативу.  Депутаты предлагают изменить статью 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Дело в том, что данной статьей установлена только обязанность
20.06.2019
Повышение тарифов на услуги ЖКХ остановит Дмитрий Медведев
Правительство начало бороться с необоснованным повышение цен на услуги ЖКХ. Дмитрий Медведев, премьер – министр России, подписал постановление, которое запрещает поднимать тарифы на ЖКУ выше уровня прогнозируемой инфляции.
Эту информацию он озвучил в ходе совещания по вопросу достижения национальных целей развития России в сфере экономики и жилищном секторе. Повышение нужно остановить.
Премьер –
20.06.2019
Госдума РФ предложила расширить права председателей советов МКД
Депутаты Госдумы РФ разработали законопроект № 518643-7, который в случае принятия сократит и упростит процедуру взаимодействия управляющих организаций и советов МКД. Парламентарии предложили разрешить председателям советов подписывать договоры управления и оказания услуг по текущему ремонту без доверенности собственников помещений в доме.Создатели инициативы предлагают прописать в ч. 8 ст. 161.1
19.06.2019
В Улан-Удэ разработали «интерактивную коммунальную карту»
На карте жители МКД, управляющие организации и ТСЖ могут получить актуальную информацию о текущих отключениях и ремонте коммунальных сетей. В планах администрации Улан-Удэ создать для каждого МКД карточки, в которых будут представлены данные о работе управляющих организаций и о готовности дома к зиме.Одна из ресурсоснабжающих организаций Улан-Удэ совместно с местной телекомпанией создала и
19.06.2019
Льготников в коммунальной сфере России прибавилось
В России расширили список тех, кто может не платить за капитальный ремонт МКД. Согласно нового закона от взносов за капитальный ремонт освобождаются Герои РФ, Герои СССР, полные кавалеры ордена Славы, а также члены их семей.
Нормативно-правовой акт вступил в силу 18 июня 2019 года. Льготников прибавилось с этого дня.
Перечисленные категории граждан освобождаются от   платы за пользование жилым
19.06.2019
Норматив накопления ТКО предложили связать c доходами населения
Госдума РФ предложила учитывать доходы жителей МКД при расчёте норматива накопления ТКО. Авторы инициативы считают, что это будет справедливо, поскольку, по их мнению, количество производимого мусора связано с объёмом потребительской корзины.Группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект № 733231-7. В документе предложено установить определение нормативов накопления ТКО для разных категорий
18.06.2019
На исторической улице Новосибирска установили памятник сантехнику
Скульптура, изображающая работника ЖКХ, появилась на одной из улиц Новосибирска. Часть жителей города сочли, что сантехник выглядит слишком утончённым, другим же памятник понравился – особенно, как он смотрится после дождя: лужа на тротуаре сделала бюст ещё более реалистичным.Памятник сантехнику. Автор фотографии – Павел НечаевПредседатель местного ТСЖ рассказала, что скульптуру
18.06.2019
УО не обязаны размещать класс энергоэффективности домов в ГИС ЖКХ
Наши юристы проанализировали законы и другие нормативные акты, связанные с требованиями к публикации информации в ГИС ЖКХ и сделали вывод: УО не обязаны размещать данные о классе энергоэффективности МКД в ГИС ЖКХ, это должны делать органы местного самоуправления.Указание для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК размещать сведения об энергоэффективности МКД содержится в п. 2.1.17 раздела 10 приказа
18.06.2019
Ветхое жилье в России признают пригодным для жизни
В Минстрое России хотят узаконить понятие «ветхого жилья» и отделить его от «аварийного». Это повлечет за собой изменение механизмов переселения людей из непригодных домов.
Так планируется, что в документе будет закреплено понятие «ветхого жилья». Такое жилье не должно угрожать жизни и здоровью граждан. Отсюда следует, что оно может и дальше эксплуатировать и быть включено в программу капитального
18.06.2019
Рост тарифов на услуги ЖКХ в России требуют остановить
На сайте РОИ появилась инициатива с требование прекратить рост тарифов на коммунальные услуги. Ее авторы ссылаются на слова Игоря Артемьева, главы ФАС.
Напомним, в марте он заявил, что россияне переплачивают более 100% себестоимости коммунальных услуг.  Рост тарифов тогда не обоснован?
В эфире телеканала НТВ он сказал: «Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно
17.06.2019
УО могут требовать у властей утвердить норматив для КР на СОИ
Минстрой РФ пояснил, что управляющие организации должны напрямую обращаться к региональным властям, если те не установили нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества МКД. Жители МКД могут прийти в УО с подобным требованием.Минстрой РФ опубликовал письмо от 20.05.2019 № 19094-ОГ/04. Документ касается процедуры утверждения норматива потребления коммунальных ресурсов на
17.06.2019
Квитанции за ЖКУ нового формата получат жители Приморского края
У жителей Приморского края появятся новые графы в квитанциях на оплату ЖКХ. Эту информацию сообщает краевая администрация.
Такое новшество связано с изменениями предоставления коммунальных услуг жителям Приморского края. С июня этого года собственники квартир имеют возможность оплачивать отопление по индивидуальным приборам учета. В свою очередь, владельцы помещений, в которых такие приборы не
17.06.2019
Услуги ЖКХ негативно отразились на здоровье женщины
Во Владивостоке проблемы в отрасли ЖКХ негативно отражаются на здоровье женщин. Так одна из жительниц приморской столицы жалуется на отсутствие горячей воды на протяжении месяца. Какие последствия она ощутила на себе расскажем далее.
В доме 76 по Океанскому проспекту воду отключили еще 20 мая, а обещали дать 3 июня. Однако, пословица «обещать – не значит женится» в этой ситуации актуальна.
17.06.2019
ЖКХ и городская среда вошли в «Цифровой прорыв»
Номинация «ЖКХ и городская среда» стала одной из пяти номинаций всероссийского конкурса для IT-специалистов «Цифровой прорыв». 15 июня в столице Татарстана стартовал второй, региональный, этап этого конкурса. Он пройдет одновременно в пяти городах: Казани, Якутске, Перми, Симферополе и Великом Новгороде.
Финал конкурса пройдет 27-29 сентября в Казани. Всероссийский конкурс в сфере
17.06.2019
В конце июня в Москве пройдёт международная выставка лифтов
С 26 по 28 июня на ВДНХ состоится экспозиция подъёмного оборудования Russian Elevator Week. В ней будут участвовать производители лифтов и комплектующих, поставщики запчастей, представители зарубежных компаний и международных отраслевых союзов.Участники выставки смогут увидеть разные виды лифтов, траволаторов и подъёмников для инвалидов, познакомиться с новыми системами управления оборудованием и
14.06.2019
Прокуратура Воркуты запретила УО хранить ртутные лампы в подвале
Управляющая организация стала фигурантом уголовного дела из-за того, что хранила в подвале старые люминесцентные лампы, несколько из которых оказались разбитыми. Нарушение обнаружила городская прокуратура после проведения проверки в помещениях, где расположен офис УО.Прокуратура Воркуты нашла в подвале помещения, где располагается одна из управляющих организаций города, 144 отработанные
14.06.2019
В Астраханской области чиновника ЖКХ приговорили к «строгачу»
Астраханский чиновник отправился в колонию. Советским районным судом Астрахани бывший замминистра строительства и ЖКХ региона приговорен к пяти годам и одному месяцу в колонии строгого режима.
Такое наказание он получил за взятку и осуществление незаконной предпринимательской деятельности.
В сообщении говорится, что по приговору суда бывший и.о. заместителя министра строительства и ЖКХ
14.06.2019
Псковская область начинает модернизацию коммунальной инфраструктуры
Первые ласточки модернизации ЖКХ начали появляться по России. В пресс-службе администрации Псковской области сообщают, что в столице региона реконструируют систему теплоснабжения.
Так Псковская область получит 160 млн рублей на модернизацию инфраструктуры. Эти средства субъекту предоставит Фонд содействия реформированию ЖКХ.
В сообщении говорится, что Фондом одобрена первая заявка Псковской
14.06.2019
УО будут отправлять собственникам чеки за оплату ЖКУ по требованию
Президент РФ подписал Федеральный закон от 06.06.2019 № 129-ФЗ. Документ в том числе регулирует порядок использования управляющими организациями, РСО и ТСЖ контрольно-кассовой техники. Законом увеличен срок составления кассового чека и разрешено предоставлять чек только по требованию покупателя.Документ вносит изменения в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ. В частности в новом законе
13.06.2019
Прокуратура разрешила спор УО с жителями МКД об электронных счетах
Жители одного из МКД в Искитиме Новосибирской области обратились в прокуратуру с жалобой на то, что их управляющая организация перестала присылать бумажные квитанции за ЖКУ, оставив только электронные. В ведомстве разъяснили, что жителям МКД нужно провести ОСС, чтобы вернуть счета на бумаге.Прокуратура Новосибирской области разъяснила жителям одного из МКД Искитима, как принять решение о способе
13.06.2019
Среди вопросов Владимиру Путину в лидерах тема ЖКХ
Жители России во всю присылают вопросы для прямой линии с президентом РФ Владимиром Путиным. Самыми популярными среди них являются те, которые касаются выдачи льготных лекарств и конечно же тема ЖКХ.
Россиян волнует газификация российских поселков и тарифы на электроэнергию, газ и другие коммунальные услуги. Это не полный перечень заданных вопросов.
Жители Российской Федерации хотят узнать у
13.06.2019
Виталий Мутко предложил создать федеральную жилищную инспекцию
Вице-премьер РФ Виталий Мутко предложил создать федеральную жилищную инспекцию для контроля и координации работы региональных управлений ГЖИ. Он заявил, что функции контроля жилищных инспекций необходимо снять с Минстроя РФ, поскольку он занимается разработкой нормативных документов для сферы ЖКХ.Виталий Мутко отметил, что в сфере ЖКХ много проблем, в том числе, капремонт, безопасность при
11.06.2019
В Госдуме РФ обсудили проблему получения УО персональных данных
Экспертный совет комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ поднял на заседании проблему, которая возникает у управляющих организаций с получением персональных данных собственников при выставлении счетов за ЖКУ. По мнению экспертов, это мешает работе УО и тормозит цифровизацию отрасли ЖКХ в целом.Зампредседателя комитета Сергей Пахомов обратил внимание экспертного совета на неурегулированность
11.06.2019
В прошлом году больше всего обращений по ЖКХ к омбудсмену поступило из Москвы
Татьяна Москалькова, уполномоченный по правам человека в РФ, доложила о своей работе президенту Владимиру Путину. Так за минувший год наибольшее количество обращений поступило из Москвы и Московской области.
Они были связаны с вопросами исполнения законодательства в сфере ЖКХ. Ни одно из обращений не осталось без отсвета.
В докладе отмечается, что всего за 2018 год омбудсмен получила 5,327 тысячи
11.06.2019
Жителей Тамбовской области в июле ждет повышение тарифов
В июле жителей России ожидает повышение тарифов. На федеральном уровне установлен предельно допустимый процент, на который могут быть повышены тарифы. Однако, это касалось только роста тарифов в январе 2019 года.
Летнее повышение тарифов будет в каждом регионе свое. Ранее мы рассказывали о Санкт – Петербурге, в котором властям удалось добиться уменьшения тарифов. Но не во всех регионах жителям так
11.06.2019
УО могут обратиться в суд, если жители МКД не пускают их в квартиры
Сотрудники управляющих организаций могут входить в квартиры жителей МКД, чтобы провести осмотр или ремонт общедомового имущества. Об этом напомнил Минстрой РФ в письме от 28.05.2019 № 20295-ОГ/06. По мнению ведомства, в случае отказа хозяина квартиры, УО нужно обращаться в суд.В письме Минстрой РФ ссылается на Правила № 354 и Правила № 170. Оба документа требуют от собственника предоставить
10.06.2019
Власти Ульяновска создали стандарт для контейнерной площадки
Минприроды Ульяновской области разработало специальный стандарт, которому должны соответствовать все контейнерные площадки в регионе. Документ содержит требования к внешнему виду площадки, срокам очистки и дезинфекции и расстоянию, на котором площадка должна находиться от МКД и зон отдыха людей.Власти Ульяновской области провели мониторинг контейнерных площадок в регионе и обнаружили, что только
10.06.2019
Кто и когда сможет меньше платить за услуги ЖКХ в России
Кто может меньше платить за услуги ЖКХ решила Госдума. Она приняла постановление, в котором рекомендует Минстрою России устанавливать предельный размер платы за ЖКУ.
Согласно документу он должен составлять не более 15% от общего (совокупного) дохода семьи. Если траты на услуги ЖКХ превышают этот процент, то необходимо предоставлять субсидию.
В настоящее время порог для начисления субсидии
10.06.2019
Отключения горячей воды в России продолжатся в летний период
Владимир Якушев, глава Минстроя России, в рамках ПМЭФ – 2019 рассказал об одной из самых острых проблем россиян в летний период – отключение горячей воды. Что, как и почему происходит?
В ближайшие годы отключения воды продолжатся и отказаться от них ни как не получится. Министр сказал: «Лукавить не буду — в ближайшем будущем отказ от отключения горячей воды летом нас не ждет.»
Это связано с
10.06.2019
Введены штрафы за повторное самовольное подключение к сетям
Управляющим организациям стоит предупредить жителей МКД о том, что введена административная ответственность за повторное самовольное подключение к сетям электро- и теплоснабжения. Для физлиц штраф составит от 15 до 30 тысяч рублей.Президент РФ подписал Федеральный закон от 29.05.2019 № 114-ФЗ. Документ устанавливает повышенные штрафы за повторное незаконное подключение к электрическим сетям или
07.06.2019
Власти Смоленской области призвали УО избавиться от шин на газонах
В Смоленской области Общероссийский народный фронт привлёк внимание к проблеме размещения автомобильных покрышек на газонах. Управляющим организациям напомнили, что шины относятся к опасным отходам и их нужно убирать с придомовых территорий.Эксперт по вопросам экологии ОНФ Роман Максимов уже несколько лет борется с клумбами-покрышками, считая их опасными для здоровья. Под своими окнами он насчитал
07.06.2019
Износ сетей ЖКХ в стране всерьез обеспокоил Минстрой
В Минстрое назвали регионы с наибольшим износом износом коммунальных сетей. Больше всего изношены коммунальные сети в Северо – Кавказском федеральном округе и отдельных районах Сибири.
Эту информацию озвучил Максим Егоров, заместитель главы Минстроя России, в рамках ПМЭФ.
РИА цитируют чиновника: «Самое плохое состояние инфраструктуры в Северо-Кавказском федеральном округе – там ситуация тяжелая.
07.06.2019
Готовы потерять себя — лишь бы не платить за ЖКУ. Случай в Уфе
Одна из местных жительниц Уфы решила избавиться от задолженности за услуги ЖКХ весьма оригинальным способом.
Пожилая, однако, весьма находчивая, женщина предприняла попытку избавиться от самой себя. А именно от своей собственной личности. Сделала она это в связи с желанием уйти от обязанности платить за ЖКУ. Пенсионерка уничтожила все свои документы. Затем дама обратилась в миграционный центр с
07.06.2019
В квитанциях за ЖКУ появится строчка «страхование жилья»
4 августа вступает в силу Федеральный закон № 03.08.2018 № 320-ФЗ. В нём говорится о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций: пожаров, наводнений и ураганов. Управляющим организациям нужно будет подготовить новые квитанции с факультативной строкой «страхование жилья».К 4 августа региональные правительства должны разработать и утвердить специальные региональные программы
06.06.2019
Министерство юстиции РФ разработало концепцию нового КоАП РФ
Правительство России одобрило концепцию нового Кодекса об административных правонарушениях РФ. Главной её особенностью станет разделение административного законодательства на материальное и процессуальное. По мнению Минюста РФ, это позволит усовершенствовать процедуру рассмотрения административных дел.Решение одобрить концепцию нового КоАП РФ Правительство РФ приняло на совещании у
06.06.2019
Рязанский чиновник частично признал себя виновным в мошенничестве
Игорь Ковалев, руководитель управления энергетики и ЖКХ Рязани, частично признал себя виновным в мошенничестве при строительстве детской площадки.
Эту информацию озвучил следователь в Басманном суде Москвы. Там, 5 июня избиралась мера пресечения Ковалеву.
Следователь рассказал, что чиновник вступил в преступный сговор с Михаилом Пузановым, генеральным директором ООО «Уютный дом 62», и «путем
06.06.2019
Лолита проиграла судебный процесс с ТСЖ «Большие Каменщики»
В деле певицы Лолиты и ТСЖ «Большие Каменщики» поставлена точка. Басманный районный суд города Москвы удовлетворил иск ТСЖ, но частично.
Так по решению суда Лолита Милявская должна заплатить более 720 тысяч рублей. Таким образом, погасить имеющуюся у нее задолженность.
Сумма долга равна 609 тысячам рублей. Однако, Милявская должна оплатить пени за прострочку платежей и госпошлину. Долг перед ТСЖ
06.06.2019
Ассоциация УО приглашает на вебинар по индексации размера платы
Ассоциация управляющих организаций «Новое качество» проводит бесплатный вебинар, посвящённый вопросам индексации размера платы за услуги УО. Ксения Чучман расскажет, как инфляция и другие факторы влияют на экономическую эффективность размера платы и как УО правильно провести индексацию.Вебинар начнётся 27 июня 2019 года в 11.00 по московскому времени. Эксперт Ассоциации УО «Новое
05.06.2019
В Карелии выпустили брошюру о взаимодействии собственников и УО
Госкомитет Карелии по строительному, жилищному и дорожному надзору выпустил брошюру «О порядке взаимодействия собственников МКД с управляющими организациями». Издание содержит информацию, актуальную и для других регионов РФ. УО могут рекомендовать новое пособие жителям МКД для повышения грамотности в сфере ЖКХ.Издание содержит информацию о разных способах управления многоквартирными
05.06.2019
В Якутии появится ветродизельный комплекс мощностью 3,9 МВт
«РусГидро» построит совместно с японской стороной ветродизельный комплекс. Его мощность будет составлять 3,9 МВт и расположится он в арктическом поселке Тикси в Якутии. Ввод в эксплуатацию планируется в 2020 году.
На сайте регионального министерства ЖКХ и энергетики говорится следующее: «В этом году должны начаться строительно-монтажные работы по подготовке площадки, основанию, фундамента и свай.
05.06.2019
В Петербурге сэкономят на услугах ЖКХ 1,5 млрд рублей
Александр Беглов, врио губернатора Санкт – Петербурга, сообщил, что снижение темпов роста тарифов на услуги ЖКХ благотворно скажется на бизнесе.
По мнению Беглова, уменьшение тарифов на оплату услуг ЖКХ в Петербурге служит стимулом роста для бизнеса и промышленности. Эту информацию озвучили в Смольном 4 июня.
Там прошла встреча врио губернатора Петербурга с представителями бизнеса и
05.06.2019
В Новосибирске изменят региональный закон ради утепления МКД
Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области внесут поправки в региональный закон, чтобы позволить местному Фонду капремонта использовать в своей работе новые технологии утепления МКД. Старые нормы этого не разрешают.На очередной сессии областного Заксобрания депутаты приняли в первом чтении законопроект № 396-6. Парламентарии предложили расширить перечень работ в рамках капремонта и
04.06.2019
Модели управления в ЖКХ обсудили в Алуште
Всероссийское совещание «Эффективные модели управления в жилищно-коммунальном комплексе» прошло в Алуште с 30 мая по 2 июня 2019 года. Организовали мероприятие Ассоциация «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс» совместно с Комитетом Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Законодатели, представители профессиональной ассоциации жилищников
04.06.2019
Суд запретил банку списывать долг УО перед РСО со спецсчёта
Верховный суд РФ пришёл к выводу о том, что нельзя гасить долги управляющих организаций перед РСО за счёт средств со спецсчёта, формирующего фонд капитального ремонта, поскольку эти средства принадлежат не УО, а собственникам.Одна из управляющих организаций Архангельской области обратилась в суд после того, как банк по исполнительному листу списал средства для погашения долга УО перед местным
04.06.2019
УО в Подмосковье украсит подъезды видами Барселоны
Управляющая организация, работающая в Красногорске, поделилась опытом художественного оформления стен в рамках региональной программы ремонта подъездов. В прошлом году УО украсила стены подъезда видами Парижа, в этом году планирует нарисовать собор Саграда-Фамилия или виды сказочного города.Одна из управляющих организаций Красногорска занялась художественной росписью стен в рамках региональной
04.06.2019
Начальника управления ЖКХ Рязани задержали московские следователи
В управлении энергетики и жилищно – коммунального хозяйства Рязани прошли следственные действия. Эту информацию сообщили в городской администрации.
Ирина Щербакова, представитель городской администрации, так прокомментировала происходящее: «Я могу подтвердить, что у него [Игоря Ковалева, в управлении энергетики и ЖКХ Рязани] проводились какие-то следственные действия, работали следственные органы.
04.06.2019
Страхование квартиры. Чего ждать от нового закона?
4 августа этого года начинает действовать федеральный закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций. Это повлечет за собой появление новой графы в квитанциях на оплату ЖКУ.
Стоит отметить, что страхование не будет обязательным для граждан. Но для региональной власти станет одним из критериев оценки ее эффективности на федеральном уровне. Власти на местах будут обязаны заинтересовать граждан
03.06.2019
ТСЖ в Якутии призвало коллег и УО заняться буккроссингом
Одно из ТСЖ города Нерюнгри предложило жителям МКД заняться буккроссингом. Это проект обмена прочитанными книгами. В подъезде дома появилась мини-библиотека, где любой желающий может оставить ненужные книги и взять себе что-нибудь почитать.ТСЖ в Якутии открыло в подъезде многоквартирного дома точку обмена книгами и призывает коллег следовать примеру. На одном из пролётов работники ТСЖ установили
03.06.2019
Карабаш выиграл конкурс благоустройства малых городов и исторических поселений
Подведены итоги всероссийского конкурса благоустройства малых городов. Он был организован Минстроем России. Победитель получит 60 миллионов рублей на реализацию проекта по созданию новых городских пространств.
Одним из победителей стал город Карабаш в Челябинской области. Для города это уже второй опыт участия в подобном конкурсе. Проект победитель предполагает благоустройство новой городской
03.06.2019
Покупка квартиры с долгами за услуги ЖКХ. Есть ли опасность?
Квартира с долгами, мошеннические схемы продавцов или абсолютно безобидный нюанс? Не редкость когда квартиры продаю с долгами за услуги ЖКХ, есть ли опасность при покупке такой недвижимости, рассказали специалисты.
Вначале необходимо напомнить, что о наличии или отсутствии долгов за ЖКУ у хозяина квартиры расскажет справка, которую можно получить в управляющей компании МКД. Если задолженность все
03.06.2019
Минстрой РФ предложил отказаться от установки ИПУ тепла в новых МКД
Минстрой РФ намерен бороться с ситуациями, когда жители домов с ИПУ тепла перекрывают вентили отопления в своих квартирах, чем перекладывают платежи за тепло на соседей. Начать ведомство предложило с отказа от обязательной установки поквартирных счётчиков тепла в новостройках.В Минстрое РФ отметили, что сам принцип расчёта платы за тепло с учётом показаний ИПУ вызывает споры между соседями,
31.05.2019
УО стоит разъяснить жителям МКД, кто должен менять трубы в квартире
ОНФ предупреждает управляющие организации о новом виде обмана жителей МКД. По квартирам ходят «сантехники» и предлагают заменить в квартире трубы за крупную сумму денег. Руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер призвала УО разъяснить жителям МКД правила капремонта.В Москве полиция задержала группировку из 60 человек, которых подозревают
31.05.2019
Рост тарифов на услуги ЖКХ на Южном Урале будут пресекать
За тарифы на услуги ЖКХ взялись на Южном Урале. Алексей Текслер, врио губернатора Челябинской области, на мероприятии в Законодательном собрании Южного Урала озвучил послание.
В нем были сформулированы основные направления улучшения жизни южноуральцев. Конечно, не могла остаться без внимания тема ЖКХ. Рост тарифом выше уровня инфляции недопустим.
Текслер сказал, что в среднесрочной перспективе
31.05.2019
Обоснованность тарифов на услуги ЖКХ в Петербурге проверят
Обоснованность тарифов на услуги ЖКХ в Санкт- Петербурге будет проверена. Александр Беглов, врио губернатора Санкт – Петербурга, рассказал в интервью на одном из местных телеканалов, что согласен с критической оценкой тарифов на коммунальные услуги.
Подобные замечания регулярно высказывают горожане.
По словам Беглова, сейчас его команда занята выяснением причин столь высоких тарифов на ЖКУ. Как
31.05.2019
Закон о смене статуса помещения в МКД вступит в силу 9 июня
Президент России подписал закон о переводе жилого помещения в МКД в статус нежилого. Документ вносит поправки в ЖК РФ: после вступления его в силу для того, чтобы вывести помещение из жилого фонда, нужно будет получить согласие всех собственников примыкающих к нему квартир.Федеральный закон от 29.05.2019 № 116-ФЗ вносит изменения в ст. 23 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует процедуру перевода
30.05.2019
РСО Мурманска делают возврат доначисленных денег за отопление
Правительство Мурманской области убедило РСО региона отменить в этом году корректировки платы за отопление для домов с ОДПУ, поскольку жители этих МКД получили огромные счета. Управляющим организациям области поручили разобраться, почему суммы оказались такими большими.Ресурсоснабжающие организации Мурманской области сделают возврат выставленных в квитанциях за отопление доначислений в домах с
30.05.2019
Дороги хуже отрасли ЖКХ? В Москве подвели итоги опроса горожан
Что больше всего беспокоит москвичей? Каждого четвертого столичного жителя не устраивают высокие цены на парковку. А что кроме этого не так в Москве?
Второе и третье место это проблемы с пробками и гастарбайтерами, этим недовольны 15% опрошенных. Далее расположилась извечная русская беда «плохие дороги». 14% респондентов озвучили эту проблему. Замыкает пятерку проблемы здравоохранения – 14%
30.05.2019
За мошенничество в сфере ЖКХ задержаны более 60 человек
Более 60 человек задержаны по подозрению в мошенничестве в сфере ЖКХ. Оперативные мероприятия прошли в Москве, Московской и Тверской областях, а так же в Санкт-Петербурге.
Ирина Волк, официальный представитель МВД России, сообщила, что от действий мошенников пострадали более 100 человек.
Волк сказала следующее: «По подозрению в причастности к противоправной деятельности задержаны свыше 60 человек,
30.05.2019
Госдума РФ запретит передачу долгов за услуги ЖКХ коллекторам
Законопроект № 662059-7, в котором прописан запрет на передачу долгов за ЖКХ коллекторам, прошёл первое чтение в Госдуме РФ. Создатели документа предложили оставить исключительное право на взыскание этих долгов профессиональным участникам рынка: УО, РСО и ТСЖ.Документ был создан вице-спикером Госдумы РФ Ириной Яровой после многочисленных обращений пострадавших от действий коллекторов людей.
29.05.2019
100 лучших МКД Башкортостана получили по 100 тысяч рублей
Правительство Башкортостана подвело итоги конкурса на звание лучшего многоквартирного дома республики по итогам 2018 года. Статус победителей и призы в размере 100 тысяч рублей получили 100 многоквартирных домов. Потратить деньги можно на благоустройство и содержание дома.В конкурсе участвовало 173 МКД, расположенных в 17 муниципалитетах Башкортостана. Жюри, в которое вошли представители местного
29.05.2019
Профессии отрасли ЖКХ в России больше не нужны?
На протяжении последних лет активно обсуждается тема смерти многих известных профессий и переориентирование рынка труда на «будущее».
Однако, при детальном рассмотрении все несколько иначе. Так ВНИИ труда приводят данные, что самыми востребованные профессии это повара и продавцы – кассиры.
Ученые много говорили о том, что теть населения России имеет все шансы к 2025 году не вписаться в экономику.
29.05.2019
Модернизацию ЖКХ в регионах поддержат федеральными деньгами
Министерство экономического развития России представило проект постановления правительства. В нем идет речь о финансировании модернизации отрасли ЖКХ из средств государственного фонда.
Это применимо ко всем регионам, исключения только Москва и Санкт – Петербург. С текстом документа, который будет применяться в регионах, можно ознакомиться на портале нормативных актов.
Документ предусматривает
29.05.2019
Новые лифты помогут УО Москвы сэкономить на текущем ремонте и свете
В МКД Москвы начинается массовая замена лифтов по программе капремонта. Новые машины помогут УО и ТСЖ сэкономить на текущем ремонте и свете, благодаря вандалостойкому дизайну и современным механизмам. Узнать, когда в доме будет заменён лифт, можно с помощью сервиса, запущенного региональным Фондом.В 2019 году в МКД Москвы заменят 1,8 тысячи лифтов. Фонд капитального ремонта области будет менять
28.05.2019
Строительная отрасль переходит на цифровые технологии
«Революционными» называет изменения, происходящие с информатизацией строительной отрасли, портал «Капитал страны». Полный переход на цифровые технологии отрасли намечен к 2024 году. В итоге, сроки проведения строительных процедур сократятся. И, главное, на 20-30 процентов снизятся бюджетные затраты на возведение объектов. Вот для чего это нужно государству.
Единая цифровая
28.05.2019
Власти Ярославля передают ответственность за детские площадки УО
Содержать и обслуживать игровые комплексы, установленные на придомовых территориях в Ярославле, теперь будут управляющие организации – такое решение приняла местная администрация. УО отказываются подписывать акты приёма-передачи, поскольку площадки находятся в плачевном состоянии и требуют ремонта.Около 500 детских городков были поставлены до дворах Ярославля в рамках муниципальных программ,
28.05.2019
Долги за услуги ЖКХ в Татарстане превысили 6 миллиардов рублей
В Татарстане долги жителей республики за ЖКХ приближаются к 7 млрд рублей. Эту информацию приводит Ирек Файзуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана по состоянию на 1 мая текущего года.
По информации министра практически половина долга (44%) приходится на сферу жилищных услуг. 24% от общей суммы это задолженности за отопление и 10% — неоплаченная сумма за потребление
27.05.2019
ВС РФ разрешил сотрудникам УО входить в квартиры для проверок
Верховный суд РФ постановил, что управляющие организации имеют право осматривать квартиры собственников на предмет незаконных перепланировок без дополнительных согласований. Дело в том, что УО несут ответственность за техническое состояние дома. Перед визитом нужно предупредить жителей квартиры о проверке и выбрать удобное для них время.Определение по делу № 4-КГ19-6 было вынесено по делу
27.05.2019
Как проверить квитанцию на оплату ЖКУ на «чистоту»?
Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) предлагает всем жителя страны проверить поставщиков коммунальных услуг на честность.
Сделать это можно на сайте ведомства. Кстати, возможность проверить квитанции есть во всех субъектах Российской Федерации.
Так узнать плату за воду, свет, газ и тепло можно в программе «Калькулятор ЖКХ».  Для этого необходимо знать свой населенный пункт, площадь
27.05.2019
Эталонного принципа в тарифах ЖКХ не будет?
Эталонного тарифа на ЖКУ пока не будет. Это вопрос требует более детального обсуждения и имеет ряд сложностей. Связанны они с различием в инфраструктуре регионов. Эту информацию на минувшей неделе сообщил Виталий Мутко, вице-премьер России.
Напомним, эталонный принцип регулирования тарифов базируется на применении долгосрочного норматива эффективных затрат. Так ФАС (Федеральная антимонопольная
27.05.2019
Новая технология капремонта поможет МКД сэкономить 30% на отоплении
Фонд капремонта Московской области тестирует новый метод утепления фасадов многоквартирных домов. Объектом эксперимента станут 215 МКД в разных муниципалитетах области. По прогнозам фонда, ремонт позволит жителям домов платить за отопление на 30% меньше.Впервые технологию утепления фасадов МКД инновационными панелями Фонд капремонта Московской области опробовал в прошлом году. Тогда таким образом
27.05.2019
Ростовское предприятие наладило серийный выпуск «умных» счётчиков
Ростовская фирма, занимающаяся разработкой оборудования для космоса, начала массово выпускать «умные» приборы учёта воды и системы удалённого контроля их показаний. Сегодня система счётчиков и их контроля уже работает на 20 объектах в Ростовской и Рязанской областях.Интеллектуальная система учёта воды состоит из счётчиков, базовых станций, серверов и программного обеспечения, благодаря
24.05.2019
УО и ТСЖ присоединяются к празднованию Международного дня соседей
24 мая отмечается международный день соседей. Впервые праздник прошёл в 1999 году в Париже, в нём приняло участие 800 домов и более 10 тысяч человек. С 2000 года праздник стал международным. Многие российские УО и ТСЖ присоединяются к акции и устраивают праздники для жителей своих домов.В Липецке праздник организует местная администрация совместно с управляющими организациями города. В программе
23.05.2019
УО необходимо следить за состоянием чердаков и вентиляций в МКД
Орган Госжилнадзора Якутска напомнил управляющим организациям города, что в их обязанности входит содержать в порядке чердаки МКД. Вопрос был поднят после того, как жители одного из домов пожаловались на громко воркующих голубей. После рейда ведомство выдало УО предписание очистить помещение от птиц.Голуби на чердаке появились по вине одного из жителей МКД – он стал разводить птиц под
23.05.2019
Информатизация ЖКХ: страница «МКД-онлайн» открыта в Фейсбуке
В социальной сети Фейсбук открыты страница «МКД-онлайн». ERP-система, разработанная в орловской Первой городской управляющей компании, позволяет перевести на компьютер все процессы в управляющей компании.  Что дает информатизация ЖКХ? Как сделать работу управляющей организации максимально результативной? Эти вопросы можно обсудить в соцсети на страничке системы. 
В разделе
23.05.2019
В Нижневартовске жители выступают против концессии в ЖКХ
В Нижневартовске зреют протестные настроения. Жители протестуют против передачи в концессию коммерческим компаниям объектов ЖКХ.
Авторы петиции в Нижневартовске говорят о том, что это приведет только к росту тарифов, никакой модернизации не произойдет. Кстати, под прошением подписались уже 72 тысячи человек.
Власти планируют концессионные соглашения на объекты теплоснабжения и на системы
23.05.2019
Яровая хочет запретить коллекторам выбивать долги за ЖКХ
Ирина Яровая, заместитель председателя Госдумы РФ, подготовила проект закона. Согласно документу в стране вводится запрет на передачу права по взысканию задолженности за ЖКУ коллекторским агентствам.
В настоящее время законодательная база позволяет коллекторам взыскивать долги за услуги ЖКХ. Подобная ситуация создает риск нарушения прав граждан, считает вице – спикер Яровая.
По ее словам, наличие
23.05.2019
Эксперт рассказала, как выиграть суд за отрицательный КР на СОИ
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» наш эксперт Елена Шерешовец рассказала, как управляющей организации отстоять в суде отрицательный КР на СОИ и обязать РСО сделать перерасчёт для будущих периодов. Она назвала несколько аргументов, которые помогут УО выстроить линию защиты в подобном случае.Судебный спор обычно возникает, когда в результате расчётов КР на СОИ
22.05.2019
РСО подарит сертификат на благоустройство лучшей УО в Екатеринбурге
Ресурсоснабжающая организация Свердловской области решила поощрить региональные организации ЖКХ. РСО проводит акцию «Лучшая УО / Лучшее ТСЖ». Комиссия, созданная организацией, проанализирует качество работы УО и ТСЖ области. По результатам РСО подарит лучшим сертификаты на благоустройство придомовой территории или энергоаудит дома.Призы получат УО и ТСЖ, которые наиболее
22.05.2019
Новая профессия может появиться в отрасли ЖКХ
Профессионалы нового поколения появятся в коммунальной сфере. Так Фонд содействия реформирования ЖКХ и WorldSkills Russia объединились для того, чтобы подготовить профессионалов нового уровня для сферы жилищно – коммунального хозяйства страны.
Фонд содействия реформированию ЖКХ и Союз «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia) еще в октябре прошлого года подписали соответствующее соглашение.
22.05.2019
В Ростовской области задержали заместителя губернатора
В Ростовской области коммунальное хозяйство обезглавили. Сергея Сидаша, заместитель губернатора Ростовской области по вопросам ЖКХ, был задержан.
Это произошло утром 21 мая, чиновника задержали в его доме. В Ростовской области источники в силовых структурах сообщают, что обыске прошли у него дома и на рабочем месте.
В ходе обысков кроме документов оперативники изъяли коллекцию часов, ювелирные
22.05.2019
Госдума РФ приняла законопроект о смене статуса помещения в МКД
Госдума РФ приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект Правительства РФ, изменяющий правила перевода жилого помещения в статус нежилого. Теперь это можно сделать только с согласия собственников всех квартир, примыкающих к такому помещению.Законопроекта № 542922-7 вносит изменения в ст. 23 Жилищного кодекса РФ. В тексте документа прописано, что чтобы вывести помещение из жилого фонда,
21.05.2019
УО Петербурга предложили штрафовать за объявления на стенах МКД
Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга предложили приравнять объявления, которые приклеивают на стены многоквартирных домов, к мусору и наказывать управляющие организации за них. Штрафы для юрлиц составят от 100 до 300 тысяч рублей.В Санкт-Петербурге депутаты придумали способ борьбы с назойливой рекламой на фасадах МКД. В городе эта проблема стоит очень остро, пока наказывают те
21.05.2019
В Анапе на набережной запретят парковать автомобили
В Анапе глава города-курорта проверил ход благоустройства курортной зоны. Юрий Поляков во время обхода дал ряд поручений соответствующим службам.
Так между санаторием «Анапа – океан» и отелем «Капитан» он увидел припаркованные машины на верхней части набережной. Он отметил, что это нарушает решение краевой антитеррористической комиссии, о том, что доступ автотранспорту должен быть закрыт в места
21.05.2019
В Хакасии жители могут проверить как им начисляют коммуналку
Правильно ли начислены платежи за коммуналку могут проверить жители Хакасии. Жители региона начали часто обращаться с вопросами о начислении платы за ЖКУ. Подобная тенденция наблюдается с момента окончания отопительного сезона.
Так, жители одного из домов, расположенного в Абакане, обратились с жалобой на высокую плату за воду. Расчет платежа производился согласно нормативу, однако, если
21.05.2019
«Школа грамотного потребителя» считает, что сфере ЖКХ нужны кадры
Проект «Школа грамотного потребителя» подготовит предложения в Стратегию ЖКХ до 2035 года, которую сейчас создаёт Минстрой РФ. Координатор проекта рассказал, что основное внимание уделят подготовке кадров, поскольку в сфере ЖКХ есть проблемы: УО не хватает специалистов, а текучка кадров составляет 45%.Проект Стратегии Минстрой РФ планирует завершить к 1 ноября 2019 года. В документе
20.05.2019
Госдума РФ предложила платить за КР на СОИ по показаниям счётчиков
Депутаты фракции ЛДПР во главе с Сергеем Катаносовым предложили изменить п. 92 ст. 156 Жилищного кодекса РФ. По мнению парламентариев, нужно вернуться к старой схеме и производить расчёт платы за КР на СОИ, исходя из показаний общедомовых приборов учёта. Напомним, сейчас плата рассчитывается по нормативу.На одном из пленарных заседаний в мае 2019 года Госдума РФ рассмотрит законопроект № 197138-7.
20.05.2019
Жители России будут иначе платить за услуги ЖКХ
Условия оплаты услуг транспорта и ЖКХ в России могут измениться. Комитет Государственной думы рекомендовал к принятию проект документа во втором чтении.
Он направлен на улучшение схемы использования контрольно-кассовой техники, которая используется ИП и организациями. Жители России не будут получать кассовый чек.
Как сообщалось ранее, с июля в стране изменяется порядок использования
20.05.2019
Долги за ЖКУ прошлых лет в регионах должны быть погашены
В правительстве страны рассматривался вопрос погашения долгов за ЖКУ в субъектах страны. Так региональным властям было поручено принять ряд мер для погашения задолженности прошлых лет за энергетические и коммунальные ресурсы.
Кроме этого им необходимо запланировать средства из бюджета на возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства. Долги за услуги ЖКХ, поставленные в прошлые
20.05.2019
Законопроект о расчёте платы за отопление прошёл первое чтение
Депутаты Госдумы РФ приняли в первом чтении законопроект № 620233-7, который определяет порядок расчёта платы за отопление для жителей МКД, которые используют индивидуальные счётчики тепла. Документ был создан для исполнения постановления Конституционного суда РФ.Авторы законопроекта предлагают внести изменения в ст. 157 Жилищного кодекса РФ. В документе прописано, что размер платы за отопления
17.05.2019
Если знаешь свои права — меньше тратишь на ЖКХ
Знание законов может помочь сэкономить на коммунальных платежах. Разница в суммах может быть весьма существенной.
Одними из первых права на субсидии при отплате ЖКХ могут рассчитывать те, кто тратят на это более 22% семейного бюджета. Уменьшить на 30% расходы на коммунальные услуги могут многодетные семьи.
Ветеранам Великой Отечественной войны возвращают 50% платежей за услуги ЖКХ. Эта же льгота
17.05.2019
Строительство мусорного полигона в Шиесе приостановили
До 15 июня в Шиесе Архангельской области приостановили строительство полигона для мусора из Москвы. «Мусорная» ситуация вызвала массовые и бурные протесты со стороны населения.
Напомним, о том, что из Москвы в Архангельск будет приезжать прессованный мусор стало известно осенью прошлого года. Эту «радостную весть» сообщили губернатор Архангельской области Игорь Орлов и правительство Москвы. Для
17.05.2019
Эксперты объяснили долгие сроки отключения горячей воды
Специалист ПАО «МОЭК» Роман Коровин рассказал, почему невозможно сократить сроки летнего отключения горячей воды. По крайней мере, в столице России. Между тем Минстрой РФ в этом году заявил, что намерен сократить сроки отключения до 3 дней с помощью «умных» технологий.В феврале 2019 года экс-замглавы Минстроя РФ рассказал об эксперименте с трёхдневным отключением горячей
16.05.2019
Ассоциация УО проводит опрос о реализации закона о прямых договорах
Ассоциация управляющих организаций «Новое качество» проводит мониторинг реализации закона о прямых договорах между собственниками помещений в МКД и РСО и приглашает российские управляющие организации принять участие в опросе. Помочь исследованию можно, заполнив анкету на сайте ассоциации.Год назад вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ, позволивший собственникам жилых
16.05.2019
Расчет платы за отопление в МКД будет производится по новому
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект, который устанавливает, как и сколько надо платить в многоквартирных домах за отопление.
Проект закона был разработан правительством. Он направлен на то, чтобы установить определенный порядок расчета размера платы за отопление.
Документ направлен на исполнение постановлений Конституционного суда РФ. Так судом было предписано внести изменения в
16.05.2019
Петербург может снизить летнюю индексацию тарифов
Александр Беглов, временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга, в ходе выступления с докладом в Смольном сообщил, что началась проверка снабжающих организаций. В ходе нее уже выявлен ряд нарушений.
Как сообщил Беглов, в планах устранение лишних посредников. Именно эта мера должна поспособствовать уменьшению летней индексации тарифов на услуги ЖКХ.
Кроме этого, было отмечено, что 2,5
15.05.2019
Власти Казани за год перевели 47% домов на раздельный сбор мусора
Мэр Казани рассказал об опыте внедрения в городе раздельного сбора отходов: за первый год на дуальный сбор мусора перешла почти половина жилых домов Казани. Градоначальник поставил всем управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК города задачу до 1 июня оборудовать при МКД контейнерные площадки для раздельного сбора отходов. Полностью завершить переход на раздельный сбор мусора в столице Татарстана
15.05.2019
Итоги отопительного сезона подвел Виталий Мутко
В ходе селекторного совещания Виталий Мутко, вице – премьер России, подвел итоги отопительного сезона. По озвученной им информации не готовыми к работе оказались более 20% объектов электроэнергетики.
Агентство «Интерфакс» приводит слова чиновника: «Итоги таковы, около 20% объектов электроэнергетики оказались не готовы к отопительному сезону, не получили паспорта. С теми, кто входит в этот процент,
15.05.2019
Стратегия развития ЖКХ в России может появиться до конца этого года
Как будет развиваться отрасль ЖКХ в России, может стать ясно уже до конца этого года. Как рассказал Максим Егоров, заместитель министра строительства и ЖКХ России, в планах принять стратегию развития отрасли до 2019 года.
Он подчеркнул, что сроки для принятия такого важного документа весьма ограничены. Стратегия предполагает план, по которому будет осуществляться развитие ЖКХ в стране до 2035
15.05.2019
Минстрой РФ объяснил, как дому с ИТП заключить прямой договор с РСО
В новом выпуске «ЖКХ: Мечты сбываются» практикующий юрист, директор НП СРО УН «КИТ», член Экспертного совета Комитета по энергетике Госдумы РФ Елена Шерешовец рассказала о письме Минстроя РФ № 3080-ОО/06. В документе идёт речь о заключении прямых договоров с РСО в домах с ИТП.В письме Минстроя РФ сказано, что дома, использующие индивидуальный тепловой пункт для
14.05.2019
В Туле и Уссурийске созданы новые электронные системы для УО
В Туле презентовали IT-систему «МКД-онлайн», в Уссурийске – мобильное приложение «Онлайн дом». И то, и другое позволит управляющим организациям доводить до жителей МКД нужную информацию, собирать заявки и контролировать их исполнение.Разработчики продолжают создавать новые приложения и информационные системы для управляющих организаций. В правительстве Тульской
14.05.2019
Окрошка и тарифы на услуги ЖКХ. Какая между ними связь?
Окрошка – самое популярное блюдо среди россиян в летнюю жару. Однако в этом году она заметно подорожала. Стоимость одной порции этого блюда обойдется в среднем в 420 рублей.
Алексей Коренев, финансовый аналитик, объяснил, почему произошло подорожание. Окрошка, по его мнению, выросла в цене по весьма банальным причинам. Ключевыми факторами стали увеличение налогового бремени, введение новых и рост
14.05.2019
Итоги прошлого года в ЖКХ Республики Татарстан
В ЖКХ Республики Татарстан подвели итоги за прошлый год. Какие они получились, расскажем далее.
Теплопотери – 6,4% от общего количества поданного тепла, при это в замене нуждаются 30,4% тепловых сетей. Стоит отметить, что большая часть это ветхие сети. Высок процент износа и у и у сетей водоснабжения – 31,6%, как следствие, это привело к потере 13,5% от водоподачи.
Но есть и положительные новости,
14.05.2019
УО через суд обязала жителей МКД демонтировать кладовку в подъезде
Сооружение из металлической решётки, в котором люди хранили свои личные вещи, мешало другим жителям МКД пользоваться мусоропроводом. Управляющая организация неоднократно просила хозяев кладовки убрать её, но добиться демонтажа удалось только через суд.В Сыктывкаре возник конфликт между жителями одного из МКД и управляющей организацией. Собственники огородили часть лестничной клетки, соорудив в
13.05.2019
УО как операторов персональных данных будут проверять раз в 2 года
Постановление Правительства РФ от 13.02.2019 № 146 утвердило новые правила госконтроля за операторами персональных данных. Документ регламентирует порядок организации и проведения проверок. Управляющие организации работают с персональными данными, поэтому изменения их также коснутся.Согласно постановлению Правительства РФ № 146, плановые проверки будут проводиться раз в 3 года, в случае, если
13.05.2019
Не французскими духа пахли выходные у жителей Кургана
Праздничные выходные для жителей Кургана были «ароматными». Так те, кто проживают в центральной и восточной части города чувствуют запах канализации.
Причиной этого «подарка» жителям Кургана стала авария на напорном коллекторе, который идет от главной канализационной насосной станции. Это произошло в районе аэропорта.
ЧП произошло 10 мая, на месте аварии уже побывали чиновники. Андрей Потапов,
13.05.2019
В Москве стартуют профилактические работы на теплосетях
С сегодняшнего дня в Москве начнут отключать горячую воду. Это связано с началом проведения профилактических работ на тепловых сетях.
Пресс – служба ПАО «МОЭК» сообщает, что отключения в Москве завершаться в августе.
В сообщении сказано: «Профилактические работы на тепловых сетях, связанные с изменениями в графиках подачи горячей воды, начнутся 13 мая и завершатся в конце августа. Узнать дату их
13.05.2019
УО нужно вовремя напомнить жителям МКД об отключении горячей воды
Отопительный сезон завершён практически во всех регионах РФ. Есть исключения, однако в большинстве областей и краев отопление отключено и начинается профилактика на теплосетях и сетях горячего водоснабжения. Поэтому, УО и ТСЖ необходимо вовремя предупредить жителей МКД о грядущем отключении горячей воды.В Москве и Московской области профилактические работы на тепловых сетях начинаются сегодня и
08.05.2019
УО вызвали в суд из-за конфликта жителей МКД вокруг парковки
Один из жителей МКД в Казани обустроил на придомовой территории МКД парковку, другие сочли это решение неправомерным и подали в суд на соседа и управляющую организацию. Проблема оказалась в том, что под решением ОСС недостаточно подписей собственников.Собственники, подавшие в суд коллективный иск, обвиняют соседа в незаконном захвате зелёной зоны во дворе МКД. В 2017 году на её месте появилась
08.05.2019
ЦОКР Карелии рассказал, как провести капремонт дома уже в этом году
25 апреля Центр организации капитального ремонта в Петрозаводске и Карелии провёл бесплатный семинар о том, как не дожидаться сроков региональной программы и спланировать и провести капитальный ремонт многоквартирного дома уже в этом году.Мероприятие прошло при поддержке Минстроя Карелии и Международной финансовой корпорации (IFC).Семинар провели основатель и руководитель Центра организации
07.05.2019
Мэрия Уфы проводит конкурс на лучший подъезд, дом и двор
Мэрия Уфы нашла интересный способ стимулировать организации ЖКХ поддерживать порядок в подъездах, домах и дворах. В городе объявлен конкурс, одно из условий которого – не просто навести порядок в доме, дворе или подъезде, но и поддерживать его на протяжении всего соревнования. Подводить итоги конкурса будут в декабре 2019 года.Участвовать в конкурсе могут собственники помещений в
07.05.2019
В Барнауле борются с неплательщиками за ЖКУ
В Барнауле борются с неплательщиками за услуги ЖКХ. Так с начала этого года ООО «Научный городок» подало 31 исковое заявление. В них указывается требование о взыскании задолженности в сумме 220 тысяч рублей.
В настоящий момент положительные решения приняты по 12 искам, по ним будет взыскано 206 тысяч рублей. Имущество шести неплательщиков в Барнауле арестовано. Остальные иски находятся на
07.05.2019
Петрозаводск борется с мусором после субботников
Уже традиционными стали весенние субботники по всей России. Как только позволяет погода жители больших и малых городов выходят на улицы и убирают мусор, скопившийся за зиму, приводят в порядок пешеходные дорожки и ограждения. Но возникает вопрос, как поступить с собранным мусором и кто должен их вывозить.
Подобная ситуация не прошла мимо Петрозаводска. В городе повсюду мешки с мусором, которые
07.05.2019
Президент РФ поручил доработать законодательство о торговле в МКД
Жилищное законодательство ждут изменения, касающиеся обращения с ТКО и размещения в МКД магазинов. Президент России Владимир Путин дал премьеру РФ Дмитрию Медведеву соответствующие поручения по итогам встречи с представителями общественности, на которой обсуждался национальный проект «Жильё и городская среда».Одно из поручений президента касается изменений в законодательство,
06.05.2019
ВС РФ разъяснил порядок внесения дома в реестр лицензий
Верховный Суд РФ пояснил, что при включении нового МКД в реестр лицензий управляющая организация должна предоставить в органы Госжилнадзора не только протокол ОСС, но и договоры управления, подписанные собственниками более половины площадей в МКД.Управляющая организация, работающая в Ивановской области, после успешного проведения общего собрания собственников обратилась в орган ГЖН с заявлением о
06.05.2019
Уфимские УО протестировали систему «Личный кабинет жителя МКД»
Власти Уфы планируют внедрить на городском уровне электронную систему «Личный кабинет жителя МКД». Сейчас городские УО работают с ней в тестовом режиме. С помощью системы жители домов могут инициировать общее собрание собственников, связаться с диспетчерской службой своей УО или оставить заявку на решение коммунальных проблем.С ноября 2018 года система «Личный кабинет жителя
06.05.2019
Коллекторы просят предоставить телефонные номера должников
Ассоциация коллекторских агентств (СРО НАПКА) обратилась в Госдуму РФ с просьбой предоставить им доступ к телефонным номерам должников.
Эльман Мехтиев, президент НАПКА рассказал, что это необходимо в связи участившимися случаями попадания телефонных номеров в реестр должников по ошибке.
Так банк, при продаже долга, передает данные коллекторскому агентству, однако номер телефона может находиться
06.05.2019
Жители Волгоградской области получили деньги за ЖКУ
Жителям Волгоградской области вернули миллион рублей за услуги ЖКХ. Это произошло после проверок Госжилнадзора, в ходе которых выяснилось, что люди переплачивали за ЖКУ.
Недобросовестные управляющие организации брали с жителей плату больше, чем полагалось. Перерасчет был произведен в связи с необоснованными действиями УК.
С начала этого года Госжилинспекцией было проведено 950 проверок, из них 70
30.04.2019
Управление управляющей компанией и цифровое ЖКХ: МКД-онлайн представлена на IT-выставке
МКД-онлайн — IT-система для управления многоквартирными домами (МКД). Разработанная в группе управляющих и сервисных организаций, она организует грамотное управление управляющей компанией. На выставке «Связь-2019», прошедшей в рамках Российской недели высоких технологий в Москве, разработка вызвала интерес со стороны IT-сообщества. 
ERP-система разработанная в Орле, в группе «Первая городская
30.04.2019
В Зеленограде управляющие организации тестируют «умные» урны
Администрация Зеленоградского округа Москвы запустила новый проект в области технологий Smart city. В его рамках управляющие организации тестируют новые «умные» урны. Приборы оснащены прессом для мусора и способны подать в УО сигнал, когда они наполнены.Власти округа считают, что «умные» урны помогут управляющим организациям сократить затраты на вывоз мусора и повысить
30.04.2019
Кировская область задумалась что делать с мусором в период паводка
Кировская область в этом году страдает от паводка. Часть населенных пунктов оказались отрезаны от «большой земли». Как будет организован сбор, и вывоз мусора в этих районах обсудили в региональном правительстве.
Игорь Редькин, министр энергетики и ЖКХ Кировской области, в ходе совещания рассказал, что часть муниципальных образований Кировской области провели соответствующую подготовку по сбору
30.04.2019
Плата за услуги ЖКХ может вновь вырасти уже этим летом
Для коммунальных организаций планируется введение контрольно-кассовой техники (ККТ). Это может сказаться на кошельках жителей России.
На имя Галины Хованской, председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы, Российской ассоциацией водоснабжения и водоотведения написано письмо в котором говорится о возможном росте тарифов.
Для россиян все просто, теперь к квитанции прибавится еще и чек об
30.04.2019
Минстрой РФ о том, когда РСО не может расторгнуть договор с УО
Минстрой РФ опубликовал письмо от 22.02.2019 № 6157-ОО/04, в котором разъяснил порядок одностороннего отказа РСО от исполнения договора ресурсоснабжения. Ведомство рассказало, как УО сохранить договор, если РСО хочет его расторгнуть из-за долгов за коммунальные ресурсы, и отметило, что РСО не может отказаться от договора из-за долгов компании за КР на СОИ.Минстрой РФ напомнил управляющим
29.04.2019
Вышел первый видеоролик из серии об организации эффективной АДС
С 1 марта 2019 года действуют новые правила работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций. В помощь УО мы выпустим 10 разъясняющих видеоинструкций о работе АДС. В первом ролике мы рассказали о ведении в электронной форме журналов регистрации заявок и отчётности по ним.О том, как с помощью сервиса «ОСС на 100%» и приложения «Моя Квартира» можно провести
29.04.2019
Жители Чукотки улучшат свои жилищные условия уже в этом году
На Чукотке реализуется проект «Жилье и городская среда». Благодаря ему 900 жителей этого региона получат новые квартиры.
Эта информация стала известна на встрече Сергея Спицына, председателя регионального комитета по градостроительству и архитектуре с представителем Общественной палаты Чукотского автономного округа.
Именно вопрос реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» стал ключевой темой
29.04.2019
В Башкортостане жители остались без крыши над головой
Жители Республики Башкортостан остались без крыши над головой в прямом смысле слова. В республике из-за сильного ветра крыши нескольких зданий были сорваны. Эту информацию сообщают в региональном МЧС.
В минувшее воскресенье порывы ветра достигали 18 – 21 метра в секунду. По данным чрезвычайного ведомства субъекта в числе пострадавших оказали Гафурийский, Аургазинский и Ишимбайский районы
29.04.2019
Минфин РФ разъяснил, в каких случаях ТСЖ нужны онлайн-кассы
Министерство финансов РФ опубликовало письмо от 03.04.2019 № 03-01-15/23038, в котором разъяснило вопросы применения контрольно-кассовой техники ТСЖ и ЖСК. Так, необходимость установки онлайн-кассы зависит от характера договорных отношений между ТСЖ, РСО и потребителем.Минфин РФ напомнил, что, согласно Федеральному закону от 22.05.2003 № 54-ФЗ, с 1 июля 2019 года контрольно-кассовое оборудование
26.04.2019
Модернизация коммунальных сетей отложена на 2020-2024 годы
Виталий Мутко, вице-премьер России, провел совещание, одним из итогов которого стал вывод о потребности модернизации коммунальной инфраструктуры со степенью износа более 60%.
В сообщении , опубликованном по итогам совещания, говорится, что необходимо разработать и внести в правительство Российской Федерации проект постановления, который бы предусматривал внесение изменений в государственную
26.04.2019
ТСЖ в Вологде испробовало новый метод весенней уборки во дворе
Одно из ТСЖ в Вологде решило устроить генеральную уборку двора МКД в честь Чистого четверга. Дворники помыли немецким автомобильным шампунем тротуары и дорогу, протёрли и почистили скамейки и мусорные контейнеры. Жители дома остались довольны уборкой.Такой метод уборки распространён в Европе, но в городах России его используют редко. Вологодское ТСЖ проводит уборку с профессиональным моющим
26.04.2019
Должники не поедут на майские праздники за рубеж
За границу на майские праздники не поедут более 3 миллионов россиян. Это произойдет из-за наличие у них долгов. Как сообщили в Федеральной службе судебных приставов (ФСПП), в первом квартале этого года граница была на «замке» для 4,4 миллионов человек.
Как сообщает издание «Известия» количество должников ежегодно только увеличивается. Для сравнения, за первый квартал 2016 года ФССП выдала  1,2
26.04.2019
Модернизация коммунальных сетей может начаться в ближайшее время
Виталий Мутко, вице-премьер России, провел совещание, одним из итогов которого стал вывод о потребности модернизации коммунальной инфраструктуры со степенью износа более 60%.
В сообщении , опубликованном по итогам совещания, говорится, что необходимо разработать и внести в правительство Российской Федерации проект постановления, который бы предусматривал внесение изменений в государственную
26.04.2019
В Сибири учёные создают систему отопления на солнечной энергии
Специалисты новосибирского Института катализа СО РАН участвуют в международной разработке уникальной системы отопления. Технология позволит приборам накапливать энергию солнца летом, чтобы они могли обогревать дома зимой. По плану такая система сможет отапливать небольшие дома.В основе технологии лежит действие новых селективных сорбентов воды, разработанных в новосибирском НИИ. «Летом
25.04.2019
УО в Екатеринбурге по решению суда убрала сад с крыши МКД
Управляющая организация в Екатеринбурге ликвидировала сад на крыше 9-этажки, который один из местных жителей обустраивал в течение 18 лет. УО утверждает, что она выполняла решение суда и требования ГЖИ, житель МКД – что это ответ на его непокладистость и частые судебные иски в отношении УО.Сад появился в 2001 году – тогда в квартире у жителя МКД Николая Моргунова протекла крыша. Он
25.04.2019
Обращение в СМИ помогло жителю Волгодонска восстановить свои права
Житель Волгодонска восстановил справедливость и получил назад право на субсидию ЖКХ. Александр Дементьев обратился на информационный портал «Блокнот Волгодонск» в рубрику «Хочу сказать»  со своей проблемой.
Оказалось, что из – за ошибки в справке, которую выдал банк Александру Дементьеву, ему отказали в субсидии на ЖКХ. Для ее переоформления было предложено заново собрать пакет документов.
Стоит
25.04.2019
Услуги и сервисы ЖКХ станут доступны для глухонемых в Дагестане
Для глухонемых и слабовидящих граждан в Дагестане открылась «горячая линия». На нее люди могут обращаться с вопросами и проблемами в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Идея создания такого сервиса возникла в республиканской Госжилинспекции после встречи Хадижатом Сулеймановым, председателем регионального отделения Всероссийского общества глухих.
Сулейманов рассказал, что возникают различные ситуации
25.04.2019
В Кургане предложили изменить региональный закон о капремонте
Фонд капремонта Курганской области предложил изменить региональный закон и разрешить использовать взносы жителей МКД на капремонт, которые хранятся в «общем котле» за пределами населённого пункта, где они были собраны. Идея возникла из-за сильной изношенности жилфонда и проблем с программой капремонта в областном центре.Инициативу поддержал департамент строительства, госэкспертизы и
24.04.2019
Ассоциация операторов капремонта проводит патриотическую акцию
Всероссийская Ассоциация операторов капитального ремонта предложила расписывать фасады МКД граффити с портретами героев Великой Отечественной войны. В апреле прошлого года в рамках акции на одном из домов Самарской области появился портрет лётчика Александра Петровича Мамкина, спасшего 90 детей из оккупированной территории.Ассоциация операторов капремонта предложила региональным операторам
24.04.2019
Директор МУПа не заплатил налоги на 20 миллионов
24.04.2019
Тарифы за утилизацию мусора будут уменьшаться
Дмитрий Медведев, премьер – министр России, подписал постановление. В нем предусматривается возможность уменьшения тарифов за утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО). Информационные агентства сообщили об этом 23 апреля.
Председатель правительства, в ходе встречи с участниками всероссийского экологического форума «Чистая вода», заявил, что уменьшение тарифов должно осуществляться за счет вывоза
24.04.2019
В Кирове суд изменил расчёт платы за услугу по обращению с ТКО
Кировский областной суд отменил пункт распоряжения регионального министерства энергетики, который устанавливает плату за обращение с ТКО с квадратного метра площади. Теперь платить за вывоз мусора в Кирове будут исходя из количества прописанных в квартире людей.С 1 января жители Кирова и Кирово-Чепецка платили за обращение с ТКО 4,91 рубля с квадратного метра вне зависимости от количества
23.04.2019
Телеинспекция труб помогла УО снизить количество жалоб жителей МКД
Управляющая организация из Дзержинска опробовала новую технологию прочистки канализации и снизила количество жалоб жителей МКД на 23%. Для того, чтобы содержать трубы в порядке, УО использует телеинспекционное оборудование и каналопромывочную машину.Оборудование для работы с канализацией управляющая организация закупила в 2016 году. Всё оно помещается в одну «Газель». Телеинспекционная

новости 1 - 2755 из 2755
 Начало | Пред. | 1 | След. | Конец | По стр.