Минстрой России утвердил обновлённый список типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, которые используются при проведении госжилнадзора и муниципального контроля. Новый НПА вступит в силу 8 сентября и сменит ранее действовавший приказ от 2021 года № 990/пр.

Под индикаторами риска понимаются параметры, соответствие которым или отклонение от которых может свидетельствовать о высокой вероятности нарушения обязательных требований (п. 1 ч. 10 ст. 23 № 248-ФЗ). С 1 июля 2021 года в ч. 13 ст. 20 ЖК РФ появилась норма о необходимости их разработки. Применять эти показатели нужно для анализа поступивших в надзорный орган обращений, чтобы определить, требуется ли провести внеплановую проверку.

Такие индикаторы были утверждены для госжилнадзора приказом от 23.12.2021 № 990/пр, и к ним относились следующие основания для КНМ:

Минстрой РФ пересмотрел их и принял новый НПА с перечнем показателей для органов ГЖН и муниципального контроля (приказ от 20.05.2025 № 301/пр). К ним относятся поступившие в ведомство сведения:

• о принятии арбитражным судом искового заявления с требованием взыскать задолженность по договорам с РСО или регоператором ТКО на сумму более 300 тысяч рублей, образовавшуюся в течение 12 месяцев до дня принятия решения провести внеплановое мероприятие;
• о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления более трёх расчётных периодов подряд (ч. 2 ст. 155, ч. 1. ст. 157 ЖК РФ, п. 37 Правил № 354).

Напомним, что ГЖИ проверяют управляющие организации в рамках лицензионного контроля, требования к которому зафиксированы в Положении № 1110. Читайте, как с 2020 года изменилась система надзора за работой УО и ТСЖ.